Storia: Analiza pieței imobiliare din România în ianuarie 2025, conform datelor ANCPI
- Peste 8.400 de tranzacții în luna ianuarie în România
- În București numărul de tranzacții a scăzut cu aproape 18%
- Constanța și Suceava sunt singurele județe din top 10 care au înregistrat creșteri ale numărului de tranzacții cu locuințe în ianuarie 2025
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat primele informații despre evoluția pieței imobiliare pentru anul 2025, cu datele pentru luna ianuarie. Pe piața imobiliară din România au avut loc peste 8.400 de tranzacții în luna ianuarie, în scădere cu 17% comparativ cu ianuarie 2024. În București, numărul de tranzacții a scăzut cu aproape 18%, conform datelor ANCPI interpretate de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX.
Sursa citată menționează că, în prima lună a acestui an, au fost înregistrate peste 8.400 de tranzacții imobiliare cu locuințe, în scădere cu 17% raportat la luna ianuarie 2024. Ca de obicei, aproximativ 30% dintre tranzacții au fost înregistrate în București, care a avut o evoluție foarte apropiată de media națională, cu circa 2.500 de tranzacții și o scădere cu aproape 18%.
În ciuda scăderii înregistrate la nivel național, piața imobiliară din județul Constanța a raportat o creștere cu 20%, la aproape 600 de tranzacții. De altfel, județul de la malul mării a ocupat locul doi în topul național în luna ianuarie, în fața județului Ilfov, în care au avut loc mai puțin de 500 de tranzacții, în scădere cu 7%.
Surpriza lunii a venit însă din partea județului Suceava, care cu cele peste 400 de tranzacții cu locuințe încheiate la notar a ocupat poziția a patra la nivel național, cu o creștere cu aproape 38% raportat la ianuarie 2024. Județul din Moldova a depășit astfel inclusiv județul Cluj, care a înregistrat o scădere cu aproape 16%, la puțin peste 400 de tranzacții. Între timp, județele Timiș, Brașov și Iași au înregistrat scăderi mai mari decât media națională, cu 43%, 31% și, respectiv, 59%. Astfel, Constanța și Suceava sunt singurele județe din top 10 care au înregistrat creșteri ale numărului de tranzacții cu locuințe.
„Scăderea generală a pieței din România în luna ianuarie este justificată parțial de incertitudinea din zona politică, începută la sfârșitul lunii noiembrie și care a continuat apoi în luna decembrie cu numeroase neclarități legate de politicile fiscale pentru anul 2025. În plus, în mod tradițional, numărul de tranzacții imobiliare din luna ianuarie este mic comparativ cu tranzacțiile care au loc ulterior în lunile de primăvară. Cu toate acestea, având în vedere creșterea semnificativă a cererii pe platforma noastră, respectiv +84% în ianuarie față de decembrie și +41% comparativ cu ianuarie 2024, estimăm că piața imobiliară va continua să urmeze un trend ascendent. În mod obișnuit, o cerere sporită se traduce printr-o consolidare a tranzacțiilor în lunile următoare”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
Ipotecile rămân în creștere
În ciuda scăderilor înregistrate la numărul de tranzacții, numărul de ipoteci active pentru aceeași perioadă a înregistrat o creștere cu aproape 13%, la aproape 5.900 de ipoteci. Dintre acestea, aproape 1.900 de ipoteci active au fost înregistrate în București, care a raportat astfel o creștere cu 11%.
De altfel, cu o singură excepție, toate județele din top 10 după acest indicator au raportat creșteri. Pe locul doi după București s-a clasat județul Timiș, cu aproape 700 de tranzacții și o creștere cu 58%, pentru ca podiumul să fie completat de județul Constanța, cu peste 400 de ipoteci active și o creștere cu 66%. În oglindă cu datele de la numărul de tranzacții, județul Suceava a raportat 200 de ipoteci active, corespunzător unei creșteri cu 190%, practic o triplare numerică comparativ cu ianuarie 2024.
