Un teren intravilan de aproximativ 4,07 hectare, situat în localitatea Bolintin-Deal, județul Giurgiu, va fi valorificat prin licitație publică pe 19 noiembrie 2026. Proprietatea se află în patrimoniul Leonardo SRL, societate aflată în faliment, iar procedura de valorificare este organizată de EUROSMART Filiala Sibiu SPRL, în calitate de lichidator judiciar. Prețul de pornire este de 1.986.750 lei, fără TVA.

Licitația vizează o parcelă situată în imediata vecinătate nordică a Autostrăzii A1 București–Pitești, într-o zonă a județului Giurgiu în care utilizarea terenurilor a căpătat o dimensiune economică tot mai pronunțată, odată cu dezvoltarea activităților industriale și logistice.

Bolintin-Deal și-a consolidat poziția pe harta dezvoltărilor logistice din apropierea Bucureștiului, odată cu extinderea platformelor industriale și a centrelor de distribuție de-a lungul Autostrăzii A1. Companii precum Hornbach, DB Schenker, DSV, Maersk, Profi, Emag și Gebrüder Weiss au deja operațiuni în această zonă, contribuind la dezvoltarea unui coridor economic de interes pentru investitori și operatori industriali.

În acest context, scoaterea la licitație a suprafeței de peste patru hectare aduce pe piață o nouă oportunitate de achiziție pentru companiile care urmăresc extinderea operațiunilor și pentru investitorii interesați de dezvoltări logistice sau industriale în proximitatea Capitalei.

ADVERTORIA.RO
Oblyo Digital SRL

Peste 40.000 mp cu potențial pentru dezvoltări logistice și industriale

Proprietatea este situată la nord de Autostrada A1, la aproximativ trei kilometri de nodul rutier Bolintin-Deal, prin care se realizează accesul la autostradă. Amplasamentul beneficiază astfel de poziționarea într-un coridor de transport important pentru conexiunile comerciale dintre București și vestul țării.

Terenul are o suprafață totală de 40.702 mp, este plan și prezintă o configurație dreptunghiulară, cu o lungime de peste 330 de metri și o lățime de peste 120 de metri. Proprietatea este în prezent neîngrădită și nedelimitată fizic de terenurile învecinate.

Un element important pentru potențialul de dezvoltare îl reprezintă încadrarea urbanistică în Zona Mixtă M2, destinată activităților industriale, de depozitare și servicii. Potrivit reglementărilor urbanistice locale, zona admite construcția de hale logistice, spații de depozitare, unități de producție industrială nepoluantă, showroom-uri și spații administrative asociate.

Deși terenul figurează în prezent cu categoria de folosință arabil, amplasarea sa în intravilanul localității și încadrarea urbanistică permit analizarea unor proiecte de dezvoltare și a schimbării destinației, cu respectarea procedurilor legale aplicabile.

Accesul actual se realizează pe un drum de pământ neamenajat, iar rețeaua de alimentare cu apă se află la aproximativ 150 de metri. Aceste caracteristici vor trebui luate în considerare în evaluarea tehnică și economică a viitoarei investiții.

Licitația începe de la 1.986.750 lei, fără TVA

EUROSMART Filiala Sibiu SPRL organizează licitația publică competitivă, cu preț în urcare, în data de 19 noiembrie 2026, ora 14:00, prin mijloace de comunicare la distanță.

Prețul de pornire este de 1.986.750 lei, fără TVA, echivalentul a aproximativ 48,81 lei/mp.

În cazul în care proprietatea rămâne nevalorificată, sunt programate două sesiuni ulterioare de licitație, în zilele de 26 noiembrie și 3 decembrie 2026, în aceleași condiții.

Participarea la procedură presupune achiziționarea caietului de sarcini, în valoare de 2.500 lei + TVA, precum și constituirea unei garanții de 10% din prețul de pornire, fără TVA, respectiv 198.675 lei. Condițiile de participare sunt detaliate în caietul de sarcini.

Pentru prima sesiune, documentația de înscriere trebuie transmisă electronic, cu opis semnat, până la 18 noiembrie 2026, ora 14:00, la adresa de e-mail adrian.broinas@eurosmart.ro.

În investițiile imobiliare, prețul de achiziție poate influența decisiv rentabilitatea unui proiect. Și tocmai aici intervine interesul pentru activele valorificate prin licitație publică. Un preț de pornire stabilit în cadrul procedurii poate crea oportunitatea unei achiziții la un cost competitiv în raport cu valorile practicate pe piața imobiliară, în funcție de ofertele depuse și de rezultatul licitației.

Pentru investitorii care identifică din timp potențialul unei proprietăți, un asemenea context poate reprezenta un avantaj financiar important, cu impact direct asupra capitalului disponibil pentru dezvoltare și asupra randamentului urmărit.

În cazul terenului din Bolintin-Deal, oportunitatea merită evaluată inclusiv din această perspectivă: posibilitatea unei achiziții avantajoase, într-o procedură transparentă, cu reguli și un preț de pornire cunoscute.