logo logo

Agerpres – Agenția Națională de Presă: Știri de actualitate cu informații de încredere pentru o societate bine informată.

Bucuresti

Piaţa Presei Libere nr. 1, sector 1

Telefon: +4 021.2076.110

office@agerpres.ro

Vrei un credit ipotecar? 5 lucruri pe care să le verifici înainte

Image

 

Creditul ipotecar este una dintre cele mai importante decizii financiare care are un impact pe termen foarte lung în viața unei persoane. În contextul economic din 2026, cu dobânzi variate mari și evoluții incerte ale indicelui IRCC, alegerea unui credit ipotecar trebuie făcută cu prudență și bine documentat.

Mai jos explicăm care sunt aspectele importante de care trebuie să țină cont orice persoană care dorește să acceseze un credit ipotecar, astfel încât această decizie să fie una cât se poate de informată.

Ce este un credit ipotecar

Un credit ipotecar este un împrumut oferit de o bancă sau instituție financiară pentru achiziția, construcția sau renovarea unei locuințe, garantat cu ipoteca asupra imobilului respectiv. Valoarea maximă a creditului este determinată de:

  • venitul solicitantului;
  • gradul de îndatorare acceptat de bancă (până la 40% din venit net);
  • tipul dobânzii (fixă sau variabilă);
  • avansul disponibil.

Durata de rambursare este, de regulă, cuprinsă între 10 și 30 de ani. Băncile pot solicita documente precum adeverințe de venit, istoric fiscal, extras de cont, acte de proprietate, iar scorul de credit joacă un rol esențial în acordare.

La ce să fii atent când accesezi un credit ipotecar

Un credit ipotecar este un instrument care poate fi util, dacă este folosit corespunzător. Iată câteva aspecte esențiale de care să ții cont când iei o astfel de decizie:

  • Să alegi tipul de dobândă potrivit: fixă pe 3–5 ani sau variabilă (IRCC + marjă). În contextul actual, recomandarea este să ne orientăm către dobânzi fixe.
  • Să fii atent la costurile adiționale: comisioane de analiză, evaluare, asigurare, notariat;
  • Să fii atent la gradul de îndatorare total – ia în calcul și alte rate, leasinguri sau angajamente. Recomandarea este să nu ai un grad de îndatorare mai mare de 30%.
  • Alege creditul potrivit. Noua Casă poate fi o opțiune, dar vine la pachet și cu multe constrângeri: dobânda variabilă, nu poți vinde/închiria imobilul în primii 5 ani, eventuale refinanțări mai greoaie etc.

5 sfaturi pentru un credit ipotecar

1. Ai grijă de istoricul tău de credit

Un scor de credit bun încă de la început poate face diferența dintre a primi aprobarea sau nu. Să fii atent să nu ai întârzieri la plata altor rate, carduri de credit, IFN-uri, leasinguri etc. Băncile consultă Biroul de Credit pentru a vedea dacă ai întârzieri la alte împrumuturi și în funcție de asta decid dacă ești eligibil pentru împrumut sau nu.

2. Strânge un avans cât mai mare

Avansul minim este de 15% pentru creditele ipotecare clasice și 5% pentru Noua Casă. Cu cât ai un avans mai mare, cu atât suma împrumutată și dobânda totală vor fi mai mici.

Exemplu: La un apartament de 80.000 euro, un avans de 15% = 12.000 euro. Dacă ai 25% (20.000 euro), costurile totale ale creditului pot scădea semnificativ.

3. Optează pentru o dobândă fixă pe termen lung

IRCC a avut fluctuații mari în ultimii ani. De la 1,17% în 2022, în 2025 a ajuns la peste 6%. Cu toate acestea, pe piață există oferte foarte avantajoase de dobânzi fixe, începând de la 4,79%. Alege o dobândă fixă pentru predictibilitate bugetară.

4. Compară mai multe oferte – nu alege prima variantă

Diferențele dintre bănci pot fi mari: unele oferă dobânzi mai mici, altele elimină comisioane. Compară:

  • DAE (dobânda anuală efectivă);
  • Costuri totale pe durata creditului;
  • Posibilitatea de rambursare anticipată fără penalități.

Folosește un comparator de credite precum Mr.Finance pentru simulări personalizate și cele mai bune oferte din piață. Dacă faci simulări direct la bănci, riști să-ți scadă scorul de credit.

5. Apelează la un broker de credite

Un broker de credite are acces la oferte de la mai multe bănci și știe care sunt condițiile reale de aprobare.

Avantaje:

  • Economisești timp;
  • Primești consultanță personalizată;
  • Ai șanse mai mari de aprobare;
  • Serviciile sunt gratuite pentru client, brokerul fiind remunerat de către banca de la care vine cu soluția pentru tine.

