Storia: Analiza pieței imobiliare din România în ianuarie 2025, conform datelor ANCPI
- Peste 8.400 de tranzacții în luna ianuarie în România
- În București numărul de tranzacții a scăzut cu aproape 18%
- Constanța și Suceava sunt singurele județe din top 10 care au înregistrat creșteri ale numărului de tranzacții cu locuințe în ianuarie 2025
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat primele informații despre evoluția pieței imobiliare pentru anul 2025, cu datele pentru luna ianuarie. Pe piața imobiliară din România au avut loc peste 8.400 de tranzacții în luna ianuarie, în scădere cu 17% comparativ cu ianuarie 2024. În București, numărul de tranzacții a scăzut cu aproape 18%, conform datelor ANCPI interpretate de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX.
Sursa citată menționează că, în prima lună a acestui an, au fost înregistrate peste 8.400 de tranzacții imobiliare cu locuințe, în scădere cu 17% raportat la luna ianuarie 2024. Ca de obicei, aproximativ 30% dintre tranzacții au fost înregistrate în București, care a avut o evoluție foarte apropiată de media națională, cu circa 2.500 de tranzacții și o scădere cu aproape 18%.
În ciuda scăderii înregistrate la nivel național, piața imobiliară din județul Constanța a raportat o creștere cu 20%, la aproape 600 de tranzacții. De altfel, județul de la malul mării a ocupat locul doi în topul național în luna ianuarie, în fața județului Ilfov, în care au avut loc mai puțin de 500 de tranzacții, în scădere cu 7%.
Surpriza lunii a venit însă din partea județului Suceava, care cu cele peste 400 de tranzacții cu locuințe încheiate la notar a ocupat poziția a patra la nivel național, cu o creștere cu aproape 38% raportat la ianuarie 2024. Județul din Moldova a depășit astfel inclusiv județul Cluj, care a înregistrat o scădere cu aproape 16%, la puțin peste 400 de tranzacții. Între timp, județele Timiș, Brașov și Iași au înregistrat scăderi mai mari decât media națională, cu 43%, 31% și, respectiv, 59%. Astfel, Constanța și Suceava sunt singurele județe din top 10 care au înregistrat creșteri ale numărului de tranzacții cu locuințe.
„Scăderea generală a pieței din România în luna ianuarie este justificată parțial de incertitudinea din zona politică, începută la sfârșitul lunii noiembrie și care a continuat apoi în luna decembrie cu numeroase neclarități legate de politicile fiscale pentru anul 2025. În plus, în mod tradițional, numărul de tranzacții imobiliare din luna ianuarie este mic comparativ cu tranzacțiile care au loc ulterior în lunile de primăvară. Cu toate acestea, având în vedere creșterea semnificativă a cererii pe platforma noastră, respectiv +84% în ianuarie față de decembrie și +41% comparativ cu ianuarie 2024, estimăm că piața imobiliară va continua să urmeze un trend ascendent. În mod obișnuit, o cerere sporită se traduce printr-o consolidare a tranzacțiilor în lunile următoare”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
Ipotecile rămân în creștere
În ciuda scăderilor înregistrate la numărul de tranzacții, numărul de ipoteci active pentru aceeași perioadă a înregistrat o creștere cu aproape 13%, la aproape 5.900 de ipoteci. Dintre acestea, aproape 1.900 de ipoteci active au fost înregistrate în București, care a raportat astfel o creștere cu 11%.
De altfel, cu o singură excepție, toate județele din top 10 după acest indicator au raportat creșteri. Pe locul doi după București s-a clasat județul Timiș, cu aproape 700 de tranzacții și o creștere cu 58%, pentru ca podiumul să fie completat de județul Constanța, cu peste 400 de ipoteci active și o creștere cu 66%. În oglindă cu datele de la numărul de tranzacții, județul Suceava a raportat 200 de ipoteci active, corespunzător unei creșteri cu 190%, practic o triplare numerică comparativ cu ianuarie 2024.
