Analiză Storia: Prețurile locuințelor cresc în București și marile orașe, iar tranzacțiile scad pe fondul ofertei mai mici de locuințe noi
- București: tranzacțiile scad mai accentuat decât media națională
- Apartamentele vechi din Capitală costă 2.653 euro/mp și sunt cu 27% mai scumpe decât cele noi
- București, Iași, Constanța și Sibiu: locuințele vechi rămân mai scumpe decât cele noi
3 aprilie 2026
Prețurile la apartamente au crescut cel mai mult în București (+22%), Craiova (+15%) și Timișoara (+11%) în martie 2026 comparativ cu luna similară a anului trecut. În același interval de timp, numărul de tranzacții cu unități individuale a scăzut în Capitală (-13,4%) și în județele Dolj (-25,9%) și Timiș (-25,9%), însă a crescut în județele Brașov (+4,4%) și Sibiu (+6,5%). Datele au la bază prețurile medii solicitate în anunțurile publicate pe Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România, și tranzacțiile cu unități individuale raportate de ANCPI.
Piața imobiliară din România se recalibrează în ultimele 8 luni pe baza raportului dintre cerere și ofertă, în contextul în care eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21% s-a suprapus cu o perioadă economică marcată de o inflație medie anuală de aproximativ 10%. La acești factori se adaugă, începând din luna martie, și conflictul din Orientul Mijlociu, care ar putea pune presiune în următoarele luni inclusiv pe costurile materialelor de construcție.
Datele despre prețurile la locuințe corelate cu intențiile cumpărătorilor și informațiile despre numărul de tranzacții scot în evidență o serie de tendințe care se aplică în cazul celor mai multe dintre marile orașe ale țării.
În martie 2026, București a înregistrat cel mai mare decalaj între prețurile solicitate pentru apartamente vechi și noi. Astfel, prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi a fost de 2.653 euro/mp, cu 27% mai mare decât prețul mediu de 2.099 euro/mp pentru apartamentele noi. Prețurile pentru apartamentele vechi au fost mai mari decât cele pentru apartamentele noi și în Iași (+4%), Constanța (0,9%) și Sibiu (0,6%).
Pe de o parte, dintre marile orașe ale României, cele mai mari creșteri procentuale ale prețurilor medii la apartamente în martie 2026 comparativ cu luna similară a anului trecut s-au înregistrat în București (2.402 euro/mp, +22%), Craiova (2.090 euro/mp, +15%) și Timișoara (1.978 euro/mp, +11%). Prețurile menționate au fost calculate luând în considerare atât apartamentele noi, cât și apartamentele vechi.
În același timp, Capitala a raportat în martie 2026 o scădere cu 13,4% a numărului de tranzacții cu unități individuale comparativ cu martie 2025, mai mare decât scăderea medie națională de 10,7%. Pe de altă parte, numărul de tranzacții a fost cu 23% mai mare decât în februarie 2026, în contextul în care a doua lună a anului are însă doar 28 de zile, comparativ cu cele 31 de zile ale lunii martie. În plus, în cazul celor două județe în care se află Craiova și Timișoara, tranzacțiile au scăzut într-un ritm de aproximativ două ori și jumătate mai alert decât media națională, cu 25,9% în Dolj și cu 25,2% în Timiș.
„Tendința de creștere a prețurilor în orașele care înregistrează scăderi mai mari ale numărului de tranzacții indică o diferență între dinamica prețurilor și structura ofertei disponibile pe piață. În timp ce stocul de locuințe noi s-a redus, oferta de locuințe vechi a crescut cu 19% în marile orașe și cu 18% în Capitală. În acest context, scăderea numărului de tranzacții poate indica o perioadă de așteptare. Interesul pentru achiziții rămâne prezent, însă mulți potențiali cumpărători sunt mai prudenți și aleg să amâne decizia finală, pe fondul incertitudinilor economice și al costurilor mai ridicate”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
Prețurile apartamentelor de vânzare versus tranzacțiile din luna MARTIE
BUCUREȘTI
Una dintre explicațiile pentru care tranzacțiile din Capitală sunt în scădere comparativ cu perioada similară a anului trecut în ciuda ofertei în creștere de locuințe vechi este că aici se înregistrează și cea mai mare diferență de preț comparativ cu locuințele vechi.
Între martie 2025 și martie 2026, prețurile locuințelor noi au crescut cu 14%, la 2.099 euro/mp, în timp ce prețurile solicitate pentru locuințele vechi au ajuns la 2.653 euro/mp, cu 24% mai mult comparativ cu martie 2025.
