Atentionare – Stiri ,,false” in piata imobiliara privind o potentiala criza imobiliara
Contextul actual:
În ultimele zile au apărut în spațiul public o serie de analize și opinii care susțin existența unei presupuse „bule imobiliare” sau iminenta apariție a unei crize pe piața rezidențială din România. Aceste afirmații sunt, în majoritatea cazurilor, fundamentate pe scăderea numărului de tranzacții și pe contextul economic general, marcat de dobânzi ridicate și incertitudini macroeconomice.
Analiza indicatorilor reali din piață arată însă că sectorul imobiliar rezidențial nu se află într-o situație de tip „bulă speculativă”, ci într-o perioadă de stabilizare și ajustare, specifică ciclurilor economice normale.
În contextul creșterii TVA-ului la locuințele noi, începând cu luna august 2025, era de prevăzut că va apărea o reducere a numărului de tranzacții înregistrate pe piața imobiliară. De altfel, și în anul 2025 sau înregistrat scăderi ale numărului de tranzacții în raport cu anul 2024, respectiv o scădere de 5,3% a locuințelor tranzacționate la nivel național, iar în București scăderea a fost mai accentuată, de aproximativ 8,5%.
Scăderea numărului de tranzacții aferentă lunii ianuarie nu a fost cauzată doar de creșterea TVAului, deși acesta a fost factorul determinant, ci și de alți factori care țin de incertitudinea macroeconomică a României, toate domeniile de activitate înregistrând un regres la începutul anului 2026.
Motivele pentru care în România nu există o bulă imobiliară și pentru care o criză imobiliară, similară anilor 2007–2008, este foarte improbabil să se producă — prin aceasta înțelegând o scădere a prețurilor cuprinsă între 30% și 50% — sunt ușor de analizat. În primul rând, salariul mediu net a crescut în România de la aproximativ 1.000–1.100 lei (la aderarea la Uniunea Europeană, în anul 2007) la valoarea de 5.615 lei (noiembrie 2025), ceea ce înseamnă o creștere de aproximativ 500%.
În ultimii zece ani (2015–2025), creșterea prețurilor locuințelor în România a fost cuprinsă între 80% și 100%, în funcție de orașe și segmente de piață, ceea ce reprezintă o creștere moderată de aproximativ 8–10% anual, cu o accelerare în anii 2024–2025.
Recomandăm prudență extremă în cazul știrilor „alarmiste”, transmise de așa-ziși specialiști sau analiști economici care nu au nicio legătură cu domeniul imobiliar și cu realitățile din piață. Reamintim faptul că, în anii anteriori, au mai apărut opinii similare prin care se vehicula o scădere și o supraevaluare a prețurilor cu 25–30% și se recomanda cumpărătorilor să evite achiziția și să aleagă varianta închirierii.
Aceste opinii au produs prejudicii pieței imobiliare, dar mai ales pierderi semnificative cumpărătorilor de locuințe. Spre exemplu, dacă un cumpărător ar fi luat în considerare aceste opinii în anii 2018–2019, ar fi înregistrat astăzi o pierdere de aproximativ 50%, la care s-ar adăuga valoarea chiriei plătite în ultimii șapte ani.
În ciuda dificultăților pe care piața imobiliară le înregistrează în prezent, generate în special de creșterea, în ultimii ani, ai TVA-ului la achiziția de locuințe de la 5% la 21% și de sentimentul de neîncredere în viitor, considerăm că anul 2026 va fi marcat de o perioadă de stabilizare a prețurilor, fapt care reprezintă un moment bun pentru achiziție și nicidecum un motiv de panică, așa cum se vehiculează.
Conform estimărilor, în următorii zece ani prețurile imobiliare vor înregistra creșteri cuprinse între 70% și 80%, acestea fiind în corelare cu o creștere a veniturilor populației.
