Analiză Storia: Piața chiriilor, reechilibrare în octombrie – stagnări în jumătate dintre marile orașe analizate, creșteri punctuale în sud și vest
- În București, Sectorul 2 a înregistrat cea mai mare creștere anuală, +27% la apartamentele cu trei camere
- Craiova (+10%) și Timișoara (+7%) au avut cele mai mari creșteri de preț față de anul trecut, iar Brașov (-7%) și Cluj-Napoca (-5%) cele mai mari scăderi
- În Arad se găsesc cele mai ieftine chirii, iar în Cluj-Napoca cele mai scumpe
Luna octombrie a adus o reechilibrare a pieței chiriilor în marile orașe ale țării, potrivit analizei realizate de Storia – cea mai vizitată platformă imobiliară din România. Evoluțiile diferă de la un oraș la altul: în aproximativ jumătate dintre orașele analizate, prețurile medii ale chiriilor au rămas la același nivel sau au fost mai mici decât anul trecut (de exemplu Brașov -7%, Cluj-Napoca -5%, Sectorul 1 din Capitală -6%), în timp ce în sudul și vestul țării s-au înregistrat creșteri punctuale: Craiova +10% și Timișoara +7%, alături de avansuri moderate în Sectorul 2 (+6%) și în Sectorul 5 (+7%) din București.
În luna octombrie, diferențele de preț între marile orașe au rămas semnificative. Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș pentru chirii, cu o medie de 420 euro pentru garsoniere, 600 euro pentru apartamentele cu două camere și 749 euro pentru cele cu trei camere. La polul opus, Arad rămâne cel mai accesibil oraș dintre cele analizate, cu 230 euro pentru o garsonieră, 359 euro pentru două camere și 435 euro pentru trei camere. Între aceste extreme, orașe precum Brașov, Constanța, Iași și Timișoara se mențin în zona mediană a clasamentului, cu prețuri cuprinse între 300 și 700 de euro, în funcție de tipul locuinței.
„După efervescența din finalul verii și începutul toamnei, vedem în octombrie un ritm mai așezat, cu ajustări moderate ale chiriilor și diferențe locale mai evidente. Interesul pentru închiriere rămâne, însă deciziile se iau mai chibzuit, pe baza comparației între opțiuni. Datele noastre confirmă această tendință: în octombrie contactările dintre chiriași și proprietari au fost cu doar 8% mai puține față de anul trecut, în timp ce, comparativ cu luna septembrie, s-a înregistrat o scădere de 21%, specifică perioadei de după vârful toamnei. Totodată, vizualizările de pagini au crescut cu 15% față de anul trecut, ceea ce arată că interesul pentru locuințele de închiriat se menține ridicat, iar piața dă semne de stabilizare”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în RO).
București: diferențe mari între sectoare, creștere accentuată la apartamentele cu trei camere în Sectorul 2
În Capitală, prețurile medii ale chiriilor diferă vizibil între sectoare. În Sectorul 1, chiriile medii au fost de 475 euro la garsoniere, 695 euro la două camere și 1.080 euro la trei camere, cu evoluții de +13%, +1% și +2% față de anul trecut. În Sectorul 2, mediile au fost de 389 euro pentru garsoniere, 650 euro pentru două camere și 999 euro pentru trei camere. Astfel prețul mediu de închiriere al apartamentelor cu trei camere a crescut cu 27% față de anul trecut și este cea mai mare evoluție anuală înregistrată în Capitală în luna octombrie, în timp ce la două camere nivelul s-a menținut similar celui din 2024.
În Sectorul 3, mediile au fost 400 euro (o cameră), 550 euro (două camere) și 729 euro (trei camere), cu variații de până la +5% față de anul trecut. În Sectorul 4, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a crescut cu 14% față de 2024, ajungând la 400 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat cu 500 euro, iar cele cu trei camere cu 699 euro. În Sectorul 5, mediile au fost 352 euro, 600 euro și 699 euro, cu creșteri anuale între +1% și +5%. În Sectorul 6, garsonierele s-au închiriat cu 400 euro, apartamentele cu două camere cu 530 euro și cele cu trei camere 599 euro.
Analizând diferențele dintre sectoare, se observă contraste clare între nordul și vestul Capitalei. Sectorul 1 rămâne cea mai scumpă zonă de închiriat, cu o chirie medie de 791 euro, urmat de Sectorul 2, unde nivelul mediu al chiriilor este de 712 euro, apropiindu-se semnificativ de valorile din nord. Sectorul 3 și Sectorul 5 se poziționează în zona mediană a pieței, cu medii de 555 și 578 euro, în timp ce Sectoarele 4 și 6, situate preponderent în sud-vestul Capitalei, rămân cele mai accesibile, cu chirii medii de 527, respectiv 515 euro.
