România a atras 5,4% din volumul investițiilor imobiliare în cele mai importante 6 economii din regiune
Piața românească de investiții imobiliare a atras tranzacții de aproximativ 300 de milioane euro în prima jumătate din 2026, în scădere față de aproximativ 400 milioane euro cu un an în urmă, echivalentul a circa 5% din volumul total înregistrat în cele mai importante șase economii din Europa Centrală și de Est - Bulgaria, Cehia, Polonia, România, Slovacia și Ungaria, potrivit datelor unei companii de consultanță imobiliară, remise joi AGERPRES.
La nivel regional, investițiile au ajuns la 5,8 miliarde de euro, cu 7% peste nivelul din aceeași perioadă a anului trecut, arată raportul Colliers 'CEE Investment Scene H1 2026', dat joi publicității.
'Scăderea volumului din România în perioada raportată trebuie privită într-un context mai larg. Avem mai multe tranzacții în desfășurare, iar cea mai mare tranzacție de retail de pe piața locală, vânzarea unui portofoliu al MAS către AFI Europe, în care Colliers a consiliat AFI, s-a închis la limită în trimestrul al treilea. Dacă și alte tranzacții mari aflate acum în derulare se finalizează, 2026 are potențialul să se închidă la un volum de aproape un miliard de euro, ceea ce ar marca doar al doilea an după 2007 în care piața atinge acest prag', a afirmat Robert Miklo, Partner, Head of Capital Markets la Colliers, în comunicat.
Revenirea capitalului rămâne însă selectivă, investitorii orientându-se cu precădere spre proprietăți care oferă venituri stabile, performanță energetică bună și perspective clare de creare a valorii pe termen lung.
Activitatea investițională regională din primul semestru a depășit atât media ultimilor cinci ani, de 4,6 miliarde de euro, cât și media ultimului deceniu, de 5,1 miliarde de euro. Pentru întregul an, Colliers estimează un volum regional de 12,5 - 13 miliarde de euro, peste cele 11,6 miliarde de euro înregistrate în 2025 și foarte aproape de maximele din perioada 2017-2019.
Regiunea intră, astfel, în a doua jumătate a anului dintr-o poziție mai solidă decât se anticipa la începutul lui 2026, susținută de reluarea tranzacțiilor și de un pipeline activ, spun analiștii imobiliari.
Piața în România este tot mai diversificată, cu interes și tranzacții în toate marile sectoare imobiliare. Clădirile de birouri au revenit în atenția investitorilor și au generat aproximativ 60% din volumul tranzacționat în primul semestru, cea mai mare pondere după 2022. Procentul este însă de așteptat să scadă în a doua parte a anului, pe măsură ce se vor închide tranzacții importante și în alte segmente.
'Influențat și de oferta limitată de proprietăți disponibile, volumul investițional rămâne sub nivelul pe care l-ar sugera atât apetitul investitorilor, cât și dimensiunea economiei locale. În primul semestru, România a atras doar 5,4% din volumul investițiilor realizate în cele mai importante șase economii din regiune, deși ponderea sa în PIB-ul cumulat al acestor piețe este de aproape 18%. Diferența arată că există încă un potențial important de creștere pentru piața locală', a punctat Robert Miklo.
La nivel regional, Polonia și-a consolidat poziția de lider, cu investiții de peste 3 miliarde de euro în prima jumătate a anului, reprezentând 52% din volumul total și cel mai bun rezultat pentru un prim semestru din 2018. Activitatea a fost susținută de tranzacții importante în retail, rezidențial destinat închirierii, logistică și birouri, iar segmentul de retail a atras singur peste un miliard de euro.
Cehia s-a clasat pe locul al doilea, cu investiții de peste 1,4 miliarde de euro, față de 2,2 miliarde de euro în aceeași perioadă din 2025, iar Ungaria a atras aproape 600 de milioane de euro, cel mai bun rezultat pentru un prim semestru din 2021.
În Europa Centrală și de Est, birourile au revenit pe primul loc în preferințele investitorilor, cu 29% din volumul regional în primul semestru, față de 23% în aceeași perioadă din 2025, urmate de retail, cu 27%, și rezidențial, cu 19%, în timp ce ponderea sectorului industrial și logistic a scăzut la 17%.
Interesul pentru birouri se concentrează pe clădiri premium, eficiente energetic și bine amplasate, iar activele mai vechi pot deveni oportunități de modernizare sau reconversie.
