Analiză Storia: Prețurile apartamentelor cresc cu 12%, în timp ce interacțiunile dintre cumpărători și vânzători sunt în scădere
În luna august, prețurile apartamentelor noi și vechi din marile orașe au fost, în medie, cu 12% mai ridicate decât în aceeași perioadă a anului trecut, potrivit analizei Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România. Cele mai ridicate valori se mențin în Cluj-Napoca (3.138 euro/mp), urmat de Brașov (2.241 euro/mp) și București (2.096 euro/mp). Iar cele mai mici valori sunt în Oradea (1.829 euro/mp), Timișoara (1.871 euro/mp) și în Sibiu (1.872 euro/mp), conform prețurilor medii din anunțurile publicate pe Storia.
„August a fost prima lună, din iunie 2023 încoace, în care se observă o scădere anuală a interacțiunilor dintre proprietari și cei aflați în căutarea unei locuințe. Deși utilizatorii vizualizează mai multe anunțuri (+14% față de anul trecut), aceștia contactează mai puțin vânzătorii (-3% față de august 2024). Așadar, observăm că mulți dintre cei aflați în căutarea unei locuințe se află, mai degrabă, într-o etapă de analiză și așteptare”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în RO).
BUCUREȘTI
În luna august, prețul mediu solicitat a fost de 1.903 euro/mp pentru apartamentele noi (+5% față de august 2024) și de 2.330 euro/mp pentru cele vechi (+22% față de august 2024). Raportând aceste valori la suprafața medie a locuințelor, rezultă calcule estimative pentru prețurile cerute de vânzători: o garsonieră de 40 mp – 76.120 de euro (nouă) vs. 93.200 de euro (veche), adică o diferență de aproximativ 17.080 de euro; un apartament cu două camere de 55 mp – 104.665 de euro (nou) vs. 128.150 de euro (vechi), diferență de aproape 23.485 de euro; iar în cazul apartamentelor cu trei camere (75 mp), 142.725 de euro (nou) vs. 174.750 de euro (vechi), adică o diferență de aproximativ 32.000 de euro.
CLUJ-NAPOCA
În Cluj-Napoca, diferențele dintre prețurile medii de cerere pentru apartamentele noi și cele vechi sunt reduse, indiferent de tipul locuinței. În luna august, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 3.116 euro pentru apartamentele noi și de 3.156 euro pentru cele vechi. Raportat la suprafața medie, o garsonieră de 40 mp a avut un preț de cerere estimativ de 124.640 de euro (nouă) față de 126.240 de euro (veche). În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), valorile au fost de 171.380 de euro pentru locuințele noi și 173.580 de euro pentru cele vechi – o diferență de 2.200 de euro. Pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), prețul mediu solicitat a fost de 233.700 de euro (nou) vs. 236.700 de euro (vechi), adică o diferență de 3.000 de euro.
BRAȘOV
Tendința ca apartamentele vechi să aibă prețuri medii mai ridicate decât cele noi s-a menținut și în Brașov. În luna august, prețul mediu solicitat a fost de 2.198 euro/mp pentru locuințele noi și de 2.255 euro/mp pentru cele vechi. Raportat la suprafața medie, o garsonieră de 40 mp a avut un preț de cerere de 87.920 de euro (nouă) față de 90.200 de euro (veche). În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), locuințele vechi au avut un preț mediu solicitat de 124.025 de euro, cu aproximativ 3.135 de euro mai mult decât cele noi (120.890 de euro). Pentru cele cu trei camere (75 mp), prețul mediu solicitat a fost de 164.850 de euro pentru locuințele noi și de 169.125 de euro pentru cele vechi, cele din urma fiind cu 4.275 euro mai scumpe.
CONSTANȚA
În Constanța, apartamentele vechi au avut, în continuare, prețuri medii de cerere mai ridicate decât cele noi, iar diferențele au fost mai vizibile în cazul locuințelor mai mari. În luna august, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.990 euro pentru apartamentele noi și de 2.004 euro pentru cele vechi. O garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de cerere de 79.600 euro în cazul locuințelor noi, față de 80.160 euro pentru cele vechi – o diferență de 560 de euro. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), locuințele noi au avut un preț mediu de 109.450 euro, în timp ce cele vechi au ajuns la 110.220 euro, cu 770 euro mai mult. Pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), prețul mediu a fost de 149.250 euro în cazul locuințelor noi și de 150.300 euro pentru cele vechi, rezultând o diferență de 1.050 euro.
