Surpriză pe piața imobiliară: în București, apartamentele noi sunt cu până la 34.000 de euro mai ieftine decât cele vechi
- Doar în Craiova, Oradea și Timișoara apartamentele noi au prețuri mai mari decât cele vechi
- Cluj-Napoca conduce clasamentul prețurilor cu 3.121 euro/mp în blocurile vechi și 3.114 euro/mp în cele noi
- Apartamentele noi, mai ieftine decât cele vechi în: București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași și Sibiu
26 mai 2025
În Capitală, prețul mediu al unui apartament nou cu trei camere este cu aproape 34.000 de euro mai mic decât al unuia vechi, conform analizei Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. Situații similare apar și în alte orașe mari, precum Iași sau Brașov, unde locuințele construite recent pot fi mai accesibile decât cele vechi. Diferențele de preț reflectă particularitățile fiecărei piețe locale, influențate de cerere, ofertă, zonă, suprafață, dar și de facilitățile incluse.
„În marile orașe, apartamentele vechi ajung adesea să fie mai scumpe decât cele noi, iar principalul factor care explică această diferență este localizarea. Locuințele vechi sunt situate, în general, în zone centrale sau bine conectate la infrastructura urbană, în timp ce construcțiile noi se dezvoltă preponderent la periferie, unde prețul terenului este mai redus. De exemplu, apartamentele vechi din zone ultracentrale pot avea prețuri mai mari per total, chiar dacă sunt mai mici ca suprafață sau mai puțin eficiente energetic. Astfel, diferențele de preț reflectă în mod direct poziționarea în oraș, un criteriu care continuă să influențeze semnificativ valoarea unei locuințe, indiferent de anul construcției sau nivelul dotărilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.
În ce orașe apartamentele noi sunt mai IEFTINE decât cele vechi
BUCUREȘTI
Bucureștiul rămâne orașul cu cele mai mari diferențe între prețurile apartamentelor noi și vechi. Deși la prima vedere ne-am aștepta ca locuințele noi să fie mai scumpe, realitatea este alta. În aprilie 2025, locuințele noi au fost considerabil mai ieftine decât cele vechi, iar diferențele de preț au crescut odată cu suprafața. O garsonieră nouă de 40 mp a costat cu 18.040 de euro mai puțin decât una veche. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), cele noi au fost mai ieftine cu 24.805 euro, iar pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), diferența a fost de 33.825 de euro în minus pentru locuințele noi.
Aceste diferențe apar într-un context în care prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.801 euro, în scădere cu 2% față de luna precedentă, în timp ce locuințele vechi s-au vândut, în medie, cu 2.252 euro/mp – cu 5% mai mult decât în martie.
BRAȘOV
Și în Brașov locuințele din blocurile noi sunt, în general, mai ieftine decât cele construite în blocuri vechi, dar diferențele sunt moderate: -840 euro pentru o garsonieră dintr-un bloc nou, -1.155 euro pentru un apartament cu două camere și -1.575 euro pentru unul cu trei camere.
Cu un preț mediu de 2.180 euro/mp pentru locuințele noi și 2.201 euro/mp pentru cele vechi, Brașovul este unul dintre orașele unde apartamentele noi continuă să fie mai accesibile, cel puțin din punct de vedere financiar.
IAȘI
În Iași, diferențele de preț dintre locuințele noi și cele vechi sunt însemnate: o garsonieră într-un bloc nou este cu 7.520 de euro mai ieftină decât o garsonieră dintr-un bloc vechi, prețul unui apartament nou cu două camere este cu 10.400 euro mai mic decât într-un apartament vechi, iar prețul unui apartament nou cu trei camere e mai mic cu 14.100 de euro în comparație cu unul vechi.
Prețurile pe metru pătrat ale apartamentelor noi (1.722 euro/mp) sunt mai mici decât cele ale apartamentelor vechi (1.910 euro/mp), așa că piața din Iași continuă să fie una în care locuințele noi pot reprezenta o opțiune mai avantajoasă pentru cumpărători.
