Analiză Storia: Unde găsești apartamente cu două camere sub 110.000 euro și unde pragul este depășit
Prețurile apartamentelor din marile orașe ale României – luând în calcul atât locuințele noi, cât și pe cele vechi – au înregistrat o creștere medie de 16% în februarie 2026 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Datele sunt bazate pe analiza prețurilor medii solicitate în anunțurile publicate pe Storia – cea mai vizitată platformă imobiliară din România. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, dar cu un preț mediu ușor mai mic decât în luna ianuarie, de 3.264 euro/mp, urmat de București, cu o medie de 2.373 euro/mp și Brașov (2.336 euro/mp).
Pe segmentul apartamentelor noi, cele mai mari creșteri procentuale ale prețurilor, de la un an la altul, s-au înregistrat în București (18%), urmat de Timișoara (15%) și Craiova (12%). Pentru apartamentele vechi, creșterile anuale cele mai ridicate au fost de 23% în București, 18% în Craiova și 10% în Timișoara și Brașov. Față de luna precedentă, prețurile au rămas în mare parte stabile, atât la locuințele noi, cât și la cele vechi.
La nivelul apartamentelor cu două camere, diferențele dintre orașe și dintre locuințele noi și vechi devin foarte clare atunci când sunt raportate la pragul de 110.000 de euro.
Conform analizei Storia, pe segmentul locuințelor noi, sub acest nivel se situează Iași (97.656 euro), Sibiu (101.816 euro), Oradea (102.804 euro), Timișoara (105.820 euro), București (107.536 euro), Craiova (108.264 euro) și Constanța (108.680 euro), în timp ce Brașov (119.912 euro) și Cluj-Napoca (169.624 euro) depășesc pragul de 110.000 de euro.
În cazul apartamentelor vechi, șase dintre orașele analizate se mențin sub prețul de 110.000 euro, respectiv Oradea (93.756 euro), Timișoara (100.568 euro), Sibiu (101.036 euro), Iași (102.700 euro), Craiova (108.888 euro) și Constanța (109.304 euro), în timp ce Brașov (121.888 euro), București (135.928 euro) și Cluj-Napoca (169.832 euro) se poziționează peste acest prag. Cele mai ridicate valori se regăsesc în Cluj-Napoca, indiferent de tipul locuinței, în timp ce Oradea și Iași rămân cele mai ieftine piețe pe segmentul locuințelor vechi, respectiv noi.
„Datele din primele luni ale anului indică o piață mai atentă și mai selectivă. Interesul cumpărătorilor rămâne prezent – oamenii caută, analizează și compară mai mult, lucru reflectat de stabilitatea numărului de vizualizări și de durata ușor mai mare de viață a anunțurilor. În același timp, decizia de a contacta vânzătorii este luată mai prudent, în special după un început de an influențat de numărul mare de zile libere. Pe partea de ofertă, observăm o ușoară restrângere, mai ales pe segmentul locuințelor noi, ceea ce menține presiunea pe prețuri în marile orașe. În acest context, Bucureștiul, Craiova și Timișoara concentrează cele mai vizibile creșteri, în timp ce alte piețe înregistrează evoluții mai temperate sau intră într-o zonă de stabilizare”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
Pentru a afla valoarea aproximativă a apartamentelor de vânzare în funcție de tipul locuinței, am luat în calcul suprafețele minime legale pentru garsoniere și apartamentele cu două și trei camere, așa cum sunt menționate în Anexa 1 a Legii 114 din 11 octombrie 1996, cunoscută și drept „Legea locuinței”. Mai exact, suprafața minimă legală este de 37 de metri pătrați utili pentru o garsonieră, 52 de metri pătrați pentru un apartament cu două camere și 66 de metri pătrați pentru un apartament cu trei camere.
Care sunt prețurile apartamentelor de vânzare în principalele orașe din țară
BUCUREȘTI
Capitala continuă să înregistreze cele mai mari diferențe între apartamentele vechi și cele noi. În februarie 2026, prețul mediu solicitat a fost de 2.068 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 18% mai mult față de februarie 2025 și cu 1% peste nivelul din ianuarie 2026, respectiv de 2.614 euro/mp pentru apartamentele vechi, în creștere cu 23% de la un an la altul și cu 1% față de luna anterioară.