IAȘI
În Iași, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere mai ridicate decât cele noi, iar diferențele sunt vizibile pe toate segmentele analizate. În luna august, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.780 euro pentru apartamentele noi și de 1.924 euro pentru cele vechi. Astfel, dintre principalele orașe analizate, Iași este orașul în care se înregistrează cel mai scăzut preț mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi.
O garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de cerere de 71.200 euro în cazul locuințelor noi, comparativ cu 76.960 euro pentru cele vechi – o diferență de 5.760 euro. Pentru apartamentele cu două camere (55 mp), prețul mediu a fost de 97.900 euro în cazul celor noi și de 105.820 euro pentru cele vechi, diferența fiind de 7.920 euro. În cazul apartamentelor cu trei camere (75 mp), locuințele noi au avut un preț mediu de 133.500 euro, în timp ce cele vechi au ajuns la 144.300 euro – adică cu 10.800 euro mai mult.
SIBIU
În Sibiu apartamentele vechi au avut, în luna august, un cost ușor mai mic față de cele noi. Prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.895 euro în cazul locuințelor noi, respectiv 1.869 euro/mp pentru cele vechi.
O garsonieră de 40 mp într-un bloc nou s-a vândut cu 75.800 euro, cu 1.040 de euro mai mult decât una veche, care a costat 74.760 euro. Un apartament cu două camere (55 mp) a avut un preț mediu de 104.225 euro în cazul locuințelor noi, în timp ce cele vechi au ajuns la 102.795 euro – o diferență de 1.430 de euro. În cazul apartamentelor cu trei camere (75 mp), cele noi s-au vândut cu 142.125 euro, cu 1.950 de euro peste prețul celor vechi, care au costat, în medie, 140.175 euro.
CRAIOVA
În Craiova, apartamentele noi s-au vândut, în medie, la prețuri mai ridicate decât cele vechi. Prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințele noi a fost de 2.008 euro, față de 1.907 euro/mp în cazul apartamentelor vechi.
O garsonieră de 40 mp a costat cu 4.040 euro mai mult decât una dintr-un bloc vechi – 80.320 euro pentru o garsonieră nouă, comparativ cu 76.280 euro pentru una veche. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), diferența a urcat la 5.555 euro, locuințele noi având un preț mediu de 110.440 euro, față de 104.885 euro în cazul celor vechi. Pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), apartamentele noi s-au vândut cu 150.600 euro, cu 7.575 euro mai mult decât cele vechi, al căror preț mediu a fost de 143.025 euro.
ORADEA
În Oradea, diferențele de preț dintre apartamentele noi și cele vechi se mențin ridicate. Prețul pe metru pătrat a fost de 1.871 euro în cazul apartamentelor noi, respectiv 1.764 euro/mp pentru cele vechi.
O garsonieră de 40 mp s-a vândut, în medie, cu 74.840 euro, în timp ce una veche a costat
70.560 de euro, rezultând o diferență de 4.280 de euro. Pentru un apartament cu două camere (55 mp), locuințele noi au avut un preț mediu cu 5.885 de euro mai mare decât cele vechi, respectiv 102.905 euro față de 97.020 euro. Diferența crește la apartamentele cu trei camere (75 mp), unde locuințele noi au ajuns la 140.325 euro, cu 8.025 euro mai mult decât cele vechi, care au avut un preț mediu de 132.300 euro. Astfel, Oradea înregistrează cel mai scăzut preț mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi dintre principalele orașe analizate.
TIMIȘOARA
Prețul mediu pentru locuințele noi a fost de 1.939 euro/mp, față de 1.828 euro/mp în cazul celor vechi.
