Vrei un credit ipotecar? 5 lucruri pe care să le verifici înainte
Creditul ipotecar este una dintre cele mai importante decizii financiare care are un impact pe termen foarte lung în viața unei persoane. În contextul economic din 2026, cu dobânzi variate mari și evoluții incerte ale indicelui IRCC, alegerea unui credit ipotecar trebuie făcută cu prudență și bine documentat.
Mai jos explicăm care sunt aspectele importante de care trebuie să țină cont orice persoană care dorește să acceseze un credit ipotecar, astfel încât această decizie să fie una cât se poate de informată.
Ce este un credit ipotecar
Un credit ipotecar este un împrumut oferit de o bancă sau instituție financiară pentru achiziția, construcția sau renovarea unei locuințe, garantat cu ipoteca asupra imobilului respectiv. Valoarea maximă a creditului este determinată de:
- venitul solicitantului;
- gradul de îndatorare acceptat de bancă (până la 40% din venit net);
- tipul dobânzii (fixă sau variabilă);
- avansul disponibil.
Durata de rambursare este, de regulă, cuprinsă între 10 și 30 de ani. Băncile pot solicita documente precum adeverințe de venit, istoric fiscal, extras de cont, acte de proprietate, iar scorul de credit joacă un rol esențial în acordare.
La ce să fii atent când accesezi un credit ipotecar
Un credit ipotecar este un instrument care poate fi util, dacă este folosit corespunzător. Iată câteva aspecte esențiale de care să ții cont când iei o astfel de decizie:
- Să alegi tipul de dobândă potrivit: fixă pe 3–5 ani sau variabilă (IRCC + marjă). În contextul actual, recomandarea este să ne orientăm către dobânzi fixe.
- Să fii atent la costurile adiționale: comisioane de analiză, evaluare, asigurare, notariat;
- Să fii atent la gradul de îndatorare total – ia în calcul și alte rate, leasinguri sau angajamente. Recomandarea este să nu ai un grad de îndatorare mai mare de 30%.
- Alege creditul potrivit. Noua Casă poate fi o opțiune, dar vine la pachet și cu multe constrângeri: dobânda variabilă, nu poți vinde/închiria imobilul în primii 5 ani, eventuale refinanțări mai greoaie etc.
5 sfaturi pentru un credit ipotecar
1. Ai grijă de istoricul tău de credit
Un scor de credit bun încă de la început poate face diferența dintre a primi aprobarea sau nu. Să fii atent să nu ai întârzieri la plata altor rate, carduri de credit, IFN-uri, leasinguri etc. Băncile consultă Biroul de Credit pentru a vedea dacă ai întârzieri la alte împrumuturi și în funcție de asta decid dacă ești eligibil pentru împrumut sau nu.
2. Strânge un avans cât mai mare
Avansul minim este de 15% pentru creditele ipotecare clasice și 5% pentru Noua Casă. Cu cât ai un avans mai mare, cu atât suma împrumutată și dobânda totală vor fi mai mici.
Exemplu: La un apartament de 80.000 euro, un avans de 15% = 12.000 euro. Dacă ai 25% (20.000 euro), costurile totale ale creditului pot scădea semnificativ.
3. Optează pentru o dobândă fixă pe termen lung
IRCC a avut fluctuații mari în ultimii ani. De la 1,17% în 2022, în 2025 a ajuns la peste 6%. Cu toate acestea, pe piață există oferte foarte avantajoase de dobânzi fixe, începând de la 4,79%. Alege o dobândă fixă pentru predictibilitate bugetară.
4. Compară mai multe oferte – nu alege prima variantă
Diferențele dintre bănci pot fi mari: unele oferă dobânzi mai mici, altele elimină comisioane. Compară:
- DAE (dobânda anuală efectivă);
- Costuri totale pe durata creditului;
- Posibilitatea de rambursare anticipată fără penalități.
Folosește un comparator de credite precum Mr.Finance pentru simulări personalizate și cele mai bune oferte din piață. Dacă faci simulări direct la bănci, riști să-ți scadă scorul de credit.
5. Apelează la un broker de credite
Un broker de credite are acces la oferte de la mai multe bănci și știe care sunt condițiile reale de aprobare.