Astfel, o garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 76.516 euro, în timp ce una veche ajunge la 96.718 euro, diferența fiind de peste 20.000 de euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul este de 107.536 euro (nou) și 135.928 euro (vechi), iar pentru trei camere, 136.488 euro (nou) și 172.524 euro (vechi).
BRAȘOV
În Brașov, prețul mediu solicitat în februarie 2026 a fost de 2.306 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 4% mai mult față de februarie 2025 și cu 2% peste nivelul din ianuarie, în timp ce apartamentele vechi au avut un preț mediu de 2.344 euro/mp, în creștere cu 10% de la un an la altul și cu 1% față de luna anterioară. Diferențele dintre cele două segmente rămân reduse.
Raportat la suprafețele minime legale, o garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 85.322 euro, iar una veche 86.728 euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul este de 119.912 euro (nou) și 121.888 euro (vechi), iar pentru trei camere, 152.196 euro (nou) și 154.704 euro (vechi).
CLUJ-NAPOCA
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară. În februarie 2026, prețul mediu solicitat a fost de 3.262 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 7% mai mult față de aceeași lună a anului trecut și la un nivel similar cu cel din ianuarie 2026, respectiv 3.266 euro/mp pentru apartamentele vechi, în creștere cu 8% de la un an la altul, dar cu 1% sub nivelul lunii anterioare.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 120.694 euro, iar una veche 120.842 euro. Pentru două camere, prețul este de 169.624 euro (nou) și 169.832 euro (vechi), iar pentru trei camere, 215.292 euro (nou) și 215.556 euro (vechi).
CONSTANȚA
În Constanța, prețul mediu solicitat în februarie 2026 a fost de 2.090 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 5% mai mult față de februarie 2025 și cu 1% peste nivelul din ianuarie, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.102 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul și cu 1% față de luna anterioară.
Diferențele sunt minime între cele două segmente. O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 77.330 euro, iar una veche 77.774 euro. Pentru două camere, prețul este de 108.680 euro (nou) și 109.304 euro (vechi), iar pentru trei camere, 137.940 euro (nou) și 138.732 euro (vechi).
CRAIOVA
În Craiova, apartamentele noi au avut în februarie 2026 un preț mediu de 2.082 euro/mp, cu 12% mai mult față de februarie 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.094 euro/mp, în creștere cu 18% de la un an la altul și cu 2% față de ianuarie 2026.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 77.034 euro, iar una veche 77.478 euro. Pentru două camere, prețul este de 108.264 euro (nou) și 108.888 euro (vechi), iar pentru trei camere, 137.412 euro (nou) și 138.204 euro (vechi).
IAȘI
În Iași, prețul mediu solicitat în februarie 2026 a fost de 1.878 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 10% mai mult față de februarie 2025 și cu 1% peste nivelul din ianuarie, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 1.975 euro/mp, în creștere cu 6% de la un an la altul și similare față de luna anterioară.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 69.486 euro, iar una veche 73.075 euro. Pentru două camere, prețul este de 97.656 euro (nou) și 102.700 euro (vechi), iar pentru trei camere, 123.948 euro (nou) și 130.350 euro (vechi).
ORADEA
În Oradea, apartamentele noi au avut în februarie 2026 un preț mediu de 1.977 euro/mp, cu 7% mai mult față de februarie 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, iar cele vechi 1.803 euro/mp, în creștere cu 6% de la un an la altul și cu 1% față de ianuarie 2026.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 73.149 euro, iar una veche 66.711 euro. Pentru două camere, prețul este de 102.804 euro (nou) și 93.756 euro (vechi), iar pentru trei camere, 130.482 euro (nou) și 118.998 euro (vechi).
SIBIU
În Sibiu, prețul mediu solicitat în februarie 2026 a fost de 1.958 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 9% mai mult față de februarie 2025 și la un nivel similar cu cel din ianuarie, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 1.943 euro/mp, în creștere cu 5% de la un an la altul și cu 1% față de luna anterioară.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 72.446 euro, iar una veche 71.891 euro. Pentru două camere, prețul este de 101.816 euro (nou) și 101.036 euro (vechi), iar pentru trei camere, 129.228 euro (nou) și 128.238 euro (vechi).