Sfaturi suplimentare și recomandări

Creditul ipotecar poate avea un impact semnificativ asupra situației tale financiare. Din acest motiv este important să ții cont de următoarele:

  • Nu lua decizia emoțional: compară, analizează, calculează;
  • Evită supraîmpumutarea – alege o rată care să nu depășească 30% din venitul net;
  • Calculează toate cheltuielile aferente achiziției: notar, taxe, mobilare, mutare;
  • Încearcă să ai un fond de rezervă pentru primele 6 luni;
  • Nu te baza exclusiv pe ce spune banca – cere opinii independente.

 

Concluzii

Accesarea unui credit ipotecar este un pas important în viața oricărei persoane. În 2026, instabilitatea economică, variațiile de dobândă și condițiile de creditare diferite de la bancă la bancă impun o abordare informată. Strânge un avans solid, compară ofertele folosind platforme specializate precum Mr.Finance și apelează la un consultant de încredere. O alegere bună astăzi înseamnă stabilitate financiară pe termen lung.

 

 

OBLYO DIGITAL AGENCY SRL

https://advertoria.ro/

021.555.17.60

AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.

Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.

AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.

Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.

Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.

Business OTS

Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!

24-04-2026 15:03

Există riscul transferului de aluminiu în mâncare? Ghid de temperaturi și pH pentru utilizarea sigură a foliei de aluminiu

  Folia de aluminiu este folosită zilnic în bucătării pentru gătire, acoperire și transport. Este un material rezistent, care suportă temperaturi ridicate și protejează bine mâncarea de aer și umezeală.   În anumite condiții, o cantitate foarte mică de aluminiu poate ajunge în preparate. Acest lucru depinde de tipul alimentului, de temperatură și de timpul de contact.   Dacă înțelegi aceste aspecte, poți folosi folia de aluminiu în siguranță, fără să afectezi gustul sau calitatea mâncării. În bucătăriile profesionale, aceste

24-04-2026 15:00

Mercedes GLC 300: De ce devine unul dintre cele mai căutate SUV-uri premium second hand

Mercedes GLC 300 a devenit una dintre cele mai interesante alegeri din zona SUV-urilor premium second hand. Mulți cumpărători îl caută pentru că oferă exact ce contează în utilizarea reală.   Are design elegant, poziție bună la volan, interior confortabil și tehnologii moderne care încă se simt actuale. În același timp, este suficient de practic pentru familie și suficient de rafinat pentru cine își dorește o mașină premium folosită zi de zi.   Pe piața auto rulată există deja multe variante de Mercedes GLC 300, iar asta ajută cumpărătorul să aleagă mai ușor modelul potri

24-04-2026 14:25

Cum cresti productia la legume cu ingrasaminte bio

O fertilizare naturala legume inseamna sustinerea plantelor intr-un mod echilibrat, fara sa fortezi solul sau sa dezechilibrezi ecosistemul din gradina. Atunci cand alegi corect un ingrasamant organic, plantele devin mai rezistente, mai productive si mult mai stabile pe parcursul sezonului. O fertilizare naturala legume inseamna sustinerea plantelor intr-un mod echilibrat, fara sa fortezi solul sau sa dezechilibrezi ecosistemul din gradina. Atunci cand alegi corect un ingrasamant organic, plantele devin mai rezistente, mai productive si mult mai stabile pe parcursul sezonului. In plus, folosirea de ingrasaminte ecologice legume ajuta la obtinerea unor culturi sanatoase, cu gust mai intens si crestere uniforma.

24-04-2026 13:17

Financial Intelligence organizează cea de-a opta ediție a evenimentului Forumul Energiei

  București, 24 aprilie 2026. Financial Intelligence organizează cea de-a opta ediție a evenimentului Forumul Energiei, luni, 27 aprilie, începând cu ora 10:00, la JW Marriott Bucharest Grand Hotel. Evenimentul va putea fi urmărit și online, LIVE, pe site-ul

24-04-2026 12:36

ANUNȚ PUBLIC privind organizarea licitației pentru vânzarea unor terenuri și imobile

Municipiul Reșița, cu sediul în Reșița, Piața 1 Decembrie 1918 nr. 1, județul Caraș-Severin, cod fiscal 3228764, prin Direcția pentru Administrarea Domeniului Public și Privat, organizează licitație publică în data de 12.05.2026, ora 13.00.    Licitația vizează următoarele terenuri și imobile:

24-04-2026 12:30

Avanpremiere naționale și filme-cult la Iași: cinemaul de autor se întâlnește cu publicul la Romanian Creative Week

Romanian Creative Week 2026, cel mai amplu eveniment dedicat industriilor creative din Uniunea Europeană, desfășurat în premieră sub Înaltul Patronaj al Președintelui României, aduce la Iași, în perioada 13–21 mai, secțiunea ACT – arthouse cinema, un program de cinema de autor care pune în prim-plan filme despre dorință, identitate și granița dintre realitate și imaginar.