Avantaje:
- Economisești timp;
- Primești consultanță personalizată;
- Ai șanse mai mari de aprobare;
- Serviciile sunt gratuite pentru client, brokerul fiind remunerat de către banca de la care vine cu soluția pentru tine.
Sfaturi suplimentare și recomandări
Creditul ipotecar poate avea un impact semnificativ asupra situației tale financiare. Din acest motiv este important să ții cont de următoarele:
- Nu lua decizia emoțional: compară, analizează, calculează;
- Evită supraîmpumutarea – alege o rată care să nu depășească 30% din venitul net;
- Calculează toate cheltuielile aferente achiziției: notar, taxe, mobilare, mutare;
- Încearcă să ai un fond de rezervă pentru primele 6 luni;
- Nu te baza exclusiv pe ce spune banca – cere opinii independente.
Concluzii
Accesarea unui credit ipotecar este un pas important în viața oricărei persoane. În 2026, instabilitatea economică, variațiile de dobândă și condițiile de creditare diferite de la bancă la bancă impun o abordare informată. Strânge un avans solid, compară ofertele folosind platforme specializate precum Mr.Finance și apelează la un consultant de încredere. O alegere bună astăzi înseamnă stabilitate financiară pe termen lung.
OBLYO DIGITAL AGENCY SRL
https://advertoria.ro/
021.555.17.60
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
De ce unele buchete își pierd farmecul vara: greșeala pe care o fac majoritatea bărbaților și cum să impresionezi la birou
Vara este anotimpul în care florile sunt mai spectaculoase ca niciodată, dar și perioada în care multe surprize bine intenționate își pierd efectul înainte de a ajunge la destinatar. Mulți bărbați investesc timp și bani într-un cadou, însă omit un detaliu esențial: nu este suficient să alegi un buchet de flori frumos. Contează la fel de mult modul în care acesta este transportat, prezentat și livrat. Într-o zi călduroasă, un buchet banal, cumpărat în grabă și purtat ore întregi prin oraș, poate ajunge ofilit chiar înainte de a fi oferit. Iar dacă destinatara îl primește la birou, impa
Performanță și siguranță: ghidul esențial pentru alegerea acumulatorului auto
Fiecare călătorie începe cu o componentă adesea ignorată până în momentul critic, dar absolut vitală: acumulatorul. Având în vedere că vehiculele actuale sunt transformate în centre tehnologice complexe, dotate cu sisteme de navigație, asistență activă la condus și module avansate de confort termic, bateria a încetat să fie o simplă piesă de schimb, devenind adevărata inimă a sistemului electronic. Alegerea corectă a acestui echipament, adaptată perfect specificațiilor motorizării tale
Cum îți dai seama dacă un copil este pregătit pentru Cambridge?
Întrebarea nu este dacă un copil „merită" să susțină un examen Cambridge, ci dacă are suficientă bază lingvistică și emoțională pentru ca experiența să fie una pozitivă, nu descurajantă. Un copil trimis prea devreme la examen, fără pregătire adecvată, poate ieși cu o impresie proastă despre evaluările internaționale care îl urmărește ani întregi. Unul pregătit corespunzător, chiar dacă ia un punctaj modest, înțelege unde se află și vrea să continue. Vârsta nu este singurul indicator și nici poate cel mai important Mulți părinți pornesc de la vârstă când se gândesc la Cambridge. Există o logică în asta, pen
Onix sau turmalina neagră: cum știi ce porți pe mână și de ce contează
Ai cumpărat o brățară neagră dintr-un magazin de cristale, ai întrebat ce piatră e și ai primit un răspuns vag. Sau poate ai două brățări care arată aproape identic, dar una e etichetată onix, cealaltă turmalina. Dacă nu știi diferența, nu ești singur. E una dintre cele mai frecvente confuzii din lumea pietrelor semiprețioase, iar problema nu e la tine. Articolele existente despre brățări cu pietre semiprețioase se opresc de obicei la proprietăți generale: onixul protejează, turmalina purifică, ambele sunt negre. Ce nu spune nimeni e că aceste pietre arată d
Factori cheie în alegerea bateriei auto pentru mașini de navetă
Alegerea corectă a unei baterii auto pentru mașina destinată navetei zilnice este esențială pentru a asigura un drum fără griji și o performanță optimă a vehiculului. Fiecare deplasare necesită o putere fiabilă și durabilitate, două caracteristici fundamentale ale unei baterii auto de calitate. În acest articol, vei descoperi factorii cheie pe care ar trebui să îi iei în considerare atunci când selectezi o baterie potrivită pentru rutina ta zilnică. De la capacitatea de încărcare și eficiența energetică, până la condițiile climatice și compatibilitatea cu mașina ta, fiecare aspect contează.