Evoluția chiriilor în marile orașe: stabilitate generală, cu creșteri punctuale în sud și vest
La nivelul celor 10 orașe analizate, comparația dintre octombrie 2025 și octombrie 2024 confirmă o reechilibrare a pieței chiriilor, cu stagnări în jumătate dintre centrele urbane și creșteri punctuale în sud și vest. Cele mai mari avansuri s-au înregistrat în Craiova (+10%) și Timișoara (+7%), iar cele mai vizibile scăderi în Brașov (-7%) și Cluj-Napoca (-5%). Comparativ cu luna septembrie, în majoritatea orașelor analizate s-au înregistrat ajustări minore ale chiriilor, însă în câteva dintre ele variațiile au fost mai pronunțate: Craiova -9%, Oradea -7%, Timișoara -7% și Brașov +8%.
Cluj-Napoca: prețuri stabile de la o lună la alta
În Cluj-Napoca, chiriile medii au fost de 420 euro la garsoniere (+5% față de anul trecut), 600 euro la două camere și 749 euro la trei camere (ambele la același nivel ca în 2024). Comparativ cu luna septembrie, toate segmentele s-au menținut stabile.
Constanța: scăderi lunare moderate, dar avans anual la trei camere
În Constanța, garsonierele au ajuns la 334 euro (+4% față de anul trecut, -5% comparativ cu septembrie), apartamentele cu două camere la 500 euro (nivel constant), iar cele cu trei camere la 700 euro, unde prețul mediu de închiriere a crescut cu 8% față de 2024, dar a înregistrat o ajustare lunară de -7%.
Brașov: scăderi ușoare ale chiriilor față de anul trecut
În Brașov, chiriile medii au fost de 375 euro la garsoniere (+4% față de anul trecut, -1% comparativ cu septembrie), 500 euro la două camere (-5% față de anul trecut, -4% comparativ cu luna anterioară) și 600 euro la trei camere (-7% față de 2024, stabile comparativ cu septembrie). Datele arată o scădere ușoară a chiriilor față de anul trecut, mai vizibilă la apartamentele cu două și trei camere.
Timișoara: creșteri anuale vizibile, stabilitate lunară
În Timișoara, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 euro (+12% față de anul trecut), al apartamentelor cu două camere 450 euro (+7%), iar al celor cu trei camere 500 euro (nivel similar atât comparativ cu luna precedentă, cât și cu anul anterior). Toate segmentele s-au menținut stabile comparativ cu luna septembrie.
Iași: fără diferențe majore față de anul trecut
În Iași, prețul mediu de închiriere a fost de 350 euro la garsoniere (la același nivel cu anul trecut, -5% comparativ cu septembrie), 450 euro la două camere (similar cu luna trecuta și anul anterior) și 550 euro la trei camere (-4% față de anul trecut, -5% comparativ cu septembrie).
Craiova: continuă avansul anual
În Craiova, garsonierele s-au închiriat în medie cu 300 euro (+7% față de anul trecut), apartamentele cu două camere cu 422 euro (+5%), iar cele cu trei camere cu 500 euro (nivel similar cu 2024). Comparativ cu luna septembrie, chiriile au rămas stabile la garsoniere și două camere, iar prețul mediu al apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 9%.
Oradea: rămâne accesibilă, cu mici scăderi lunare
La Oradea, chiriile medii au fost de 250 euro la garsoniere (-2% față de anul trecut, -7% comparativ cu septembrie), 400 euro la două camere (-5% comparativ cu septembrie) și 500 euro la trei camere (fără variații lunare sau anuale).
Sibiu: creștere la garsoniere, stabilitate pe celelalte segmente
În Sibiu, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a crescut cu 6% față de anul trecut, ajungând la 320 euro (+7% comparativ cu luna septembrie). Apartamentele cu două camere s-au menținut la 400 euro, iar cele cu trei camere la 500 euro (-2% față de anul trecut, fără variații lunare).
