Analiză Storia: Prețurile locuințelor cresc în București și marile orașe, iar tranzacțiile scad pe fondul ofertei mai mici de locuințe noi
- București: tranzacțiile scad mai accentuat decât media națională
- Apartamentele vechi din Capitală costă 2.653 euro/mp și sunt cu 27% mai scumpe decât cele noi
- București, Iași, Constanța și Sibiu: locuințele vechi rămân mai scumpe decât cele noi
3 aprilie 2026
Prețurile la apartamente au crescut cel mai mult în București (+22%), Craiova (+15%) și Timișoara (+11%) în martie 2026 comparativ cu luna similară a anului trecut. În același interval de timp, numărul de tranzacții cu unități individuale a scăzut în Capitală (-13,4%) și în județele Dolj (-25,9%) și Timiș (-25,9%), însă a crescut în județele Brașov (+4,4%) și Sibiu (+6,5%). Datele au la bază prețurile medii solicitate în anunțurile publicate pe Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România, și tranzacțiile cu unități individuale raportate de ANCPI.
Piața imobiliară din România se recalibrează în ultimele 8 luni pe baza raportului dintre cerere și ofertă, în contextul în care eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21% s-a suprapus cu o perioadă economică marcată de o inflație medie anuală de aproximativ 10%. La acești factori se adaugă, începând din luna martie, și conflictul din Orientul Mijlociu, care ar putea pune presiune în următoarele luni inclusiv pe costurile materialelor de construcție.
Datele despre prețurile la locuințe corelate cu intențiile cumpărătorilor și informațiile despre numărul de tranzacții scot în evidență o serie de tendințe care se aplică în cazul celor mai multe dintre marile orașe ale țării.
În martie 2026, București a înregistrat cel mai mare decalaj între prețurile solicitate pentru apartamente vechi și noi. Astfel, prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi a fost de 2.653 euro/mp, cu 27% mai mare decât prețul mediu de 2.099 euro/mp pentru apartamentele noi. Prețurile pentru apartamentele vechi au fost mai mari decât cele pentru apartamentele noi și în Iași (+4%), Constanța (0,9%) și Sibiu (0,6%).
Pe de o parte, dintre marile orașe ale României, cele mai mari creșteri procentuale ale prețurilor medii la apartamente în martie 2026 comparativ cu luna similară a anului trecut s-au înregistrat în București (2.402 euro/mp, +22%), Craiova (2.090 euro/mp, +15%) și Timișoara (1.978 euro/mp, +11%). Prețurile menționate au fost calculate luând în considerare atât apartamentele noi, cât și apartamentele vechi.
În același timp, Capitala a raportat în martie 2026 o scădere cu 13,4% a numărului de tranzacții cu unități individuale comparativ cu martie 2025, mai mare decât scăderea medie națională de 10,7%. Pe de altă parte, numărul de tranzacții a fost cu 6,6% mai mare decât în februarie 2026, în contextul în care a doua lună a anului are însă doar 28 de zile, comparativ cu cele 31 de zile ale lunii martie. În plus, în cazul celor două județe în care se află Craiova și Timișoara, tranzacțiile au scăzut într-un ritm de aproximativ două ori și jumătate mai alert decât media națională, cu 25,9% în Dolj și cu 25,2% în Timiș.
„Tendința de creștere a prețurilor în orașele care înregistrează scăderi mai mari ale numărului de tranzacții indică o diferență între dinamica prețurilor și structura ofertei disponibile pe piață. În timp ce stocul de locuințe noi s-a redus, oferta de locuințe vechi a crescut cu 19% în marile orașe și cu 18% în Capitală. În acest context, scăderea numărului de tranzacții poate indica o perioadă de așteptare. Interesul pentru achiziții rămâne prezent, însă mulți potențiali cumpărători sunt mai prudenți și aleg să amâne decizia finală, pe fondul incertitudinilor economice și al costurilor mai ridicate”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
Prețurile apartamentelor de vânzare versus tranzacțiile din luna MARTIE
BUCUREȘTI
Una dintre explicațiile pentru care tranzacțiile din Capitală sunt în scădere comparativ cu perioada similară a anului trecut în ciuda ofertei în creștere de locuințe vechi este că aici se înregistrează și cea mai mare diferență de preț între locuințele noi și cele vechi.
