Storia: Analiza pieței imobiliare din România în ianuarie 2025, conform datelor ANCPI
- Peste 8.400 de tranzacții în luna ianuarie în România
- În București numărul de tranzacții a scăzut cu aproape 18%
- Constanța și Suceava sunt singurele județe din top 10 care au înregistrat creșteri ale numărului de tranzacții cu locuințe în ianuarie 2025
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat primele informații despre evoluția pieței imobiliare pentru anul 2025, cu datele pentru luna ianuarie. Pe piața imobiliară din România au avut loc peste 8.400 de tranzacții în luna ianuarie, în scădere cu 17% comparativ cu ianuarie 2024. În București, numărul de tranzacții a scăzut cu aproape 18%, conform datelor ANCPI interpretate de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX.
Sursa citată menționează că, în prima lună a acestui an, au fost înregistrate peste 8.400 de tranzacții imobiliare cu locuințe, în scădere cu 17% raportat la luna ianuarie 2024. Ca de obicei, aproximativ 30% dintre tranzacții au fost înregistrate în București, care a avut o evoluție foarte apropiată de media națională, cu circa 2.500 de tranzacții și o scădere cu aproape 18%.
În ciuda scăderii înregistrate la nivel național, piața imobiliară din județul Constanța a raportat o creștere cu 20%, la aproape 600 de tranzacții. De altfel, județul de la malul mării a ocupat locul doi în topul național în luna ianuarie, în fața județului Ilfov, în care au avut loc mai puțin de 500 de tranzacții, în scădere cu 7%.
Surpriza lunii a venit însă din partea județului Suceava, care cu cele peste 400 de tranzacții cu locuințe încheiate la notar a ocupat poziția a patra la nivel național, cu o creștere cu aproape 38% raportat la ianuarie 2024. Județul din Moldova a depășit astfel inclusiv județul Cluj, care a înregistrat o scădere cu aproape 16%, la puțin peste 400 de tranzacții. Între timp, județele Timiș, Brașov și Iași au înregistrat scăderi mai mari decât media națională, cu 43%, 31% și, respectiv, 59%. Astfel, Constanța și Suceava sunt singurele județe din top 10 care au înregistrat creșteri ale numărului de tranzacții cu locuințe.
„Scăderea generală a pieței din România în luna ianuarie este justificată parțial de incertitudinea din zona politică, începută la sfârșitul lunii noiembrie și care a continuat apoi în luna decembrie cu numeroase neclarități legate de politicile fiscale pentru anul 2025. În plus, în mod tradițional, numărul de tranzacții imobiliare din luna ianuarie este mic comparativ cu tranzacțiile care au loc ulterior în lunile de primăvară. Cu toate acestea, având în vedere creșterea semnificativă a cererii pe platforma noastră, respectiv +84% în ianuarie față de decembrie și +41% comparativ cu ianuarie 2024, estimăm că piața imobiliară va continua să urmeze un trend ascendent. În mod obișnuit, o cerere sporită se traduce printr-o consolidare a tranzacțiilor în lunile următoare”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
Ipotecile rămân în creștere
În ciuda scăderilor înregistrate la numărul de tranzacții, numărul de ipoteci active pentru aceeași perioadă a înregistrat o creștere cu aproape 13%, la aproape 5.900 de ipoteci. Dintre acestea, aproape 1.900 de ipoteci active au fost înregistrate în București, care a raportat astfel o creștere cu 11%.
De altfel, cu o singură excepție, toate județele din top 10 după acest indicator au raportat creșteri. Pe locul doi după București s-a clasat județul Timiș, cu aproape 700 de tranzacții și o creștere cu 58%, pentru ca podiumul să fie completat de județul Constanța, cu peste 400 de ipoteci active și o creștere cu 66%. În oglindă cu datele de la numărul de tranzacții, județul Suceava a raportat 200 de ipoteci active, corespunzător unei creșteri cu 190%, practic o triplare numerică comparativ cu ianuarie 2024.
