Bucureștiul intră în clasamentul celor mai atractive 30 de orașe europene pentru investiții imobiliare (raport)
Bucureștiul intră pentru prima dată în clasamentul european al orașelor analizate pentru investiții imobiliare în raportul Emerging Trends in Real Estate Europe 2026, publicat recent de PwC și Urban Land Institute.
Potrivit unui comunicat al companiei de consultanță, raportul arată un context favorabil pentru Europa Centrală și de Est, în condițiile în care companiile de producție și logistică se uită mai atent la această regiune, datorită costurilor cu utilitățile mai accesibile și forței de muncă bine pregătite. Astfel, România se bucură de perspective pozitive și de vizibilitate mai bună în rândul investitorilor din sectorul imobiliar.
Deși capitala României ocupă doar locul 30 în clasament, fiind urmată de Istanbul și Sofia, ea este mai vizibilă acum pe radarul investitorilor internaționali, care au posibilitatea de a o compara cu alte orașe din Europa din punctul de vedere al atractivității pentru investiții, folosind aceleași criterii, precizează sursa citată.
Cifrele incluse în clasament arată că Bucureștiul este atractiv mai ales prin prisma evoluției prognozate a populației, pentru care a primit un scor de 2,53, de departe cel mai mare dintre cele 30 de orașe analizate. În schimb, capitala României este dezavantajată față de alte capitale europene de perspectivele modeste de creștere economică în următorii doi ani, evaluate cu un scor de 0,4.
De asemenea, valoarea tranzacțiilor înregistrate în ultimii doi ani este semnificativ mai mică decât în alte orașe europene incluse în clasament, ceea ce reprezintă un factor descurajant pentru mulți investitori interesați de piețe europene cu lichiditate ridicată.
Londra, Madrid și Paris rămân și în acest an cele mai atractive orașe europene din punctul de vedere al investițiilor imobiliare, urmate de Berlin și Amsterdam. Din Europa Centrală și de Est, cel mai bine clasate sunt Varșovia, pe locul 12, și Praga pe 23, în timp ce Budapesta se clasează pe 29, chiar înaintea Bucureștiului.
Mărimea pieței și lichiditatea, indicate de 56% dintre participanții la studiu, sunt factorii principali la care investitorii se uită când aleg un oraș pentru investiții sau dezvoltări imobiliare, urmate de performanțele economice ale orașului (48%) și de disponibilitatea activelor sau oportunităților noi de dezvoltare (34%).
Raportul indică trei direcții mari care vor influența deciziile de investiții în sectorul imobiliar - digitalizare, decarbonizare (energie) și demografie - la care se adaugă, tot mai vizibil, gradul de siguranță.
'Pe măsură ce inteligența artificială (AI) este adoptată pe scară largă în economie - în real estate, 75% dintre jucătorii intervievați folosesc deja inteligență artificială și machine learning în activități uzuale, față de 51% anul trecut - crește nevoia de centre de date și energie curată și ieftină care să le alimenteze. Din perspectiva multor investitori, digitalizarea și energia curată merg mână în mână. În acest context, centrele de date și noua infrastructură energetică (capacități de producere și stocare a energiei regenerabile și rețele) ies în evidență ca segmentele de piață pe care investitorii le consideră ca având cele mai bune perspective de creștere în următorii ani. În contrast, birourile tradiționale, în special cele situate la marginea orașelor, sunt la coada clasamentului din punctul de vedere al atractivității', se precizează în comunicat.
De asemenea, factorii demografici vor influența tot mai mult piețele imobiliare în următorii ani, iar aici se remarcă, alături de îmbătrânirea populației, și migrarea tinerilor către centrele universitare. Din acest punct de vedere, segmentele cu perspective interesante sunt locuințele pentru studenți, facilitățile educaționale, activele din domeniul serviciilor medicale și locuințele sau căminele pentru vârstnici.
Creșterea cheltuielilor pentru apărare în Europa este o altă tendință pe care investitorii o vor avea în vedere în anii următori, în contextul în care instabilitatea politică globală (care preocupă 90% dintre respondenți) și escaladarea conflictelor (86%) sunt cele mai mari îngrijorări ale investitorilor în acest an. Ca și oportunități, investițiile mai mari în apărare pot genera cerere colaterală pentru spații logistice și industriale, centre de cercetare, dar și infrastructură energetică și digitală.
