Storia: Analiza pieței imobiliare din România în martie 2025, conform datelor ANCPI și INS
- Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții (aproape 2.700)
- Cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%
- În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu anul trecut
15 aprilie 2025
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat statisticile complete pentru piața imobiliară din România la nivelul lunii martie. Peste 14.600 de tranzacții imobiliare au avut loc în România în luna martie, în creștere cu aproape 2% comparativ cu martie 2024. Pe județe, creșteri semnificative au fost raportate în Cluj (+21%) și Constanța (+40%).
Astfel, la nivel național au avut loc peste 14.600 de tranzacții, ceea ce reprezintă o creștere cu aproape 2% raportat la martie 2024. În plus, martie 2025 a devenit luna calendaristică cu cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, cu 6% peste nivelul raportat în februarie.
În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu martie 2024. Totuși, la fel ca la nivel național, luna martie a adus și în București cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024.
„Creșterea raportată la nivel național este justificată de evoluțiile din județele Timiș și, mai ales, Cluj și Constanța. Datele ANCPI arată că județele Cluj și Timiș au depășit pragul de 1.000 de tranzacții în luna martie după creșteri cu 21% și, respectiv, 9% comparativ cu martie 2024. Dintre județele de top, cea mai mare creștere procentuală a avut însă loc în Constanța: +40%, la peste 900 de tranzacții. În schimb, în alte două județe importante creșterile au fost mai mici: aproape 3% în Ilfov și 0,6% în Brașov”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Piața imobiliară în primele 3 luni ale anului
La nivelul primelor trei luni ale anului, în România au avut loc aproape 37.000 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu primele trei luni ale anului trecut.
Piața imobiliară din București a evoluat în ritm cu media națională, întrucât cele 11.300 de tranzacții reprezintă de asemenea o scădere cu 5%.
Județul „vedetă” al începutului de an este însă Constanța. Aici au fost înregistrate aproape 2.700 de tranzacții, în creștere cu peste 39%. Cu această performanță, Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții și a depășit inclusiv Cluj, care a înregistrat peste 2.400 de tranzacții după o creștere cu 13%.
Singurul alt județ care a mai depășit pragul de 2.000 de tranzacții este Timiș, care a înregistrat o scădere cu 12%, dar rămâne în fața județului Ilfov, care a raportat o creștere cu peste 2%.
Dintre principalele județe ale țării, cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%. Totuși, merită menționat că martie a fost cea mai bună lună din acest an pentru județul Iași în privința numărului de tranzacții.
Ipotecile cresc într-un ritm mai alert decât tranzacțiile
La fel ca anul trecut, și 2025 se remarcă în fiecare lună printr-o creștere a numărului de ipoteci active mai mare decât creșterea numărului de tranzacții.
Astfel, datele colectate de ANCPI indică existența a peste 8.600 de ipoteci active în martie 2025, în creștere cu aproape 15% comparativ cu martie 2024. Numărul de ipoteci active este în creștere inclusiv în București: peste 2.600 de ipoteci, cu 10% mai multe decât în perioada similară a anului trecut.
De altfel, cu numai două excepții, toate marile județe au raportat creșteri la acest capitol, iar dintre acestea se remarcă Ilfov, cu o dublare a numărului de ipoteci la 800. În schimb, la Constanța, au fost raportate aproape 450 de ipoteci active, în scădere cu 48%, în ciuda creșterii puternice a numărului de tranzacții. Celălalt mare județ pe scădere este Iași (350 de ipoteci active, -33%).
La nivelul primelor trei luni ale anului au fost raportate aproape 22.500 de ipoteci active, în creștere cu 13% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Peste 7.100 dintre acestea sunt în București (+15%), în timp ce creșteri semnificative au fost raportate și în Timiș (26%), Ilfov (47%) și Cluj (33%). În schimb, Constanța a raportat o scădere cu 13%, la 1.300 de ipoteci active.