Ca de obicei, este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă în ultimii ani numeroase persoane au ales să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
În 15 ianuarie 2025, Banca Națională a României a decis să mențină dobânda de politică monetară la 6,5%, întrucât anticipează o creștere ușoară a inflației în prima parte a acestui an. Pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante, fără fluctuații majore în perioada următoare.
Indicele ROBOR la 3 luni, utilizat pentru creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019, este în prezent de 5,94%, valoare foarte apropiată de valoarea de 5,93% raportată în cursul lunii ianuarie, dar în creștere comparativ cu valoarea de 5,55% înregistrată pe parcursul lunilor septembrie, octombrie și noiembrie. Indicele ROBOR la 3 luni a crescut brusc de la 5,55% la 5,9% imediat după alegerile prezidențiale din 24 noiembrie, iar ulterior s-a menținut la această valoare până în prezent.
Între timp, conform metodologiei de calcul, indicele IRCC, utilizat pentru creditele ipotecare acordate după 1 mai 2019, a scăzut începând din 1 ianuarie 2025 de la 5,99% la 5,66%, iar această valoare este valabilă până în 31 martie.
Autorizațiile de construire în 2024
Între timp, Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent datele pentru autorizațiile de construire acordate pe parcursul lunii decembrie și, implicit, la nivelul întregului an 2024.
În luna decembrie au fost emise peste 2.500 de autorizații la nivel național, în scădere nesemnificativă cu 1,5% raportat la decembrie 2023. Scăderea provine integral din partea mediului urban, acolo unde au fost emise puțin peste 720 de autorizații (-8%), în contextul în care mediul rural a înregistrat 1.800 de autorizații, în creștere cu circa 1%.
La nivelul anului 2024, autoritățile locale au emis aproape 35.700 de autorizații de construire, cu aproape 3% mai multe comparativ cu anul 2023. Creșteri au fost semnalate atât în mediul urban, unde au fost emise aproape 10.700 de autorizații (+1,4%), cât și în mediul rural, unde creșterea a fost cu 3,7%, la 25.000 de autorizații.
Datele arată o dinamică ușor diferită în cazul suprafeței utile asociată acestor autorizații. Astfel, potrivit INS, în decembrie 2024 au fost autorizate la nivel național locuințe cu o suprafață utilă de aproape 841.000 de metri pătrați, în creștere cu aproape 7% raportat la decembrie 2023. Mediul urban a raportat o scădere cu 10%, la 415.000 de metri pătrați, în timp ce în mediul rural s-a înregistrat o creștere cu 32%, până la 425.000 de metri pătrați.
În acest context, anul 2024 s-a închis cu o suprafață totală autorizată de 8,78 milioane de metri pătrați, în creștere cu 1,3% comparativ cu 2024. Dintre aceștia, 4,36 milioane de metri pătrați au fost autorizați în mediul urban, ceea ce reprezintă o scădere cu 4% comparativ cu 2023. În schimb, mediul rural a încheiat anul pe plus, întrucât aici au fost autorizați 4,42 milioane de metri pătrați (+8%).
În luna decembrie 2024, autoritățile au emis autorizații de construire pentru aproape 9.000 de locuințe, în creștere cu 17% comparativ cu decembrie 2023.
La nivelul întregului an 2024 au fost autorizate peste 80.000 de locuințe, în creștere cu 2% comparativ cu anul 2023. În București au fost autorizate aproape 10.000 de locuințe în 2024, în scădere cu 9% comparativ cu anul 2023. Ca urmare a acestei scăderi, București a fost depășit de județul Ilfov, acolo unde au fost autorizate puțin peste 10.000 de locuințe, în creștere cu aproape 4%.
În Iași și Constanța au fost autorizate câte 6.000 de locuințe, însă ambele județe au înregistrat scăderi chiar mai mari decât Capitala, cu 14% și, respectiv, 12%. Top 5 este completat de județul Timiș cu aproape 5.800 de locuințe autorizate, corespunzător unei creșteri cu circa 15%.
