• Cea mai mare creștere de preț anuală (+18%) s-a înregistrat la garsonierele din Oradea și Arad
• Prețurile garsonierelor din Craiova și ale apartamentelor cu două camere din Iași, Oradea și Sibiu au rămas constante
• În București, cele mai ieftine chirii din februarie s-au înregistrat în Sectorul 6

5 martie 2025

Prețurile solicitate pentru chiriile din cele 10 orașe cu cele mai multe anunțuri pe Storia au crescut cu 9% în perioada februarie 2025 vs. februarie 2024. În raport cu luna anterioară (ianuarie 2025), prețurile din luna februarie au scăzut cu 2%. În luna februarie 2025 interacțiunile între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia – platforma imobiliară lansată de OLX – au crescut cu 6% față de luna februarie 2024.

„Comparând luna februarie a acestui an cu aceeași perioadă din 2024, observăm în mare parte creșteri de prețuri în cele mai mari orașe de pe Storia. Totuși, analizând evoluția din ultima lună, vedem că în unele orașe și sectoare ale Bucureștiului prețurile încep să scadă ușor, ceea ce ar putea semnala o posibilă temperare a ritmului de creștere din perioada precedentă. La fel ca în luna anterioară, cel mai scump sector din Capitală rămâne sectorul 1, în timp ce sectorul 6 continuă să fie cel mai accesibil”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group.

Cum au evoluat prețurile chiriilor în București în luna FEBRUARIE, conform datelor Storia

Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile medii ale chiriilor din București au crescut în 2025, însă, în raport cu ianuarie 2025, în unele sectoare ale Capitalei au fost înregistrate și scăderi. În februarie 2025, o garsonieră a avut un preț mediu de 345 euro/lună, un apartament cu două camere a avut un preț de cerere de 550 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preț mediu de 759 euro/lună. Cele mai mari creșteri de prețuri de la un an la altul au fost în sectorul 2, în cazul apartamentelor cu trei camere (+20% în februarie 2025 vs. 2024) și în sectorul 5, la categoria apartamentelor cu două camere (+20%). Față de luna anterioară, prețurile au scăzut cu 5% în sectorul 1, pentru garsoniere și apartamentele cu două camere.

În sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 419 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 690 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1211 euro/lună. În februarie 2025, un apartament cu trei camere a avut un preț mediu de cerere cu 161 de euro mai ridicat față de luna februarie a anului trecut. În contrast, cele mai accesibile prețuri s-au înregistrat tot în sectorul 6, unde o garsonieră s-a închiriat cu 400 euro/lună, un apartament cu două camere cu 500 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 600 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (în sectorul 5) și 419 euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 500 de euro (sectoarele 4 și 6) și 690 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 599 euro (sectorul 6) și 1211 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară în luna FEBRUARIE, conform datelor Storia

Cea mai mare creștere de la un an la altul (+18%), la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat la garsonierele din Oradea și din Arad. Pe de altă parte, prețurile medii de închiriere ale apartamentelor cu două camere din Constanța și cele ale apartamentelor cu trei camere din Cluj-Napoca au crescut cel mai puțin, cu 4%. Totuși, au rămas constante prețurile garsonierelor din Craiova și prețurile apartamentelor cu două camere din Iași, Oradea și Sibiu.

CLUJ-NAPOCA: Comparativ cu luna februarie a anului trecut, în februarie 2025 prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 8%, cele ale apartamentelor cu două camere cu 9%, iar cele pentru apartamentele cu trei camere cu 4%. În februarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 378 de euro, pentru un apartament cu două camere prețul mediu de cerere a fost de 599 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 728 de euro.

IAȘI: În februarie 2025, chiriile din Iași au înregistrat creșteri semnificative, cu un avans de 17% pentru garsoniere și 10% pentru apartamentele cu trei camere. În schimb, prețurile pentru apartamentele cu două camere au rămas neschimbate față de aceeași lună a anului anterior. Astfel, prețul mediu al unei garsoniere a ajuns la 350 de euro/lună, al unui apartament cu două camere la 450 de euro/lună, iar al unui apartament cu trei camere la 550 de euro/lună.

BRAȘOV: Cele mai mari creșteri ale prețurilor medii de cerere au fost înregistrate pentru apartamentele cu trei camere (+17%), urmate de garsoniere, care au înregistrat o creștere de 9%, și de apartamentele cu două camere, care au avut o majorare de 6%. În luna februarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 360 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 529 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 700 euro/lună.

CONSTANȚA: În februarie 2025, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 9% pentru garsoniere, cu 4% pentru apartamentele cu două camere și cu 8% pentru cele cu trei camere, comparativ cu februarie 2024. Prețurile medii de închiriere au fost de 350 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere și 650 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

TIMIȘOARA: În Timișoara, în luna februarie 2025, chiriile au înregistrat creșteri de 12% pentru garsoniere, 5% pentru apartamentele cu două camere și 6% pentru apartamentele cu trei camere, comparativ cu februarie 2024. Astfel, în februarie 2025, prețurile medii de cerere au fost  de 280 de euro pe lună pentru garsoniere, 420 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

SIBIU: În Sibiu, în luna februarie 2025 comparativ cu februarie 2024, prețurile medii de închiriere au crescut cu 10% pentru garsoniere, în timp ce prețul apartamentelor cu două camere  a rămas constant, iar prețul apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 1%. În februarie 2025, chiriașii au plătit, în medie, 330 euro pentru închirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 543 euro pentru un apartament cu trei camere.

ORADEA: În Oradea, prețurile de închiriere pentru luna februarie 2025 au înregistrat creșteri și stagnări față de luna februarie 2024: +18% pentru garsoniere, +11% pentru apartamentele cu trei camere și stagnări în cazul celor cu două camere. Astfel, chiriașii au plătit în medie 259 euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 499 de euro pentru unul cu trei camere.

CRAIOVA: În luna februarie 2025, în Craiova prețurile medii de închiriere au fost de 300 de euro pentru garsoniere, 420 de euro pentru apartamentele cu două camere și 550 de euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creșteri de 5% în cazul apartamentelor cu două camere și de 10% pentru apartamentele cu trei camere, comparativ cu luna februarie 2024.

ARAD: Comparativ cu luna februarie a anului trecut, în februarie 2025, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 18% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere și cu 10% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în Arad, chiriașii au plătit un preț mediu de 213 euro pentru închirierea unei garsoniere, 370 de euro pentru un apartament cu două camere și 477 de euro pentru unul cu trei camere.

Analiza a fost realizată de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii imobiliare în cunoștință de cauză.

***

Despre Storia

Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.

CONTACT PENTRU PRESĂ:

Alexandra Croitoru |  [email protected]  |  0752 751 065