Între martie 2025 și martie 2026, prețurile locuințelor noi au crescut cu 14%, la 2.099 euro/mp, în timp ce prețurile solicitate pentru locuințele vechi au ajuns la 2.653 euro/mp, cu 24% mai mult comparativ cu martie 2025.
BRAȘOV
Dintre marile județe imobiliare ale României, Brașov este unul dintre cele numai două în care numărul de tranzacții cu unități individuale a crescut în martie 2026 comparativ cu martie 2025, cu 4,4%, în timp ce față de februarie 2026 creșterea este de 27%. Orașul reședință de județ cu același nume a raportat prețuri solicitate foarte apropiate la locuințele noi și vechi.
Dezvoltatorii imobiliari au solicitat în medie 2.364 euro/mp pentru o locuință nouă (+7%), în timp ce proprietarii de locuințe vechi au cerut în medie 2.342 euro/mp (+8%). De altfel, este de remarcat că, în ultimul an, prețurile au crescut într-un ritm foarte asemănător.
CLUJ-NAPOCA
La fel ca Brașov, Cluj-Napoca se remarcă prin diferențe neglijabile între locuințele noi și cele vechi. În martie 2026, prețul pentru locuințele noi a crescut cu 6%, la 3.279 euro/mp, în timp ce locuințele vechi costau 3.275 euro/mp, cu 7% mai mult decât în luna martie a anului trecut.
Totuși, spre deosebire de Brașov, în Cluj-Napoca numărul de tranzacții a scăzut în martie 2026 cu 7,8% comparativ cu luna similară a anului trecut, dar a crescut cu 59% comparativ cu februarie 2026.
CONSTANȚA
Alături de Brașov, orașul de la malul mării are o piață imobiliară influențată inclusiv de popularitatea turismului. Numărul de tranzacții a scăzut cu 33,4% în județ comparativ cu martie 2025, dar a crescut cu 24% comparativ cu februarie 2026.
În orașul Constanța, prețurile solicitate pentru locuințele noi au crescut cu 5% în martie 2026 comparativ cu martie 2025, la 2.097 euro/mp, în timp ce locuințele vechi au devenit mai scumpe cu 8%, la o medie de 2.115 euro/mp.
CRAIOVA
Craiova este unul dintre orașele în care creșterea prețurilor din ultimul an a fost mai accentuată, chiar dacă volumul tranzacțiilor a evoluat într-un ritm mai lent.
Luna martie 2026 a adus o scădere a tranzacțiilor cu 25,9% comparativ cu luna similară din 2025 și cu 4% față de februarie 2026, în timp ce prețurile au crescut cu 12% pe segmentul de locuințe noi (2.098 euro/mp) și cu 15% pe segmentul de locuințe vechi, la 2.088 euro/mp.
IAȘI
Iași a raportat o scădere a tranzacțiilor cu 3% față de martie 2025, dar acestea au fost cu 22% mai multe comparativ cu luna februarie 2026, iar aici se înregistrează diferențe mai mari între evoluția prețurilor la cele două segmente ale pieței imobiliare.
Prețurile solicitate pentru locuințe noi au crescut cu 11%, la 1.916 euro/mp, în timp ce prețurile la locuințe vechi s-au majorat într-un ritm de două ori mai lent, cu 5%, însă rămân mai mari decât cele la locuințele noi: 1.992 euro/mp.
ORADEA
În județul Bihor numărul de tranzacții a scăzut cu 29,2% comparativ cu martie 2025 și cu 21% comparativ cu luna februarie a acestui an, în timp ce orașul de reședință Oradea a raportat creșteri de prețuri asemănătoare pentru locuințele noi și vechi.
Totuși, aici se remarcă o situație diametral opusă de București, întrucât locuințele noi sunt mai costisitoare. Astfel, pentru locuințele noi, dezvoltatorii au solicitat în medie 1.996 euro/mp (+8%), în timp ce pentru locuințele vechi proprietarii au cerut în medie 1.822 euro/mp (+7%).
SIBIU
La Sibiu, numărul de tranzacții a crescut cu 6,5% față de martie 2025 și cu 25% comparativ cu februarie 2026, iar datele indică faptul că, pe parcursul ultimului an, locuințele vechi au devenit mai scumpe decât locuințele noi.