24-04-2026 11:52

Argumente experți în drept și finanțe: De ce prescripția creanțelor din fracțiile de acțiuni este esențială pentru piața de capital

  București, 23 aprilie 2026. Asociația Administratorilor de Fonduri din România (AAF) salută inițiativa mai multor recunoscuți profesori de drept și experți din domeniul financiar și legislativ de a dezbate public conceptul legat de prescriptibilitate, subiect care face obiectul unor discuții recente în mediul legislativ. În cadrul dezbaterii „Imprescriptibilitatea: un pericol pentru securitatea juridică și a investițiilor?”, organizată ieri de Centrul pentru Studii de Drept Natural și Analiză Normativă, &icir

24-04-2026 09:48

Cum îți optimizezi vehiculul cu soluții profesionale WAS

  Optimizarea unui vehicul, mai ales atunci când este utilizat în mod constant pentru transport sau activități profesionale, nu mai ține doar de performanța motorului sau de consumul de combustibil. Detaliile tehnice, siguranța și fiabilitatea componentelor auxiliare joacă un rol esențial în modul în care vehiculul se comportă pe termen lung. Produsele WAS au devenit o alegere frecventă în rândul profesioniștilor tocmai datorită capacității lor de a răspunde acestor cerințe reale, oferind soluții durabile și eficiente pentru optimizarea vehiculelor.  

24-04-2026 09:29

Anunţ procedura de achiziţie - Biserica Sfântul Ilie - Gorgani

    ANUNT PROCEDURA DE ACHIZITIE CONFORM OMFE nr. 1284/2016, PENTRU ATRIBUIRE CONTRACT DE „ Servicii de proiectare PT+DE, execuția lucrărilor și asistența tehnică din partea proiectantului, i

24-04-2026 08:47

Anunt procedura de achizitie - Parohia Flămânda

      ANUNT PROCEDURA DE ACHIZITIE CONFORM OMFE nr. 1284/2016, PENTRU ATRIBUIRE CONTRACT DE „ Servicii de proiec

23-04-2026 15:46

Mierea de Manuka: cum faci alegerea corectă fără să plătești în plus

  Fotografie de la Benyamin Bohlouli pe Unsplash.com Mierea de Manuka a devenit tot mai populară în ultimii ani, iar interesul pentru acest produs special vine din proprietățile sale unice și din originea controlată. Totuși, odată cu popularitatea, a crescut și confuzia: etichete greu de descifrat, diferențe mari de preț și promisiuni care nu sunt întotdeauna clare. Dacă vrei să alegi corect mierea de Manuka, nu este suficient să te uiți la ambalaj sau la preț. Este important să înțelegi câteva criterii de bază care te ajută să faci diferența între un produs autentic și unul

23-04-2026 14:49

Anunț privind vânzările Grupului SGS din primul trimestru 2026

Anunț ad-hoc, în conformitate cu articolul 53 LR.  Baar, 23 aprilie 2026 Vânzări record în primul trimestru, de 1,75 miliarde CHF Contribuție puternică a creșterii organice a vânzărilor de +5,3% și a celei generate de achiziții de +7,3%, parțial afectată de efectul negativ al cursului de schimb de -8,7% Rezultate solide înregistrate de ATS, integrarea decurgând conform planului Confirmarea poziției de lider în domeniul Digital Trust

23-04-2026 14:18

EasyPay digitalizează recepția în clinicile din România, cu o investiție de peste 500.000 de euro în 2026. Recepția digitală self-service elimină cozile, scade timpul de așteptare și reduce costurile operaționale cu până la 30%

EasyPay, unul dintre cei mai importanți furnizori de terminale și servicii self-service pe plan local, cu operațiuni în 28 de țări, lansează o soluție inovatoare de recepție digitală pentru clinici medicale, cu o investiție totală preconizată să depășească jumătate de milion de euro în 2026. Recepția digitală preia sarcinile administrative repetitive de recepție și transformă experiența pacienților într-un proces rapid, digital, fără cozi. Soluția EasyPay automatizează procesele de check-in, programare și plată pentru pacienți, reducând cu până la 55% timpul de așteptare al acestora în recepție și oferindu-le

23-04-2026 14:09

GRILLFEST BBQ 2026 revine la Snagov cu conceptul „American Grill & BBQ Experience” și intrare LIBERĂ pentru public

