Peste 600 de milioane de vizitatori și indicatori în creștere pe toate piețele europene, anul trecut

București, 02 aprilie 2026 – Nhood, companie de servicii integrate de real estate, prezentă în Europa și Africa, a accelerat transformarea celor 464 de centre comerciale pe care le administrează în Europa în adevărate destinații multifuncționale, atrăgând branduri internaționale importante și integrând noi servicii locale. Această strategie se reflectă într-o performanță îmbunătățită comparativ cu 2024: peste 600 de milioane de vizitatori, 1.215 contracte de închiriere semnate (+15% față de 2024) și o rată de ocupare de 95% la nivel european.

În România, centrele administrate de Nhood au primit 13 branduri noi de retail și 21 de magazine cu concepte noi, inclusiv Rituals, Secom, Smyk, D’s Damat, Cropp, Daar și Action confirmând dinamica pozitivă a ecosistemului local de retail. O destinație majoră din țară, Coresi Shopping Resort și-a consolidat atractivitatea prin deschideri importante, inclusiv Oysho, H&M, Waikiki, Benvenutti, Pizza Hut, Lego, CCC și dm.

Echipa de Retail & Specialty Leasing a Nhood din România a continuat procesul de transformare a activelor comerciale administrate pentru clienți, gestionând proiecte în 20 de centre comerciale cu o suprafață totală de peste 177.000 mp GLA. Anul 2025 a fost marcat de un ritm susținut al activității, concretizat prin peste 14.000 mp închiriați prin 185 de tranzacții semnate și 23 de magazine noi deschise.

Una dintre principalele tranzacții de leasing ale anului trecut pentru Nhood a fost inaugurarea Joy Park, cel mai mare parc de distracții indoor din Prahova. Proiectul include 3.100 mp dedicați divertismentului, cu o suprafață totală de 13.000 mp și reflectă direcția tot mai clară de dezvoltare a zonelor de leisure.

Per ansamblu, centrele comerciale administrate de companie în România au atras peste 71 de milioane de vizitatori în 2025, cel mai ridicat nivel înregistrat până în prezent.

„Piața din România rămâne extrem de atractivă pentru retailerii și brandurile internaționale majore care doresc să se extindă în regiune. La Nhood, rolul nostru depășește aria clasică de închiriere a spațiilor. Oferim consultanță completă în zona de retail și leasing, de la identificarea oportunităților și optimizarea layoutului comercial până la repoziționarea mixului de chiriași și gestionarea negocierilor complexe. Rezultatele din 2025 confirmă că îmbinarea perspectivei internaționale cu expertiza locală ne permite să creștem valoarea activelor și să îmbunătățim experiența vizitatorilor”, a declarat Mihaela Petruescu, Country Director Property Services România & Polonia la Nhood.

Nhood, un actor major în transformarea centrelor comerciale europene

În 2025, echipele Nhood au coordonat proiecte ambițioase de transformare în fiecare dintre piețele europene în care activează.

- Regiunea Franța–Luxemburg a avut un an excepțional în 2025, depășind 429 de contracte de închiriere semnate (+22% comparativ cu 2024) și o rată de ocupare de 95%. Rata de reînnoire a contractelor de închiriere a crescut, de asemenea, cu 7,9% în această perioadă. Au fost stabilite zece noi parteneriate la nivel de grup, reprezentând 94 de contracte de leasing, o suprafață totală de retail de 17.781 m² și venituri din chirii de 11,7 milioane de euro. Aceste rezultate ilustrează capacitatea echipelor de property management și leasing ale Nhood de a atrage atât branduri de top precum Zara, Celio, Jack & Jones, Undiz și Normal, cât și noi intrări pe piață precum Legami și Lego, care au deschis magazine în centrul comercial Aushopping din Noyelles-Godault, precum și Ladurée și branduri precum Cabaia, Subdued, Mango și Oakberry în La Cloche d’Or, Luxemburg.

- În Portugalia, branduri premium precum Swarovski și Scalpers au permis repoziționarea strategică a mai multor locații, inclusiv centrele comerciale Alegro Alfragide și Forum Montijo. Centrele comerciale administrate de Nhood pe această piață au atins o rată medie de ocupare de 99% în 2025, ceea ce le permite să își îndeplinească pe deplin rolul de hub-uri locale pentru comunitate.

