Storia: Analiza pieței imobiliare din România în martie 2025, conform datelor ANCPI și INS
- Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții (aproape 2.700)
- Cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%
- În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu anul trecut
15 aprilie 2025
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat statisticile complete pentru piața imobiliară din România la nivelul lunii martie. Peste 14.600 de tranzacții imobiliare au avut loc în România în luna martie, în creștere cu aproape 2% comparativ cu martie 2024. Pe județe, creșteri semnificative au fost raportate în Cluj (+21%) și Constanța (+40%).
Astfel, la nivel național au avut loc peste 14.600 de tranzacții, ceea ce reprezintă o creștere cu aproape 2% raportat la martie 2024. În plus, martie 2025 a devenit luna calendaristică cu cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, cu 6% peste nivelul raportat în februarie.
În București au fost raportate peste 4.400 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu martie 2024. Totuși, la fel ca la nivel național, luna martie a adus și în București cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024.
„Creșterea raportată la nivel național este justificată de evoluțiile din județele Timiș și, mai ales, Cluj și Constanța. Datele ANCPI arată că județele Cluj și Timiș au depășit pragul de 1.000 de tranzacții în luna martie după creșteri cu 21% și, respectiv, 9% comparativ cu martie 2024. Dintre județele de top, cea mai mare creștere procentuală a avut însă loc în Constanța: +40%, la peste 900 de tranzacții. În schimb, în alte două județe importante creșterile au fost mai mici: aproape 3% în Ilfov și 0,6% în Brașov”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Piața imobiliară în primele 3 luni ale anului
La nivelul primelor trei luni ale anului, în România au avut loc aproape 37.000 de tranzacții, în scădere cu aproape 5% comparativ cu primele trei luni ale anului trecut.
Piața imobiliară din București a evoluat în ritm cu media națională, întrucât cele 11.300 de tranzacții reprezintă de asemenea o scădere cu 5%.
Județul „vedetă” al începutului de an este însă Constanța. Aici au fost înregistrate aproape 2.700 de tranzacții, în creștere cu peste 39%. Cu această performanță, Constanța a devenit județul din România cu cel mai mare număr de tranzacții și a depășit inclusiv Cluj, care a înregistrat peste 2.400 de tranzacții după o creștere cu 13%.
Singurul alt județ care a mai depășit pragul de 2.000 de tranzacții este Timiș, care a înregistrat o scădere cu 12%, dar rămâne în fața județului Ilfov, care a raportat o creștere cu peste 2%.
Dintre principalele județe ale țării, cel mai mare declin a fost raportat de Iași: 1.300 de tranzacții, în scădere cu 58%. Totuși, merită menționat că martie a fost cea mai bună lună din acest an pentru județul Iași în privința numărului de tranzacții.
Ipotecile cresc într-un ritm mai alert decât tranzacțiile
La fel ca anul trecut, și 2025 se remarcă în fiecare lună printr-o creștere a numărului de ipoteci active mai mare decât creșterea numărului de tranzacții.
Astfel, datele colectate de ANCPI indică existența a peste 8.600 de ipoteci active în martie 2025, în creștere cu aproape 15% comparativ cu martie 2024. Numărul de ipoteci active este în creștere inclusiv în București: peste 2.600 de ipoteci, cu 10% mai multe decât în perioada similară a anului trecut.
De altfel, cu numai două excepții, toate marile județe au raportat creșteri la acest capitol, iar dintre acestea se remarcă Ilfov, cu o dublare a numărului de ipoteci la 800. În schimb, la Constanța, au fost raportate aproape 450 de ipoteci active, în scădere cu 48%, în ciuda creșterii puternice a numărului de tranzacții. Celălalt mare județ pe scădere este Iași (350 de ipoteci active, -33%).
La nivelul primelor trei luni ale anului au fost raportate aproape 22.500 de ipoteci active, în creștere cu 13% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Peste 7.100 dintre acestea sunt în București (+15%), în timp ce creșteri semnificative au fost raportate și în Timiș (26%), Ilfov (47%) și Cluj (33%). În schimb, Constanța a raportat o scădere cu 13%, la 1.300 de ipoteci active.