O garsonieră nouă de 40 mp a costat, în medie, 77.560 de euro, cu 4.440 de euro mai mult decât una veche, al cărei preț a fost de 73.120 euro. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), locuințele noi au avut un preț mediu de 106.645 euro, comparativ cu 100.540 euro pentru cele vechi – o diferență de 6.105 euro. Diferența se accentuează la apartamentele cu trei camere (75 mp), unde cele noi au ajuns la 145.425 euro, iar cele vechi la 137.100 euro, o diferență de 8.325 euro.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România, care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 100.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Intermedierea financiară câștigă teren în rândul românilor
Sursa imagine: freepik.com În ultimii ani, din ce în ce mai mulți români caută să își organizeze finanțele personale într-un mod eficient și sigur. Obținerea unui credit ipotecar, de exemplu, poate fi o experiență stresantă, mai ales atunci când informațiile disponibile sunt adesea fragmentate sau contradictorii. Pentru cei care își doresc să facă pasul către propria locuință, provocarea nu este doar alegerea băncii potrivite, ci și înțelegerea tuturor opțiunilor disponibile, a condițiilor contractuale și a riscurilor implicate. În acest context, intermedierea financiară devine tot mai relevantă, oferind supor
Programele educaționale care chiar te ajută să crești
Sursa imagine: freepik.com În România zilelor noastre, discuția despre educație este mai vie ca oricând. Deși accesul la școală este garantat, mulți elevi întâmpină obstacole reale pe drumul către completarea celor 12 clase. Lipsa resurselor, mediul social și accesul limitat la metode modernizate de învățare sunt doar câteva dintre problemele care conduc la frustrarea elevilor și, în unele cazuri, la abandonul școlar. Într‑un asemenea context, alegerea programelor educaționale potrivite devine esențială, nu doar ca un simplu supliment la învățământul de bază, ci ca un mijloc real de sprijin. De ce
Romanul Măștile fricii al autoarei Camelia Cavadia va fi tradus și în Macedonia
După publicarea internațională în Spania și în Serbia, Romanul Măștile fricii al autoarei Camelia Cavadia va fi tradus și în Macedonia După zeci de mii de exemplare vândute în România, bestsellerul
Impactul brandurilor internaționale asupra proiectelor locale
Într-o lume tot mai globalizată, prezența brandurilor internaționale în România a devenit un fenomen obișnuit. De la supermarketuri la firme de construcții și tehnologie, aceste branduri influențează felul în care proiectele locale se dezvoltă, modul în care sunt percepute și calitatea finală a serviciilor. În același timp, această influență ridică întrebări importante: cum afectează brandurile mari afacerile locale, ce provocări apar și cum pot comunitățile să beneficieze de experiența internațională fără a pierde identitatea și autonomia proiectelor proprii? Adaptarea proiectelor locale la standardele internaționale
Ce tip de companii pot beneficia cel mai mult de utilizarea unor stații de carburant, disponibile la propriul punct de lucru?
Pentru multe companii care utilizează zilnic vehicule sau utilaje alimentate cu motorină, gestionarea eficientă a consumului de carburant devine un element important al costurilor operaționale. Instalarea unor stații de carburant în cadrul propriei incinte poate reprezenta o soluție practică pentru monitorizarea alimentărilor, controlul consumului și organizarea mai eficientă a activităților logistice. În general, aceste sisteme – denumite stații de incintă, stații de carburant sau bazine de motorină, sunt utilizate în special de companii care operează flote auto mai mari sau echipamente de lucru alimentate constant cu carburant. Cele mai potrivite companii pentru implementarea soluțiilor de al
Cum influențează contextul economic deciziile imobiliare
