Storia: Analiza pieței imobiliare din România în martie 2025, conform datelor ANCPI și INS
- Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții (aproape 2.700)
- Cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%
- În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu anul trecut
15 aprilie 2025
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat statisticile complete pentru piața imobiliară din România la nivelul lunii martie. Peste 14.600 de tranzacții imobiliare au avut loc în România în luna martie, în creștere cu aproape 2% comparativ cu martie 2024. Pe județe, creșteri semnificative au fost raportate în Cluj (+21%) și Constanța (+40%).
Astfel, la nivel național au avut loc peste 14.600 de tranzacții, ceea ce reprezintă o creștere cu aproape 2% raportat la martie 2024. În plus, martie 2025 a devenit luna calendaristică cu cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, cu 6% peste nivelul raportat în februarie.
În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu martie 2024. Totuși, la fel ca la nivel național, luna martie a adus și în București cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024.
„Creșterea raportată la nivel național este justificată de evoluțiile din județele Timiș și, mai ales, Cluj și Constanța. Datele ANCPI arată că județele Cluj și Timiș au depășit pragul de 1.000 de tranzacții în luna martie după creșteri cu 21% și, respectiv, 9% comparativ cu martie 2024. Dintre județele de top, cea mai mare creștere procentuală a avut însă loc în Constanța: +40%, la peste 900 de tranzacții. În schimb, în alte două județe importante creșterile au fost mai mici: aproape 3% în Ilfov și 0,6% în Brașov”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Piața imobiliară în primele 3 luni ale anului
La nivelul primelor trei luni ale anului, în România au avut loc aproape 37.000 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu primele trei luni ale anului trecut.
Piața imobiliară din București a evoluat în ritm cu media națională, întrucât cele 11.300 de tranzacții reprezintă de asemenea o scădere cu 5%.
Județul „vedetă” al începutului de an este însă Constanța. Aici au fost înregistrate aproape 2.700 de tranzacții, în creștere cu peste 39%. Cu această performanță, Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții și a depășit inclusiv Cluj, care a înregistrat peste 2.400 de tranzacții după o creștere cu 13%.
Singurul alt județ care a mai depășit pragul de 2.000 de tranzacții este Timiș, care a înregistrat o scădere cu 12%, dar rămâne în fața județului Ilfov, care a raportat o creștere cu peste 2%.
Dintre principalele județe ale țării, cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%. Totuși, merită menționat că martie a fost cea mai bună lună din acest an pentru județul Iași în privința numărului de tranzacții.
Ipotecile cresc într-un ritm mai alert decât tranzacțiile
La fel ca anul trecut, și 2025 se remarcă în fiecare lună printr-o creștere a numărului de ipoteci active mai mare decât creșterea numărului de tranzacții.
Astfel, datele colectate de ANCPI indică existența a peste 8.600 de ipoteci active în martie 2025, în creștere cu aproape 15% comparativ cu martie 2024. Numărul de ipoteci active este în creștere inclusiv în București: peste 2.600 de ipoteci, cu 10% mai multe decât în perioada similară a anului trecut.
De altfel, cu numai două excepții, toate marile județe au raportat creșteri la acest capitol, iar dintre acestea se remarcă Ilfov, cu o dublare a numărului de ipoteci la 800. În schimb, la Constanța, au fost raportate aproape 450 de ipoteci active, în scădere cu 48%, în ciuda creșterii puternice a numărului de tranzacții. Celălalt mare județ pe scădere este Iași (350 de ipoteci active, -33%).
La nivelul primelor trei luni ale anului au fost raportate aproape 22.500 de ipoteci active, în creștere cu 13% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Peste 7.100 dintre acestea sunt în București (+15%), în timp ce creșteri semnificative au fost raportate și în Timiș (26%), Ilfov (47%) și Cluj (33%). În schimb, Constanța a raportat o scădere cu 13%, la 1.300 de ipoteci active.
