În ce condiții mai pot fi achiziționate locuințe cu TVA de 9%, după ce taxa crește la 21%
-
- Liria Themo, Atria Urban Resort: ”Guvernul modifică pentru a doua oară în ultimii trei ani regimul de TVA pentru achiziția de locuințe, măsură care va duce, inevitabil, la noi majorări de prețuri.”
București, 6 iulie 2025. Persoanele care vor să achiziționeze o locuință în acest an mai pot beneficia de cota redusă de 9% TVA doar dacă semnează un antecontract, până la 31 iulie 2025, și achită un avans de 20%, urmând să facă plata integrală (să încheie contractul de vânzare-cumpărare) până la 31 iulie 2026. Acest regim fiscal se aplică celor care nu au cumpărat un apartament cu cotă redusă de TVA începând cu ianuarie 2023 și este valabil pentru locuințele cu o suprafață utilă de maximum 120 mp, a căror valoare nu depășește suma de 600.000 lei.
Potrivit noilor reglementări fiscale, ce urmează a fi adoptate prin asumarea răspunderii Guvernului în Parlament, cota redusă de TVA de 9% în domeniul imobiliar dispare, aceasta urmând a fi uniformizată la 21%, noua valoare generală a taxei.
Începând cu 2023, pentru apartamentele cu o suprafață utilă de maximum 120 mp și o valoare de maximum 600.000 lei, cota de TVA a fost de 9%, majorată de la 5% cât fusese anterior.
„Ultimii ani au fost cu adevărat provocatori pentru piața imobiliară din România, iar la acest fapt a contribuit și statul prin modificările fiscale făcute din scurt, care au bulversat atât dezvoltatorii, cât și cumpărătorii. După pandemie, blocaje pe lanțurile de aprovizionare, inflație galopantă și scumpiri pe toate palierele, de la materiale de construcții, la energie, transporturi, logistică și forță de muncă, iată că acum Guvernul modifică pentru a doua oară în ultimii trei ani regimul de TVA pentru achiziția de locuințe, măsură care va duce, inevitabil, la noi majorări de prețuri. Astfel, dacă până în 2023, TVA la apartamentele de maximum 600.000 de lei și 120 mp era de 5%, această taxă a fost majorată la 9%, pentru ca acum să fie uniformizată cu toate celelalte domenii și majorată de la 19% la 21%. Totuși, cei care își doresc o locuință nouă încă o mai pot cumpăra cu cota redusă de TVA de 9%, dar doar dacă se grăbesc să încheie un antecontract și să plătească un avans de 20% până la finalul acestei luni, cu promisiunea că vor achita integral prețul până la 31 iulie anul următor. Și mai este o condiție: cumpărătorii trebuie să nu fi achiziționat deja un apartament cu cotă redusă de 9%, dupa 1 ianuarie 2023. În caz contrar, vor plăti pentru noua locuință un TVA de 21%, taxă care se va regăsi în prețul de achiziție a apartamentului. De aceea, îi sfătuim pe toți cei interesați să se grăbească, dacă vor să-și cumpere o locuință mai ieftină. Noi, la Atria Urban Resort, mai avem câteva apartamente care se încadrează la cota de TVA de 9% și ne așteptăm ca, în contextul actualelor schimbări fiscale, să fie cerere mare pentru ele până la sfârșitul lunii iulie”, a declarat Liria Themo, manager de Marketing al complexului rezidențial Atria Urban Resort.
Un alt aspect important de luat în seamă este și acesta: chiar și în cazul existenței unui antecontract semnat și al avansului plătit până la 31 iulie 2025, dacă dezvoltatorul nu finalizează locuința până la 31 iulie 2026, clientul o va achiziționa cu un TVA de 21% după această dată.
Atria Urban Resort, complex imobiliar dezvoltat în zona de nord-vest a Capitalei, în sectorul 1, de către EVERGENT Investments, în parteneriat cu Cityring Property, a finalizat în toamna anului trecut Faza a III-a și este în prezent în proces de avizare pentru Faza a IV și ultima a proiectului. Investiția, a cărui valoare consolidată se apropie de 140 de milioane de euro, urmează să se încheie în aproximativ doi ani și reprezintă, în peisajul rezidențial bucureștean, un model de dezvoltare sustenabilă. La finalizare, complexul imobiliar va avea în total 1.365 de apartamente.
