Piața imobiliară revine pe creștere: prima majorare a tranzacțiilor la nivel național după opt luni de scăderi
Analiză Storia pe baza datelor oficiale ANCPI și INS
5 iunie 2026
Piața imobiliară din București a înregistrat în luna mai o creștere cu aproape 16% a numărului de tranzacții cu unități individuale, în timp ce la nivel național tranzacțiile au înregistrat o tendință de creștere (+0,1%) după opt luni consecutive de scăderi.
Piața imobiliară din România a oferit și în luna mai o serie de semne încurajatoare din perspectiva numărului de tranzacții cu unități individuale.
Astfel, în București s-au înregistrat peste 3.900 de tranzacții cu unități individuale, cu 15,9% mai multe comparativ cu luna mai a anului trecut. Este a doua lună consecutivă de creștere în Capitală, după cea cu 2,2% raportată în luna aprilie.
De asemenea, la nivel național au fost raportate în luna mai aproape 12.400 de tranzacții, în creștere cu 0,1% comparativ cu luna similară a anului trecut.
„Analiza datelor oficiale publicate de ANCPI și INS arată că luna mai marchează o ușoară creștere a numărului de tranzacții la nivel național, după opt luni consecutive de scăderi. Seria de declin a început în august 2025, pe fondul modificărilor fiscale care au influențat piața rezidențială, iar datele din prezent arată că Bucureștiul se remarcă printr-o dinamică mai bună decât restul pieței. Vedem astfel semnale că interesul cumpărătorilor rămâne activ, chiar dacă piața continuă să fie influențată de factori fiscali și financiari”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
Dintre marile județe ale României din perspectiva dezvoltării pieței imobiliare, singurul care a înregistrat creștere este Timiș. De altfel, în județul din vestul țării s-au înregistrat peste 1.100 de tranzacții, cu 41% mai multe comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Între timp, numărul de tranzacții a scăzut în Ilfov (-2,4%), Constanța (-5,2%), Cluj (-6,2%), Brașov (-12,8%) și, mai ales, în Iași (-22,7%).
Dintre județele de nivel mediu, merită remarcată din nou evoluția din Sibiu. După creșterea numărului de tranzacții cu 45% în luna aprilie, luna mai a adus o nouă creștere consistentă, cu aproape 27%, ocazie cu care județul din centrul țării a intrat în top 10 după numărul de tranzacții cu unități individuale.
Cele mai recente trei luni: stagnare în București
Pentru cele mai recente trei luni pentru care există informații, și anume perioada martie - mai 2026, numărul de tranzacții a scăzut cu 6,5%, la aproximativ 36.900.
În acest caz, Capitala iese în evidență printr-o stagnare a numărului de tranzacții la aproximativ 11.200, ceea ce înseamnă că scăderea din martie a fost anulată de creșterile din aprilie și mai.
De asemenea, trei dintre marile județe au înregistrat scăderi mai mici decât media națională: Timiș (-2,5%), Brașov (-5%) și Ilfov (-5,1%). În schimb, scăderi mai mari decât media națională s-au înregistrat în Cluj (-6,8%), Iași (-15,3%) și Constanța (-17,1%).
Pe de altă parte, pentru acest interval de timp, Sibiu a raportat o creștere a numărului de tranzacții cu 24%, pe baza evoluțiilor bune din ultimele două luni.
Primele cinci luni ale anului: scădere cu 12%
În primele cinci luni ale anului, pe piața imobiliară s-au înregistrat peste 61.700 de tranzacții cu unități individuale, ceea ce reprezintă o scădere cu aproape 12% comparativ cu primele cinci luni ale anului trecut.
Conform așteptărilor, atât Bucureștiul, cât și toate județele mari ale țării au raportat scăderi pentru acest interval. Tranzacțiile au scăzut cu aproximativ 7% în Capitală și în județul Ilfov, în timp ce în Timiș scăderea a fost de 7,8%, iar în Brașov de 8,4%.
În Iași, tranzacțiile au scăzut în același ritm cu media națională (-12%), în timp ce scăderi mai mari decât media națională s-au înregistrat în Cluj (-17%) și, mai ales, în Constanța (-32%).