Ca de obicei, este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă în prezent numeroase persoane aleg să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
Banca Națională a României (BNR) a menținut și în luna martie dobânda de politică monetară la 6,5%, nivel care nu a mai fost modificat de la ședința din august 2024. Astfel, pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante în perioada următoare, fără fluctuații semnificative.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,90%, în scădere nesemnificativă de la valoarea de 5,92% raportată în cursul lunii martie. De altfel, acest indice s-a menținut aproape de pragul de 6% începând de la sfârșitul lunii noiembrie 2024.
Între timp, conform metodologiei de calcul, la 1 aprilie a intrat în vigoare noua valoare a indicelui IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019. Astfel, în perioada 1 aprilie - 30 iunie 2025, indicele IRCC este de 5,55%, în scădere ușoară de la precedenta valoare de 5,66%.
Autorizațiile de construire în februarie 2025
Între timp, Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent datele despre autorizațiile de construire emise de autoritățile publice locale în cursul lunii februarie.
Astfel, în februarie 2025 au fost emise circa 2.600 de autorizații de construire la nivel național, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024. În mod atipic, creșterea provine în special din mediul urban, unde au fost emise circa 800 de autorizații (+6%), comparativ cu cele 1.800 de autorizații din mediul rural (+1%).
Pe de altă parte, suprafețele autorizate sunt în scădere: la nivel național au fost autorizați în februarie peste 601.000 de metri pătrați, în scădere cu 5% comparativ cu februarie 2024, iar în mediul urban scăderea a fost de aproape 10%, la circa 302.000 metri pătrați. În mediul rural, suprafața autorizată a scăzut cu numai 0,6%, la 299.000 de metri pătrați.
La nivelul primelor două luni ale anului aproape toți indicatorii sunt pe creștere, cu o singură excepție. Astfel, numărul autorizațiilor emise la nivel național a crescut cu 3,4% comparativ cu primele două luni din 2024, la peste 4.500 de autorizații. Dintre acestea, în mediul urban au fost emise 1.400 de autorizații (+6%), iar în mediul rural 3.100 de autorizații (+2%).
Suprafața autorizată asociată acestor autorizații a ajuns la nivel național la aproape 1,1 milioane de metri pătrați, în creștere cu 1%. Mediul urban a înregistrat o scădere cu aproape 4%, la 526.000 de metri pătrați, concomitent cu o creștere cu 7% pentru mediul rural, la 544.000 de metri pătrați.
În total, pe baza acestor autorizații de construire, în primele două luni ale anului au fost autorizate pentru construcție la nivel național peste 10.100 de locuințe, în creștere cu 9% comparativ cu primele două luni ale anului trecut.
În București au fost autorizate în total aproape 500 de locuințe, ceea ce reprezintă o scădere cu 12% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Pe prima poziție în topul județelor este Ilfov, cu aproape 1.600 de locuințe autorizate (+35%), urmat de Iași cu aproape 1.500 de locuințe (+135%), în timp ce Constanța și Timiș au înregistrat scăderi ample: 800 de locuințe (-42%) și, respectiv, 700 de locuințe (-33%).