SNAGOV, Aprilie 2026 – Organizatorii GRILLFEST BBQ, fenomenul gastronomic care a redefinit cultura grătarului în România, anunță lansarea celei de-a patra ediții a festivalului. Recunoscut drept cel mai mare eveniment de Grill & BBQ din Europa, festivalul va avea loc în perioada 1-3 mai 2026, la Casa Vlăsia din Snagov. Sub sloganul „GRILLFEST, American Grill & BBQ Experience”, ediția din acest an promite o incursiune culinară spectaculoasă în universul BBQ-ului de peste ocean. Vizitatorii vor descoperi în premieră cele mai faimoase tehnici de gătit din Statele Unite ale Americii, completate de stilurile consacrate din Argentina, Brazilia și Uruguay.

23-04-2026 13:27

DOLPHIN INVEST S.A. PREIA DOUĂ ACTIVE COMERCIALE STRATEGICE ÎN PLOIEȘTI

  O achiziție de 10,1 milioane de euro care extinde prezența unui investitor român ambițios pe piața imobiliară de retail   Ploiești / București, 21 aprilie 2026 Într-o piață imobiliară în care oportunitățile cu adevărat solide se răresc, Dolphin Invest S.A. a reușit să încheie una dintre cele mai clare mișcări strategice ale anului: achiziția a două proprietăți comerciale cu istoric dovedit în Ploiești, oraș cu 180.000 de locuitori și unul dintre cele mai dinamice centre economice din sudul României.  

23-04-2026 13:16

Cum te ajută bursa cereale să iei decizii comerciale mai bine fundamentate

În ultimii ani, agricultura a devenit tot mai puțin despre prețul dintr-o singură zi și tot mai mult despre capacitatea de a înțelege piața în ansamblu. Pentru mulți fermieri, traderi și procesatori, realitatea de zi cu zi nu mai ține doar de recoltă, ci și de ritmul în care se mișcă cererea și oferta, de presiunea din logistică, de influența contextului internațional și de modul în care toate acestea se traduc în marjă și cash-flow. În acest context, interesul pentru bursa cereale rămâne ridicat, mai ales în rândul celor care nu caută doar o cifră, ci repere utile pentru decizii comerciale mai așezate. De ce un singur preț din piață nu mai este suficient

23-04-2026 12:47

Notte Morricone, un spectacol transcendental: muzica lui Morricone, de la film la dans

Centrul Coregrafic Național  Aterballetto din Italia prezintă în cadrul Întâlnirilor JTI spectacolul Notte Morricone, pe 24 și 25 iunie, orele 19:30, la Teatrul Național București și pe 19 și 20 iunie, la Festivalul Internațional de Teatru de la Sibiu. „Notte Morricone este darul meu, un omagiu devotat adus frumuseții pe care el a dăruit‑o lumii. (...) Muzica lui Morricone a dat sunet lucrurilor nespuse, celor care rămân în interior. A disocia muzica lui de filme este o muncă complexă și aproape sinucigașă, dar știu că

23-04-2026 12:38

Luka Modrić transformă standul Gorenje în atracția principală de la EuroCucina 2026

Standul Gorenje de la EuroCucina 2026 a fost în centrul atenției în data de 22 aprilie, odată cu prezența ambasadorului de brand, legenda fotbalului, Luka Modrić. Faimosul mijlocaș a adus eleganța și precizia caracteristice de pe teren direct în bucătărie, și a încântat partenerii prezenți la cel mai prestigios târg internațional dedicat expozițiilor de bucătării. Evenimentul a creat o platformă puternică pentru Gorenje, care și-a prez

23-04-2026 12:27

Reabilitare energetică Liceu „Gheorghe Tătărescu”, Rovinari, Județul Gorj

  ORAȘUL ROVINARI, în calitate de Beneficiar, anunță demararea proiectului „REABILITARE ENERGETICĂ LICEU „GHEORGHE TĂTĂRESCU”, ROVINARI, JUDEȚUL GORJ” cod SMIS 355783, proiectul este finanțat prin Programul Regional Sud-Vest Oltenia 2021-2027 Prioritatea 3 - Eficientă energetică și infrastructura verde, obiectivul specific 2.1/b(i) - Promovarea măsurilor de eficiență energetică și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. Valoarea totală a proiectului este de 14.752.313,76 lei, din care valoare totală nerambursabilă de 12.140.575,97 lei. Perioada de implementare a proiectului este de 24 luni, respectiv între data de 02.03.2026 și 01.03.2028, la care se adaugă şi perioada de desfășurare a activităților proiectului înainte de s