Analiză Storia: În noiembrie 2025, interesul pentru apartamentele vechi de vânzare a fost de peste două ori mai mare decât pentru cele noi
Prețurile apartamentelor din marile orașe, cumulate pentru locuințele noi și vechi, au crescut în medie cu 15% comparativ cu anul trecut, conform prețurilor medii din anunțurile publicate pe Storia – cea mai vizitată platformă imobiliară din România. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.204 euro pe metru pătrat, urmat de București (2.264 euro/mp) și Brașov (2.253 euro/mp). La polul opus, cele mai accesibile orașe sunt Iași (1.735 euro/mp) și Oradea (1.828 euro/mp), în timp ce Constanța se remarcă drept singurul oraș unde prețurile cumulate au scăzut semnificativ, cu 22% față de anul trecut.
Dacă analizăm separat apartamentele noi, Timișoara și Craiova se remarcă prin cele mai mari creșteri de la un an la altul, de 20% fiecare, în timp ce Sibiu înregistrează de asemenea o evoluție importantă, de 19%. La nivel lunar, Bucureștiul a avut cea mai mare creștere, de 6% în noiembrie față de luna octombrie, iar Timișoara de 2%, în timp ce Cluj-Napoca a marcat o scădere de 3%.
În cazul evoluției prețurilor apartamentelor vechi, Bucureștiul conduce detașat cu o creștere de 26% comparativ cu anul trecut, urmat de Craiova (+20%) și Iași (+14%). Brașov și Sibiu au evoluții moderate, de 8% fiecare, iar Timișoara a înregistrat o creștere de 9%, urmată de Cluj-Napoca (+10%), Constanța (+11%) și Oradea (+11%).
"În urmă cu doi ani, interesul pentru apartamentele noi și cele vechi era relativ echilibrat. Din iunie 2024 însă, vizualizările pentru locuințele noi au început să scadă, ajungând să fie cu peste 20% mai puține decât cele pentru apartamentele vechi. În prima jumătate a anului 2025, diferența s-a accentuat, anunțurile pentru apartamente noi având cu 33-47% mai puține vizualizări față de segmentul vechi, iar din august decalajul a crescut la aproximativ 54%. Această evoluție este explicată de oferta limitată de construcții noi în marile orașe și de schimbările fiscale, care au determinat 12% dintre cei interesați de locuințe noi să își mute atenția exclusiv către apartamente vechi, conform unui sondaj realizat recent de noi. În paralel, interesul pentru apartamentele vechi a crescut, iar din luna noiembrie a acestui an a ajuns să fie de peste două ori mai mare decât interesul pentru apartamentele noi”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
Pentru a afla valoarea aproximativă a apartamentelor de vânzare în funcție de tipul locuinței, am luat în calcul suprafețele minime legale pentru garsoniere și apartamentele cu două și trei camere, așa cum sunt menționate în Anexa 1 a Legii 114 din 11 octombrie 1996, cunoscută și drept „Legea locuinței”. Mai exact, suprafața minimă legală este de 37 de metri pătrați utili pentru o garsonieră, 52 de metri pătrați pentru un apartament cu două camere și 66 de metri pătrați pentru un apartament cu trei camere.
Care sunt prețurile apartamentelor de vânzare în principalele orașe din țară
BUCUREȘTI
Capitala înregistrează cele mai mari diferențe între apartamentele vechi și cele noi. În noiembrie, prețul mediu solicitat a fost de 2.005 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 15% mai mult decât anul trecut și 6% peste nivelul din octombrie, și de 2.554 euro/mp pentru cele vechi, în creștere cu 26% față de anul trecut și cu 2% față de luna anterioară, respectiv octombrie 2025.
Astfel, o garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 74.185 euro, în timp ce una veche ajunge la 94.498 euro, diferența fiind de peste 20.000 euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul este de 104.260 euro (nou) și 132.808 euro (vechi), iar pentru trei camere, 132.330 euro (nou) și 168.564 euro (vechi).
BRAȘOV
În Brașov, prețul mediu solicitat a fost de 2.255 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 7% mai mult decât anul trecut și 1% peste nivelul din octombrie. În cazul apartamentelor vechi, prețurile au fost de 2.252 euro/mp, în creștere cu 8% față de anul trecut și 1% față de luna anterioară. Diferențele sunt minime între cele două categorii, de doar 3 euro.