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna martie 2025 o valoare medie de 4,9768 lei, practic în stagnare comparativ cu valoarea medie de 4,9770 din februarie 2025 și în creștere cu 0,11% comparativ cu valoarea de 4,9709 lei din martie 2024.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
ELKO anunță extinderea suportului pentru codecul AV1 și adaugă formatul modern AVIF pentru imaginile statice prin Axis Communications
O calitate superioară a imaginii nu mai presupune automat un consum mai mare de lățime de bandă și spațiu de stocare. București, 7 septembrie 2026 – ELKO Romania anunță extinderea avantajelor codecului AV1 dincolo de fluxurile video, prin introducerea suportului pentru formatul AVIF (AV1 Image File Format) de către Axis Communications. Acesta permite obține
Centrul Medical de Neurologie Dr. Călugaru explică atunci când este recomandată electromiografia în Craiova
Informații despre neurologie Craiova și programări sunt disponibile pe site-ul Centrului Medical de Neurologie Dr. Călugaru. Amorțeala, furnicăturile, durerea care urmează traseul unui nerv și scăderea forței musculare nu au întotdeauna aceeași cauză. Pentru diferențierea unei compresii nervoase de o neuropatie, o radiculopatie sau o afectare musculară, medicul neurolog poate recomanda electromiografia, împreună cu studiile de conducere nervoasă. Ce informații oferă electromiografia
Jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO organizeaza pe 30 septembrie evenimentul MIRSANU SUSTAINABILITY CHALLENGE 2026 pentru a dezbate impactul pe care tendintele economice, geopolitice si politicile ESG il au asupra sustenabilitatii afacerilor
MIRSANU SUSTAINABILITY CHALLENGE 2026 Leadership. Sustainability. Impact. Jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO organizeaza pe 30 septembrie MIRSANU SUSTAINABILITY CHALLENGE 2026, eveniment care isi
La Plaza România, copiii sunt invitați într-o aventură alături de PAW Patrol™, în perioada 9-13 septembrie
București, 7 septembrie 2026 - Centrul comercial Plaza România găzduiește, între 9 și 13 septembrie, experiența interactivă „Duty Calls”, din universul PAW Patrol™. Evenimentul, organizat sub licență Paramount, se adresează copiilor cu vârstele între 3 și 9 ani și familiilor acestora, și cuprinde activități organizate între orele 12:00 și 20:00, la parterul centrului comercial. Pe parcursul celor cinci zile, cei mici se pot bucura de activități inspirate din PAW Patrol™, precum Turnul Lookout, ateliere de colorat și
De ce cadourile corporate de Crăciun de la cadoulspecial.ro sunt un gest important în relația cu clienții?
Crăciunul este momentul potrivit din an pentru ca o companie să-și arate aprecierea față de clienți, prin intermediul unui dar festiv bine gândit, dar care să se încadreze și în buget. Un cadou corporate poate transmite recunoștință față de colaborarea din timpul anului. Gestul în sine este ceea ce contează în perioada sărbătorilor de iarnă, deoarece mesajul nu constă doar în obiectul oferit, ci în ceea ce exprimă. Cadoul Special pune la dispoziție variante de coșuri cadou pentru diferite ocazii, cu posibilitatea de a comanda de oriunde din țară. De ce este important să îți arăți aprecierea față de clienți?
Prima școală de Benzi Desenate din România își redeschide porțile
Un nou an școlar începe și la Școală de benzi desenate European School of Comics din București! Centrul de Educatie și Formare prin Benzi Desenate reprezintă un demers inovator lansat în premieră în România de către autorul și profesorul de benzi desenate Mihai I. Grăjdeanu, sub egida Muzeului Național al Literaturii Române, în anul 2023. Acesta include conceptul de Școală de benzi desenate European School of Comics, cu materiale de învățare, predare și evaluare, o b
Ziua Națională a Cinematografelor aduce filme mari la prețuri mici pentru sute de mii de spectatori
Evenimentul, inițiat de Asociația Operatorilor de Cinema din România, ajunge anul acesta la a cincea ediție și se desfășoară în toate cele 30 de multiplexuri Cinema City din 22 de orașe. Ediția din acest an marchează și o premieră importantă: alăturarea Sibiului în rețeaua Cinema City și în marea sărbătoare dedicată filmului, comunitatea sibiană fiind așteptată să se bucure de producțiile preferate alături de publicul din întreaga țară. Cinema City transformă toamna într-un adevărat spectacol și invită publicul din întreaga țară să se bucure de magia marelui ecran. Pe 12 și 13 septembrie, Ziua Națională a Cinematografelo