Piața ipotecilor active continuă scăderea
În ciuda stabilizării numărului de tranzacții la nivel național, segmentul ipotecilor active a continuat să înregistreze scăderi. Astfel, la nivelul lunii mai, ANCPI a raportat peste 6.700 de ipoteci active la nivel național, cu 9,3% mai puține comparativ cu mai 2025.
Pe de altă parte, datele defalcate pe județe indică o creștere a numărului de ipoteci active în Constanța (+6,1%) și o creștere foarte mică pe piața din Timiș (+0,7%), concomitent cu o scădere cu 4,2% pentru piața din București.
Între timp, celelalte mari județe imobiliare ale țării au înregistrat scăderi cu 14% a numărului de ipoteci active, mai mari decât media pieței: Ilfov, Iași și Cluj.
Pentru cele mai recente trei luni pentru care există date, ANCPI a raportat aproape 20.800 de ipoteci active, în scădere cu 11% comparativ cu perioada martie - mai 2025. În acest caz, singurul județ în creștere este Constanța (+2,4%), în timp ce numărul ipotecilor active a scăzut în București cu 7,1%, într-un ritm mai lent comparativ cu media națională. Scăderi mai mari s-au înregistrat în Timiș (-12%), Iași (-14%), Brașov (-18%) și Ilfov (-19%).
În primele cinci luni ale anului, datele indică aproape 31.300 de ipoteci active, în scădere cu 16% comparativ cu primele cinci luni ale anului trecut. În acest caz, București a înregistrat o scădere procentuală similară cu cea națională, în timp ce evoluții mai bune au avut loc în Iași (-2%) și Sibiu (-8,4%). În schimb, piețe precum Ilfov și Brașov (ambele -18%), Cluj (-24%) și Timiș (-25%) au scăzut mai mult decât media națională.
Este important de menționat că numărul de ipoteci active pe care îl raportează ANCPI în fiecare lună include și creditele ipotecare de refinanțare. ANCPI nu oferă o statistică separată pentru acestea din urmă, însă uzual numeroase persoane aleg să-și refinanțeze creditele ipotecare pentru a beneficia de o perioadă de 3-5 ani de dobândă fixă.
Cel mai recent, Banca Națională a României (BNR) a decis în ședința din 15 mai să mențină dobânda de politică monetară la 6,5%, valoare care nu a mai fost modificată din august 2024, iar următoarea ședință este programată la sfârșitul lunii iulie.
Anterior, economiștii se așteptau la o scădere a dobânzii de politică monetară în toamna anului 2026, însă inflația care se menține în preajma pragului de 10% și incertitudinile de pe scena politică îi determină acum să fie circumspecți că acest lucru se va mai întâmpla.
În ultimele luni, indicele ROBOR la 3 luni a înregistrat scăderi nesemnificative. În prezent, valoarea acestuia este de 5,84%, comparativ cu valoarea de 5,86% raportată în prima parte a lunii mai. Acest indice este utilizat pentru calcularea dobânzilor la creditele ipotecare acordate înainte de 1 mai 2019.
Între timp, indicele IRCC, utilizat pentru creditele acordate după 1 mai 2019, a scăzut de la 5,68% la 5,58% și va avea această valoare până în 30 iunie 2026. De asemenea, datele BNR indică o nouă scădere ușoară a indicelui IRCC, la 5,56%, începând din 1 iulie 2026. Aceasta va deveni astfel a treia scădere consecutivă a indicelui IRCC, după ce în ultimul trimestru al anului trecut ajunsese la valoarea record de 6,06%.
Suprafața locuințelor autorizate în mediul urban a crescut cu 76% în aprilie
Pe segmentul autorizațiilor de construire, tendința de creștere a suprafeței autorizate pentru locuințele din mediul urban concomitent cu scăderea numărului de autorizații a continuat și în luna aprilie, potrivit celui mai recent raport al Institutului Național de Statistică. În practică, această evoluție simbolizează că, deși există mai puține proiecte noi autorizate, acestea sunt de dimensiuni mai mari din perspectiva numărului de locuințe integrate.
Astfel, în luna aprilie, în mediul urban au fost autorizate aproximativ 850 de proiecte rezidențiale (-8,9%) cu o suprafață totală de 547.000 de metri pătrați (+76%). În schimb, mediul rural a raportat aproape 2.000 de autorizații (-10%) cu o suprafață totală de aproape 304.000 de metri pătrați (-12%). În ansamblu, la nivel național, datele cumulate indică peste 2.800 de autorizații (-9,8%) cu o suprafață totală de 854.000 de metri pătrați (+29%).
