România, tranzacții cu proprietăți hoteliere de aproximativ 50 de milioane de euro, în 2024 (analiză)
România a înregistrat anul trecut un volum al tranzacțiilor cu proprietăți hoteliere de aproximativ 50 de milioane de euro, reprezentând 13% din volumul total de tranzacții înregistrat în țările Europei Centrală și de Est (ECE-6, respectiv Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, România și Bulgaria), de 399 de milioane de euro, potrivit unei analize de specialitate, remisă joi AGERPRES.
Volumul tranzacționat anul trecut reprezintă o creștere de 93% față de 2023 și a fost generat de șapte tranzacții, dintre care două în București: Hotelul Ambassador, o proprietate care va beneficia de un process semnificativ de renovare, și Sir Royal Bucharest, spun consultanții companiei Cushman & Wakefield Echinox.
Potrivit acestora, în același timp, un semnal pozitiv îl reprezintă faptul că cinci tranzacții au avut ca obiect proprietăți situate în afara capitalei. Majoritatea proprietăților tranzacționate sunt poziționate în segmentul mediu și mediu-plus.
''Pe parcursul anului 2024, randamentele prime pe piața de investiții hoteliere din ECE au rămas constante, cu o ușoară scădere observată pentru activele de top în locații cheie. Stabilizarea inflației, scăderea costurilor de finanțare și creșterea intrărilor de capital indică posibilitatea unei noi comprimări a randamentului până în 2025'', se menționează în analiză.
Piața hotelieră din București a continuat anul trecut să recupereze scăderile din pandemie, în ceea ce privește venitul mediu pe cameră disponibil (RevPAR) și al ratei de ocupare, în timp ce tariful mediu zilnic a depășit pragul de 100 de euro/cameră, în creștere cu 7,3%.
Performanța pieței încurajează investițiile în noi unități hoteliere, astfel că până în 2027 Bucureștiul ar putea avea aproximativ 1.000 de camere noi, reprezentând hoteluri pe toate segmentele, de la midscale la luxury. În acest sens, în anul 2025 sunt programate două deschideri de hoteluri, reprezentând o renovare și o extindere, susțin consultanții companiei Cushman & Wakefield Echinox.
De altfel, una dintre cele mai importante deschideri din 2025 a avut deja loc, respectiv Corinthia Grand Hotel du Boulevard Bucharest din centrul orașului, în timp ce anul trecut a fost finalizat un singur hotel în București, respectiv Ramada by Wyndham Bucharest Otopeni Airport.
Conform analizei, creșterea pieței hoteliere din București din 2024 a fost în linie cu tendințele în Europa Centrală și de Est (ECE- 6 - București, Bratislava, Budapesta, Praga, Sofia și Varșovia), înregistrând un avans al venitului mediu pe cameră disponibil (RevPAR) cu 11,8% față de 2023 și cu 12,6% comparativ cu nivelul din 2019.
În același timp, cu un avans de 7,3%, Bucureștiul a înregistrat cea mai rapidă creștere a tarifului mediu zilnic (ADR) dintre capitalele ECE, care a depășit astfel pragul de 100 de euro. În regiune, venitul pe cameră disponibilă a crescut cu 8,9%, în mare măsură pe fondul majorării tarifului mediu zilnic cu 4,7%. În același timp, rata de ocupare a crescut cu 2,5 puncte procentuale comparativ cu 2023, ajungând la 65,2% în 2024 (dar cu 4,7 puncte procentuale sub nivelul din 2019).
''Piața hotelieră din București continuă traiectoria pozitivă, cu RevPAR depășind nivelul pre-Covid cu 12,6%. Se așteaptă o creștere suplimentară a performanței datorită aderării României la spațiul Schengen, însă incertitudinea legată de situația geopolitică rămâne un factor important de luat în considerare pentru dezvoltarea viitoare a pieței hoteliere din România, inclusiv cea investițională'', afirmă Alina Cazachevici MRICS, Partener, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE la Cushman & Wakefield.
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară și afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent. Echipa de peste 60 de profesioniști și colaboratori oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor.
Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajați în 400 de birouri din 60 de țări. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Mariana Nica, editor online: Gabriela Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].