BRAȘOV
Dintre marile județe imobiliare ale României, Brașov este unul dintre cele numai două în care numărul de tranzacții cu unități individuale a crescut în martie 2026 comparativ cu martie 2025, cu 4,4%, în timp ce față de februarie 2026 creșterea este de 22%. Orașul reședință de județ cu același nume a raportat prețuri solicitate foarte apropiate la locuințele noi și vechi.
Dezvoltatorii imobiliari au solicitat în medie 2.364 euro/mp pentru o locuință nouă (+7%), în timp ce proprietarii de locuințe vechi au cerut în medie 2.342 euro/mp (+8%). De altfel, este de remarcat că, în ultimul an, prețurile au crescut într-un ritm foarte asemănător.
CLUJ-NAPOCA
La fel ca Brașov, Cluj-Napoca se remarcă prin diferențe neglijabile între locuințele noi și cele vechi. În martie 2026, prețul pentru locuințele noi a crescut cu 6%, la 3.279 euro/mp, în timp ce locuințele vechi costau 3.275 euro/mp, cu 7% mai mult decât în luna martie a anului trecut.
Totuși, spre deosebire de Brașov, în Cluj-Napoca numărul de tranzacții a scăzut în martie 2026 cu 7,8% comparativ cu luna similară a anului trecut, dar a crescut cu 72% comparativ cu februarie 2026.
CONSTANȚA
Alături de Brașov, orașul de la malul mării are o piață imobiliară influențată inclusiv de popularitatea turismului. Numărul de tranzacții a scăzut cu 33,4% în județ comparativ cu martie 2025, dar a crescut cu 87% comparativ cu februarie 2026.
În orașul Constanța, prețurile solicitate pentru locuințele noi au crescut cu 5% în martie 2026 comparativ cu martie 2025, la 2.097 euro/mp, în timp ce locuințele vechi au devenit mai scumpe cu 8%, la o medie de 2.115 euro/mp.
CRAIOVA
Craiova este unul dintre orașele în care creșterea prețurilor din ultimul an a fost mai accentuată, chiar dacă volumul tranzacțiilor a evoluat într-un ritm mai lent.
Luna martie 2026 a adus o scădere a tranzacțiilor cu 25,9% comparativ cu luna similară din 2025, dar și o creștere cu 29% față de februarie 2026, în timp ce prețurile au crescut cu 12% pe segmentul de locuințe noi (2.098 euro/mp) și cu 15% pe segmentul de locuințe vechi, la 2.088 euro/mp.
IAȘI
Iași a raportat o scădere a tranzacțiilor cu 3% față de martie 2025, dar acestea au fost cu 25% mai multe comparativ cu luna februarie 2026, iar aici se înregistrează diferențe mai mari între evoluția prețurilor la cele două segmente ale pieței imobiliare. 
Prețurile solicitate pentru locuințe noi au crescut cu 11%, la 1.916 euro/mp, în timp ce prețurile la locuințe vechi s-au majorat într-un ritm de două ori mai lent, cu 5%, însă rămân mai mari decât cele la locuințele noi: 1.992 euro/mp.
ORADEA
În județul Bihor numărul de tranzacții a scăzut cu 29,2% comparativ cu martie 2025, dar a crescut cu 25% comparativ cu luna februarie a acestui an, în timp ce orașul de reședință Oradea a raportat creșteri de prețuri asemănătoare pentru locuințele noi și vechi.
Totuși, aici se remarcă o situație diametral opusă de București, întrucât locuințele noi sunt mai costisitoare. Astfel, pentru locuințele noi, dezvoltatorii au solicitat în medie 1.996 euro/mp (+8%), în timp ce pentru locuințele vechi proprietarii au cerut în medie 1.822 euro/mp (+7%).
SIBIU
La Sibiu, numărul de tranzacții a crescut cu 6,5% față de martie 2025 și cu 25% comparativ cu februarie 2026, iar datele indică faptul că, pe parcursul ultimului an, locuințele noi au devenit mai scumpe decât locuințele vechi. 
Astfel, prețurile la locuințele noi au ajuns în martie 2026 la 1.959 euro/mp după o creștere cu 7% și au depășit prețurile solicitate pentru locuințele vechi, care au crescut cu 7%, până la 1.971 euro/mp.