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna ianuarie 2025 o valoare medie de 4,9752 lei, aproape identică cu valoarea medie de 4,9748, care a fost înregistrată atât în decembrie 2024, cât și în ianuarie 2024.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
D3 + K2: de ce se iau adesea impreuna, mai ales toamna
Odata cu zilele mai scurte si timpul mai putin petrecut afara, vitamina D revine inevitabil in discutie, mai ales cand vine vorba despre pregatirea organismului pentru sezonul rece. Pe Drogheria Vara, vitaminele si suplimentele fac parte din optiunile pe care le poti explora atunci cand vrei sa te informezi despre aportul de nutrienti in aceasta perioada. Printre formulele care atrag interesul se numara cele cu D3 si K2, doua vitamine cu roluri importante in organism, de la functionarea normala a sistemului imunitar pana la mentinerea sanatatii oaselor si coagularea normala a sangelui. Odata cu zilele mai scurte si timpul mai putin petrecut afara, vitamina D revine inevitabil in discutie, mai ales cand vine vorba despre pregatirea organismului
GastroPan ajunge la vârsta majoratului: ediția a XVIII-a, între 11 și 13 martie 2027, la Sibiu
Expoziția GastroPan revine la Redal Expo din Sibiu, între 11 și 13 martie 2027, pentru cea de-a XVIII-a ediție. Evenimentul va reuni furnizori, antreprenori și specialiști din panificație, patiserie, cofetărie, gelaterie, ciocolaterie, morărit și HoReCa, într-un cadru dedicat tehnologiilor, produselor și colaborărilor profesionale. Ajuns la vârsta majoratului, GastroPan marchează evoluția unei comunități care a crescut odată cu industria. De-a lungul edițiilor, expoziția a adus împreună companii aflate la început de drum, furnizori consacrați și afaceri de familie în care o nouă generație preia astăzi inițiativa. Întâlnirile la stand, demonstrațiile și schimburile de experiență au creat legături între oameni și oportunități de dezvoltare. Tehnologii și soluții pe
Romanian Security Fair a luat startul în forță la Romexpo
BUCUREȘTI, 15 octombrie 2026 – Romanian Security Fair 2026 a luat startul ieri, pe 14 octombrie, la Romexpo, unde, timp de trei zile, se reunesc companiile de tehnologie de securitate din România cu reprezentanții EURALARM, ONVIF, PISA, precum și experți din industria internațională de securitate. Cea de-a VIII-a ediție a RSF se desfășoară în Pavilionul B1 din cadrul Romexpo, pe o suprafață de 2.500 mp, unde se regăsesc peste 60 de expozanți, care reprezintă sute de companii. La deschiderea târgului au participat din partea organizatorilor Asociația Română pentru Tehnică de Securitate - Dorel Ioan Mo
Chirurgia sforăitului, disponibilă acum la SANCONFIND. Intervenții minim invazive cu ajutorul radiofrecvenței
Sforăitul poate avea cauze diferite, de la obstrucția nazală și mărirea cornetelor nazale până la modificări ale structurilor din zona nasului și gâtului. Pentru pacienții la care sforăitul este determinat de astfel de probleme anatomice, SANCONFIND introduce o nouă opțiune terapeutică: intervenții minim invazive realizate cu ajutorul tehnologiei de radiofrecvență, în urma evaluării de specialitate în cadrul cabinetului ORL. Procedura este recomandată după consultul medicului ORL, care stabilește cauza sforăitului și conduita terapeutică potrivită pentru fiecare pacient. În funcție de zonele identificate ca fiind problematice, interve
Când sportul devine experiență urbană: peste 160.000 de vizitatori la Sport Arena Streetball
Peste 160.000 de vizitatori au trecut anul acesta pragul celor nouă evenimente Sport Arena Streetball, desfășurate în București, Sibiu și Ploiești. Dincolo de competițiile de baschet 3x3, sezonul 2026 a transformat spațiile urbane în locuri în care sportul, sănătatea și distracția s-au întâlnit. Mii de jucători au intrat pe teren pentru competiții, iar alte zeci de mii de vizitatori au descoperit și practicat numeroase sporturi, de la discipline clasice precum volei, tenis de masă, rugby sau badminton până la cele mai noi, precum pickleball, roundnet sau kendama. Publicul a avut acces și la activări dedicate mișcării, prevenției și recuperării, descoperind sănătatea dintr-o perspectivă
Confident Agency marchează 15 ani de activitate în România și anunță poziționarea „Consider it DONE”
DONE nu înseamnă livrat. DONE înseamnă rezolvat. București, 15 octombrie 2026. La 15 ani de la înființare, CONFIDENT anunță „Consider it DONE", poziționarea care formalizează modelul de lucru construit și perfecționat de agenție în timp. Conceptul pornește de la problema de business a clientului, pe care agenția configurează competențele de marketing și comunicare necesare pentru a o rezolva, și preia integral responsabilitatea implementării. Piesa centrală a noului model este Anticipatory Client Service (ACS), sistemul intern de implementare prin care agenția transformă strategia în execuție coordonată.