Potrivit raportului, România oferă în continuare randamente atractive față de piețele mai mature din regiune. În București, acestea se mențin la aproximativ 7,5% pentru birouri, 7,75% pentru spațiile industriale și logistice și 7,25% pentru centrele comerciale, peste nivelurile din Varșovia, Praga sau Bratislava. Acest avantaj poate susține interesul investitorilor, dar trebuie analizat împreună cu lichiditatea pieței, calitatea activelor, stabilitatea veniturilor și riscurile macroeconomice locale, subliniază autorii raportului.
Pentru a doua jumătate a anului, perspectivele consultanților rămân prudent optimiste. Europa Centrală și de Est continuă să crească mai rapid decât Europa de Vest, însă evoluțiile diferă de la o țară la alta.
Polonia rămâne cea mai puternică economie mare din regiune, Cehia avansează moderat, Ungaria își revine după stagnare, iar România și Slovacia se confruntă cu un context macroeconomic mai dificil.
Pentru zona euro, Colliers estimează o încetinire temporară a creșterii economice la 0,5% în 2026, urmată de o revenire la 1,1% în 2027, ceea ce menține avantajul relativ de creștere al unor piețe din Europa Centrală și de Est.
Principalele riscuri pentru a doua jumătate a anului sunt nivelul ridicat al dobânzilor, creșterea Euribor, nevoia de refinanțare a unor credite și tensiunile geopolitice, care pot afecta atât condițiile de finanțare, cât și lanțurile de aprovizionare. Presiunile sunt amplificate de slăbiciunea industriei germane, incertitudinile comerciale, tarife și evoluția prețurilor energiei, mai ales în economiile regionale dependente de exporturi.
În același timp, investițiile în infrastructură, apărare, tranziție energetică, inteligență artificială, reindustrializare și relocarea producției mai aproape de piețele europene pot genera noi oportunități pentru sectorul imobiliar.
Colliers este o companie globală de servicii profesionale și management al investițiilor, cu un model de afaceri diversificat, care operează prin trei platforme de top în industrie: Servicii Imobiliare, Engineering și Managementul Investițiilor. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Andreea Marinescu, editor online: Andreea Lăzăroiu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Ministrul Nazare, despre întâlnirile cu investitori în SUA: Președintele a transmis un mesaj de încredere privind traiectoria și credibilitatea României
New York - Trimisul special al AGERPRES, Florin Ștefan, transmite: Președintele Nicușor Dan a transmis un mesaj de încredere către investitorii instituționali foarte importanți pentru România în privința traiectoriei și credibilității României în perioada următoare, a declarat marți, la New York, pe marginea Adunării Generale a ONU, ministr
Cosmin Marinescu (BNR): Perspectivele economice pentru acest an se mentin rezervate sau chiar în teritoriu negativ
Perspectivele economiei românești pentru acest an se mențin rezervate sau chiar în teritoriu negativ, ceea ce ar însemna stagflație, după doi ani cu rate modeste de creștere economică, de 0,9% în 2024 și 0,7% în 2025, susține viceguvernatorul BNR, Cosmin Marinescu, într-un articol publicat pe blogul Opinii BNR. 'Economia
Apeluri de 650 de milioane de euro pentru proiecte de producere și stocare a energiei regenerabile, deschise din 28 septembrie
Instituțiile publice pot depune, din 28 septembrie, cereri de finanțare pentru realizarea de investiții în producerea și stocarea energiei verzi, prin intermediul a două programe în valoarea totală de 650 de milioane de euro, informează Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) Potrivit sursei citate, toate entitățile publice care dores
Avocatul Gheorghe Pecingină, desemnat administrator special al STB
Avocatul și practicianul în insolvență Gheorghe Pecingină a fost desemnat, marți, administrator special al Societății de Transport București (STB), urmând să aibă atribuții privind administrarea societății, reprezentarea acesteia în justiție și propunerea unui plan de reorganizare, a anunțat marți societatea de transport. 'Adunarea Genera
Mașinile electrice sunt acum mai ieftin de utilizat decât modelele pe benzină, în România (analiză)
România se numără printre țările europene în care încărcarea unui vehicul electric cu baterie este mai accesibilă decât alimentarea cu combustibil a unui automobil cu motor cu ardere internă, pe fondul creșterii prețurilor la benzină, susține analistul eToro, Bogdan Maioreanu. 'Europa a continuat să avanseze către adoptarea vehicule
