Proprietățile rezidențiale din România se vând, în medie, în 60-90 de zile (analiză)
Proprietățile rezidențiale din România se vând, în medie, în 60-90 de zile de la punerea pe piață, prin comparație cu Germania unde se înregistrează 97 de zile, Bulgaria - cu 96 de zile sau Spania - în 148 de zile, relevă un raport de specialitate, publicat recent.
Conform datelor centralizate de către specialiști Remax, la nivel european, țările cu stoc mare de proprietăți disponibile au tendința de a înregistra timpi de vânzare mai lungi. Astfel, Italia are o medie de aproape 850.000 de anunțuri active, față de 273.000 în Germania sau 189.000 în Spania, ceea ce explică parțial ritmul mai lent al tranzacțiilor.
În ceea ce privește perioada medie în care proprietățile rezidențiale de tranzacționează, România se situează confortabil cu un interval cuprins între 60 și 90 de zile, față de Germania - cu 97 de zile și Bulgaria (96 de zile).
Perioade mai lungi se consemnează în Spania (medie de 148 de zile), Austria (180) și Italia (240 de zile - cel mai mare timp).
Raportul concluzionează că piețele rezidențiale europene vor rămâne, pe termen scurt, definite mai degrabă de constrângerile ofertei și ale accesibilității decât de schimbări bruște ale cererii.
'Livrarea de locuințe noi va rămâne insuficientă față de nevoie, în special în marile centre urbane. Cumpărătorii vor continua să opteze pentru locuințe mai mici, mai bine poziționate și eficiente energetic, iar deciziile de achiziție vor fi tot mai bine fundamentate', se menționează în document.
Potrivit sursei citate, în România, în 2025, numărul tranzacțiilor rezidențiale la nivel național a ajuns la circa 628.000, față de cele 643.000 înregistrate în 2024.
Totodată, oferta de locuințe noi s-a redus semnificativ. Această comprimare accelerată a ofertei, în condițiile unei cereri care rămâne relativ stabile, creează premisele unei presiuni ascendente asupra prețurilor pe termen mediu. Pentru 2026, specialiștii estimează o majorare a prețurilor de aproximativ 3-5% în scenariul de bază, cu un potențial de 5-7% în scenariul optimist.
De asemenea, prețul mediu al locuințelor în România a atins aproximativ 2.000 euro/mp, în 2025, în creștere cu aproximativ 14% față de anul anterior, dar cu toate acestea raportul preț/salariu rămâne favorabil, comparativ cu piețele vest-europene: la nivel național, un metru pătrat costă în medie echivalentul a 1,8 salarii medii lunare, față de până la zece salarii în orașe, precum Paris sau Londra.
La nivel european, apartamentele au depășit casele în privința creșterilor de prețuri, în 2025. Astfel, Portugalia a înregistrat cel mai mare avans general, cu prețuri în creștere de 17% față de 2024, apartamentele urcând cu 20%. De asemenea, Spania a consemnat o creștere națională de 10%, cu apartamentele în avans de 15%, în comparație cu doar 6% pentru case, în timp ce în Cehia s-a raportat un salt de 12% global (+14 în cazul apartamentelor), iar în Slovacia, o creștere de 7%, Germania - de 4%, și Italia - de 3%.
Turcia a fost singura piață cu scădere de prețuri, de 9%, din cauza politicii monetare extrem de restrictive și a accesului redus la creditare.
În mediul urban, Munchen este cel mai scump oraș din Germania, cu 8.053 de euro/mp, urmat de Lisabona (5.257 euro/mp) și Madrid (cu 3.332 euro/mp).
Raportul 'Housing Insider: European Real Estate Insights Report 2025' a fost realizat de Remax Europe pe baza datelor din 11 piețe rezidențiale europene (Austria, Bulgaria, Cehia, Germania, Italia, Portugalia, România, Slovacia, Slovenia, Spania și Turcia).
Remax a fost înființată în anul 1973, în Denver, și are în prezent peste 140.000 de agenți afiliați, în 8.300 de birouri, aflate în 110 țări. În Europa, compania este prezentă în 40 de țări, cu peste 2.400 de birouri și 33.000 de agenți. AGERPRES/(AS - redactor: Daniel Badea, editor: Nicoleta Bănciulea, editor online: Simona Aruştei)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Transportatorii solicită amânarea cu șase luni a aplicării TollRo
Patronatul Industriei de Transport și Logistică Astra și Asociația Operatorilor de Transport Rutier Apulum cer amânarea cu șase luni, până la 1 aprilie 2027, a aplicării TollRo, arătând că, pe 1 octombrie, statul începe să sancționeze transportatorii pentru un sistem pe care nici el nu l-a terminat. 'TollRo este încă în
FinBan: România are cea mai mică marjă la creditele pentru locuințe din regiune
Diferența dintre dobânda la creditele noi pentru locuințe și cea la depozitele noi la termen a fost, în medie, de 2,52 puncte procentuale în România în perioada august 2016 - iulie 2026, sub nivelul din Ungaria (2,56 puncte) și Polonia (3,18 puncte), potrivit unei analize a Federației Patronale FinBan, realizate pe baza datelor BCE și BNR.
