Dezvoltatorii revin la proiectele speculative; cererea de spații industriale și logistice din România a crescut cu 11% în S1 (raport)
Stocul total de spații industriale și logistice moderne din România a ajuns la 8,14 milioane de metri pătrați la finalul lunii iunie, dintre care aproximativ 4 milioane de metri pătrați sunt localizați în București și în zona limitrofă, în timp ce proiectele aflate în construcție totalizau 532.000 de metri pătrați la nivel național, relevă un raport de specialitate, dat miercuri publicității.
Piața industrială și logistică din România și-a menținut dinamica pozitivă în prima jumătate a anului 2026, pe fondul unei accelerări vizibile a activității de închiriere în trimestrul al doilea, în ciuda unui context macroeconomic marcat de contracție economică, inflație ridicată și presiuni asupra consumului, potrivit raportului Romania Marketbeat Industrial Q2 2026, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.
Livrările din trimestrul al doilea au fost concentrate în București, unde cele mai importante proiecte finalizate au fost VGP Park Bucharest A3, cu o suprafață de 45.000 metri pătrați, și VGP Park Bucharest A2, cu 33.000 metri pătrați, ambele dezvoltate de VGP și destinate unor ocupanți multipli.
În același timp, cele mai importante proiecte aflate în dezvoltare confirmă, de asemenea, rolul dominant al Bucureștiului pe acest segment de piață.
Potrivit raportului, activitatea de închiriere a accelerat în trimestrul al doilea, când au fost tranzacționați aproximativ 329.000 de metri pătrați, volumul total al cererii din primul semestru ajungând la 569.000 de metri pătrați, în creștere cu 11% comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Cererea nouă a reprezentat 58% din volumul total, confirmând reziliența ocupanților și capacitatea pieței de a genera proiecte noi, chiar într-un mediu economic mai prudent. Rata de neocupare la nivel național a urcat la 6,7%, în timp ce în București aceasta s-a situat la 6,3%, evoluție influențată în principal de livrările speculative recente.
La nivel regional, Bucureștiul a generat cea mai mare parte a cererii, cu 255.000 metri pătrați tranzacționați în trimestrul al doilea și 386.000 metri pătrați în primul semestru, în timp ce stocul modern din Capitală a ajuns la 3,99 milioane metri pătrați.
Timișoara a ajuns la un stoc de 807.700 metri pătrați, în timp ce cererea a fost de 73.600 metri pătrați în S1, iar Ploiești, unul dintre cele mai mature hub-uri logistice din afara Bucureștiului, are un stoc de 574.500 metri pătrați și o rată de neocupare de doar 0,8%.
'Datele din primul semestru confirmă faptul că piața industrială și logistică din România rămâne una dintre cele mai dinamice componente ale sectorului imobiliar comercial. Cererea continuă să fie susținută de companii din logistică, retail, distribuție și producție, iar nivelul ridicat al proiectelor aflate în construcție arată că dezvoltatorii au încredere în perspectivele pe termen mediu ale pieței. Un alt semnal al acestei încrederi este reluarea dezvoltărilor speculative, după câțiva ani în care proiectele noi erau începute doar după pre-închirierea aproape integrală a spațiului. Consecința directă a fost creșterea ratei medii de neocupare la 6,7% la nivel național, față de 5,4% la finalul anului trecut - o evoluție pe care o vedem însă ca pe una sănătoasă: echilibrează raportul dintre cerere și ofertă și le oferă companiilor o gamă mai largă de opțiuni pentru extindere sau optimizare, fără a afecta fundamentele solide ale pieței, reflectate de accelerarea activității de închiriere', a declarat Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox, în comunicat.
Chiriile prime au crescut ușor în București, ajungând la 4,80 euro/mp/lună, în timp ce în principalele hub-uri regionale acestea au rămas în general stabile, variind între 4,30 și 4,65 euro/mp/lună. Evoluția reflectă presiunile generate de costurile de construcție și finanțare, dar și disponibilitatea limitată a spațiilor moderne în anumite subpiețe consacrate. Totodată, chiria ar putea avea un trend crescător în următoarele trimestre.
Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, ce oferă o gamă completă de servicii de consultanță imobiliară investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Andreea Marinescu, editor online: Anda Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Dan Air a depus joi la Tribunalul Ilfov cererea de deschidere a procedurii insolvenței
Dan Air a depus joi la Tribunalul Ilfov cererea de deschidere a procedurii insolvenței, cu intenția de reorganizare a activității, informează compania printr-un comunicat. Potrivit sursei citate, compania operează în continuare toate zborurile programate, biletele rămân valabile, iar pasagerii nu trebuie să întreprindă nicio acțiune.
