Analiză Storia: Cât au ajuns să coste apartamentele în luna mai în București și în alte orașe din țară
- Apartamentele vechi din București sunt cu 520 euro/mp mai scumpe decât cele noi
- Amplasarea, accesul la infrastructură și diferențele de prezentare a prețurilor explică variațiile
- În prezent, apartamentele vechi sunt de trei ori mai căutate decât cele noi
28 mai 2026
În luna mai 2026, diferențele dintre apartamentele vechi și cele noi variază semnificativ de la un oraș la altul, de la -9% în Oradea, până la +26% în București. În Capitală, locuințele vechi sunt cu 520 euro/mp mai scumpe decât cele noi (2.535 euro/mp vs. 2.015 euro/mp), iar diferențe similare, de 149 euro/mp, se regăsesc și în Iași (2.034 euro/mp vs. 1.885 euro/mp). În același timp, în orașe precum Oradea și Timișoara, apartamentele noi depășesc prețurile celor vechi, cu diferențe de 183 euro/mp, respectiv 105 euro/mp, conform prețurilor medii solicitate pentru apartamentele cu 1-3 camere, în anunțurile publicate pe Storia – cea mai vizitată platformă imobiliară din România.
Pe segmentul apartamentelor noi, cele mai mari creșteri procentuale ale prețurilor, de la un an la altul, s-au înregistrat în Constanța, Timișoara și Craiova (12%). Pentru apartamentele vechi, creșterile anuale cele mai ridicate au fost de 15% în Craiova, 14% în București și 12% în Timișoara. Față de luna precedentă, prețurile au rămas în mare parte stabile, atât la locuințele noi, cât și la cele vechi.
„Vedem tot mai des situații în care apartamentele vechi ajung la prețuri similare sau chiar mai ridicate decât cele noi, însă, de cele mai multe ori, explicația ține de locație. Locuințele vechi sunt, în general, mai centrale și mai bine conectate la infrastructura orașului: transport, școli, servicii, iar acest lucru contează foarte mult în decizia de cumpărare. În același cartier, de regulă, locuințele noi rămân mai scumpe, însă, în anumite orașe, comparațiile pot arăta că apartamentele vechi sunt mai scumpe. Pe fondul acestor factori, interesul pentru locuințele vechi rămâne ridicat, în special în zonele bine poziționate, acest lucru fiind vizibil în orașe precum București, Brașov sau Timișoara, unde apartamentele vechi sunt semnificativ mai căutate decât cele noi. În același timp, în orașe precum Cluj-Napoca, Iași sau Sibiu, interesul pentru cele două segmente este mai apropiat. De altfel, dacă acum un an apartamentele vechi generau de aproximativ două ori mai multe căutări decât cele noi, în prezent diferența a crescut, astfel că apartamentele vechi sunt căutate de aproximativ trei ori mai mult decât cele noi. Acest interes a fost amplificat și de schimbările fiscale din ultima perioadă, inclusiv majorarea TVA, care au avut un impact mai vizibil asupra segmentului locuințelor noi”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
Pentru a afla valoarea aproximativă a apartamentelor de vânzare în funcție de tipul locuinței, am luat în calcul suprafețele minime legale pentru garsoniere și apartamentele cu două și trei camere, așa cum sunt menționate în Anexa 1 a Legii 114 din 11 octombrie 1996, cunoscută și drept „Legea locuinței”. Mai exact, suprafața minimă legală este de 37 de metri pătrați utili pentru o garsonieră, 52 de metri pătrați pentru un apartament cu două camere și 66 de metri pătrați pentru un apartament cu trei camere.
Care sunt prețurile apartamentelor de vânzare în principalele orașe din țară
BUCUREȘTI
Capitala continuă să înregistreze cele mai mari diferențe între apartamentele vechi și cele noi. În luna mai 2026, prețul mediu solicitat a fost de 2.015 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 9% mai mult față de luna mai 2025 și cu 1% peste nivelul din aprilie 2026. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu a fost de 2.535 euro/mp, în creștere cu 14% de la un an la altul și cu 2% față de luna anterioară.
