Cine plătește comisionul agenției imobiliare la vânzarea unei locuințe?
Una dintre cele mai frecvente întrebări care apar în mintea oricărui proprietar hotărât să-și vândă locuința, cât și a celor care doresc să achiziționeze un imobil, este legată de comisionul agenției imobiliare. Cine plătește acest comision, vânzătorul sau cumpărătorul, și care sunt diferențele între un model clasic de colaborare cu o agenție imobiliară vs. o agenție cu reprezentare exclusivă?
În modelul clasic de colaborare: Vânzătorul și Cumpărătorul plătesc comision
În cele mai multe cazuri, în România, agențiile imobiliare clasice funcționează pe baza unui model de listare al proprietăților din portofoliul acestora, care se află în acel moment la vânzare. În această variantă, respectivul imobil poate fi listat pe mai multe site-uri de agenții imobiliare, apărând competiția pentru cine vinde primul și nu se mai urmărește așa de mult interesul vânzătorului sau al cumpărătorului. În acest scenariu, comisionul este adesea împărțit între cele 2 părți, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul, sunt obligate să plătească un anumit procent din valoarea tranzacției, de obicei între 1,5% și 3% fiecare.
Deoarece fiecare agent știe că altcineva ar putea încheia afacerea, investiția de timp și resurse este minimală. Mai mult, prețul de vânzare al proprietății devine un câmp de luptă, deoarece fiecare agenție își adaugă comisionul la prețul cerut de dumneavoastră, ceea ce poate duce la o valoare finală nerealistă, care alungă potențialii cumpărători, pentru că nu mai au încredere în proprietate, mai ales dacă o văd listată pe mai multe site-uri cu prețuri diferite.
Agenția imobiliară cu reprezentare exclusivă: claritate, profesionalism și dedicare totală
Pe de altă parte, modelul de agent imobiliar cu reprezentare exclusivă schimbă complet paradigma. Prin acest contract, alegeți o singură agenție imobiliară care devine singurul dumneavoastră partener. Comisionul este plătit integral de vânzător, de obicei un procent unic din valoarea tranzacției.
Deși ideea de a plăti comisionul integral ar putea părea o povară, beneficiile pe care le aduce acest model sunt inegalabile și adesea depășesc costul inițial.
Iată de ce:
-
Dedicare totală și investiție garantată: O agenție imobiliară cu reprezentare exclusivă care vă reprezintă în mod exclusiv investește timp, efort și resurse financiare considerabile în promovarea proprietății dumneavoastră. Știind că sunt singurii care pot finaliza tranzacția, agenții se concentrează pe a obține cel mai bun preț posibil într-un interval de timp optim.
-
Strategie de marketing personalizată: Agenția creează un plan de marketing bine definit, care include fotografii profesionale, tururi virtuale, anunțuri plătite pe platformele relevante și promovare pe rețelele sociale. Aceste acțiuni sunt menite să atragă un număr mare de cumpărători calificați, nu doar pe cei grăbiți.
-
Transparență și comunicare constantă: Veți primi rapoarte periodice despre vizionări, feedback-ul potențialilor cumpărători și evoluția negocierilor. Acest nivel de transparență vă oferă control și încredere pe parcursul întregului proces.
-
Un singur punct de contact:Nu veți fi asaltați de zeci de apeluri de la diferiți agenți. Veți avea un singur profesionist dedicat, care cunoaște în detaliu proprietatea dumneavoastră și care vă va reprezenta interesele cu profesionalism.
-
Negociere la un nivel superior: Agentul dumneavoastră va negocia în numele dumneavoastră pentru a obține cel mai bun preț și cele mai avantajoase condiții. Deoarece comisionul este plătit de dumneavoastră, interesele agentului se aliniază perfect cu ale dumneavoastră – să obțină o tranzacție cât mai profitabilă.
Deși modelul de listare poate fi tentant, alegerea unei agenții cu reprezentare exclusivă este o decizie strategică. Prin această colaborare, investiți într-un parteneriat profesional care vă oferă garanția unui proces de vânzare organizat, transparent și, cel mai important, eficient. Alegeți să vă valorificați proprietatea la adevărata sa valoare, apelând la un profesionist care să vă fie dedicat 100%.