TIMIȘOARA
În Timișoara, apartamentele noi au avut în februarie 2026 un preț mediu de 2.035 euro/mp, cu 15% mai mult față de februarie 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, iar cele vechi 1.934 euro/mp, în creștere cu 10% de la un an la altul și cu 1% față de ianuarie 2026.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 75.295 euro, iar una veche 71.558 euro. Pentru două camere, prețul este de 105.820 euro (nou) și 100.568 euro (vechi), iar pentru trei camere, 134.310 euro (nou) și 127.644 euro (vechi).
Analiza Storia arată că, în februarie 2026, piața rezidențială din România rămâne activă, cu creșteri vizibile de la un an la altul în majoritatea marilor orașe, în special în București, Craiova și Timișoara, dar și cu diferențe tot mai vizibile între apartamentele noi și cele vechi.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România, cu cel mai mare număr de anunțuri de vânzare și închiriere din țară, și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Intermedierea financiară câștigă teren în rândul românilor
Sursa imagine: freepik.com În ultimii ani, din ce în ce mai mulți români caută să își organizeze finanțele personale într-un mod eficient și sigur. Obținerea unui credit ipotecar, de exemplu, poate fi o experiență stresantă, mai ales atunci când informațiile disponibile sunt adesea fragmentate sau contradictorii. Pentru cei care își doresc să facă pasul către propria locuință, provocarea nu este doar alegerea băncii potrivite, ci și înțelegerea tuturor opțiunilor disponibile, a condițiilor contractuale și a riscurilor implicate. În acest context, intermedierea financiară devine tot mai relevantă, oferind supor
Programele educaționale care chiar te ajută să crești
Sursa imagine: freepik.com În România zilelor noastre, discuția despre educație este mai vie ca oricând. Deși accesul la școală este garantat, mulți elevi întâmpină obstacole reale pe drumul către completarea celor 12 clase. Lipsa resurselor, mediul social și accesul limitat la metode modernizate de învățare sunt doar câteva dintre problemele care conduc la frustrarea elevilor și, în unele cazuri, la abandonul școlar. Într‑un asemenea context, alegerea programelor educaționale potrivite devine esențială, nu doar ca un simplu supliment la învățământul de bază, ci ca un mijloc real de sprijin. De ce
Romanul Măștile fricii al autoarei Camelia Cavadia va fi tradus și în Macedonia
După publicarea internațională în Spania și în Serbia, Romanul Măștile fricii al autoarei Camelia Cavadia va fi tradus și în Macedonia După zeci de mii de exemplare vândute în România, bestsellerul
Impactul brandurilor internaționale asupra proiectelor locale
Într-o lume tot mai globalizată, prezența brandurilor internaționale în România a devenit un fenomen obișnuit. De la supermarketuri la firme de construcții și tehnologie, aceste branduri influențează felul în care proiectele locale se dezvoltă, modul în care sunt percepute și calitatea finală a serviciilor. În același timp, această influență ridică întrebări importante: cum afectează brandurile mari afacerile locale, ce provocări apar și cum pot comunitățile să beneficieze de experiența internațională fără a pierde identitatea și autonomia proiectelor proprii? Adaptarea proiectelor locale la standardele internaționale
Ce tip de companii pot beneficia cel mai mult de utilizarea unor stații de carburant, disponibile la propriul punct de lucru?
