Surpriză pe piața imobiliară: în București, apartamentele noi sunt cu până la 34.000 de euro mai ieftine decât cele vechi
- Doar în Craiova, Oradea și Timișoara apartamentele noi au prețuri mai mari decât cele vechi
- Cluj-Napoca conduce clasamentul prețurilor cu 3.121 euro/mp în blocurile vechi și 3.114 euro/mp în cele noi
- Apartamentele noi, mai ieftine decât cele vechi în: București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași și Sibiu
26 mai 2025
În Capitală, prețul mediu al unui apartament nou cu trei camere este cu aproape 34.000 de euro mai mic decât al unuia vechi, conform analizei Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. Situații similare apar și în alte orașe mari, precum Iași sau Brașov, unde locuințele construite recent pot fi mai accesibile decât cele vechi. Diferențele de preț reflectă particularitățile fiecărei piețe locale, influențate de cerere, ofertă, zonă, suprafață, dar și de facilitățile incluse.
„În marile orașe, apartamentele vechi ajung adesea să fie mai scumpe decât cele noi, iar principalul factor care explică această diferență este localizarea. Locuințele vechi sunt situate, în general, în zone centrale sau bine conectate la infrastructura urbană, în timp ce construcțiile noi se dezvoltă preponderent la periferie, unde prețul terenului este mai redus. De exemplu, apartamentele vechi din zone ultracentrale pot avea prețuri mai mari per total, chiar dacă sunt mai mici ca suprafață sau mai puțin eficiente energetic. Astfel, diferențele de preț reflectă în mod direct poziționarea în oraș, un criteriu care continuă să influențeze semnificativ valoarea unei locuințe, indiferent de anul construcției sau nivelul dotărilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.
În ce orașe apartamentele noi sunt mai IEFTINE decât cele vechi
BUCUREȘTI
Bucureștiul rămâne orașul cu cele mai mari diferențe între prețurile apartamentelor noi și vechi. Deși la prima vedere ne-am aștepta ca locuințele noi să fie mai scumpe, realitatea este alta. În aprilie 2025, locuințele noi au fost considerabil mai ieftine decât cele vechi, iar diferențele de preț au crescut odată cu suprafața. O garsonieră nouă de 40 mp a costat cu 18.040 de euro mai puțin decât una veche. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), cele noi au fost mai ieftine cu 24.805 euro, iar pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), diferența a fost de 33.825 de euro în minus pentru locuințele noi.
Aceste diferențe apar într-un context în care prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.801 euro, în scădere cu 2% față de luna precedentă, în timp ce locuințele vechi s-au vândut, în medie, cu 2.252 euro/mp – cu 5% mai mult decât în martie.
BRAȘOV
Și în Brașov locuințele din blocurile noi sunt, în general, mai ieftine decât cele construite în blocuri vechi, dar diferențele sunt moderate: -840 euro pentru o garsonieră dintr-un bloc nou, -1.155 euro pentru un apartament cu două camere și -1.575 euro pentru unul cu trei camere.
Cu un preț mediu de 2.180 euro/mp pentru locuințele noi și 2.201 euro/mp pentru cele vechi, Brașovul este unul dintre orașele unde apartamentele noi continuă să fie mai accesibile, cel puțin din punct de vedere financiar.
IAȘI
În Iași, diferențele de preț dintre locuințele noi și cele vechi sunt însemnate: o garsonieră într-un bloc nou este cu 7.520 de euro mai ieftină decât o garsonieră dintr-un bloc vechi, prețul unui apartament nou cu două camere este cu 10.400 euro mai mic decât într-un apartament vechi, iar prețul unui apartament nou cu trei camere e mai mic cu 14.100 de euro în comparație cu unul vechi.
Prețurile pe metru pătrat ale apartamentelor noi (1.722 euro/mp) sunt mai mici decât cele ale apartamentelor vechi (1.910 euro/mp), așa că piața din Iași continuă să fie una în care locuințele noi pot reprezenta o opțiune mai avantajoasă pentru cumpărători.