SIBIU
Și în Sibiu apartamentele noi au un mic avantaj de preț: -640 euro pentru o garsonieră dintr-un bloc nou, -880 euro pentru un apartament nou cu două camere și -1.200 euro pentru un apartament nou cu trei camere, comparativ cu imobilele din blocurile vechi.
Prețurile pe metru pătrat sunt aproape identice: 1.850 euro/mp (vechi) vs. 1.834 euro/mp (nou), ceea ce sugerează o piață stabilă, cu diferențe mici, dar constante.
CLUJ-NAPOCA
În Cluj-Napoca, orașul cu cele mai mari prețuri medii din țară, diferențele între locuințele noi și cele vechi sunt aproape nesemnificative. O garsonieră într-un bloc nou este cu 280 de euro mai ieftină decât una dintr-un bloc vechi, un apartament nou cu două camere este cu 385 de euro mai ieftin comparativ cu unul vechi, iar în cazul apartamentelor cu trei camere diferența este de 525 de euro în minus pentru imobilele noi.
Prețul pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 3.114 euro, aproape identic cu cel al locuințelor vechi (3.121 euro/mp), semn că în Cluj contează mai puțin anul construcției.
CONSTANȚA
La Constanța, diferențele de preț sunt foarte mici, la fel ca în Cluj-Napoca. Pentru toate tipurile de apartamente analizate – o cameră (40 mp), două camere (55 mp), trei camere (75 mp) – locuințele noi sunt mai ieftine decât cele vechi cu 280 de euro, 385 de euro, respectiv 525 euro.
Și prețurile pe metru pătrat sunt extrem de apropiate, indicând o piața echilibrată: 2.005 euro/mp pentru apartamentele vechi și 1.998 euro/mp pentru cele noi.
În ce orașe apartamentele noi sunt mai SCUMPE decât cele vechi
TIMIȘOARA
Timișoara este unul dintre orașele unde apartamentele noi sunt, în general, mai scumpe decât cele vechi. Diferențele variază între +1.760 euro pentru garsonierele din blocurile noi, comparativ cu cele din blocurile vechi și ajung la +2.420 euro pentru apartamentele cu două camere și la +3.300 euro pentru apartamentele cu trei camere.
Cu un preț mediu pe metru pătrat de 1.814 euro pentru locuințele noi și 1.770 euro pentru cele vechi, Timișoara nu înregistrează diferențe de preț majore, însă e cert că locuințele noi sunt ușor mai scumpe decât cele vechi.
CRAIOVA
În Craiova, locuințele noi sunt cu mult mai scumpe decât cele vechi: +3.480 euro pentru o garsonieră, +4.785 euro pentru un apartament cu două camere și +6.525 euro pentru unul cu trei camere.
Această situație vine în contextul în care apartamentele noi s-au vândut cu 1.936 euro/mp față de doar 1.849 euro/mp în cazul celor vechi – iar diferențele se reflectă clar și în prețul final.
ORADEA
Oradea este orașul în care apartamentele noi sunt, în medie, considerabil mai scumpe decât cele vechi. Astfel, o garsonieră nouă costă cu 7.480 de euro mai mult decât una veche, un apartament cu două camere este mai scump cu 10.285 de euro, iar în cazul apartamentelor cu trei camere, diferența ajunge la +14.025 de euro.
Această diferență vine într-un context în care prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințele noi este de 1.884 euro, față de doar 1.697 euro/mp pentru cele vechi.
