Informații utile despre certificatul energetic pentru imobile
Tranzacțiile imobiliare din România presupun astăzi mai mult decât actul de proprietate și câteva poze bune ale apartamentului.
Certificatul de performanță energetică a imobilului a devenit obligatoriu, iar mulți proprietari descoperă această cerință abia când ajung la notar sau când un potențial cumpărător le solicită documentul.
Pentru a evita întârzierile și complicațiile, merită să înțelegem ce este acest certificat energetic și cum se obține.
Ce arată de fapt certificatul energetic
Certificatul de performanță energetică (certificatul energetic, cum mai este cunoscut) evaluează cât de mult consumă o locuință pentru nevoile de bază: încălzirea, apa caldă menajeră, ventilația și, acolo unde este cazul, climatizarea.
Pe baza acestor calcule, fiecare imobil sau unitate a clădirii (apartament) este încadrat într-o o clasă energetică, de la A+ (cele mai eficiente) până la G (cele mai puțin eficiente).
Spre deosebire de o factură la energie, care arată ce ați consumat efectiv luna trecută, certificatul estimează consumul teoretic al locuinței în condiții normale de utilizare.
Este ca și cum ați compara consumul mediu declarat de producător pentru o mașină cu ceea ce consumați dumneavoastră în funcție de cum conduceți.
De ce este obligatoriu în România
Legislația românească, aliniată la directivele europene, impune prezentarea certificatului energetic la vânzarea sau închirierea oricărei locuințe.
Ideea din spatele acestei cerințe este simplă: cumpărătorii și chiriașii merită să știe în ce se bagă din punct de vedere al costurilor lunare cu energia.
Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără să existe un certificat energetic sunt supuse nulităţii relative, potrivit prevederilor Codului civil.
Cum se obține certificatul
Pentru a primi certificatul energetic, proprietarul trebuie să apeleze la un auditor energetic autorizat.
Acesta vizitează locuința, face măsurători ale suprafețelor și ale înălțimilor, verifică tipul de ferestre, izolația pereților, sistemul de încălzire și alte elemente care influențează consumul de energie.
Proprietarul îi furnizează copiile după documentele necesare ale imobilului: actul de proprietate, planuri ale apartamentului (dacă sunt disponibile) și detalii despre instalațiile existente.
Pe baza acestor informații și a măsurătorilor de la fața locului, auditorul calculează performanța energetică și emite certificatul.
Pentru clădirile din București și județul Ilfov, auditorii din cadrul companiei Reflex Architecture SRL București pot emite certificatul în maximum 24 de ore de la finalizarea vizitei și primirea tuturor documentelor.
Viteza este importantă mai ales când o tranzacție se apropie de final și lipsește doar acest document.
Cât costă și cât durează
Pentru apartamente, indiferent dacă este vorba despre o garsonieră sau despre un spațiu cu cinci camere, tarifele aceleiași firme în București-Ilfov sunt de 350 de lei.
Casele și vilele au costuri care încep de la 500 de lei.
Durata efectivă de emitere depinde de cât de repede poate auditorul să facă vizita și de cât de rapid îi furnizați copiile după documentele necesare ale construcției. Dacă toate acestea se realizează, certificatul poate fi gata într-o singură zi lucrătoare.
Clasele energetice și ce înseamnă ele
Un apartament în clasa energetică C înseamnă că are o performanță energetică decentă, dar există loc de îmbunătățire.
Unul în clasa F sau G semnalează probleme majore: ferestre vechi, lipsa izolației, sisteme de încălzire ineficiente.
La capătul opus, clasele A și A+ indică locuințe foarte bine izolate, cu sisteme moderne de încălzire și ferestre performante.
Diferențele nu sunt doar teoretice, un apartament din clasa F poate avea facturi la încălzire cu 40-50% mai mari decât unul similar din clasa C, iar față de un apartament din clasa A, diferența poate ajunge la 70-80%.