Ca de obicei, este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă în prezent numeroase persoane aleg să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
Banca Națională a României (BNR) a menținut și în luna martie dobânda de politică monetară la 6,5%, nivel care nu a mai fost modificat de la ședința din august 2024. Astfel, pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante în perioada următoare, fără fluctuații semnificative.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,90%, în scădere nesemnificativă de la valoarea de 5,92% raportată în cursul lunii martie. De altfel, acest indice s-a menținut aproape de pragul de 6% începând de la sfârșitul lunii noiembrie 2024.
Între timp, conform metodologiei de calcul, la 1 aprilie a intrat în vigoare noua valoare a indicelui IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019. Astfel, în perioada 1 aprilie - 30 iunie 2025, indicele IRCC este de 5,55%, în scădere ușoară de la precedenta valoare de 5,66%.
Autorizațiile de construire în februarie 2025
Între timp, Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent datele despre autorizațiile de construire emise de autoritățile publice locale în cursul lunii februarie.
Astfel, în februarie 2025 au fost emise circa 2.600 de autorizații de construire la nivel național, în creștere cu peste 2% comparativ cu februarie 2024. În mod atipic, creșterea provine în special din mediul urban, unde au fost emise circa 800 de autorizații (+6%), comparativ cu cele 1.800 de autorizații din mediul rural (+1%).
Pe de altă parte, suprafețele autorizate sunt în scădere: la nivel național au fost autorizați în februarie peste 601.000 de metri pătrați, în scădere cu 5% comparativ cu februarie 2024, iar în mediul urban scăderea a fost de aproape 10%, la circa 302.000 metri pătrați. În mediul rural, suprafața autorizată a scăzut cu numai 0,6%, la 299.000 de metri pătrați.
La nivelul primelor două luni ale anului aproape toți indicatorii sunt pe creștere, cu o singură excepție. Astfel, numărul autorizațiilor emise la nivel național a crescut cu 3,4% comparativ cu primele două luni din 2024, la peste 4.500 de autorizații. Dintre acestea, în mediul urban au fost emise 1.400 de autorizații (+6%), iar în mediul rural 3.100 de autorizații (+2%).
Suprafața autorizată asociată acestor autorizații a ajuns la nivel național la aproape 1,1 milioane de metri pătrați, în creștere cu 1%. Mediul urban a înregistrat o scădere cu aproape 4%, la 526.000 de metri pătrați, concomitent cu o creștere cu 7% pentru mediul rural, la 544.000 de metri pătrați.
În total, pe baza acestor autorizații de construire, în primele două luni ale anului au fost autorizate pentru construcție la nivel național peste 10.100 de locuințe, în creștere cu 9% comparativ cu primele două luni ale anului trecut.
În București au fost autorizate în total aproape 500 de locuințe, ceea ce reprezintă o scădere cu 12% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Pe prima poziție în topul județelor este Ilfov, cu aproape 1.600 de locuințe autorizate (+35%), urmat de Iași cu aproape 1.500 de locuințe (+135%), în timp ce Constanța și Timiș au înregistrat scăderi ample: 800 de locuințe (-42%) și, respectiv, 700 de locuințe (-33%).
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna martie 2025 o valoare medie de 4,9768 lei, practic în stagnare comparativ cu valoarea medie de 4,9770 din februarie 2025 și în creștere cu 0,11% comparativ cu valoarea de 4,9709 lei din martie 2024.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | [email protected] | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – [email protected].
