Analiză Storia: Cât au ajuns să coste apartamentele în luna mai în București și în alte orașe din țară
- Apartamentele vechi din București sunt cu 520 euro/mp mai scumpe decât cele noi
- Amplasarea, accesul la infrastructură și diferențele de prezentare a prețurilor explică variațiile
- În prezent, apartamentele vechi sunt de trei ori mai căutate decât cele noi
28 mai 2026
În luna mai 2026, diferențele dintre apartamentele vechi și cele noi variază semnificativ de la un oraș la altul, de la -9% în Oradea, până la +26% în București. În Capitală, locuințele vechi sunt cu 520 euro/mp mai scumpe decât cele noi (2.535 euro/mp vs. 2.015 euro/mp), iar diferențe similare, de 149 euro/mp, se regăsesc și în Iași (2.034 euro/mp vs. 1.885 euro/mp). În același timp, în orașe precum Oradea și Timișoara, apartamentele noi depășesc prețurile celor vechi, cu diferențe de 183 euro/mp, respectiv 105 euro/mp, conform prețurilor medii solicitate pentru apartamentele cu 1-3 camere, în anunțurile publicate pe Storia – cea mai vizitată platformă imobiliară din România.
Pe segmentul apartamentelor noi, cele mai mari creșteri procentuale ale prețurilor, de la un an la altul, s-au înregistrat în Constanța, Timișoara și Craiova (12%). Pentru apartamentele vechi, creșterile anuale cele mai ridicate au fost de 15% în Craiova, 14% în București și 12% în Timișoara. Față de luna precedentă, prețurile au rămas în mare parte stabile, atât la locuințele noi, cât și la cele vechi.
„Vedem tot mai des situații în care apartamentele vechi ajung la prețuri similare sau chiar mai ridicate decât cele noi, însă, de cele mai multe ori, explicația ține de locație. Locuințele vechi sunt, în general, mai centrale și mai bine conectate la infrastructura orașului: transport, școli, servicii, iar acest lucru contează foarte mult în decizia de cumpărare. În același cartier, de regulă, locuințele noi rămân mai scumpe, însă, în anumite orașe, comparațiile pot arăta că apartamentele vechi sunt mai scumpe. Pe fondul acestor factori, interesul pentru locuințele vechi rămâne ridicat, în special în zonele bine poziționate, acest lucru fiind vizibil în orașe precum București, Brașov sau Timișoara, unde apartamentele vechi sunt semnificativ mai căutate decât cele noi. În același timp, în orașe precum Cluj-Napoca, Iași sau Sibiu, interesul pentru cele două segmente este mai apropiat. De altfel, dacă acum un an apartamentele vechi generau de aproximativ două ori mai multe căutări decât cele noi, în prezent diferența a crescut, astfel că apartamentele vechi sunt căutate de aproximativ trei ori mai mult decât cele noi. Acest interes a fost amplificat și de schimbările fiscale din ultima perioadă, inclusiv majorarea TVA, care au avut un impact mai vizibil asupra segmentului locuințelor noi”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
Pentru a afla valoarea aproximativă a apartamentelor de vânzare în funcție de tipul locuinței, am luat în calcul suprafețele minime legale pentru garsoniere și apartamentele cu două și trei camere, așa cum sunt menționate în Anexa 1 a Legii 114 din 11 octombrie 1996, cunoscută și drept „Legea locuinței”. Mai exact, suprafața minimă legală este de 37 de metri pătrați utili pentru o garsonieră, 52 de metri pătrați pentru un apartament cu două camere și 66 de metri pătrați pentru un apartament cu trei camere.
Care sunt prețurile apartamentelor de vânzare în principalele orașe din țară
BUCUREȘTI
Capitala continuă să înregistreze cele mai mari diferențe între apartamentele vechi și cele noi. În luna mai 2026, prețul mediu solicitat a fost de 2.015 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 9% mai mult față de luna mai 2025 și cu 1% peste nivelul din aprilie 2026. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu a fost de 2.535 euro/mp, în creștere cu 14% de la un an la altul și cu 2% față de luna anterioară.
Astfel, o garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 74.568 euro, în timp ce una veche ajunge la 93.795 euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul este de 104.799 euro (nou) și 131.820 euro (vechi), iar pentru trei camere, 133.014 euro (nou) și 167.310 euro (vechi).
BRAȘOV
În Brașov, prețul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 2.295 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 4% mai mult față de mai 2025 și cu 1% sub nivelul din aprilie, în timp ce apartamentele vechi au avut un preț mediu de 2.383 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul și cu 2% față de luna anterioară. Diferențele dintre cele două segmente rămân reduse.
Raportat la suprafețele minime legale, o garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 84.920 euro, iar una veche 88.171 euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul este de 119.347 euro (nou) și 123.916 euro (vechi), iar pentru trei camere, 151.479 euro (nou) și 157.278 euro (vechi).