Pe termen lung, aceste diferențe se văd în bugetul lunar al familiei.
Recomandările din certificatul energetic
Certificatul nu se limitează la o notă sau la o clasă energetică.
Documentul conține și o secțiune de recomandări concrete pentru îmbunătățirea performanței energetice.
Auditorul poate sugera o serie de îmbunătățiri: înlocuirea ferestrelor, montarea de robinete termostatice, izolarea conductelor de apă caldă sau chiar renovări mai ample, precum izolarea termică a pereților.
Aceste recomandări sunt ordonate după eficiență: primele sunt măsurile care costă mai puțin și aduc beneficii rapide, în timp ce investițiile mai mari apar spre final.
Pentru un proprietar care se gândește să renoveze apartamentul, aceste indicații pot fi foarte utile în stabilirea priorităților.
Valabilitatea și actualizarea certificatului
Un certificat energetic este valabil 10 ani, cu o singură condiție: să nu se facă modificări majore care schimbă consumul de energie.
Dacă după ce ați obținut certificatul decideți să efectuați o renovare majoră, merită să solicitați un certificat nou, îmbunătățirile vor fi reflectate într-o clasă energetică mai bună, ceea ce crește atractivitatea locuinței la o eventuală vânzare sau închiriere.
Impactul asupra tranzacțiilor imobiliare
Pe piața imobiliară actuală, un certificat energetic cu o clasă superioară poate face diferența între două apartamente similare ca preț și amplasament.
Cumpărătorii nu mai privesc doar la chiria sau rata lunară, ci calculează și costurile de întreținere pe termen lung.
De exemplu, un apartament din clasa energetică B sau A se poate vinde mai repede și la un preț mai bun decât unul din clasa E sau F.
Pentru unii cumpărători, mai ales pentru cei tineri care sunt atenți la facturi și la sustenabilitate, clasa energetică a devenit un criteriu de selecție la fel de important ca și amplasamentul sau suprafața.
Ce se întâmplă dacă nu aveți certificat energetic
Lipsa certificatului energetic la încheierea unui contract de vânzare sau închiriere nu este doar o problemă formală, contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără să existe un certificat energetic sunt supuse nulităţii relative, potrivit prevederilor Codului civil.
Auditori energetici autorizați
Auditorii energetici sunt profesioniști autorizați de Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației.
La alegerea auditorului, verificați că este autorizat și că are experiență în domeniu.
Un certificat corect și complet vă va fi util nu doar pentru a îndeplini cerința legală, ci și pentru a înțelege mai bine imobilul pe care îl dețineți.
Concluzie
Certificatul de performanță energetică nu mai este o opțiune în tranzacțiile imobiliare din România, el este un document obligatoriu, dar poate fi și un instrument util pentru a evalua eficiența energetică a locuinței și pentru a planifica eventuale îmbunătățiri.
Costurile sunt accesibile, iar obținerea certificatului poate fi rapidă dacă apelați la profesioniști experimentați și aveți actele necesare pentru imobil.
În loc să lăsați acest document pe ultimul loc, ocupați-vă de el din timp pentru a evita întârzierile și complicațiile, mai ales că prevederile legale stabilesc obligația ca în anunțurile pe care le dați să treceți și informațiile din certificat.
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Romania Influencers Summit 2026: protecția copiilor online trebuie construită prin educație digitală, acces supravegheat și responsabilitate comună, nu prin interdicții generale
Campania Digital Safe Future Ready, inițiată de Smart Everything Everywhere
Cum să alegi cel mai potrivit aparat de aer condiționat pentru garsoniera ta
Sursa foto: Pexels.com Alegerea unui aparat de aer condiționat potrivit pentru garsoniera ta poate părea o provocare, mai ales având în vedere numeroasele opțiuni disponibile pe piață. Totuși, un sistem de răcire bine ales îți poate transforma locuința într-un spațiu confortabil și eficient din punct de vedere energetic. Înainte de a lua o decizie, este esențial să știi ce caracteristici sunt importante și cum să le evaluezi corect în funcție de nevoile tale specifice. Acest articol îți va oferi un ghid clar și concis despre ce trebuie să iei în considerare, de la capacitatea potrivită până la caracteristicile avansate și eficiența energetică.