Un alt argument important, care infirmă aceste opinii, este legat de oferta limitată existentă în prezent pe piața imobiliară. Pentru a exista o scădere generalizată a prețurilor ar trebui să existe o supraofertă de locuințe aflate la vânzare în perioada următoare, lucru contrazis de realitățile din piață, numărul proiectelor imobiliare fiind mai redus și cu tendințe clare de diminuare a stocului de locuințe ce vor fi edificate în anii următori.
În concluzie, tratați cu extremă prudență știrile alarmiste, cu iz de PR negativ, îndreptate împotriva unui domeniu care s-a dovedit, în timp, a fi unul dintre cele mai sigure și stabile instrumente de conservare și transport a avuției în timp, mai ales în perioade de inflație.
Data: 05.02.2026
PRESEDINTE ADIRU
Grigore Catalin Florin
Secretar General
Ivan Bogdan Cosmin
ADVERTORIA.RO
Oblyo Digital SRL
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Anunț finalizare proiect „Dezvoltarea infrastructurii IT și digitalizarea Spitalului Clinic de Urgență ”Bagdasar-Arseni” București”
Comunicat de presă PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată Anunț
Clinica Stomatologica Kirilovadent - Consultatii Stomatologice in sectorul 2 si sectorul 6
Durerea dentara severa, infectiile sau traumatismele dentare pot aparea in orice moment si necesita interventie rapida din partea unui medic stomatolog. In astfel de situatii, accesul la servicii de Urgente Stomatologice devine esential pentru prevenirea complicatiilor si pentru salvarea dintilor afectati. Clinica Kirilovadent este specializata in tratamentul urgentelor dentare si ofera pacientilor din Bucuresti acces rapid la consultatii si tratamente moderne. Pentru cei care cauta Urgente Stomatologice realizate de medici experimentati, Kirilovadent pune la dispozitie doua cabinete stomatologice moderne, situate strategic in Sectorul 6 – Drumul Taberei si Sectorul 2 – zona Colentina. Aceste locatii permit pacientilor din numeroase cartiere ale capitalei sa ajunga rapid la un Stomatolog Urgente, beneficiind de aparatura ultramoderna, diagnostic precis si tratamente stomato
Diagnosticul precoce și controlul miopiei la copii în 2026: ce ar trebui să știe fiecare părinte înainte să fie prea târziu
Un copil care nu vede bine nu știe că nu vede bine. Nu se plânge, nu cere ajutor și, în cele mai multe cazuri, nimeni din jurul lui nu observă nimic ieșit din comun - până când problemele devin greu de ignorat. Până atunci, fereastra în care intervenția ar fi fost cu adevărat eficientă s-a închis deja. Oftalmologia pediatrică modernă a evoluat considerabil în ultimii ani: în 2026 există tehnologii care permit evaluarea
Screening gratuit pentru cinci tipuri de cancer, disponibil pentru locuitorii județului Brașov
#BrașovSănătos Screening gratuit pentru cinci tipuri de cancer, disponibil pentru locuitorii județului Brașov Analize, CT și tratament fără niciun cost Clubul Regal al Medicilor lansează campania
Horațiu Mălăele, Oana Pellea, Maia Morgenstern, Marius Manole, pe scenele din București și Constanța, la început de aprilie
Spectacolele de teatru „Regina mamă”, „Take, Ianke și Cadâr”, „Nelson” „All inclusive” și „O noapte furtunoasă” reunesc pe scenă nume mari ale teatrului românesc, precum Horațiu Mălăele, Oana Pellea, Maia Morgenstern, Marius Manole, Carmen Tănase, Răzvan Vasilescu, Mihai Constantin, Mircea Rusu, Vlad Zamfirescu, la început de aprilie. „Regina mamă” 6 aprilie, ora 17:00 și 20:00 – București, spectacol găzduit de TNB, Sala „Ion Caramitru”
ELIAN Solutions încheie cel mai bun an din istoria companiei: venituri de peste 31,6 milioane lei în 2025, în creștere cu 22% față de anul anterior