MHT ADVISERS S.R.L.
https://www.mht.ro
0733377640
office@mht.ro
Sursa imagine: www.mht.ro
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Agrii România respinge concluziile Consiliului Concurenței și își reafirmă angajamentul față de fermieri și parteneri
Agrii România (‘Agrii’) a luat act de comunicatul emis de Consiliul Concurenței privind investigația sa asupra presupuselor practici anticoncurențiale ale producătorilor și distribuitorilor de pe piața românească a semințelor și produselor fitosanitare. Agrii respinge ferm concluziile Consiliului Concurenței, afirmă că nu s-a angajat în niciun moment în practici de fixare a prețurilor și, prin urmare, intenționează să își exercite pe deplin dreptul de a contesta decizia prin toate căile legale disponibile.
Comunicat de presă pentru începerea proiectului
Numele proiectului de investiție: ” SISTEM FOTOVOLTAIC PROSUMATOR SC DIAPLAST PRODUCTION SRL” Numele beneficiarului: DIAPLAST PRODUCTION SRL Valoarea totală a p
Ce acte îți trebuie ca român pentru chirie auto Chișinău de la Justrent
Te-ai hotărât să treci granița spre Moldova și vrei o mașină personală, nu să depinzi de taxiuri sau de programul rudelor. Înainte să rezervi, echipa noastră este la un telefon distanță pentru a întreba: ce acte trebuie să ai la tine când apelezi la chirie auto chisinau dacă vii din România? Vestea bună e că procesul e mult mai simplu decât pare, mai ales dacă știi dinainte ce să pregătești. De ce contează actele corecte de la început La Justrent, procesul e gândit special pentru turiștii care vin din afara Moldovei, inclusiv din România, așa că actele cerute sunt clare și puține. Moldo
Comunicat de presă - Digi Communications N.V.
București Comunicat de presă: 14.08.2026 Digi Communications N.V. raportează venituri consolidate
Ai amânat luni de zile discuția cu un psiholog? Cât de simplu e, de fapt, primul pas
Există un tip aparte de amânare, una pe care puțini o recunosc cu voce tare. Nu e vorba despre o durere fizică sau o analiză de interpretat, ci despre acel „ar trebui să vorbesc cu cineva" pe care îl tot împingem înainte. Anxietatea care nu mai cedează, insomniile care se țin lanț, oboseala care nu trece nici după weekend, senzația că funcționezi pe pilot automat. Știm că ne-ar prinde bine o discuție cu un specialist, dar între programarea greu de obținut, drumul până la cabinet și disconfortul de a intra pe ușa unui psihiatru, primul pas rămâne mereu pentru „săptămâna viitoare". Vestea bună este că acel prim pas a devenit mult mai simplu. Aplicația de telemedicină
Predicții antepost pentru cele mai urmărite campionate europene 2026/2027
Stagiunea 2026/2027 stă să înceapă pe ”Bătrânul Continent”, iar toate privirile vor fi ațintite către principalele ligi de fotbal din Europa. De pe 15 august până pe 28 august, cele mai urmărite campionate revin după următorul program: LaLiga (Spania) - 15 august 2026 Premier League (Anglia) - 21 august 2026 Ligue 1 (Franța) - 21 august 2026 Serie A (Italia) - 22 august 2026 Bundesliga (Germania) - 28 august 2026 S
Copiii care nu se mai ridică din pat vara: odihnă sau capcană?