Ca de obicei, este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă în ultimii ani numeroase persoane au ales să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
În 15 ianuarie 2025, Banca Națională a României a decis să mențină dobânda de politică monetară la 6,5%, întrucât anticipează o creștere ușoară a inflației în prima parte a acestui an. Pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante, fără fluctuații majore în perioada următoare.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,94%, valoare foarte apropiată de valoarea de 5,93% raportată în cursul lunii ianuarie, dar în creștere comparativ cu valoarea de 5,55% înregistrată pe parcursul lunilor septembrie, octombrie și noiembrie. Indicele ROBOR la 3 luni a crescut brusc de la 5,55% la 5,9% imediat după alegerile prezidențiale din 24 noiembrie, iar ulterior s-a menținut la această valoare până în prezent.
Între timp, conform metodologiei de calcul, indicele IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019, a scăzut începând din 1 ianuarie 2025 de la 5,99% la 5,66%, iar această valoare este valabilă până în 31 martie.
Autorizațiile de construire în 2024
Între timp, Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent datele pentru autorizațiile de construire acordate pe parcursul lunii decembrie și, implicit, la nivelul întregului an 2024.
În luna decembrie au fost emise peste 2.500 de autorizații la nivel național, în scădere nesemnificativă cu 1,5% raportat la decembrie 2023. Scăderea provine integral din partea mediului urban, acolo unde au fost emise puțin peste 720 de autorizații (-8%), în contextul în care mediul rural a înregistrat 1.800 de autorizații, în creștere cu circa 1%.
La nivelul anului 2024, autoritățile locale au emis aproape 35.700 de autorizații de construire, cu aproape 3% mai multe comparativ cu anul 2023. Creșteri au fost semnalate atât în mediul urban, unde au fost emise aproape 10.700 de autorizații (+1,4%), cât și în mediul rural, unde creșterea a fost cu 3,7%, la 25.000 de autorizații.
Datele arată o dinamică ușor diferită în cazul suprafeței utile asociată acestor autorizații. Astfel, potrivit INS, în decembrie 2024 au fost autorizate la nivel național locuințe cu o suprafață utilă de aproape 841.000 de metri pătrați, în creștere cu aproape 7% raportat la decembrie 2023. Mediul urban a raportat o scădere cu 10%, la 415.000 de metri pătrați, în timp ce în mediul rural s-a înregistrat o creștere cu 32%, până la 425.000 de metri pătrați.
În acest context, anul 2024 s-a închis cu o suprafață totală autorizată de 8,78 milioane de metri pătrați, în creștere cu 1,3% comparativ cu 2024. Dintre aceștia, 4,36 milioane de metri pătrați au fost autorizați în mediul urban, ceea ce reprezintă o scădere cu 4% comparativ cu 2023. În schimb, mediul rural a încheiat anul pe plus, întrucât aici au fost autorizați 4,42 milioane de metri pătrați (+8%).
În luna decembrie 2024, autoritățile au emis autorizații de construire pentru aproape 9.000 de locuințe, în creștere cu 17% comparativ cu decembrie 2023.
La nivelul întregului an 2024 au fost autorizate peste 80.000 de locuințe, în creștere cu 2% comparativ cu anul 2023. În București au fost autorizate aproape 10.000 de locuințe în 2024, în scădere cu 9% comparativ cu anul 2023. Ca urmare a acestei scăderi, București a fost depășit de județul Ilfov, acolo unde au fost autorizate puțin peste 10.000 de locuințe, în creștere cu aproape 4%.
În Iași și Constanța au fost autorizate câte 6.000 de locuințe, însă ambele județe au înregistrat scăderi chiar mai mari decât Capitala, cu 14% și, respectiv, 12%. Top 5 este completat de județul Timiș cu aproape 5.800 de locuințe autorizate, corespunzător unei creșteri cu circa 15%.
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna ianuarie 2025 o valoare medie de 4,9752 lei, aproape identică cu valoarea medie de 4,9748, care a fost înregistrată atât în decembrie 2024, cât și în ianuarie 2024.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Cum poti rezolva o problema de concurenta neloiala?
