Implementarea programului e-Proprietatea va aduce schimbări semnificative în sectorul imobiliar și al creditării (specialist)
Implementarea programului e-Proprietatea, care introduce impozitarea pe baza valorii reale de piață a proprietăților, va aduce schimbări semnificative în sectorul imobiliar și al creditării ipotecare, este de părere Valentin Anghel, specialist în brokeraj de credite.
''Prin reevaluarea activelor imobiliare conform valorilor de piață, unii proprietari se vor confrunta cu taxe mai mari, ceea ce ar putea determina o parte dintre ei să-și vândă imobilele pentru a evita costurile fiscale ridicate. Acest lucru va genera o creștere a ofertei de locuințe și ar putea duce la o corecție a prețurilor, făcând piața mai accesibilă pentru cumpărători'', explică Valentin Anghel, într-o analiză remisă marţi AGERPRES.
Potrivit acestuia, această tendință ar putea stimula cererea de credite ipotecare, deoarece prețurile mai competitive vor atrage mai mulți cumpărători dornici să investească în proprietăți rezidențiale.
''Faptul că evaluările oficiale ale proprietăților vor reflecta mai precis realitatea pieței este un aspect benefic pentru bănci. Acest lucru va reduce riscurile asociate creditării, deoarece valoarea garanțiilor imobiliare va fi mai bine corelată cu prețurile reale'', a adăugat el.
În opinia lui Anghel, transparența adusă de programul e-Proprietatea poate spori încrederea în piața imobiliară și poate determina instituțiile financiare să adopte o abordare mai favorabilă în privința condițiilor de creditare.
Dacă reevaluările de piață vor duce la ajustări de prețuri în anumite segmente, există șansa ca actualii proprietari să poată beneficia de refinanțări avantajoase, consideră acesta.
''Dacă prețurile scad și dobânzile rămân competitive, vom vedea o tendință de refinanțare a creditelor ipotecare, ceea ce poate reduce costurile lunare pentru mulți proprietari'', a susținut Anghel.
Simultan, prețurile mai accesibile ar putea stimula tinerii să investească în prima lor locuință, contribuind la o creștere a cererii pentru credite ipotecare. Astfel, băncile ar putea adapta ofertele de creditare pentru a atrage noi clienți în acest context.
''Ne putem aștepta la produse financiare mai flexibile, cum ar fi creditele ipotecare cu dobânzi mai avantajoase pentru anumite categorii de clienți sau pachete personalizate pentru locuințe eficiente energetic'', afirmă specialistul.
Piața imobiliară europeană oferă exemple relevante despre impactul unor astfel de reforme. De exemplu, în Spania, numărul de ipoteci constituite a crescut cu 11,2% în 2024, pe fondul scăderii ratelor dobânzilor și al creșterii accesibilității la finanțare Astfel, competiția între bănci și ajustările de prețuri au contribuit la menținerea unui acces rezonabil la credite ipotecare, chiar și într-un context economic volatil.
''Dacă ne uităm la piețele din vestul Europei, vedem că reducerea incertitudinii privind valoarea imobilelor a stimulat accesul la credite ipotecare și a creat oportunități pentru cumpărători. Un efect similar este posibil și în România. Programul e-Proprietatea ar putea transforma piața imobiliară din România, crescând transparența, echilibrând prețurile și facilitând accesul la creditare ipotecară. Pentru cei care doresc să cumpere o locuință sau să refinanțeze un credit existent, acest program poate aduce multiple beneficii. Important este ca băncile și consumatorii să fie pregătiți să navigheze această schimbare cu informații clare și decizii bine fundamentate'', a concluzionat Valentin Anghel.
Anghel este directorul general al AVBS Broker de Credite. AGERPRES/(AS - autor: Oana Tilică, editor: Mariana Nica, editor online: Gabriela Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Chisăliță (AEI): Europa rămâne vulnerabilă la șocurile geopolitice; petrolul continuă să fie un element central al economiei sale
Europa rămâne vulnerabilă la șocurile geopolitice din regiunile îndepărtate și, deși investește în energia regenerabilă, petrolul continuă să fie un element central al economiei europene, consideră președintele Asociației Energia Inteligentă (AEI), Dumitru Chisăliță. Într-o analiză transmisă sâmbătă, specialistul
Ministrul Agriculturii propune adaosul comercial asemănător, interzicerea refacturării și eliminarea discounturilor sub prețul de producție
Adaosul comercial asemănător pe aceeași categorie de produse, interzicerea refacturării și eliminarea discounturilor sub prețul de producție, sunt cele trei măsuri urgente pe care le propune, într-o postare pe Facebook, ministrul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, Florin
Președintele ANPDCA: Drepturile copilului sunt universale și indivizibile
Drepturile copilului sunt universale și indivizibile, iar singura cale prin care se poate garanta un viitor sigur este cooperarea strânsă și responsabilă, consideră Helena-Omna Raicu, președinte al Autorității Naționale pentru Protecția Drepturilor Copilului și Adopție (ANPDCA). ''Drepturile copilului sunt universale și indivizib
România acordă sprijin Republicii Moldova pentru gestionarea unui incident de poluare pe fluviul Nistru