Raportat la suprafețele minime legale, o garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 83.435 euro, iar una veche 83.324 euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul este de 117.260 euro (nou) și 117.104 euro (vechi), iar pentru trei camere, 148.830 euro (nou) și 148.632 euro (vechi).
CLUJ-NAPOCA
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.188 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 8% mai mult decât anul trecut, dar cu 3% mai puțin decât în octombrie, și 3.218 euro/mp pentru cele vechi, în creștere cu 10% față de anul trecut și 1% față de luna anterioară.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 117.956 euro, iar una veche 119.066 euro. Pentru două camere, prețul este de 165.776 euro (nou) și 167.336 euro (vechi), iar pentru trei camere, 210.408 euro (nou) și 212.388 euro (vechi).
CONSTANȚA
În Constanța, prețul mediu solicitat a fost de 2.047 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 10% mai mult decât anul trecut și 1% peste nivelul din octombrie, și 2.036 euro/mp pentru cele vechi, în creștere cu 11% față de anul trecut și 1% față de luna anterioară.
Diferențele sunt minime între cele două categorii. O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 75.739 euro, iar una veche 75.332 euro. Pentru două camere, prețul este de 106.444 euro (nou) și 105.872 euro (vechi), iar pentru trei camere, 135.102 euro (nou) și 134.376 euro (vechi).
CRAIOVA
În Craiova, apartamentele noi au un preț mediu de 2.091 euro/mp, cu 20% mai mult decât anul trecut și 1% peste nivelul din octombrie, iar cele vechi 2.016 euro/mp, în creștere cu 20% față de anul trecut și 1% față de luna anterioară.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 77.367 euro, iar una veche 74.592 euro. Pentru două camere, prețul este de 108.732 euro (nou) și 104.832 euro (vechi), iar pentru trei camere, 138.006 euro (nou) și 133.056 euro (vechi).
IAȘI
În Iași, prețul mediu solicitat a fost de 1.814 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 12% mai mult decât anul trecut și similar cu luna octombrie, și 1.960 euro/mp pentru cele vechi, în creștere cu 14% față de anul trecut și 1% față de luna anterioară.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 67.118 euro, iar una veche 72.520 euro. Pentru două camere, prețul este de 94.328 euro (nou) și 101.920 euro (vechi), iar pentru trei camere, 119.724 euro (nou) și 129.360 euro (vechi).
ORADEA
În Oradea, apartamentele noi au un preț mediu de 1.952 euro/mp, cu 10% mai mult decât anul trecut și 1% peste nivelul din octombrie, iar cele vechi 1.794 euro/mp, în creștere cu 11% față de anul trecut și 1% față de luna anterioară.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 72.224 euro, iar una veche 66.378 euro. Pentru două camere, prețul este de 101.504 euro (nou) și 93.288 euro (vechi), iar pentru trei camere, 128.832 euro (nou) și 118.404 euro (vechi).
SIBIU
În Sibiu, prețul mediu solicitat a fost de 1.942 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 19% mai mult decât anul trecut și 1% peste nivelul din octombrie, și 1.885 euro/mp pentru cele vechi, în creștere cu 8% față de anul trecut și similar cu luna anterioară.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 71.854 euro, iar una veche 69.745 euro. Pentru două camere, prețul este de 100.984 euro (nou) și 98.020 euro (vechi), iar pentru trei camere, 128.172 euro (nou) și 124.410 euro (vechi).
TIMIȘOARA
În Timișoara, apartamentele noi au un preț mediu de 2.017 euro/mp, cu 20% mai mult decât anul trecut și 2% peste nivelul din octombrie, iar cele vechi 1.872 euro/mp, în creștere cu 9% față de anul trecut și similar cu luna anterioară.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 74.629 euro, iar una veche 69.264 euro. Pentru două camere, prețul este de 104.884 euro (nou) și 97.344 euro (vechi), iar pentru trei camere, 133.122 euro (nou) și 123.552 euro (vechi).
Analiza Storia arată că piața rezidențială din România rămâne dinamică, cu creșteri importante în București, Sibiu și Craiova, dar și cu semnale de ajustare în Cluj-Napoca și Constanța.