Ca de obicei, este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă în ultimii ani numeroase persoane au ales să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
În 15 ianuarie 2025, Banca Națională a României a decis să mențină dobânda de politică monetară la 6,5%, întrucât anticipează o creștere ușoară a inflației în prima parte a acestui an. Pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante, fără fluctuații majore în perioada următoare.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,94%, valoare foarte apropiată de valoarea de 5,93% raportată în cursul lunii ianuarie, dar în creștere comparativ cu valoarea de 5,55% înregistrată pe parcursul lunilor septembrie, octombrie și noiembrie. Indicele ROBOR la 3 luni a crescut brusc de la 5,55% la 5,9% imediat după alegerile prezidențiale din 24 noiembrie, iar ulterior s-a menținut la această valoare până în prezent.
Între timp, conform metodologiei de calcul, indicele IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019, a scăzut începând din 1 ianuarie 2025 de la 5,99% la 5,66%, iar această valoare este valabilă până în 31 martie.
Autorizațiile de construire în 2024
Între timp, Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent datele pentru autorizațiile de construire acordate pe parcursul lunii decembrie și, implicit, la nivelul întregului an 2024.
În luna decembrie au fost emise peste 2.500 de autorizații la nivel național, în scădere nesemnificativă cu 1,5% raportat la decembrie 2023. Scăderea provine integral din partea mediului urban, acolo unde au fost emise puțin peste 720 de autorizații (-8%), în contextul în care mediul rural a înregistrat 1.800 de autorizații, în creștere cu circa 1%.
La nivelul anului 2024, autoritățile locale au emis aproape 35.700 de autorizații de construire, cu aproape 3% mai multe comparativ cu anul 2023. Creșteri au fost semnalate atât în mediul urban, unde au fost emise aproape 10.700 de autorizații (+1,4%), cât și în mediul rural, unde creșterea a fost cu 3,7%, la 25.000 de autorizații.
Datele arată o dinamică ușor diferită în cazul suprafeței utile asociată acestor autorizații. Astfel, potrivit INS, în decembrie 2024 au fost autorizate la nivel național locuințe cu o suprafață utilă de aproape 841.000 de metri pătrați, în creștere cu aproape 7% raportat la decembrie 2023. Mediul urban a raportat o scădere cu 10%, la 415.000 de metri pătrați, în timp ce în mediul rural s-a înregistrat o creștere cu 32%, până la 425.000 de metri pătrați.
În acest context, anul 2024 s-a închis cu o suprafață totală autorizată de 8,78 milioane de metri pătrați, în creștere cu 1,3% comparativ cu 2024. Dintre aceștia, 4,36 milioane de metri pătrați au fost autorizați în mediul urban, ceea ce reprezintă o scădere cu 4% comparativ cu 2023. În schimb, mediul rural a încheiat anul pe plus, întrucât aici au fost autorizați 4,42 milioane de metri pătrați (+8%).
În luna decembrie 2024, autoritățile au emis autorizații de construire pentru aproape 9.000 de locuințe, în creștere cu 17% comparativ cu decembrie 2023.
La nivelul întregului an 2024 au fost autorizate peste 80.000 de locuințe, în creștere cu 2% comparativ cu anul 2023. În București au fost autorizate aproape 10.000 de locuințe în 2024, în scădere cu 9% comparativ cu anul 2023. Ca urmare a acestei scăderi, București a fost depășit de județul Ilfov, acolo unde au fost autorizate puțin peste 10.000 de locuințe, în creștere cu aproape 4%.
În Iași și Constanța au fost autorizate câte 6.000 de locuințe, însă ambele județe au înregistrat scăderi chiar mai mari decât Capitala, cu 14% și, respectiv, 12%. Top 5 este completat de județul Timiș cu aproape 5.800 de locuințe autorizate, corespunzător unei creșteri cu circa 15%.
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna ianuarie 2025 o valoare medie de 4,9752 lei, aproape identică cu valoarea medie de 4,9748, care a fost înregistrată atât în decembrie 2024, cât și în ianuarie 2024.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | [email protected] | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – [email protected].
