Storia: Analiza pieței imobiliare din România în martie 2025, conform datelor ANCPI și INS
- Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții (aproape 2.700)
- Cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%
- În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu anul trecut
15 aprilie 2025
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat statisticile complete pentru piața imobiliară din România la nivelul lunii martie. Peste 14.600 de tranzacții imobiliare au avut loc în România în luna martie, în creștere cu aproape 2% comparativ cu martie 2024. Pe județe, creșteri semnificative au fost raportate în Cluj (+21%) și Constanța (+40%).
Astfel, la nivel național au avut loc peste 14.600 de tranzacții, ceea ce reprezintă o creștere cu aproape 2% raportat la martie 2024. În plus, martie 2025 a devenit luna calendaristică cu cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, cu 6% peste nivelul raportat în februarie.
În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu martie 2024. Totuși, la fel ca la nivel național, luna martie a adus și în București cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024.
„Creșterea raportată la nivel național este justificată de evoluțiile din județele Timiș și, mai ales, Cluj și Constanța. Datele ANCPI arată că județele Cluj și Timiș au depășit pragul de 1.000 de tranzacții în luna martie după creșteri cu 21% și, respectiv, 9% comparativ cu martie 2024. Dintre județele de top, cea mai mare creștere procentuală a avut însă loc în Constanța: +40%, la peste 900 de tranzacții. În schimb, în alte două județe importante creșterile au fost mai mici: aproape 3% în Ilfov și 0,6% în Brașov”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Piața imobiliară în primele 3 luni ale anului
La nivelul primelor trei luni ale anului, în România au avut loc aproape 37.000 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu primele trei luni ale anului trecut.
Piața imobiliară din București a evoluat în ritm cu media națională, întrucât cele 11.300 de tranzacții reprezintă de asemenea o scădere cu 5%.
Județul „vedetă” al începutului de an este însă Constanța. Aici au fost înregistrate aproape 2.700 de tranzacții, în creștere cu peste 39%. Cu această performanță, Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții și a depășit inclusiv Cluj, care a înregistrat peste 2.400 de tranzacții după o creștere cu 13%.
Singurul alt județ care a mai depășit pragul de 2.000 de tranzacții este Timiș, care a înregistrat o scădere cu 12%, dar rămâne în fața județului Ilfov, care a raportat o creștere cu peste 2%.
Dintre principalele județe ale țării, cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%. Totuși, merită menționat că martie a fost cea mai bună lună din acest an pentru județul Iași în privința numărului de tranzacții.
Ipotecile cresc într-un ritm mai alert decât tranzacțiile
La fel ca anul trecut, și 2025 se remarcă în fiecare lună printr-o creștere a numărului de ipoteci active mai mare decât creșterea numărului de tranzacții.
Astfel, datele colectate de ANCPI indică existența a peste 8.600 de ipoteci active în martie 2025, în creștere cu aproape 15% comparativ cu martie 2024. Numărul de ipoteci active este în creștere inclusiv în București: peste 2.600 de ipoteci, cu 10% mai multe decât în perioada similară a anului trecut.
De altfel, cu numai două excepții, toate marile județe au raportat creșteri la acest capitol, iar dintre acestea se remarcă Ilfov, cu o dublare a numărului de ipoteci la 800. În schimb, la Constanța, au fost raportate aproape 450 de ipoteci active, în scădere cu 48%, în ciuda creșterii puternice a numărului de tranzacții. Celălalt mare județ pe scădere este Iași (350 de ipoteci active, -33%).
La nivelul primelor trei luni ale anului au fost raportate aproape 22.500 de ipoteci active, în creștere cu 13% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Peste 7.100 dintre acestea sunt în București (+15%), în timp ce creșteri semnificative au fost raportate și în Timiș (26%), Ilfov (47%) și Cluj (33%). În schimb, Constanța a raportat o scădere cu 13%, la 1.300 de ipoteci active.
Ca de obicei, este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă în prezent numeroase persoane aleg să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
Banca Națională a României (BNR) a menținut și în luna martie dobânda de politică monetară la 6,5%, nivel care nu a mai fost modificat de la ședința din august 2024. Astfel, pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante în perioada următoare, fără fluctuații semnificative.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,90%, în scădere nesemnificativă de la valoarea de 5,92% raportată în cursul lunii martie. De altfel, acest indice s-a menținut aproape de pragul de 6% începând de la sfârșitul lunii noiembrie 2024.
Între timp, conform metodologiei de calcul, la 1 aprilie a intrat în vigoare noua valoare a indicelui IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019. Astfel, în perioada 1 aprilie - 30 iunie 2025, indicele IRCC este de 5,55%, în scădere ușoară de la precedenta valoare de 5,66%.
Autorizațiile de construire în februarie 2025
Între timp, Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent datele despre autorizațiile de construire emise de autoritățile publice locale în cursul lunii februarie.