Astfel, prețurile la locuințele noi au ajuns în martie 2026 la 1.959 euro/mp după o creștere cu 7%, sub prețurile solicitate pentru locuințele vechi, care au crescut cu 7%, până la 1.971 euro/mp.
TIMIȘOARA
Județul Timiș a raportat o scădere cu 25% a numărului de tranzacții comparativ cu martie 2025, însă în același timp acestea sunt în creștere cu 12% comparativ cu februarie 2025. Orașul de reședință Timișoara a raportat creșteri procentuale de prețuri formate din două cifre.
Prețurile solicitate la locuințele noi s-au majorat cu 16%, la 2.056 euro/mp, în timp ce locuințele vechi costă în prezent 1.954 euro/mp după o creștere cu 10% între martie 2025 - martie 2026, conform prețurilor listate pe platforma Storia.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România, cu cel mai mare număr de anunțuri de vânzare și închiriere din țară, și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
TransilvaniaON.ro - ziarul online al Transilvaniei care te informează zilnic despre cele mai importante evenimente din regiune
TransilvaniaON.ro este ziarul online al Transilvaniei care informează zilnic publicul despre cele mai relevante știri și evenimente din această regiune a României. Platforma aduce în atenția cititorilor informații actualizate din orașe precum Alba Iulia, Cluj-Napoca, Sibiu, Brașov și Târgu Mureș, dar și din județele Harghita, Covasna, Hunedoara, Bistrița-Năsăud, Sălaj, Satu Mare, Maramureș și Bihor. Prin conținut actualizat constant, TransilvaniaON.ro acoperă domenii esențiale precum adminis
Cât costă un city break în Istanbul: 10 aspecte de care să ții cont pentru vacanța ta
Un city break în Istanbul poate fi accesibil sau mai costisitor în funcție de câteva decizii de bază: perioada în care călătorești, zona de cazare, numărul de atracții vizitate și modul în care te deplasezi prin oraș. Diferențele de buget apar mai ales din cheltuieli mici, repetate, care nu sunt luate în calcul de la început. Pentru o estimare realistă, este important să separi costurile fixe (avion, cazare) de cele variabile (mese, transport, bilete de intrare). Mai jos ai cele mai importante aspecte care influențează bugetul unui city break în Istanbul. 1. Biletul de avion stabilește punctul de plecare al bugetului Prețul zborul
Brandul românesc Premium Team și Super Killtox: de 30 de ani pe rafturile magazinelor tale preferate
Premium Team este unul dintre brandurile românești pe care mulți oameni le întâlnesc des în magazine. Produsele distribuite de acest business sunt prezente de ani buni în marile rețele comerciale și în magazinele de proximitate. De peste 25 de ani, compania activează în domeniul comerțului și distribuției, cu un portofoliu orientat spre produse utile pentru casă, curățenie și nevoile zilnice ale consumatorilor. Super Killtox este un spray insecticid cunoscut, creat pentru combaterea insectelor întâlnite frecvent în locuințe și spații interioare.
Advertorialele SEO în 2026: mai contează sau au fost înlocuite de alte strategii?
Advertorialele SEO rămân relevante în 2026, însă sunt folosite mai atent și mai inteligent. Accentul cade pe conținut util, bine scris și publicat în locuri potrivite. Un articol care ajută cititorul și oferă informații clare atrage atenția atât a oamenilor, cât și a motoarelor de căutare. Publicul caută răspunsuri rapide și exemple concrete. De aceea, un advertorial bine făcut oferă soluții reale și integrează mesajul de promovare într-un mod firesc. Nu mai este vorba doar despre linkuri, ci despre valoarea pe care o aduce textul.