Ca de obicei, este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă în prezent numeroase persoane aleg să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
Banca Națională a României (BNR) a menținut și în luna martie dobânda de politică monetară la 6,5%, nivel care nu a mai fost modificat de la ședința din august 2024. Astfel, pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante în perioada următoare, fără fluctuații semnificative.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,90%, în scădere nesemnificativă de la valoarea de 5,92% raportată în cursul lunii martie. De altfel, acest indice s-a menținut aproape de pragul de 6% începând de la sfârșitul lunii noiembrie 2024.
Între timp, conform metodologiei de calcul, la 1 aprilie a intrat în vigoare noua valoare a indicelui IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019. Astfel, în perioada 1 aprilie - 30 iunie 2025, indicele IRCC este de 5,55%, în scădere ușoară de la precedenta valoare de 5,66%.
Autorizațiile de construire în februarie 2025
Între timp, Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent datele despre autorizațiile de construire emise de autoritățile publice locale în cursul lunii februarie.
Astfel, în februarie 2025 au fost emise circa 2.600 de autorizații de construire la nivel național, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024. În mod atipic, creșterea provine în special din mediul urban, unde au fost emise circa 800 de autorizații (+6%), comparativ cu cele 1.800 de autorizații din mediul rural (+1%).
Pe de altă parte, suprafețele autorizate sunt în scădere: la nivel național au fost autorizați în februarie peste 601.000 de metri pătrați, în scădere cu 5% comparativ cu februarie 2024, iar în mediul urban scăderea a fost de aproape 10%, la circa 302.000 metri pătrați. În mediul rural, suprafața autorizată a scăzut cu numai 0,6%, la 299.000 de metri pătrați.
La nivelul primelor două luni ale anului aproape toți indicatorii sunt pe creștere, cu o singură excepție. Astfel, numărul autorizațiilor emise la nivel național a crescut cu 3,4% comparativ cu primele două luni din 2024, la peste 4.500 de autorizații. Dintre acestea, în mediul urban au fost emise 1.400 de autorizații (+6%), iar în mediul rural 3.100 de autorizații (+2%).
Suprafața autorizată asociată acestor autorizații a ajuns la nivel național la aproape 1,1 milioane de metri pătrați, în creștere cu 1%. Mediul urban a înregistrat o scădere cu aproape 4%, la 526.000 de metri pătrați, concomitent cu o creștere cu 7% pentru mediul rural, la 544.000 de metri pătrați.
În total, pe baza acestor autorizații de construire, în primele două luni ale anului au fost autorizate pentru construcție la nivel național peste 10.100 de locuințe, în creștere cu 9% comparativ cu primele două luni ale anului trecut.
În București au fost autorizate în total aproape 500 de locuințe, ceea ce reprezintă o scădere cu 12% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Pe prima poziție în topul județelor este Ilfov, cu aproape 1.600 de locuințe autorizate (+35%), urmat de Iași cu aproape 1.500 de locuințe (+135%), în timp ce Constanța și Timiș au înregistrat scăderi ample: 800 de locuințe (-42%) și, respectiv, 700 de locuințe (-33%).
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna martie 2025 o valoare medie de 4,9768 lei, practic în stagnare comparativ cu valoarea medie de 4,9770 din februarie 2025 și în creștere cu 0,11% comparativ cu valoarea de 4,9709 lei din martie 2024.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Notino anunță ediția de vară a Black Friday, 8 iunie - 5 iulie, cu reduceri la cosmetice și parfumuri
La Notino, începe una dintre perioadele pe care clienții noștri o așteaptă în fiecare vară. Ediția de vară a Notino Black Friday ține din 8 iunie până pe 5 iulie. Patru săptămâni, în care reducerile acoperă o selecție largă: cosmetice, produse de îngrijire și, treptat, parfumuri. Pornim cu machiajul și îngrijirea, ten, corp, păr. Apoi selecția crește, în pas cu sezonul. Intră formulele ușoare, bune de pus în bagaj, produsele potrivite zilelor toride și, mai târziu în campanie, parfumurile fresh. Reducerile se aplică pe mărci selectate, iar oferta o actualizăm pe măsură ce se mișcă stocurile.