Arad: creșteri moderate la garsoniere
În octombrie, chiriile medii din Arad au fost de 230 euro pentru garsoniere, 359 euro pentru apartamentele cu două camere și 435 euro pentru trei camere. Față de anul trecut, prețul mediu de închiriere pentru garsoniere a fost cu 5% mai mare, la două camere cu 3% mai mare, iar la trei camere cu 3% mai mic. Comparativ cu luna septembrie, nivelurile s-au menținut apropiate, cu o creștere de 5% la garsoniere și o scădere ușoară de 3% la apartamentele cu trei camere.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România și totodată platforma cu cele mai multe anunțuri de vânzare și închiriere din țară, care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 109.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | [email protected] | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – [email protected].
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Grupul TIU, distins cu Premiul de Excelență pentru cel mai longeviv antreprenoriat din Romania
București, 7 noiembrie 2025 – Grupul TIU a fost distins cu Premiul de Excelență pentru cel mai longeviv antreprenoriat din România, în cadrul Galei Topul Național al Firmelor, ediția 2025. Premiul a fost înmânat domnului Tiberiu Urdăreanu, Fondatorul Grupului TIU, de către Mihai Daraban, Președintele Camerei de Comerț și Industrie a României, recunoscând astfel parcursul excepțional al Grupului pe piața românească. Activitatea antreprenorială a Grupului a &i
Primul proiect Holcim de captare și stocare a dioxidului de carbon (CCS) la scară industrială, on shore, din Europa de Est, primește sprijin din partea Uniunii Europene
Fondul de Inovare al Uniunii Europene a selectat pentru finanțare proiectul CCS Holcim România – Carbon Hub CPT01, marcând un moment major în procesul de decarbonizare a sectorului construcțiilor din Europa de Est. Proiectul va capta CO₂ din producția de ciment și var de la Câmpulung și îl va stoca permanent în subteran, contribuind semnificativ la reducerea emisiilor. Parte dintr-un consorțiu industrial extins, inițiativa devine primul proiect onshore CCS comple
Vocile Diplomației și ale Leadershipului – Nine O’Clock marchează 34 de ani prin lansarea Anuarului „Top Interviews, Messages & Speeches from Ambassadors and CEOs – Ediția a II-a, 2025”
București, 7 noiembrie 2025 – Nine O’Clock, primul ziar de limbă engleză din România, aniversează 34 de ani de excelență în jurnalism și dialog internațional prin organizarea evenimentului de înalt nivel „Vocile Diplomației și ale Leadershipului” și lansarea volumului „Top Interviews, Messages & Speeches from Ambassadors and CEOs – Ediția a II-a, 2025”. Evenimentul este organizat în parteneriat cu Instituția Diplomatică a Republicii Elene la București. Această reuniune prestigioasă reunește reprezentanți ai corpului diplomatic, lideri ai mediului de afaceri și bancar, camere bilaterale de comerț, instituții internaționale și organizații civice, pentru a celebra dialogul diplomatic, cooperarea internațională, leadership
Cum alegi pantofii sport pentru bărbați în funcție de activitate?
Alegerea unei perechi potrivite de pantofi sport nu ține doar de estetică sau modă. Atunci când alegi încălțămintea corectă pentru o activitate specifică, reușești să te simți confortabil și să scazi riscul accidentărilor. Multe persoane ignoră aceste aspecte și ajung să investească în modele care nu corespund nevoilor reale. Următorul ghid te ajută să identifici rapid ce tip de pantofi ți se potrivește, în funcție de cum îți petreci timpul activ. De ce activitatea contează în alegerea pantofilor sport? Fiecare tip de mișcare pune presiuni diferite pe picioarele tale.