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
România a câștigat Euro Cup Media de la Chișinău
Naționala de fotbal a jurnaliștilor români a câștigat Euro Cup Media din Chișinău (R. Moldova), după ce a învins în finală, scor 7-4, selecționata similară a Georgiei. Tricolorii jurnaliști au învins în meciul de deschidere Armenia, scor 6-5, la Arena FMF din parcul La Izvor, din Chișinău. Apoi, au câștigt scor 6-0, cu R. Moldova și 4-3, cu Polonia. În cealaltă grupă au evo
Aqua Carpatica, lider în topul celor mai vizibile branduri de apă în online la categoria “Top expresii” pentru luna aprilie
Aqua Carpatican este lider în topul celor mai vizibile branduri de apă în online, la categoria “Top expresii, aşa cum rezultǎ din graficele de mai jos. Topul acoperǎ brandurile prezente ȋn online, ȋn 31 de categorii.
Păsările migratoare, apa şi un spaţiu prietenos prin #focustogreenecolife
Acţiunile de informare şi de conştientizare asupra mediului, cu ocazia zilelor dedicate Păsărilor migratoare, continuă în cadrul evenimentului “Focus to Green-Eco-life”, susținut de AQUA Carpatica, prin care sprijinim mediul înconjurător şi viaţa verde a planetei. Vom celebra Ziua Mondială a Păsărilor Migratoare pe 10 mai, tema anului 2025 fiind „Crearea de orașe și comunități prietenoase cu păsările”, cu scopul de a marca importanţa pasarilor migratoare. Natura ciclică a migraţiei păsărilor ne însoţeşte în fiecare an, între emisferele nordice şi sudice ale Terrei.
Axis lansează D6210 și D6310, primele sale modele de senzori de mediu
Senzori pentru calitatea aerului interior, concepuți pentru monitorizare și gestionare eficientă din punct de vedere al costurilor, cu funcție de detectare a fumatului și a utilizării țigărilor electronice (vaping). București, 6 mai 2025 – Axis Communications a anunțat lansarea senzorilor de calitate a aerului AXIS D6210 și AXIS D6310, primii senzori de mediu dezvoltați de companie. Noii senzori se integrează perfect cu soluțiile existente Axis pentru a monitoriza mai mulți parametri a
Avocat Cluj: Rolul fundamental al avocatului într-un oraș în continuă dezvoltare
În inima Transilvaniei, Cluj-Napoca se distinge nu doar prin bogăția sa culturală, ritmul său alert de dezvoltare economică și universitățile de prestigiu, ci și prin dinamismul mediului juridic. Într-un astfel de context, figura avocatului devine esențială, nu doar ca reprezentant al legii, ci ca veritabil partener în procesul de apărare a drepturilor cetățenilor și în dezvoltarea comunității. Avocatul din Cluj are un profil complex, adaptat specificului unei societăți aflate într-o continuă transformare, iar această realitate conferă profesiei o dimensiune aparte, distinctă de cea regăsită în alte orașe din România. Clujul a devenit, în ultimele două decenii, un centru economic efervescent. Companiile din domenii prec
Rombat lansează o aplicație digitală care simplifică gestionarea garanțiilor pentru bateriile de autoturisme și autocamioane
Compania estimează că 70% dintre clienți vor opta pentru certificatul digital de garanție până la finalul acestui an Aplicația include și o hartă a centrelor partenere Rombat Soluția a fost dezvoltată cu obiectivul central de a răspunde nevoilor clienților de pe piața din România. Rombat Bistrița, singurul producător integrat de baterii auto din România, lansează prima aplicație cu scanare QR prin intermediul căreia digitalizează procesul de generare și gestionare a garanțiilor pentru bateriile auto și H
Em Sherif Café se lansează oficial în România, în cadrul Marketta Food Hall, printr-un parteneriat cu One United Properties, Tomcat Hospitality și 7 Management
București, 6 mai 2025 – Tomcat Hospitality și One United Properties, două companii românești care își unesc forțele pentru a transforma scena culinară a Bucureștiului într-una de talie internațională, anunță un nou proiect de anvergură: lansarea pe piața din România a brandului internațional libanez Em Sherif Café, originar din Beirut, odată cu deschiderea unui restaurant emblematic în cadrul Marketta Food Hall – cel mai mare food hall din Europa de Est. Această colaborare este posibilă datorită parteneriatului cu 7 Management, una din cele mai mari companii de HoReCa din Dubai, cu o echipă recunoscută internațional pentru concepte memorabile în domeniul ospitalită
3 motive să inviți la botezul copilului tău și ursitoarele
Botezul este unul dintre cele mai emoționante și așteptate momente din viața unei familii – o zi care marchează începutul spiritual al copilului și prima sa mare sărbătoare. Fiecare părinte își dorește ca acest eveniment să fie nu doar frumos organizat, ci cu adevărat special: să aibă emoție, profunzime și acel ceva care îl transformă într-o amintire vie. Ursitoarele sunt o alegere din ce în ce mai populară printre părinții care vor mai mult decât o petrecere: vor un basm în realitate. Cu prezența lor teatrală, mesajele pline de sens și magia momentului, ursitoarele reușesc să aducă un farmec aparte botezului și să-l transforme într-o poveste spusă cu inimă.
