Storia: Analiza pieței imobiliare din România în martie 2025, conform datelor ANCPI și INS
- Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții (aproape 2.700)
- Cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%
- În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu anul trecut
15 aprilie 2025
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat statisticile complete pentru piața imobiliară din România la nivelul lunii martie. Peste 14.600 de tranzacții imobiliare au avut loc în România în luna martie, în creștere cu aproape 2% comparativ cu martie 2024. Pe județe, creșteri semnificative au fost raportate în Cluj (+21%) și Constanța (+40%).
Astfel, la nivel național au avut loc peste 14.600 de tranzacții, ceea ce reprezintă o creștere cu aproape 2% raportat la martie 2024. În plus, martie 2025 a devenit luna calendaristică cu cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, cu 6% peste nivelul raportat în februarie.
În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu martie 2024. Totuși, la fel ca la nivel național, luna martie a adus și în București cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024.
„Creșterea raportată la nivel național este justificată de evoluțiile din județele Timiș și, mai ales, Cluj și Constanța. Datele ANCPI arată că județele Cluj și Timiș au depășit pragul de 1.000 de tranzacții în luna martie după creșteri cu 21% și, respectiv, 9% comparativ cu martie 2024. Dintre județele de top, cea mai mare creștere procentuală a avut însă loc în Constanța: +40%, la peste 900 de tranzacții. În schimb, în alte două județe importante creșterile au fost mai mici: aproape 3% în Ilfov și 0,6% în Brașov”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Piața imobiliară în primele 3 luni ale anului
La nivelul primelor trei luni ale anului, în România au avut loc aproape 37.000 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu primele trei luni ale anului trecut.
Piața imobiliară din București a evoluat în ritm cu media națională, întrucât cele 11.300 de tranzacții reprezintă de asemenea o scădere cu 5%.
Județul „vedetă” al începutului de an este însă Constanța. Aici au fost înregistrate aproape 2.700 de tranzacții, în creștere cu peste 39%. Cu această performanță, Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții și a depășit inclusiv Cluj, care a înregistrat peste 2.400 de tranzacții după o creștere cu 13%.
Singurul alt județ care a mai depășit pragul de 2.000 de tranzacții este Timiș, care a înregistrat o scădere cu 12%, dar rămâne în fața județului Ilfov, care a raportat o creștere cu peste 2%.
Dintre principalele județe ale țării, cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%. Totuși, merită menționat că martie a fost cea mai bună lună din acest an pentru județul Iași în privința numărului de tranzacții.
Ipotecile cresc într-un ritm mai alert decât tranzacțiile
La fel ca anul trecut, și 2025 se remarcă în fiecare lună printr-o creștere a numărului de ipoteci active mai mare decât creșterea numărului de tranzacții.
Astfel, datele colectate de ANCPI indică existența a peste 8.600 de ipoteci active în martie 2025, în creștere cu aproape 15% comparativ cu martie 2024. Numărul de ipoteci active este în creștere inclusiv în București: peste 2.600 de ipoteci, cu 10% mai multe decât în perioada similară a anului trecut.
De altfel, cu numai două excepții, toate marile județe au raportat creșteri la acest capitol, iar dintre acestea se remarcă Ilfov, cu o dublare a numărului de ipoteci la 800. În schimb, la Constanța, au fost raportate aproape 450 de ipoteci active, în scădere cu 48%, în ciuda creșterii puternice a numărului de tranzacții. Celălalt mare județ pe scădere este Iași (350 de ipoteci active, -33%).
La nivelul primelor trei luni ale anului au fost raportate aproape 22.500 de ipoteci active, în creștere cu 13% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Peste 7.100 dintre acestea sunt în București (+15%), în timp ce creșteri semnificative au fost raportate și în Timiș (26%), Ilfov (47%) și Cluj (33%). În schimb, Constanța a raportat o scădere cu 13%, la 1.300 de ipoteci active.