Consilierea profesională, primul pas spre o carieră aleasă conștient
O oportunitate pentru tinerii care vor mai multă direcție La început de drum, mulți tineri simt că trebuie să aleagă rapid o meserie, un loc de muncă sau o direcție de carieră, deși nu au avut încă șansa de a-și testa abilitățile. În județul Teleorman, această presiune poate fi accentuată de accesul diferit la informație, de distanța față de centrele economice mari și de lipsa unei rețele profesionale. De aceea, tinerii pot înțelege ce li se potrivește înainte să ia decizii importante. În acest peisaj, Proiect4Future – TINERI PREGĂTIȚI PENTRU VIITOR, proiect cofinanțat din Fondul Social European+ prin Programul Educație
Swiss Clinics participă la iCAMPs 2026, ca parte a strategiei sale de dezvoltare prin educație și inovație medicală
Swiss Clinics este prezentă la iCAMPs 2026, International Congress of Aesthetic Medical Practitioners, desfășurat în Sofia, Bulgaria. Participarea la eveniment reconfirmă direcția asumată de Swiss Clinics: conectarea constantă la comunitatea profesională internațională, la noile tendințe din medicina estetică și la schimbul de experiență care contribuie la îmbunătățirea continuă a serviciilor oferite pacienților. Ajuns la cea de-a patra ediție, iCAMPs 2026 este organizat ca un forum multidisciplinar în care sunt analizate teme relevante pentru practica estetică actuală: proceduri chirurgicale și non-chirurgicale, medicină regenerativă, dermatologie, ginecologie estetică, anatomie clinică, managementul siguranței pacientului și
Te-ai oprit din căutat un loc de muncă? E momentul să revii în joc
Sunt multe motive pentru care o persoană ajunge să nu mai caute activ un loc de muncă. Uneori e vorba despre o perioadă lungă fără rezultate, alteori despre obligații familiale, despre lipsa unei calificări cerute pe piață sau pur și simplu despre descurajare. Indiferent de motiv, statutul de persoană inactivă nu trebuie să fie definitiv. Cu sprijinul potrivit, drumul înapoi spre o viață profesională activă devine mult mai accesibil decât pare la prima vedere. Exact pentru aceste situații a fost gândit Proiect SPMO, proiect finanțat din Fondul Social European+ prin programul Educa
Ai experiență, dar îți lipsește certificatul? De ce merită să faci pasul către calificare
Mulți adulți au muncit ani de zile în domenii diferite, au acumulat experiență și au învățat lucruri importante direct la locul de muncă. Totuși, atunci când vine momentul schimbării unui job sau al căutării unei direcții mai stabile, lipsa unei calificări poate deveni o piedică. Proiectul CALIFICARE ȘI COMPETENȚE DE BAZĂ PENTRU VIITOR vine în sprijinul persoanelor din județul Teleorman care vor să își clarifice opțiunile profesionale și să își dezvolte competențe utile pentru viitor. Persoanele care se regăsesc în criteriile de eligibilitate pot face primul pas prin
De la medicina centrată pe pacient, la medicina centrată pe administrație?
SANADOR consideră că proiectul de Ordin pentru completarea Normelor tehnice de realizare a programelor naționale de sănătate curative, publicat de CNAS în transparență decizională, poate modifica fundamental felul în care sunt derulate programele naționale de sănătate curative și poate restrânge accesul pacienților la servicii medicale esențiale. Dincolo de diversele formule propuse, proiectul introduce o schimbare de principiu: pacientul nu mai este punctul de plecare al finanțării, ci devine rezultatul rezidual al unei evaluări administrative a capacității furnizorilor publici. În loc ca banii să urmeze pacientul către furnizorul care poate asigura serviciul medical necesar, &ici
Succes răsunător pentru artiștii români prezenți în standurile ROUNIT din cadrul Târgului de Artă Contemporană MOBU 2026
Ambiția ROUNIT de a promova cultura românească și artiștii români de pretutindeni se dovedește un real succes în cadrul Târgului de Artă Contemporană - MOBU 2026, desfășurat la Romexpo, București. Mobilizarea excepțională coordonată de șefa Departamentului Artiștilor Români din cadrul ROUNIT, doamna Iulia Gaga, a condus la triplarea numărului de artiști români din diaspora prezenți la eveniment, comparativ cu ediția de anul trecut.