Comunicat de presă privind investiția finanțată de Uniunea Europeană și Guvernul României prin Fondul European Agricol Pentru Dezvoltare Rurală
Comunicat de presă privind investiția finanțată de Uniunea Europeană și Guvernul României prin Fondul European Agricol Pentru Dezvoltare Rurală Comunicat de presă privind demararea proiectului
Mai este luna extremelor la Film Now: suspans, pericole și acțiune pe toate fronturile
Comunicat de presă: 29.04.2026 La Film Now, adrenalina nu ia pauză când miza este lupta pentru supraviețuire: de la povești în care limitele umane
Cum protejezi bateria la iPhone: obiceiuri zilnice care pot prelungi viața telefonului
Bateria unui telefon începe să se degradeze încă din prima zi de utilizare. Este un proces chimic normal pentru acumulatorii litiu-ion, însă ritmul în care scade capacitatea maximă depinde în mare măsură de obiceiurile tale zilnice. Vestea bună este că ai control asupra anumitor factori care influențează autonomia și durata de viață a telefonului. Iată câțiva pași clari, ușor de aplicat, care te pot ajuta să te bucuri de telefonul tău pentru mai mult timp. Verifică periodic sănătatea bateriei Intră în Configurări > Baterie > Stare sănătate bateri
Ningbo’s “Eco+” Integration Practice showcased at SCO forum
Ningbo, China, April 28, 2026 -- The Shanghai Cooperation Organization’s (SCO) Green and Sustainable Development Forum was held in Ningbo, Zhejiang province, April 28–30. At this international event focused on green, low‑carbon transition, Ningbo showcased concrete examples of harmonious coexistence between people and nature. An abandoned quarry has been converted into an international racetrack, whose engine roars have stimulated a growing cultural and tourism sector. A once‑barren “firewood trail” has been upgraded into a national mountaineering route, spawning distinctive local industries now known as the “Home
Cum să trimiți un colet prin internet în România – ghid pas cu pas
Trimiterea unui colet prin internet permite completarea datelor, plata și generarea AWB‑ului de pe laptop sau telefon, fără a merge la sediul curierului sau la oficiul poștal. Totul poate fi gestionat din confortul casei sau al biroului. În practică, procesul poate implica detalii importante, cum ar fi alegerea operatorului potrivit, pregătirea corectă a coletului și monitorizarea livrării — fiecare pas contează. Cine trimite și cui? Profilul expeditorului influențează direct modul în care se desfășoară procesul. Persoană fizică&nb
Perspectiva Pieței Stomatologice din București: Ghid de Prețuri și Calitate pentru Fațetele Dentare
În peisajul dinamic al stomatologiei moderne, căutarea unui zâmbet estetic și sănătos a devenit o prioritate pentru mulți adulți. Fațetele dentare reprezintă o soluție populară și eficientă pentru a corecta imperfecțiunile estetice, oferind o transformare remarcabilă a aspectului dentar. Cu toate acestea, navigarea pe piața stomatologică, în special într-un oraș mare precum Bucureștiul, poate fi o provocare. Decizia de a investi în fațete dentare implică nu doar considerente estetice, ci și o înțelegere aprofundată a calității materialelor, a expertizei medicului și, desigur, a costurilor implicate. Acest ghid își propune să ofere o perspectivă echilibrată și informativă, ajutând pacienții să ia decizii avizate, punând accent pe echilibrul dintre preț și calitatea serviciilor în capitala României. Fundamentele Științifice ale Fațetelor Dentare Fațetele de
SGS își consolidează portofoliul de servicii prin trei achiziții strategice
*SGS accelerează dezvoltarea serviciilor în domeniile Digital Trust, reziliență climatică și infrastructuri critice. 28 aprilie 2026 – Grupul SGS, lider mondial în testare, inspecție și certificare, anunță consolidarea portofoliului său global de servicii prin finalizarea a trei achiziții strategice: OSGAPI (Franța), Alverad (Marea Britanie) și Trident (SUA). Aceste tranzacții reflectă angajamentul continuu al companiei de a răspunde mega-tendințelor globale – digitalizare, securitate cibernetică, schimbări cli
Cum să îți echipezi inteligent bucătăria din noua locuință? La ce să fii atent, ce poți ignora + TOP 3 combine frigorifice în 2026
Fotografie de la Peter Vang pe Pexels.com Mutarea într-o locuință nouă vine la pachet cu un mix de entuziasm și presiune, mai ales când te gândești la configurarea bucătăriei. În 2026, conceptul de „inteligent” nu se mai referă doar la ecrane tactile, ci la eficiență energetică reală, compartimentare ergonomică și tehnologii care prelungesc prospețimea alimentelor. Provocarea principală este să găsești echilibrul între gadgeturile spectaculoase, dar inutile, și electrocasnicele robuste care îți vor ușura viața zilnică fără să î
De ce te simți mereu obosit? Uite cum să-ți recapeți energia cu ajutorul vitaminelor și mineralelor potrivite
Sursa foto: Pexels.com Te trezești dimineața, auzi alarma și primul gând care îți trece prin minte este cât de mult timp a mai rămas până la weekend. Deși ai bifat cele șapte sau opt ore de somn, pleoapele îți sunt grele, iar cafeaua pare să aibă doar un efect decorativ. Această stare de „baterie descărcată” a devenit o constantă pentru mulți dintre noi, fiind adesea trecută cu vederea sub pretextul stresului cotidian sau al programului încărcat. Totuși, când odihna nu mai aduce revigorarea promisă, problema s-ar putea să nu fie în programul de somn, ci în „com
Spumă cu memorie, arcuri individuale sau saltele ortopedice, ce ți se potrivește?