"PROIECT DIGITALIZARE", Cod RUE 4698
WESTODENT SRL, în calitate de beneficiar, finalizează proiectul „PROIECT DIGITALIZARE”, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), Componenta C9 – Suport pentru sectorul privat, cercetare, dezvoltare și inovare, Investiția I3 – Schema de minimis pentru digitalizarea IMM-urilor, Măsura 1 – Schemă de minimis și schemă de ajutor, Digitalizarea IMM-urilor – Grant de până la 100.000 euro pe întreprindere care să sprijine IMM-urile în adoptarea tehnologiilor digitale.
Studiu Storia și Carusel: 77% dintre locuitorii marilor orașe consideră necesare mai multe investiții în programe de locuințe pentru persoanele fără adăpost
49% dintre respondenți indică lipsa locuințelor accesibile printre cauzele ajungerii în stradă 64% dintre respondenții din București observă frecvent persoane care dorm pe stradă, comparativ cu 34% în alte orașe mari analizate 78% au oferit ajutor cel puțin o dată oamenilor care dorm pe stradă, dar numai 17% au donat prin intermediul unei organizații Tinerii între 18 și 24 de ani menționează mai frecvent frica drept emoție dominantă asociată cu oamenii care dorm pe stradă, în timp ce emoțiile dominante în rândul persoanelor mai mature sunt compasiunea și t
Anunț privind finalizarea proiectului cu titlul „Digitalizare Intersection SRL”
31/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru R
Summer Fashion Gala 2026. Evenimentul etalon al scenei modei autohtone revine pe 4 august la Veranda Mall
Pe 4 august, începând cu ora 19:00, Veranda Mall devine din nou punct de întâlnire pentru comunitatea fashion autohtonă, în cadrul Summer Fashion Gala 2026 – Glamoratti Market, un eveniment dedicat modei, frumuseții și lifestyle-ului, unde designeri români de renume își prezintă ultimele colecții. Accesul la eveniment se face exclusiv pe bază de invitație, însă pasionații de modă și artă sunt invitați să urmărească gratuit prezentarea organizată în Amfiteatrul de pe terasa mallului. Ajuns la ediția cu numărul
Anunț privind finalizarea proiectului cu titlul „Digitalizare PRINCESSE STAR”
31/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată
Prețuri fotograf de nuntă în București 2026 - 2027: la ce să te aștepți
Fotograful este una dintre puținele cheltuieli de la nuntă care rămân cu tine chiar și după ce petrecerea trece. Restaurantul poate că se uită, mâncarea la fel, dar fotografiile sunt ceea ce mai ai în mână peste cinci sau zece ani. De aceea merită înțeles cum se formează prețul unui fotograf de nuntă, nu doar cât e — mai ales pe o piață diversă cum e Bucureștiul. Tarifele variază mult: de la câteva sute de euro pentru fotografi la început de drum, până la câteva mii pentru profesioniști cu experiență și cerere mare. Bucureștiul are cele mai ridicate tarife din țară, dar și cea mai largă ofertă, de la fotografi tineri la nume cu agende pline pe tot sezonul. Un buget r
Anunț finalizare implementare proiect - PROMPT SERVICE CLIMA SRL
Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Anunț finalizare implementare proiect Beneficiar: PROMPT SERVICE CLIMA SRL
Anunț Finalizare implementare proiect - MIALMI DESIGN SRL
Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Anunț Finalizare implementare proiect Beneficiar: MIALMI DESIGN SRL
Dormitoare complete: culori recomandate și idei pentru dormitorul tău de vis
Dormitorul este locul în care începe și se încheie fiecare zi. Dincolo de aspectul estetic, acesta trebuie să ofere confort, funcționalitate și o atmosferă relaxantă, favorabilă odihnei. Alegerea unui dormitor potrivit înseamnă mai mult decât selectarea unui pat frumos: presupune găsirea unui mobilier care să răspundă nevoilor de depozitare, să se potrivească dimensiunii camerei și să creeze un spațiu armonios. Unul dintre cele mai simple moduri de a amenaja rapid și eficient încăperea este alegerea unor dormitoare complete, iar combinația dintre mobilierul potrivit și culorile recomandate de specialiști poate transforma orice cameră într-un adevărat refugiu. Ce conți