Anvelope de vară vs. all season: când merită cu adevărat să faci schimbarea
Poză de Shane West pe Pexels.com Alegerea dintre anvelope de vară și anvelope all season nu ține doar de comoditate sau de preț. Contează unde conduci, câți kilometri faci pe an, cât de des ieși din oraș și ce aștepți de la mașină în situații-limită. Pentru un șofer care circulă aproape exclusiv urban, un set all season de calitate poate fi suficient. Pentru cine face drumuri lungi, merge des pe autostradă sau conduce în zone cu veri foarte calde, anvelopele de vară pot aduce un plus clar de siguranță și stabilitate. Diferențele apar din construcția anvelopei, din compoziția cauci
Ghidul suprem pentru hârtia de copiator: tipuri și utilizări
Sursa foto: Pexels.com Pentru orice instituție sau firmă, hârtia joacă un rol esențial în activitățile zilnice. Chiar dacă poate părea un simplu consumabil, alegerea tipului potrivit de hârtie de copiator poate face diferența în calitatea documentelor, economiile realizate și eficiența proceselor de imprimare. Acest articol își propune să-ți ofere o privire de ansamblu asupra diversității hârtiilor de copiator disponibile pe piață, evidențiind caracteristicile fiecărui tip și utilizările lor specifice. Citește mai departe și des
Surprize pentru nași: cum transformi aniversarea lor într-o amintire de neuitat
Fotografie de www.kaboompics.com pe Pexels.com Planificarea aniversării căsniciei nașilor tăi poate părea o provocare, dar cu puțină creativitate și atenție la detalii poți transforma această ocazie într-un moment cu adevărat special. Fie că alegi să organizezi o întâlnire intimă sau o petrecere surpriză, fiecare detaliu contează în pregătirea unei zile memorabile. Acest articol îți oferă idei originale și soluții practice pentru o aniversare reușită, de la alegerea temei potrivite până la ca
Cum poți sprijini dezvoltarea muzicală a copilului tău acasă
Sursa foto: Pexels.com Educația muzicală a celui mic poate începe chiar acasă, fără bugete uriașe sau instrumente scumpe. Tot ce îți trebuie este un mediu vesel, plin de ritm și multă susținere. În acest articol, îți propunem câteva metode simple și practice prin care să-i cultivi pasiunea pentru muzică – fie că abia descoperă clapele pianului, fie că exersează deja de ceva timp. Descoperă cum poți transforma studiul muzical într-o activitate zilnică firească, relaxantă și distractivă. Citește în continuare pentru a afla strategii creative care chiar funcționează!
Analiză Storia: Românii se orientează spre chirie, pe fondul creșterii prețurilor la vânzare
Chiriile medii ajung la aproape 600 de euro în București Cele mai mari scumpiri la chiriile din Capitală - Sectorul 5: +14% la garsoniere și +8% la apartamentele cu trei camere Scăderi de prețuri în Sectorul 1 la trei camere (-8%) și în Sectorul 5 la două camere (-7%) Cele mai ridicate chirii din București se găsesc în Sectoarele 1 și 2 Chiriile se mențin la niveluri ridicate în marile orașe din România, ajungând la aproximativ 594 de euro pe lună în B
Piața cafelei de specialitate din România în 2026: de la cafenele artizanale la automatele de vending
Fotografie de la Wajahat Raja pe Unsplash.com Până nu demult, ideea de cafea de specialitate era aproape exclusiv asociată cu espresso bar-uri artizanale, barista competiționali și consumatori urbani foarte educați în domeniul cafelei. În 2026 însă, dinamica pieței din România arată diferit: creșterea nu mai vine doar din HoReCa premium, ci dintr-un segment mult mai puțin vizibil - operatorii de vending, spațiile de birouri și infrastructura B2B de consum zilnic. În acest context, un distribuitor B2B local, Coffeepoint.ro, observ
Endava și Tyl by NatWest colaborează pentru dezvoltarea unei noi generații de servicii de plată dedicate comercianților
Endava și Tyl by NatWest colaborează pentru dezvoltarea unei noi generații de servicii de plată dedicate comercianților București, 04 iunie 2026 - Endava, furnizorul global de servicii de transformare digitală, a cărui abordare AI-native combină tehnologia de ultimă generație cu expertiza aprofundată în industrie, a încheiat un parteneriat cu Tyl by NatWest, divizia de plăți comerciale a NatWest Group, pentru a susține dezvoltarea și extinderea ofertei sale de servicii.