Depozit de inchiriat in Alba Iulia –pol de business în Transilvania
Alba Iulia, unul dintre cele mai importante orașe istorice din Transilvania, trece printr-o transformare economică vizibilă. Dintr-un oraș cunoscut în trecut mai ales pentru industrie și patrimoniu, Alba Iulia devine treptat o destinație atractivă pentru investiții și dezvoltare de business. Această evoluție se reflectă puternic în piața imobiliară, unde interesul pentru hala de inchiriat in Alba Iulia și depozit de inchiriat in Alba Iulia este în continuă creștere. Investitorii, antreprenorii și companiile din logistică sau producție încep să vadă orașul ca pe o alternativă viabilă la hub-urile deja aglomerate din regiune.
Mega Company își consolidează infrastructura logistică printr-un nou depozit frigorific în Mega MDO
Mega Company, companie americană de dezvoltare imobiliară industrială prezentă în România din 1997 și dezvoltator al uneia dintre cele mai mari facilități frigorifice din Europa de Est, anunță finalizarea unui nou depozit frigorific cu temperatură controlată, cu o suprafață de 4.500 mp, în cadrul proiectului Mega MDO Logistics Park din Chiajna, județul Ilfov, valoarea investiției ridicându-se la aproximativ 10 milioane EUR. Noua dezvoltare vine într-un context de creștere structurală accelerată a cererii pentru spații logistice frigorifice și infrastructură de depozitare la temperatură controlată în România, sus
SGS obține rezultate notabile în combaterea defrișărilor
SGS, cea mai importantă companie la nivel global în domeniul testării, inspecției și certificării, a anunțat câștigarea mai multor contracte și obținerea unor recunoașteri relevante, care-i evidențiază expertiza în combaterea defrișărilor. În contextul în care reglementările privind defrișările se îndreaptă către faza de implementare efectivă, iar piețele de carbon sunt supuse unor monitorizări tot mai stricte, SGS îmbină tehnologii avansate, cadre de certificare recunoscute la nivel internațional și servicii independente de asigurare pentru a-și sprijini partenerii în implementarea unor acțiuni de mediu verificabile, bazate pe date. În Hong Kong, SGS a fost distinsă
Tarifele serviciilor DIGI vor fi exprimate în euro
DIGI își actualizează structura tarifară pentru portofoliul de servicii de internet fix, televiziune, telefonie fixă și mobilă, pe fondul evoluției generalizate și constante a cheltuielilor operaționale și a deprecierii monedei naționale în raport cu principalele valute internaționale; Prețurile tuturor serviciilor și echipamentelor furnizate de DIGI vor fi exprimate în moneda de referință euro și facturate în lei, la cursul de schimb ofici
Sărbătorește Ziua Copilului la Veranda Mall! Ateliere creative, jocuri, spectacole și activități gratuite pentru cei mici
Pe 1 iunie, imaginația, muzica, joaca și distracția își dau întâlnire la Veranda Mall. Ziua Copilului transformă Amfiteatrul Veranda Mall într-un spațiu plin de culoare pentru cei mici, cu ateliere creative, pictură pe față, baloane modelabile, jocuri, mascote, momente muzicale și surprize pentru întreaga familie. Timp de șase ore, copiii vor avea un program plin de distracție, de la activități în care își pun creativitatea la treabă, până la jocuri de mișcare, întâlniri cu personaje îndrăgite și spectacole muzicale. Invitații speciali ai evenimentului sunt Coloricii - Ici,
Beneficiile utilizării unui tensiometru de braț de înaltă calitate