Axis Communications dezvăluie noi perspective ale industriei de supraveghere video privind inteligența artificială
Noul raport evidențiază oportunitățile cheie și tendințele viitoare legate de transformarea industriei de supraveghere prin AI. Bucuresti, 5 mai 2025 – Axis Communications, liderul global în domeniul supravegherii video, a publicat cel mai recent raport, „St
Comunicat de presă lansare proiect - Dotare cu echipamente hală de producție textile existentă de către ET SERVICES SRL
Comunicat de presă lansare proiect &n
Impactul mediului de somn asupra performanței zilnice – ce spune știința
Somnul reprezintă unul dintre pilonii fundamentali ai sănătății fizice și mentale. O odihnă de calitate nu doar că împreună refacerea organismului, dar influențează în mod direct performanța noastră zilnică, capacitatea de concentrare, productivitatea și starea emoțională. În ultimii ani, cercetările științifice au demonstrat că nu doar durata somnului contează, ci și mediul în care dormim. Un dormitor bine optimizat poate face diferența dintre o zi plină de energie și una marcată de oboseală, iritabilitate și performanțe scăzute. Așadar, haide să explorăm în detaliu cum influențează mediul de somn eficiența zilnică și ce recomandă specialiștii pentru un somn de calitate.
Comunicat de presă
Atelierele tbi #CLUJ 2025 – Evenimentul de networking al anului pentru profesioniștii din business Tbi Bank organizează cea de-a doua ediție a Atelierelor tbi #Cluj, un eveniment de networking dedicat comunității de profesioniști din mediul de business din Cluj și regiunea de Nord-Vest. Evenimentul va avea loc pe 13 mai 2025, începând cu ora 14:00, la Wonderland Cluj, sala Grande Vista (Str. Feleacu nr. 5A-H, Cluj, România).
Insecticidele agricole – de ce sunt esențiale și cum le folosim corect
Protejarea culturilor împotriva dăunătorilor este una dintre cele mai mari provocări pentru fermieri și grădinari. Fie că vorbim de legume, pomi fructiferi sau plante ornamentale, insectele pot cauza pierderi serioase dacă nu sunt ținute sub control. De aceea, insecticidele agricole joacă un rol important în menținerea sănătății plantelor și, implicit, în obținerea unei producții bune. Ce sunt mai exact insecticidele? Insecticidele sunt produse – fie chimice, fie de origine biologică – create pentru a combate insectele dăunătoare. Se folosesc în culturi agricole, livezi, viță de vie, dar și în grădini sau spații verzi. Practic, acolo unde există riscul ca plantele să fie atacate de dăunători, insecticidele pot fi o soluție eficientă.
Sute de artiști români și străini, prezenți în zeci de expoziții, transformă Iașul într-un epicentru european al artei, la Romanian Creative Week
Iașul devine capitala europeană a artei și creativității, în cadrul Romanian Creative Week (RCW), ajunsă la a cincea ediție. În perioada 14–25 mai 2025, orașul va găzdui sute de artiști români și internaționali care vor expune în zeci de expoziții impresionante. Evenimentul reprezintă cel mai important moment dedicat industriilor creative din Uniunea Europeană. Locații istorice și spații moderne din Iași, precum Baia Turcească, Palatul Culturii, Muzeul Metropolitan (o premieră anul acesta pentru RCW), Grădinile Palas, precum și alte spații alternative, vor deveni scene pentru o celebrare vibrantă a artei contemporane.
