Surpriză pe piața imobiliară: în București, apartamentele noi sunt cu până la 34.000 de euro mai ieftine decât cele vechi
- Doar în Craiova, Oradea și Timișoara apartamentele noi au prețuri mai mari decât cele vechi
- Cluj-Napoca conduce clasamentul prețurilor cu 3.121 euro/mp în blocurile vechi și 3.114 euro/mp în cele noi
- Apartamentele noi, mai ieftine decât cele vechi în: București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași și Sibiu
26 mai 2025
În Capitală, prețul mediu al unui apartament nou cu trei camere este cu aproape 34.000 de euro mai mic decât al unuia vechi, conform analizei Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. Situații similare apar și în alte orașe mari, precum Iași sau Brașov, unde locuințele construite recent pot fi mai accesibile decât cele vechi. Diferențele de preț reflectă particularitățile fiecărei piețe locale, influențate de cerere, ofertă, zonă, suprafață, dar și de facilitățile incluse.
„În marile orașe, apartamentele vechi ajung adesea să fie mai scumpe decât cele noi, iar principalul factor care explică această diferență este localizarea. Locuințele vechi sunt situate, în general, în zone centrale sau bine conectate la infrastructura urbană, în timp ce construcțiile noi se dezvoltă preponderent la periferie, unde prețul terenului este mai redus. De exemplu, apartamentele vechi din zone ultracentrale pot avea prețuri mai mari per total, chiar dacă sunt mai mici ca suprafață sau mai puțin eficiente energetic. Astfel, diferențele de preț reflectă în mod direct poziționarea în oraș, un criteriu care continuă să influențeze semnificativ valoarea unei locuințe, indiferent de anul construcției sau nivelul dotărilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.
În ce orașe apartamentele noi sunt mai IEFTINE decât cele vechi
BUCUREȘTI
Bucureștiul rămâne orașul cu cele mai mari diferențe între prețurile apartamentelor noi și vechi. Deși la prima vedere ne-am aștepta ca locuințele noi să fie mai scumpe, realitatea este alta. În aprilie 2025, locuințele noi au fost considerabil mai ieftine decât cele vechi, iar diferențele de preț au crescut odată cu suprafața. O garsonieră nouă de 40 mp a costat cu 18.040 de euro mai puțin decât una veche. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), cele noi au fost mai ieftine cu 24.805 euro, iar pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), diferența a fost de 33.825 de euro în minus pentru locuințele noi.
Aceste diferențe apar într-un context în care prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.801 euro, în scădere cu 2% față de luna precedentă, în timp ce locuințele vechi s-au vândut, în medie, cu 2.252 euro/mp – cu 5% mai mult decât în martie.
BRAȘOV
Și în Brașov locuințele din blocurile noi sunt, în general, mai ieftine decât cele construite în blocuri vechi, dar diferențele sunt moderate: -840 euro pentru o garsonieră dintr-un bloc nou, -1.155 euro pentru un apartament cu două camere și -1.575 euro pentru unul cu trei camere.
Cu un preț mediu de 2.180 euro/mp pentru locuințele noi și 2.201 euro/mp pentru cele vechi, Brașovul este unul dintre orașele unde apartamentele noi continuă să fie mai accesibile, cel puțin din punct de vedere financiar.
IAȘI
În Iași, diferențele de preț dintre locuințele noi și cele vechi sunt însemnate: o garsonieră într-un bloc nou este cu 7.520 de euro mai ieftină decât o garsonieră dintr-un bloc vechi, prețul unui apartament nou cu două camere este cu 10.400 euro mai mic decât într-un apartament vechi, iar prețul unui apartament nou cu trei camere e mai mic cu 14.100 de euro în comparație cu unul vechi.
Prețurile pe metru pătrat ale apartamentelor noi (1.722 euro/mp) sunt mai mici decât cele ale apartamentelor vechi (1.910 euro/mp), așa că piața din Iași continuă să fie una în care locuințele noi pot reprezenta o opțiune mai avantajoasă pentru cumpărători.
SIBIU
Și în Sibiu apartamentele noi au un mic avantaj de preț: -640 euro pentru o garsonieră dintr-un bloc nou, -880 euro pentru un apartament nou cu două camere și -1.200 euro pentru un apartament nou cu trei camere, comparativ cu imobilele din blocurile vechi.
