România se bucură de oportunități notabile pe piața imobiliară, în 2025, dar trebuie să gestioneze provocările specifice (analiză)

Piața imobiliară europeană și locală oferă posibilități de dezvoltare în 2025, pe fondul stabilizării inflației, al reducerii ratelor dobânzilor și creșterii veniturilor, iar România se bucură de oportunități notabile, însă va trebui să gestioneze provocările specifice pentru a-și atinge potențialul, potrivit unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară.
'Anul 2025 marchează o etapă crucială pentru piața imobiliară europeană, aflată într-un proces de redresare și transformare. Factori economici favorabili, precum stabilizarea inflației, reducerea ratelor dobânzilor și creșterea reală a veniturilor, contribuie la consolidarea acestui sector ca un pilon esențial al economiei continentale. România, o parte integrantă a pieței europene, se bucură de oportunități notabile, dar trebuie să gestioneze provocările specifice pentru a-și atinge potențialul', au precizat specialiștii Cushman & Wakefield Echinox, într-un comunicat.
Deși zona euro este prognozată să înregistreze o creștere de doar 1,3% în 2025, România se așteaptă să depășească acest nivel, continuând să fie una dintre economiile cu cele mai rapide creșteri din regiune. Aceste evoluții vor stimula atât consumul, cât și investițiile, oferind un impuls pozitiv pentru sectorul imobiliar.
'Deși perspectivele pentru 2025 sunt în general optimiste, există în continuare riscuri precum inflația, creșterea costurilor de construcție și incertitudinile geopolitice. Totuși, tranziția către sustenabilitate, digitalizarea proceselor și adaptarea la noile cerințe ale pieței oferă oportunități semnificative pentru investitori. Piața imobiliară europeană și românească intră în 2025 cu o direcție clară spre redresare și adaptare. Tendințele respective indică un an promițător pentru acest sector, cu oportunități substanțiale în retail, industrial & logistic și birouri. Succesul depinde, însă, de capacitatea jucătorilor din piață de a se adapta rapid la noile cerințe și de a valorifica potențialul de inovare și sustenabilitate', a declarat Vlad Săftoiu, Head of Research Cushman & Wakefield Echinox, citat în comunicat.
În Europa, sectorul de retail este bine poziționat pentru o creștere sustenabilă în 2025, susținut de îmbunătățirea încrederii consumatorilor și a climatului economic.
În România, dezvoltarea centrelor comerciale moderne și atragerea de branduri internaționale pot stimula semnificativ acest sector.
Retailerii care implementează strategii flexibile, centrate pe consumatori și orientate spre integrarea canalelor fizice și digitale (omnichannel) sunt cei mai bine plasați pentru succes. Totuși, contextul macroeconomic global și dinamica locală vor influența ritmul acestei evoluții, necesitând adaptabilitate din partea jucătorilor din piață.
România, ca piață emergentă, poate beneficia de tendințele pozitive din Europa, însă cu specificități proprii. Centrele comerciale și parcurile de retail vor rămâne principalele puncte de atracție pentru investiții. Retailul online va continua să influențeze strategia retailerilor, dar locațiile fizice vor juca un rol crucial în consolidarea brandurilor.
În linie cu tendințele europene, locațiile centrale și centrele comerciale din orașele mari vor înregistra o cerere crescută, ceea ce va duce la majorarea chiriilor.
Stabilizarea inflației și evoluția politicilor economice sunt factori critici ce vor influența comportamentul consumatorilor. În plus, infrastructura și urbanizarea joacă un rol semnificativ în atragerea retailerilor internaționali, relevă analiza.
Pe fondul extinderii comerțului electronic și al tendințelor de nearshoring, piața logistică și industrială europeană se află într-un punct de inflexiune. În 2025, este așteptată o creștere moderată, susținută de cererea pentru spații moderne și sustenabile.
România, cu o poziție geografică strategică, are potențialul de a-și consolida poziția de hub logistic regional. Dezvoltarea infrastructurii și crearea de spații conforme cu cerințele de sustenabilitate sunt esențiale. Deși chiriile în acest sector vor continua să crească, mai ales pentru spațiile premium, succesul depinde de capacitatea țării de a atrage investiții și de a răspunde rapid cerințelor în schimbare ale ocupanților.