INSCOP: 86,1% dintre români se așteaptă la creșterea prețurilor în următoarele șase luni
Un procent de 86,1% dintre români se așteaptă ca prețurile să se majoreze în următoarele șase luni, procent în ușoară creștere față de nivelul de 84,5% înregistrat în iunie, potrivit ediției a doua a Indicelui Sentimentului Economic New Money - INSCOP (ISE). Conform cercetării, 7,9% dintre cei chestionați consideră că prețurile vo
Sectorul e-commerce din România a atins valoarea de 12,9 miliarde de euro, în 2025 (raport)
Piața comerțului electronic din România a ajuns la valoarea de 12,9 miliarde de euro, în 2025, în creștere cu 10% față de anul anterior, fiind astfel cel mai mare sector de e-commerce din Europa de Est, relevă datele cuprinse în European E-Commerce Report 2026, publicate marți. Potrivit cercetării realizată pentru Ecommerce Europe și Eu
Folcuț (ARB): Companiile au atras finanțări noi de 55 de miliarde de lei în primele șapte luni, în creștere cu 8,2%
Companiile au atras finanțări noi în valoare de 55 de miliarde de lei în primele șapte luni ale acestui an, în creștere cu 8,2% comparativ cu anul trecut, iar creditele pentru investiții reprezintă aproximativ 30% din portofoliul de credite, a declarat, marți, Gabriela Folcuț, director în cadrul Asociației Române a Băncilor (ARB).
Folcuț (ARB): Rata de neperformanță la creditele companiilor a urcat la 5,6%
Rata de neperformanță la creditele companiilor a ajuns la 5,6%, în creștere cu 1,1 puncte procentuale comparativ cu martie 2025, nivelul fiind mai ridicat în cazul IMM-urilor decât al corporațiilor, a declarat, marți, Gabriela Folcuț, director executiv în cadrul Asociației Române a Băncilor (ARB). 'Dintre toat
FIDES: 40,7% dintre români locuiau în gospodării supraaglomerate în 2024
Aproximativ 40,7% dintre români locuiau, în 2024, în gospodării supraaglomerate, față de 16,9% în Uniunea Europeană, potrivit datelor Eurostat citate de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES). În același timp, aproximativ 94% din populația României locuia într
Jianu (IMM România): Ar trebui să ne uităm din nou la un program de tip IMM Invest; lipsește cash-flow-ul în economie
Un program de tip IMM Invest ar trebui reanalizat, în condițiile în care economia se confruntă cu o lipsă de cash-flow, iar rata de default a programului este de sub 2%, a declarat, marți, Florin Jianu, președintele IMM România, la un eveniment de specialitate. 'Ar trebui să ne uităm iarăși cu foarte multă atenție la un p
România, printre țările UE cu creșteri semnificative ale prețurilor carburanților, în luna august 2026
Prețul mediu al combustibililor pentru transportul personal în Uniunea Europeană a crescut cu 23,8%, în luna august 2026 comparativ cu luna august 2025, după un avans de 16,9% în luna iulie și unul de 13,7% în luna iunie, arată datele publicate marți de Eurostat. Potrivit oficiului european de statistică, în 26 di
Jianu (IMM România): Spiritul antreprenorial pălește; avem cu 20% mai multe firme care ies din economie
România are cu 20% mai multe firme care ies din economie comparativ cu cele care se înființează, în condițiile în care, până la jumătatea anului, în jur de 96.000 de firme noi s-au înregistrat, iar 110.000 - 111.000 de firme s-au închis, a declarat, marți, Florin Jianu, președintele IMM România, în cadrul un
Taină (Ministerul Economiei): 750 de contracte au fost semnate prin programul Femeia Antreprenor; alte 250 sunt în curs de semnare
Un număr de 750 de contracte au fost semnate până în prezent prin programul Femeia Antreprenor, iar alte 250 sunt în curs de semnare, finanțarea nerambursabilă acordată fiind de 200.000 de lei pentru fiecare societate, a declarat, marți, Camelia Taină, director general în Ministerul Economiei, în cadrul unui eveniment de specialitate.
Cătuți (EPG): Prețul mediu al energiei electrice pentru consumatori este puțin probabil să scadă în următoarea perioadă
Prețul mediu al energiei electrice pentru consumatori este puțin probabil să scadă în următoarea perioadă, iar în Europa perspective de reducere pot exista, în cel mai bun caz, pe termen mediu, a declarat, marți, la o conferință de specialitate, directorul executiv al Energy Policy Group (EPG), Mihnea Cătuți. 'Aș vrea să