Implementarea programului e-Proprietatea va aduce schimbări semnificative în sectorul imobiliar și al creditării (specialist)
Implementarea programului e-Proprietatea, care introduce impozitarea pe baza valorii reale de piață a proprietăților, va aduce schimbări semnificative în sectorul imobiliar și al creditării ipotecare, este de părere Valentin Anghel, specialist în brokeraj de credite.
''Prin reevaluarea activelor imobiliare conform valorilor de piață, unii proprietari se vor confrunta cu taxe mai mari, ceea ce ar putea determina o parte dintre ei să-și vândă imobilele pentru a evita costurile fiscale ridicate. Acest lucru va genera o creștere a ofertei de locuințe și ar putea duce la o corecție a prețurilor, făcând piața mai accesibilă pentru cumpărători'', explică Valentin Anghel, într-o analiză remisă marţi AGERPRES.
Potrivit acestuia, această tendință ar putea stimula cererea de credite ipotecare, deoarece prețurile mai competitive vor atrage mai mulți cumpărători dornici să investească în proprietăți rezidențiale.
''Faptul că evaluările oficiale ale proprietăților vor reflecta mai precis realitatea pieței este un aspect benefic pentru bănci. Acest lucru va reduce riscurile asociate creditării, deoarece valoarea garanțiilor imobiliare va fi mai bine corelată cu prețurile reale'', a adăugat el.
În opinia lui Anghel, transparența adusă de programul e-Proprietatea poate spori încrederea în piața imobiliară și poate determina instituțiile financiare să adopte o abordare mai favorabilă în privința condițiilor de creditare.
Dacă reevaluările de piață vor duce la ajustări de prețuri în anumite segmente, există șansa ca actualii proprietari să poată beneficia de refinanțări avantajoase, consideră acesta.
''Dacă prețurile scad și dobânzile rămân competitive, vom vedea o tendință de refinanțare a creditelor ipotecare, ceea ce poate reduce costurile lunare pentru mulți proprietari'', a susținut Anghel.
Simultan, prețurile mai accesibile ar putea stimula tinerii să investească în prima lor locuință, contribuind la o creștere a cererii pentru credite ipotecare. Astfel, băncile ar putea adapta ofertele de creditare pentru a atrage noi clienți în acest context.
''Ne putem aștepta la produse financiare mai flexibile, cum ar fi creditele ipotecare cu dobânzi mai avantajoase pentru anumite categorii de clienți sau pachete personalizate pentru locuințe eficiente energetic'', afirmă specialistul.
Piața imobiliară europeană oferă exemple relevante despre impactul unor astfel de reforme. De exemplu, în Spania, numărul de ipoteci constituite a crescut cu 11,2% în 2024, pe fondul scăderii ratelor dobânzilor și al creșterii accesibilității la finanțare Astfel, competiția între bănci și ajustările de prețuri au contribuit la menținerea unui acces rezonabil la credite ipotecare, chiar și într-un context economic volatil.
''Dacă ne uităm la piețele din vestul Europei, vedem că reducerea incertitudinii privind valoarea imobilelor a stimulat accesul la credite ipotecare și a creat oportunități pentru cumpărători. Un efect similar este posibil și în România. Programul e-Proprietatea ar putea transforma piața imobiliară din România, crescând transparența, echilibrând prețurile și facilitând accesul la creditare ipotecară. Pentru cei care doresc să cumpere o locuință sau să refinanțeze un credit existent, acest program poate aduce multiple beneficii. Important este ca băncile și consumatorii să fie pregătiți să navigheze această schimbare cu informații clare și decizii bine fundamentate'', a concluzionat Valentin Anghel.
Anghel este directorul general al AVBS Broker de Credite. AGERPRES/(AS - autor: Oana Tilică, editor: Mariana Nica, editor online: Gabriela Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Bușoi: Estimăm un vârf de consum de energie în această seară de aproape 7.000 de megawați; va porni Grupul 4 Rovinari
Grupul 4 Rovinari va intra luni în funcțiune și, astfel, aproape 300 de megawați vor ajunge în Sistemul Energetic Național, în condițiile în care estimăm că vârful de consum de energie din această seară va atinge aproape 7.000 de megawați, a declarat secretarul de stat în Ministerul Energiei, Cristian Bușoi.