Prețurile pe metru pătrat sunt aproape identice: 1.850 euro/mp (vechi) vs. 1.834 euro/mp (nou), ceea ce sugerează o piață stabilă, cu diferențe mici, dar constante.
CLUJ-NAPOCA
În Cluj-Napoca, orașul cu cele mai mari prețuri medii din țară, diferențele între locuințele noi și cele vechi sunt aproape nesemnificative. O garsonieră într-un bloc nou este cu 280 de euro mai ieftină decât una dintr-un bloc vechi, un apartament nou cu două camere este cu 385 de euro mai ieftin comparativ cu unul vechi, iar în cazul apartamentelor cu trei camere diferența este de 525 de euro în minus pentru imobilele noi.
Prețul pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 3.114 euro, aproape identic cu cel al locuințelor vechi (3.121 euro/mp), semn că în Cluj contează mai puțin anul construcției.
CONSTANȚA
La Constanța, diferențele de preț sunt foarte mici, la fel ca în Cluj-Napoca. Pentru toate tipurile de apartamente analizate – o cameră (40 mp), două camere (55 mp), trei camere (75 mp) – locuințele noi sunt mai ieftine decât cele vechi cu 280 de euro, 385 de euro, respectiv 525 euro.
Și prețurile pe metru pătrat sunt extrem de apropiate, indicând o piața echilibrată: 2.005 euro/mp pentru apartamentele vechi și 1.998 euro/mp pentru cele noi.
În ce orașe apartamentele noi sunt mai SCUMPE decât cele vechi
TIMIȘOARA
Timișoara este unul dintre orașele unde apartamentele noi sunt, în general, mai scumpe decât cele vechi. Diferențele variază între +1.760 euro pentru garsonierele din blocurile noi, comparativ cu cele din blocurile vechi și ajung la +2.420 euro pentru apartamentele cu două camere și la +3.300 euro pentru apartamentele cu trei camere.
Cu un preț mediu pe metru pătrat de 1.814 euro pentru locuințele noi și 1.770 euro pentru cele vechi, Timișoara nu înregistrează diferențe de preț majore, însă e cert că locuințele noi sunt ușor mai scumpe decât cele vechi.
CRAIOVA
În Craiova, locuințele noi sunt cu mult mai scumpe decât cele vechi: +3.480 euro pentru o garsonieră, +4.785 euro pentru un apartament cu două camere și +6.525 euro pentru unul cu trei camere.
Această situație vine în contextul în care apartamentele noi s-au vândut cu 1.936 euro/mp față de doar 1.849 euro/mp în cazul celor vechi – iar diferențele se reflectă clar și în prețul final.
ORADEA
Oradea este orașul în care apartamentele noi sunt, în medie, considerabil mai scumpe decât cele vechi. Astfel, o garsonieră nouă costă cu 7.480 de euro mai mult decât una veche, un apartament cu două camere este mai scump cu 10.285 de euro, iar în cazul apartamentelor cu trei camere, diferența ajunge la +14.025 de euro.
Această diferență vine într-un context în care prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințele noi este de 1.884 euro, față de doar 1.697 euro/mp pentru cele vechi.
Analiza Storia arată că nu întotdeauna „nou” înseamnă „mai scump”. În orașe mari precum București, Iași sau Brașov, apartamentele din blocuri noi pot fi o alegere mai avantajoasă financiar decât cele vechi. În schimb, în orașele precum Craiova, Oradea sau Timișoara, locuințele vechi continuă să fie mai accesibile.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Bijuteriile din aur de 14K, între investiție și consum: evoluții recente pe piața locală
Piața bijuteriilor din aur din România traversează o perioadă de transformări vizibile, influențate atât de contextul economic global, cât și de schimbările de comportament ale consumatorilor. Aurul de 14 karate (14K) se conturează tot mai clar ca o alegere echilibrată între accesibilitate și valoare, fiind preferat atât pentru uz personal, cât și ca formă de investiție pe termen mediu și lung. Creșterea interesului pentru aur vine într-un context economic marcat de incertitudini, inflație și volatilitate financiară. În acest cadru, consumatorii români devin mai atenți la modul în care își gestionează economiile, iar bijuteriile din aur capătă o dublă funcție: estetică și financiară.