CLUJ-NAPOCA
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară. În mai 2026, prețul mediu solicitat a fost de 3.310 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 6% mai mult față de aceeași lună a anului trecut și la un nivel similar cu luna anterioară, respectiv 3.317 euro/mp pentru apartamentele vechi, în creștere cu 6% de la un an la altul.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 122.458 euro, iar una veche 122.729 euro. Pentru două camere, prețul este de 172.103 euro (nou) și 172.484 euro (vechi), iar pentru trei camere, 218.439 euro (nou) și 218.922 euro (vechi).
CONSTANȚA
În Constanța, prețul mediu solicitat în luna mai 2026 a fost de 2.141 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 12% mai mult față de mai 2025 și cu 2% peste nivelul din aprilie, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.146 euro/mp, în creștere cu 9% de la un an la altul și cu 3% față de luna anterioară. Diferențele sunt minime între cele două segmente.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 79.216 euro, iar una veche 79.402 euro. Pentru două camere, prețul este de 111.331 euro (nou) și 111.592 euro (vechi), iar pentru trei camere, 141.305 euro (nou) și 141.636 euro (vechi).
CRAIOVA
În Craiova, apartamentele noi au avut în mai 2026 un preț mediu de 2.147 euro/mp, cu 12% mai mult față de mai 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.131 euro/mp, în creștere cu 15% de la un an la altul și cu 1% față de aprilie 2026.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 79.449 euro, iar una veche 78.847 euro. Pentru două camere, prețul este de 111.658 euro (nou) și 110.812 euro (vechi), iar pentru trei camere, 141.720 euro (nou) și 140.646 euro (vechi).
IAȘI
În Iași, prețul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 1.885 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 10% mai mult față de mai 2025 și cu 1% sub nivelul lunii anterioare, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.034 euro/mp, în creștere cu 6% de la un an la altul.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 69.745 euro, iar una veche 75.258 euro. Pentru două camere, prețul este de 98.021 euro (nou) și 105.768 euro (vechi), iar pentru trei camere, 124.411 euro (nou) și 134.244 euro (vechi).
ORADEA
În Oradea, apartamentele noi au avut în mai 2026 un preț mediu de 2.071 euro/mp, cu 11% mai mult față de mai 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, iar cele vechi 1.888 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 76.617 euro, iar una veche 69.856 euro. Pentru două camere, prețul este de 107.677 euro (nou) și 98.176 euro (vechi), iar pentru trei camere, 136.668 euro (nou) și 124.608 euro (vechi).
SIBIU
În Sibiu, prețul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 2.011 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 9% mai mult față de mai 2025 și cu 1% peste nivelul lunii anterioare, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.009 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 74.407 euro, iar una veche 74.333 euro. Pentru două camere, prețul este de 104.572 euro (nou) și 104.468 euro (vechi), iar pentru trei camere, 132.726 euro (nou) și 132.594 euro (vechi).
TIMIȘOARA
În Timișoara, apartamentele noi au avut în mai 2026 un preț mediu de 2.095 euro/mp, cu 12% mai mult față de mai 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, iar cele vechi 1.990 euro/mp, în creștere cu 12% de la un an la altul și cu 1% față de luna precedentă.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 77.510 euro, iar una veche 73.630 euro. Pentru două camere, prețul este de 108.933 euro (nou) și 103.480 euro (vechi), iar pentru trei camere, 138.261 euro (nou) și 131.340 euro (vechi).
Analiza Storia arată că, în mai 2026, piața rezidențială din România rămâne activă, cu creșteri vizibile de la un an la altul în majoritatea marilor orașe. În același timp, diferențele dintre apartamentele noi și cele vechi reflectă particularități locale legate de poziționare, acces la infrastructură și modul de prezentare a prețurilor, inclusiv în contextul schimbărilor fiscale recente.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România, cu cel mai mare număr de anunțuri de vânzare și închiriere din țară, și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
"PROIECT DIGITALIZARE", Cod RUE 4698
WESTODENT SRL, în calitate de beneficiar, finalizează proiectul „PROIECT DIGITALIZARE”, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), Componenta C9 – Suport pentru sectorul privat, cercetare, dezvoltare și inovare, Investiția I3 – Schema de minimis pentru digitalizarea IMM-urilor, Măsura 1 – Schemă de minimis și schemă de ajutor, Digitalizarea IMM-urilor – Grant de până la 100.000 euro pe întreprindere care să sprijine IMM-urile în adoptarea tehnologiilor digitale.