TIMIȘOARA
Județul Timiș a raportat o scădere cu 26% a numărului de tranzacții comparativ cu martie 2025, însă în același timp acestea sunt în creștere cu 50% comparativ cu februarie 2025. Orașul de reședință Timișoara a raportat creșteri procentuale de prețuri formate din două cifre.
Prețurile solicitate la locuințele noi s-au majorat cu 16%, la 2.056 euro/mp, în timp ce locuințele vechi costă în prezent 1.954 euro/mp după o creștere cu 10% între martie 2025 - martie 2026, conform prețurilor listate pe platforma Storia.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România, cu cel mai mare număr de anunțuri de vânzare și închiriere din țară, și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Inovații în domeniul motosapelor și motocultoarelor pentru grădini eco-friendly
Pe măsură ce grădinăritul ecologic câștigă tot mai multă popularitate, apar inovații remarcabile care revoluționează modul în care îți poți transforma grădina într-un spațiu eco-friendly. Aceste echipamente moderne nu doar îmbunătățesc eficiența și calitatea lucrului, dar contribuie și la protejarea mediului înconjurător. Rămâi alături de noi pentru a descoperi cum să fii în pas cu tehnologia verde în propria grădină. Cuprins Tehnologia verde: O scurtă istorie a motosapelor și motocultoarelor Cum să alegi echipamentul potrivit pentru grădina ta eco-friendly Materiale dur
Energia pământului și stelele: Cum îți pot influența viața pietrele prețioase potrivite semnului tău
Te-ai întrebat vreodată de ce simți o atracție inexplicabilă față de o anumită piatră atunci când o vezi într-un magazin sau de ce te simți mai liniștit când porți un anumit pandantiv? Această conexiune nu este deloc întâmplătoare. Din cele mai vechi timpuri, oamenii au observat că elementele pământului și mișcările corpurilor cerești comunică într-un mod subtil, oferindu-ne instrumente naturale pentru a ne regăsi echilibrul interior. Cristalele
Calculator termopane Salamander - pret geamuri termopane Bucuresti
Un calculator termopane este un instrument online care te ajută să estimezi rapid cât ar putea costa ferestrele sau ușile termopan înainte să ceri o ofertă oficială. La ce este bun un calculator termopane Estimare rapidă de buget – afli dacă proiectul se încadrează în suma disponibilă. Compari variante de configurații termopane – vezi diferența de preturi termopane între geam simplu sau cu dublă deschidere, profiluri di
Analiză Storia: Prețurile locuințelor cresc în București și marile orașe, iar tranzacțiile scad pe fondul ofertei mai mici de locuințe noi
București: tranzacțiile scad mai accentuat decât media națională Apartamentele vechi din Capitală costă 2.653 euro/mp și sunt cu 27% mai scumpe decât cele noi București, Iași, Constanța și Sibiu: locuințele vechi rămân mai scumpe decât cele noi 3 aprilie 2026
Mobilierul Belini te ajută să organizezi spațiul din locuință
Un spațiu bine organizat în locuință influențează nu doar aspectul interiorului, ci și confortul vieții de zi cu zi. Atunci când fiecare obiect are locul său, este mai ușor să menții ordinea și să folosești încăperile într-un mod practic. Din acest motiv, alegerea mobilierului potrivit joacă un rol foarte important în amenajarea casei. Mobilierul Belini permite crearea unui spațiu ordonat și funcțional, contribuind în același timp la un interior estetic și plăcut pentru toți locuitorii. Dulapuri și comode care ajută la menținerea ordinii Unul dintre cele mai importante elemente pentru organizarea spațiului în locuință este mobilierul destinat depozitării. Dulapurile și comodele permit păs
Ce ne definește astăzi: corpul, memoria sau algoritmii? Identitatea, frica și relația dintre om și tehnologie, explorate în expoziții inedite, la Romanian Creative Week
Romanian Creative Week 2026, desfășurat anul acesta în premieră sub Înaltul Patronaj al Administrației Prezidențiale, transformă Iașiul într-un ecosistem al artei contemporane, printr-un amplu program expozițional dezvoltat în cadrul secțiunii Arts. Între 13 și 24 mai 2026, orașul devine scena unui dialog artistic extins, în care artiști, concepte curatoriale și spații culturale conturează un traseu dedicat explorării identității, simbolului și materiei, într-un context care celebrează creativitatea ca formă esențială de înțelegere a lumii contemporane.