Sursa imagine: freepik.com Piața imobiliară nu evoluează în gol. Fiecare decizie de cumpărare, vânzare sau investiție este influențată de un cumul de factori economici care, de multe ori, nu sunt ușor de interpretat pentru publicul larg. De la dobânzile bancare până la inflație sau stabilitatea locurilor de muncă, toate aceste elemente pot schimba radical momentul și modul în care oamenii aleg să facă o mutare importantă în viața lor. Pentru mulți români, provocarea nu este doar alegerea unei locuințe potrivite, ci înțelegerea momentului oportun pentru o astfel de decizie. Iar aici apare o problemă reală: cum navighezi într-un peisaj economic imprevizibil fără să îți asumi riscuri
Articol de presă - Administrația Bazinală de Apă Crișuri
Oradea, 15 aprilie 2026 – Administrația Bazinală de Apă Crișuri continuă implementarea proiectului „Îmbunătățirea condițiilor de funcționare în siguranță a acumulării Sălard, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență, Investiția I4 – Adaptarea la schimbările climatice prin automatizarea și digitalizarea echipamentelor de evacuare și stocare a apei, Componenta 1 – Managementul Apei. La această dată, lucrările înregistrează un progres semnificativ, majoritatea componentelor fiind finalizate sau în stadii avansate de e
Program de formare dedicat securității la incendiu a clădirilor înalte cu fațade ventilate, va fi lansat de AluVista Academy în parteneriat cu Universitatea Politehnica Timișoara, in 24 aprilie 2026
Fațadele ventilate continuă să fie preferate în proiectele contemporane datorită combinației echilibrate de performanță energetică, durabilitate și control al umidității. Separarea finisajului exterior de peretele suport, prin intermediul unui gol ventilat, permite evacuarea umidității și reducerea riscului de condens, contribuind la menținerea performanței termo-higrometrice pe termen lung. În plus, aceste sisteme facilitează integrarea termoizolației continue și reduc punțile termice, sprijinind atingerea cerințelor europene privind clădirile cu consum de energie zero sau aproape zero (ZEB/nZEB). Pentru beneficiari, avantajele sunt clare: costuri operaționale reduse, stabilitate în timp și protejarea investiției. Flexibilitatea arhitecturală și ușurința întreținerii completează beneficiile, explic&aci
Cum alegi corect o bancă pentru antrenamentele realizate acasă?
Ți-ai propus să te antrenezi constant acasă și vrei un spațiu care să îți susțină progresul? Atunci alegerea băncii potrivite devine una dintre cele mai importante decizii. O bancă bine aleasă îți permite să lucrezi în siguranță, să îți diversifici exercițiile și să crești treptat greutățile, fără să îți faci griji legate de stabilitate. Iată cum să iei o decizie realistă, adaptată nivelului tău și modului în care te antrenezi! Stabilește-ți obiectivele de antrenament Înainte să compari modele sau prețuri, clarifică ce vrei să obții prin antrenamentele de acasă. Vrei să crești masa musculară? Să îți dezvolți forța la împins
La granița dintre cinema și teatru, „Jocul luminii”, o poveste filială emoționantă în regia lui Ovidiu Georgescu, din 6 mai 2026 în cinematografe
La granița dintre cinema și teatru, „Jocul luminii”, o poveste filială emoționantă în regia lui Ovidiu Georgescu, din 6 mai 2026 în cinematografe
English Kids Academy - Porți Deschise pe 23 mai 2026: lecții demo gratuite pentru copii în trei centre din București
București, aprilie 2026 – English Kids Academy (EKA), divizia de cursuri de engleză pentru copii a International House București, organizează pe 23 mai 2026 evenimentul „Porți Deschise", în care părinții și copiii pot participa gratuit la lecții demonstrative de limba engleză. Evenimentul se desfășoară simultan în trei centre din București: Tineretului, Militari și Mihalache, între orele 10:00 și 12:00. Ce presupune participarea Formatul evenimentului combină două componente paralele. Copiii participă la o lecție demonstrativă interactivă, în care învață prin jo
Benzile LED ANYCUT de la Iluminat-Ieftin.ro: Variantele SMD 2835 și COB – Revoluția în Iluminatul Flexibil și Economic
În ultimii ani, benzile LED au devenit soluția preferată pentru iluminatul decorativ, funcțional și economic atât în locuințe, cât și în spații comerciale. Printre noutățile care schimbă regulile jocului se numără benzile LED ANYCUT disponibile pe iluminat-ieftin.ro. Tehnologia ANYCUT permite tăierea benzii oriunde, din LED în LED sau chiar la milimetru, eliminând risipa și oferind o flexibilitate fără precedent. Articolul de față analizează în detaliu cele două variante principale – SMD 2835 și COB – plus varianta Neonflex Any Cut, explicând diferențele tehnice, avantajele practice și aplicațiile ideale. Cu prețuri extrem de accesibile (de la aproximativ 12 lei