Ca de obicei, este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă în prezent numeroase persoane aleg să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
Banca Națională a României (BNR) a menținut și în luna martie dobânda de politică monetară la 6,5%, nivel care nu a mai fost modificat de la ședința din august 2024. Astfel, pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante în perioada următoare, fără fluctuații semnificative.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,90%, în scădere nesemnificativă de la valoarea de 5,92% raportată în cursul lunii martie. De altfel, acest indice s-a menținut aproape de pragul de 6% începând de la sfârșitul lunii noiembrie 2024.
Între timp, conform metodologiei de calcul, la 1 aprilie a intrat în vigoare noua valoare a indicelui IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019. Astfel, în perioada 1 aprilie - 30 iunie 2025, indicele IRCC este de 5,55%, în scădere ușoară de la precedenta valoare de 5,66%.
Autorizațiile de construire în februarie 2025
Între timp, Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent datele despre autorizațiile de construire emise de autoritățile publice locale în cursul lunii februarie.
Astfel, în februarie 2025 au fost emise circa 2.600 de autorizații de construire la nivel național, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024. În mod atipic, creșterea provine în special din mediul urban, unde au fost emise circa 800 de autorizații (+6%), comparativ cu cele 1.800 de autorizații din mediul rural (+1%).
Pe de altă parte, suprafețele autorizate sunt în scădere: la nivel național au fost autorizați în februarie peste 601.000 de metri pătrați, în scădere cu 5% comparativ cu februarie 2024, iar în mediul urban scăderea a fost de aproape 10%, la circa 302.000 metri pătrați. În mediul rural, suprafața autorizată a scăzut cu numai 0,6%, la 299.000 de metri pătrați.
La nivelul primelor două luni ale anului aproape toți indicatorii sunt pe creștere, cu o singură excepție. Astfel, numărul autorizațiilor emise la nivel național a crescut cu 3,4% comparativ cu primele două luni din 2024, la peste 4.500 de autorizații. Dintre acestea, în mediul urban au fost emise 1.400 de autorizații (+6%), iar în mediul rural 3.100 de autorizații (+2%).
Suprafața autorizată asociată acestor autorizații a ajuns la nivel național la aproape 1,1 milioane de metri pătrați, în creștere cu 1%. Mediul urban a înregistrat o scădere cu aproape 4%, la 526.000 de metri pătrați, concomitent cu o creștere cu 7% pentru mediul rural, la 544.000 de metri pătrați.
În total, pe baza acestor autorizații de construire, în primele două luni ale anului au fost autorizate pentru construcție la nivel național peste 10.100 de locuințe, în creștere cu 9% comparativ cu primele două luni ale anului trecut.
În București au fost autorizate în total aproape 500 de locuințe, ceea ce reprezintă o scădere cu 12% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Pe prima poziție în topul județelor este Ilfov, cu aproape 1.600 de locuințe autorizate (+35%), urmat de Iași cu aproape 1.500 de locuințe (+135%), în timp ce Constanța și Timiș au înregistrat scăderi ample: 800 de locuințe (-42%) și, respectiv, 700 de locuințe (-33%).
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna martie 2025 o valoare medie de 4,9768 lei, practic în stagnare comparativ cu valoarea medie de 4,9770 din februarie 2025 și în creștere cu 0,11% comparativ cu valoarea de 4,9709 lei din martie 2024.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
De ce este important controlul oftalmologic la copii - 5 argumente pentru părinți + cum să îl pregătești pe cel mic de prima experiență
Când vine vorba de sănătatea copilului tău, știi că fiecare detaliu contează. Vaccinurile sunt bifate, vizitele la pediatru sunt în calendar, dinții sunt verificați regulat - și totuși, un control esențial rămâne adesea pe lista de „mai vedem". Controlul oftalmologic. Mulți părinți amână prima vizită la oftalmolog până când copilul se plânge că nu vede bine la tablă sau mijește ochii la televizor. Problema este că, de cele mai multe ori, copiii nu știu că au o problemă de vedere - pur și simplu consideră că lumea arată așa pentru toată lumea. Și tocmai de aceea, rolul părintelui este decisiv.