Apa ne reaminteşte de puritate. Starea vremii interioare la #Apecurateasumate
Ȋn fiecare primăvarǎ ne reamintim de puritatea apei şi a copiilor. Fie la nivel individual, fie la nivel colectiv, creativitatea şi inovarea sunt considerate „adevărata bogăţie a popoarelor”. Ploile ultimelor zile ne-au reamintit că apele curăţă, dar si hrănesc mediul şi zonele noastre interioare mai profunde. Ȋn cadrul proiectului „Ape curate asumate”, susţinut de AQUA Carpatica, ne-am întâlnit cu copiii de la Grădiniţa nr. 23, din sectorul 2, Bucureşti, ca sa ne reamintim de importanta ecologizării resurselor de apa, dar si de modul ȋn care recunoștința pentru ceea ce avem ne îmbogățește si ne aduce o mai mare clar
AAF: Modificarea Legii emitenților aduce beneficii reale pentru investitori și companii și susține consolidarea pieței de capital și dezvoltarea economiei României
București, 03 aprilie 2026. Modificările aduse anul trecut Legii nr. 24/2017 (Legea emitenților) sunt esențiale în contextul actual al pieței de capital și produc o serie de beneficii semnificative, atât la nivelul micilor acționari, prin posibilitatea încasării imediate a sumelor de bani în contravaloarea participațiilor, cât și la nivelul companiilor care pot să își restructureze acționariatul și să realizeze operațiuni esențiale, ceea ce sporește atractivitatea lor pentru investitori, crește lichiditatea pieței și aduce surse suplimentare de finanțare în economia reală.
Ce merită să vezi într-un city break cultural la Madrid
Un city break cultural la Madrid se construiește în jurul marilor muzee, al zonelor istorice și al arhitecturii care dă identitate orașului. Capitala Spaniei reunește într-un spațiu ușor de explorat colecții de artă, piețe emblematice, palate impresionante și cartiere care transformă fiecare plimbare într-o experiență culturală coerentă. Când alegi obiectivele turistice din Madrid, cel mai bun criteriu nu este numărul lor, ci felul în care le legi într-
UTCN RobotX Challenge 2026, un eveniment organizat de Facultatea de Automatică și Calculatoare din cadrul Universității Tehnice din Cluj-Napoca, sub Înaltul Patronaj al Uniunii Naționale a Patronatului Român
Uniunea Națională a Patronatului Român (UNPR) a susținut organizarea celei de-a III-a ediții a competiției UTCN RobotX Challenge 2026 — Concurs de Robotică și Sisteme Inteligente, desfășurată în perioada 28–29 martie 2026, la Casa Meșteșugarilor din Satu Mare. Evenimentul a fost organizat de Facultatea de Automatică și Calculatoare din cadrul Universității Tehnice din Cluj-Napoca, în parteneriat cu actori relevanți din domeniul tehnologic și educațional, reprezentând o inițiativă importantă pentru dezvoltarea competențelor tehnice în rândul tinerilor și pentru apropierea acestora de mediul economic real.
Sondaj Atria Urban Resort: Conceptul ansamblurilor rezidențiale „family-first” redefinește standardele locuirii în București. Spațiile verzi, locurile de joacă, comunitatea și siguranța devin criterii decisive în alegerea unei locuințe
Piața rezidențială din București traversează o etapă de maturizare a locuirii urbane, în care criteriile după care rezidenții își aleg locuința nu mai sunt doar cele clasice, precum prețul, compartimentarea sau proximitatea față de centru, ci țin din ce în ce mai mult de calitatea vieții. Spațiile verzi extinse, parcurile, locurile de joacă și facilitățile pentru copii, piscine, comunitatea care se creează într-un cartier nou și siguranța au devenit elemente centrale în procesul de achiziție a unei locuințe pentru familiile tinere. Această schimbare de perspectivă reiese dintr-un sondaj intern realizat
Piața muncii din Olanda în 2026: cum se adaptează cererea pentru muncitori români la noile condiții economice europene
Piața muncii din Olanda intră în 2026 într-o fază de răcire controlată, după anii marcați de deficit acut de personal și recrutare accelerată. Pentru muncitorii români, mesajul nu este că oportunitățile dispar, ci că se schimbă regulile jocului: costurile cresc, controlul se întărește, iar angajatorii devin mai selectivi. Schimbările vin din două direcții. Pe de o parte, contextul economic european indică o creștere modestă și o scădere treptată a inflației, ceea ce temperează expansiunea rapidă a joburilor. Pe de altă parte, Olanda își întărește cadrul pentru munca temporară, canalul prin care foarte mulți lucrători intra-UE ajung în piață. O piață a muncii c
Ce poate preveni un control stomatologic făcut la timp
Pentru mulți oameni, controlul stomatologic intră în categoria lucrurilor pe care știu că ar trebui să le facă, dar le tot amână. Nu din nepăsare. Nici din lipsă de interes. Mai degrabă dintr-o logică foarte omenească: dacă nu doare, înseamnă că mai poate aștepta. „Mai merge puțin.” „Nu mă supără cu adevărat.” „Mă programez după ce trece perioada asta aglomerată.” Și uite așa trec săptămâni. Apoi luni. Problema este că dinții nu anunță întotdeauna din timp ce urmează. Nu toate afecțiunile încep cu durere. Nu toate se văd clar în oglindă.