Alegerea unei saltele nu mai este de mult un simplu detaliu bifat pe lista de cumpărături. Într-un dormitor contemporan, echilibrul dintre design și funcționalitate începe cu fundația somnului: patul și salteaua. Atunci când explorezi gama disponibilă pe piață, descoperi rapid că opțiunile sunt mai variate decât par la prima vedere. Spumă cu memorie, arcuri individuale, structuri ortopedice sau modele hibride , fiecare promite confort, susținere și un somn mai bun. Dar care ți se potrivește cu adevărat? Răspunsul nu ține doar de preferințe, ci și de stilul tău de viață, de poziția în care dormi, de nevoile corpului și chiar de temperatura camerei. Alegerea potrivită apare atunci când toate aceste detalii se aliniază, iar confo
Comunicat de presa - ÎMBUNĂTĂȚIREA INFRASTRUCTURII DIGITALE A SPITALULUI CLINIC DE COPII ”Dr. VICTOR GOMOIU BUCUREȘTI” cu fonduri europene prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR)
Spitalul clinic de copii ”Dr. Victor Gomoiu” anunță lansarea proiectului ”Îmbunătățirea infrastructurii digitale a Spitalului clinic de copii „Dr. Victor Gomoiu București” finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) în cadrul Componentei C7 – Transformare digitală, Investiția I3.3 – Investiții în sistemele informatice și infrastructura digitală a unităților sanitare publice.
StiriCJ.ro – platformă de informare online dedicată municipiului Cluj-Napoca și județului Cluj
StiriCJ.ro este un site de știri dedicat informării publicului cu privire la evenimentele și subiectele relevante din municipiul Cluj-Napoca și din județul Cluj. Platforma are ca obiectiv principal prezentarea informațiilor de actualitate care au impact asupra comunităților locale, utilizând surse publice disponibile. Conținutul publicat pe StiriCJ.ro acoperă teme diverse din sfera administrativă, socială, economică și culturală, reflectând evoluțiile și inițiativele care influențează dezvoltarea zonei. Sunt urmărite în mod constant subiectele de interes public, inclusiv proiectele locale, activitatea insti
Cerere susținută pentru electronice în primele luni ale lui 2026
Analiza traficului și a comportamentului utilizatorilor platformei TopCumparator.ro relevă un interes ridicat pentru electronice în primele luni ale anului, în pofida unui context economic marcat de ajustări fiscale și scumpiri generalizate. TopCumparator.ro, platforma independentă de recenzii și comparații de produse, prezintă o sinteză a comportamentului utilizatorilor săi din perioada ianuarie - martie 2026. Datele de trafic intern arată că, în ciuda presiunilor financiare cu care se confruntă consumatorii români, interesul pentru electronice și gadgeturi a rămas ridicat, cu o cerere consistentă în mai multe categorii de produse.
Panouri fotovoltaice și consumul pe timp de zi: cum îți optimizezi obiceiurile pentru economii reale
Tot mai multe gospodării aleg să producă energie electrică proprie, însă diferența reală se vede în modul în care această energie este folosită zi de zi. Instalarea unui sistem solar este doar primul pas. Economiile consistente apar atunci când îți adaptezi obiceiurile de consum în funcție de momentul în care energia este disponibilă. Dacă ai deja sau plănuiești să instalezi panouri fotovoltaice, merită să înțelegi cum funcționează producția și cum o poți valorifica la maximum. Tot mai multe gospodării aleg să producă energie electrică proprie, însă diferența reală se vede în modul în care această energie este folosită zi de zi. Instalarea unui sistem solar este doar primul pas. Economiile consistente apar atunci când îți adaptezi obiceiuril