Astfel, o garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 74.568 euro, în timp ce una veche ajunge la 93.795 euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul este de 104.799 euro (nou) și 131.820 euro (vechi), iar pentru trei camere, 133.014 euro (nou) și 167.310 euro (vechi).
BRAȘOV
În Brașov, prețul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 2.295 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 4% mai mult față de mai 2025 și cu 1% sub nivelul din aprilie, în timp ce apartamentele vechi au avut un preț mediu de 2.383 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul și cu 2% față de luna anterioară. Diferențele dintre cele două segmente rămân reduse.
Raportat la suprafețele minime legale, o garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 84.920 euro, iar una veche 88.171 euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul este de 119.347 euro (nou) și 123.916 euro (vechi), iar pentru trei camere, 151.479 euro (nou) și 157.278 euro (vechi).
CLUJ-NAPOCA
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară. În mai 2026, prețul mediu solicitat a fost de 3.310 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 6% mai mult față de aceeași lună a anului trecut și la un nivel similar cu luna anterioară, respectiv 3.317 euro/mp pentru apartamentele vechi, în creștere cu 6% de la un an la altul.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 122.458 euro, iar una veche 122.729 euro. Pentru două camere, prețul este de 172.103 euro (nou) și 172.484 euro (vechi), iar pentru trei camere, 218.439 euro (nou) și 218.922 euro (vechi).
CONSTANȚA
În Constanța, prețul mediu solicitat în luna mai 2026 a fost de 2.141 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 12% mai mult față de mai 2025 și cu 2% peste nivelul din aprilie, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.146 euro/mp, în creștere cu 9% de la un an la altul și cu 3% față de luna anterioară. Diferențele sunt minime între cele două segmente.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 79.216 euro, iar una veche 79.402 euro. Pentru două camere, prețul este de 111.331 euro (nou) și 111.592 euro (vechi), iar pentru trei camere, 141.305 euro (nou) și 141.636 euro (vechi).
CRAIOVA
În Craiova, apartamentele noi au avut în mai 2026 un preț mediu de 2.147 euro/mp, cu 12% mai mult față de mai 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.131 euro/mp, în creștere cu 15% de la un an la altul și cu 1% față de aprilie 2026.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 79.449 euro, iar una veche 78.847 euro. Pentru două camere, prețul este de 111.658 euro (nou) și 110.812 euro (vechi), iar pentru trei camere, 141.720 euro (nou) și 140.646 euro (vechi).
IAȘI
În Iași, prețul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 1.885 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 10% mai mult față de mai 2025 și cu 1% sub nivelul lunii anterioare, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.034 euro/mp, în creștere cu 6% de la un an la altul.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 69.745 euro, iar una veche 75.258 euro. Pentru două camere, prețul este de 98.021 euro (nou) și 105.768 euro (vechi), iar pentru trei camere, 124.411 euro (nou) și 134.244 euro (vechi).
ORADEA
În Oradea, apartamentele noi au avut în mai 2026 un preț mediu de 2.071 euro/mp, cu 11% mai mult față de mai 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, iar cele vechi 1.888 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 76.617 euro, iar una veche 69.856 euro. Pentru două camere, prețul este de 107.677 euro (nou) și 98.176 euro (vechi), iar pentru trei camere, 136.668 euro (nou) și 124.608 euro (vechi).
SIBIU
În Sibiu, prețul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 2.011 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 9% mai mult față de mai 2025 și cu 1% peste nivelul lunii anterioare, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.009 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 74.407 euro, iar una veche 74.333 euro. Pentru două camere, prețul este de 104.572 euro (nou) și 104.468 euro (vechi), iar pentru trei camere, 132.726 euro (nou) și 132.594 euro (vechi).
TIMIȘOARA
În Timișoara, apartamentele noi au avut în mai 2026 un preț mediu de 2.095 euro/mp, cu 12% mai mult față de mai 2025 și la un nivel similar cu luna anterioară, iar cele vechi 1.990 euro/mp, în creștere cu 12% de la un an la altul și cu 1% față de luna precedentă.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 77.510 euro, iar una veche 73.630 euro. Pentru două camere, prețul este de 108.933 euro (nou) și 103.480 euro (vechi), iar pentru trei camere, 138.261 euro (nou) și 131.340 euro (vechi).