Simptome care apar când ficatul este suprasolicitat
Recunoașterea semnalelor pe care corpul le transmite atunci când ficatul este suprasolicitat reprezintă primul pas în prevenirea unor afecțiuni serioase. Simptome precum oboseala persistentă, dificultățile digestive sau micile modificări ale pielii pot să indice și faptul că ficatul depune un efort suplimentar pentru a-și îndeplini sarcinile de filtrare și metabolism. Deoarece acest organ nu dispune de receptori de durere în interiorul său, aceste manifestări indirecte sunt singurele indicii care pot să ridice suspiciunea unei probleme hepatice. O abordare terapeutică corectă începe prin moderație alimentară și o hidratare adecvată, însă atunci când organismul are nevoie de sprijin suplim
MIRSANU IPO CHALLENGE 2026: Care sunt tendintele in tranzactiile IPO si emisiuni de obligatiuni de pietele de capital din Romania si Europa Centrala si de Est
Investitorii institutionali majori de pe piata din Romania asteapta IPO-uri pe bursa de la Bucuresti din sectoare precum tehnologie si consum discretionar si prefera companii a caror capitalizare are potentialul de a intra in indicele bursier principal BET, conform concluziilor MIRSANU IPO CHALLENGE 2026, a cincea editie a evenimentului organizat pe 21 mai de catre jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO pentru comunitatea de lideri de afaceri, investitori si jucatori implicati in tranzactiile de pe pietele de capital. Noile IPO-uri de pe bursa de la Bucuresti sunt una dintre putinele modalitati prin care este ajustat deficitul de oferta care exista pe piata de capital in raport cu cererea de actiuni din partea investitorilor
Implant dentar: ce investigații sunt necesare înainte de intervenție?
Implantul dentar nu înseamnă doar înlocuirea unui dinte lipsă, ci o intervenție chirurgicală care trebuie pregătită corect. De aceea, înainte de tratament, medicul recomandă o serie de investigații. Acestea verifică dacă organismul pacientului este pregătit pentru intervenție și dacă există condițiile necesare pentru ca implantul să reziste în timp. Explicăm în acest articol care sunt aceste investigații și ce rol are fiecare. De ce sunt necesare investigațiile înainte de implant dentar? Înainte de tratamentul cu implant dentar, medicul are nevoie de o im
Stații de încărcare electrice - o investiție optimă pentru afacerea ta
Tendința spre mobilitate electrică nu mai este o simplă modă urbană. Numărul de înmatriculări de vehicule electrice este în creștere, iar tot mai mulți șoferi se așteaptă să găsească puncte de încărcare la locul de muncă, la hotel sau în parcarea centrului comercial. Totuși, România se află în continuare în coada clasamentelor europene în privința infrastructurii de încărcare, cu puține puncte publice raportat la numărul de vehicule. Acest contrast creează o oportunitate clară pentru companiile care vor să atragă clienți noi și să își pregătească afacerea pentru următorii ani, prin simpla instalare a unei
COMUNICAT DE PRESĂ - DEZVOLTAREA DIRECȚIEI DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI BRAȘOV PRIN INVESTIȚII ÎN SISTEME INFORMATICE ȘI INFRASTRUCTURĂ DIGITALĂ
COMUNICAT DE PRESĂ PNRR : Fonduri pentru România modernă și reformată!