ANSVSA intră în campania europeană #NoBirdFlu, dedicată micilor crescători de păsări
Autoritatea Națională Sanitară Veterinară și pentru Siguranța Alimentelor (ANSVSA) se alătură campaniei #NoBirdFlu, pe care Autoritatea Europeană pentru Siguranța Alimentelor (EFSA) și Comisia Europeană o derulează în această toamnă. Potrivit unui comunicat al instituției din România, transmis joi AGERPRES, campania se adresează în primul r&a
Nazare: Execuția bugetară și continuitatea consolidării fiscale, principalele argumente ale României în evaluarea S&P
Execuția bugetară și continuitatea consolidării fiscale reprezintă principalele argumente ale României în cadrul actualei evaluări a ratingului de țară realizate de S&P, a afirmat, joi, ministrul interimar al Finanțelor, Alexandru Nazare. 'O nouă rundă de discuții la Finanțe azi cu experții S&P, în cadrul procedurii de evaluare a
MADR: Granturi directe pentru compensarea parțială a costurilor suplimentare suportate de către crescătorii de porci în acest an
Crescătorii de porci pot accesa o schemă de ajutor de stat cu un buget în valoare de aproximativ 59 de milioane de lei pentru compensarea parțială a costurilor suplimentare suportate în contextul crizei din Orientul Mijlociu, informează Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR), într-un comunicat transmis, joi, AGERPRES. Potrivit s
BID: România alocă 50 milioane euro pentru Fondul de Infrastructură al Inițiativei celor Trei Mări
Banca de Investiții și Dezvoltare (BID) a semnat joi acordul prin care participă, în numele și contul statului român, la Fondul Fondurilor pentru Infrastructură al Inițiativei celor Trei Mări, o nouă platformă regională administrată de Fondul European de Investiții (FEI) și dedicată finanțării infrastructurii strategice în statele Uniunii Europene dintre Ma
AEI propune zece decizii prioritare pentru sectorul energetic până în 2030
Asociația Energia Inteligentă (AEI) propune un plan de intervenție, care cuprinde zece decizii prioritare, pentru transformarea resurselor energetice ale României în securitate, prețuri suportabile și dezvoltare economică. 'România se sufocă sub povara energiei scumpe: pentru tot mai multe firme, explozia din ultimii doi ani a pre
Majoritatea firmelor de construcții percep contextul politic și fiscal actual o amenințare directă la adresa propriilor afaceri (analiză)
Peste trei sferturi (76,9%) dintre companiile din construcții se așteaptă la impact negativ din cauza instabilității politice și fiscale, potrivit celei mai recente ediții a analizei 'TOP 100 Antreprenori în Construcții din România', publicată joi. Cercetarea, realizată de IBC Focus, arată, totodată, faptul că, dintre antre
Nazare: România discută cu DFC pentru construirea unui fond de investiții România-SUA
România discută cu US International Development Finance Corporation (DFC) pentru construirea unui fond de investiții România-SUA, care să reunească Banca de Investiții și Dezvoltare, capital privat american și alte surse de finanțare, a anunțat ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare. 'Proiecte concrete România-SUA, după u
Curtea de Conturi: Administrațiile locale trebuie să găsească un echilibru între veniturile proprii și transferurile de la bugetul de stat
Administrațiile locale trebuie să găsească un echilibru între veniturile proprii și transferurile de la bugetul de stat, astfel încât sprijinul acordat comunităților cu resurse limitate să nu conducă la o dependență excesivă de finanțarea centrală, a declarat președintele Curții de Conturi a României, Mirela Călugăreanu, în cadrul unui s
Vicepreședintele ARICE: România a avut și are întotdeauna relații excelente cu toate țările latino-americane
România a avut și are întotdeauna relații excelente cu toate țările latino-americane, iar numeroasele domenii în care există bani europeni pot reprezenta oportunități pentru companiile din America Latină de a înființa firme în țara noastră și accesa, astfel, miliardele de euro din programele Uniunii Europene, a declarat, joi, la un forum
Stocklosa (CCIB): Dorim să încurajăm companiile din America Latină să privească România ca pe o destinație de investiții
Firmele românești trebuie să devină mai active și pe piețele din afara Uniunii Europene (UE), iar pe de altă parte dorim să încurajăm companiile din America Latină să privească România ca pe o destinație de investiții și ca pe o poartă de acces către UE, a declarat, joi, la un forum de specialitate, președintele Camerei de Comerț și Industrie a Muni
APIA: Sprijin financiar de peste 2,1 milioane lei pentru crescătorii de animale
Peste 2,1 milioane de lei au ajuns la crescătorii de animale în baza cererilor de plată aferente serviciilor prestate în luna iulie 2026, a anunțat joi, Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA). Potrivit unui comunicat al instituției, APIA, prin intermediul centrelor județene, efectuează plata ajutorului de stat &i
Cifra de afaceri din serviciile de piață prestate populației, în scădere cu 9% în primele șapte luni
Volumul cifrei de afaceri din serviciile de piață prestate populației a scăzut cu 9%, pe serie brută, în primele șapte luni din acest an, comparativ cu perioada similară a anului trecut, ca urmare a scăderilor înregistrate la activitățile de jocuri de noroc și alte activități recreative (-16,6%), serviciile de coafură și alte activități de înfrumuse
INS: Afacerile din comerțul cu autovehicule și motociclete au scăzut cu 2,4% în primele șapte luni ale anului
Volumul cifrei de afaceri din comerțul cu autovehicule și motociclete a scăzut, pe serie brută, cu 2,4% în primele șapte luni ale acestui an, comparativ cu perioada similară din 2025, și cu 1,3% pe serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, potrivit datelor publicate joi de Institutul Național de Statistică.