CBRE a preluat administrarea clădirii de birouri U-Center 1, deținută de Pavăl Holding

București, 23 octombrie 2023 - CBRE, lider global pe piața de consultanță imobiliară, a devenit administratorul clădirii de birouri U-Center 1, dezvoltată de Forte Partners și deținută în prezent de Pavăl Holding, și va gestiona toate aspectele proprietății în relația cu chiriașii, subcontractorii și cu autoritățile.

Clădirea de birouri U-Center 1, aflată la prima fază de dezvoltare dintr-un amplu proiect imobiliar, este prima din România care a primit certificarea internațională WELL CORE, la nivel Platinum. Proiectul îmbină sănătatea și bunăstarea angajaților cu eficiența energetică. Printre companiile prezente în clădire se numără Endava, Booking Holdings, UP Romania, BT Stup, DCS plus.  

U-Center 1 are o suprafață de 31.000 mp GLA și deține, de asemenea, certificarea LEED v4 PLATINUM. Situată în vecinătatea Parcului Tineretului, clădirea de birouri dispune de spații verzi interioare și exterioare vaste și este foarte bine conectată la toate celelalte zone din București, cu un acces foarte rapid la metrou. Printre facilitățile puse la dispoziția chiriașilor se află o sală de fitness, un sistem modern și flexibil de management al clădirii (BMS), o aplicație hands free pentru acces și sistem de management al parcării.

„U-Center 1 este prima clădire de birouri din România certificată WELL CORE v2 PLATINUM, ceea ce se traduce prin standarde ridicate și un mediu de lucru care asigură confortul tuturor angajaților companiilor pe care le găzduim. Dispune de facilități tehnologice excelente, iar sala de fitness existentă, precum și parcul Tineretului sunt avantaje extraordinare pentru starea de bine a celor care vin la birou. Ne bazăm pe experiența CBRE pentru a gestiona clădirea și comunitatea ei, astfel încât chiriașii noștri să simtă valoarea adăugată a faptului că operează în U-Center 1”, a declarat Andreea Druga, Managing Director, Dedeman Office Division.

De la preluarea administrării realizată la începutul anului, U-Center 1 a beneficiat de know-how-ul și abordarea de tip platformă a CBRE, trecând prin procese de optimizare și maximizare a calității pentru serviciile de Facility management, Cleaning și Security, eficientizarea consumului energetic, creșterea gradului de reciclare a deșeurilor, și i s-au atribuit indicatori clari și măsurabili de performanță pentru toate acestea. Comunitatea chiriașilor U-Center 1 beneficiază de evenimente și workshop-uri diverse, de la grădinărit la reciclare și la muzică clasică, totul condimentat cu o stare de bine în recepție și spațiile comune indusă auditiv și vizual.

„Am privilegiul de a fi preluat responsabilitatea pentru administrarea clădirii de birouri U-Center 1. Abordarea noastră este una ancorată în ospitalitate, cu o viziune clară de a asigura un nivel de servicii asemănător unei "experiențe hoteliere de 5 stele". Obiectivul meu este simplu, dar fundamental: să mențin relațiile cu companiile chiriașe și cu angajații acestora la un nivel de excelență foarte ridicat. Nevoile și confortul acestora se află în centrul mandatului nostru.”, a adăugat Răzvan Stoica, Account Director PM Offices, CBRE România.

Departamentul de Property Management al CBRE România are în managementul său un total de 1,2 milioane mp de spații, atât de office, ce include 38 de clădiri de birouri, cât și de retail și rezidențial premium.

Compania oferă transparență și eficientizează întregul proces de administrare, utilizând tehnologia pentru servicii ce țin de aspectele financiare, pentru automatizarea înregistrărilor de solicitări ale chiriașilor pentru serviciile de asistență și transmiterea către lista de furnizori agreați, construirea și gestionarea comunității și nu în ultimul rând raportare.