SIBIU
Și în Sibiu apartamentele noi au un mic avantaj de preț: -640 euro pentru o garsonieră dintr-un bloc nou, -880 euro pentru un apartament nou cu două camere și -1.200 euro pentru un apartament nou cu trei camere, comparativ cu imobilele din blocurile vechi.
Prețurile pe metru pătrat sunt aproape identice: 1.850 euro/mp (vechi) vs. 1.834 euro/mp (nou), ceea ce sugerează o piață stabilă, cu diferențe mici, dar constante.
CLUJ-NAPOCA
În Cluj-Napoca, orașul cu cele mai mari prețuri medii din țară, diferențele între locuințele noi și cele vechi sunt aproape nesemnificative. O garsonieră într-un bloc nou este cu 280 de euro mai ieftină decât una dintr-un bloc vechi, un apartament nou cu două camere este cu 385 de euro mai ieftin comparativ cu unul vechi, iar în cazul apartamentelor cu trei camere diferența este de 525 de euro în minus pentru imobilele noi.
Prețul pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 3.114 euro, aproape identic cu cel al locuințelor vechi (3.121 euro/mp), semn că în Cluj contează mai puțin anul construcției.
CONSTANȚA
La Constanța, diferențele de preț sunt foarte mici, la fel ca în Cluj-Napoca. Pentru toate tipurile de apartamente analizate – o cameră (40 mp), două camere (55 mp), trei camere (75 mp) – locuințele noi sunt mai ieftine decât cele vechi cu 280 de euro, 385 de euro, respectiv 525 euro.
Și prețurile pe metru pătrat sunt extrem de apropiate, indicând o piața echilibrată: 2.005 euro/mp pentru apartamentele vechi și 1.998 euro/mp pentru cele noi.
În ce orașe apartamentele noi sunt mai SCUMPE decât cele vechi
TIMIȘOARA
Timișoara este unul dintre orașele unde apartamentele noi sunt, în general, mai scumpe decât cele vechi. Diferențele variază între +1.760 euro pentru garsonierele din blocurile noi, comparativ cu cele din blocurile vechi și ajung la +2.420 euro pentru apartamentele cu două camere și la +3.300 euro pentru apartamentele cu trei camere.
Cu un preț mediu pe metru pătrat de 1.814 euro pentru locuințele noi și 1.770 euro pentru cele vechi, Timișoara nu înregistrează diferențe de preț majore, însă e cert că locuințele noi sunt ușor mai scumpe decât cele vechi.
CRAIOVA
În Craiova, locuințele noi sunt cu mult mai scumpe decât cele vechi: +3.480 euro pentru o garsonieră, +4.785 euro pentru un apartament cu două camere și +6.525 euro pentru unul cu trei camere.
Această situație vine în contextul în care apartamentele noi s-au vândut cu 1.936 euro/mp față de doar 1.849 euro/mp în cazul celor vechi – iar diferențele se reflectă clar și în prețul final.
ORADEA
Oradea este orașul în care apartamentele noi sunt, în medie, considerabil mai scumpe decât cele vechi. Astfel, o garsonieră nouă costă cu 7.480 de euro mai mult decât una veche, un apartament cu două camere este mai scump cu 10.285 de euro, iar în cazul apartamentelor cu trei camere, diferența ajunge la +14.025 de euro.
Această diferență vine într-un context în care prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințele noi este de 1.884 euro, față de doar 1.697 euro/mp pentru cele vechi.