Craiova începe drumul în Conference League diseară, contra formației spaniole Getafe
Universitatea Craiova revine în cupele europene azi, 15 octombrie, când primește vizita celor de la Getafe, în prima etapă a fazei ligii din Conference League. Partida se joacă pe stadionul „Ion Oblemenco”, de la ora 19:45 și este live la Digi Sport, Prima Sport și Orange. Craiova a pornit din preliminariile Champions League, a continuat în Europa League, iar după eliminarea în fața armenilor de la Ararat-Armenia a ajuns în faza principală a Conference League. Getafe a avut un traseu mai scurt, calificându-se după dubla c
Grădinița și școala Ana Lugojana, acreditată UNESCO și centru de testare Cambridge, la început de an școlar
Începutul unui nou an școlar aduce pentru părinți mai mult decât alegerea unei grădinițe sau a unei școli. Este momentul în care sunt evaluate programul educațional, pregătirea cadrelor didactice, oportunitățile de dezvoltare și mediul în care copilul își va petrece o mare parte din zi. În acest context, apartenența la rețele educaționale internaționale și posibilitatea de a susține examene recunoscute la nivel internațional pot reprezenta elemente importante pentru familiile care caută o educație cu deschidere către lumea contemporană. Rețeaua Ana Lugojana din București reunește patru sedii, cu servicii de creșă, grădiniță și școală, iar oferta educațională include și pregătirea pentru examene Cambridge.
Gym Booking Software: cum simplifici programările și administrarea unei săli de fitness
Clasele de fitness, ședințele cu personal trainerul și serviciile cu număr limitat de locuri au transformat programările într-o parte importantă a administrării unei săli. Din acest motiv, un gym booking software nu mai este doar un calendar online, ci poate deveni una dintre componentele centrale ale managementului unui club de fitness. Atunci când rezervările sunt gestionate prin telefon, WhatsApp, Messenger și recepție, informațiile ajung rapid în mai multe locuri. Un membru anulează. Altul întreabă dacă există loc.
Classiq și FreeYa Mind Campus colaborează pentru a crea un hub de aplicații cuantice în România
Parteneriatul multianual va crea cel mai mare hub de aplicații cuantice din regiune și unul dintre cele mai mari din UE IAȘI, România, 14 octombrie 2026 (GLOBE NEWSWIRE) — Classiq, o companie de top în domeniul software-ului pentru calcul cuantic, și FreeYa Mind Campus, dezvoltat de S.C. Extensive Network SRL, au anunțat astăzi un acord comercial strategic pentru dezvoltarea capacităților de creare a aplicațiilor cuantice, educație și utilizare de către companii și instituții publice, în cadrul centrului Quantum AI al campusului din Iași, dotat cu infrastructură hardware.
