• • Faza a IV-a, ultima a proiectului rezidențial, are certificatul de urbanism și se află în etapa de pregătire a documentației pentru obținerea autorizației de construire.

• • Faza III a complexului imobiliar se aliniază standardelor nZEB de eficiență energetică.

• • Pe suprafața Fazei III au fost plantați aproape 400 de copaci, unde spațiile verzi depășesc 5.700 mp.

Atria Urban Resort, complex imobiliar dezvoltat în zona de nord-vest a Capitalei, în sectorul 1, de către EVERGENT Investments, în parteneriat cu Cityring Property, anunță finalizarea Fazei a III-a a proiectului și lansarea ultimei etape, în cadrul căreia vor fi construite peste 450 de apartamente, dintr-un total de 1.365. Proiectul, a cărui valoare consolidată se apropie de 140 de milioane de euro, urmează să se încheie în aproximativ doi ani și reprezintă, în peisajul rezidențial bucureștean, un model de dezvoltare sustenabilă. Începând cu Faza a III-a, toate clădirile sunt aliniate la standardele nZEB de eficiență energetică.

Liviu Lepădatu, antreprenorul care a creat conceptul Atria Urban Resort, ia în calcul un viitor proiect imobiliar pentru care a început să exploreze modele și concepte internaționale de locuire, viabile în Capitala României, București. 

„Ne așteptăm ca vânzarea apartamentelor din Faza III, pe care tocmai am finalizat-o să se încheie anul viitor. În piața noastră, perioada medie de derulare a proiectelor de la faza de construcție până la finalizarea vânzării este de trei ani iar piața rezidențială din Capitală are perspective favorabile. Din datele pe care le-am analizat, din punct de vedere al tranzacțiilor, piața rezidențială este de aproximativ 1 miliard de euro doar în sectorul 1. Cifrele iau în calcul construcțiile vechi și noi, case și apartamente. De aceea ne gândim deja la o nouă investiție, astfel ca după finalizarea Atria, să continuăm cu un nou proiect rezidențial”, a declarat Liviu Lepădatu, CEO Cityring Property, dezvoltator al proiectului Atria Urban Resort.

Faza a III-a a proiectului imobiliar păstrează linia fazelor anterioare, clădirile având preponderent o înălțime P+4 și parțial P+6, cu distanțe între ele cuprinse între 30 de metri și 100 de metri. Suprafața totală a acestei faze este de peste 22.800 mp, din care 5.750 mp sunt destinați exclusiv spațiilor verzi. Cele 350 de apartamente au design și compartimentări diferite: studiouri de până la 47 mp utili, precum și apartamente cu 2, 3 și 4 camere, cu grădini proprii, balcoane sau terase ample. Valoarea de piață a Fazei a 3-a este estimată la aproximativ 40 de milioane de euro.

„Vrem să accentuăm faptul că Atria Urban Resort este un complex rezidențial, destinat vânzării către clientul final, proprietarul, deoarece obiectivul nostru în acest proiect a fost să creăm un veritabil resort urban unde rezidenții/proprietarii să se simtă acasă. Suntem interesați de calitatea locuirii și să dezvoltăm în interiorul complexului o comunitate care împărtășește aceleași valori și are interese comune. În momentul de față, această comunitate numără deja aproape 1.500 de persoane. Dacă mergi prin Atria, vezi toate ferestrele luminate, aici e viață, e echilibru, e comunitate”, a declarat Liria Themo, director de marketing al Atria Urban Resort. 

Atria este un complex preferat de familiile cu copii sau care intenționează să aibă copii, dar și de familiile care își doresc părinții aproape. Printre rezidenții Atria se numără și multe persoane cu profesii liberale, cu programe de lucru flexibile sau care lucrează în regim de ”work from home”. În complex predomină persoanele active, ocupate, iar achiziția locuinței se face atât din resurse proprii cât și cu finanțare bancară.

„Ce am observat în ultimul timp, și ne bucurăm că se întâmplă acest lucru, este faptul că tinerii care se mută aici își aduc și părinții, fie ca să aibă grijă de copii sau, pur și simplu, pentru a fi unii lângă alții și a petrece timp de calitate împreună. Coagularea acestor familii extinse, precum și prieteniile care se leagă între rezidenții noștri este ceea ce ne-am dorit încă de la început și suntem extrem de bucuroși că, în acest fel, le-am oferit rezidenților noștri mai mult decât o locuință, oportunitatea acelui unic <>>”, a explicat Liria Themo.

În paralel cu vânzarea Fazei a III-a, dezvoltatorii pregătesc Faza IV, ultima a proiectului. În prezent, Faza IV are certificatul de urbanism și se află în stadiul de pregătire a documentației pentru obținerea avizelor solicitate și autorizației de construire. Ultima fază a proiectului va avea 457 de apartamente, dezvoltatorul anticipând că lucrările vor începe peste aproximativ 6 luni.

