Senat: Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri, sancționați cu 1% din cifra de afaceri

Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor de imobile în alte scopuri riscă să fie sancționați cu 1% din cifra de afaceri, conform unui amendament admis, marți, la propunerea legislativă pentru completarea articolului 22 din Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții.
Membrii Comisiilor juridică și pentru administrație din Senat au admis mai multe amendamente, împreună cu raportul la proiectul de act normativ.
Prin înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii, nu va mai exista posibilitatea ca un dezvoltator să poată să promită un apartament mai multor persoane. Avansul plătit de cumpărător este plafonat la 15%, după emiterea autorizației de construcție.
'S-a stabilit, prin amendamentele pe care le-am discutat împreună cu colegii din coaliția de guvernare, foarte clar, înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii. Cu această prevedere legală am blocat orice posibilitate ca un dezvoltator să poată promite mai multor persoane, am limitat avansul plătit de persoană la 15% și, ulterior, plățile să se facă în funcție de stadiile de dezvoltare. La finalizarea structurii - 25%, la finalizarea instalațiilor - 25%', a declarat senatorul PSD Daniel Zamfir, membru al Comisiei pentru administrație.
El a subliniat că va exista posibilitatea pentru cumpărător ca avansul să fie plătit în funcție de stadiul care să certifice că respectiva dezvoltare imobiliară este în curs de execuție, alături de siguranța că banii nu sunt folosiți în alt scop.
'Am stabilit și sancțiuni, am propus 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri. Am stabilit - consumatorii să fie trecuți, în situația falimentului, să fie creditori privilegiați, adică să fie primii, după statul român, cei care să-și recupereze eventualele sume, dacă există posibilitatea falimentului. Suntem în situația în care dezvoltatorul este pus să garanteze că această dezvoltare imobiliară se face corect, iar cumpărătorul să aibă siguranța că obține un produs în baza lucrărilor pe care le-a plătit', a explicat Daniel Zamfir.
Senatorul USR Ștefan Pălărie, care a purtat la dezbateri un tricou pe care era scris 'Țeapa Nordis dată de PSD, protejată de Ciolacu, cauționată de Ciolacu', a criticat proiectul de act normativ inițiat de PSD, caracterizându-l drept 'un lucru absolut ridicol', o încercare 'doar de a spăla onoarea, încercând să modifice niște lucruri care nu reglementează și nu repară ce s-a întâmplat în această țeapă uriașă de un miliard de lei'.
'Am asistat la un lucru absolut ridicol să-ți imaginezi că PSD-ul, care a fost complice la afacerea Nordis, în care atât de multe mii de oameni au rămas păgubiți, a devenit salvatorul și soluționatorul afacerii Nordis, protejându-i pe oameni de astfel de afaceri și țepe imobiliare. (...) Ce s-a întâmplat în Nordis, în două cuvinte: peste un miliard de lei prejudiciu, pentru peste 2.000 de oameni. S-au vândut foi de hârtie la preț de apartament. Țeapă în jur de 100.000 de euro pe cumpărător. Asta nu se putea întâmpla dacă nu ar fi existat complicitate politică la cel mai înalt nivel, în așa fel încât ANAF-ul să nu funcționeze, Protecția Consumatorului să nu funcționeze, Inspectoratul de Stat în Construcții să nu funcționeze. În chestiunea asta devine limpede că PSD-ul acum încearcă doar să-și spele onoarea și obrazul, încercând să modifice niște lucruri care, atenție, nu reglementează și nu repară ce s-a întâmplat în această țeapă uriașă, ci mai degrabă va avea prevederi pentru viitor', a afirmat Pălărie.
La rândul său, liderul senatorilor PNL, Daniel Fenechiu, a menționat că s-a introdus în proiectul de act normativ o prevedere ca, în situația în care promitenții cumpărători sunt asistați de avocat, notarul să acorde un discount de 25%.
'Ce am urmărit prin această prevedere? Nu am urmărit să instituim asistență juridică obligatorie, dar am vrut să ajutăm posibilitatea ca un client care mai vrea o opinie să poată să-și ia un avocat și să aibă un discount cu care eventual plătește avocatul pentru consultația juridică respectivă. (...) Ca promitent cumpărător, îți dorești să îți iei avocatul tău sau un avocat care să te asigure că notarul este corect', a detaliat Fenechiu.