Pentru cele mai recente trei luni pentru care există date (februarie - aprilie 2026), autoritățile locale au autorizat 2.500 de proiecte în mediul urban (-8%) cu o suprafață totală de 1,3 milioane de metri pătrați (+37%). În schimb, mediul rural a raportat aproximativ 5.800 de autorizații (-5%) cu o suprafață totală de 924.000 de metri pătrați (-9,8%). Astfel, la nivelul național, au fost autorizate 8.300 de proiecte imobiliare (-6%) cu o suprafață totală de 2,22 milioane de metri pătrați (+13%).
În total, în primele patru luni ale anului, datele INS indică faptul că au fost emise aproape 3.000 de autorizații în mediul urban (-10%) cu o suprafață totală de 1,61 milioane de metri pătrați (+37%), în timp ce în mediul rural au fost emise 7.100 de autorizații (-4,6%) cu o suprafață totală de 1,14 milioane de metri pătrați (-9,9%). Astfel, la nivel național, au fost emise în total aproape 10.100 de autorizații (-6,3%) cu o suprafață totală de 2,75 milioane de metri pătrați (+13%).
Pe baza autorizațiilor de construire emise la nivel național în primele patru luni ale anului, în România se vor construi aproximativ 25.600 de locuințe, în creștere cu 18% comparativ cu locuințele autorizate în primele patru luni ale anului trecut.
Dintre acestea, peste 5.300 de locuințe au fost autorizate în București, de aproape 4 ori mai multe comparativ cu perioada similară a anului trecut, iar o creștere semnificativă cu 58% se înregistrează și în județul Ilfov, la aproape 4.200 de locuințe.
Dintre județele majore se mai remarcă și creșterea numărului de locuințe autorizate în Brașov la peste 1.100 (+61%), în timp ce Timiș a raportat o creștere cu aproape 27%, la 2.000 de locuințe. În schimb, în Constanța, numărul de locuințe autorizate a scăzut cu 32%, până la 1.413 autorizații.
Potrivit datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), moneda euro, folosită ca reper în aproape orice tranzacție imobiliară, a avut în luna mai 2026 o valoare medie de 5,2313 lei, în creștere cu 2,62% comparativ cu valoarea medie de 5,0978 lei din aprilie 2026 și cu 3,2% comparativ cu valoarea medie de 5,0690 lei din mai 2025.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
"PROIECT DIGITALIZARE", Cod RUE 4698
WESTODENT SRL, în calitate de beneficiar, finalizează proiectul „PROIECT DIGITALIZARE”, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), Componenta C9 – Suport pentru sectorul privat, cercetare, dezvoltare și inovare, Investiția I3 – Schema de minimis pentru digitalizarea IMM-urilor, Măsura 1 – Schemă de minimis și schemă de ajutor, Digitalizarea IMM-urilor – Grant de până la 100.000 euro pe întreprindere care să sprijine IMM-urile în adoptarea tehnologiilor digitale.