Studiu Storia și Carusel: 77% dintre locuitorii marilor orașe consideră necesare mai multe investiții în programe de locuințe pentru persoanele fără adăpost
49% dintre respondenți indică lipsa locuințelor accesibile printre cauzele ajungerii în stradă 64% dintre respondenții din București observă frecvent persoane care dorm pe stradă, comparativ cu 34% în alte orașe mari analizate 78% au oferit ajutor cel puțin o dată oamenilor care dorm pe stradă, dar numai 17% au donat prin intermediul unei organizații Tinerii între 18 și 24 de ani menționează mai frecvent frica drept emoție dominantă asociată cu oamenii care dorm pe stradă, în timp ce emoțiile dominante în rândul persoanelor mai mature sunt compasiunea și t
Anunț privind finalizarea proiectului cu titlul „Digitalizare Intersection SRL”
31/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru R
Summer Fashion Gala 2026. Evenimentul etalon al scenei modei autohtone revine pe 4 august la Veranda Mall
Pe 4 august, începând cu ora 19:00, Veranda Mall devine din nou punct de întâlnire pentru comunitatea fashion autohtonă, în cadrul Summer Fashion Gala 2026 – Glamoratti Market, un eveniment dedicat modei, frumuseții și lifestyle-ului, unde designeri români de renume își prezintă ultimele colecții. Accesul la eveniment se face exclusiv pe bază de invitație, însă pasionații de modă și artă sunt invitați să urmărească gratuit prezentarea organizată în Amfiteatrul de pe terasa mallului. Ajuns la ediția cu numărul
Anunț privind finalizarea proiectului cu titlul „Digitalizare PRINCESSE STAR”
31/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată
Prețuri fotograf de nuntă în București 2026 - 2027: la ce să te aștepți
Fotograful este una dintre puținele cheltuieli de la nuntă care rămân cu tine chiar și după ce petrecerea trece. Restaurantul poate că se uită, mâncarea la fel, dar fotografiile sunt ceea ce mai ai în mână peste cinci sau zece ani. De aceea merită înțeles cum se formează prețul unui fotograf de nuntă, nu doar cât e — mai ales pe o piață diversă cum e Bucureștiul. Tarifele variază mult: de la câteva sute de euro pentru fotografi la început de drum, până la câteva mii pentru profesioniști cu experiență și cerere mare. Bucureștiul are cele mai ridicate tarife din țară, dar și cea mai largă ofertă, de la fotografi tineri la nume cu agende pline pe tot sezonul. Un buget r
Anunț finalizare implementare proiect - PROMPT SERVICE CLIMA SRL
Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Anunț finalizare implementare proiect Beneficiar: PROMPT SERVICE CLIMA SRL
Anunț Finalizare implementare proiect - MIALMI DESIGN SRL
Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Anunț Finalizare implementare proiect Beneficiar: MIALMI DESIGN SRL
Dormitoare complete: culori recomandate și idei pentru dormitorul tău de vis
Dormitorul este locul în care începe și se încheie fiecare zi. Dincolo de aspectul estetic, acesta trebuie să ofere confort, funcționalitate și o atmosferă relaxantă, favorabilă odihnei. Alegerea unui dormitor potrivit înseamnă mai mult decât selectarea unui pat frumos: presupune găsirea unui mobilier care să răspundă nevoilor de depozitare, să se potrivească dimensiunii camerei și să creeze un spațiu armonios. Unul dintre cele mai simple moduri de a amenaja rapid și eficient încăperea este alegerea unor dormitoare complete, iar combinația dintre mobilierul potrivit și culorile recomandate de specialiști poate transforma orice cameră într-un adevărat refugiu. Ce conți
Ce înseamnă, de fapt, un tapet premium și cum îl recunoști
Exista un tipar pe care profesioniștii din domeniul amenajărilor interioare îl recunosc imediat: cineva plătește de câteva ori mai mult decât media pieței pentru un tapet comercializat ca fiind „premium”, convins că un preț ridicat reprezintă, în sine, o garanție a calității. După un timp, culoarea cernelurilor începe să-și piardă din intensitate, marginile se ridică sau se dezlipesc, textura se tocește, apar valuri sau bule. Problema e că, de multe ori, se cumpără doar un cuvânt de pe etichetă, nu și calitatea promisă. Iluzia etichetei „premium” „Premium” a devenit, în ultimii ani, unul dintre cele mai folosite - și mai puțin susținute - cuvinte din retail. Se aplică la orice: de la o pungă de cafea, pana la un tapet, de multe ori fără nicio legătură reală cu ce oferă cu adevărat produsul.