Pentru multe companii care utilizează zilnic vehicule sau utilaje alimentate cu motorină, gestionarea eficientă a consumului de carburant devine un element important al costurilor operaționale. Instalarea unor stații de carburant în cadrul propriei incinte poate reprezenta o soluție practică pentru monitorizarea alimentărilor, controlul consumului și organizarea mai eficientă a activităților logistice. În general, aceste sisteme – denumite stații de incintă, stații de carburant sau bazine de motorină, sunt utilizate în special de companii care operează flote auto mai mari sau echipamente de lucru alimentate constant cu carburant. Cele mai potrivite companii pentru implementarea soluțiilor de al
Cum influențează contextul economic deciziile imobiliare
Sursa imagine: freepik.com Piața imobiliară nu evoluează în gol. Fiecare decizie de cumpărare, vânzare sau investiție este influențată de un cumul de factori economici care, de multe ori, nu sunt ușor de interpretat pentru publicul larg. De la dobânzile bancare până la inflație sau stabilitatea locurilor de muncă, toate aceste elemente pot schimba radical momentul și modul în care oamenii aleg să facă o mutare importantă în viața lor. Pentru mulți români, provocarea nu este doar alegerea unei locuințe potrivite, ci înțelegerea momentului oportun pentru o astfel de decizie. Iar aici apare o problemă reală: cum navighezi într-un peisaj economic imprevizibil fără să îți asumi riscuri
Articol de presă - Administrația Bazinală de Apă Crișuri
Oradea, 15 aprilie 2026 – Administrația Bazinală de Apă Crișuri continuă implementarea proiectului „Îmbunătățirea condițiilor de funcționare în siguranță a acumulării Sălard, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență, Investiția I4 – Adaptarea la schimbările climatice prin automatizarea și digitalizarea echipamentelor de evacuare și stocare a apei, Componenta 1 – Managementul Apei. La această dată, lucrările înregistrează un progres semnificativ, majoritatea componentelor fiind finalizate sau în stadii avansate de e
Program de formare dedicat securității la incendiu a clădirilor înalte cu fațade ventilate, va fi lansat de AluVista Academy în parteneriat cu Universitatea Politehnica Timișoara, in 24 aprilie 2026
Fațadele ventilate continuă să fie preferate în proiectele contemporane datorită combinației echilibrate de performanță energetică, durabilitate și control al umidității. Separarea finisajului exterior de peretele suport, prin intermediul unui gol ventilat, permite evacuarea umidității și reducerea riscului de condens, contribuind la menținerea performanței termo-higrometrice pe termen lung. În plus, aceste sisteme facilitează integrarea termoizolației continue și reduc punțile termice, sprijinind atingerea cerințelor europene privind clădirile cu consum de energie zero sau aproape zero (ZEB/nZEB). Pentru beneficiari, avantajele sunt clare: costuri operaționale reduse, stabilitate în timp și protejarea investiției. Flexibilitatea arhitecturală și ușurința întreținerii completează beneficiile, explic&aci
Cum alegi corect o bancă pentru antrenamentele realizate acasă?
Ți-ai propus să te antrenezi constant acasă și vrei un spațiu care să îți susțină progresul? Atunci alegerea băncii potrivite devine una dintre cele mai importante decizii. O bancă bine aleasă îți permite să lucrezi în siguranță, să îți diversifici exercițiile și să crești treptat greutățile, fără să îți faci griji legate de stabilitate. Iată cum să iei o decizie realistă, adaptată nivelului tău și modului în care te antrenezi! Stabilește-ți obiectivele de antrenament Înainte să compari modele sau prețuri, clarifică ce vrei să obții prin antrenamentele de acasă. Vrei să crești masa musculară? Să îți dezvolți forța la împins
La granița dintre cinema și teatru, „Jocul luminii”, o poveste filială emoționantă în regia lui Ovidiu Georgescu, din 6 mai 2026 în cinematografe
La granița dintre cinema și teatru, „Jocul luminii”, o poveste filială emoționantă în regia lui Ovidiu Georgescu, din 6 mai 2026 în cinematografe
English Kids Academy - Porți Deschise pe 23 mai 2026: lecții demo gratuite pentru copii în trei centre din București
București, aprilie 2026 – English Kids Academy (EKA), divizia de cursuri de engleză pentru copii a International House București, organizează pe 23 mai 2026 evenimentul „Porți Deschise", în care părinții și copiii pot participa gratuit la lecții demonstrative de limba engleză. Evenimentul se desfășoară simultan în trei centre din București: Tineretului, Militari și Mihalache, între orele 10:00 și 12:00. Ce presupune participarea Formatul evenimentului combină două componente paralele. Copiii participă la o lecție demonstrativă interactivă, în care învață prin jo