Analiza Storia arată că, în mai 2026, piața rezidențială din România rămâne activă, cu creșteri vizibile de la un an la altul în majoritatea marilor orașe. În același timp, diferențele dintre apartamentele noi și cele vechi reflectă particularități locale legate de poziționare, acces la infrastructură și modul de prezentare a prețurilor, inclusiv în contextul schimbărilor fiscale recente.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România, cu cel mai mare număr de anunțuri de vânzare și închiriere din țară, și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Solidaritate fără frontiere - peste 700 de angajați din 4 țări, la prima ediție europeană „DIGI Donează Viață”
Comunicat de presă: 28.05.2026 Solidaritate fără frontiere - peste 700 de angajați din 4 țări, la prima ediție europeană „DIGI Donează Viață”
Analiză Storia: Cât au ajuns să coste apartamentele în luna mai în București și în alte orașe din țară
Apartamentele vechi din București sunt cu 520 euro/mp mai scumpe decât cele noi Amplasarea, accesul la infrastructură și diferențele de prezentare a prețurilor explică variațiile În prezent, apartamentele vechi sunt de trei ori mai căutate decât cele noi 28 mai 2026 În luna mai 2026, diferențele dintre apartamentele vechi și cele noi variază semnificativ de la un oraș la altul, de la -9% în Oradea, pâ
SGS: A aparut versiunea 7 a FSSC 22000 Ce noutati aduce?
Industria alimentara traverseaza o perioada de transformari accelerate, in care siguranta produselor, trasabilitatea, sustenabilitatea si rezilienta lanturilor de aprovizionare devin prioritati strategice. In acest context, noua versiune a FSSC 22000 marcheaza una dintre cele mai importante actualizari din ultimii ani pentru organizatiile din sectorul alimentar. Ce este FSSC 22000 V7? „Foundation FSSC” este una dintre cele mai recunoscute scheme de certificare pentru managementul sigurantei alimentare la nivel mon
Comunicat de presă - SOFIS MOBILI SRL
Beneficiar: SOFIS MOBILI SRL SOFIS MOBILI SRL anunţă finalizarea activităţilor proie
Terminale mobile în depozit, cum eficientizează munca
Într-un depozit cu activitate intensă, fiecare minut pierdut căutând un produs pe un raft greșit sau corectând o comandă expediată eronat se transformă direct în costuri. Problema nu este neapărat lipsa oamenilor sau a bunăvoinței, ci a instrumentelor potrivite. Listele de picking pe hârtie, verificările manuale și comunicarea cu întârziere cu sistemele centrale de gestiune sunt surse constante de erori, iar aceste erori au un preț concret. Rata de erori de picking în depozitele care lucrează manual se situează, în medie, între 1 și 3% per comandă. La prima vedere, procentul pare modest, dar la volume mari de comenzi zilnice, efectul cumulat devine semnificativ: o singură eroare de picking poate reduce profitabilitatea acelei comenzi cu până la 13%. Potrivit dat
Ce activități recomandă specialiștii pentru copiii de 4-5 ani
Vârsta de 4-5 ani vine cu o energie greu de ținut în loc și cu o curiozitate care se extinde în toate direcțiile în același timp. Tocmai de aceea, întrebarea pe care și-o pun mulți părinți nu este dacă copilul ar trebui să fie activ, ci cum să fie activ în mod util, adică prin ce tip de activități se dezvoltă cel mai bine la această vârstă. Răspunsul specialiștilor este mai nuanțat decât ar părea: nu orice joacă acoperă toate ariile de dezvoltare, iar echilibrul între mișcare, creativitate, interacțiune socială și stimulare cognitivă contează mai mult decât volumul total de timp petrecut „ocupat". Mișcarea, mai mult decât o opțiune Recomandarea Organizației Mondi
DriverAI accelerează planurile privind primul centru de date cu Inteligență Artificială Cuantică din România, situat în Luna, județul Cluj
27 mai 2026 În urma mai multor vizite de evaluare la fața locului și de verificare prealabilă, compania de tehnologie cu sediul în Arizona avansează planurile pentru o facilitate Tier III/IV de 80 MW în parcul industrial și tehnologic dezvoltat de Leviatan Group în Luna, sub rezerva finalizării condițiilor fiscale și a cadrului de reglementare cu Guvernul României LUNA, JUDEȚUL CLUJ, ROM&Acir
Stilul de viață vegan și menținerea masei musculare: sfaturi pentru un fizic puternic
Fotografie de la Anna Pelzer pe Unsplash.com Tranziția către un stil de viață vegan reprezintă o decizie profundă, motivată adesea de dorința de a-ți îmbunătăți sănătatea cardiovasculară, de a reduce amprenta de carbon sau de a proteja bunăstarea animalelor. Atunci când elimini complet produsele de origine animală din alimentație, corpul tău trece printr-un proces complex de adaptare metabolică. În rândul pasionaților de fitness și al persoanelor active, una dintre cele mai mari temeri legate de acest regim este pierderea masei musculare. Probabil ai auzit des mitul conform căruia este imposibil să fii puternic, definit și muscular fără să consumi carne, ouă sau lactate.