Top 5 centre medicale unde poți trata afecțiunile umărului
Patologia umărului este una dintre cele mai complexe arii ale ortopediei moderne, iar tratamentul corect depinde de un diagnostic precis și de acces la tehnici chirurgicale avansate. În București, alegerea centrului medical face diferența între o recuperare completă și o limitare funcțională pe termen lung. Indiferent dacă vorbim despre o ruptura de tendon la umar, o instabilitate articulară sau o capsulită retractilă, pacientul are nevoie de un specialist c
A fost scos la licitație proiectul Top10.ro, construit în jurul unui domeniu premium înregistrat în anul 1996
Proiectul Top10.ro este disponibil pentru preluare, oferind unei companii, agenții digitale, publicații online, rețele de afiliere sau unui antreprenor interesat posibilitatea de a construi mai departe pe baza unui nume de domeniu cu o vechime de 30 de ani. Top10.ro este un proiect digital construit în jurul unui nume scurt, clar, memorabil și ușor de asociat cu ideea de clasament, comparație, selecție și recomandare. Înregistrat în 1996, numele are o vechime semnificativă în spațiul online românesc și poate reprezenta o bază solidă pentru dezvoltarea unei platforme editoriale, comerciale sau tehnologice. Deși proiectul nu este, în a
Hisense lansează gama de aparate de aer condiționat 2026, creată pentru confort inteligent în orice anotimp
Cu un portofoliu nou, care depășește funcțiile convenționale de răcire, Hisense prezintă gama de aparate de aer condiționat pentru 2026, concepută pentru performanță în orice anotimp și în diferite condiții climatice. Caracteristici avansate, precum distribuția inteligentă a aerului, aportul de aer proaspăt și tehnologia Full DC Inverter, oferă o experiență completă de confort inteligent, de la răcire și încălzire până la menținerea unui aer mai proaspăt în interior.
Upscale Business, firma de consultanță strategică fondată în țările din Consiliul de Cooperare al Golfului (GCC), care pune în legătura capitalul din regiunea Golfului cu piețele europene, își lansează operațiunile în România
Comunicat de presă 4 iunie 2026 Fondată de Farah Chahine, firma de tip boutique aduce peste 15 ani de experiență internațională în hospitality, dezvoltare de branduri, consultanță investițională și transformare digitală bazată pe AI pe una dintre cele mai dinamice piețe de lifestyle din E
RAFINOR raportează o creștere de peste 100% a cifrei de afaceri și estimează continuarea traiectoriei ascendente în 2026
Compania românească RAFINOR a încheiat anul 2025 cu rezultate financiare care confirmă ritmul accelerat de dezvoltare și consolidarea poziției sale pe piața prelucrării metalelor prețioase. Compania a înregistrat o evoluție semnificativă a principalilor indicatori financiari, susținută de extinderea activității, creșterea numărului de parteneri și interesul tot mai ridicat pentru produsele sale. În 2025, cifra de afaceri RAFINOR s-a dublat comparativ cu anul precedent, marcând o creștere de 100%, în timp ce profitul net a crescut cu aproximativ 70% față de 2024. Evoluția reflectă atât consolid
Rețeaua de sănătate Regina Maria: Cum evităm ca dreptul pacienților la servicii medicale să fie afectat de „experimente administrative”?
În lipsa unei analize de impact și a unor date transparente privind beneficiile pentru pacient, restrângerea accesului la o întreagă infrastructură medicală disponibilă și acreditată - construită integral de la zero, având toate avizele și aprobările instituțiilor competente ale statului - ridică întrebări legitime despre cine se află, de fapt, în centrul sistemului de sănătate: pacientul sau sistemul. Pacienții cu cancer, cu boli cardiovasculare sau cu boli rare nu au luxul timpului. Un proiect de ordin publicat de Casa Națională de Asigurări de Sănătate pe 29 mai 2026 propune, însă, ca accesul la programele naționale de sănătate să fie condiționat de o formulă bazată pe capacitatea declarată, neverificată si nedefinită
AUSTRIACARD HOLDINGS lansează colecția Stellar Metal Card, redefinind viitorul plăților premium
AUSTRIACARD HOLDINGS anunță lansarea noii sale colecții de carduri metalice, Stellar Metal Card Collection, în cadrul evenimentului Money20/20 Europe, desfășurat la Amsterdam, Olanda. Colecția cuprinde cinci produse dezvoltate cu o atenție deosebită la detalii și inginerie, care stabilesc un nou standard în industria globală de plăți, pentru experiențele de plată premium, îmbinând măiestria execuției, tehnologia de ultimă generație și posibilități nelimitate de personalizare.