ELIAN Solutions, unul dintre cei mai mari implementatori de ERP Microsoft Dynamics 365 Business Central din România și Europa de Est, a încheiat anul 2025 cu venituri totale de peste 31,6 milioane de lei, în creștere cu 22% față de anul precedent. Rezultatul marchează cel mai bun an din istoria companiei, raportat la veniturile totale generate, și consolidează poziția ELIAN Solutions în rândul principalilor furnizori de soluții ERP din România, compania fiind situată în top 3 parteneri recomandați de Microsoft la nivel local. Creșterea a fost susținută de evoluția tuturor liniilor de business ale compa
Financial Intelligence organizează a VIII-a ediție a evenimentului CYBERSECURITY FORUM
Financial Intelligence, cu sprijinul Directoratului Național de Securitate Cibernetică - DNSC, organizează cea de-a VIII-a ediție a evenimentului CYBERSECURITY FORUM. Evenimentul ar
ANUNȚ DE PUBLICITATE/INVITATIE DE PARTICIPARE PRIVIND ACHIZIȚIA PRIN PROCEDURA COMPETITIVA a lucrarilor de executie si punere in functiune a obiectivului de investitii : „PARC FOTOVOLTAIC”
ANUNȚ DE PUBLICITATE/INVITATIE DE PARTICIPARE PRIVIND ACHIZIȚIA PRIN PROCEDURA COMPETITIVA a lucrarilor de executie si punere in functiune a obiectivului de investitii : „PARC FOTOVOLTAIC”
SEO local în Timișoara: cum te poate ajuta Agenția Target SEO?
Vizibilitatea online a devenit un factor care influențează direct modul în care clienții descoperă și aleg o afacere. Atunci când cineva caută pe internet un serviciu sau un produs, rezultatele afișate în primele poziții sunt cele care primesc cele mai multe accesări. Dacă ai o afacere în Timișoara, optimizarea pentru căutări locale te ajută să ajungi exact la publicul care are nevoie de serviciile tale. Agenția Target SEO, cu sediul în Timișoara, lucrează de peste 15 ani în domeniul optimizării pentru motoarele de căutare și al marketingului digital. Prin strategii adaptate fiecărei afaceri, agenția te poate ajuta să îți crești vizibilitatea, traficul pe site și numărul de clienți care te descoperă on
Turismul fără emisii devine un motor al pieței de turism în 2026
BUCUREȘTI – Industria europeană a turismului traversează o schimbare structurală în 2026, pe măsură ce „turismul fără emisii” se transformă dintr-un concept de nișă într-o tendință dominantă. O analiză recentă publicată de Stiri din Turism.ro indică faptul că, în ciuda unui parc auto la nivelul UE de 259 de milioane de vehicule, destinațiile care prioritizează pietonii în detrimentul mașinilor înregistrează o creștere record a popularității. O nouă paradigmă: Orașul pentru oameni, nu pentru vehicule Conceptul de turism fără emisii vizează recalibrarea întregii experiențe de vacanta
Noua medicină estetică: regenerare vs. estetică clasică
De la „Frozen Face” la „Baby Botox” – un dialog cu dr. Hussein Shamieh despre evoluția frumuseții naturale Dr. Hussein Shamieh, medic primar chirurgie plastică, estetică și microchirurgie reconstructivă, subliniază tranziția esențială a medicinei estetice moderne de la abordările rigide, orientate exclusiv spre ștergerea ridurilor, la o estetică regenerativă, centrată pe naturalețe, prevenție și sănătatea pe termen lung a țesuturilor. De la efectul „Frozen Face” al începuturilor utilizării toxinei botulinice în scop estetic, până la conceptul actual de
Importanța confidențialității în relația terapeut-client
În cadrul procesului de psihoterapie, stabilirea unei alianțe terapeutice solide depinde în mod direct de calitatea cadrului în care se desfășoară interacțiunea. Dincolo de competențele tehnice ale psihoterapeutului, confidențialitatea constituie elementul care transformă cabinetul dintr-un simplu spațiu de discuție într-un mediu securizat, capabil să susțină vulnerabilitatea. Această protecție a informației nu reprezintă doar o obligație legală, ci fundamentul etic ce permite explorarea sinceră a mecanismelor de adaptare, a dificultăților relaționale sau a evenimentelor cu un impact emoțional profund. Vom analiza în continuare coordonatele care definesc secretul profesional, limit