Începând cu Faza a III-a, toate clădirile sunt aliniate la standardele nZEB, dezvoltatorul punând un accent deosebit atât de eficiența energetică, cât și pe spațiile verzi, cu grădini interioare cu vegetație luxuriantă și sute de copaci, fapt care a adus proiectului în acest an, pentru a treia oară, premiul pentru ”Cea mai impresionantă regenerare urbană”, oferit de Imobiliare.ro.
Atria Urban Resort a fost construit cu un principiu al alocării de 25% construcții și 75% spații libere, spații verzi și de divertisment. Deși planul inițial includea plantarea unui copac pentru fiecare apartament din complex, în Faza a III-a au fost transplantați 400 de arbori de talie mare la 350 de apartamente, copaci care la plantare atingeau 5-6 metri înălțime. Dezvoltatorul a luat decizia de a nu construi parcări subterane tocmai pentru a permite copacilor să se înrădăcineze bine, ca să se dezvolte și să atingă maxime de înălțime, contribuind astfel la menținerea umezelii în sol și a unor temperaturi mai scăzute în timpul verilor toride. Această decizie se bazează pe curentul practicat la nivel mondial de a crea sisteme structurale prin plantări care ajută orașul să funcționeze ecologic în beneficiul rezidenților și unde natura este un drept, nu o decorațiune.
Dezvoltatorul Cityring Property ia în calcul ca, după finalizarea Fazei a IV-a din Atria, să demareze un nou proiect imobiliar în aceeași zonă, pe un teren de 6,5 hectare, pe malul Lacului Străulești, proiect cu care este, în prezent, în etapa de studiu de fezabilitate și concept. Diferența dintre cele două proiecte va consta în faptul că noul complex ia în considerare un mix de clădiri destinate atât vânzării cât și închirierii. Demararea proiectului este estimată pentru anul 2027.
Despre Atria Urban Resort:
Atria Urban Resort este un proiect imobiliar dezvoltat pe Șoseaua Chitilei, în vecinătatea Lacului Străulești, de către EVERGENT Investments, în parteneriat cu Cityring Property, deținut de antreprenorii Liviu și Eugen Lepădatu. Proiectul – care se întinde pe 9 hectare, 25% din teren fiind destinat construcțiilor pentru locuit, iar restul de 75% fiind spațiu liber și elemente peisagistice complexe –, a fost conceput în patru faze de construcție, cu 1.365 de apartamente în total și o valoare totală de 140 milioane de euro. Prima fază a proiectul imobiliar de amploare, dezvoltat în sectorul 1 al Capitalei, a fost finalizată și vândută integral la începutul anului 2020. Faza a II-a, cu 398 de apartamente și o zonă cu spații comerciale, are o valoare de aproximativ 35 de milioane de euro. Construcția Fazei a III-a, cu 350 de apartamente, a început în 2022 și a fost finalizată anul trecut. În prezent, Atria este în etapa de autorizare a Fazei IV, ultima din proiectul imobiliar, constând în execuția a peste 450 de apartamente. În primele două faze, locuite deja, există și o comunitate numeroasă de persoane, familii tinere, mulți cu copii, dar și bunici uneori. – #comunitateaAtria.