Veste bună pentru proprietarii din Maramureș, Cluj și Mureș: pavaje livrate la poartă, direct de la fabrică
Pentru un proprietar care plănuiește să paveze aleea, curtea sau parcarea, una dintre primele întrebări practice este: „de unde aduc pavajul și cine mi-l livrează?" Sigicom, producător român de prefabricate din beton cu sediul în Bistrița, a clarificat recent zona în care asigură livrarea directă de pavaje din beton vibropresat: județele Maramureș, Cluj și Mureș. Decizia ține de logistică și de proximitate. Fabrica din Bistrița se află la distanțe rezonabile de Baia Mare, Cluj-Napoca și Târgu Mureș, iar rutele scurte permit echi
Cum verifici o firmă înainte să semnezi un contract: ghid de due diligence
Orice colaborare de afaceri pornește de la încredere. Problema este că încrederea, în mediul comercial, nu se acordă pe cuvânt, ci pe baza unor verificări concrete. Înainte să semnezi un contract, să acorzi un termen de plată sau să livrezi marfă pe credit, merită să afli cu cine ai, de fapt, de-a face. Acest proces de verificare poartă numele de due diligence și poate face diferența între un parteneriat profitabil și o pierdere financiară greu de recuperat. Cum verifici o firmă înainte să semnezi un contract: ghid de due diligence Orice colaborare de afaceri pornește de la încredere. Problema este că încrederea, în mediul comercial, nu se acordă pe cuvânt, ci pe b
Dust Busters - Curățenia Zilnică vs. Curățenia Generală
Menținerea unui spațiu curat și ordonat este esențială pentru bunăstarea noastră fizică și mentală. Totuși, mulți oameni se întreabă care este diferența dintre curățenia zilnică și curățenia generală și cum să le organizeze eficient. Răspunsul constă în înțelegerea scopului, frecvenței și a efortului necesar pentru fiecare tip de curățenie, iar alegerea corectă a serviciilor profesionale poate simplifica semnificativ acest proces. Curățenia zilnică reprezintă setul de activități rapide și repetitive pe care le efectuăm în fiecare zi pentru a menține casa ordonată și igiena de bază. Acestea nu necesită echipament special sau timp îndelungat, ci mai degrabă o rutină bine stabilită. Activitățile principale includ strângerea și organizarea lucrurilor in locurile lor respective, ștergerea prafulu
„Gaițele” și „Antiportret de familie”, la final de iunie în București
„Gaițele și „Antiportret de familie”, două comedii, una clasică, alta contemporană, vor fi găzduite pe scena mare a Teatrului Național București la final de iunie. „Gaițele” 22 iunie, ora 20:00 – București, spectacol găzduit de TNB, Sala „Ion Caramitru” Patru actrițe deosebite în cele patru roluri principale feminine: Maia Morgenstern (o Aneta Duduleanu teribil de credibilă, cu accente comice puternice, dar neîngroșate), Carmen Tănase (o Zoia de excepție, simpatică, dar și cu forță de expresie scenică), Virginia Rog
Este alegerea potrivită pentru tine un curs limba germană online, de la Lingua Transcript?
Interesul pentru limba germană a crescut foarte mult în ultimii ani, iar motivele sunt cât se poate de clare: oportunități mai bune de angajare, studii în străinătate sau pur și simplu dorința de a evolua. În acest context, întrebarea devine firească: merită să alegi un curs limba germană online de la Lingua Transcript? Dacă analizăm atent oferta de pe Lingua Transcript, observăm că nu este vorba doar despre lecții clasice, ci despre un sistem de învățare bine structurat, adaptat cerințelor actuale. De ce să alegi varianta de curs