Astfel, în februarie 2025 au fost emise circa 2.600 de autorizații de construire la nivel național, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024. În mod atipic, creșterea provine în special din mediul urban, unde au fost emise circa 800 de autorizații (+6%), comparativ cu cele 1.800 de autorizații din mediul rural (+1%).
Pe de altă parte, suprafețele autorizate sunt în scădere: la nivel național au fost autorizați în februarie peste 601.000 de metri pătrați, în scădere cu 5% comparativ cu februarie 2024, iar în mediul urban scăderea a fost de aproape 10%, la circa 302.000 metri pătrați. În mediul rural, suprafața autorizată a scăzut cu numai 0,6%, la 299.000 de metri pătrați.
La nivelul primelor două luni ale anului aproape toți indicatorii sunt pe creștere, cu o singură excepție. Astfel, numărul autorizațiilor emise la nivel național a crescut cu 3,4% comparativ cu primele două luni din 2024, la peste 4.500 de autorizații. Dintre acestea, în mediul urban au fost emise 1.400 de autorizații (+6%), iar în mediul rural 3.100 de autorizații (+2%).
Suprafața autorizată asociată acestor autorizații a ajuns la nivel național la aproape 1,1 milioane de metri pătrați, în creștere cu 1%. Mediul urban a înregistrat o scădere cu aproape 4%, la 526.000 de metri pătrați, concomitent cu o creștere cu 7% pentru mediul rural, la 544.000 de metri pătrați.
În total, pe baza acestor autorizații de construire, în primele două luni ale anului au fost autorizate pentru construcție la nivel național peste 10.100 de locuințe, în creștere cu 9% comparativ cu primele două luni ale anului trecut.
În București au fost autorizate în total aproape 500 de locuințe, ceea ce reprezintă o scădere cu 12% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Pe prima poziție în topul județelor este Ilfov, cu aproape 1.600 de locuințe autorizate (+35%), urmat de Iași cu aproape 1.500 de locuințe (+135%), în timp ce Constanța și Timiș au înregistrat scăderi ample: 800 de locuințe (-42%) și, respectiv, 700 de locuințe (-33%).
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna martie 2025 o valoare medie de 4,9768 lei, practic în stagnare comparativ cu valoarea medie de 4,9770 din februarie 2025 și în creștere cu 0,11% comparativ cu valoarea de 4,9709 lei din martie 2024.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | [email protected] | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – [email protected].
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Expoziția de grup Boarding Pass
25 aprilie – 7 mai 2025 Sala de expoziții UAUIM – Universitatea de Arhitectură și Urbanism Ion Mincu, București, Str.Academiei nr.18-20 Comunicat de presă Boarding Pass – prima expoziție din seria Wanderlust a grupului de artiști I Generation
ANUNT PUBLICARE PROCEDURA ACHIZITIE
ANUNT PUBLICARE PROCEDURA ACHIZITIE “PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Digitalizarea societatii HEAVY LOAD EXPEDITION SRL prin achizitia de active specifice
Comunicat de presa
Comunicat de presa “PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Anunț privind începerea proiectului cu titlul
Compania elvețiană SGS anunță vânzări record în trimestrul 1, de 1681 milioane de franci elvețieni (CHF), în creștere cu 6.6%
Geneva, 24 Aprilie 2025 Creștere solidă a vânzărilor organice¹ de 5,6% Accelerarea creșterii în domeniile Sustenabilitate și Încredere Digitală 8 achiziții suplimentare de la începutul anului și un portofoliu solid de oportunități Dividend în acțiuni cu o rată de subscriere de 63,3%
Îngrijirea dinților după 60 de ani: Cum să păstrezi un zâmbet sănătos și strălucitor
Pe măsură ce înaintăm în vârstă, sănătatea orală devine din ce în ce mai importantă. După vârsta de 60 de ani, menținerea unui zâmbet sănătos și strălucitor nu este doar o chestiune de estetică, ci și o componentă vitală a sănătății generale. Dinții și gingiile sănătoase joacă un rol crucial în capacitatea de a mânca corect, de a vorbi clar. De asemenea, sănătatea orală poate avea un impact semnificativ asupra stării generale de sănătate. Studiile au arătat că există o legătură între bolile parodontale și alte afecțiuni grave, cum ar fi bolile cardiovasculare și diabetul. Prin urmare, îngrijirea dinților după 60 de ani este esențială nu doar pentru un zâmbet frumos, ci și pentru menținerea une stări bune de sănătate generală. Probleme dentare frecvente la persoanele de peste 60 de ani Pe măsură ce înaintăm în vâ
Insecticidele potrivite pentru combaterea gândacilor: ce trebuie să știi
Când vine vorba de dăunători enervanți, gândacii de bucătărie câștigă detașat – apar când te aștepți mai puțin. Odată ce s-au instalat, se înmulțesc rapid, se ascund în cele mai greu accesibile locuri și devin tot mai greu de eliminat. Vestea bună este că există soluții eficiente și la îndemâna oricui pentru a scăpa de gândaci, iar insecticidele sunt una dintre cele mai eficiente metode de combatere. Înainte de toate: de ce este important să acționezi rapid? Prezența gândacilor nu este doar deranjantă. Aceștia pot transmite bacterii, alerge