Analiza Storia arată că nu întotdeauna „nou” înseamnă „mai scump”. În orașe mari precum București, Iași sau Brașov, apartamentele din blocuri noi pot fi o alegere mai avantajoasă financiar decât cele vechi. În schimb, în orașele precum Craiova, Oradea sau Timișoara, locuințele vechi continuă să fie mai accesibile.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Secretul din spatele uneia dintre cele mai căutate terapii corporale
&I
7 greșeli care fac curățenia mai dificilă decât ar trebui
Curățenia nu ar trebui să însemne ore întregi petrecute frecând suprafețe sau folosind zeci de produse diferite. De multe ori, problema nu este lipsa de efort, ci câteva obiceiuri care îngreunează procesul și fac ca rezultatele să fie mai puțin satisfăcătoare. Iată șapte greșeli frecvente și cum le poți evita pentru a economisi timp și energie. 1. Amâni curățenia până când murdăria se acumulează
Rolul inovației în platformele de casino online
În momentul în care faci o analiză asupra modului în care a evoluat industria de casino online în ultimele două decenii și jumătate, poți observa clar rolul inovațiilor constante din domeniu. De la simple jocuri de casino, aceste platforme au evoluat considerabil datorită tehnologiilor noi. Trecerea la versiunile de mobil s-a făcut în mod natural, iar secțiunile de live casino oferă un plus de autenticitate celor care au această pasiune. Inovația reprezintă, în momentul de față, o necesitate pentru operatorii de casino online. În țara noastră, sunt peste 25 de companii cu licență din partea ONJN, astfel că se poate observa cât de mare este concurența și în acest domeniu.
BIFE-SIM 2026: 80% din suprafața expozițională extinsă, deja rezervată. Lista expozanților este acum publică
După 6 ani, BIFE-SIM revine la formatul cu două pavilioane expoziționale, ceea ce a însemnat o creștere semnificativă a suprafeței disponibile pentru expunere. Chiar și în aceste condiții, 80% din spațiul expozițional este deja rezervat, iar numărul companiilor înscrise continuă să crească. Astăzi publicăm lista expozanților care și-au confirmat participarea la ediția din 17–20 septembrie 2026, oferind o imagine clară asupra amplitudinii și diversității acestei ediții.
Mesajul transmis la București de lideri internaționali: Reconstrucția Ucrainei poate repoziționa România în centrul investițiilor regionale majore
Reconstrucția Ucrainei, unul dintre cele mai importante proiecte economice ale Europei pentru următorul deceniu, și oportunitățile pe care acest proces le creează pentru companiile din regiune au fost în centrul discuțiilor din cadrul evenimentului „Bridging Opportunities for Ukraine’s Reconstruction”, organizat de Asociația B-Leader și Doingbusiness.ro, cu susținerea Raiffeisen Bank România. Evenimentul „Bridging Opportunities for Ukraine’s Reconstruction” a pornit de la o nevoie clară: aceea de a crea o punte de
Comunicat de presa - Unitatea Administrativ - Teritorială Judeţul Harghita
Unitatea Administrativ - Teritorială Județul Harghita, prin Consiliul Județean Harghita, în calitate de Beneficiar a finalizat proiectul „Dotarea cu mobilier, materiale didactice și echipamente digitale a 83 unități de învățământ și conexe din județul Harghita”, cu finanțare UEFISCDI nr. 297DOT/2023, înregistrat la CJ Harghita cu nr. 131292/26.07.2023, depus în cadrul apelului PNRR\ Pilonul VI. Politici pentru noua generație\ Componenta C15: Educație\Reforma 4. Crearea unei rute profesionale complete pentru învățământul tehnic superior \Investiția 13.Echiparea laboratoarelor informatice din școlile de educaț
Când păstrăm mediul înconjurător curat, ne îngrijim de sănătate
Utilizarea de recipiente adecvate are un rol important pentru colectarea în siguranță a diferitelor tipuri de deșeuri. Planeta este casa noastră, iar natura este ca o moștenire pentru generații. Un mediu mai curat se traduce direct printr-o stare de sănătate mai bună a locuitorilor. Gesturile mici aduc o schimbare pozitivă, începând cu sortarea gunoiului menajer, utilizarea de pungi biodegradabile și
Știați că rolele de cearșaf din hârtie sunt printre cele mai cerute consumabile pentru cabinetele medicale?