ATVROM dă startul campaniei „BLACK FRIDAY PE BUNE”, reduceri reale, acțiune și timp valorificat până la ultima secundă
ATVRom, liderul național în vânzarea de ATV-uri, motociclete, scutere, vehicule recreaționale, dar și echipamente și accesorii, lansează oficial pe 7 noiembrie campania „BLACK FRIDAY PE BUNE”, un eveniment dedicat reducerilor autentice, soluțiilor reale de finanțare și experiențelor care pun accentul pe acțiune și pe valoarea timpului. Reducerile încep acolo unde se termină poveștile Campania se desfășoară în perioada 7-10 noiem
JTI Romania appoints new Marketing Director
Starting October, Marian Zamfir has been appointed Marketing Director for JTI Romania, Moldova, and Bulgaria, succeeding Anelise Pitiș, who takes on the role of Country Manager of JTI Belgium and Luxembourg. Anelise’s appointment crowns an exceptional career journey spanning nearly all departments within JTI Romania. Marian joined JTI Romania in 1998 and has since built an impressive international career across multiple markets and functions within the company. In 2009, he moved to Poland as a Head of Sales. In 2013, Marian took over the role of Country Manager in Denmark. In 2014, he relocated to Moscow to set up a
JTI România numește un nou Director de Marketing
Începând din octombrie, Marian Zamfir a fost numit Director de Marketing pentru JTI România, Moldova și Bulgaria, preluând atribuțiile de la Anelise Pitiș, desemnată Country Manager, JTI Belgia și Luxemburg. Numirea Anelisei marchează o etapă importantă într-un parcurs profesional excepțional, care a cuprins aproape toate departamentele din cadrul JTI România. Marian s-a alăturat JTI România în 1998 și, de atunci, și-a construit o carieră internațională impresionantă, în piețe și departamente diverse din cadrul companiei. În 2009, s-a mutat în Pol
O vacanță în Delta Dunării - alegerea perfectă pentru relaxare după un an plin
Ce poate încununa mai bine realizările unui an decât o vacanță binemeritată, într-un loc deosebit precum Delta Dunării? Vacanțele sunt printre cele mai căutate experiențe și vin la pachet cu multe aspecte pozitive. O vacanță înseamnă redescoperire, relaxare și timp de calitate petrecut cu cei dragi, într-un cadru aparte. Când alegi o excursie în minunata Deltă a Dunării ai parte de un eveniment cu totul special. Schimbă agitația urbană cu peisaje de poveste și descoperă toate facilitățile de cazare Mila 23.
Stona: piatră naturală durabilă și întreținere simplă
Piatra naturală reprezintă una dintre cele mai autentice expresii ale eleganței și durabilității. Prin texturi, culori și profunzime, aceasta transformă orice spațiu într-o experiență vizuală unică. În România, compania Stona, parte a grupului Algabeth, lider în domeniul importului și prelucrării pietrei naturale, oferă clienților un univers al materialelor premium, al designului fără compromisuri și al execuției impecabile. Cu un depozit de peste 300.000 m² de piatră naturală – marmură, granit, travertin, onix, quartzit, ardezie și calcar, Stona deți
Ce se întâmplă dacă aud un scârțâit când rotesc volanul la maxim?
Un scârțâit când întorci volanul la maxim e genul de sunet care îți strică toată liniștea din mașină. Nu e doar enervant, ci un semnal că undeva, ceva nu funcționează corect. De la o simplă curea slăbită până la o problemă în sistemul de direcție, cauzele pot fi variate. Important e să nu ignori zgomotul, chiar dacă mașina pare să meargă normal. Când un simplu scârțâit nu mai e deloc simplu De obicei, scârțâitul apare în momentul în care volanul este rotit complet, mai ales la viteze mici sau când parchezi. În acele secunde, sistemul de di
Cum afectează sterilizarea dieta pisicii tale? 5 sfaturi și recomandări utile de la Petpal
Sterilizarea este o procedură medicală sigură, prin care se întrerupe funcția reproductivă a pisicii — fie femelă, fie mascul. Aceasta ajută la prevenirea bolilor, a comportamentului teritorial și a gestațiilor nedorite. Totuși, după sterilizare, în corpul pisicii apar modificări hormonale semnificative, care afectează metabolismul și pofta de mâncare. Pisicile sterilizate tind să fie mai puțin active, să aibă un consum energetic mai redus, dar o apetență crescută pentru hrană. De aceea, ajustarea dietei devine esențială pentru a preveni obezitatea și bolile asociate. Cum se schimbă nevoile nutriționale după sterilizare După sterilizare, metabolismul pisicii scade cu până la 30%, însă
Digitalizarea activității Institutului Național de Gerontologie și Geriatrie ”Ana Aslan”
COMUNICAT DE PRESĂ Digitalizarea activității Institutului Național de Gerontologie și Geriatrie ”Ana Aslan” Institutul Național de Gerontologie și Geriatrie ”Ana Asla