***
Despre Storia
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România și totodată platforma cu cele mai multe anunțuri de vânzare și închiriere din țară, care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 109.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
Inovații în domeniul motosapelor și motocultoarelor pentru grădini eco-friendly
Pe măsură ce grădinăritul ecologic câștigă tot mai multă popularitate, apar inovații remarcabile care revoluționează modul în care îți poți transforma grădina într-un spațiu eco-friendly. Aceste echipamente moderne nu doar îmbunătățesc eficiența și calitatea lucrului, dar contribuie și la protejarea mediului înconjurător. Rămâi alături de noi pentru a descoperi cum să fii în pas cu tehnologia verde în propria grădină. Cuprins Tehnologia verde: O scurtă istorie a motosapelor și motocultoarelor Cum să alegi echipamentul potrivit pentru grădina ta eco-friendly Materiale dur
Energia pământului și stelele: Cum îți pot influența viața pietrele prețioase potrivite semnului tău
Te-ai întrebat vreodată de ce simți o atracție inexplicabilă față de o anumită piatră atunci când o vezi într-un magazin sau de ce te simți mai liniștit când porți un anumit pandantiv? Această conexiune nu este deloc întâmplătoare. Din cele mai vechi timpuri, oamenii au observat că elementele pământului și mișcările corpurilor cerești comunică într-un mod subtil, oferindu-ne instrumente naturale pentru a ne regăsi echilibrul interior. Cristalele
Calculator termopane Salamander - pret geamuri termopane Bucuresti
Un calculator termopane este un instrument online care te ajută să estimezi rapid cât ar putea costa ferestrele sau ușile termopan înainte să ceri o ofertă oficială. La ce este bun un calculator termopane Estimare rapidă de buget – afli dacă proiectul se încadrează în suma disponibilă. Compari variante de configurații termopane – vezi diferența de preturi termopane între geam simplu sau cu dublă deschidere, profiluri di
Analiză Storia: Prețurile locuințelor cresc în București și marile orașe, iar tranzacțiile scad pe fondul ofertei mai mici de locuințe noi
București: tranzacțiile scad mai accentuat decât media națională Apartamentele vechi din Capitală costă 2.653 euro/mp și sunt cu 27% mai scumpe decât cele noi București, Iași, Constanța și Sibiu: locuințele vechi rămân mai scumpe decât cele noi 3 aprilie 2026
Mobilierul Belini te ajută să organizezi spațiul din locuință
Un spațiu bine organizat în locuință influențează nu doar aspectul interiorului, ci și confortul vieții de zi cu zi. Atunci când fiecare obiect are locul său, este mai ușor să menții ordinea și să folosești încăperile într-un mod practic. Din acest motiv, alegerea mobilierului potrivit joacă un rol foarte important în amenajarea casei. Mobilierul Belini permite crearea unui spațiu ordonat și funcțional, contribuind în același timp la un interior estetic și plăcut pentru toți locuitorii. Dulapuri și comode care ajută la menținerea ordinii Unul dintre cele mai importante elemente pentru organizarea spațiului în locuință este mobilierul destinat depozitării. Dulapurile și comodele permit păs
Ce ne definește astăzi: corpul, memoria sau algoritmii? Identitatea, frica și relația dintre om și tehnologie, explorate în expoziții inedite, la Romanian Creative Week
Romanian Creative Week 2026, desfășurat anul acesta în premieră sub Înaltul Patronaj al Administrației Prezidențiale, transformă Iașiul într-un ecosistem al artei contemporane, printr-un amplu program expozițional dezvoltat în cadrul secțiunii Arts. Între 13 și 24 mai 2026, orașul devine scena unui dialog artistic extins, în care artiști, concepte curatoriale și spații culturale conturează un traseu dedicat explorării identității, simbolului și materiei, într-un context care celebrează creativitatea ca formă esențială de înțelegere a lumii contemporane.