România a acordat asistență internațională, cu titlu gratuit, Republicii Moldova, în contextul situației de urgență generate de deversarea unor substanțe poluante în sectorul amonte al fluviului Nistru, a anunțat, vineri, Administrația Națională Apele Române (ANAR). 'Măsura a fost adoptată ca urmare a solicitării transmise de Minist
Buzoianu: Bugetul Ministerului Mediului pentru acest an evidențiază o orientare clară către investiții și proiecte cu finanțare europeană
Bugetul Ministerului Mediului pentru acest an evidențiază o orientare clară către investiții și proiecte cu finanțare europeană și prin PNRR, dar și o gestionare eficientă a cheltuielilor de funcționare, care rămân reduse, în raport cu totalul bugetului, a arătat ministra de resort, Diana Buzoianu. Potrivit unui comunicat al Ministerului Mediului,
Ministrul Agriculturii solicită Consiliului Concurenței să verifice adaosurile care apar pe traseul dintre fermier și consumator
Pe traseul dintre fermierul român și consumator apar adaosuri care ridică multe semne de întrebare iar din cauza acestor mecanisme fermele românești se închid și românii plătesc tot mai mult pentru mâncare, susține ministrul Agriculturii, Florin Barbu, care a solicitat Consiliului Concurenței să verifice această situație. &#
Președintele ACA: Apicultura trece prin momente grele
Sectorul apicol din România trece prin momente dificile, mai ales după un an 2025 în care au fost înregistrate pierderi masive de familii de albine, iar producția de miere a scăzut semnificativ, susține președintele Asociației Crescătorilor de Albine din România (ACA), Răzvan Coman. 'Apicultura trece prin momente grele. Drept urmare
OPSFPR: Transportul feroviar de marfă nu se prăbușește din senin, ci este împins în jos prin decizii publice dezechilibrate
Guvernul alege, din nou, să dezechilibreze și mai mult piața transporturilor și, în loc să corecteze distorsiunile dintre modurile de transport, le agravează, această politică lovind nu doar în companiile feroviare, ci în întreaga economie, susțin transportatorii feroviari de marfă privați. 'Organizația Patronală a Societăților Fero
Șerban: Ministerul Transporturilor și Infrastructurii încurajează creșterea investițiilor americane în România și în regiunea Europei Centrale și de Est
Ministerul Transporturilor și Infrastructurii încurajează creșterea investițiilor americane în România și în regiunea Europei Centrale și de Est, într-un context favorabil marcat de reforme administrative, dezvoltarea accelerată a infrastructurii și progresul către aderarea la OCDE, a transmis, vineri, ministrul de resort, Ciprian Șerban, pe pag
România a integrat cu succes legislația europeană privind drepturile consumatorilor și proprietatea intelectuală (consilier de stat)
România a integrat cu succes legislația europeană și a derulat, de-a lungul timpului, mai multe proiecte prin colaborări europene și internaționale pentru a consolida acțiunile privind drepturilor consumatorilor și proprietatea intelectuală pentru perioada 2025-2030, a declarat Oana-Alexandra Cambera, consilier de stat în cadrul Cancelariei Prim-Ministrului, la u
ANPC a amendat cu 7,6 milioane de lei agenți economici din domeniul alimentar
Inspectorii din cadrul Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) au aplicat amenzi în valoare de 7,6 milioane de lei unor agenți economici din domeniul alimentar, în urma controalelor efectuate în perioada 9 - 13 martie. Potrivit unui comunicat de presă al instituției, transmis vineri AGERPRES, controalele au vizat peste 1.
Piața ciocolatei din România depășește 300 de milioane de euro; consumul a crescut cu peste 9% în ultimii doi ani
Piața ciocolatei din România depășește 300 de milioane de euro, iar consumul anual se ridică la aproximativ 35.000 de tone, în condițiile în care românii mănâncă tot mai multă ciocolată, dar devin mai selectivi și se orientează către produse premium, locale și experiențe gastronomice, potrivit datelor din industrie. Consumul mediu
Sector 1: Prima piață volantă din acest an va fi deschisă, în weekend, în zona Romană
Prima piață volantă din acest an va fi deschisă, în weekend, în zona Romană, de unde oamenii interesați vor putea cumpăra preparate din carne realizate după rețete tradiționale, brânzeturi făcute în gospodărie, miere naturală, murături și conserve pregătite după rețetele bunicii. Potrivit unui comunicat al Primăriei Sectorului 1 transmi
ANSVSA: Amenzi de peste 5,3 milioane de lei, în urma unor controale în industria alimentară
Inspectorii sanitari veterinari și pentru siguranța alimentelor au aplicat, în februarie, amenzi în valoare de peste 5,34 milioane de lei, în urma unor verificări desfășurate în unități din industria agroalimentară, ce au vizat menținerea standardelor de siguranță alimentară. Potrivit unui comunicat al Autorității Națio
BNR lansează o reproducere din argint după moneda de 5 lei emisă în anul 1880
Banca Națională a României (BNR) lansează în circuitul numismatic, începând cu data de 16 martie 2026, o reproducere din argint după moneda de 5 lei emisă în anul 1880 din Seria ''Monedele României'' - Reproducere monedă cu valoare nominală de 5 lei, emisă în anul 1880. Conform unui com