Românii au cumpărat produse de 68 de miliarde de lei, în primele șase luni, în creștere cu 3,2% (barometru)
Românii au cheltuit 68 de miliarde de lei, în primele șase luni din 2026, pentru produse din categoria bunurilor de larg consum (FMCG) și pentru produse Electro-IT, în creștere cu 3,2% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, în contextul inflației ridicate, al încrederii scăzute și al unei puteri de cumpărare cu circa 6% mai mică dec&
Fonduri a căror proveniență nu poate fi justificată, cea mai frecventă neregulă identificată de ANAF la persoane fizice (analiză)
Verificările averilor persoanelor fizice au devenit tot mai vizibile în activitatea Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) din ultimii ani, cele mai frecvente categorii de nereguli identificate vizând fonduri a căror proveniență nu a putut fi justificată, potrivit unei analize realizate de EY România. Sursa citată arată că autorită
Curtea de Conturi: Programele de formare profesională destinate șomerilor necesită o reorientare către integrarea sustenabilă pe piața muncii
Programele de formare profesională destinate șomerilor necesită o reorientare către integrarea sustenabilă pe piața muncii, indică Raportul de audit al performanței realizat de Curtea de Conturi la Ministerul Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale (MMFTSS) și la Agenția Națională pentru Ocuparea Forțelor de Muncă (ANOFM). În cadrul unei m
ANSVSA avertizează că transporturile ilegale de ovine reprezintă cel mai mare pericol biologic
Autoritatea Națională Sanitară Veterinară și pentru Siguranța Alimentelor (ANSVSA) avertizează că transporturile neautorizate și clandestine de ovine reprezintă în acest moment cel mai mare pericol biologic la adresa României. 'Transporturile neautorizate și clandestine de ovine reprezintă în acest moment cel mai mare pericol biologic la
Sistemul feroviar, în pragul unui blocaj financiar; lipsa finanțării riscă să oprească trenuri (sindicate)
Blocajul financiar în sistemul feroviar trebuie rezolvat urgent, altfel oprirea trenurilor va deveni o realitate, avertizează reprezentanții Federației Naționale Feroviare Mișcare Comercial Vagoane, care atrag atenția asupra situației financiare critice în care a ajuns sectorul. Într-un comunicat remis luni AGERPRES, sindicaliștii atenționeaz
Două premii de aproape 87.000 de lei fiecare s-au câștigat, duminică, la tragerea Joker
Două premii la categoria a III-a, în valoare de 86.943,58 lei fiecare, au fost câștigate, duminică, la tragerea Joker, biletul norocos fiind jucat la o agenție din Sibiu, informează, luni, Loteria Română. Joi, vor avea loc noi trageri Loto 6/49, Noroc, Joker, Noroc Plus, Loto 5/40 și Super Noroc, după ce la tragerile loto de duminică Loteria
Mii de apartamente în construcție în 'polul corporatiștilor'; venitul mediu pentru achiziționarea în rate a unui apartament cu 2 camere, 15.000 de lei (analiză)
Aproximativ 4.000 de apartamente sunt în construcție în zona Aviației, supranumită 'polul corporatiștilor', o familie având nevoie de un venit minim de aproximativ 15.000 de lei pentru a cumpăra prin credit ipotecar un apartament nou cu două camere în zonă, iar pentru unul cu trei camere circa 22.300 de lei, relevă o analiză de specialitate, d
INS: Producția de energie a României a scăzut cu 2,6%, în primele șase luni
Producția de energie a României a scăzut cu 2,6%, în primele șase luni ale acestui an, comparativ cu intervalul similar din 2025, în timp ce consumul final de energie electrică s-a diminuat cu 3,3%, arată datele provizorii publicate, luni, de Institutul Național de Statistică (INS). Conform statisticii oficiale, în perioada 1 ianuarie -
Starea de vegetație la speciile prășitoare neirigate se va deprecia accentuat, pe fondul deficitelor mari de umiditate din sol (agrometeo)
Ritmurile vegetative la culturile de câmp și speciile pomi-viticole se vor desfășura accelerat, în următoarele zile, în special pe terenurile cu o aprovizionare satisfăcătoare cu apă a solului, în timp ce, pe fondul deficitelor mari de umiditate din sol și al menținerii unor temperaturi maxime ridicate în aer și la suprafața solului, se
ELCEN oprește temporar CET Grozăvești până luni la prânz, în urma unor lucrări ale Apa Nova
Electrocentrale București (ELCEN) va efectua o oprire temporară și controlată a CET Grozăvești începând de duminică seara, de la ora 22:00, până luni, la ora 12:00, din cauza lucrărilor efectuate de Apa Nova pentru relocarea debitmetrului de pe branșamentul din Splaiul Independenței, acțiune ce oprește alimentarea cu apă brută necesară tratării chim
100% grad de ocupare și peste 210.000 de turiști pe litoral, în weekendul de Ziua Marinei și Sfânta Maria
Peste 210.000 de turiști s-au aflat pe litoralul Mării Negre de Ziua Marinei și Sfânta Maria, acesta atingând, pentru al doilea weekend la rând, 100% grad de ocupare, potrivit unui comunicat al patronatului RESTO Constanța. Datele centralizate provenite de la principalii tur-operatori specializați în vânzarea de l
România, prima țară din UE care va acorda compensații pentru sechestrarea carbonului în acvacultură
România este prima țară din Uniunea Europeană care a reușit să identifice o modalitate de a acorda compensații pentru sechestrarea carbonului în acvacultură, pe serviciile de mediu, un mecanism considerat unicat la nivelul statelor membre, susține Valentin Toma, directorul general al Direcției Generale Pescuit (DGP) - Autoritatea de Management pentru Prog
Bursa de la București a câștigat peste 13,5 miliarde de lei la capitalizare în ultima săptămână
Bursa de Valori București (BVB) a câștigat în această săptămână peste 13,5 miliarde de lei la capitalizare, în timp ce valoarea tranzacțiilor cu acțiuni a înregistrat un declin de aproape 24,5 milioane de lei, potrivit datelor publicate de BVB și consultate de AGERPRES. Capitalizarea bursieră a ajuns la 724,21 mil
Nicușor Dan, invitat la discuții despre formarea viitorului Guvern și deteriorarea nivelului de trai al românilor
România are nevoie urgentă de stabilitate politică și de un Guvern deplin funcțional, capabil să ia decizii, economia are nevoie de predictibilitate și de un cadru fiscal stabil, iar deteriorarea nivelului de trai, presiunea asupra locurilor de muncă și vulnerabilitățile sociale nu mai permit amânarea unor măsuri concrete, îi transmit președintelui