Comunicat de presă - Autoritatea Naţională de reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice - ANRSC
COMUNICAT referitor la Raportul anual cu privire la respectarea normelor de conduită de către personalul contractual din cadrul Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice – A.N.R.S.C. Autoritatea Naţională de reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice - ANRSC a publicat pe pagina sa de internet raportul an
Hisense lansează gama RGB MiniLED 2026 la sediul FIFA și consolidează parteneriatul pentru Cupa Mondială 2026
Hisense, un brand global de top în domeniul electronicelor de larg consum și al electrocasnicelor, a prezentat noua sa gamă de televizoare RGB MiniLED 2026 la Home of FIFA din Zürich. Compania a subliniat astfel cele mai recente progrese în tehnologia de afișare, precum și soliditatea și maturitatea parteneriatului de lungă durată cu FIFA, în perspectiva FIFA World Cup 2026™.
De ce aleg profesioniștii să cumpere nipluri hidraulice online de pe tehnovest.ro?
Astăzi, internetul a devenit locul în care găsim rapid răspunsuri și soluții pentru aproape orice nevoie. Asta dacă știm cum să le căutăm corect. În acest context, și în industrie, mulți profesioniști comandă produsele de care au nevoie de la magazinele online disponibile, printre care și nipluri hidraulice. Platforme precum tehnovest.ro devin puncte de referință atunci când e nevoie de componente de calitate, sigure, compatibile și disponibile rapid, oriunde în țară. Ce sunt niplurile h
Ce îi face pe șoferi să iasă din zona brandurilor clasice
Sursa imagine: badsi.ro Piața auto din România traversează una dintre cele mai interesante perioade din ultimii ani. După decenii în care preferințele erau relativ stabile, cu mărci europene, japoneze sau coreene dominând alegerile, tot mai mulți șoferi încep să privească în altă direcție. Nu este doar o schimbare de gust, ci mai degrabă un răspuns la o serie de frustrări și nevoi reale: prețuri în creștere, timpi mari de livrare, echipări tot mai limitate în raport cu costul și o nevoie clară de tehnologie modernă. În acest context, mașinile chinezești nu mai sunt privite cu scepticismul de acum un deceniu, ci devi
SMILE: ce simți în timpul operației de reducere a dioptriilor
Dacă te gândești la operația SMILE, este firesc să te întrebi ce vei simți în timpul intervenției și cât de ușor decurge totul. Mulți pacienți ajung la consultație cu această curiozitate, mai ales dacă nu au mai trecut printr-o intervenție oftalmologică. Tocmai de aceea, este important să știi dinainte cum se desfășoară procedura și la ce să te aștepți, pas cu pas. Operația SMILE este o procedură de chirurgie refractivă realizată cu laser, concepută pentru corectarea dioptriilor, cu scopul de a scăpa de ochelari sau de lentilele de contact, atunci când indicația medicală este confirmată. Ce înseamnă intervenția SMILE și cu ce se deosebește
Comunicat de presă
Comunicat de presă Transformarea digitală a firmei TERRAMOB ART DESIGN SRL prin tehnologii moderne și soluții inteligente „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”
Cum influențează grosimea MDF-ului rezistența mobilierului tău?
În producția de mobilier modern, alegerea materialului nu mai este doar o chestiune de cost, ci un echilibru între estetică, funcționalitate și durabilitate. Unul dintre cele mai utilizate materiale în industria mobilierului este MDF-ul, apreciat pentru versatilitate, suprafață uniformă și ușurință în prelucrare. Totuși, un aspect adesea subestimat de clienți și chiar de unii producători este grosimea MDF-ului — un factor care influențează direct rezistența, stabilitatea și durata de viață a pieselor de mobilier. Ce este MDF-ul și de ce este atât de folosit? MDF-ul (Medium Density Fiberboard) este un panou din fi
Turismul de grup contribuie semnificativ la economia Capitalei
Bucureștiul a devenit în ultimii ani un punct de atracție tot mai vizibil pe harta turismului european. Dincolo de turiștii individuali, un segment care câștigă teren este cel al grupurilor organizate, fie că vorbim despre evenimente corporate, excursii tematice sau petreceri private. Acest tip de turism aduce beneficii economice consistente, însă ridică și o serie de provocări legate de organizare, infrastructură și experiența oferită vizitatorilor.