Ministerul Finanțelor: Eurostat a confirmat că România a redus deficitul bugetar la 7,8% în 2025
Eurostat a confirmat că România a redus deficitul bugetar la 7,8% din PIB în 2025, una dintre ele mai ample ajustări din Uniunea Europeană, informează Ministerul Finanțelor printr-un comunicat. 'Datele trimestriale Eurostat pentru 2026 evidențiază necesitatea continuării procesului de consolidare fiscală. Deficitul Români
Zincă (Ministerul Finanțelor): O eventuală retrogradare a ratingului României ar restrânge baza de investitori și ar crește costurile de finanțare
O eventuală retrogradare a ratingului suveran al României sub categoria recomandată investițiilor ar limita semnificativ baza de investitori și ar putea determina creșterea costurilor de finanțare, în condițiile în care statul are în continuare un necesar ridicat de împrumuturi, a declarat joi Bogdan Zincă, șef serviciu în cadrul D
Ministerul Energiei va iniția demersuri legislative pentru alinierea salariilor angajaților Complexului Valea Jiului la nivelul maxim în plată
Ministerul Energiei va iniția, în maximum 30 de zile, demersuri legislative pentru alinierea salariilor angajaților Complexului Energetic Valea Jiului la nivelul maxim aflat în plată pentru fiecare categorie de personal, în urma discuțiilor cu reprezentanții minerilor de la Vulcan. 'În ceea ce privește alinierea dre
Hanga (BVB): Schimbările economice și sociale din Europa vor avea efecte și asupra României
Schimbările economice și sociale prin care trec statele europene vor avea efecte și asupra României, în condițiile în care modelul de dezvoltare urmat în ultimele decenii este supus unor transformări, a declarat joi președintele Bursei de Valori București (BVB), Radu Hanga, la conferința 'România sub lupă - Economia românească
ANSVSA: Primele 300.000 de doze de vaccin împotriva pestei micilor rumegătoare au ajuns în România
O primă tranșă de 300.000 de doze de vaccin împotriva pestei micilor rumegătoare a ajuns joi în România, urmând ca alte 800.000 de doze, destinate combaterii variolei ovine și caprine, să fie livrate etapizat până duminică, 25 octombrie, potrivit unui comunicat al Autorității Naționale Sanitare Veterinare și pentru Siguranța Alimentelor
Barbu: Actul normativ privind despăgubirile pentru secetă va fi corectat în urma unei erori de calcul
Actul normativ referitor la despăgubirile acordate fermierilor afectați de secetă va fi corectat, după ce s-a constatat că, la elaborarea acestuia, procentul gradului de calamitate a fost aplicat de două ori, a anunțat joi ministrul Agriculturii, Florin Barbu, pe pagina sa de Facebook. 'Corectăm actul normativ referitor la despăgubirile pentru secetă! Am d
Niculescu: România este pregătită să își consolideze rolul de hub logistic, economic și strategic pentru reconstrucția Ucrainei
România este pregătită să își consolideze rolul de hub logistic, economic și strategic pentru reconstrucția Ucrainei, iar companiile românești au expertiza, determinarea și proximitatea geografică necesare pentru a fi în prima linie a acestor șantiere ale viitorului, a afirmat, joi, premierul Luca Niculescu, într-un mesaj transmis de con
Hanga: BVB a crescut cu 235% în ultimii 5 ani, cel mai mult din Europa Centrală și de Est
Bursa de Valori București (BVB) a înregistrat o creștere de 235% în ultimii cinci ani, cea mai mare din Europa Centrală și de Est, în timp ce numărul conturilor de investiții a ajuns la 325.000 la jumătatea acestui an, față de 53.000 în 2020, a declarat, joi, președintele BVB, Radu Hanga, la conferința 'România sub lupă - Economia ro
Dan: Condamnăm cu toată fermitatea atacurile Rusiei ce vizează coridoarele comerciale și constituie o încălcare flagrantă a dreptului internațional
România condamnă cu toată fermitatea atacurile cu drone care vizează coridoarele comerciale și care constituie o încălcare flagrantă a dreptului internațional de către Federația Rusă, aceste incidente din Marea Neagră nefiind izolate, ci, dimpotrivă, în ultima perioadă, s-au multiplicat și s-au acutizat, a transmis, joi, președintele Nicușor Dan, pr
Lazea (BNR): Este nevoie de un pact între forțele politice pentru reducerea deficitului bugetar până în 2030
România are nevoie de un pact între forțele politice responsabile, prin care acestea să se angajeze să respecte, în următorii patru ani, corelația dintre evoluția PIB-ului nominal, salarii și pensii și să susțină îmbunătățirea colectării TVA și a impozitului pe profit, pentru reducerea deficitului bugetar sub 3% din PIB până în 203
Târgul de Turism China 2026 se desfășoară în perioada 23-25 octombrie, la București
Cea de-a doua ediție a Târgului de Turism China va avea loc în perioada 23-25 octombrie 2026, la Centrul Cultural Chinez din București, evenimentul reunind agenții de turism din România și China, companii aeriene și instituții culturale, pentru promovarea destinațiilor turistice și dezvoltarea cooperării dintre profesioniștii din cele două țări, pot
Ciucu: Avem pe ordinea de zi a Consiliului General de săptămâna viitoare un proiect prin care ne înfrățim cu orașul Kiev
Consiliul General al Primăriei Municipiului va avea pe ordinea de zi, săptămâna viitoare, un proiect prin care Bucureștiul se înfrățește cu orașul Kiev și sper ca în baza acestui acord să putem ajuta și noi capitala Ucrainei poate cu niște generatoare sau cu ce mai este nevoie să treacă prin iarna care vine, a declarat, joi, primarul general al Capi
Lazea, despre deficitul trimestrial: E vorba de volatilitatea foarte mare dintre trimestre; sunt convins că MF va explica situația
Datele publicate de Eurostat privind deficitul consemnat de România în trimestrul doi din 2026 se referă la deficitul înregistrat în interiorul unui trimestru raportat la Produsul Intern Brut (PIB) din acea perioadă, a declarat joi Valentin Lazea, economist-șef al Băncii Naționale a României, la conferința 'România sub lupă - E
Cristian Popa: Programul european SAFE poate consolida apărarea și economia României
Investițiile în apărare au devenit o necesitate în contextul războiului de la graniță, iar programul european SAFE oferă României acces la finanțare în condiții favorabile pentru modernizarea armatei, dezvoltarea industriei naționale de apărare și construirea unor infrastructuri cu utilizare atât civilă, cât și militară, susține Cr