El a avansat și posibilitatea modificării Legii insolvenței în scopul sprijinirii promitenților cumpărători.
'Se are în vedere și o eventuală modificare a Legii insolvenței. Se pune sau nu problema dacă, într-o situație de acest gen, statul ar trebui sau nu să aibă drept de preempțiune, strict pe aceste situații. (...) E bine să vii cu o garanție suplimentară pentru promitenții cumpărători care au dat niște bani', a punctat senatorul liberal.
Daniel Fenechiu a respins propunerea USR de încheiere a unei asigurări care poate să garanteze cumpărătorului promitent că își poate recupera avansul plătit, liberalul menționând că piața românească în domeniu nu este încă pregătită pentru acest tip de produs.
'Varianta cu asigurarea ne-am dorit-o, am avut-o în proiectul inițial. Eu sunt un specialist în zona asigurărilor, pentru că am făcut niște dezbateri inclusiv cu introducerea asigurării juridice sau judiciare și am găsit o mare opacitate datorită faptului că, în momentul de față, încă, piața românească nu este pregătită pentru acest tip de asigurare. Probabil că, în momentul în care asiguratorii vor veni și vor lansa proiecte de acest gen, ele vor putea fi avute în vedere, dar să introduci o prevedere care nu poate fi aplicată era o bătaie de joc pentru consumatori', a conchis Fenechiu.
Proiectul va intra pentru dezbatere și vot în plenul Senatului, în calitate de prim for legislativ sesizat cu acest proiect. AGERPRES/(A, AS - redactor: Sorinel Peneș, editor: Claudia Stănescu, editor online: Anda Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].
Alte știri din categorie
Senat: 'Regula fermoarului', cu încadrarea alternativă pe banda adiacentă, inclusă în Codul rutier (adoptare tacită)
Senatul a adoptat tacit, marți, în plen, o propunere legislativă de completare a OUG 195/2002 privind circulația pe drumurile publice prin care se introduce 'regula fermoarului', ce permite, în cazul îngustării drumului, încadrarea alternativă pe banda adiacentă a vehiculelor de pe banda afectată. Nota de adopta
Senat: Proiectul de lege privind abilitarea Guvernului de a emite ordonanțe, adoptat
Senatul a adoptat, marți, în plen, cu amendamente, proiectul de lege privind abilitarea Guvernului de a emite ordonanțe prin care sunt stabilite domeniile în care Executivul va putea emite ordonanțe simple pe perioada vacanței parlamentare. S-au înregistrat 83 de voturi 'pentru', 33 'împotrivă' și 3 abți
Cameră/Ziua Iei - marcată de deputați
Ziua Iei a fost marcată, marți, în plenul Camerei Deputaților, președinta comisiei UNESCO, Dumitrița Gliga, afirmând că în fiecare an este sărbătorită cămașa cu altiță - 'simbol profund al identității românești'. 'Astăzi celebrăm o victorie culturală de o importanță fundamentală pentru identitatea noastră na
Senat/ Abrudean: O să-mi exercit mandatul cu responsabilitate, onestitate, deschidere și transparență
Președintele Senatului, Mircea Abrudean, ales marți în această funcție, s-a angajat să își exercite mandatul cu responsabilitate, onestitate, deschidere și cu transparență. 'Sunt extrem de onorat de votul dumneavoastră, de responsabilitatea pe care mi-o acordați, de încrederea pe care am primit-o din partea dumneavoastră.