Am trecut deja de prima jumătate a vacanței de vară. Sunt tot mai mulți părinți ai copiilor cu care lucrez care îmi spun că adolescentele și adolescenții lor stau tot mai mult la ecrane, în pat, și nu mai reușesc să se ridice din pat. Unii dintre ei „uită" să se spele sau chiar să mănânce. Nu au chef să iasă afară, să meargă la sport, sau să iasă până în living room, unde ar putea lua masa împreună cu familia. Așa că am început să investighez această situație și să aflu mai multe despre această provocare. Îmi amintesc de vacanțele de vară de când eram eu copil, când pierdeam vremea și nu părea că fac ceva util, d
SGS – Centrele de date în era AI
Infrastructura critică a economiei digitale și importanța gestionării riscurilor de la proiectare la operare Transformarea digitală, dezvoltarea accelerată a inteligenței artificiale, extinderea serviciilor cloud și creșterea volumului de date procesate la nivel global determină o expansiune fără precedent a centrelor de date. Pentru investitori, dezvoltatori și operatori, provocarea nu este numai construirea rapidă a unor facilități noi, ci și asigurarea performanței și conformității acestora pe perioada exploatării. În acest context, succesul unui nou centru de date depinde de coordonar
Hernia inghinală: când e nevoie de operație?
Herniile inghinale sunt afecțiuni pe care le ignorăm la început, dar care, odată cu agravarea simptomatologiei, ne trimit de urgență la medic și, de cele mai multe ori, în sala de operație. Diagnosticarea herniei inghinale și tratamentele chirurgicale rămân singurele metode de a preveni complicațiile și simptomele severe. Când e nevoie neapărat de operație și când hernia inghinală poate fi doar supravegheată? Răspunsurile la aceste întrebări și alte informații utile despre hernia inghinală vor fi prezentate în rândurile ce urmează. Hernia inghinală
Misiune duhovnicească pe Sfântul Muntele Athos în preajma sărbătorii Adormirii Maicii Domnului
În preajma marii sărbători a Adormirii Maicii Domnului, Asociația ROUNIT, în colaborare cu partenerii săi principali, a organizat o misiune de suflet pe Sfântul Munte Athos, loc de rugăciune, credință și trăire duhovnicească pentru creștinii ortodocși din întreaga lume. Delegația ROUNIT, condusă de președintele Eugen Terteleac și vicepreședintele Marius Hărătău, a distribuit produse alimentare în mai multe lăcașuri monahale, contribuind astfel la susținerea comunităților de călugări și a pelerinilor care ajung pe Sf
Un antreprenor român schimbă regulile mobilității premium la Paris: Transport d'Luxe Paris introduce prima garanție de serviciu de 120% și lansează programul PRIVILEGE SELECT
Florian Moldovan propune un nou model pentru mobilitatea premium, bazat pe predictibilitate, responsabilitate contractuală și protejarea reputației partenerilor. PARIS . În industria serviciilor premium, confortul, discreția și luxul sunt considerate standarde. Vehiculele de top, șoferii profesioniști și experiențele personalizate au devenit așteptări firești. Pentru antreprenorul român Florian Moldovan, fondatorul Transport d'Luxe Paris, adevărata diferență dintre un furnizor și un partener nu este dată de ceea ce promite, ci de ceea ce este dispus să își asume atunci când face o promisiune. Pornind de la această convingere, compania lansează PRIVILEGE SELECT, un program de acces dedicat organizațiilor și profesioniștilor care gestionează mobilitate premium pentru executivi, clienți VIP, delegații și parteneri internaționali și care a
Accesoriile de vară care schimbă felul în care privești plaja
Când zilele se lungesc, iar materialele devin mai ușoare, garderoba feminină cere piese care să facă mai mult decât să arate bine. Un costum de baie nu mai este doar o prezență practică pentru apă și soare, ci un element care spune ceva despre gust, confort și stare de spirit. În sezonul estival actual, accentul cade pe croieli curate, susținere bună și detalii care flatează fără efort. Tocmai de aceea, multe femei caută modele care să se așeze firesc, să inspire siguranță și să rămână actuale dincolo de o singură vacanță. De la linii minimaliste la modele mai expressive, oferta este suficient de variată încât să ac
Ce trebuie să știi despre tranzacționarea cu opțiuni? Ghid pentru începători
Tranzacționarea cu opțiuni nu este un teritoriu rezervat exclusiv profesioniștilor de pe Wall Street. Mecanismul din spate este accesibil oricărui investitor dispus să aloce timp studiului. Spre deosebire de cumpărarea clasică de acțiuni, unde direcția profitului este unică, aceste instrumente derivate deschid noi perspective de gestionare a capitalului. De ce există tranzacționarea cu opțiuni? Mulți investitori descoperă opțiunile după ce au câțiva ani de experienț
Comunicat de presă - Autoritatea pentru Digitalizarea României (ADR)
Autoritatea pentru Digitalizarea României (ADR) în calitate de beneficiar, împreună cu Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului (MEDAT), în calitate de coordonator de reforme și investiții, finalizează proiectul “Migrarea aplicațiilor și sistemelor informatice în cloud (MAS IC)”, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență, Componenta 7 - Transformare Digitală, Investiția 2 - Dezvoltarea cloudului și migrarea în cloud.