Studiu Storia și Carusel: 77% dintre locuitorii marilor orașe consideră necesare mai multe investiții în programe de locuințe pentru persoanele fără adăpost
49% dintre respondenți indică lipsa locuințelor accesibile printre cauzele ajungerii în stradă 64% dintre respondenții din București observă frecvent persoane care dorm pe stradă, comparativ cu 34% în alte orașe mari analizate 78% au oferit ajutor cel puțin o dată oamenilor care dorm pe stradă, dar numai 17% au donat prin intermediul unei organizații Tinerii între 18 și 24 de ani menționează mai frecvent frica drept emoție dominantă asociată cu oamenii care dorm pe stradă, în timp ce emoțiile dominante în rândul persoanelor mai mature sunt compasiunea și t
Anunț privind finalizarea proiectului cu titlul „Digitalizare Intersection SRL”
31/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru R
Summer Fashion Gala 2026. Evenimentul etalon al scenei modei autohtone revine pe 4 august la Veranda Mall
Pe 4 august, începând cu ora 19:00, Veranda Mall devine din nou punct de întâlnire pentru comunitatea fashion autohtonă, în cadrul Summer Fashion Gala 2026 – Glamoratti Market, un eveniment dedicat modei, frumuseții și lifestyle-ului, unde designeri români de renume își prezintă ultimele colecții. Accesul la eveniment se face exclusiv pe bază de invitație, însă pasionații de modă și artă sunt invitați să urmărească gratuit prezentarea organizată în Amfiteatrul de pe terasa mallului. Ajuns la ediția cu numărul
Anunț privind finalizarea proiectului cu titlul „Digitalizare PRINCESSE STAR”
31/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată
Prețuri fotograf de nuntă în București 2026 - 2027: la ce să te aștepți
Fotograful este una dintre puținele cheltuieli de la nuntă care rămân cu tine chiar și după ce petrecerea trece. Restaurantul poate că se uită, mâncarea la fel, dar fotografiile sunt ceea ce mai ai în mână peste cinci sau zece ani. De aceea merită înțeles cum se formează prețul unui fotograf de nuntă, nu doar cât e — mai ales pe o piață diversă cum e Bucureștiul. Tarifele variază mult: de la câteva sute de euro pentru fotografi la început de drum, până la câteva mii pentru profesioniști cu experiență și cerere mare. Bucureștiul are cele mai ridicate tarife din țară, dar și cea mai largă ofertă, de la fotografi tineri la nume cu agende pline pe tot sezonul. Un buget r
Anunț finalizare implementare proiect - PROMPT SERVICE CLIMA SRL
Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Anunț finalizare implementare proiect Beneficiar: PROMPT SERVICE CLIMA SRL
Anunț Finalizare implementare proiect - MIALMI DESIGN SRL
Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Anunț Finalizare implementare proiect Beneficiar: MIALMI DESIGN SRL
Dormitoare complete: culori recomandate și idei pentru dormitorul tău de vis
Dormitorul este locul în care începe și se încheie fiecare zi. Dincolo de aspectul estetic, acesta trebuie să ofere confort, funcționalitate și o atmosferă relaxantă, favorabilă odihnei. Alegerea unui dormitor potrivit înseamnă mai mult decât selectarea unui pat frumos: presupune găsirea unui mobilier care să răspundă nevoilor de depozitare, să se potrivească dimensiunii camerei și să creeze un spațiu armonios. Unul dintre cele mai simple moduri de a amenaja rapid și eficient încăperea este alegerea unor dormitoare complete, iar combinația dintre mobilierul potrivit și culorile recomandate de specialiști poate transforma orice cameră într-un adevărat refugiu. Ce conți
Ce înseamnă, de fapt, un tapet premium și cum îl recunoști
Exista un tipar pe care profesioniștii din domeniul amenajărilor interioare îl recunosc imediat: cineva plătește de câteva ori mai mult decât media pieței pentru un tapet comercializat ca fiind „premium”, convins că un preț ridicat reprezintă, în sine, o garanție a calității. După un timp, culoarea cernelurilor începe să-și piardă din intensitate, marginile se ridică sau se dezlipesc, textura se tocește, apar valuri sau bule. Problema e că, de multe ori, se cumpără doar un cuvânt de pe etichetă, nu și calitatea promisă. Iluzia etichetei „premium” „Premium” a devenit, în ultimii ani, unul dintre cele mai folosite - și mai puțin susținute - cuvinte din retail. Se aplică la orice: de la o pungă de cafea, pana la un tapet, de multe ori fără nicio legătură reală cu ce oferă cu adevărat produsul.
Spray-ul anti-urs — de ce este considerat una dintre cele mai eficiente metode de protectie
România găzduiește una dintre cele mai mari populații de urși bruni din Uniunea Europeană. Prezența acestor animale în zonele montane și forestiere frecventate de drumeți, turiști și localnici a generat o nevoie reală de informare despre metodele eficiente de protecție disponibile. Printre metodele de protecție disponibile publicului larg, spray-ul anti-urs pe bază de capsaicină este una dintre cele mai bine documentate și recomandate în ghidurile dedicate activităților outdoor. De ce capsaicina funcționează Mecanismul de acțiune al spray-ului anti-urs se bazează pe capsaicină — substanța activă extrasă din ardei
Bransam.ro – branșamente electrice „la cheie” în București–Ilfov–Giurgiu și racordări de prosumatori, cu firmă atestată ANRE
Stim cu totii ca traim vremuri în care racordarea la rețeaua de energie electrică și instalarea panourilor fotovoltaice au devenit esențiale pentru confortul locuințelor și pentru tranziția României către energie verde; mulți proprietari se confruntă cu birocrație, termene diferite și informații fragmentate. Standardul de performanță al operatorilor de distribuție arată, de exemplu, că avizul tehnic de racordare (ATR) trebuie emis în maximum 30 de zile pentru consumatori casnici la joasă tensiune, iar realizarea branșamentului, proiectarea și execuția se pot întinde până la 90 de zile, în timp ce pentru prosumatori există termene accelerate 15 zile pentru ATR și doar 3 zile pentru certificatul de racordare. În această realitate, diferența o fac firmele care știu să gestioneze întregul proces „de la dosar la stâlp”.