Sustenabilitatea rămâne o temă importantă în sectorul imobiliar, dar abordarea investitorilor devine mai pragmatică. Proporția celor care văd cerințele de sustenabilitate ca risc major a scăzut (55%), deși pe termen mediu preocuparea rămâne ridicată. Presiunea vine în principal de la bănci și investitori mari, dar și de la chiriași. Investitorii sunt conștienți că 'nu mai există piață' pentru clădiri care nu sunt verzi, iar riscurile climatice apar tot mai des în verificările dinaintea investiției și pot afecta costurile de asigurare.
Pentru sectoarele tradiționale ale pieței imobiliare, perspectivele pentru următorii ani sunt mixte. Proiectele din zona rezidențială, hotelurile și facilitățile logistice sau industriale rămân atractive din punctul de vedere al investitorilor. În schimb, pe zona de birouri și centre comerciale perspectivele sunt moderate sau slabe, în special pentru proiectele aflate la marginea sau în afara orașelor.
'Conform Emerging Trends in Real Estate Europe 2026, următorul an vine cu teme clare care atrag cerere reală: digitalizare, energie curată și schimbări demografie. Pentru România, momentul este bun: Bucureștiul câștigă vizibilitate prin includerea în clasamentul orașelor europene, interesul pentru regiunea Europei Centrale și de Est este în creștere, iar finanțarea prin împrumuturi este mai accesibilă. Ingredientele enumerate mai sus sunt terenul potrivit pentru a construi investiții rezistente în următorii ani, piloni care vor defini atractivitatea piețelor imobiliare europene', se mai precizează în documentul citat.AGERPRES/(AS - editor: Andreea Marinescu,editor online: Ady Ivaşcu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Alianța pentru Agricultură și Cooperare cere evaluarea urgentă a pagubelor și măsuri pentru fermierii afectați de secetă
Alianța pentru Agricultură și Cooperare (AAC) solicită autorităților evaluarea de urgență a pagubelor provocate de seceta pedologică și hidrologică severă din vestul României și adoptarea unui pachet de măsuri adecvat exploatațiilor afectate, avertizând că pierderile înregistrate afectează capacitatea fermierilor de a finanța lucrările pentru anul agricol.
Ministrul Nazare, despre întâlnirile cu investitori în SUA: Președintele a transmis un mesaj de încredere privind traiectoria și credibilitatea României
New York - Trimisul special al AGERPRES, Florin Ștefan, transmite: Președintele Nicușor Dan a transmis un mesaj de încredere către investitorii instituționali foarte importanți pentru România în privința traiectoriei și credibilității României în perioada următoare, a declarat marți, la New York, pe marginea Adunării Generale a ONU, ministr
Cosmin Marinescu (BNR): Perspectivele economice pentru acest an se mentin rezervate sau chiar în teritoriu negativ
Perspectivele economiei românești pentru acest an se mențin rezervate sau chiar în teritoriu negativ, ceea ce ar însemna stagflație, după doi ani cu rate modeste de creștere economică, de 0,9% în 2024 și 0,7% în 2025, susține viceguvernatorul BNR, Cosmin Marinescu, într-un articol publicat pe blogul Opinii BNR. 'Economia
Apeluri de 650 de milioane de euro pentru proiecte de producere și stocare a energiei regenerabile, deschise din 28 septembrie
Instituțiile publice pot depune, din 28 septembrie, cereri de finanțare pentru realizarea de investiții în producerea și stocarea energiei verzi, prin intermediul a două programe în valoarea totală de 650 de milioane de euro, informează Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) Potrivit sursei citate, toate entitățile publice care dores
Avocatul Gheorghe Pecingină, desemnat administrator special al STB
Avocatul și practicianul în insolvență Gheorghe Pecingină a fost desemnat, marți, administrator special al Societății de Transport București (STB), urmând să aibă atribuții privind administrarea societății, reprezentarea acesteia în justiție și propunerea unui plan de reorganizare, a anunțat marți societatea de transport. 'Adunarea Genera
Mașinile electrice sunt acum mai ieftin de utilizat decât modelele pe benzină, în România (analiză)