Monitorizarea tensiunii arteriale a devenit un obicei tot mai frecvent în multe familii, mai ales în contextul în care afecțiunile cardiovasculare sunt tot mai răspândite. Tensiunea arterială poate varia de la o zi la alta, în funcție de stilul de viață, stres, alimentație sau odihnă. Din acest motiv, măsurarea regulată acasă oferă o imagine mai clară asupra stării de sănătate. Un tensiometru de braț de înaltă calitate poate face diferența între o măsurare orientativă și una pe care te poți baza cu adevărat. Acest tip de dispozitiv este preferat de mulți medici datorită preciziei și stabilității rezultatelor. Pentru utilizatorii de acasă, el oferă confort, sigura
Când fiecare litru costă tot mai mult, monitorizarea flotei devine esențială. Află cum te ajută SASFleet să ții bugetul sub control
Creșterea prețurilor la carburant pune presiune tot mai mare asupra companiilor care administrează flote auto. Pentru operatorii din logistică și transport, distribuție, retail și nu numai, lipsa de control înseamnă costuri suplimentare și afectează profitabilitatea. Acum e momentul să implementezi o soluție de monitorizare GPS inteligentă a flotei precum SASFleet. Cu SASFleet, companiile au acces la instrumente de control ce le permit reducerea cheltuielilor și optimizarea activității zilnice. Mai mult, sistemul este accesibil prin oferta de monitorizare flotă de la 1 leu/zi/mașină, un cost redus comparativ cu economiile generate pe termen lung. Control total a
De ce cresc prețurile la asigurările auto chiar și pentru șoferii fără accidente de ani întregi?
Mulți șoferi au aceeași reacție când își verifică noua poliță RCA: "Cum e posibil să plătesc mai mult dacă nu am făcut niciun accident?". Frustrarea este reală si justificată, mai ales pentru cei care conduc prudent de ani întregi. În practică, prețul unei asigurări auto nu depinde doar de istoricul personal. Piața asigurărilor funcționează pe un sistem mult mai complicat decât pare la prima vedere. Costurile reparațiilor, legislația, procesele din instanță și chiar inflația influențează direct tarifele finale. Uneori, șoferii disciplinați ajung să suporte indirect pierderile produse de alții. De ce nu contează întotdea
De ce aurul rămâne una dintre cele mai sigure investiții în 2025 și pe termen lung
Inflația peste țintele băncilor centrale, conflictele regionale și corecțiile bruște de pe burse te obligă să îți reevaluezi strategia de investiții. Dacă urmărești protecția capitalului și stabilitate pe termen lung, aurul revine constant în analiză. Nu discutăm despre promisiuni de câștig rapid, ci despre conservarea puterii de cumpărare și reducerea riscului general din portofoliu. Pentru a înțelege de ce aurul rămâne relevant, trebuie să îl compari direct cu alte opțiuni: acțiuni, obligațiuni, numerar, imobiliare sau criptomonede. Aurul ca activ de investiție vs alternativele clasice
Gorenje lansează o nouă generație de mașini de spălat vase cu eficiență energetică A și igienizare UV
Noile mașini de spălat vase Gorenje combină performanța clasei energetice A, tehnologia Heat Exchanger și acțiunea antibacteriană a luminii UV pentru a oferi rezultate impecabile, cu un consum redus și mai puțin efort. Gorenje continuă să transpună filosofia „Life Simplified” în bucătăria modernă, cu noile mașini de spălat vase concepute pentru rutine zilnice mai ușoare, mai sustenabile și mai igienice. Create pentru gospodăriile care &i
Financial Intelligence organizează Masa Rotundă cu tema REINDUSTRIALIZAREA ROMÂNIEI PRIN DEZVOLTAREA INDUSTRIEI DE APĂRARE
București, 25 mai 2026. Financial Intelligence, cu sprijinul Comisiei pentru energie, infrastructură energetică și resurse minerale din Senat și al Organizației Patronale Industria de Apărare, organizează Masa Rotundă cu tema REINDUSTRIALIZAREA ROMÂNIEI PRIN DEZVOLTAREA INDUSTRIEI DE APĂRARE, pe 26 mai 2026, de la ora 10:00, la Palatul Parlamentului, Sala Dimitrie Cantemir.