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
COMUNICAT DE PRESĂ Serviciul Public de Impozite și Taxe, în top 10 finaliști ai Galei Inovării – Ediția I „Povești ale Inovării”
Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanța s-a înscris și a participat la compețiția de proiecte “Gala Inovării în Sectorul Public – Ediția I, 2025”, organizată de către Laboratorul de inovare din cadrul Secretariatului General al Guvernului în colaborare cu Agenția Națională a Funcționarilor Publici ca partener instituțional, cu proiectul „eTax SPIT – De la hârtie la online, comunicare eficientă și sigură”. Cu acest proiect, ne-am clasat printre cei 10 finaliști, performanță ce ne asigură accesul în etapa finală de jurizare, care va avea loc în data de 10 decembrie 2025, în urma căreia vor
Dincolo de Black Friday: Base redefinește succesul pe marketplace-uri
În fiecare an, în luna noiembrie, brandurile și sellerii intră în febra celui mai așteptat maraton de shopping al anului: Black Friday. Platformele se suprasolicită, serverele sunt împinse la limită, iar comunicatele de presă anunță, inevitabil, noi recorduri — milioane de comenzi, cifre care depășesc prognoze, vârfuri istorice de trafic și vânzări. Însă, dincolo de vacarmul unei singure zile în care totul explodează, rămâne o întrebare esențială: ce se întâmplă după Black Friday? Pentru sellerii care folosesc Base, răspunsul nu ține de noroc sau de sezon. Vânzările nu se sting. Ele se stabilizează. Se transformă într-un ritm predictibil și profitabil. Descoperă în continuare cum arată creșterea reală când nu depinde de o singură zi pe an.
Cătina și imunitatea: un supliment natural care îți susține echilibrul în sezonul rece
Cătina a devenit, în ultimii ani, un superstar al ingredientelor naturale folosite pentru susținerea imunității. Poate ai observat că este din ce în ce mai des menționată în discuțiile despre stil de viață echilibrat, alimentație bogată în nutrienți și remedii din plante. Motivul? Este una dintre cele mai concentrate surse naturale de vitamine, antioxidanți și compuși bioactivi. Când vrei să îți întărești organismul în perioadele în care te simți mai expus, cătina poate fi un aliat de nădejde, iar modul în care o integrezi în rutina ta poate face diferența. Acest articol îți oferă o perspectivă clară, accesibilă și bazată pe informații corecte despre cătină și rolul ei în susținerea imunită
Hisense lansează în România cel mai mare televizor RGB MiniLED din lume
București, 9 decembrie 2025 – Hisense, lider global în tehnologie și inovație, aduce în România o premieră absolută: televizorul RGB MiniLED de 116 inch, cel mai mare model RGB MiniLED din lume și primul produs realizat în producție de masă cu tehnologie RGB MiniLED autentică. Brandul marchează o nouă etapă în evoluția televizoarelor, oferind o acoperire cromatică de top (de până la 95% BT.2020) și o luminozitate impresionantă de 8.000 de niți, pentru culori bogate, efecte spectaculoase și tranziții fine. Spre deosebire de
Zalando dezvăluie principalele tendințe care au definit stilul în raportul 2025 Trend Rewind
Zalando Trend Spotter aduce în prim plan cele mai importante tendințe și produse ale anului în 2025 Trend Rewind. Pe măsură ce anul se apropie încet de final, echipa Zalando Trend Spotter a analizat datele pentru a descoperi ce tendințe i-au influențat cel mai mult, în acest an, pe cei peste 52 de milioane de clienți. Reunite în 2025 Trend Rewind, prezentăm topul tendințelor europene, realizate din datele proprii Zalando.
Binance devine prima bursă crypto care obține o licență globală în cadrul reglementărilor ADGM, stabilind un nou standard în reglementarea activelor digitale
Autoritatea pentru Servicii Financiare (FSRA) din ADGM, centrul financiar internațional al Abu Dhabi, capitala Emiratelor Arabe Unite, a aprobat oficial autorizarea platformei globale Binance.com în cadrul unui cadru de reglementare complet. Richard Teng, Co-CEO al Binance: „Obținerea statutului reglementat prin cadrul respectat al ADGM reflectă angajamentul nostru profund față de conformitate, transparență și protecția utilizatorilor.” Binance ajunge, între timp, oficial la 300 de milioane de de utilizatori.