România, în topul țărilor europene la achiziția de produse electronice accesibile
Un studiu internațional realizat în 12 țări europene arată că România ocupă locul al patrulea la achiziția de produse Fast Tech, dar ultimul loc în ceea ce privește utilizarea exclusivă a soluțiilor de reciclare sau reutilizare. București, 14 octombrie 2026 Cu ocazia Zilei Internaționale a deșeurilor electrice si el
NOD Festival 2026, Brașov: Jonathan Coe, Maja Lunde, Matt Haig și René Karabash, la o ediție cu peste 8.000 de participanți
Sub tema Building Communities, a doua ediție NOD Festival a transformat Brașovul într-o capitală a literaturii, teatrului și filmului, sub umbrela drepturilor de autor. Peste 50 de evenimente, 80 de invitați din 12 țări, 25 de editori și agenți literari, peste 100 de pitch-uri pentru autori și mai mult de 8.000 de participanți prezenți la a doua ediție a NOD – International Literary Rights Festival. Desfășurat între 24 și 27 septembrie sub tema Building Communities, festivalul a reunit la
Inteligența artificială (IA) pune presiune suplimentară pe angajații din România: 86% ar pleca de la un angajator care ignoră starea lor de bine
Cel mai recent studiu anual realizat de Wellhub la nivel global arată că angajații care performează în IA se confruntă și cu cele mai ridicate rate de epuizare. Astfel, managerii de resurse umane se confruntă cu o nouă provocare, pe măsură ce IA remodelează volumul de muncă, reziliența și retenția. Angajații cu cele mai ridicate competențe în utilizarea inteligenței artificiale se numără și printre cei care resimt cea mai mare presiune la locul de muncă iar aceasta reprezintă una dintre marile provocări în ceea ce privește retenția talentelor și soluțiile pe care le identifică companiile pentru a nu pierde performeri. A
De la parfumuri individuale la seturi cadou: ce poți descoperi în magazinul Miresmo
Alegerea unui parfum este una dintre acele experiențe în care preferințele personale, curiozitatea și dorința de a descoperi ceva nou se întâlnesc. Uneori căutăm o aromă care să ne însoțească în fiecare zi, alteori ne dorim un parfum diferit, potrivit pentru ocazii speciale sau pentru un anumit a
Palpitațiile: cauze, când sunt periculoase și ce investigații cardiologice se fac?
Din pacienți care se prezintă la camera de gardă, la medicul de familie sau la cardiolog, anual, 16% au și palpitații. Deși procentul pare mic, în realitate discutăm despre sute sau mii de oameni care au un astfel de simptom, ignorat sau trecut cu vederea, deși poate genera complicații grave și chiar deces, în cazuri rare. Depistarea lor la timp, în timpul unui consult cardiologic, este doar primul pas spre o viață lipsită de griji și de afecțiuni cardiace agravate. Palpitațiile nu sunt, de obicei, simptome atât de grave sau dăunătoare, fiind legate de un ritm cardiac anormal care necesită atenție medicală. Senzațiile avute sunt cele care ne îngrijorează și care ne trimit adesea la medic.
TotalSoft finalizează implementarea Charisma ERP la OTP Bank Moldova
Proiectul susține digitalizarea proceselor financiar-contabile, administrative și operaționale ale instituției financiare, printr-o platformă integrată, securizată și aliniată la standarde europene. TotalSoft, unul dintre principalii furnizori de soluții software de business din Europa, anunță finalizarea implementării soluției Charisma ERP la OTP Bank Moldova, proiect care marchează un nou pas în digitalizarea proceselor end-to-end la nivelul băncii.
Ovidius.net – Un loc în care nu trebuie să gândim la fel pentru a ne înțelege
Ovidius.net este un nou proiect online care își propune să aducă împreună oameni deschiși către dialog, curioși să descopere lucruri noi și interesați să-și exprime liber opiniile. Sub sloganul „Lăsați oamenii să gândească pozitiv!”, platforma promovează o idee simplă: diferențele de opinie nu trebuie să ne împiedice să comunicăm și să ne înțelegem. Într-un mediu online în care opiniile diferite ajung adesea să provoace dispute, Ovidius.net propune o abordare bazată pe dialog, curiozitate și gândire pozitivă. Proiectul pornește de la convingerea că oamenii nu trebuie să aibă aceleași păreri pentru a găsi
Tehnologie elegantă, viață fără efort: cum designul și funcțiile inteligente transformă experiența la volan
Premiera mondială a unui concept-car LEPAS, la Chery International User Summit 2026 Concept-car LEPAS: premiera mondială a unui concept care explorează viitorul designului auto, alături de prezentarea direcției Next-Generation Leopard Aesthetics; Design și confort: cine a câștigat premiul Best Interior De