Ce înseamnă, de fapt, să fii eco-friendly (și ce contează cu adevărat)
În ultimii ani, ideea de a fi „eco-friendly” a devenit din ce în ce mai prezentă în discursul public, dar și din ce în ce mai greu de definit în mod concret. Pentru unii, înseamnă să reciclezi sau să folosești mai puțin plastic, pentru alții înseamnă să faci schimbări mai mari, precum trecerea la energie regenerabilă sau reducerea consumului. Problema este că, în mijlocul acestor mesaje, se pierde adesea esențialul: ce impact real au, de fapt, alegerile noastre și unde merită să ne concentrăm atenția. Pentru că, în realitate, sustenabilitatea nu este despre a face totul perfect și nici despre a respecta o listă rigidă de reguli. Este despre a înțelege unde se produce impactul cel mai mare și despre a lua decizii mai informate, acolo unde contează cu adevăr
Comunicat de presa
Comunicat de presa “PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată!” Digitalizarea societatii RAPID AGREGATE SRL prin achizitia de active specifice
DEPOSIB consolideaza segmentul produselor premium pentru mansarda prin brandurile DEPOSTEP si DEPOSKY
Piata constructiilor si a amenajarilor interioare a trecut in ultimii ani printr-o perioada marcata de schimbari importante. Cresterea costurilor materialelor, interesul tot mai mare pentru eficienta energetica si atentia sporita acordata confortului interior au schimbat modul in care clientii aleg produsele pentru locuintele lor. In acest context, companiile care au investit constant in calitate, servicii si infrastructura au reusit sa isi consolideze pozitia si sa dezvolte branduri puternice. Un exemplu relevant este compania DEPOSIB, cunoscuta pentru dezvoltarea brandurilor DEPOSTEP si DEPOSKY, dedicate segmentului premium pentru mansarde moderne. In ultimii ani, compania a investit constant in extinderea stocurilor, dezvoltarea showroomului si imbunatatirea serviciilor de consultanta tehnica, intr-o perioada in care piata
ANUNȚ PUBLIC privind organizarea licitației pentru vânzarea unor terenuri și imobile
Municipiul Reșița, cu sediul în Reșița, Piața 1 Decembrie 1918 nr. 1, județul Caraș-Severin, cod fiscal 3228764, prin Direcția pentru Administrarea Domeniului Public și Privat, organizează licitație publică în data de 10.06.2026, ora 13.00. Licitația vizează următoarele terenuri și imobile:
Veste bună pentru proprietarii din Maramureș, Cluj și Mureș: pavaje cu transport inclus, direct de la fabrică
Producătorul român din Bistrița aduce o ofertă regională pentru sezonul de amenajări exterioare Pentru un proprietar din Maramureș, Cluj sau Mureș care plănuiește să paveze aleea, curtea sau parcarea, transportul materialelor poate înghiți cu ușurință câteva sute de lei din bugetul de amenajare. De aceea, decizia Sigicom, producător român de prefabricate din beton, cu sediul în Bistrița, de a include transportul gratuit la pavajele din be
Analiză Storia: Ce caută românii în descrierea anunțurilor imobiliare. Pet friendly la chirie, parcare la achiziție
Căutările pentru locuințe se schimbă: cumpărarea încetinește pe fondul majorării TVA, dar crește interesul pentru achiziția caselor de vacanță (+141% vs. anul trecut) Top filtre folosite de utilizatori: preț maxim, categoria locuinței, numărul de camere 25 mai 2026 Românii caută diferit o locuință în funcție de obiectiv: închiriere sau achiziție, chiar dacă punctul de plecare rămâne același, respectiv