Piața imobiliară revine pe creștere: prima majorare a tranzacțiilor la nivel național după opt luni de scăderi
Analiză Storia pe baza datelor oficiale ANCPI și INS 5 iunie 2026 Piața imobiliară din București a înregistrat în luna mai o creștere cu aproape 16% a numărului de tranzacții cu unități individuale, în timp ce la nivel național tranzacțiile au înregistrat o tendință de creștere (+0,1%) după opt luni consecutive de scăderi.
Pizzeria IZA – Gust autentic, ingrediente de calitate și livrare rapidă de pizza în Sectorul 4, Sectorul 5 și Sectorul 3
Cu o experiență construită în jurul pasiunii pentru pizza și a respectului pentru clienți, Pizzeria IZA a devenit una dintre cele mai apreciate opțiuni pentru livrare pizza în Sectorul 4, livrare pizza în Sectorul 5 și în numeroase zone din Sectorul 3. Într-un oraș în care oferta de pizza este din ce în ce mai diversificată, alegerea unei pizzerii care să ofere atât gust autentic, cât și ingrediente de calitate și livrare rapidă poate fi o provocare. Pentru mii de clienți din București, răspunsul este simplu: Pizze
Conferința Coaliției PRO DEEE: Performanțele managementului deşeurilor electrice depind de date reale, infrastructură și dialog
ECOTIC, membru al Coaliției PRO DEEE, salută concluziile conferinței „Economia Circulară și DEEE – Noile reglementări europene și provocările sistemului din România”, organizată pe 2 iunie 2026 la Parlamentul României. Evenimentul a reunit reprezentanți ai Parlamentului, Ministerului Mediului Apelor şi Pǎdurilor, Comisiei Europene, producători, organizații de transfer de responsabilitate și operatori din sistem, într-un dialog constructiv despre direcțiile necesare de reformă. Propunerea Comisiei Europene de 2 euro/kg: îngrijorări legitime, nevoie de date solide
Asociația Interlan: Competiția bazată exclusiv pe reducerea tarifelor pune în pericol sustenabilitatea investițiilor în infrastructura telecom din România
Datele publicate recent de Ookla și GSMA Intelligence privind piața telecom din Europa Centrală și de Est confirmă o realitate pe care industria o resimte de mulți ani: România oferă unele dintre cele mai performante și accesibile servicii de comunicații electronice din Europa, însă acest rezultat este obținut într-un context economic din ce în ce mai dificil pentru operatorii care investesc în infrastructură. Potrivit datelor analizate de Ookla, România înregistrează cel mai redus venit mediu per utilizator mobil dintre piețele comparabile din regiune. Deși stud
Lumea Atractii: interes tot mai mare pentru atracțiile turistice
Tot mai mulți turiști își planifică vacanțele în detaliu înainte de plecare, iar informațiile disponibile online joacă un rol esențial în alegerea obiectivelor care merită vizitate. Platforme precum Lumea Atractii răspund acestei nevoi tot mai evidente, oferind ghiduri dedicate unor dintre cele mai cunoscute atracții turistice din lume, informații despre bilete și recomandări utile pentru organizarea unei vacanțe mai eficiente. Industria turismului a trecut prin schimbări importante în ultimii ani. Dacă în trecut mulți călători luau decizii spontane după sosirea la destinație, astăzi procesul de documentare începe adesea cu săptămâni sau chiar luni înaintea călătoriei. Turiștii caută informații
Cum poti rezolva o problema de concurenta neloiala?