Modelul care a redefinit standardele în sistemul privat de sănătate din România
15 ani de excelență medicală București, 14 aprilie 2026. Spitalul Clinic SANADOR aniversează 15 ani de activitate, în care a construit, pas cu pas, capacitatea de a trata în România cazuri complexe și afecțiuni grave, prin intervenții și proceduri medicale de înaltă performanță. Această evoluție a făcut posibil ca tratamente considerate, până nu demult, accesibile doar în străinătate să poată fi realizate astăzi și în România, în condiții de siguranță și la standarde ridicate. Pentru mulți pacienți, acest lucru a făcut diferența. &bdqu
Cuve de retentie industriale – Tipuri, utilizare si avantaje
In industria moderna, fiecare decizie privind siguranta si protectia mediului conteaza. Fie ca lucrezi cu butoaie, IBC-uri sau lichide periculoase, o cuva bine aleasa devine un partener de incredere. Folosirea unei cuve de retentie din otel asigura durabilitate in timp si rezistenta la solicitarile intense din depozite si hale industriale, reduce timpul si costurile asociate curateniei, oferind o siguranta palpabila pentru intreaga operatiune. In industria moderna, fiecare decizie privind siguranta si protectia mediului conteaza. Fie ca lucrezi cu butoaie, IBC-uri sau lichide periculoase, o cuva bine aleasa devine un partener de incredere. Folosirea unei cuve de retentie din otel asigura durabilitate in timp si rezistenta la solicitarile intense din depozite si hale industriale, reduce timpul si costurile asociate cur
Banci de parc si gradina – Modele rezistente pentru spatii exterioare
O banca parc sau de gradina bine aleasa devine un punct central al spatiului exterior, combinand functionalitatea, confortul si estetica. Banca corect dimensionata si construita cu materiale de calitate poate transforma complet experienta utilizatorilor, asigurand relaxare fara compromis si un aspect armonios al mediului. O banca parc sau de gradina bine aleasa devine un punct central al spatiului exterior, combinand functionalitatea, confortul si estetica. Banca corect dimensionata si construita cu materiale de calitate poate transforma complet experienta utilizatorilor, asigurand relaxare fara compromis si un aspect armonios al mediului. Astfel, alegerea unei banci trebuie sa se bazeze pe trei factori principali:
Mini-ITX și SFF: calculatoare mici cu performanțe mari
7 momente speciale din istoria turneelor finale ale Cupei Mondiale la fotbal
În mod curent, competiții precum Liga Campionilor și campionatele naționale atrag interesul celor interesați de fotbal, dornici de a urmări inclusiv evoluția echipelor de club preferate. Meciurile disputate însă de reprezentativele naționale duc competiția la un nivel superior. Turneele finale ale Cupei Mondiale concentrează cele mai intens disputate partide, iar pasiunea pentru fotbal se reflectă într-un cadru global. Jucători și suporteri uniți de apartenența la un anumit stat, obiectivul de a reprezenta culorile drapelului național dincolo de afilierea cu diverse cluburi, dăruire, emoție, tehnică, spectacol - iată cum poate fi rezumat programul presupus de orice ediție a Cupei Mondiale la fotbal. Î
Uniunea Națională a Patronatului Român a semnat un acord de parteneriat cu ELI-NP
Uniunea Națională a Patronatului Român (UNPR) anunță semnarea unui acord de parteneriat cu ELI-NP (Extreme Light Infrastructure – Nuclear Physics), unul dintre cele mai avansate centre de cercetare din Europa în domeniul fizicii nucleare și al tehnologiilor bazate pe lasere de mare putere, care funcționează în cadrul Institutului Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizică și Inginerie Nucleară „Horia Hulubei” (IFIN-HH). Acordul are ca obiectiv consolidarea colaborării dintre mediul de cercetare și cel economic, prin susținerea inițiativelor comune în domenii strategice