Alte știri din categorie
Nazare: România are nevoie de măsuri ferme și urgente pentru a-și păstra credibilitatea internațională și stabilitatea economică
Deficitul bugetar continuă să crească, ceea ce creează o presiune tot mai mare asupra finanțelor publice, iar România are nevoie de măsuri ferme și urgente pentru a-și păstra credibilitatea internațională și stabilitatea economică, transmite ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare. 'Deficitul bugetar continuă să crească. Nu am o misiu
Circulația feroviară a fost reluată în condiții de siguranță pe secțiunea Valea Albă- Balota-Șimian, începând cu ora 21:07
Circulația feroviară pe secțiunea Valea Albă - Balota - Șimian a fost reluată în condiții de siguranță, linia de contact fiind repusă sub tensiune începând cu ora 21:07, informează CFR SA. 'Începând cu ora 21:07, linia de contact a fost repusă sub tensiune, iar circulația feroviară a fost reluată în cond
Memorandum de înțelegere între Transgaz și JP Srbijagas, din Republica Serbia
Societatea Națională de Transport al Gazelor Naturale Transgaz și JP Srbijagas, din Republica Serbia, au semnat vineri un Memorandum de Înțelegere, care conturează cadrul și principiile de bază pentru coordonarea activităților ce se vor realiza între cele două companii. Conform unui comunicat transmis Bursei de Valori București, Me
Bolojan, despre Rabla și Casa Verde: Vom analiza programele de mediu; susținere pentru exporturi
Premierul Ilie Bolojan a declarat, vineri, referitor la programele Rabla și Casa Verde, că vor fi analizate, în câteva zile, toate programele care țin de componenta de mediu și vor fi luate decizii, menționând că, personal, consideră că nu mai există capacitatea financiară pentru susținerea tuturor programelor. 'Nu există
Ministrul Transporturilor a solicitat instituțiilor și companiilor din subordine proiecte de eficientizare și reorganizare
Ministrul Transporturilor și Infrastructurii, Ciprian-Constantin Șerban, a dat dispoziție, vineri, instituțiilor și companiilor din subordinea ministerului să pregătească proiecte de eficientizare și reorganizare (dacă este cazul). 'Astăzi am dat o dispoziție către toate instituțiile și companiile din subordinea Ministerului Transporturilo
Wizz Air: Interdicția facturării bagajelor de mână ar face zborurile mai scumpe
Călătoria cu avionul va fi mai scumpă în cazul în care s-ar adopta propunerea eurodeputaților cu privire la introducerea unei interdicții pentru companiile aeriene de a factura bagajele mici de mână. 'Ne opunem ferm propunerii Parlamentului European, care ar distruge actuala libertate comercială și ar face zborurile mai s
Guvernul a aprobat proiectul privind acordarea tichetului electronic de energie pentru consumatorii vulnerabili
Executivul a aprobat în ședința de vineri inițiativa elaborată de Ministerul Muncii Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale și Ministerul Energiei prin care persoanele aflate în risc de sărăcie energetică vor primi ajutoare pentru plata facturilor. Astfel, începând cu 1 iulie 2025, consumatorii eligibili vor pute
Nazare: Numărul membrilor Comitetului Interministerial al Exim Banca Românească a fost redus la 5 membri; indemnizația, diminuată la 5.000 lei
Numărul membrilor membrilor Comitetului Interministerial care coordonează activitatea Exim Banca Românească a fost redus, prin Hotărâre de Guvern, la 5 membri, iar indemnizațiile acestora au fost diminuate la 5.000 lei, a anunțat, vineri, ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare. 'Astăzi, prin Hotărâre de Guvern, am redus n
VIDEO Bolojan: TVA va fi reașezată, foarte probabil, la două praguri
Premierul Ilie Bolojan a declarat, vineri, că foarte probabil vor exista două praguri de TVA și a arătat că o decizie în acest sens va fi luată săptămâna viitoare.
CES a scos, vineri, de pe ordinea de zi a ședinței plenului proiectul de Ordonanță privind plafonarea sporului pentru condiții vătămătoare
Consiliul Economic și Social (CES) a retras vineri de pe ordinea de zi a ședinței Plenului proiectul de Ordonanță de urgență a Guvernului pentru stabilirea unor măsuri privind personalul plătit din fonduri publice, proiect ce prevede plafonarea sporului pentru condiții periculoase sau vătămătoare până la 300 lei brut lunar, conform unei adrese trimise inițiator
Plafonarea adaosului comercial pentru alimentele de bază a fost prelungită până la 30 septembrie 2025
Guvernul a prelungit vineri, cu trei luni, termenul de aplicare a OUG nr. 67/2023, care vizează limitarea temporară a adaosului comercial la produse alimentare de bază, până la 30 septembrie 2025. Potrivit unui comunicat al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR), măsura are ca scop combaterea creșterii excesive a prețuril
Românii privesc cu optimism viitorul AI, dar se tem pentru jobul lor (studiu)
Peste trei sferturi dintre români (76%) văd în Inteligența Artificială (AI) o oportunitate pentru economie și societate, deși jumătate dintre aceștia recunosc și riscuri, adoptând o poziție echilibrată în ceea ce privește dezvoltarea acestui tip de tehnologie. Potrivit unui studiu recent referitor la percepția româ
CES a avizat favorabil proiectul de OUG privind tichetul electronic de energie și a făcut recomandări de completare
Consiliul Economic și Social a avizat, vineri, favorabil proiectul de Ordonanță de urgență a Guvernului privind introducerea unui mecanism de sprijin pentru consumatorii casnici de energie electrică aflați în situația de sărăcie energetică, sub forma unui tichet electronic, și a formulat o serie de recomandări de completare. 'Consili
Buzoianu: Există măsuri ce pot fi luate acum pentru a preveni sau atenua efectele avertizărilor meteorologice și hidrologice
Planurile detaliate de apărare împotriva inundațiilor trebuie analizate de urgență și implementate fără întârziere toate măsurile care nu sunt încă aplicate oriunde apar situații critice, a afirmat ministrul Mediului, Apelor și Pădurilor, Diana Buzoianu, cu ocazia Comitetului ministerial pentru situații de urgență (CMSU), întrunit vineri
Burlacu (BNS): Greva - reacție la ajustările drastice privind veniturile salariaților; cu siguranță vor fi și disponibilizări
Blocul Național Sindical (BNS) nu exclude declanșarea grevei ca răspuns la preconizatele ajustări salariale ale angajaților din sectorul public și la posibilele disponibilizări din sectorul bugetar, a declarat, vineri, pentru AGERPRES, Mircea Burlacu, vicepreședintele cu atribuții executive - juridic și relații de muncă din cadrul confederației sindicale.