micaela.balea@gmail.com
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Smartree, creștere de 7% în primul semestru din 2026. Compania își consolidează strategia de dezvoltare prin investiții în soluții HR inovatoare
București, 17 septembrie 2026 – Smartree a încheiat primul semestru al anului 2026 cu o creștere de 7% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Evoluția pozitivă s-a reflectat la nivelul tuturor ariilor de business ale companiei, pe fondul interesului crescut al organizațiilor pentru eficientizarea și digitalizarea proceselor de HR. Digitalizarea HR evoluează dincolo de automatizarea activităților administrative, către o abordare în care tehnologia, datele și expertiza trebuie să funcționeze împreună. Pentru companii, miza este simplificarea activității, păstrând în acela
TAG estimează o creștere de 30% a vânzărilor online în 2026. Medical-devices.ro ajunge la 15% din business și accelerează integrarea cu rețeaua de magazine fizice
Aproximativ 20% dintre comenzile plasate pe medical-devices.ro sunt ridicate din magazinele TAG Uniformele medicale și încălțămintea profesională generează cele mai multe vânzări online, iar clienții cumpără tot mai frecvent ținute complete TAG dezvoltă medical-devices.ro ca instrument de extindere a vânzărilor la nivel național și pe piețele externe București, 15 septembrie 2026 – TAG, producător român de uniforme medicale cu peste 20 de ani de experiență și operatorul celei mai extinse rețele de magazine specializate în echipamen
Gorenje aduce la IFA Berlin 2026 soluții pentru o viață mai simplă: tehnologii inteligente, design și performanță pentru casă
O nouă generație de aparate frigorifice încorporabile, soluțiile SimpliCare pentru îngrijirea rufelor, și colecția Retro Line: Gorenje prezintă la IFA Berlin 2026 produse dezvoltate pentru a face activitățile de zi cu zi mai simple, intuitive și eficiente. București, septembrie 2026 – Gorenje, unul dintre principalii producători europeni de electrocasnice, prezintă la IFA Berlin 2026 cele mai noi soluții ale brandului pentru bucătărie și îngrijirea hainelor. Inovațiile expuse combină tehnologii dezvoltate în jurul nevoilor reale ale consumatorilor, păstrând un design simplu și o experiență de utilizare intuitivă.
Hisense aduce la IFA 2026 noua generație RGB MiniLED și obține 14 IFA Innovation Awards
Noul Hisense 116UXS combină performanța avansată a culorilor cu tehnologii dedicate confortului vizual și întreaga gamă RGB MiniLED 2026 primește certificarea TÜV Rheinland Eye Comfort. București, septembrie 2026 – Hisense își consolidează poziția în industria tehnologiilor premium de afișare la IFA 2026, unde noul 116UXS și-a făcut debutul european. Modelul de top introduce o nouă generație de tehnologie RGB MiniLED, cu accent atât pe acuratețea culorilor și luminozitate, cât și pe confortul vizual în timpul sesiunilor prelungite de vizionare.
COMUNICAT DE PRESĂ IPEP: România nu își permite să piardă Dacia. Statul trebuie să oprească deteriorarea competitivității economice
Institutul pentru Politici Economice și Publice (IPEP) atrage atenția asupra semnalelor transmise de conducerea Dacia privind deteriorarea competitivității producției industriale din România și consideră că acestea trebuie tratate cu maximă seriozitate de autoritățile statului. Dacia reprezintă unul dintre pilonii industriei românești. În 2025, compania a generat aproximativ 5 miliarde de euro din exporturi și a reprezentat circa 5,4% din exporturile României. Renault Group a investit în România, de la preluarea Dacia, peste 4,2 miliarde de euro. În jurul platformei indus
La Film Now, serile de septembrie sunt dedicate suspansului
Cele mai mari pericole se ascund uneori în cele mai familiare locuri. Un bar din Florida, o sală de tribunal din Buenos Aires, un apartament modern sau un atelier claustrofob de croitorie devin decorul unor povești în care nimic nu este ceea ce pare, iar liniștea este doar o iluzie. Film Now aduce în septembrie pelicule intense, în care eroii sunt puși în fața unor situații-limită și a unor alegeri dificile. Descoperă patru universuri cinematografice diferite, unite de aceeași miză: supraviețuirea, adevărul și curajul de a merge până la capăt. Duminică, 20 septembrie, de la ora 20:00, Film Now te invită la o
Financial Intelligence organizează cea de-a IX-a ediţie a FORUMULUI PIEŢEI DE CAPITAL, la Banca Naţională a României
Financial Intelligence organizează cea de-a IX-a ediție a FORUMULUI PIEȚEI DE CAPITAL, joi, 17 septembrie, de la ora 10:00, la Banca Națională a României.