Apa ne reaminteşte de puritate. Starea vremii interioare la #Apecurateasumate
Ȋn fiecare primăvarǎ ne reamintim de puritatea apei şi a copiilor. Fie la nivel individual, fie la nivel colectiv, creativitatea şi inovarea sunt considerate „adevărata bogăţie a popoarelor”. Ploile ultimelor zile ne-au reamintit că apele curăţă, dar si hrănesc mediul şi zonele noastre interioare mai profunde. Ȋn cadrul proiectului „Ape curate asumate”, susţinut de AQUA Carpatica, ne-am întâlnit cu copiii de la Grădiniţa nr. 23, din sectorul 2, Bucureşti, ca sa ne reamintim de importanta ecologizării resurselor de apa, dar si de modul ȋn care recunoștința pentru ceea ce avem ne îmbogățește si ne aduce o mai mare clar
AAF: Modificarea Legii emitenților aduce beneficii reale pentru investitori și companii și susține consolidarea pieței de capital și dezvoltarea economiei României
București, 03 aprilie 2026. Modificările aduse anul trecut Legii nr. 24/2017 (Legea emitenților) sunt esențiale în contextul actual al pieței de capital și produc o serie de beneficii semnificative, atât la nivelul micilor acționari, prin posibilitatea încasării imediate a sumelor de bani în contravaloarea participațiilor, cât și la nivelul companiilor care pot să își restructureze acționariatul și să realizeze operațiuni esențiale, ceea ce sporește atractivitatea lor pentru investitori, crește lichiditatea pieței și aduce surse suplimentare de finanțare în economia reală.
Ce merită să vezi într-un city break cultural la Madrid
Un city break cultural la Madrid se construiește în jurul marilor muzee, al zonelor istorice și al arhitecturii care dă identitate orașului. Capitala Spaniei reunește într-un spațiu ușor de explorat colecții de artă, piețe emblematice, palate impresionante și cartiere care transformă fiecare plimbare într-o experiență culturală coerentă. Când alegi obiectivele turistice din Madrid, cel mai bun criteriu nu este numărul lor, ci felul în care le legi într-
UTCN RobotX Challenge 2026, un eveniment organizat de Facultatea de Automatică și Calculatoare din cadrul Universității Tehnice din Cluj-Napoca, sub Înaltul Patronaj al Uniunii Naționale a Patronatului Român
Uniunea Națională a Patronatului Român (UNPR) a susținut organizarea celei de-a III-a ediții a competiției UTCN RobotX Challenge 2026 — Concurs de Robotică și Sisteme Inteligente, desfășurată în perioada 28–29 martie 2026, la Casa Meșteșugarilor din Satu Mare. Evenimentul a fost organizat de Facultatea de Automatică și Calculatoare din cadrul Universității Tehnice din Cluj-Napoca, în parteneriat cu actori relevanți din domeniul tehnologic și educațional, reprezentând o inițiativă importantă pentru dezvoltarea competențelor tehnice în rândul tinerilor și pentru apropierea acestora de mediul economic real.
Sondaj Atria Urban Resort: Conceptul ansamblurilor rezidențiale „family-first” redefinește standardele locuirii în București. Spațiile verzi, locurile de joacă, comunitatea și siguranța devin criterii decisive în alegerea unei locuințe
Piața rezidențială din București traversează o etapă de maturizare a locuirii urbane, în care criteriile după care rezidenții își aleg locuința nu mai sunt doar cele clasice, precum prețul, compartimentarea sau proximitatea față de centru, ci țin din ce în ce mai mult de calitatea vieții. Spațiile verzi extinse, parcurile, locurile de joacă și facilitățile pentru copii, piscine, comunitatea care se creează într-un cartier nou și siguranța au devenit elemente centrale în procesul de achiziție a unei locuințe pentru familiile tinere. Această schimbare de perspectivă reiese dintr-un sondaj intern realizat
Piața muncii din Olanda în 2026: cum se adaptează cererea pentru muncitori români la noile condiții economice europene
Piața muncii din Olanda intră în 2026 într-o fază de răcire controlată, după anii marcați de deficit acut de personal și recrutare accelerată. Pentru muncitorii români, mesajul nu este că oportunitățile dispar, ci că se schimbă regulile jocului: costurile cresc, controlul se întărește, iar angajatorii devin mai selectivi. Schimbările vin din două direcții. Pe de o parte, contextul economic european indică o creștere modestă și o scădere treptată a inflației, ceea ce temperează expansiunea rapidă a joburilor. Pe de altă parte, Olanda își întărește cadrul pentru munca temporară, canalul prin care foarte mulți lucrători intra-UE ajung în piață. O piață a muncii c
Ce poate preveni un control stomatologic făcut la timp
Pentru mulți oameni, controlul stomatologic intră în categoria lucrurilor pe care știu că ar trebui să le facă, dar le tot amână. Nu din nepăsare. Nici din lipsă de interes. Mai degrabă dintr-o logică foarte omenească: dacă nu doare, înseamnă că mai poate aștepta. „Mai merge puțin.” „Nu mă supără cu adevărat.” „Mă programez după ce trece perioada asta aglomerată.” Și uite așa trec săptămâni. Apoi luni. Problema este că dinții nu anunță întotdeauna din timp ce urmează. Nu toate afecțiunile încep cu durere. Nu toate se văd clar în oglindă.
