logo logo

Agerpres – Agenția Națională de Presă: Știri de actualitate cu informații de încredere pentru o societate bine informată.

Bucuresti

Piaţa Presei Libere nr. 1, sector 1

Telefon: +4 021.2076.110; +4 021.2076.105

[email protected]

Senat: Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri, sancționați cu 1% din cifra de afaceri

Imagine din galeria Agerpres

Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor de imobile în alte scopuri riscă să fie sancționați cu 1% din cifra de afaceri, conform unui amendament admis, marți, la propunerea legislativă pentru completarea articolului 22 din Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții.

Membrii Comisiilor juridică și pentru administrație din Senat au admis mai multe amendamente, împreună cu raportul la proiectul de act normativ.

Prin înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii, nu va mai exista posibilitatea ca un dezvoltator să poată să promită un apartament mai multor persoane. Avansul plătit de cumpărător este plafonat la 15%, după emiterea autorizației de construcție.

'S-a stabilit, prin amendamentele pe care le-am discutat împreună cu colegii din coaliția de guvernare, foarte clar, înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii. Cu această prevedere legală am blocat orice posibilitate ca un dezvoltator să poată promite mai multor persoane, am limitat avansul plătit de persoană la 15% și, ulterior, plățile să se facă în funcție de stadiile de dezvoltare. La finalizarea structurii - 25%, la finalizarea instalațiilor - 25%', a declarat senatorul PSD Daniel Zamfir, membru al Comisiei pentru administrație.

El a subliniat că va exista posibilitatea pentru cumpărător ca avansul să fie plătit în funcție de stadiul care să certifice că respectiva dezvoltare imobiliară este în curs de execuție, alături de siguranța că banii nu sunt folosiți în alt scop.

'Am stabilit și sancțiuni, am propus 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri. Am stabilit - consumatorii să fie trecuți, în situația falimentului, să fie creditori privilegiați, adică să fie primii, după statul român, cei care să-și recupereze eventualele sume, dacă există posibilitatea falimentului. Suntem în situația în care dezvoltatorul este pus să garanteze că această dezvoltare imobiliară se face corect, iar cumpărătorul să aibă siguranța că obține un produs în baza lucrărilor pe care le-a plătit', a explicat Daniel Zamfir.

Senatorul USR Ștefan Pălărie, care a purtat la dezbateri un tricou pe care era scris 'Țeapa Nordis dată de PSD, protejată de Ciolacu, cauționată de Ciolacu', a criticat proiectul de act normativ inițiat de PSD, caracterizându-l drept 'un lucru absolut ridicol', o încercare 'doar de a spăla onoarea, încercând să modifice niște lucruri care nu reglementează și nu repară ce s-a întâmplat în această țeapă uriașă de un miliard de lei'.

'Am asistat la un lucru absolut ridicol să-ți imaginezi că PSD-ul, care a fost complice la afacerea Nordis, în care atât de multe mii de oameni au rămas păgubiți, a devenit salvatorul și soluționatorul afacerii Nordis, protejându-i pe oameni de astfel de afaceri și țepe imobiliare. (...) Ce s-a întâmplat în Nordis, în două cuvinte: peste un miliard de lei prejudiciu, pentru peste 2.000 de oameni. S-au vândut foi de hârtie la preț de apartament. Țeapă în jur de 100.000 de euro pe cumpărător. Asta nu se putea întâmpla dacă nu ar fi existat complicitate politică la cel mai înalt nivel, în așa fel încât ANAF-ul să nu funcționeze, Protecția Consumatorului să nu funcționeze, Inspectoratul de Stat în Construcții să nu funcționeze. În chestiunea asta devine limpede că PSD-ul acum încearcă doar să-și spele onoarea și obrazul, încercând să modifice niște lucruri care, atenție, nu reglementează și nu repară ce s-a întâmplat în această țeapă uriașă, ci mai degrabă va avea prevederi pentru viitor', a afirmat Pălărie.

La rândul său, liderul senatorilor PNL, Daniel Fenechiu, a menționat că s-a introdus în proiectul de act normativ o prevedere ca, în situația în care promitenții cumpărători sunt asistați de avocat, notarul să acorde un discount de 25%.

'Ce am urmărit prin această prevedere? Nu am urmărit să instituim asistență juridică obligatorie, dar am vrut să ajutăm posibilitatea ca un client care mai vrea o opinie să poată să-și ia un avocat și să aibă un discount cu care eventual plătește avocatul pentru consultația juridică respectivă. (...) Ca promitent cumpărător, îți dorești să îți iei avocatul tău sau un avocat care să te asigure că notarul este corect', a detaliat Fenechiu.