COMUNICAT / ANUNȚ DE PRESĂ
EUROTENDA PARADISE SRL anunță începerea derulării proiectului „INVESTIȚII TEHNOLOGICE ÎN CADRUL SOCIETĂȚII EUROTENDA PARADISE SRL”, finanțat prin Programul Regional București-Ilfov 2021–2027, în cadrul apelului PRBI/547/PRBI_P1/OP1/RSO1.3/PRBI_A12, cod proiect 339459. Obiectivul general este sprijinirea creșterii durabile și dezvoltării competitive a microîntreprinderii prin achiziția de echipamente și utilaje performante, îmbunătățirea proceselor de fabricație, extinderea portofoliului de produse, creșterea eficienței operaționale și reducerea impactului asupra mediului. În cadrul proiectului vor fi achiziționate 3 echipamente/sisteme moderne &ndas
Munca invizibilă din HoReCa: Cum schimbi ritmul unei ture aglomerate fără să angajezi oameni în plus
Sursa foto: pexels.com Într-un magazin aglomerat, antreprenorul vede cozile de la casă, stocurile actualizate cu întârziere și angajații care pierd timp căutând produse prin depozit în loc să ajute cumpărătorii. La recepția unui hotel, presiunea arată similar, dar cu alt decor: turiști care așteaptă obosiți check-in-ul, telefonul care sună fără oprire pentru rezervări de ultim moment și camere al căror status nu se actualizează în timp real &i
De la un singur magazin la un brand național: povestea stilului italian Bigotti în România
Sursa foto: Magnific.com În anul 2000, moda masculină din România avea să primească o influență nouă: stilul italian, adus în premieră de brandul Bigotti odată cu deschiderea primului său magazin. Două decenii și jumătate mai târziu, povestea a devenit una despre creștere constantă, reinventare și o relație de încredere cu mii de bărbați din toată țara. Anul 2000: momentul în care stilul italian
Zinc după luni de utilizare: ce trebuie să știi despre o cură pe termen lung
Sursa foto: Pexels.com Dacă iei zinc de câteva luni pentru imunitate, păr sau unghii, este posibil să te întrebi dacă mai are rost să continui. Întrebarea apare mai ales atunci când rezultatul nu este clar, dar flaconul a devenit parte din rutina zilnică. Zincul este important, însă doza și durata contează la fel de mult ca motivul pentru care îl iei. Multe recomandări se opresc la beneficiile mineralului: imunitate, piele, vindecarea rănilor și sinteza proteinelor. Mai rar este explicat ce
5 pași pentru a-ți actualiza trusa de machiaj după tendințele sezonului
Tendințele de machiaj se schimbă de la un sezon la altul, însă nu ai nevoie de o trusă complet nouă pentru a le adapta stilului tău. Câteva produse bine alese, formule potrivite tipului tău de ten și culori care îți plac pot actualiza rapid rutina zilnică. Începe prin a analiza ce ai deja. Apoi completează doar golurile reale din trusă, astfel încât să obții lookuri ușor de purtat, pentru școală, birou, ieșiri sau evenimente. 1. Fă ordine înainte de a adăuga produse noi Scoate toate produsele pe o suprafață curată și separă-le în trei categorii: produse pe care le folosești des, produs
DIGI și Asociația Îngeri pentru Suflete redeschid ușile „Dulăpiorului Fermecat” pentru 900 de elevi din județul Arad
Comunicat de presă: 16.09.2026 Comunitățile cresc mai puternice prin grijă, solidaritate și șanse oferite celor care au nevoie de sprijin. Plecând de la această convingere, Grupul DIGI continuă parteneriatul cu Asociația Îngeri Pentru Suflete și susține, pentru a cincea toamnă la rând, proiectul de responsabilitate socială „Dulăpiorul Fermecat – Un pas spre un viitor mai bun”. 900 de tineri din localitățile arădene Vinga, Mailat și Mănăștur vor avea din nou la îndemână rechizite și materiale auxiliare pentru întregul calendar didactic, într-o in
Când o rochie schimbă felul în care intri într-o cameră