- În Italia, în 2025, echipele Nhood au gestionat 1.097 de operațiuni de leasing specializat și 362 de operațiuni generale de leasing (reînnoiri, relocări etc.), înregistrând cu 20% mai puține spații vacante comparativ cu 2024 și obținând 10 noi mandate. Printre acestea se numără modernizarea spațiilor exterioare și a restaurantelor la Etnapolis, precum și sosirea unor noi branduri (KiK Italia, Doppio Malto, Sinsay), noi deschideri la Merlata Bloom Milano pentru a atinge gradul maxim de ocupare al centrului (Thai Gourmet, Cotton & Silk, Tosca, Dream Creative), precum și deschiderile de la Grande Sud ale brandurilor Flying Tiger Copenhagen, ZARA, SEPHORA și Rossopomodoro, care vor fi completate în 2026 cu deschiderea Primark și un parcurs al clienților complet reamenajat.

- În Spania, Nhood continuă să consolideze atractivitatea și stabilitatea activelor sale de retail printr-o strategie consistentă de leasing. În 2025 au fost finalizate 160 de tranzacții de leasing, inclusiv 46 de contracte noi și 114 reînnoiri, reflectând o performanță comercială susținută, în linie cu anul precedent. Branduri cheie precum Maison du Monde, Nike, IKEA, MGI, Primor și Vezzo au contribuit la consolidarea mixului de retail al activelor, susținând atât continuitatea, cât și diversificarea ofertei. În plus, un reper important a fost atins prin acordul semnat cu investitorul MCORE pentru dezvoltarea noului Colmenar Viejo Retail Park din Madrid. Nhood Spania coordonează atât dezvoltarea inițială, cât și comercializarea proiectului, care va găzdui branduri majore precum MediaMarkt, Decathlon și Kiabi, printre altele. Acest proiect demonstrează capacitatea Nhood de a livra dezvoltări de retail de anvergură, generând în același timp valoare pentru investitori și comunitățile locale, pe baza succesului dezvoltării centrului comercial Vialia Estación din Vigo.

- În Polonia, echipele Nhood au coordonat reamenajarea spațiilor fostelor hipermarketuri, asigurând contracte de leasing pentru o suprafață totală de peste 11.000 m². Un moment important a fost semnarea unui acord de 3.300 m² cu Decathlon, marcând cea mai mare tranzacție de leasing din ultimul deceniu. Succesul acestei strategii de leasing este demonstrat și de sosirea mai multor branduri importante, inclusiv HalfPrice, IKEA, Pandora și Mr.DIY. De asemenea, în timpul procesului de vânzare a opt active, compania a reușit să convertească cu succes peste 200 de contracte de leasing din PLN în EUR, reprezentând o valoare totală de peste 6 milioane de euro.

“Centrele comerciale evoluează către adevărate destinații multifuncționale, unde retailul, serviciile, sănătatea și experiențele se integrează perfect. Până în 2025, am accelerat această transformare în întreaga Europă, cu peste 400 de contracte semnate în Franța, extinderi semnificative în Italia și proiecte complexe de reamenajare a retailului în Polonia. În Portugalia, parteneriatele cu Primark și Clínica da Luz reflectă clar această viziune. Punctul nostru forte constă în ADN-ul nostru de retail construit în timp, care ne permite să combinăm perspectivele proprietarilor și retailerilor. Prin facilitarea schimbului de know-how între piețe, putem implementa soluții la scară largă care creează valoare durabilă pentru branduri, proprietari și consumatori”, a declarat Ganna Koryagina, International Head of Leasing la Nhood.

Pentru Nhood, valoarea stă în utilizare

După cinci ani de activitate, echipele de Property Management ale Nhood administrează 464 de active pentru clienții lor în 11 țări, reprezentând 27 de milioane de metri pătrați și atrăgând anual 608 milioane de vizitatori. Achiziția din 2025 a SCC France, un jucător consacrat în acest sector, a permis Nhood să își consolideze prezența pe piața administrării activelor pentru terți și să își extindă oferta de servicii la nivel european.

Pentru Nhood, valoarea unui activ este măsurată în primul rând prin modul în care acesta este utilizat, motiv pentru care compania și-a extins oferta către noi verticale: Birouri, Logistică, Food & Beverage prin Tomorrow Food, specialist în F&B, consultanță în real estate și hospitality, precum și digital twins prin Stereograph.

„Activitatea noastră nu mai înseamnă doar administrarea unor metri pătrați, ci orchestrarea performanței generale a unui loc. În cinci ani, am mutat accentul din property management de la gestionarea activelor către utilizarea lor, iar această transformare creează valoare durabilă pentru clienții noștri”, concluzionează Manuel Teba, Managing Director Property Management.