Atunci când deții o clinică medicală, merită să pui accent pe calitatea consumabilelor ce ajută la păstrarea igienei și sporesc confortul pentru pacienți. Există mai multe variabile ce influențează calitatea serviciilor din cadrul unei clinici medicale. Printre acestea se numără și consumabilele folosite, iar produsele din celuloză reprezintă o adevărată inovație. Pe lista celor mai cerute materiale se situează
Etichetarea corespunzătoare a consumabilelor medicale, un detaliu important în eficientizarea activității cabinetului
În magazinul online Medaz găsești o varietate de produse medicale, inclusiv etichete dublu adezive pentru sterilizare. Într-un cabinet medical profesionist, fiecare element are un rol clar definit. Diferitele tipuri de consumabile, de la protecțiile pentru încălțăminte, până la soluțiile destinate igienizării și instrumentarul steril, toate acestea necesită o bună organizare și etichetare. Unele dintre cele mai eficiente și căutate produse sunt cele din categoria indicatoar
Programarea la analizele medicale de prevenție, o dată din calendar importantă pentru sănătatea ta
Când alte treburi te fac să amâni vizita la un centru de analize, nu uita că sănătatea rămâne cea mai importantă prioritate. Ne planificăm proiectele, vacanțele și ieșirile în oraș. Dar cum rămâne cu vizitele periodice la medic? Chiar dacă ne simțim bine, un set complet de analize și un consult de specialitate ne asigură că totul este în regulă la capitolul sănătate. Și nu este greu să îți faci analizele uzuale când optezi pentru serviciile unui laborator de top, ce folosește consumabile adecvate, precu
Igiena mâinilor: de la gestul simplu ce ține departe îmbolnăvirile, la standard în protocolul de dezinfecție
Un mod eficient de a preveni răspândirea răcelilor și a altor infecții virale este printr-o curățenie adecvată a mâinilor. Când vine vorba de aspectul mâinilor, suntem atenți să creăm o impresie bună. Dar cum rămâne cu igiena lor? Așa cum am auzit în multe rânduri, microorganismele nu sunt vizibile cu ochiul liber, deci pot fi prezente și pe suprafețe aparent curate. De la tastatura laptop-ului, la clanța ușii, bacteriile se pot răs
De ce să alegeți comprese sterile și alte consumabile medicale de calitate de la brandul MedAZ?
Compresele sterile sunt dispozitive medicale de bază pentru trusa de urgență, cu rol important în tratarea leziunilor cutanate. Odată cu evoluția cercetărilor și dezvoltarea domeniului medical s-au lansat aparaturi tot mai performante și consumabile medicale care să susțină tratamentele inovatoare pentru pacienți. Cu toate acestea, există o serie de practici tradiționale și acele produse clasice precum comprese sterile ce rămân de bază în vin
Ce calități ale bumbacului îl transformă într-un material de bază pentru diferite domenii și industrii?
De la industria textilă până la sfera medicală, bumbacul este foarte căutat datorită proprietăților sale. Bumbacul este o fibră naturală foarte des întâlnită în industria textilă, în modă, dar și la fabricarea diferitelor consumabile medicale, precum comprese, pansamente, tifon balot și feșe. Pentru că oferă confort la purtare, este un material respirabil și are o durabilitate bună, bumbacul
Descălțarea pantofilor la intrarea în locuință, de la obicei social până la necesitatea de a păstra curățenia impecabilă
Atunci când lăsarea încălțămintei la ușă nu este posibilă, se pot lua măsuri suplimentare pentru igienizare precum aplicarea de covorașe antibacteriene la intrare. În anumite culturi, a te descălța de pantofi înainte de a intra într-o casă este ceva firesc. Pe lângă comportamentul politicos, schimbarea încălțămintei devine un aspect practic, ce previne răspândirea germenilor. Într-un mediu profesional precum fabrici, clinici și cabinete, acest lucru este greu de aplicat de către personal și vizita
Analize medicale ce pot veni în completarea pachetului de bază destinat prevenției
Primul pas către o stare mai bună de sănătate este prevenția. Când ne îngrijim de sănătatea noastră, avem doar de câștigat și oferim în același timp un bun exemplu celor din jur. Programarea controalelor de rutină ne ajută să aflăm exact cum suntem, iar dacă apare o problemă, să o tratăm încă din vreme, pentru a preveni orice complicație. Discuția cu medicul în cadrul consultației ne oferă un tablou concret și detaliat al stării de sănătate.