România se numără printre țările europene în care încărcarea unui vehicul electric cu baterie este mai accesibilă decât alimentarea cu combustibil a unui automobil cu motor cu ardere internă, pe fondul creșterii prețurilor la benzină, susține analistul eToro, Bogdan Maioreanu. 'Europa a continuat să avanseze către adoptarea vehicule
INSCOP: 86,1% dintre români se așteaptă la creșterea prețurilor în următoarele șase luni
Un procent de 86,1% dintre români se așteaptă ca prețurile să se majoreze în următoarele șase luni, procent în ușoară creștere față de nivelul de 84,5% înregistrat în iunie, potrivit ediției a doua a Indicelui Sentimentului Economic New Money - INSCOP (ISE). Conform cercetării, 7,9% dintre cei chestionați consideră că prețurile vo
Sectorul e-commerce din România a atins valoarea de 12,9 miliarde de euro, în 2025 (raport)
Piața comerțului electronic din România a ajuns la valoarea de 12,9 miliarde de euro, în 2025, în creștere cu 10% față de anul anterior, fiind astfel cel mai mare sector de e-commerce din Europa de Est, relevă datele cuprinse în European E-Commerce Report 2026, publicate marți. Potrivit cercetării realizată pentru Ecommerce Europe și Eu
Folcuț (ARB): Companiile au atras finanțări noi de 55 de miliarde de lei în primele șapte luni, în creștere cu 8,2%
Companiile au atras finanțări noi în valoare de 55 de miliarde de lei în primele șapte luni ale acestui an, în creștere cu 8,2% comparativ cu anul trecut, iar creditele pentru investiții reprezintă aproximativ 30% din portofoliul de credite, a declarat, marți, Gabriela Folcuț, director în cadrul Asociației Române a Băncilor (ARB).
Folcuț (ARB): Rata de neperformanță la creditele companiilor a urcat la 5,6%
Rata de neperformanță la creditele companiilor a ajuns la 5,6%, în creștere cu 1,1 puncte procentuale comparativ cu martie 2025, nivelul fiind mai ridicat în cazul IMM-urilor decât al corporațiilor, a declarat, marți, Gabriela Folcuț, director executiv în cadrul Asociației Române a Băncilor (ARB). 'Dintre toat
FIDES: 40,7% dintre români locuiau în gospodării supraaglomerate în 2024
Aproximativ 40,7% dintre români locuiau, în 2024, în gospodării supraaglomerate, față de 16,9% în Uniunea Europeană, potrivit datelor Eurostat citate de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES). În același timp, aproximativ 94% din populația României locuia într
Jianu (IMM România): Ar trebui să ne uităm din nou la un program de tip IMM Invest; lipsește cash-flow-ul în economie
Un program de tip IMM Invest ar trebui reanalizat, în condițiile în care economia se confruntă cu o lipsă de cash-flow, iar rata de default a programului este de sub 2%, a declarat, marți, Florin Jianu, președintele IMM România, la un eveniment de specialitate. 'Ar trebui să ne uităm iarăși cu foarte multă atenție la un p
România, printre țările UE cu creșteri semnificative ale prețurilor carburanților, în luna august 2026
Prețul mediu al combustibililor pentru transportul personal în Uniunea Europeană a crescut cu 23,8%, în luna august 2026 comparativ cu luna august 2025, după un avans de 16,9% în luna iulie și unul de 13,7% în luna iunie, arată datele publicate marți de Eurostat. Potrivit oficiului european de statistică, în 26 di
Jianu (IMM România): Spiritul antreprenorial pălește; avem cu 20% mai multe firme care ies din economie
România are cu 20% mai multe firme care ies din economie comparativ cu cele care se înființează, în condițiile în care, până la jumătatea anului, în jur de 96.000 de firme noi s-au înregistrat, iar 110.000 - 111.000 de firme s-au închis, a declarat, marți, Florin Jianu, președintele IMM România, în cadrul un
Taină (Ministerul Economiei): 750 de contracte au fost semnate prin programul Femeia Antreprenor; alte 250 sunt în curs de semnare
Un număr de 750 de contracte au fost semnate până în prezent prin programul Femeia Antreprenor, iar alte 250 sunt în curs de semnare, finanțarea nerambursabilă acordată fiind de 200.000 de lei pentru fiecare societate, a declarat, marți, Camelia Taină, director general în Ministerul Economiei, în cadrul unui eveniment de specialitate.