Comunicat de presa
“PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Digitalizarea societatii ACTIVE PAPER SRL prin achizitia de active specific Societatea ACTIVE PAPER SRL , în calitate de Beneficiar, a implementat
Cum să gestionezi eficient un credit online pentru nevoi urgente în familie
Sursa foto: Pexels.com Un credit online pentru nevoi urgente poate fi soluția rapidă și eficientă pe care o cauți în situații neprevăzute. Pentru a beneficia cu adevărat de această oportunitate financiară, este esențial să înveți cum să gestionezi corect un astfel de împrumut. De la înțelegerea termenilor și condițiilor, până la evaluarea capacității de rambursare, fiecare detaliu contează în asigurarea unei experiențe financiare pozitive. Descoperă în acest articol pașii esențiali pentru o administrare eficientă a creditului tău, evitând capcanele comune și sporind beneficiile, astfel încât
Anunțul Austrotherm după incendiul izbucnit la Arad: “Siguranța, o prioritate fundamentală pentru companie!”
Austrotherm România a reacționat prin intermediul unui comunicat de presă după incendiul izbucnit, miercuri dimineață, la o unitate industrială din Arad ce operează mai multe linii de producție pentru polistiren extrudat. Conform autorităților, incendiul a fost stins în totalitate, iar la fața locului au mai rămas doar două mașini de stingere pentru supraveghere. Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă (ISU) Arad a transmis că incendiul a afectat o suprafaţă de 1.500 de metri pătraţi din curtea fabricii, unde erau depozitate cantităţi mari de polistiren şi materie primă. Austrotherm România: ”Nu au fost înregistrate victime! Personalul, evacuat conform protocoalelor” Compania anunță că, din fericire, nu au existat victime, iar personalul a fost evacuat fără incidente, conform protocoalelor. De asemenea, în urma primelor evaluări s-a constatat că nu au fost afectate nici
Ghid pas cu pas pentru prima închiriere de mașină: IATĂ ce trebuie să știi
Sursa foto: Pexels.com Ai ajuns în fața momentului în care trebuie să închiriezi pentru prima oară o mașină și nu știi de unde să începi? Fie că este vorba de o călătorie de afaceri sau de o vacanță mult așteptată, află cum să alegi mașina potrivită, ce documente sunt esențiale, și ce întrebări să pui înainte de semnarea contractului. Cuprins Cercetarea și compararea ofertelor disponibile Alegerea furnizorului potrivit de rent-a-ca
Binance obține a doua victorie juridică majoră într-o instanță din SUA, în baza Legii Anti-Terorism, în decurs de două săptămâni
O instanță federală din Alabama respinge toate acuzațiile împotriva Binance în cea mai recentă victorie în instanță ABU DHABI, EAU, 12 martie 2026 – Binance, cea mai mare platformă de schimb de criptomonede din lume, a anunțat astăzi că o instanță federală din Alabama, SUA, a respins toate acuzațiile formulate împotriva companiei într-un proces în care se susținea că aceasta ar fi încălcat Legea Anti-Terorism (ATA). Aceasta reprezintă a doua victorie juridică majoră a Binance &
Analiză Storia: 73.000 de persoane venite din străinătate au ales temporar Bucureștiul și marile județe în ultimii 5 ani
București a câștigat 22.500 de locuitori în 5 ani din migrația externă Județul Ilfov, alternativa la București pentru românii care se întorc din străinătate Toate marile județe câștigă locuitori din migrația externă temporară Peste 10.000 de oameni au venit temporar din străinătate în județul Constanța, în ultimii 5 ani Germania, Marea Britanie și Italia, în topul țărilor din care se caută anunțuri imobiliare