Compania Concordia aşteaptă publicul cu teatru şi muzică
Comunicat de presă La finalul lunii aprilie, Compania de Teatru Concordia şi ART MUSIC A.T. invită publicul nu doar la spectacole de teatru, ci şi la un concert unicat, marca Aurelian Temişan. După ce a realizat şi alte concerte dedicate unor nume mari din muzica românească - Aurelian Andreescu (în decembrie 2018 şi martie 2019) şi Marius Ţeicu (în noiembrie 2024) -, artistul Aurelian Temişan revine cu concertul „Nu spun adio” - un omagiu pentru Gabriel Cotabiţă -, care va avea loc în
Analiză Romanian Economic Monitor - UBB FSEGA: De la aderarea României la UE, salariile medii s-au triplat, dar această creștere nu este resimțită de toți românii din cauza inegalităților economice
De la momentul aderării României la Uniunea Europeană, dar în special în ultimii 7-8 ani, salariile din România au înregistrat o evoluție spectaculoasă, în termeni nominali, salariul mediu net lunar crescând de peste trei ori, de la 312 euro, în 2007, la 1045 de euro, în 2024. Chiar și luând în considerare inflația, care erodează puterea de cumpărare, creșterea rămâne una semnificativă, cu o majorare de peste 122% a salariului mediu net, România depășind astfel mai multe țări din această zonă a Europei, consideră analiștii Romanian Economic Monitor (RoEM)-UBB FSEGA, proiect de cercetare al Facultății de Științe Economice și Gestiunea Afacerilor (FSEGA) din cadrul Univer
Comunicat de presă
25/04/2025 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”
6 criterii pentru care este bine să apelați la un profesionist atunci când doriți să faceți Instalare Windows
Să faci Instalare Windows este o sarcină aparent simplă, însă complexitatea acestui proces este adesea subestimată. Într-o eră în care tehnologia joacă un rol central în viața noastră de zi cu zi, atât acasă, cât și la locul de muncă, instalarea corectă a unui sistem de operare devine esențială. A apela la un specialist în domeniu pentru instalare Windows este o decizie înțeleaptă, având în vedere numeroasele riscuri și provocări care pot apărea în acest proces.
Asociația Educație în Securitate Cibernetică se implică activ în prevenirea violenței în mediul digital
Asociația Educație în Securitate Cibernetică se implică activ în prevenirea violenței în mediul digital Platforma CyberSkill.ro este integrată ca instrument complementar în cadrul proiectului PROTECT – Program de prevenire a violenței în mediul digital, derulat în județele Ilfov și Covasna de Asociația Educație în Securitate Cibernetică. Proiectul face parte din programul național SAVE –
Speakeri de top din companii globale precum The Coca-Cola Company, Microsoft sau Meta urcă pe scenele Bucharest Tech Week pentru a împărtăși bune practici în business, inovație și tehnologie
Parte din festivalul Bucharest Tech Week, seria celor cinci Business Summits va avea loc în perioada 16 – 20 iunie 2025 la NORD Events Center by Globalworth și va reuni peste 60 de speakeri locali și internaționali. Experți cu reputație globală vor urca pe scenă pentru a împărtăși, în fața unei audiențe formate din peste 1500 de profesioniști din mediul de business, perspective actuale și bune practici din domenii precum inovație, inteligență artificială, arhitectură software, resurse umane și codare AI. Sesiunile vor avea un format interactiv, oferind participanților oportunitatea de a învăța direct de la unii dintre cei mai influenți specialiști din industrie. Business Summit-urile debutează luni, 16 iunie, cu Innovation Summit,
Tchibo Brands România își mută biroul în Business Garden Bucharest
Vastint România, parte a Grupului VASTINT, o companie internațională cu peste 35 de ani de experiență în domeniul imobiliar, a încheiat un nou contract de închiriere cu Tchibo Brands România, care își relochează sediul în Business Garden Bucharest, Cladirea A, etajul 4, ocupând un spațiu de 1.130 mp. Tchibo a intrat pe piața din România în 1997, an în care au fost r
Siguranţă şi transparenţă pe piaţa auto - De ce verificarea VIN-ului este esenţială
Achiziționarea unei mașini este adesea o investiție semnificativă, fie că este vorba despre prima ta mașină sau un upgrade, iar este esențial să iei o decizie informată. Această decizie trebuie să fie bazată pe soluții concrete și verificabile. Un pas crucial pe care orice șofer ar trebui să-l facă este să verifice istoricul auto al vehiculului pentru a evita eventualele probleme. Acest lucru se poate face rapid și eficient prin seria VIN mașina, un cod unic care oferă acces la informații esențiale despre trecutul automobilului — de la kilometraj și accidente până la istoricul de service. Ce reprezintă istoricul unei mașini?