Tendințe noi pe piața sistemelor de încălzire pentru locuințe
Creșterea costurilor la energie și schimbările climatice din ultimii ani au pus tot mai mulți proprietari de locuințe în fața unei dileme reale: cum își pot încălzi casa eficient, fără facturi imprevizibile și fără investiții greu de recuperat. Sistemele tradiționale, bazate pe gaz sau combustibili solizi, sunt tot mai des contestate, fie din cauza costurilor, fie din cauza impactului asupra mediului. În paralel, piața soluțiilor de încălzire evoluează rapid. Apar tehnologii mai eficiente, mai ușor de controlat și mai adaptate stilului de viață modern. Totuși, pentru mulți, alegerea rămâne complicată. Lipsa i
Claret Credit: Noua strategie de dezvoltare locală a condus la creșterea vânzărilor cu 150% în 2025
Volumul creditelor acordate în 2025 a ajuns la 83 de milioane de lei, marcând o creștere de 150% față de 2024. Activele nete au depășit 142 de milioane de lei, în creștere cu aproximativ 30%, rezultat care plasează compania în topul pieței locale. Din volumul total al creditelor acordate, creditele pentru capital de lucru au deținut o pondere de aproximativ 70%, microcreditele destinate antreprenorilor mici și mijlo
Săptămâna marilor comedii, Marius Manole, Maia Morgenstern și Medeea Marinescu pe scenele din Timișoara, București, Iași, Bacău, Arad și Pitești
Publicul din Timișoara, București, Iași, Bacău, Arad și Pitești este invitat, în prima săptămână din mai, la o serie de spectacole de teatru cu distribuții de excepție. Comedia franceză „Ziua mea norocoasă”, text premiat și nominalizat la Premiile Molière 2025, revine pe scenă cu Marius Manole, Medeea Marinescu, Alexandru Papadopol, Șerban Pavlu și Maria Obretin, în timp ce „Visul unei nopți de vară” propune o viziune contemporană asupra capodoperei lui Shakespeare. Totodată, celebra satiră „Gaițele”, în regia lui Gelu Colceag, aduce pe scenă un adevărat careu de ași al teatrului românesc: Maia Morgenstern, Carmen Tănase, Adriana Trandafir și Virginia Rogin.
Lideri de business și investitori urcă pe scena Iași Entrepreneurs Summit, prezentat de UniCredit Bank în cadrul Romanian Creative Week
Peste 500 de antreprenori sunt așteptați în capitala Moldovei pe 14 mai 2026, la Iași Entrepreneurs Summit, eveniment prezentat de UniCredit Bank în cadrul Romanian Creative Week, cel mai amplu eveniment dedicat industriilor creative din Uniunea Europeană, desfășurat sub Înaltul Patronaj al Administrației Prezidențiale. Conferința reunește lideri de business, investitori și experți, într-un context marcat de schimbările accelerate din mediul economic.