Clinica Prevencia București: când poate ajuta Emsella în incontinența urinară și când este necesar consultul medical
O femeie pierde câteva picături de urină când tușește, râde sau ridică o sacoșă. Alta simte brusc că trebuie să ajungă la toaletă și uneori nu mai reușește la timp. Un bărbat observă că după o intervenție urologică nu mai controlează vezica la fel de bine ca înainte. Toate aceste situații pot fi descrise prin același termen - incontinență urinară - dar nu au neapărat aceeași cauză și nu se tratează în același mod. Clinica Prevencia atrage atenția că pierderile involuntare de urină nu trebuie considerate o consecință normală a înaintării în vârstă, a menopauzei sau a nașterii. Sunt simptome frecvente, da
Peleți din rumegușul de la gater: utilajele care intră în flux
Într-un gater sau într-un atelier de tâmplărie, rumegușul și talașul se strâng în fiecare zi, ocupă spațiu și cer manipulare, iar cea mai mare parte a lor pleacă la deșeuri. Aceleași materiale stau însă la baza unui combustibil cu cerere constantă, pentru că, potrivit raportului statistic publicat în iunie 2026 de Bioenergy Europe, producția mondială de peleți a ajuns la 53,5 milioane de tone în 2025, cu 10% mai mult decât în anul anterior, iar Europa consumă singură aproximativ 70% din producția lumii. De aici pornește întrebarea care apare în multe ateliere, adică dacă merită ca rumegușul să fie presat pe loc, în peleți folosiți la încălzire sau vânduți mai departe, în loc să fie doar evacuat. Răspunsul ține de câ
Linie de producție brichete din rumeguș
La un gater sau într-un atelier de tâmplărie, rumegușul, talașul și capetele de scândură se strâng în fiecare zi, ocupă spațiu și cer manipulare, deși sunt un material lemnos curat și, de multe ori, aproape uscat. Presate, aceleași resturi devin brichete, adică un combustibil compact care arde în soba, cazanul sau șemineul pe lemn aflate deja în funcțiune, fără vreo instalație cumpărată special. Interesul pentru acest combustibil vine dintr-o mișcare mai largă a pieței, pentru că, potrivit datelor publicate de Eurostat în ianuarie 2026, energia din surse regenerabile a acoperit 26,7% din consumul de încălzire și răcire al Uniunii Europene în 2024, cel mai ridicat nivel de când se face această măsurătoare, iar creșterea vine în principal din biom
Primul job nu mai începe după absolvire: UBB-FSEGA aduce piața muncii în centrul experienței studențești
FSEGA Student Job Market, platforma care oferă studenților și masteranzilor acces automat la oportunități profesionale, recomandări bazate pe inteligență artificială, evaluări de competențe și provocări interactive. 70 de companii, potențiali angajatori, sunt conectați la platformă Viitorii angajatori caută mix de competențe dar sunt interesați și de compatibilitatea valori personale - valori organizație
Horațiu Mălăele, Maia Morgenstern, Marius Manole și Medeea Marinescu, pe scenele din București, Craiova și Brașov, în septembrie
Patru spectacole cu nume mari ale teatrului românesc ajung, în septembrie, pe scenele din București, Craiova și Brașov, sub semnătura ProTicket. În program se regăsesc comedia „Ziua mea norocoasă”, nominalizată la două premii Molière la Paris în 2025, revenirea clasicului „Tache, Ianke și Cadâr” în regia și interpretarea lui Horațiu Mălăele, și reprezentația aniversară a spectacolului „Fierarii”, dedicată actorului George Mihăiță.
Loialitate la alt nivel – noul program de fidelitate NetBet
Amalgam de ingrediente precum respect, fidelitate, angajament, comunitate și recompense, loialitatea este una dintre cele mai apreciate virtuți și, totodată, unul dintre cele mai importante elemente în relația dintre un brand și clienții săi. Într-un mediu concurențial în care există numeroase servicii și platforme disponibile, companiile caută să construiască relații pe termen lung cu utilizatorii și să le ofere motive pentru a rămâne conectați la serviciile pe care le folosesc. Astfel, programele de fidelizare reprezintă o modalitate de consolidare a relației, prin beneficii adaptate activității și nivelului de implicare al fiecărui client.