De ce experiența specialiștilor contează într-un salon de înfrumusețare
Un salon de înfrumusețare înseamnă mult mai mult decât un spațiu în care oamenii merg pentru o schimbare de look sau pentru câteva ore de relaxare. În spatele fiecărui rezultat reușit se află experiența unor specialiști care înțeleg atât partea tehnică a procedurilor, cât și nevoile reale ale fiecărei persoane. În ultimii ani, industria de beauty a evoluat enorm, iar clienții au devenit tot mai atenți la calitatea serviciilor, la produsele folosite și la modul în care sunt tratați atunci când ajung într-un salon. Tocmai de aceea, experiența și pregătirea personalului au început să facă diferența dintre o experiență obișnuită și una cu adevărat memorabilă. Un specialist bine pregătit nu oferă doar un serviciu corect executat, ci și siguranță, recomandări personalizate și capacitatea de a transforma fiecare vizită &
Cum să înmatriculezi o remorcă: sfaturi și recomandări utile
Ai cumpărat o remorcă pentru transport de materiale, bagaje sau echipamente și vrei să o folosești legal pe drumurile publice? În funcție de masa maximă autorizată (MMA) și de destinația acesteia, remorca trebuie fie înmatriculată, fie înregistrată. Procedura implică verificări tehnice, documente clare și programări la autorități. Procesul poate părea complicat, mai ales în cazul remorcilor importate sau artizanale. Dacă îți organizezi corect actele și urmezi pașii legali, vei evita întârzierile și deplasările inutile. Mai jos găsești un ghid structurat, actualizat conform legislației rutiere din România și normelor aplicabile la nivelul Uniunii Europene. Stabilește regimul juridic
KUMA Trend House: direcțiile designului de baie 2026
În 2026, baia depășește definitiv statutul de spațiu strict funcțional. Devine un teritoriu al confortului personal, al tehnologiei discrete, al materialelor inteligente și al unei relații tot mai conștiente cu locuirea. În acest context, KUMA România propune un nou instrument de orientare pentru arhitecți, designeri de interior, dezvoltatori și consumatori: KUMA Trend House 2026, un ghid de tendințe care traduce direcțiile globale de design în soluții concrete, aplicabile în proiectele rezidențiale contemporane. Cu rădăcini daneze și cu linie de producție în România, KUMA este recunoscută pentru expertiza sa în realizarea blaturilor turnate continuu, lavoarelor integrate, soluțiilor personalizate pentru
Optimizare SEO în 2026 - de la "cuvinte cheie" la arhitectură de brand pe termen lung
Prea multe companii românești tratează SEO ca pe un serviciu cu livrare rapidă: plătesc câteva luni, se uită la poziții și trag concluzii. Numai că algoritmii Google s-au schimbat, competiția a crescut și conținutul s-a înmulțit exponențial - iar această abordare nu mai produce rezultate stabile. O strategie de optimizare SEO eficientă în 2026 înseamnă altceva decât urmărirea unor cuvinte cheie și așteptarea primului loc în pagina de rezultate - înseamnă construirea unui avantaj competitiv real, sustenabil, care funcționează ca un activ de business, nu ca un contract lunar cu rezultate incerte.
Grupul DIGI a contribuit cu peste 712 milioane de lei la bugetul de stat în primele 5 luni din 2026
În perioada ianuarie – mai 2026, Grupul DIGI a virat la bugetul consolidat al României peste 712 milioane de lei, sumă care reprezintă taxele, contribuțiile și impozitele aferente operațiunilor companiei de telecomunicații și ale tuturor entităților din Grup, active pe plan local. De peste trei decenii, DIGI aduce pe piața autohtonă servicii de telecomunicații fixe și mobile superioare bazate pe tehnologii moderne, la prețuri corecte, avantajoase și competitive, de care se bucură, milioane de abonați. Compania pune în practică o viziune de business solidă, prin investiții constante în infrastructură, cu scopul de a face conectivitatea mai ac
Romania Influencers Summit 2026: protecția copiilor online trebuie construită prin educație digitală, acces supravegheat și responsabilitate comună, nu prin interdicții generale
Campania Digital Safe Future Ready, inițiată de Smart Everything Everywhere
Cum să alegi cel mai potrivit aparat de aer condiționat pentru garsoniera ta
Sursa foto: Pexels.com Alegerea unui aparat de aer condiționat potrivit pentru garsoniera ta poate părea o provocare, mai ales având în vedere numeroasele opțiuni disponibile pe piață. Totuși, un sistem de răcire bine ales îți poate transforma locuința într-un spațiu confortabil și eficient din punct de vedere energetic. Înainte de a lua o decizie, este esențial să știi ce caracteristici sunt importante și cum să le evaluezi corect în funcție de nevoile tale specifice. Acest articol îți va oferi un ghid clar și concis despre ce trebuie să iei în considerare, de la capacitatea potrivită până la caracteristicile avansate și eficiența energetică.
Depozit de inchiriat in Alba Iulia –pol de business în Transilvania
Alba Iulia, unul dintre cele mai importante orașe istorice din Transilvania, trece printr-o transformare economică vizibilă. Dintr-un oraș cunoscut în trecut mai ales pentru industrie și patrimoniu, Alba Iulia devine treptat o destinație atractivă pentru investiții și dezvoltare de business. Această evoluție se reflectă puternic în piața imobiliară, unde interesul pentru hala de inchiriat in Alba Iulia și depozit de inchiriat in Alba Iulia este în continuă creștere. Investitorii, antreprenorii și companiile din logistică sau producție încep să vadă orașul ca pe o alternativă viabilă la hub-urile deja aglomerate din regiune.