Analiza Storia arată că nu întotdeauna „nou” înseamnă „mai scump”. În orașe mari precum București, Iași sau Brașov, apartamentele din blocuri noi pot fi o alegere mai avantajoasă financiar decât cele vechi. În schimb, în orașele precum Craiova, Oradea sau Timișoara, locuințele vechi continuă să fie mai accesibile.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Inovații în domeniul motosapelor și motocultoarelor pentru grădini eco-friendly
Pe măsură ce grădinăritul ecologic câștigă tot mai multă popularitate, apar inovații remarcabile care revoluționează modul în care îți poți transforma grădina într-un spațiu eco-friendly. Aceste echipamente moderne nu doar îmbunătățesc eficiența și calitatea lucrului, dar contribuie și la protejarea mediului înconjurător. Rămâi alături de noi pentru a descoperi cum să fii în pas cu tehnologia verde în propria grădină. Cuprins Tehnologia verde: O scurtă istorie a motosapelor și motocultoarelor Cum să alegi echipamentul potrivit pentru grădina ta eco-friendly Materiale dur
Energia pământului și stelele: Cum îți pot influența viața pietrele prețioase potrivite semnului tău
Te-ai întrebat vreodată de ce simți o atracție inexplicabilă față de o anumită piatră atunci când o vezi într-un magazin sau de ce te simți mai liniștit când porți un anumit pandantiv? Această conexiune nu este deloc întâmplătoare. Din cele mai vechi timpuri, oamenii au observat că elementele pământului și mișcările corpurilor cerești comunică într-un mod subtil, oferindu-ne instrumente naturale pentru a ne regăsi echilibrul interior. Cristalele
Calculator termopane Salamander - pret geamuri termopane Bucuresti
Un calculator termopane este un instrument online care te ajută să estimezi rapid cât ar putea costa ferestrele sau ușile termopan înainte să ceri o ofertă oficială. La ce este bun un calculator termopane Estimare rapidă de buget – afli dacă proiectul se încadrează în suma disponibilă. Compari variante de configurații termopane – vezi diferența de preturi termopane între geam simplu sau cu dublă deschidere, profiluri di
Analiză Storia: Prețurile locuințelor cresc în București și marile orașe, iar tranzacțiile scad pe fondul ofertei mai mici de locuințe noi
București: tranzacțiile scad mai accentuat decât media națională Apartamentele vechi din Capitală costă 2.653 euro/mp și sunt cu 27% mai scumpe decât cele noi București, Iași, Constanța și Sibiu: locuințele vechi rămân mai scumpe decât cele noi 3 aprilie 2026
Mobilierul Belini te ajută să organizezi spațiul din locuință
Un spațiu bine organizat în locuință influențează nu doar aspectul interiorului, ci și confortul vieții de zi cu zi. Atunci când fiecare obiect are locul său, este mai ușor să menții ordinea și să folosești încăperile într-un mod practic. Din acest motiv, alegerea mobilierului potrivit joacă un rol foarte important în amenajarea casei. Mobilierul Belini permite crearea unui spațiu ordonat și funcțional, contribuind în același timp la un interior estetic și plăcut pentru toți locuitorii. Dulapuri și comode care ajută la menținerea ordinii Unul dintre cele mai importante elemente pentru organizarea spațiului în locuință este mobilierul destinat depozitării. Dulapurile și comodele permit păs
Ce ne definește astăzi: corpul, memoria sau algoritmii? Identitatea, frica și relația dintre om și tehnologie, explorate în expoziții inedite, la Romanian Creative Week
Romanian Creative Week 2026, desfășurat anul acesta în premieră sub Înaltul Patronaj al Administrației Prezidențiale, transformă Iașiul într-un ecosistem al artei contemporane, printr-un amplu program expozițional dezvoltat în cadrul secțiunii Arts. Între 13 și 24 mai 2026, orașul devine scena unui dialog artistic extins, în care artiști, concepte curatoriale și spații culturale conturează un traseu dedicat explorării identității, simbolului și materiei, într-un context care celebrează creativitatea ca formă esențială de înțelegere a lumii contemporane.
Apa ne reaminteşte de puritate. Starea vremii interioare la #Apecurateasumate
Ȋn fiecare primăvarǎ ne reamintim de puritatea apei şi a copiilor. Fie la nivel individual, fie la nivel colectiv, creativitatea şi inovarea sunt considerate „adevărata bogăţie a popoarelor”. Ploile ultimelor zile ne-au reamintit că apele curăţă, dar si hrănesc mediul şi zonele noastre interioare mai profunde. Ȋn cadrul proiectului „Ape curate asumate”, susţinut de AQUA Carpatica, ne-am întâlnit cu copiii de la Grădiniţa nr. 23, din sectorul 2, Bucureşti, ca sa ne reamintim de importanta ecologizării resurselor de apa, dar si de modul ȋn care recunoștința pentru ceea ce avem ne îmbogățește si ne aduce o mai mare clar
AAF: Modificarea Legii emitenților aduce beneficii reale pentru investitori și companii și susține consolidarea pieței de capital și dezvoltarea economiei României
București, 03 aprilie 2026. Modificările aduse anul trecut Legii nr. 24/2017 (Legea emitenților) sunt esențiale în contextul actual al pieței de capital și produc o serie de beneficii semnificative, atât la nivelul micilor acționari, prin posibilitatea încasării imediate a sumelor de bani în contravaloarea participațiilor, cât și la nivelul companiilor care pot să își restructureze acționariatul și să realizeze operațiuni esențiale, ceea ce sporește atractivitatea lor pentru investitori, crește lichiditatea pieței și aduce surse suplimentare de finanțare în economia reală.