Există un moment pe care aproape orice femeie îl recunoaște: ușa se deschide, muzica e difuză, lumina cade altfel, și tot ceea ce ai ales să porți devine brusc parte din atmosferă. Nu e magie, e alegere. Rochiile de seară au această capacitate rară de a transforma nu doar aspectul exterior, ci și postura, ritmul mersului, felul în care te raportezi la cei din jur. O croială potrivită nu flatează - ea repoziționează. Designerii știu asta de decenii: Valentino a construit colecții întregi pe ideea că o rochie de seară bine gândită nu trebuie
Societatea Română de Reabilitare Medicală lansează campania de conștientizare „Dirijorul”. Când trebuie să apelezi la un medic de specialitate MFR
București, 15 septembrie 2026. Societatea Română de Reabilitare Medicală (SRRM) lansează campania națională de conștientizare „Dirijorul”, o inițiativă strategică menită să clarifice rolul esențial al medicului specialist de Medicină Fizică și de Reabilitare (MFR) în recuperarea pacienților. În prezent, peste 40% din populația Europei necesită servicii de reabilitare, iar în România procentul crește până la 48% de persoane care au nevoie de o formă d
Optimizare pentru AI (GEO): cum ajută gr.AI brandurile românești să apară în ChatGPT, Gemini și Perplexity
PE SCURT gr.AI este o agenție din București specializată exclusiv pe GEO, Generative Engine Optimization. GEO ține de felul în care un brand ajunge să fie menționat, citat și recomandat în răspunsurile generate de ChatGPT, Gemini, Claude și Perplexity. Agenția măsoară vizibilitatea printr-un audit numit GEO SCAN și aplică aceeași măsurătoare propriei activități. A fost fondată în 2026 de Cătălin Popa și Gabriel Ștefănescu. CONTEXT Tot mai mulți români nu mai caută pe Google, ci &icir
Viitorul profesional al studenților CFDP, în centrul unui eveniment dedicat carierei și industriei
În ultima săptămână din septembrie, Carieră Feroviară în România - CFiR și Facultatea de Căi Ferate, Drumuri și Poduri din cadrul Universității Tehnice de Construcții București marchează debutul unui nou an universitar prin organizarea evenimentului „Săptămâna Carierei Inginerului CFDP”. Dedicat studenților Facultății de Căi Ferate, Drumuri și Poduri, evenimentul reprezintă o ocazie ideală de a descoperi domeniul infrastructurii de transport și de a cunoaște companiile care activează în industrie. Studenții din anul I, aflați la primul contact cu domeniul, vor putea afla ce îi așteaptă pe parcursul celor patru ani de facultate și, mai ales, ce perspective de c
Panourile fotovoltaice de pe hale și parcări pierd de până la 5 ori mai multă energie decât cele din parcurile solare
Tot mai multă capacitate fotovoltaică din România se instalează nu pe câmp, ci pe acoperișurile fabricilor, depozitelor, supermarketurilor și pe parcările acoperite. Este soluția logică pentru companiile care vor să își reducă factura la energie fără să cumpere teren. Are însă o particularitate de care puțini investitori țin cont: pe acoperișurile industriale panourile se montează aproape plat, la mai puțin de 15 grade, iar la un asemenea unghi ploaia nu le mai curăță. Praful, polenul, funinginea și dejecțiile păsăril
Fundația Bog’Art oferă burse UPGRADE, de 8.000 de euro, tinerilor care construiesc proiecte de impact în România
Patru tineri cu inițiativă, rezultate de studiu remarcabile și proiecte prin care își propun să contribuie la dezvoltarea României pot primi, în acest an, burse în valoare totală de 8.000 de euro, în cadrul celei de-a doua ediții a programului UPGRADE, lansat de Fundația Bog’Art. Programul de burse UPGRADE se adresează tinerilor cu vârste între 16 și 26 de ani, înscriși la liceu, facultate, școli vocaționale sau de meserii, programe de studii postuniversitare ori doctorale sau care se află într-un program de formare sportivă de nivel avansat. Fundația Bog’Art caută tineri care nu se limitează la performanța academică, ci au și inițiativă, dezvolt