„Valoarea unui property manager se vede mai ales în cazul clădirilor aflate la extreme – fie cele de generație mai veche, dar cu provocări diverse care ne solicită experiența, fie cele recent dezvoltate, care dispun de cele mai noi soluții de tehnologie, de proiectare și construcție cum este cazul U-Center 1, care ne fac să fim mereu creativi și inovatori pentru a reuși să optimizăm chiar și acolo unde deja există eficiență. Dacă ne concentrăm exclusiv pe segmentul de clădiri de birouri din Romania, între 18% și 23% din totalul costului de administrare este generat de consumul de utilități. Acest lucru duce la nevoia de a identifica în primul rând acele îmbunătățiri care pot fi implementate astăzi. Pavăl Holding are o viziune foarte clară asupra fiecărui imobil din portofoliul companiei, iar acest lucru facilitează o colaborare excelentă”, explică Valeriu Toma, Head of Property Management, CBRE România.

CBRE monitorizează deja de câțiva ani toate consumurile celor peste 10.000 de clădiri din Europa, aflate în gestiunea sa, prin platforma ESG CBRE Deepki. Aceasta pune la dispoziție un număr impresionant de date, care pot fi analizate, începând de la un spațiu specific dintr-o clădire, până la un ansamblu foarte mare de tipul unui portofoliu de clădiri sau grupaje de mii de clădiri. De exemplu, datele ESG CBRE Deepki au arătat că la nivelul anului trecut, deși datorită măsurilor agresive implementate consumul de energie electrică a scăzut în medie cu 27%, costul a coborât în medie cu doar 3%, iar în multe cazuri chiar a crescut, pe fondul contextului economic și geopolitic.

Pavăl Holding este cea mai mare companie antreprenorială din România, care deține Dedeman și multiple alte investiții locale. Strategia companiei este bazată pe identificarea oportunităților de investiții cu impact în societate, dincolo de profiturile acționarilor. Investițiile Pavăl Holding sunt plasate în sectoare diverse, precum comerțul cu amănuntul (DIY), imobiliare, private equity, agricultură, automotiv, în baza oportunităților strategice de dezvoltare pe termen lung în diverse industrii și arii geografice.

Fondată în 2014 la București, Forte Partners a devenit rapid unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari de pe piața din România. A finalizat și livrat cu succes clădiri de birouri de ultimă generație, cum ar fi Clădirea Ștefan cel Mare, The Bridge (format din 3 faze), dar și proiecte rezidențiale, precum Parcul Aviației. Totodată, compania are în plan dezvoltarea multor alte proiecte.

Despre CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), o companie listată în Fortune 500 și S&P 500 cu sediul în Dallas, este cea mai mare firmă de servicii și investiții imobiliare comerciale din lume (pe baza veniturilor din 2022). Compania are peste 115.000 de angajați care deservesc clienți din mai mult de 100 de țări. În România, CBRE deservește o gamă diversă de clienți cu o suită integrată de servicii, inclusiv facilități, tranzacții și management de proiect; gestionarea proprietății; gestionarea investițiilor; estimare și evaluare de proprietăți; leasing imobiliar; consultanță strategică; vânzări de proprietăți; servicii ipotecare și servicii de dezvoltare. Pentru mai multe informații vizitați www.cbre.ro sau pagina de LinkedIn CBRE Romania

Contact:
Razvan Ionescu, Marketing Manager, +400 745 208 891, [email protected]

CBRE Romania Linkedin, Facebook & YouTube

*************************************

CBRE takes over the management of the U-Center 1 office building, owned by Pavăl Holding

Bucharest, 23 October 2023 - CBRE, a global leader in real estate consultancy, has become the property manager of U-Center 1 office building, developed by Forte Partners and currently owned by Pavăl Holding. CBRE will manage all aspects of the property in relation to tenants, subcontractors, and authorities.

U-Center 1 office building, located in the first phase of a large real estate project, is the first in Romania to receive the international WELL CORE certification at the Platinum level. The project combines employee health and well-being with energy efficiency. Among the companies present in the building are Endava, Booking Holdings, UP Romania, BT Stup, and DCS Plus.

U-Center 1 has a total area of 31,000 sqm GLA and also holds LEED v4 PLATINUM certification. Located near Tineretului Park, the office building has extensive indoor and outdoor green spaces and is very well connected to all other areas of Bucharest, with rapid access to the subway. Among the facilities available to tenants are a fitness studio, a modern and flexible building management system (BMS), a hands-free access application, and a parking management system.