Anvelope de vară vs. all season: când merită cu adevărat să faci schimbarea
Poză de Shane West pe Pexels.com Alegerea dintre anvelope de vară și anvelope all season nu ține doar de comoditate sau de preț. Contează unde conduci, câți kilometri faci pe an, cât de des ieși din oraș și ce aștepți de la mașină în situații-limită. Pentru un șofer care circulă aproape exclusiv urban, un set all season de calitate poate fi suficient. Pentru cine face drumuri lungi, merge des pe autostradă sau conduce în zone cu veri foarte calde, anvelopele de vară pot aduce un plus clar de siguranță și stabilitate. Diferențele apar din construcția anvelopei, din compoziția cauci
Ghidul suprem pentru hârtia de copiator: tipuri și utilizări
Sursa foto: Pexels.com Pentru orice instituție sau firmă, hârtia joacă un rol esențial în activitățile zilnice. Chiar dacă poate părea un simplu consumabil, alegerea tipului potrivit de hârtie de copiator poate face diferența în calitatea documentelor, economiile realizate și eficiența proceselor de imprimare. Acest articol își propune să-ți ofere o privire de ansamblu asupra diversității hârtiilor de copiator disponibile pe piață, evidențiind caracteristicile fiecărui tip și utilizările lor specifice. Citește mai departe și des
Surprize pentru nași: cum transformi aniversarea lor într-o amintire de neuitat
Fotografie de www.kaboompics.com pe Pexels.com Planificarea aniversării căsniciei nașilor tăi poate părea o provocare, dar cu puțină creativitate și atenție la detalii poți transforma această ocazie într-un moment cu adevărat special. Fie că alegi să organizezi o întâlnire intimă sau o petrecere surpriză, fiecare detaliu contează în pregătirea unei zile memorabile. Acest articol îți oferă idei originale și soluții practice pentru o aniversare reușită, de la alegerea temei potrivite până la ca
Cum poți sprijini dezvoltarea muzicală a copilului tău acasă
Sursa foto: Pexels.com Educația muzicală a celui mic poate începe chiar acasă, fără bugete uriașe sau instrumente scumpe. Tot ce îți trebuie este un mediu vesel, plin de ritm și multă susținere. În acest articol, îți propunem câteva metode simple și practice prin care să-i cultivi pasiunea pentru muzică – fie că abia descoperă clapele pianului, fie că exersează deja de ceva timp. Descoperă cum poți transforma studiul muzical într-o activitate zilnică firească, relaxantă și distractivă. Citește în continuare pentru a afla strategii creative care chiar funcționează!
Analiză Storia: Românii se orientează spre chirie, pe fondul creșterii prețurilor la vânzare
Chiriile medii ajung la aproape 600 de euro în București Cele mai mari scumpiri la chiriile din Capitală - Sectorul 5: +14% la garsoniere și +8% la apartamentele cu trei camere Scăderi de prețuri în Sectorul 1 la trei camere (-8%) și în Sectorul 5 la două camere (-7%) Cele mai ridicate chirii din București se găsesc în Sectoarele 1 și 2 Chiriile se mențin la niveluri ridicate în marile orașe din România, ajungând la aproximativ 594 de euro pe lună în B
Piața cafelei de specialitate din România în 2026: de la cafenele artizanale la automatele de vending
Fotografie de la Wajahat Raja pe Unsplash.com Până nu demult, ideea de cafea de specialitate era aproape exclusiv asociată cu espresso bar-uri artizanale, barista competiționali și consumatori urbani foarte educați în domeniul cafelei. În 2026 însă, dinamica pieței din România arată diferit: creșterea nu mai vine doar din HoReCa premium, ci dintr-un segment mult mai puțin vizibil - operatorii de vending, spațiile de birouri și infrastructura B2B de consum zilnic. În acest context, un distribuitor B2B local, Coffeepoint.ro, observ
Endava și Tyl by NatWest colaborează pentru dezvoltarea unei noi generații de servicii de plată dedicate comercianților
Endava și Tyl by NatWest colaborează pentru dezvoltarea unei noi generații de servicii de plată dedicate comercianților București, 04 iunie 2026 - Endava, furnizorul global de servicii de transformare digitală, a cărui abordare AI-native combină tehnologia de ultimă generație cu expertiza aprofundată în industrie, a încheiat un parteneriat cu Tyl by NatWest, divizia de plăți comerciale a NatWest Group, pentru a susține dezvoltarea și extinderea ofertei sale de servicii.