Ce merită să vezi într-un city break cultural la Madrid
Un city break cultural la Madrid se construiește în jurul marilor muzee, al zonelor istorice și al arhitecturii care dă identitate orașului. Capitala Spaniei reunește într-un spațiu ușor de explorat colecții de artă, piețe emblematice, palate impresionante și cartiere care transformă fiecare plimbare într-o experiență culturală coerentă. Când alegi obiectivele turistice din Madrid, cel mai bun criteriu nu este numărul lor, ci felul în care le legi într-
UTCN RobotX Challenge 2026, un eveniment organizat de Facultatea de Automatică și Calculatoare din cadrul Universității Tehnice din Cluj-Napoca, sub Înaltul Patronaj al Uniunii Naționale a Patronatului Român
Uniunea Națională a Patronatului Român (UNPR) a susținut organizarea celei de-a III-a ediții a competiției UTCN RobotX Challenge 2026 — Concurs de Robotică și Sisteme Inteligente, desfășurată în perioada 28–29 martie 2026, la Casa Meșteșugarilor din Satu Mare. Evenimentul a fost organizat de Facultatea de Automatică și Calculatoare din cadrul Universității Tehnice din Cluj-Napoca, în parteneriat cu actori relevanți din domeniul tehnologic și educațional, reprezentând o inițiativă importantă pentru dezvoltarea competențelor tehnice în rândul tinerilor și pentru apropierea acestora de mediul economic real.
Sondaj Atria Urban Resort: Conceptul ansamblurilor rezidențiale „family-first” redefinește standardele locuirii în București. Spațiile verzi, locurile de joacă, comunitatea și siguranța devin criterii decisive în alegerea unei locuințe
Piața rezidențială din București traversează o etapă de maturizare a locuirii urbane, în care criteriile după care rezidenții își aleg locuința nu mai sunt doar cele clasice, precum prețul, compartimentarea sau proximitatea față de centru, ci țin din ce în ce mai mult de calitatea vieții. Spațiile verzi extinse, parcurile, locurile de joacă și facilitățile pentru copii, piscine, comunitatea care se creează într-un cartier nou și siguranța au devenit elemente centrale în procesul de achiziție a unei locuințe pentru familiile tinere. Această schimbare de perspectivă reiese dintr-un sondaj intern realizat
Piața muncii din Olanda în 2026: cum se adaptează cererea pentru muncitori români la noile condiții economice europene
Piața muncii din Olanda intră în 2026 într-o fază de răcire controlată, după anii marcați de deficit acut de personal și recrutare accelerată. Pentru muncitorii români, mesajul nu este că oportunitățile dispar, ci că se schimbă regulile jocului: costurile cresc, controlul se întărește, iar angajatorii devin mai selectivi. Schimbările vin din două direcții. Pe de o parte, contextul economic european indică o creștere modestă și o scădere treptată a inflației, ceea ce temperează expansiunea rapidă a joburilor. Pe de altă parte, Olanda își întărește cadrul pentru munca temporară, canalul prin care foarte mulți lucrători intra-UE ajung în piață. O piață a muncii c
Ce poate preveni un control stomatologic făcut la timp
Pentru mulți oameni, controlul stomatologic intră în categoria lucrurilor pe care știu că ar trebui să le facă, dar le tot amână. Nu din nepăsare. Nici din lipsă de interes. Mai degrabă dintr-o logică foarte omenească: dacă nu doare, înseamnă că mai poate aștepta. „Mai merge puțin.” „Nu mă supără cu adevărat.” „Mă programez după ce trece perioada asta aglomerată.” Și uite așa trec săptămâni. Apoi luni. Problema este că dinții nu anunță întotdeauna din timp ce urmează. Nu toate afecțiunile încep cu durere. Nu toate se văd clar în oglindă.