Eficiența energetică a devenit o prioritate pentru Atria

Eficiența energetică este reprezentativă pentru proiect, toate clădirile din Fazele III și IV aliniindu-se standardelor nZEB. În acest scop, în Faza III a proiectului au fost instalate 292 de panouri solare care vor produce energie pentru prepararea apei calde menajere și vor ajuta la optimizarea costurilor cu utilitățile pentru viitorii rezidenți. De asemenea, pe lângă sistemul propriu de panouri solare, asistat de centrală proprie, fiecare apartament este dotat și cu un sistem de ventilație cu recuperare de căldură, reducând astfel consumul suplimentar de energie. Ferestrele și pereții din exterior au un grad de izolare termică ridicat, iar tâmplăria din PVC folosită face parte dintr-o categorie superioară, cu trei foi de sticlă (tripan) cu folie 4S și LowE și baghetă Warm Edge, care vor izola mai bine, optimizând astfel consumul de energie. Totodată, grosimea materialelor termoizolante a crescut de la 10 cm la 15 cm, iar grosimea termoizolațiilor teraselor a fost majorată de la 15 cm la 25 cm. Toate locurile de parcare sunt dotate cu canalizație pentru instalația electrică de alimentare a viitoarelor stații de încărcare pentru mașini electrice. Toate aceste caracteristici fac clădirile Fazei a 3-a cele mai „eco-friendly” construcții ale complexului imobiliar.

Proiect imobiliar nou, după finalizarea Atria

Cityring Property ia în calcul ca, după finalizarea Fazei a IV-a, să demareze un nou proiect imobiliar în aceeași zonă, pe un teren de 6,5 hectare, pe malul Lacului Străulești, proiect cu care dezvoltatorul este, în prezent, în etapa de studiu de fezabilitate. Diferența dintre cele două proiecte va consta în faptul că noul complex ia în considerare un mix de clădiri destinate atât vânzării cât și închirierii. Demararea proiectului este estimată pentru anul 2027.

Interesul clienților pentru achiziția de locuințe este unul sezonier, primăvara și toamna fiind anotimpurile preferate în acest sens. ”Probabil, acest instinct de căutare a unor condiții mai bune să fie o manifestare instrinsecă și naturală. Ciclurile biologice îndeamnă omul, așa cum și păsările își fac cuib primăvara, către a găsi un cămin nou. Toamna, nevoile se schimbă și nu sunt neglijabile, pregătirea pentru un adăpost sigur sau un refugiu cald și confortabil sunt esențiale pentru a trece cu bine peste sezonul rece. În ambele anotimpuri, cerințele pentru un spațiu nou care răspunde nevoilor actuale devin mai acute”, a declarat Liria Themo.

Atria Urban Resort a fost construit cu un principiu al alocării de 25% construcții și 75% spații libere, spații verzi și de divertisment. Deși planul inițial includea plantarea unui copac pentru fiecare apartament din complex, în Faza a III-a au fost răsădiți aproape 400 de arbori, care la plantare atingeau 5-6 metri înălțime. Sunt arbori viguroși, cu multiple transplantări, pentru a avea șanse de prindere mari, specii reziliente, care se adaptează extrem de bine la condițiile din Atria. Dezvoltatorul a luat decizia de a nu construi parcări subterane tocmai pentru a permite copacilor să se înrădăcineze bine, ca să se dezvolte și să atingă maxime de înălțime, contribuind astfel la menținerea umezelii în sol și a unor temperaturi mai scăzute în timpul verilor toride.

Despre Atria Urban Resort:

Atria Urban Resort este un proiect imobiliar dezvoltat pe Șoseaua Chitilei, în vecinătatea Lacului Străulești, de către EVERGENT Investments, în parteneriat cu Cityring Property, deținut de antreprenorii Liviu și Eugen Lepădatu. Proiectul – care se întinde pe 9 hectare, 25% din teren fiind destinat construcțiilor pentru locuit iar restul de 75% fiind spațiu liber și elemente peisagistice complexe –, a fost conceput în patru faze de construcție, cu 1.365 de apartamente în total și o valoare totală de 140 milioane de euro. Prima fază a proiectul imobiliar de amploare, dezvoltat în sectorul 1 al Capitalei, a fost finalizată și vândută integral la începutul anului 2020. Faza a II-a, cu 398 de apartamente și o zonă cu spații comerciale, are o valoare de aproximativ 35 de milioane de euro. Construcția Fazei a III-a, cu 350 de apartamente, a început în 2022 și a fost finalizată în acest an. În prezent, Atria este în etapa de autorizare a Fazei IV, ultima din proiectul imobiliar, constând în execuția a peste 450 de apartamente. În primele două faze, locuite deja, există și o comunitate numeroasă de persoane, familii tinere, mulți cu copii, dar și bunici uneori. – #comunitateaAtria.

[email protected]