Comunicat de presă
Finalizarea cu succes a proiectului de investiții „Construirea Instalațiilor de Reciclare a Deșeurilor” – Un pas major spre economia circulară în Județul Bacău PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!
Cod roșu de caniculă în 2026: ce se întâmplă cu gospodăria mică atunci când florile nu mai dau nectar
Gospodarul care iese cu găleata la roșii în ziua cu cod roșu de caniculă crede că le salvează. În realitate, dacă plantele au trecut printr-un val de căldură cu una-două săptămâni în urmă, paguba la floare este deja făcută - doar că nu se vede încă. Aceasta este cea mai neintuitivă trăsătură a caniculei: în grădină, ea lovește în urmă cu întârziere, iar în curte lovește în față, prin bruschețe. Iar undeva la mijloc, pe câmp, se petrece ceva ce aproape nimeni nu bănuiește: floarea rămâne la locul ei, dar se golește. Vara lui 2026, în cifre: 35 de județe sub cod roșu Pe 30 iunie 2026, Administrația Națională de Meteorologie a emis avertizare de cod
Comunicat de presă - INTERSECTION S.R.L
30/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”
Ce nu îți spune niciun ghid despre fiolele anticădere: de ce contează mai mult când le folosești decât ce folosești
Părul cade mai mult decât de obicei și primul impuls e să cumperi ceva. Un șampon, un ser, poate niște fiole pe care le-ai văzut recomandate online. Le aplici câteva săptămâni, nu se întâmplă nimic vizibil, și ajungi la concluzia că „nu funcționează". Problema nu e neapărat produsul. E că nimeni nu explică ce se întâmplă de fapt la nivelul scalpului și de ce fiolele tratament funcționează diferit față de orice altceva aplici pe păr. Ghidurile existente listează ingrediente și branduri. Ce lipsește din aproap
Comunicat de presă - A26 STUDIO ARCHITECTURE DEVELOPMENT S.R.L
30/07/2026 Comunicat de presă „PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!”
Comunicat de presă - PRINCESSE STAR SRL
30/07/2026 Comunicat de presă „
Cum a transformat CISTOUR criza într-un avantaj competitiv
O privire onestă asupra anilor de turbulență și a deciziilor care au consolidat unul dintre jucătorii stabili ai turismului românesc. Pandemia, inflația, instabilitatea geopolitică - industria turismului a traversat, într-un interval comprimat, provocări care ar fi putut redefini sau elimina jucători cu zeci de ani de activitate. CISTOUR a ales o cale diferită: în loc să reducă, a investit. În loc să tacă, a comunicat. Iar rezultatele vorbesc astăzi de la sine. Pandemia - criza fără precedent Granițele se închideau, călătoriile erau suspendate, iar incertitudinea cuprindea deopotrivă turiști, agenții și partener
Când mergi la pediatru și când mai aștepți - ce nu îți spune niciun ghid de simptome
Copilul tușește de două zile. Are febră de 38,5. Mănâncă mai puțin decât de obicei. Și tu ești deja pe Google, citind simultan trei articole care îți spun lucruri diferite. Unul zice să mergi urgent la medic, altul că e normal, al treilea că depinde. Depinde de ce, exact, nu scrie nicăieri. Problema nu e că părinții nu știu să caute informații. E că tot ce găsesc online despre bolile copilăriei e construit pe același tipar: lista de simptome, lista de boli, lista de tratamente. Util, dar incomplet. Ceea ce lipsește din aproape orice articol pe subiect e logica din spatele deciziei: nu ce simptome există, ci cum gândești când le vezi la copilul tău.