'De asemenea, extinderea comerțului online și a proceselor de nearshoring contribuie la o cerere constantă pentru spații logistice de calitate în România. Similar tendințelor europene, chiriile pentru spațiile premium din România vor continua să crească, fiind susținute de cererea solidă și de oferta limitată de astfel de spații. Rata de neocupare ar putea varia între zonele urbane și cele periferice, iar accesibilitatea terenurilor pentru dezvoltări logistice rămâne un factor critic', susțin specialiștii imobiliari.
Piața de birouri din Europa trece printr-o transformare semnificativă, determinată de cererea pentru spații moderne, eficiente energetic și bine localizate. În România, clădirile de clasa A sunt cele mai căutate, în special în orașe mari precum București, Cluj-Napoca și Timișoara.
Proprietarii de clădiri mai vechi se confruntă cu presiunea de a moderniza portofoliile pentru a rămâne competitivi, în contextul reglementărilor europene privind eficiența energetică și sustenabilitatea. Totuși, costurile ridicate de construcție și incertitudinile geopolitice rămân obstacole semnificative.
Piața românească de birouri prezintă câteva caracteristici distincte care influențează previziunile pentru 2025. Astfel, Bucureștiul și marile orașe continuă să fie atractive pentru chiriași interesați de spații bine localizate și eficiente energetic. Clădirile de clasa A vor domina cererea, iar rata de neocupare va rămâne mai scăzută în zonele centrale.
În linie cu tendințele europene, chiriile pentru spațiile premium vor crește moderat, însă acest ritm va fi influențat de capacitatea pieței de a absorbi noi livrări. Proprietarii de clădiri de clasă inferioară vor investi în modernizare sau transformare pentru a rămâne competitivi, mai ales pe fondul reglementărilor europene privind eficiența energetică.
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent, cuprinde o echipă de peste 80 de profesioniști ce oferă o gamă completă de servicii de consultanță imobiliară investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor.
Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajați în aproape 400 de birouri și peste 60 de țări și venituri de 9,5 miliarde de dolari. Serviciile principale ale companiei sunt: consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare. AGERPRES/(AS - autor: Oana Tilică, editor: Andreea Marinescu, editor online: Irina Giurgiu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].
Alte știri din categorie
Botoșani: Activitatea a nouă brutării, suspendată temporar de Protecția Consumatorilor
Inspectorii de la Protecția Consumatorilor au dispus oprirea temporară a activității la nouă brutării din Botoșani, în urma unei acțiuni de control vizând respectarea prevederilor legale de către operatorii economici cu activitate în domeniul morărit-panificație. Potrivit unui comunicat de presă transmis, marți seară, de șefu
Ministerul Energiei: România poate contribui semnificativ la securitatea, stabilitatea și independența energetică ale Europei
România are o poziție strategică și poate contribui semnificativ la securitatea, stabilitatea și independența energetică ale Europei, susține ministrul Energiei, Sebastian Burduja. 'Astăzi, la The Economist Romanian Business & Investment Roundtable, am discutat despre securitatea energetică a Europei într-o perioadă î
Pricop (AAF): Numărul de investitori în fonduri se apropie de un milion
Numărul de investitori în fonduri se apropie de borna de un milion, nivel care va fi atins cel mai probabil de Paște, în condițiile în care la finalul lunii ianuarie erau deja 913.000 de investitori, a anunțat marți directorul executiv al Asociației Administratorilor de Fonduri (AAF), Jan Pricop, la un eveniment de specialitate.
ANSVSA: Restricțiile impuse României vizează transportul animalelor vii din zonele afectate de pesta micilor rumegătoare
Restricțiile impuse României de către Uniunea Europeană vizează doar transportul animalelor vii din anumite zone afectate de pesta micilor rumegătoare, fără a afecta schimburile comerciale cu produse de origine animală, informează marți Autoritatea Națională Sanitară Veterinară și pentru Siguranța Alimentelor (ANSVSA). Această măsură nu
Pistol (CNAIR): Au fost depuse 8 oferte pentru lucrările de modernizare pe lotul Curtea de Argeș - Tigveni, al DN73C
DN73C este mai aproape de modernizare, opt oferte fiind depuse marți pentru proiectarea și execuția lucrărilor de modernizare pe lotul 1 (10,2 km), cuprins între Curtea de Argeș și Tigveni, a anunțat directorul general al Companiei Naționale de Administrare a Infrastructurii Rutiere, Cristian Pistol, pe pagina sa de Facebook. Potrivit ac
Cristina Prună: Taxa pe stâlp nu este o idee bună; nu văd ce plus ar aduce bugetului de stat
Taxa pe stâlp nu este o idee bună și sper că va exista o reevaluare a acestei măsuri, astfel încât să se renunțe la ea, a afirmat, marți, vicepreședintele Comisiei pentru industrii și servicii din Camera Deputaților, Cristina Prună. 'Aș vrea să mă refer un pic și la taxa pe stâlp, care știu că a dat peste cap planur
Istvan-Lorant Antal: IMM-urile trebuie susținute pentru a deveni competitive pe piața europeană și pe piața mondială
Întreprinderile mici și mijlocii trebuie susținute atât prin strategia energetică, dar și prin prisma facturilor de energie, astfel încât să devină competitive pe piața europeană și mondială, a declarat, marți, președintele Comisiei pentru energie, infrastructură energetică și resurse minerale din Senat, Istvan-Lorant Antal.