Despre Nhood

Nhood este un operator internațional de soluții imobiliare, dedicat regenerării urbane.

Compania sprijină proprietari, autorități locale și investitori în transformarea sustenabilă a activelor și mediilor lor, bazându-se pe o platformă integrată de servicii.

Ca integrator de expertiză, Nhood acoperă întregul ciclu de viață al proiectelor imobiliare – de la strategie la operare: consultanță, design, dezvoltare, placemaking, management operațional și creșterea valorii activelor. Cei 1.600 de angajați ai săi administrează active în valoare de 17,3 miliarde de euro în aproape 1.000 de locații din Europa și Africa, în numele a peste 300 de clienți. Compania dezvoltă proiecte mixte, generatoare de valoare, ancorate în dinamica locală, unde coexistă retailul, locuințele, birourile, zonele de leisure, ospitalitatea, infrastructura digitală și noi utilizări urbane.

Ghidată de o abordare bazată pe triplu impact – People, Planet, Profit – Nhood lucrează zilnic pentru a crea „locuri mai bune”: utile, vibrante și atractive.

www.nhood.com nhood.ro

*****************

Nhood reports robust 2025 leasing performance: Romania emerges as a strategic growth hub for international retail expansion

Over 600 million visitors and rising indicators across all of European markets, last year 

Bucharest, 02 April 2026 – Nhood, an integrated real estate services and solutions company present in Europe and Africa, has accelerated the transformation of the 464 shopping centers it manages in Europe into true multi-use destinations, attracting major international brands and integrating new local services. This strategy is resulting in improved performance compared to 2024: 600 million visitors, 1,215 leases signed (+15% vs. 2024), and an occupancy rate of 95% across Europe.

In Romania, the centers managed by Nhood welcomed 13 new retail brands and 21 new concept stores, including Rituals, Secom, Smyk, D’s Damat, Cropp, Daar and Action, confirms the positive dynamics of the local retail ecosystem. A major destination in the country, the Coresi Shopping Resort strengthened its appeal through major openings, including Oysho, H&M, Waikiki, dm, Benvenutti, Pizza Hut, Lego and CCC.

Nhood’s Retail & Specialty Leasing team in Romania continued the transformation process of the commercial assets managed for clients, managing projects in 20 shopping centers with a total area of ​​over 177,000 sqm GLA. The year 2025 was marked by a sustained pace of activity, resulting in over 14,000 sqm leased through 185 signed transactions and 23 new stores opened.

One of the main deals in leasing of the last year for Nhood was the inauguration of Joy Park, the largest indoor amusement park in Prahova. The project includes 3,100 sqm dedicated to entertainment in a total area of ​​13,000 sqm and reflects the increasingly clear direction of developing leisure areas.

Overall, the shopping centers managed by the company in Romania attracted over 71 million visitors in 2025, the highest level recorded so far.

"The Romanian market remains exceptionally attractive for major international retailers and brands looking to expand within the region. At Nhood, our role goes beyond the classic area of ​​space leasing. We offer complete consultancy in the retail and leasing area, from identifying opportunities and optimizing commercial layout, to repositioning the tenant mix and managing complex negotiations. The results of 2025 confirm that combining an international perspective with local expertise allows us to increase the value of assets and improve the visitor experience”, stated Mihaela Petruescu, Country Director for Property Services Romania & Poland at Nhood.

Nhood, a major player in the transformation of European shopping centers

In 2025, Nhood's teams led ambitious transformation projects in each of their European markets.

• The France-Luxembourg region had an exceptional year in 2025, surpassing 429 leases signed (+22% compared to 2024) and an occupancy rate of 95%. The rental reversion rate also increased by 7.9% over the period. Ten new group partnerships were established, representing 94 leases, a total retail space of 17,781 m², and €11.7 million in rental income. These results illustrate the ability of Nhood's property management and leasing teams to attract both leading brands like Zara, Celio, Jack & Jones, Undiz, and Normal, and new entrants such as Legami and Lego, which have opened stores in the Aushopping shopping center in Noyelles-Godault, as well as Ladurée and brands like Cabaia, Subdued, Mango, and Oakberry in La Cloche d'Or, Luxembourg.

• In Portugal, premium brands such as Swarovski and Scalpers enabled the strategic repositioning of several locations, including the Alegro Alfragide and Forum Montijo shopping centers. The shopping centers managed by Nhood in this market achieved an average occupancy rate of 99% in 2025, allowing them to fully fulfill their role as local hubs for the community.