Spray-ul anti-urs — de ce este considerat una dintre cele mai eficiente metode de protectie
România găzduiește una dintre cele mai mari populații de urși bruni din Uniunea Europeană. Prezența acestor animale în zonele montane și forestiere frecventate de drumeți, turiști și localnici a generat o nevoie reală de informare despre metodele eficiente de protecție disponibile. Printre metodele de protecție disponibile publicului larg, spray-ul anti-urs pe bază de capsaicină este una dintre cele mai bine documentate și recomandate în ghidurile dedicate activităților outdoor. De ce capsaicina funcționează Mecanismul de acțiune al spray-ului anti-urs se bazează pe capsaicină — substanța activă extrasă din ardei
Bransam.ro – branșamente electrice „la cheie” în București–Ilfov–Giurgiu și racordări de prosumatori, cu firmă atestată ANRE
Stim cu totii ca traim vremuri în care racordarea la rețeaua de energie electrică și instalarea panourilor fotovoltaice au devenit esențiale pentru confortul locuințelor și pentru tranziția României către energie verde; mulți proprietari se confruntă cu birocrație, termene diferite și informații fragmentate. Standardul de performanță al operatorilor de distribuție arată, de exemplu, că avizul tehnic de racordare (ATR) trebuie emis în maximum 30 de zile pentru consumatori casnici la joasă tensiune, iar realizarea branșamentului, proiectarea și execuția se pot întinde până la 90 de zile, în timp ce pentru prosumatori există termene accelerate 15 zile pentru ATR și doar 3 zile pentru certificatul de racordare. În această realitate, diferența o fac firmele care știu să gestioneze întregul proces „de la dosar la stâlp”.
Comunicat de presă
Finalizarea cu succes a proiectului de investiții „Construirea Instalațiilor de Reciclare a Deșeurilor” – Un pas major spre economia circulară în Județul Bacău PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!
Cod roșu de caniculă în 2026: ce se întâmplă cu gospodăria mică atunci când florile nu mai dau nectar
Gospodarul care iese cu găleata la roșii în ziua cu cod roșu de caniculă crede că le salvează. În realitate, dacă plantele au trecut printr-un val de căldură cu una-două săptămâni în urmă, paguba la floare este deja făcută - doar că nu se vede încă. Aceasta este cea mai neintuitivă trăsătură a caniculei: în grădină, ea lovește în urmă cu întârziere, iar în curte lovește în față, prin bruschețe. Iar undeva la mijloc, pe câmp, se petrece ceva ce aproape nimeni nu bănuiește: floarea rămâne la locul ei, dar se golește. Vara lui 2026, în cifre: 35 de județe sub cod roșu Pe 30 iunie 2026, Administrația Națională de Meteorologie a emis avertizare de cod
Comunicat de presă - INTERSECTION S.R.L
30/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”
Ce nu îți spune niciun ghid despre fiolele anticădere: de ce contează mai mult când le folosești decât ce folosești
Părul cade mai mult decât de obicei și primul impuls e să cumperi ceva. Un șampon, un ser, poate niște fiole pe care le-ai văzut recomandate online. Le aplici câteva săptămâni, nu se întâmplă nimic vizibil, și ajungi la concluzia că „nu funcționează". Problema nu e neapărat produsul. E că nimeni nu explică ce se întâmplă de fapt la nivelul scalpului și de ce fiolele tratament funcționează diferit față de orice altceva aplici pe păr. Ghidurile existente listează ingrediente și branduri. Ce lipsește din aproap
Comunicat de presă - A26 STUDIO ARCHITECTURE DEVELOPMENT S.R.L
30/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”
Comunicat de presă - PRINCESSE STAR SRL
30/07/2026 Comunicat de presă „
Cum a transformat CISTOUR criza într-un avantaj competitiv
O privire onestă asupra anilor de turbulență și a deciziilor care au consolidat unul dintre jucătorii stabili ai turismului românesc. Pandemia, inflația, instabilitatea geopolitică - industria turismului a traversat, într-un interval comprimat, provocări care ar fi putut redefini sau elimina jucători cu zeci de ani de activitate. CISTOUR a ales o cale diferită: în loc să reducă, a investit. În loc să tacă, a comunicat. Iar rezultatele vorbesc astăzi de la sine. Pandemia - criza fără precedent Granițele se închideau, călătoriile erau suspendate, iar incertitudinea cuprindea deopotrivă turiști, agenții și partener
Când mergi la pediatru și când mai aștepți - ce nu îți spune niciun ghid de simptome
Copilul tușește de două zile. Are febră de 38,5. Mănâncă mai puțin decât de obicei. Și tu ești deja pe Google, citind simultan trei articole care îți spun lucruri diferite. Unul zice să mergi urgent la medic, altul că e normal, al treilea că depinde. Depinde de ce, exact, nu scrie nicăieri. Problema nu e că părinții nu știu să caute informații. E că tot ce găsesc online despre bolile copilăriei e construit pe același tipar: lista de simptome, lista de boli, lista de tratamente. Util, dar incomplet. Ceea ce lipsește din aproape orice articol pe subiect e logica din spatele deciziei: nu ce simptome există, ci cum gândești când le vezi la copilul tău.