Comerțul online cu anvelope: ce ar trebui să verifice șoferii înainte de achiziție
Cumpărarea anvelopelor online a devenit o opțiune tot mai accesibilă pentru șoferii care vor să compare rapid produse, dimensiuni, prețuri și disponibilitate. Totuși, alegerea unui set de anvelope nu ar trebui făcută doar în funcție de cost sau de timpul de livrare. Anvelopele influențează direct siguranța, consumul, confortul și comportamentul mașinii pe drum. Pentru cumpărători, comerțul online aduce avantaje clare: acces la mai multe modele, posibilitatea de comparare și informații tehnice afișate la vedere. În același timp, responsabilitatea verificării revine în mare parte șoferului. O dimensiune aleasă greșit sau un indice tehnic nepotrivit poate crea probleme, chiar dacă produsul este nou și provine de la un furnizor real. Înainte de comandă, este util ca șoferii să urmărească mai multe criterii pentru alegerea unui magazin de anvelope
COMUNICAT DE PRESĂ
Un nou pas înainte în lupta împotriva bolilor cardiovasculare: MagnaPharm și Recordati extind accesul la o opțiune terapeutică inovatoare pentru pacienții cu risc crescut din Romania. MagnaPharm lansează o opțiune terapeutică pe bază de Icosapent etil, indicată pentru reducerea riscului de evenimente cardiovasculare la pacienții adulți tratați cu statine, cu risc cardiovascular crescut, care prezintă valori crescute ale trigliceridelor — ≥150 mg/dL [≥1,7 mmol/L] — și boală cardiovasculară diagnosticată sau diabet zaharat asociat cu cel puțin un alt factor de risc cardiovascular.
REGULI de purtare a dresurilor vara: de la DEN, la sandale. Fără greșeli care afectează aspectul sau confortul
Ai pus deoparte dresurile odată cu sandalele, convinsă că nu se pot purta împreună vara? Nu ești singura. Multă lume a crescut cu regula nescrisă că dresurile sunt strict pentru anotimpurile reci, iar combinația cu sandalele e o greșeală de ținută greu de iertat. Numai că moda din ultimii ani a schimbat această regulă complet, iar acum nu mai e o întrebare de „dacă", ci de „cum". Problema reală nu e că dresurile nu merg vara. Problema e că nimeni nu explică de ce anumite combinații arată impecabil, iar altele par forțate. Denierurile (den) greșite, nuanța nepotrivită față de tonul pielii sau alegerea unui dres clasic cu întăritură vizibilă la deget sunt câteva dintr
Vopsea de păr fără amoniac: ce se schimbă în formulă și de ce contează pentru scalp și fibra capilară
Vopseaua de păr fără amoniac nu e doar „varianta blândă” pe care o vezi scrisă pe cutie. E o rețetă diferită la nivel chimic: amoniacul e înlocuit cu un agent alcalinizant mai puțin agresiv, iar în formulele avansate concentrația de peroxid scade de la 6-12%, cât au vopselele clasice, la aproximativ 3%. Diferența se simte imediat: miros aproape inexistent, scalp mult mai puțin iritat și, dacă rețeta include și extracte vegetale, un fir de păr care rămâne hidratat după vopsire, nu uscat și electrizat cum se întâmplă de multe ori cu vopselele „de la magazin”. Află din acest articol toate detaliile necesare pentru a face o alegere informată atunci când alegi vopseaua de păr potrivită pentru tine.