Grindeanu, ales președinte al Camerei Deputaților, dă asigurări că va ține echilibrul între Putere și Opoziție
Președintele Camerei Deputaților, Sorin Grindeanu, ales marți, a declarat că va ști să țină echilibrul între Putere și Opoziție. 'Vreau să le mulțumesc colegilor pentru încredere. (...) Vă asigur că voi ști să țin echilibrul între Putere și Opoziție, extrem de important în Parlamentul României. Vom avea un man
Senat: Mihai Busuioc - numit judecător CCR
Senatul l-a numit marți, în plen, pe Mihai Busuioc ca judecător al Curții Constituționale, pentru un mandat de nouă ani. Pentru Mihai Busuioc, propus de grupul senatorial PSD, s-au înregistrat 79 voturi 'pentru' și 36 'împotrivă'. Contracandidații lui Mihai Busuioc au obținut: senatorul
Noul președinte al Camerei - ales marți; PSD l-a propus pe Sorin Grindeanu
Camera Deputaților urmează să voteze, marți, propunerea PSD ca Sorin Grindeanu să preia funcția de președinte al acestui for legislativ. Grupul PSD a solicitat în ședința Biroului permanent al Camerei de luni seară declanșarea procedurilor necesare pentru alegerea președintelui Camerei Deputaților. Propunerea nominală a grupului parlamen
Camera Deputaților/ Florin Manole (PSD) - demisie din funcția de chestor; va fi înlocuit de Mitică Mărgărit
Deputatul PSD Florin Manole, ales ministru al Muncii, și-a depus, luni, demisia din funcția de chestor al Camerei Deputaților. Grupul parlamentar al PSD l-a propus în locul acestuia pe deputatul Mitică Marius Mărgărit, potrivit unei informări depuse la Biroul permanent al Camerei. Mărgărit este, în prezent, președint
PSD l-a propus pentru funcția de președinte al Camerei Deputaților pe Grindeanu; Șerban și-a dat demisia
Grupul parlamentar al PSD de la Camera Deputaților l-a propus, luni, pentru funcția de președinte al forului pe Sorin Grindeanu. Grupul PSD a solicitat în ședința Biroului permanent al Camerei de luni seară declanșarea procedurilor necesare pentru alegerea președintelui Camerei Deputaților. Propunerea nominală a grupului parlamentar PSD
Noul președinte al Camerei - ales marți; pe ordinea de zi a plenului se mai află și desemnarea unui judecător la CCR
Deputații își aleg, marți, un nou președinte, după ce actualul șef de la Cameră, Ciprian Șerban, va pleca ministru la Transporturi. Biroul permanent al Camerei Deputaților a decis luni ca ședința plenului Camerei Deputaților să aibă loc marți, de la ora 12:00, iar pe ordinea de zi se va afla și alegerea unui nou președinte.
Parlament - audieri miniștri/ Aviz favorabil pentru Cseke Attila (UDMR), propus la Ministerul Dezvoltării
Comisiile pentru administrație publică ale Senatului și Camerei Deputaților au acordat, luni, aviz favorabil lui Cseke Attila (UDMR), propus pentru funcția de ministru al Dezvoltării. Au fost înregistrate 29 de voturi 'pentru' și 7 voturi 'împotrivă'. Printre măsurile care vor fi luate de Ministerul Dezvoltării și enu
Parlament/Birourile permanente: Plen reunit luni, ora 16:30, pentru învestirea noului Guvern
Plenul Parlamentului se va reuni luni de la ora 16:30 pentru a vota învestirea noului Guvern, condus de premierul Ilie Bolojan, au decis conducerile Senatului și Camerei Deputaților. Miniștrii propuși să facă parte din Cabinetul Bolojan sunt audiați în comisiile de specialitate începând cu ora 12:30. Pentru învestir
Parlament: Birouri permanente reunite, luni, ora 11:40; se stabilește calendarul învestirii Guvernului Bolojan
Conducerea Parlamentului se reunește, luni, de la ora 11:40, pentru a stabili calendarul învestirii noului Guvern, condus de premierul Ilie Bolojan. Miniștrii propuși să facă parte din Cabinetul Bolojan vor fi audiați în Comisiile de specialitate, după care noul guvern va fi votat în plenul reunit al Parlamentului. AGERPRES/(AS - redactor: Li
Senat: Calendarul alegerii unui judecător la Curtea Constituțională, decalat
Biroul permanent al Senatului a stabilit, vineri, un nou calendar pentru procedura de numire a unui judecător la Curtea Constituțională din partea acestui for legislativ, termenul de depunere a candidaturilor fiind amânat pentru 23 iunie. Inițial, termenul de depunere a candidaturilor fusese stabilit pentru 20 iunie. Potri
Polul suveranist cu viziuni europene 'Alianța Întâi România', format în Parlament
Aproximativ 30 de parlamentari, membri S.O.S. România, POT și din grupul neafiliaților, au decis miercuri să formeze 'Alianța Întâi România', un pol suveranist 'cu viziuni europene'. 'În fața dumneavoastră găsiți un grup parlamentar, un pol, o mișcare, o alianță parlamentară formată din colegi