Clinica oftalmologică Optissima – expertiză, tehnologie și abordare modernă în oftalmologie
Sindromul de ochi uscat este una dintre cele mai frecvente afecțiuni oculare ale prezentului, influențată direct de stilul de viață modern și de expunerea prelungită la factori iritanți. De la senzația de uscăciune și arsură până la vedere fluctuantă și disconfort persistent, aceste simptome indică un dezechilibru al suprafeței oculare care necesită evaluare și tratament specializat. În cadrul unei clinici oftalmologice moderne precum Optissima, diagnosticul precis și terapiile personalizate permit controlul eficient al afecțiunii și restabilirea confortului vizual. Optissima este o clinică oftalmologică modernă, fondată din dorința de a redefini relația dintre medic și pacient, punând acce
Poza cruce cimitir – rolul fotografiei ceramice în păstrarea memoriei unei persoane dragi
În multe culturi, monumentele funerare reprezintă mai mult decât simple locuri de odihnă. Ele sunt simboluri ale memoriei și ale respectului pentru cei care nu mai sunt printre noi. Un element care a devenit tot mai prezent în realizarea monumentelor funerare este poza cruce cimitir, o fotografie care permite păstrarea chipului persoanei iubite într-un mod vizibil și durabil. De-a lungul timpului, tehnologia a evoluat, iar fotografiile utilizate pe monumente funerare nu mai sunt simple imagini tipărite, ci produse realizate din materiale speciale, concepute pentru a rezista în condiții dificile. Astfel, fotografia de pe cruce nu reprezintă doar un element decorativ, ci o formă de omagiu și de continuitate a amintirii.
Rochia din denim revine, dar cu alte reguli: Iată cum arată croielile maxi care au luat fața blugilor clasici!
Sursa foto: Pexels.com Sezonul de tranziție aduce întotdeauna provocări stilistice. Diminețile reci de primăvară se transformă rapid în după-amieze însorite, iar garderoba are nevoie de piese versatile, capabile să facă față acestor fluctuații termice. Denimul, materialul rezistent, ancorat adânc în istoria modei utilitare, se reinventează acum într-o formă neașteptată și plină de feminitate. Uită pentru un moment de perechea ta preferată de jeanși. Atenția se mută complet pe rochia din denim. Noua abordare aduce peisajului modei o perspectivă complet proaspătă. Vorbi
Nhood raportează performanțe solide în activitatea de leasing în 2025: România devine un hub strategic de creștere pentru expansiunea internațională a retailerilor
Peste 600 de milioane de vizitatori și indicatori în creștere pe toate piețele europene, anul trecut București, 02 aprilie 2026 – Nhood, companie de servicii integrate de real estate, prezentă în Europa și Africa, a accelerat transformarea celor 464 de centre comerciale pe care le administrează în Europa în adevărate destinații multifuncționale, atrăgând branduri internaționale importante și integrând noi
50 de elevi din Constanța au plantat zeci de arbori în curtea CICh Năvodari, în cadrul proiectului „Rădăcini pentru Viitor”
Constanța, 2 aprilie 2026: Combinatul de Îngrășăminte Chimice Năvodari (CICh), singurul producător român de fertilizanți tehnologici de nișă și biostimulatori profesionali, a organizat evenimentul „Rădăcini pentru Viitor”, o inițiativă desfășurată în cadrul programului educațional „Săptămâna Verde”, prin care compania a adus împreună 50 de elevi ai Școlii Gimnaziale Nr. 39 „Nicolae Tonitza” din Constanța într-o acțiune dedicată protecției mediului, educației prin experiență directă și implicării active în comunitate.
Ce trebuie să știi înainte să cumperi un compresor pentru mașină