De ce nevoia de magneziu crește odată cu vârsta și cum o putem acoperi
Sursa foto: Pexels.com Pe măsură ce trec anii, organismul nostru își schimbă modul în care procesează și utilizează nutrienții. Mineralele esențiale, printre care și magneziul, devin mai greu de absorbit, iar nevoia de aport crește. Acest fenomen este natural și face parte din procesul de îmbătrânire, însă merită să îi acordăm atenție. Magneziul este unul dintre cele mai importante minerale din corp, implicat în sute de procese biochimice. După 50 de ani, menținerea unui aport optim d
De ce tot mai multe familii din București angajează bone filipineze în loc să apeleze la ajutor local?
Sursa foto: Pexels.com Deschizi ușa casei după o oră petrecută în traficul blocat de pe bulevardele Capitalei. În brațe ții pungile de cumpărături, în minte îți rulează mesajele de la birou la care trebuie să răspunzi în cursul nopții, iar din living se aude plânsul obosit al copilului. Îți dorești doar câteva minute de liniște pentru a-ți recăpăta suflul, însă realitatea serii abia începe: cina trebuie pregătită rapid, jucăriile sunt împrăștiate peste tot, iar energia ta fizică și emoțională a atins demult cota de avarie. Epuizarea parentală este realitatea cotidiană a multor familii care încearcă să mențină un ritm intens pe toate plan
Importanța unui plan de acțiune în curățenia generală a locuinței
Sursă foto: Pexels.com În agitația de zi cu zi, între sarcinile de la serviciu și responsabilitățile personale, curățenia casei poate deveni o provocare copleșitoare. Totuși, un plan de acțiune bine structurat poate transforma curățenia generală într-un proces organizat și mult mai ușor de gestionat. În loc să fie o sarcină obositoare, devine o activitate clară, împărțită pe pași simpli.
Ai fost pasager într-o mașină implicată într-un accident rutier? Ce drepturi ai?
Un pasager rănit într-un accident rutier are dreptul să ceară despăgubiri, chiar dacă nu conducea, nu deținea mașina și nu avea nicio implicare în producerea accidentului. Poți fi pasager în mașina condusă de șoferul vinovat, într-o mașină lovită de alt autovehicul, într-un taxi, într-o mașină de ridesharing, într-un microbuz sau în orice alt vehicul implicat în accident. Drepturile tale nu dispar pentru că stăteai pe locul din dreapta sau pe bancheta din spate. După un accident, pasagerii se concentrează mai ales pe starea de sănătate și pe recuperare. Este firesc. Totuși, actele medicale, documentele de la poliție și dovezile privind urmările accidentului sunt foarte importante dacă vrei să ceri despăgubiri. O cerere pregătită corect poate acoperi atât cheltuielile
Comunicat de presă
Comunicat de presă Dezvoltarea activității ORGANIC LINNEA prin digitalizare „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”
Comunicat de presă
Comunicat de presă Digitalizarea activității SC LABORATOARELE REMEDIA SRL „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”
Cum îți susții organismul când ritmul devine prea intens
Ritmul alert, stresul și perioadele solicitante lasă urme în organism, chiar dacă nu le observăm imediat. De multe ori, semnalele apar treptat, sub forma oboselii persistente sau a unei stări generale de disconfort care nu pare să aibă o cauză clară. În asemenea situații, magneziul are un rol important în menținerea echilibrului intern, fiind implicat în funcționarea normală a sistemului muscular și nervos. Atunci când nivelul magneziului din organism scade, organismul începe să transmită semnale care nu ar trebui ignorate. Acesta poate fi momentul în care îți pot fi recomandate medicamentele pe
Bijuteriile din aur de 14K, între investiție și consum: evoluții recente pe piața locală
Piața bijuteriilor din aur din România traversează o perioadă de transformări vizibile, influențate atât de contextul economic global, cât și de schimbările de comportament ale consumatorilor. Aurul de 14 karate (14K) se conturează tot mai clar ca o alegere echilibrată între accesibilitate și valoare, fiind preferat atât pentru uz personal, cât și ca formă de investiție pe termen mediu și lung. Creșterea interesului pentru aur vine într-un context economic marcat de incertitudini, inflație și volatilitate financiară. În acest cadru, consumatorii români devin mai atenți la modul în care își gestionează economiile, iar bijuteriile din aur capătă o dublă funcție: estetică și financiară.