"U-Center 1 is the first office building in Romania to be WELL CORE v2 PLATINUM certified, which results in a high standard working environment that ensures the comfort of all employees of the companies we host. It has excellent technological facilities, and the existing fitness studio and Tineretului Park are extraordinary advantages for the well-being of those who come to the office. We rely on CBRE's experience to manage the building and its community so that our tenants can feel the added value of operating in U-Center 1," stated Andreea Druga, Managing Director, Dedeman Office Division.

Since taking over the administration at the beginning of the year, U-Center 1 has benefited from CBRE's know-how and platform approach, going through processes to optimize and maximize the quality of Facility Management, Cleaning, and Security services, energy consumption efficiency, increasing waste recycling, and being assigned clear and measurable performance indicators for all of these. The U-Center 1 tenant community benefits from various events and workshops, from gardening to recycling and classical music, all accompanied by a sense of well-being in the reception and visually and audibly induced common areas.

"I have the privilege to have been given the responsibility for managing the U-Center 1 office building. Our approach is anchored in hospitality, with a clear vision of providing a level of service similar to a '5-star hotel experience.' My goal is simple but fundamental: to maintain relationships with tenant companies and their employees at a very high level of excellence. Their needs and comfort are at the center of our mandate," added Răzvan Stoica, Account Director PM Offices, CBRE Romania.

CBRE's Property Management department in Romania manages a total of 1.2 million sqm of spaces, including 38 office buildings, as well as premium retail and residential properties.

The company provides transparency and streamlines the entire administration process, using technology for financial aspects, automating tenant service requests and forwarding them to the approved supplier list, building and managing the community and reporting.

"The value of a property manager is particularly evident in the case of buildings at two extremes - either older generation buildings with various challenges that require our experience, or recently developed buildings with the latest technology, design, and construction solutions, such as U-Center 1, which constantly challenge us to be creative and innovative in optimizing even where efficiency already exists. If we focus exclusively on the office building segment in Romania, between 18% and 23% of the total administration cost is generated by utility consumption. This leads to the need to identify first those improvements that can be implemented today. Pavăl Holding has a very clear vision of each property in the company's portfolio, which facilitates excellent collaboration," explained Valeriu Toma, Head of Property Management, CBRE Romania.

CBRE has been monitoring the consumption of over 10,000 buildings in its European portfolio for several years through the ESG CBRE Deepki platform. It provides an impressive amount of data that can be analyzed, ranging from a specific space in a building to a very large complex, such as a portfolio of buildings or groups of thousands of buildings. For example, ESG CBRE Deepki data showed that last year, although due to aggressive measures implemented, electricity consumption decreased on average by 27%, the cost decreased by only 3% on average, and in many cases, it even increased, due to the economic and geopolitical context.

Pavăl Holding is the largest entrepreneurial company in Romania, owning Dedeman and multiple other local investments. The company's strategy is based on identifying investment opportunities with an impact on society beyond shareholder profits. Pavăl Holding's investments are placed in various sectors, such as retail (DIY), real estate, private equity, agriculture, and automotive, based on long-term strategic development opportunities in diverse industries and geographic areas.

Founded in 2014 in Bucharest, Forte Partners has quickly become one of the most important real estate developers in the Romanian market. It has successfully completed and delivered state-of-the-art office buildings, such as the Ștefan cel Mare Building, and The Bridge (consisting of 3 phases), but also residential projects, such as Parcul Aviației. At the same time, the company plans to develop many other projects.

………………………………………………………………………..

About CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), a Fortune 500 and S&P 500 company headquartered in Dallas, is the world’s largest commercial real estate services and investment firm (based on 2022 revenue). The company has approximately 115,000 employees (excluding Turner & Townsend employees) serving clients in more than 100 countries. In Romania, CBRE serves a diverse range of clients with an integrated suite of services including transaction management and coordination, project management, design and build services, property management, investment management, valuation, property rental, strategic consulting, property sales, mortgage services, and development services. For more information, please visit www.cbre.ro or follow our Linkedin page.

Contact:
Razvan Ionescu, Marketing Manager, +400 745 208 891, [email protected]

CBRE Romania Linkedin, Facebook & YouTube