Clinica oftalmologică Optissima – expertiză, tehnologie și abordare modernă în oftalmologie
Sindromul de ochi uscat este una dintre cele mai frecvente afecțiuni oculare ale prezentului, influențată direct de stilul de viață modern și de expunerea prelungită la factori iritanți. De la senzația de uscăciune și arsură până la vedere fluctuantă și disconfort persistent, aceste simptome indică un dezechilibru al suprafeței oculare care necesită evaluare și tratament specializat. În cadrul unei clinici oftalmologice moderne precum Optissima, diagnosticul precis și terapiile personalizate permit controlul eficient al afecțiunii și restabilirea confortului vizual. Optissima este o clinică oftalmologică modernă, fondată din dorința de a redefini relația dintre medic și pacient, punând acce
Poza cruce cimitir – rolul fotografiei ceramice în păstrarea memoriei unei persoane dragi
În multe culturi, monumentele funerare reprezintă mai mult decât simple locuri de odihnă. Ele sunt simboluri ale memoriei și ale respectului pentru cei care nu mai sunt printre noi. Un element care a devenit tot mai prezent în realizarea monumentelor funerare este poza cruce cimitir, o fotografie care permite păstrarea chipului persoanei iubite într-un mod vizibil și durabil. De-a lungul timpului, tehnologia a evoluat, iar fotografiile utilizate pe monumente funerare nu mai sunt simple imagini tipărite, ci produse realizate din materiale speciale, concepute pentru a rezista în condiții dificile. Astfel, fotografia de pe cruce nu reprezintă doar un element decorativ, ci o formă de omagiu și de continuitate a amintirii.
Rochia din denim revine, dar cu alte reguli: Iată cum arată croielile maxi care au luat fața blugilor clasici!
Sursa foto: Pexels.com Sezonul de tranziție aduce întotdeauna provocări stilistice. Diminețile reci de primăvară se transformă rapid în după-amieze însorite, iar garderoba are nevoie de piese versatile, capabile să facă față acestor fluctuații termice. Denimul, materialul rezistent, ancorat adânc în istoria modei utilitare, se reinventează acum într-o formă neașteptată și plină de feminitate. Uită pentru un moment de perechea ta preferată de jeanși. Atenția se mută complet pe rochia din denim. Noua abordare aduce peisajului modei o perspectivă complet proaspătă. Vorbi
Nhood raportează performanțe solide în activitatea de leasing în 2025: România devine un hub strategic de creștere pentru expansiunea internațională a retailerilor
Peste 600 de milioane de vizitatori și indicatori în creștere pe toate piețele europene, anul trecut București, 02 aprilie 2026 – Nhood, companie de servicii integrate de real estate, prezentă în Europa și Africa, a accelerat transformarea celor 464 de centre comerciale pe care le administrează în Europa în adevărate destinații multifuncționale, atrăgând branduri internaționale importante și integrând noi
50 de elevi din Constanța au plantat zeci de arbori în curtea CICh Năvodari, în cadrul proiectului „Rădăcini pentru Viitor”
Constanța, 2 aprilie 2026: Combinatul de Îngrășăminte Chimice Năvodari (CICh), singurul producător român de fertilizanți tehnologici de nișă și biostimulatori profesionali, a organizat evenimentul „Rădăcini pentru Viitor”, o inițiativă desfășurată în cadrul programului educațional „Săptămâna Verde”, prin care compania a adus împreună 50 de elevi ai Școlii Gimnaziale Nr. 39 „Nicolae Tonitza” din Constanța într-o acțiune dedicată protecției mediului, educației prin experiență directă și implicării active în comunitate.
Ce trebuie să știi înainte să cumperi un compresor pentru mașină