COMUNICAT DE PRESĂ (ARTICOL ONLINE) - Proiect "PreMED" ROMD00299
COMUNICAT DE PRESĂ Serviciul de Ambulanță Județean Iași anunță progresele înregistrate în implementarea proiectului transfrontalier privind îmbunătățirea serviciilor de urgență medicală Iași, 4 decembrie 2025 Serviciul de Ambulanță Județean Iași (SAJ Iași) derulează, în calitate de Partener Lider, proiectul &b
Cele mai frecvente greseli ale companiilor romanesti in GDPR si cum se evita
Respectarea regulilor privind protectia datelor personale a devenit o prioritate majora in ziua de azi. Regulamentul General privind Protectia Datelor (GDPR) impune standarde stricte pe care companiile trebuie sa le urmeze. Cu toate acestea, multe organizatii romanesti fac erori care pot fi evitate printr-o abordare juridica corecta, iar un avocat GDPR poate oferi consultanta esentiala pentru conformitate si siguranta. Politici de confidentialitate neclare
Sfaturi pentru bărbați: cum să alegi căciula potrivită în funcție de outfit
Suntem în luna noiembrie, temperaturile au scăzut vizibil, iar în unele zone a început deja să ningă. Asta înseamnă că garderoba de iarnă a devenit din nou esențială, iar printre articolele vestimentare pe care le folosim cel mai des se află căciula. Unii bărbați poartă căciula strict pentru confort, dar sunt și bărbați care țin cont de cum arată în combinație cu outfitul lor. Pentru a evita o combinație care arată ciudat sau nepotrivit, este important să știi ce tip de căciulă se potrivește cu ținuta ta. Materialul, textura, forma și chiar culoarea pot influența felul în care arată întreaga combinație. Mai jos găsești câteva recomandări practice, astfel încât să poți aleg
Ambasadorul Republicii Azerbaidjan în România, Excelența Sa Gudsi Osmanov, a efectuat o vizită în municipiul Timișoara
În data de 5 decembrie, Ambasadorul Republicii Azerbaidjan în România, Excelența Sa Gudsi Osmanov, a efectuat o vizită oficială în municipiul Timișoara, în cadrul căreia a avut o întrevedere cu primarul municipiului, Dominic Fritz. Discuțiile dintre cei doi oficiali au vizat posibile direcții de cooperare, cu accent pe dezvoltarea relațiilor economice și consolidarea unor conexiuni între municipiul Timișoara și Republica Azerbaidjan. Ambasadorul Gudsi Osmanov a subliniat deschiderea orașului, spiritul său multicult
Analize medicale și DUMINICA la AIS Clinics & Hospital
AIS Clinics & Hospital (www.aisclinic.ro) oferă pacienților posibilitatea de a efectua analize de laborator și în zilele de duminică, între orele 08:00 și 12:00, în cadrul centrului situat pe Șos. Alexandriei, nr. 144, sector 5. Serviciile AIS includ recoltarea probelor biologice din toate categoriile: hematologie, coagulare, biochimie, imunologie și microbiologie, atât pentru copii, cât și pentru adulți. Analizele pot fi decontate pri
Cum să accesorizezi o rochie neagră pentru un look sofisticat?
O rochie neagră aduce mereu eleganță garderobei. Acest tip de piesă te ajută să arăți impecabil atât la evenimente importante, cât și în zilele relaxate. Cu toate acestea, simpla alegere a unei rochii negre nu garantează un look sofisticat. Modul în care combini accesoriile îți poate transforma ținuta dintr-una banală, într-una modernă și memorabilă. Iată cum poți crea o apariție echilibrată, inspirată și adaptată oricărui moment. Analizează tipul de rochie neagră și adaptează accesoriile! Primul pas presupune să identifici croiala, materialul și detaliile rochiei. Acest lucru dictează ce fel de accesorii alegi și
Parfum de cameră profesional: spune-mi ce aromă preferi ca să-ți spun ce fel de persoană ești!