El a avansat și posibilitatea modificării Legii insolvenței în scopul sprijinirii promitenților cumpărători.

'Se are în vedere și o eventuală modificare a Legii insolvenței. Se pune sau nu problema dacă, într-o situație de acest gen, statul ar trebui sau nu să aibă drept de preempțiune, strict pe aceste situații. (...) E bine să vii cu o garanție suplimentară pentru promitenții cumpărători care au dat niște bani', a punctat senatorul liberal.

Daniel Fenechiu a respins propunerea USR de încheiere a unei asigurări care poate să garanteze cumpărătorului promitent că își poate recupera avansul plătit, liberalul menționând că piața românească în domeniu nu este încă pregătită pentru acest tip de produs.

'Varianta cu asigurarea ne-am dorit-o, am avut-o în proiectul inițial. Eu sunt un specialist în zona asigurărilor, pentru că am făcut niște dezbateri inclusiv cu introducerea asigurării juridice sau judiciare și am găsit o mare opacitate datorită faptului că, în momentul de față, încă, piața românească nu este pregătită pentru acest tip de asigurare. Probabil că, în momentul în care asiguratorii vor veni și vor lansa proiecte de acest gen, ele vor putea fi avute în vedere, dar să introduci o prevedere care nu poate fi aplicată era o bătaie de joc pentru consumatori', a conchis Fenechiu.

Proiectul va intra pentru dezbatere și vot în plenul Senatului, în calitate de prim for legislativ sesizat cu acest proiect. AGERPRES/(A, AS - redactor: Sorinel Peneș, editor: Claudia Stănescu, editor online: Anda Badea)

Afisari: 417

Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].


Alte știri din categorie

Viata Parlamentara 30-05-2025 12:08

Proiectul care prevede reducerea numărului de parlamentari la 300 - redepus la Senat

Deputații USR Cristina Prună și Claudiu Năsui au redepus la Parlament proiectul de lege care prevede reducerea numărului de parlamentari la 300. 'Prezenta inițiativă legislativă urmărește modificarea cadrului normativ privind organizarea și funcționarea Parlamentului României, în scopul reflectării rezultatului referendumului național din 2009,

Viata Parlamentara 29-05-2025 20:25

SRI răspunde Parlamentului: Directorul serviciului de informații externe al Franței nu a vizitat România în 2025

Informațiile potrivit cărora Nicolas Lerner, directorul serviciului de informații externe al Franței (DGSE), ar fi efectuat o vizită în România în acest an sunt 'false' și reprezintă 'o formă de dezinformare', precizează Serviciul Român de Informații (SRI) într-un răspuns adresat deputatului Eugen Bejinariu, președintele

Viata Parlamentara 28-05-2025 17:54

Porți deschise la Camera Deputaților de Ziua Copilului

Camera Deputaților își deschide porțile duminică, 1 iunie, cu ocazia Zilei Copilului. Instituția va putea fi vizitată, între orele 10:00 și 17:00, în regim de gratuitate, de copii și însoțitorii acestora, accesul fiind permis pe la intrarea dinspre bulevardul ''Națiunile Unite'', potrivit unui comunicat

Viata Parlamentara 28-05-2025 15:57

Campanie de donare de sânge în Parlament pe 10 iunie

Parlamentarii și angajații Camerei Deputaților vor putea să doneze sânge, pe data de 10 iunie, la Palatul Parlamentului, în cadrul campaniei ''Avem același sânge''. Biroul permanent al Camerei Deputaților a aprobat, miercuri, un memorandum în acest sens. Solicitarea a venit din partea liderului grupului

Viata Parlamentara 28-05-2025 14:14

Palatul Parlamentului va fi iluminat în turcoaz pentru conștientizarea bolii Batten

Palatul Parlamentului va fi iluminat în turcoaz pe 9 iunie în vederea conștientizării bolii Batten. Biroul permanent al Camerei Deputaților a luat această decizie la solicitarea Comisiei pentru sănătate, în urma cererii adresate, la fel ca în anii precedenți, de Asociația Rebeca Faith Hope Love. Operațiun

Viata Parlamentara 27-05-2025 16:51

Parlament/ Proiectul referitor la pensiile private - avizat favorabil de Comisia comună pentru aderarea la OCDE

Comisia specială comună a Camerei Deputaților și Senatului pentru sprijinirea procesului de aderare a României la Organizația pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE) a dat, marți, un aviz favorabil proiectului de lege privind aprobarea OUG nr. 26/2025 pentru modificarea și completarea unor acte normative din domeniul pensiilor private.