Mega Company își consolidează infrastructura logistică printr-un nou depozit frigorific în Mega MDO
Mega Company, companie americană de dezvoltare imobiliară industrială prezentă în România din 1997 și dezvoltator al uneia dintre cele mai mari facilități frigorifice din Europa de Est, anunță finalizarea unui nou depozit frigorific cu temperatură controlată, cu o suprafață de 4.500 mp, în cadrul proiectului Mega MDO Logistics Park din Chiajna, județul Ilfov, valoarea investiției ridicându-se la aproximativ 10 milioane EUR. Noua dezvoltare vine într-un context de creștere structurală accelerată a cererii pentru spații logistice frigorifice și infrastructură de depozitare la temperatură controlată în România, sus
SGS obține rezultate notabile în combaterea defrișărilor
SGS, cea mai importantă companie la nivel global în domeniul testării, inspecției și certificării, a anunțat câștigarea mai multor contracte și obținerea unor recunoașteri relevante, care-i evidențiază expertiza în combaterea defrișărilor. În contextul în care reglementările privind defrișările se îndreaptă către faza de implementare efectivă, iar piețele de carbon sunt supuse unor monitorizări tot mai stricte, SGS îmbină tehnologii avansate, cadre de certificare recunoscute la nivel internațional și servicii independente de asigurare pentru a-și sprijini partenerii în implementarea unor acțiuni de mediu verificabile, bazate pe date. În Hong Kong, SGS a fost distinsă
Tarifele serviciilor DIGI vor fi exprimate în euro
DIGI își actualizează structura tarifară pentru portofoliul de servicii de internet fix, televiziune, telefonie fixă și mobilă, pe fondul evoluției generalizate și constante a cheltuielilor operaționale și a deprecierii monedei naționale în raport cu principalele valute internaționale; Prețurile tuturor serviciilor și echipamentelor furnizate de DIGI vor fi exprimate în moneda de referință euro și facturate în lei, la cursul de schimb ofici
Sărbătorește Ziua Copilului la Veranda Mall! Ateliere creative, jocuri, spectacole și activități gratuite pentru cei mici
Pe 1 iunie, imaginația, muzica, joaca și distracția își dau întâlnire la Veranda Mall. Ziua Copilului transformă Amfiteatrul Veranda Mall într-un spațiu plin de culoare pentru cei mici, cu ateliere creative, pictură pe față, baloane modelabile, jocuri, mascote, momente muzicale și surprize pentru întreaga familie. Timp de șase ore, copiii vor avea un program plin de distracție, de la activități în care își pun creativitatea la treabă, până la jocuri de mișcare, întâlniri cu personaje îndrăgite și spectacole muzicale. Invitații speciali ai evenimentului sunt Coloricii - Ici,
Beneficiile utilizării unui tensiometru de braț de înaltă calitate
Monitorizarea tensiunii arteriale a devenit un obicei tot mai frecvent în multe familii, mai ales în contextul în care afecțiunile cardiovasculare sunt tot mai răspândite. Tensiunea arterială poate varia de la o zi la alta, în funcție de stilul de viață, stres, alimentație sau odihnă. Din acest motiv, măsurarea regulată acasă oferă o imagine mai clară asupra stării de sănătate. Un tensiometru de braț de înaltă calitate poate face diferența între o măsurare orientativă și una pe care te poți baza cu adevărat. Acest tip de dispozitiv este preferat de mulți medici datorită preciziei și stabilității rezultatelor. Pentru utilizatorii de acasă, el oferă confort, sigura
Când fiecare litru costă tot mai mult, monitorizarea flotei devine esențială. Află cum te ajută SASFleet să ții bugetul sub control
Creșterea prețurilor la carburant pune presiune tot mai mare asupra companiilor care administrează flote auto. Pentru operatorii din logistică și transport, distribuție, retail și nu numai, lipsa de control înseamnă costuri suplimentare și afectează profitabilitatea. Acum e momentul să implementezi o soluție de monitorizare GPS inteligentă a flotei precum SASFleet. Cu SASFleet, companiile au acces la instrumente de control ce le permit reducerea cheltuielilor și optimizarea activității zilnice. Mai mult, sistemul este accesibil prin oferta de monitorizare flotă de la 1 leu/zi/mașină, un cost redus comparativ cu economiile generate pe termen lung. Control total a