Comunicat de presă
06.11.2025, Pietrosita Comunicat de presă începere proiect „EXTINDEREA ACTIVITATII COMPANIEI PIN BOUTIQUE HOTEL AND SPA S.R.L. PRIN CONSTRUIREA UNEI PENSIUNI TURISTICE”
Supertree Workspaces&More: În acest climat fiscal și economic sub presiune, firmele nu mai improvizează – caută planuri de restructurare, CFO externalizat, sprinturi de intrare pe piață și cash-flow sănătos
Într-un climat fiscal și economic aflat sub presiune, marcat de creșteri de taxe, costuri operaționale ridicate și reguli tot mai stricte de conformare, companiile din România își schimbă prioritățile. Nu mai improvizează pentru a supraviețui, ci urmăresc stabilitate, decizii corecte, echilibru între venituri și cheltuieli și un cash-flow sănătos. Schimbările frecvente fac planificarea pe termen mediu dificilă sau chiar imposibilă în multe cazuri. În acest context, firmele și antreprenorii se orientează tot mai mult către consultanță juridică, fiscală și financiară, solicitată în a doua parte a anului de aproape 3 ori mai des decât anterior, arată o analiză realizată de
ERAFT a dat startul Black Friday: descoperă papetăria de top și ofertele Faber-Castell
Black Friday la ERAFT a început cu o promisiune simplă și valoroasă: 10% reducere la toate produsele de pe site. Fie că ai nevoie de un stilou cu personalitate pentru întâlniri, de pixuri care scriu impecabil până la ultimul milimetru de mină sau de soluții complete pentru organizarea documentelor, acum e momentul pentru un upgrade inteligent. Oferta este atractivă atât pentru persoane fizice, cât și pentru companii, corporații și instituții – adică pentru oricine vrea să lucreze mai clar, mai ordonat și mai profesionist. De ce Black Friday la ERAFT e „altfel” În spatele fiecărei decizii bune se află instru
Cât costă un implant de păr în România și ce rol are încrederea în sine în alegerea procedurii
A opta pentru un implant de păr nu este despre banii pe care-i dai pentru procedură. Este despre recâștigarea imaginii și încrederii de sine care îți este definitorie. Trebuie să fii conștient că atunci când cineva întreabă “Cât costă un implant de păr în România?”, caută de fapt o validare. Dacă investiția are greutate sau nu. De ce percepem diferit același tarif? Răspunsul are legătură cu psihologia valorii, mai mult decât cu lista de tarife. La Clinica Dr. Felix Hair Implant, discuțiile pornesc de la tehnologie, experiență și rezultate de durată. Adică, mai pe scurt, sensul pe care &icir
Cum să alegi un congelator cu sertare pentru apartamentul tău
Alegerea unui congelator cu sertare pentru apartamentul tău poate părea o sarcină complicată, dar cu informațiile corecte, decizia devine mult mai simplă. Un congelator eficient nu doar că îți va păstra alimentele în siguranță pentru perioade lungi de timp, dar îți va optimiza și spațiul limitat din bucătărie. În acest articol vei descoperi principalele criterii de care să ții cont, diferențele între modelele disponibile și la ce funcționalități te poți aștepta. De la dimensiuni la eficiența energetică și până la tehnologia No Frost sau nivelul de zgomot, toate aspectele esențiale vor fi analizate pentru a te ajuta să faci cea mai bună alegere pentru casa ta. Cuprins
Black Friday simplifică alegerea: abonamentele DIGI au preț redus cu 50% timp de un an
Comunicat de presă: 06.11.2025 Începând de joi, 6 noiembrie, ora 20:00, DIGI lansează campania specială de
Duatlonul Regal Invictus, de Ziua Veteranilor din Teatrele de Operații
Sâmbătă, 8 noiembrie, militarii răniți Invictus vă dau întâlnire în orașul regal Curtea de Argeș! În cadrul evenimentului sportiv Duatlonul Regal Invictus, sprijinit de AQUA Carpatica și Domeniile Sâmburești, aceștia vor susține ateliere sportive de tir cu arcul, running și ciclism, oferind tuturor participanților ocazia de a învăța direct de la cei care au demonstrat că voința nu are limite. Totodată, o parte dintre militarii răniți vor lua startul în competiție — așa că hai să-i încurajăm și să le fim alături în această zi dedicată Zilei
Black Friday 2025 la eMAG: Produsele vedetă din oferta eMAG de Black Friday 2025
Black Friday la eMAG are loc vineri, 7 noiembrie 2025, cu start dimineața devreme (tradițional, în jur de ora 07:00). eMAG a publicat ghidul BF și a început să anunțe deja primele „produse vedetă” și plata în rate fără dobândă. eMAG a confirmat că Black Friday are loc vineri, 7 noiembrie 2025, cu start dimineața devreme și cu ghidul de cumpărături deja publicat. Abonamentul Genius vine cu ofertă specială: primul an la 49 de lei, plus vouchere consistente la parteneri; și prelungirea este la reducere. La plată, cl