APIA: Cererile de plată pentru 2025 pe schema privind serviciile de silvomediu se depun până pe 30 mai, inclusiv
Cererile de plată pentru anul 2025, aferente unei scheme de ajutor de stat privind serviciile de silvomediu, serviciile climatice și conservarea pădurilor, pot fi depuse până la 30 mai inclusiv, a anunțat marți Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA). 'APIA informează potențialii beneficiari că până la data de
Tarom a parafat un acord comercial de tip 'codeshare' cu operatorul aerian El Al Israel Airlines Ltd
Operatorul aerian național Tarom și compania El Al Israel Airlines Ltd. au semnat un acord comercial tip 'codeshare', ce prevede ca pasagerii celor două companii să poată beneficia de posibilitatea de a călători cu oricare dintre cele 18 zboruri săptămânale operate în parteneriat pe ruta București - Tel Aviv - București. Po
Sindicatele ar putea sesiza Comisia Europeană cu privire la proiectul de evaluare a performanțelor funcționarilor publici
Organizațiile sindicale ar putea sesiza, în ultimă instanță, Comisia Europeană dacă Guvernul nu va renunța la planul de politizare, subordonare și epurare politică a salariaților din administrația publică din România, a declarat, marți, președintele CNS Cartel ALFA, Bogdan Hossu, într-o conferință despre abuzurile asupra funcționarilor publici și a
Autoritatea de Supraveghere Financiară a deschis programul de internship
Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) a deschis oficial programul de internship, ce se va desfășura pe o perioadă de șase luni și va oferi celor 16 masteranzi selectați oportunitatea de a-și dezvolta abilitățile profesionale, de a dobândi aptitudini practice, dar și de a se familiariza cu specificul activității ASF. Potrivit unui
Productivitatea în România a crescut de la 26% în 2008 la 44% în 2024, femeile având o contribuție remarcabilă (analiză)
Productivitatea în România a crescut de la 26% în 2008 la 44% în 2024, femeile având o contribuție remarcabilă, arată o analiză realizată de Ella Kallai, economistul șef al Alpha Bank România. 'Productivitatea în România, măsurată ca valoarea adăugată brută pe oră lucrată, față de media UE a
Bodea (CRE): Asistăm la o deteriorare sensibilă a consumului de energie electrică în România; prin electrificare și dezvoltare tehnologică, acesta va crește în 5 ani
Asistăm la o deteriorare sensibilă a consumului de energie electrică în România, însă electrificarea și managementul datelor, inteligența artificială vor duce la o creștere a acestui consum în următorii cinci ani, a afirmat, marți, președintele Centrului Român al Energiei (CRE), Corneliu Bodea, la un eveniment de specialitate.
Nazare (BNR): România rămâne o destinație fantastică de investiții; investițiile străine directe o arată
România rămâne o destinație fantastică de investiții, iar aceasta o arată soldul investițiilor străine directe, a declarat, marți, Alexandru Nazare, președintele Uniunii Internaționale Paneuropene PanEuropa România și membru în Consiliul de Administrație al Băncii Naționale a României. 'Poate că n-ar trebui să
Autoritatea de concurență analizează preluarea de către Kronospan a ZG Timber Sebeș SRL
Tranzacția prin care Kronospan Holdings South Limited intenționează să preia ZG Timber Sebes SRL este analizată de Consiliul Concurenței, potrivit unui comunicat al instituției, transmis marți AGERPRES. 'În conformitate cu prevederile Legii concurenței (nr. 21/1996), această tranzacție trebuie autorizată de Consiliul Concurenței, car