Comunicat de presa Asociația Europeană pentru o Viață mai Bună (AEVB)
Comunicat de presă privind demararea activităților în cadrul proiectului „CRED – Consiliere, Remediere, Educație, Dezvoltare”
DIN 7 SEPTEMBRIE, VEDETELE DIGI FM SE ÎNTORC LA MICROFON ÎNTR-UN NOU SEZON DE NEWSIC RADIO
La DIGI FM, toamna aceasta se numără poveștile, știrile și glumele care dau startul unei alte runde de NEWSIC Radio. Din 7 septembrie, radioul privat cu cea mai extinsă acoperire la nivel național deschide cel de-al 11-lea capitol de emisii live, cu o selecție bogată de programe ce aduc laolaltă noutățile, muzica și entertainmentul, în stilul deja consacrat: familiar, relevant și relaxat. După o vară în care vedetele stației au fost mereu în mișcare, conectate la cele mai efervescente evenimente și festivaluri din țară, sunt pregătite să reintre pe frecvență cu perspective proaspete, energie molipsitoare și poftă de radio cât cuprinde.
Cum alegem tratamentul fitosanitar potrivit când oferta din magazine este prea mare
Frunzele se îngălbenesc, apar insecte pe dosul lor, iar soluția cumpărată după o recomandare rapidă pare să nu schimbe nimic. Situația este familiară pentru mulți grădinari. Părerile despre o fitofarmacie nu ar trebui să se rezume la cât de repede primești un colet sau la câte produse se găsesc pe raft. Contează ce se întâmplă înainte de cumpărare: întrebările puse, problema identificată și explicația pentru folosirea tratamentului.
Genunchiul nu doare doar la alergare: weekendul intens începe cu zilele de dinainte
Luni până vineri stai mult pe scaun, iar sâmbătă alergi, urci pe munte sau intri direct într-un meci. Primele minute par în regulă. Apoi apare presiunea în genunchi, o trosnitură sau durerea care se simte mai ales la coborâre și la primii pași după pauză. Situația nu înseamnă automat că alergarea ți-a stricat articulațiile. Poate arăta, însă, că efortul din weekend a fost mai mare decât ce a putut susține corpul în acea zi. Sfaturile despre încălzire, încălțăminte și pauză sunt utile, dar rămân adesea prea generale. Rareori explică legătura dintre o săptămână sedentară, o creștere bruscă a distanței și refacerea insuficientă. Aici intră și lucrurile simple: cum începi, când
Lemnul ars în interioarele contemporane: textura întunecată care ține locul decorațiunilor în exces
Un living cu pereți albi, mobilier cu linii clare și câteva plante poate fi ordonat, dar să rămână rece. Arată bine în fotografii, însă în viața de zi cu zi îi poate lipsi tocmai senzația de confort pe care o cauți când intri în casă. Reacțiile la tururile de interioare moderne spun același lucru în mai multe feluri: oamenii apreciază încăperile elegante, dar se opresc la cele care par și ușor de locuit. Designul interior contemporan se bazează tot mai mult pe elem
ANG | Forbes Global Properties România își extinde operațiunile cu patru noi linii de business și își consolidează echipa
ANG | Forbes Global Properties România își extinde platforma de servicii prin lansarea a patru noi linii de business – Retail, Office, Land și Logistics. Prin această dezvoltare, compania își consolidează expertiza și își extinde capacitatea de a oferi clienților servicii specializate și o perspectivă integrată asupra oportunităților din piața imobiliară. Retail & Office: proprietatea ca parte a strategiei de business Departamentul Retail & Office reunește două segmente în care deciziile imobiliare sunt strâns legate de