Viata Parlamentara 27-05-2025 16:34

Senat/ Întrevedere Ilie Bolojan - Michael Dickerson (Ambasada SUA); Parteneriatul strategic - pe agenda discuțiilor

Președintele Senatului, Ilie Bolojan, s-a întâlnit, marți, cu Michael Dickerson, însărcinat cu afaceri ad interim al Ambasadei SUA la București, discuțiile concentrându-se pe întărirea Parteneriatului strategic dintre România și Statele Unite, cu accent pe cooperarea în domeniul apărării și promovarea valorilor democratice &i

Viata Parlamentara 26-05-2025 13:29

Parlament - ședință solemnă/AUR nu a participat la plen: Nu putem gira prin prezență o lovitură împotriva suveranității poporului

Parlamentarii AUR nu au participat luni la ceremonia de învestire a noului șef al statului, Nicușor Dan, pe motiv că ''nu pot gira prin prezență o lovitură împotriva suveranității p

Viata Parlamentara 26-05-2025 12:58

Parlament - ședință solemnă/ Senatul și Camera Deputaților au luat act de începerea mandatului președintelui Nicușor Dan

Parlamentul, reunit în ședință solemnă, a luat act, luni, de începerea mandatului președintelui României, Nicușor Dan. Declarația Parlamentului a fost semnată de președ

Viata Parlamentara 26-05-2025 12:51

Parlament - ședință solemnă/Enache către Nicușor Dan: Suntem încredințați că veți reuși să fiți președintele tuturor românilor

Președintele Curții Constituționale, Marian Enache, i-a transmis, luni, în plenul Parlamentului, noului șef al statului, Nicușor Dan, să fie președintele tuturor românilor, să garanteze diferențele de convingeri, statul de drept, pluralismul, identitatea națională a României și independența justiției. 'Vă dorim mult succe

Viata Parlamentara 26-05-2025 12:07

Parlament/ A început ședința solemnă în care președintele ales Nicușor Dan depune jurământul

Camera Deputaților și Senatul s-au reunit, luni, în ședința solemnă în care președintele ales Nicușor Dan depune jurământul conform Constituției. Nicușor Dan a intrat în sală salutând și s-a așezat pe fotoliul special pregătit pentru președinții României. La ceremonie participă și fiica sa. Ședi

Viata Parlamentara 26-05-2025 11:47

Nicușor Dan a ajuns la Palatul Parlamentului pentru ceremonia depunerii jurământului

Președintele ales Nicușor Dan a ajuns, luni, la Palatul Parlamentului, pentru a participa la ședința solemnă în care depune jurământul de șef al statului. Nicușor Dan a fost așteptat la intrare de președinții celor două Camere ale Parlamentului, Mircea Abrudean și Ciprian Șerban. Președintele ales urmează să depună jurământul &

Viata Parlamentara 25-05-2025 16:50

Abrudean, românilor de pretutindeni: România e acasă pentru fiecare dintre voi, iar vocea voastră contează

Președintele interimar al Senatului, Mircea Abrudean, a transmis, duminică, un mesaj cu ocazia Zilei Românilor de Pretutindeni. 'Cu ocazia Zilei Românilor de Pretutindeni, transmit tuturor celor care trăiesc, muncesc și cont

Viata Parlamentara 23-05-2025 11:57

Proiect: Mesaje de informare și avertizare privind traficul de persoane - disponibile în hoteluri, aeroporturi, la frontieră

Mesaje de informare și avertizare asupra pericolului traficului de persoane vor fi disponibile în unități de cazare, aeroporturi, agenții de plasare a forței de muncă, la punctele de frontieră terestre, în transportul rutier interjudețean, național și internațional și în agențiile de turism, potrivit unui proiect depus de parlamentarii USR la Parlam

Viata Parlamentara 22-05-2025 12:17

Președintele Camerei, Ciprian Șerban: Conferința AUR după turul doi a fost în exteriorul Palatului Parlamentului

Președintele Camerei Deputaților, social-democratul Ciprian Șerban, a precizat joi că AUR a organizat conferința de presă după al doilea tur al alegerilor prezidențiale în exteriorul Palatului Parlamentului, afirmație făcută în contextul în care președintele interimar Ilie Bolojan a opinat că instituțiile publice nu ar trebui să găzduiască astfel de