Ce trebuie să facă firmele românești pentru a rămâne vizibile în Google
Căutarea online s-a schimbat mai mult în doi ani decât în ultimul deceniu. Ce trebuie să facă firmele românești pentru a rămâne vizibile în Google Rezultatele generate de inteligența artificială, explozia căutărilor locale și scăderea click-urilor organice redefinesc regulile vizibilității. Consultantul SEO George Cătălin Hadâmbu, din Iași, explică ce se schimbă și ce rămâne valabil. Modul în care românii caută produse și servicii s-a transformat radical. Rezumatele generate automat de inteligența artificială apar tot mai des în partea de sus a paginii de rezultate, căutările
Pachete de analize medicale: de ce costă mai puțin decât suma analizelor și cum le accesezi
Un pachet de analize este un set de investigații grupate în jurul unui obiectiv clinic — evaluarea generală a stării de sănătate, funcția tiroidiană, profilul lipidic, sănătatea copilului — vândut la un preț mai mic decât suma analizelor luate separat. Nu este o ofertă de marketing, ci o formă de organizare a testării: analizele dintr-un pachet se interpretează împreună, pentru că împreună spun ceva. De ce sunt utile pachetele Un singur drum, o singură recoltare. Aceeași probă de sânge acoperă zece sau douăzeci de parametri, în loc de mai multe vizite eșalonate.
Comunicat de presa
Rezultatele proiectului: – cresterea capacitatii de fabricare a betonului prin achizitia unei statii beton mobile cu o capacitate de 112 mc/h; 2.– promovarea principiului eficientei energetice prin achizitionarea unor echipamente noi cu consum redus de energie fata de alte echipamente similare si pr
Investiții cu capital garantat în România în 2026 - ce opțiuni ai la dispoziție și cum să alegi
Sursa foto: pexels.com Dacă ești un investitor care preferă să doarmă liniștit noaptea, "capitalul garantat" este plasa ta de siguranță. Pe scurt, este o promisiune contractuală: la finalul perioadei alese, primești înapoi cel puțin suma pe care ai depus-o. Chiar dacă piețele financiare scad sau bursa trece printr-un an prost, banii tăi rămân acolo. Este opusul investițiilor speculative unde, în încercarea de a câștiga mult, poți ajunge să ai mai puțini bani decât ai avut la început. Diferența dintre "Capital" și "Randame
Auditul de mediu nu e o inspecție. E oglinda în care compania ta vede ce a ignorat
Majoritatea antreprenorilor află că au o problemă de conformare cu legislația de mediu în cel mai nepotrivit moment posibil: când vine Garda de Mediu. Problema nu este că organizațiile ignoră intenționat obligațiile de mediu, ci că nimeni nu le-a explicat vreodată că autorizația e doar punctul de pornire, nu linia de sosire, iar raportările au termene care nu se negociază. Auditul de mediu există tocmai pentru asta: să descopere to
Stefanini Infinit câștigă pitch-ul MOL România și devine noua agenție de digital și social media pentru portofoliul de branduri al companiei
Stefanini Infinit câștigă pitch-ul MOL România și devine noua agenție de digital și social media pentru portofoliul de branduri al companiei Noul parteneriat va reuni strategia, creativitatea și conținutul social-first pentru a consolida o prezență digitală coerentă, relevantă și conectată la obiectivele de business ale MOL România. Stefanini Infinit, agenție independentă full-service cu digitalul la bază și parte a Stefanini Group, a câștigat pitch-ul