Ce înseamnă, de fapt, un tapet premium și cum îl recunoști
Exista un tipar pe care profesioniștii din domeniul amenajărilor interioare îl recunosc imediat: cineva plătește de câteva ori mai mult decât media pieței pentru un tapet comercializat ca fiind „premium”, convins că un preț ridicat reprezintă, în sine, o garanție a calității. După un timp, culoarea cernelurilor începe să-și piardă din intensitate, marginile se ridică sau se dezlipesc, textura se tocește, apar valuri sau bule. Problema e că, de multe ori, se cumpără doar un cuvânt de pe etichetă, nu și calitatea promisă. Iluzia etichetei „premium” „Premium” a devenit, în ultimii ani, unul dintre cele mai folosite - și mai puțin susținute - cuvinte din retail. Se aplică la orice: de la o pungă de cafea, pana la un tapet, de multe ori fără nicio legătură reală cu ce oferă cu adevărat produsul.
Spray-ul anti-urs — de ce este considerat una dintre cele mai eficiente metode de protectie
România găzduiește una dintre cele mai mari populații de urși bruni din Uniunea Europeană. Prezența acestor animale în zonele montane și forestiere frecventate de drumeți, turiști și localnici a generat o nevoie reală de informare despre metodele eficiente de protecție disponibile. Printre metodele de protecție disponibile publicului larg, spray-ul anti-urs pe bază de capsaicină este una dintre cele mai bine documentate și recomandate în ghidurile dedicate activităților outdoor. De ce capsaicina funcționează Mecanismul de acțiune al spray-ului anti-urs se bazează pe capsaicină — substanța activă extrasă din ardei
Bransam.ro – branșamente electrice „la cheie” în București–Ilfov–Giurgiu și racordări de prosumatori, cu firmă atestată ANRE
Stim cu totii ca traim vremuri în care racordarea la rețeaua de energie electrică și instalarea panourilor fotovoltaice au devenit esențiale pentru confortul locuințelor și pentru tranziția României către energie verde; mulți proprietari se confruntă cu birocrație, termene diferite și informații fragmentate. Standardul de performanță al operatorilor de distribuție arată, de exemplu, că avizul tehnic de racordare (ATR) trebuie emis în maximum 30 de zile pentru consumatori casnici la joasă tensiune, iar realizarea branșamentului, proiectarea și execuția se pot întinde până la 90 de zile, în timp ce pentru prosumatori există termene accelerate 15 zile pentru ATR și doar 3 zile pentru certificatul de racordare. În această realitate, diferența o fac firmele care știu să gestioneze întregul proces „de la dosar la stâlp”.
Comunicat de presă
Finalizarea cu succes a proiectului de investiții „Construirea Instalațiilor de Reciclare a Deșeurilor” – Un pas major spre economia circulară în Județul Bacău PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!
Cod roșu de caniculă în 2026: ce se întâmplă cu gospodăria mică atunci când florile nu mai dau nectar
Gospodarul care iese cu găleata la roșii în ziua cu cod roșu de caniculă crede că le salvează. În realitate, dacă plantele au trecut printr-un val de căldură cu una-două săptămâni în urmă, paguba la floare este deja făcută - doar că nu se vede încă. Aceasta este cea mai neintuitivă trăsătură a caniculei: în grădină, ea lovește în urmă cu întârziere, iar în curte lovește în față, prin bruschețe. Iar undeva la mijloc, pe câmp, se petrece ceva ce aproape nimeni nu bănuiește: floarea rămâne la locul ei, dar se golește. Vara lui 2026, în cifre: 35 de județe sub cod roșu Pe 30 iunie 2026, Administrația Națională de Meteorologie a emis avertizare de cod
Comunicat de presă - INTERSECTION S.R.L
30/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”