De la Köln și Paris la Milano și București: industria mobilei din România își consolidează prezența globală în 2026
Industria românească de mobilă își afirmă reziliența și capacitatea de adaptare, într-un context economic tot mai dificil, marcat de scăderea cererii, creșterea costurilor și presiuni externe tot mai agresive. După prezențe remarcabile, în ianuarie, la Imm Cologne și Maison&Objet Paris, România se pregătește ca, peste doar șase zile, să urce din nou pe scena internațională, la Salone del Mobile.Milano (21–26 aprilie) — reperul global al designului de mobilier. În același timp, industria își afirmă ambiția regională, pregătind la București, în luna septembrie, cea mai impo
Asociația ACCEPT implementează proiectul „Digitalizarea Asociației ACCEPT pentru acordarea serviciilor accesibile și eficiente destinate comunității LGBTQIA din România”
Asociația ACCEPT implementează proiectului „Digitalizarea Asociației ACCEPT pentru acordarea serviciilor accesibile și eficiente destinate comunității LGBTQIA din România”, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), Componenta C7 – Transformare digitală, Investiția I9 – Digitalizarea sectorului organizațiilor neguvernamentale, cod de identificare RUE 760/i9/c7. Obiectivul general al proiectului este digitalizarea Asociației ACCEPT pentru a furniza servicii mai accesibile și mai eficiente comunității LGBTQIA din România și publicului larg. Prin această investiție, ACCEPT îș
Vastint România semnează primul contract de închiriere pentru faza a doua a Timpuri Noi Square
Vastint România, parte a VASTINT Group, o companie imobiliară internațională cu peste 36 de ani de experiență în domeniul real estate, anunță semnarea primului contract de închiriere pentru a doua fază a proiectului Timpuri Noi Square. SCOR, un important reasigurator global, a ales acest proiect pentru sediul permanent al operațiunilor sale în România, proiect în care va ocupa un spațiu de 3.250 m². SCOR, un lider global în reasigurări cu sediul la Paris, oferă clienților săi o gamă diversificată și inovatoare de soluții și servicii de reasigurare și asigurare, menite să controleze și să gestioneze riscurile. În 2025, G
CREDU prezintă cercetarea națională despre obiceiurile nesănătoase și lansează programul național Alegeri pentru Sănătate – Dincolo de umbre
CREDU – Centru de cercetare, educație și comunicare pentru sănătate publică prezintă rezultatele cercetării naționale dedicate obiceiurilor nesănătoase, realizată atât printr-o cercetare cantitativp pe 1.200 de persoane, cât și printr-o cercetare calitativă cu 20 de medici și specialiști din 7 specialități medicale și o analiză a 300 de mesaje din mediul online și un focu
IubimTM.ro – platforma online independentă care promovează oamenii, afacerile și tot ce contează în Timiș
iubimtm.ro este o platformă online independentă, lansată în aprilie 2026, construită pentru a promova oamenii, afacerile și tot ceea ce merită pus în valoare în Timiș, într-o notă pozitivă și autentică. Platforma susține în mod direct mediul de business local. iubimtm.ro oferă antreprenorilor și companiilor vizibilitate într-un context credibil, unde promovarea este clară, bine poziționată și orientată către rezultate. Dincolo de zona de business,
Transformarea digitală a serviciilor publice: ce s-a îmbunătățit?
Transformarea digitală din sectorul public din România nu mai este un proiect teoretic. Procese administrative esențiale au fost mutate online, în timp ce obiceiurile digitale zilnice au schimbat modul în care sunt evaluate serviciile. Diferența dintre sistemele publice și platformele private există încă, dar se reduce în zone precum plățile, identitatea digitală și schimbul de date. Nu doar accesul s-a schimbat, ci și așteptările. Interacțiunea cu instituțiile este comparată direct cu aplicațiile bancare sau platformele online: răspuns rapid, status clar și fără pași inutili. Cum platformele digitale de zi cu zi au resetat așteptările în Rom&a
Târg și Negoț în Cotroceni 2026: Comori vintage, artă locală și vinuri alese în Cotroceni
Dacă primăvara aceasta simți nevoia de o schimbare de decor sau de o piesă vestimentară cu poveste, marchează-ți în calendar weekendul 25 - 26 aprilie. În inima unuia dintre cele mai frumoase cartiere din București, are loc Târg și Negot în Cotroceni 2026, un eveniment care transformă shopping-ul într-o experiență socială și sustenabilă. Ne vedem pe Strada Costache Negri 10A pentru două zile de explorare, degustări și voie bună. Haine cu poveste (și gata de purtat!)