Ai nevoie de uși termopan pentru interior și exterior? Găsești la Depozitul De Termopane din Suceava
A venit momentul să alegi uși pentru interiorul și exteriorul locuinței tale din Suceava? Vestea bună este că vei găsi modele de uși de termopan atât de aproape de tine, chiar la Depozitul De Termopane. Nu doar că acest magazin este aproape, dar are și produse de calitate. Dacă încă nu ești convins de unde să alegi ușile de termopan pentru acasă, citește în continuare și află aspectele care te-ar putea avantaja și pe tine. De ce să alegi uși termopan de la Depozitul De Termopane? Îți dorești ca atun
Top autori clasici și cărțile lor nemuritoare - recomandări de lectură
Prin frumusețea și complexitatea lor, operele clasice au avut un impact semnificativ asupra literaturii, dar și societății, în ansamblul ei, reflectând în mod unic valorile și normele vremii în care au fost scrise. Mai jos sunt doar o serie dintre capodoperele care continuă să rămână relevante și astăzi, indiferent de schimbările culturale și sociale. Aceste cărți nemuritoare abordează teme universale, care rezonează cu cititorii din toate timpurile, iar personajele impresionează prin forța caracterelor lor și a modului în care sunt evocate. Recomandări de lectură: autori clasici și operele lor nemuritoare
O seară de neuitat la lansarea dublă de carte a lui Florin Horvath
Editura IGHEMONICON a găzduit un moment emoționant, celebrând două noi opere ale scriitorului Florin Horvath – un adevărat poet al istoriei și păzitor al memoriei noastre. După cum a spus Pr. Daniel Smuc, Directorul Editurii IGHEMONICON: „Florin Horvath este un scriitor al sufletului, un poet al istoriei, un păzitor al memoriei.
Care sunt avantajele utilizării fibrei de polipropilenă pentru armarea podelelor?
Când vine vorba de construcții, podelele sunt elemente esențiale care trebuie să reziste la diverse solicitări. De aceea, armarea lor este crucială. Dar ce-ar fi dacă ți-aș spune că există o soluție modernă, eficientă și economică pentru a face asta? Vorbim despre fibra de polipropilenă, un material minune care transformă modul în care construim podele durabile și rezistente. Introducere Fibra de poliprop
O SEMNATURA SI 47.000 DE PACIENTII ISI POT CONTINUA VIATA
Așteptarea aprobării noilor medicamente pentru pacienții cu boli cronice și rare este un proces adesea lung și frustrant, dar esențial pentru siguranța și eficacitatea tratamentelor. În cazul acestor pacienți, timpul este adesea un factor critic, iar întârzierile pot însemna agravarea bolii sau chiar pierderea vieții. Poate că îi cunoașteți pe „Elena", „Ștefan”, „Alexandra”, „Radu”, doar câțiva din cei peste 47.000 de români care depind de o semnătură!
Cum să faci diferența dintre viață și moarte: noua serie Digipedia Știință dedicată primului ajutor
Pe 2, 3 și 4 mai, de la ora 20:30, trei ediții speciale Digipedia Știință dedicate primului ajutor ne poartă în culisele unor lecții esențiale pentru viață, dincolo de teorie, direct în mijlocul acțiunii, alături de realizatorul dr. Bogdan Ivănescu și invitatul său, dr. Alin Popescu. Cu fiecare episod, telespectatorii vor învăța să recunoască urgențele reale, să aplice manevre de resuscitare și să distingă între informații validate și mituri medicale frecvent răspândite. Seria aduce în prim-plan sesiuni de formare practică indispensabile în fața provocărilor cotidiene, unde reacția promptă poate înclina balanța între viață și moarte.