Simptome care apar când ficatul este suprasolicitat
Recunoașterea semnalelor pe care corpul le transmite atunci când ficatul este suprasolicitat reprezintă primul pas în prevenirea unor afecțiuni serioase. Simptome precum oboseala persistentă, dificultățile digestive sau micile modificări ale pielii pot să indice și faptul că ficatul depune un efort suplimentar pentru a-și îndeplini sarcinile de filtrare și metabolism. Deoarece acest organ nu dispune de receptori de durere în interiorul său, aceste manifestări indirecte sunt singurele indicii care pot să ridice suspiciunea unei probleme hepatice. O abordare terapeutică corectă începe prin moderație alimentară și o hidratare adecvată, însă atunci când organismul are nevoie de sprijin suplim
MIRSANU IPO CHALLENGE 2026: Care sunt tendintele in tranzactiile IPO si emisiuni de obligatiuni de pietele de capital din Romania si Europa Centrala si de Est
Investitorii institutionali majori de pe piata din Romania asteapta IPO-uri pe bursa de la Bucuresti din sectoare precum tehnologie si consum discretionar si prefera companii a caror capitalizare are potentialul de a intra in indicele bursier principal BET, conform concluziilor MIRSANU IPO CHALLENGE 2026, a cincea editie a evenimentului organizat pe 21 mai de catre jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO pentru comunitatea de lideri de afaceri, investitori si jucatori implicati in tranzactiile de pe pietele de capital. Noile IPO-uri de pe bursa de la Bucuresti sunt una dintre putinele modalitati prin care este ajustat deficitul de oferta care exista pe piata de capital in raport cu cererea de actiuni din partea investitorilor
Implant dentar: ce investigații sunt necesare înainte de intervenție?
Implantul dentar nu înseamnă doar înlocuirea unui dinte lipsă, ci o intervenție chirurgicală care trebuie pregătită corect. De aceea, înainte de tratament, medicul recomandă o serie de investigații. Acestea verifică dacă organismul pacientului este pregătit pentru intervenție și dacă există condițiile necesare pentru ca implantul să reziste în timp. Explicăm în acest articol care sunt aceste investigații și ce rol are fiecare. De ce sunt necesare investigațiile înainte de implant dentar? Înainte de tratamentul cu implant dentar, medicul are nevoie de o im
Stații de încărcare electrice - o investiție optimă pentru afacerea ta
Tendința spre mobilitate electrică nu mai este o simplă modă urbană. Numărul de înmatriculări de vehicule electrice este în creștere, iar tot mai mulți șoferi se așteaptă să găsească puncte de încărcare la locul de muncă, la hotel sau în parcarea centrului comercial. Totuși, România se află în continuare în coada clasamentelor europene în privința infrastructurii de încărcare, cu puține puncte publice raportat la numărul de vehicule. Acest contrast creează o oportunitate clară pentru companiile care vor să atragă clienți noi și să își pregătească afacerea pentru următorii ani, prin simpla instalare a unei