• In Italy, in 2025, Nhood's teams managed 1,097 specialized leasing operations and 362 general leasing operations (renewals, relocations etc.), 20% fewer vacancies compared to 2024, and secured 10 new mandates. These include the modernization of the outdoor spaces and restaurants at Etnapolis, as well as the arrival of new brands (KiK Italia, Doppio Malto, Sinsay), new openings at Merlata Bloom Milano to reach the center's maximum occupancy rate (Thai Gourmet, Cotton & Silk, Tosca, Dream Creative), and the openings at Grande Sud of Flying Tiger Copenhagen, ZARA, SEPHORA, and Rossopomodoro, which will be completed in 2026 with the opening of Primark and a completely renovated customer journey.

• In Spain, Nhood continues to strengthen the attractiveness and stability of its retail assets through a consistent leasing strategy. In 2025, a total of 160 leasing transactions were completed, including 46 new leases and 114 renewals, reflecting sustained commercial performance in line with the previous year. Key brands such as Maison du Monde, Nike, IKEA, MGI, Primor, and Vezzo have contributed to strengthening the assets' retail mix, supporting both continuity and diversification of the offering. Furthermore, a significant milestone was reached with the agreement signed with investor MCORE for the development of the new Colmenar Viejo Retail Park in Madrid. Nhood Spain is leading both the initial development and the marketing of the project, which will host major brands such as MediaMarkt, Decathlon, and Kiabi, among others. This project demonstrates Nhood's ability to deliver large-scale retail developments while creating value for investors and local communities, building on the success of the Vialia Estación shopping center development in Vigo.

• In Poland, Nhood's teams led the redevelopment of former hypermarket spaces, securing leases for a total of over 11,000 m². A major milestone was the signing of a 3,300 m² agreement with Decathlon, marking the largest lease transaction of the decade. The success of this leasing strategy is further demonstrated by the arrival of several leading brands, including HalfPrice, IKEA, Pandora, and Mr.DIY. Moreover, during the sale process of eight assets, the company successfully converted over 200 lease agreements from PLN to EUR, representing a total value of over €6 million.

“Shopping centers are evolving into true multifunctional destinations where retail, services, healthcare, and experiences seamlessly integrate. By 2025, we had accelerated this transformation across Europe, with over 400 contracts signed in France, significant expansions in Italy, and complex retail redevelopments in Poland. In Portugal, the partnerships with Primark and Clínica da Luz clearly reflect this vision. Our strength lies in our long-standing retail DNA, which allows us to combine the perspectives of both owners and retailers. By fostering knowledge sharing across markets, we can deploy solutions at scale that create lasting value for brands, owners, and consumers,” says Ganna Koryagina, International Head of Leasing at Nhood.

For Nhood, value lies in usage

After five years of activity, Nhood's Property Management teams manage 464 assets for their clients across 11 countries, representing 27 million square meters and attracting 608 million visitors annually. The 2025 acquisition of SCC France, a long-established player in the sector, allowed Nhood to consolidate its presence in the third-party accounts market and expand its service offering across Europe.

For Nhood, an asset's value is primarily measured by its usage, hence the expansion of its offering into new verticals: Offices, Logistics, Food & Beverage through Tomorrow Food, a specialist in F&B, Real Estate & Hospitality consulting, and digital twins through Stereograph.

"Our business is no longer about managing square meters: it's about orchestrating the overall performance of a location." "In five years, we have shifted property management from a focus on asset management to a focus on usage, and it is this transformation that creates lasting value for our clients," concludes Manuel Teba, Managing Director Property Management.

About Nhood

Nhood is an international real estate solutions operator committed to urban regeneration.

It supports landlords, municipalities, and investors in the sustainable transformation of their assets and environments, relying on an integrated services platform.

As an assembler of expertise, Nhood operates across the entire real estate lifecycle - from strategy to operations: advisory, design, development, placemaking, operational management, and value enhancement. Its 1,600 employees manage €17.3 billion in assets across nearly 1,000 sites in Europe and Africa on behalf of more than 300 clients. They develop mixed-use, value‑creating projects that are rooted in local dynamics, where retail, housing, offices, leisure, hospitality, digital infrastructure, and new urban uses coexist.

Driven by a triple-impact approach - People, Planet, Profit - Nhood works every day to create “better places”: useful, vibrant, and desirable. www.nhood.com