InvestWin a înregistrat aproape 17.000 de vizitatori unici în doar două luni și confirmă nevoia de informații financiare clare și adaptate
Comunicat de presă București, 24 aprilie 2025 — Lansat pe 7 februarie, InvestWin.ro a reușit să atragă aproximativ 17.000 de vizitatori unici, demonstrând că interesul românilor pentru informații financiare este real și în creștere. Proiectul aduce o abordare modernă, independentă și accesibilă pentru cei care doresc să înțeleagă mai bine cum să-și gestioneze banii și să investească în mod responsabil.
5 situații în care te poate ajuta să discuți cu un psihoterapeut
La suprafață s-ar putea să îți spui că există soluții rapide pentru fiecare criză emoțională, așa că poate îți încerci norocul cu câteva citate motivaționale sau te bazezi pe un grup de prieteni care îți oferă susținere. Cu toate acestea, există momente când ai nevoie de mai mult decât atât, iar într-un mediu profesional vei găsi o conexiune profundă, în care ești ascultat cu adevărat, fără judecată și ai șansa de a explora în siguranță ce te apasă. Discuția cu un psihoterapeut poate fi exact sprijinul de care ai nevoie ca să găsești claritate în haos, sens în confuzie și resurse neștiute în tine însuți. Citește mai departe pentru a vedea câteva situații în care îți va fi de folos să discuți cu un psihoterapeut și apoi programeaza-te la cabinetul Alexandrei Gherghe.
Viitorul construcțiilor se scrie la INNOCONSTRUCT 2025
8-9 mai 2025 | Nord Events Center by Globalworth | București Digitalizarea și sustenabilitatea nu mai sunt opțiuni. Sunt direcții. Iar INNOCONSTRUCT 2025 este busola care arată drumul. Într-o lume a provocărilor fără precedent și a ritmurilor tehnologice accelerate, România devine, pentru două zile, scena principală a celor mai avansate idei, soluții și oameni care transformă industria construcțiilor. „Industria construcțiilor are nevoie de un nou limbaj &nda
România a intrat în spirala de deficit bugetar. De la 2,3% în primul trimestru la o țintă imposibilă sub 9%
În primele trei luni ale anului 2025, România a înregistrat un deficit bugetar de aproximativ 2,3% din PIB, echivalentul a circa 44 de miliarde de lei, depășind ușor nivelul de 2,06% consemnat în același interval din 2024. Deficitul bugetar înseamnă că guvernul cheltuie mai mult decât încasează, iar diferența trebuie acoperită prin împrumuturi. Comparativ, deficitul cash pentru întregul an 2024 a atins 8,65% din PIB, iar conform metodologiei ESA, s-a situat la un record de 9,3%, poziționând România pe primul loc în Uniunea Europeană în clasamentul dezechilibrelor fiscale.
5 avantaje ale utilizării lemnului rindeluit în proiectele de construcții
Într-o lume a construcțiilor unde materialele tradiționale și moderne se întrepătrund, lemnul rindeluit a câștigat teren datorită avantajelor sale incontestabile. Fie că ești în mijlocul unui proiect ambițios sau doar te gândești la îmbunătățiri aduse locuinței tale, alegerea materialelor potrivite este esențială pentru durabilitate și estetică. Lemnul rindeluit nu doar că adaugă un plus de valoare vizuală proiectului tău, dar oferă și numeroase alte beneficii pragmatice, de la versatilitate la eficiență energetică. Descoperă în continuare cele cinci avantaje principale și motivele pentru care lemnul rindeluit ar trebui să fie în topul opțiunilor tale pentru orice proiect de construcție!
Top 6 sfaturi pentru a maximiza spațiul disponibil în combina ta frigorifică
Folosirea inteligentă a spațiului din combină poate face diferența dintre un frigider ordonat și unul în care nu mai găsești nimic. Dacă te lovești mereu de rafturi aglomerate sau pierzi timp căutând ingredientele, e clar că ai nevoie de un plan mai bun de organizare. În acest articol, vei afla cum să profiți la maximum de spațiul disponibil și să ai un frigider care arată bine și funcționează perfect. Găsești 6 sfaturi simple și rapide care te vor ajuta să păstrezi ordinea și să-ți menții alimentele proaspete mai mult timp. Cuprins Configurația optimă pentru alimentele ușor perisabile Aranj