Clinica oftalmologică Optissima – expertiză, tehnologie și abordare modernă în oftalmologie
Sindromul de ochi uscat este una dintre cele mai frecvente afecțiuni oculare ale prezentului, influențată direct de stilul de viață modern și de expunerea prelungită la factori iritanți. De la senzația de uscăciune și arsură până la vedere fluctuantă și disconfort persistent, aceste simptome indică un dezechilibru al suprafeței oculare care necesită evaluare și tratament specializat. În cadrul unei clinici oftalmologice moderne precum Optissima, diagnosticul precis și terapiile personalizate permit controlul eficient al afecțiunii și restabilirea confortului vizual. Optissima este o clinică oftalmologică modernă, fondată din dorința de a redefini relația dintre medic și pacient, punând acce
Poza cruce cimitir – rolul fotografiei ceramice în păstrarea memoriei unei persoane dragi
În multe culturi, monumentele funerare reprezintă mai mult decât simple locuri de odihnă. Ele sunt simboluri ale memoriei și ale respectului pentru cei care nu mai sunt printre noi. Un element care a devenit tot mai prezent în realizarea monumentelor funerare este poza cruce cimitir, o fotografie care permite păstrarea chipului persoanei iubite într-un mod vizibil și durabil. De-a lungul timpului, tehnologia a evoluat, iar fotografiile utilizate pe monumente funerare nu mai sunt simple imagini tipărite, ci produse realizate din materiale speciale, concepute pentru a rezista în condiții dificile. Astfel, fotografia de pe cruce nu reprezintă doar un element decorativ, ci o formă de omagiu și de continuitate a amintirii.
Rochia din denim revine, dar cu alte reguli: Iată cum arată croielile maxi care au luat fața blugilor clasici!
Sursa foto: Pexels.com Sezonul de tranziție aduce întotdeauna provocări stilistice. Diminețile reci de primăvară se transformă rapid în după-amieze însorite, iar garderoba are nevoie de piese versatile, capabile să facă față acestor fluctuații termice. Denimul, materialul rezistent, ancorat adânc în istoria modei utilitare, se reinventează acum într-o formă neașteptată și plină de feminitate. Uită pentru un moment de perechea ta preferată de jeanși. Atenția se mută complet pe rochia din denim. Noua abordare aduce peisajului modei o perspectivă complet proaspătă. Vorbi
Nhood raportează performanțe solide în activitatea de leasing în 2025: România devine un hub strategic de creștere pentru expansiunea internațională a retailerilor
Peste 600 de milioane de vizitatori și indicatori în creștere pe toate piețele europene, anul trecut București, 02 aprilie 2026 – Nhood, companie de servicii integrate de real estate, prezentă în Europa și Africa, a accelerat transformarea celor 464 de centre comerciale pe care le administrează în Europa în adevărate destinații multifuncționale, atrăgând branduri internaționale importante și integrând noi
50 de elevi din Constanța au plantat zeci de arbori în curtea CICh Năvodari, în cadrul proiectului „Rădăcini pentru Viitor”
Constanța, 2 aprilie 2026: Combinatul de Îngrășăminte Chimice Năvodari (CICh), singurul producător român de fertilizanți tehnologici de nișă și biostimulatori profesionali, a organizat evenimentul „Rădăcini pentru Viitor”, o inițiativă desfășurată în cadrul programului educațional „Săptămâna Verde”, prin care compania a adus împreună 50 de elevi ai Școlii Gimnaziale Nr. 39 „Nicolae Tonitza” din Constanța într-o acțiune dedicată protecției mediului, educației prin experiență directă și implicării active în comunitate.
Ce trebuie să știi înainte să cumperi un compresor pentru mașină