Benzile LED ANYCUT de la Iluminat-Ieftin.ro: Variantele SMD 2835 și COB – Revoluția în Iluminatul Flexibil și Economic
În ultimii ani, benzile LED au devenit soluția preferată pentru iluminatul decorativ, funcțional și economic atât în locuințe, cât și în spații comerciale. Printre noutățile care schimbă regulile jocului se numără benzile LED ANYCUT disponibile pe iluminat-ieftin.ro. Tehnologia ANYCUT permite tăierea benzii oriunde, din LED în LED sau chiar la milimetru, eliminând risipa și oferind o flexibilitate fără precedent. Articolul de față analizează în detaliu cele două variante principale – SMD 2835 și COB – plus varianta Neonflex Any Cut, explicând diferențele tehnice, avantajele practice și aplicațiile ideale. Cu prețuri extrem de accesibile (de la aproximativ 12 lei
Modelul care a redefinit standardele în sistemul privat de sănătate din România
15 ani de excelență medicală București, 14 aprilie 2026. Spitalul Clinic SANADOR aniversează 15 ani de activitate, în care a construit, pas cu pas, capacitatea de a trata în România cazuri complexe și afecțiuni grave, prin intervenții și proceduri medicale de înaltă performanță. Această evoluție a făcut posibil ca tratamente considerate, până nu demult, accesibile doar în străinătate să poată fi realizate astăzi și în România, în condiții de siguranță și la standarde ridicate. Pentru mulți pacienți, acest lucru a făcut diferența. &bdqu
Cuve de retentie industriale – Tipuri, utilizare si avantaje
In industria moderna, fiecare decizie privind siguranta si protectia mediului conteaza. Fie ca lucrezi cu butoaie, IBC-uri sau lichide periculoase, o cuva bine aleasa devine un partener de incredere. Folosirea unei cuve de retentie din otel asigura durabilitate in timp si rezistenta la solicitarile intense din depozite si hale industriale, reduce timpul si costurile asociate curateniei, oferind o siguranta palpabila pentru intreaga operatiune. In industria moderna, fiecare decizie privind siguranta si protectia mediului conteaza. Fie ca lucrezi cu butoaie, IBC-uri sau lichide periculoase, o cuva bine aleasa devine un partener de incredere. Folosirea unei cuve de retentie din otel asigura durabilitate in timp si rezistenta la solicitarile intense din depozite si hale industriale, reduce timpul si costurile asociate cur
Banci de parc si gradina – Modele rezistente pentru spatii exterioare
O banca parc sau de gradina bine aleasa devine un punct central al spatiului exterior, combinand functionalitatea, confortul si estetica. Banca corect dimensionata si construita cu materiale de calitate poate transforma complet experienta utilizatorilor, asigurand relaxare fara compromis si un aspect armonios al mediului. O banca parc sau de gradina bine aleasa devine un punct central al spatiului exterior, combinand functionalitatea, confortul si estetica. Banca corect dimensionata si construita cu materiale de calitate poate transforma complet experienta utilizatorilor, asigurand relaxare fara compromis si un aspect armonios al mediului. Astfel, alegerea unei banci trebuie sa se bazeze pe trei factori principali:
Mini-ITX și SFF: calculatoare mici cu performanțe mari
7 momente speciale din istoria turneelor finale ale Cupei Mondiale la fotbal
În mod curent, competiții precum Liga Campionilor și campionatele naționale atrag interesul celor interesați de fotbal, dornici de a urmări inclusiv evoluția echipelor de club preferate. Meciurile disputate însă de reprezentativele naționale duc competiția la un nivel superior. Turneele finale ale Cupei Mondiale concentrează cele mai intens disputate partide, iar pasiunea pentru fotbal se reflectă într-un cadru global. Jucători și suporteri uniți de apartenența la un anumit stat, obiectivul de a reprezenta culorile drapelului național dincolo de afilierea cu diverse cluburi, dăruire, emoție, tehnică, spectacol - iată cum poate fi rezumat programul presupus de orice ediție a Cupei Mondiale la fotbal. Î
Uniunea Națională a Patronatului Român a semnat un acord de parteneriat cu ELI-NP
Uniunea Națională a Patronatului Român (UNPR) anunță semnarea unui acord de parteneriat cu ELI-NP (Extreme Light Infrastructure – Nuclear Physics), unul dintre cele mai avansate centre de cercetare din Europa în domeniul fizicii nucleare și al tehnologiilor bazate pe lasere de mare putere, care funcționează în cadrul Institutului Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizică și Inginerie Nucleară „Horia Hulubei” (IFIN-HH). Acordul are ca obiectiv consolidarea colaborării dintre mediul de cercetare și cel economic, prin susținerea inițiativelor comune în domenii strategice