Există ceva subtil, dar incredibil de revelator în felul în care alegem un parfum de cameră profesional, deoarece aroma care umple spațiul în care trăim sau lucrăm spune lucruri pe care poate nici noi nu le-am formulat încă despre sine, despre ritmul nostru interior și despre felul în care vrem să fim percepuți. De multe ori, atunci când vorbim despre parfumuri personale, asociem notele cu anumite emoții sau trăsături, însă aceeași logică funcționează și în cazul aromelor pentru locuință, poate chiar mai puternic, pentru că ele devin parte din atmosfera zilnică, din obiceiuri și din micile ritualuri care ne construiesc starea de bine. Cei care preferă un parfum de cameră profesional cu note citrice – lămâie, bergamotă, portocală
Comunicat de presă
Finalizarea proiectului “Digitalizarea Spitalului Municipal Urziceni” „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” MUNICIPIUL URZICENI, în calitate de Beneficiar, finalizează proiectul “Digitalizarea Spitalului Municipal
De ce verighetele din platină sunt mai apreciate decât cele din aur
Verighetele sunt printre puținele bijuterii purtate în fiecare zi, fără pauză, timp de zeci de ani. De aceea, materialul din care sunt făcute contează mai mult decât în oricare altă piesă de bijuterie. Nu este vorba doar despre estetică, ci despre rezistență, confort și modul în care metalul se comportă în timp. În acest context, verighete platină a devenit alegerea preferată a multor cupluri, depășind chiar și aurul. Platina și comportamentul ei în timp Platina este un metal cu o densitate ridicată, fapt care influențează direc
SGS devine partener global cheie pentru EcoVadis
Mișcări cheie menite să accelereze creșterea și să consolideze poziția Grupului SGS în domeniile Sustenabilitate și Încredere Digitală (Digital Trust) 8 decembrie 2025 – Grupul SGS - lider mondial în testare, inspecție și certificare a fost desemnat partener global cheie în consultanță al EcoVadis, standardul mondial pentru lanțuri de aprovizionare reziliente și sustenabile. Faptul că a devenit partener acreditat în consultanță permite extinderea semnificativă a unor colab
GastroPan 2026: cele trei concursuri și evenimente conexe care definesc inovația și perfecțiunea în panificație, cofetărie și gelaterie
Expoziția internațională GastroPan, care se va desfășura între 19-21 martie 2026, la Sibiu, este cel mai important eveniment dedicat profesioniștilor din panificație, patiserie, cofetărie, gelaterie, ciocolaterie, cafea, morărit, pizza și HoReCa din România. Pentru expozanți, GastroPan reprezintă cadrul ideal pentru a-și prezenta expertiza, a lansa echipamente și tehnologii inovative și a interacționa direct cu clienți și parteneri. Vizitatorii descoperă cele mai noi tendințe, pot testa utilaje și ingrediente, participă la demonstrații live și discută cu specialiști din industrie pentru a lua decizii informate. Echipa organizatoare pregătește evenimentul cu luni înainte cu atenție mare asigurând un spațiu optim pentru networking, schimb de experiență și promovarea inovației.
Soluții moderne pentru probleme ortopedice și posturale – sfaturi de la KINOMED
Problemele ortopedice și cele posturale sunt mult mai frecvente decât par și afectează persoane de toate vârstele. De la dureri lombare provocate de poziția incorectă la birou, până la afecțiuni ale genunchilor sau deviații ale coloanei, toate acestea influențează mobilitatea, confortul și ritmul zilnic. Identificarea corectă a problemei și alegerea unei metode de eficiente sunt primii pași spre recuperare. De aceea, evaluarea inițială realizată de un specialist bine pregătit este esențială înainte de începerea oricărui tip de terapie sau exercițiu. Tehnicile moderne de fizioterapie și rolul lor în recuperare
Cum să alegi cadouri corporate care câștigă loialitatea angajaților.
Perioada sărbătorilor de iarnă este momentul perfect pentru a le arăta angajaților că eforturile lor din tot anul sunt apreciate. Mai mult decât orice alt moment, Crăciunul creează contextul ideal pentru a transmite recunoștință și pentru a consolida legătura emoțională dintre echipă și companie. Un cadou corporate bine ales poate deveni un simbol al aprecierii, un gest cald care întărește încrederea, loialitatea și sentimentul de apartenență. De ce sunt cadourile de Crăciun atât de importante în cultura organizațională Crăciunul este un moment încărcat de emoție, tradiție și bucurie. În această perioadă, oamenii sunt mai deschiși la gesturi care transmit grijă și recunoaștere. Un cadou corporate
REVOLUȚIA ȘAHULUI ÎN EDUCAȚIA ROMÂNEASCĂ: Peste 125.000 de copii din 37 de județe beneficiază de cel mai amplu program educațional complementar din România – Șah în școală
Iași, decembrie 2025 – Programul "Șah în Școală" marchează o creștere exponențială fără precedent în sistemul educațional românesc, transformându-se în doar patru ani în cel mai mare program de educație prin șah din țară, cu peste 125.000 de copii participanți în 2025 și o creștere de 442% a evenimentelor organizate. CIFRE CARE VORBESC DE LA SINE: