Veniturile hotelierilor bucureșteni au înregistrat cea mai mare creștere din regiune în 2025 (analiză)
Piața hotelieră din București a înregistrat cea mai bună performanță din Europa Centrală și de Est (CEE-6) în 2025, cu o creștere anuală a venitului mediu pe cameră disponibilă (RevPAR) de 12%, față de 9,1% în Varșovia sau 8,3% în Praga, potrivit unei analize a companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield.
La nivelul regiunii CEE-6 (București, Varșovia, Praga, Budapesta, Bratislava și Sofia), RevPAR a crescut în medie cu 8,9% în 2025, susținut de majorarea tarifului mediu zilnic (ADR) cu 4,6% și de avansul gradului de ocupare cu 2,7 puncte procentuale.
România și Bulgaria s-au remarcat prin creșteri de două cifre, Bucureștiul situându-se în topul capitalelor din regiune din perspectiva dinamicii performanței hoteliere.
În 2025, Bucureștiul s-a clasat pe locul al treilea în regiune din punct de vedere al valorii nominale a ADR și RevPAR, după Praga și Budapesta, și pe locul al patrulea în ceea ce privește gradul de ocupare.
Comparativ cu anul 2019, nivelul pre-pandemic, venitul pe cameră disponibilă din Capitală este cu aproximativ 26% mai ridicat, în timp ce tariful mediu a depășit nivelul anterior pandemiei cu peste 27%. Gradul de ocupare rămâne ușor sub nivelul din 2019, dar diferența s-a redus la aproximativ 1%.
Creșterea performanței din 2025 a fost determinată în principal de majorarea tarifului mediu cu 6,8%, concomitent cu o creștere de aproximativ 5% a gradului de ocupare, susținută de cererea turistică internă și de revenirea graduală a segmentului de business și evenimente.
Spre comparație, o cameră de hotel din București a putut fi închiriată în medie cu aproape aproape 110 euro, față de 125 euro în Praga și puțin peste 100 în Varșovia.
'Bucureștiul continuă să se remarce ca una dintre cele mai dinamice piețe hoteliere din Europa Centrală și de Est, cu un nivel al RevPAR-ului cu peste 26% mai mare decât înainte de pandemie și cu o cerere turistică în creștere. Deși incertitudinile politice și macroeconomice influențează în continuare sentimentul investițional, vedem un interes constant din partea capitalului privat și premise solide pentru menținerea performanței pieței pe termen mediu', a arătat Alina Cazachevici Mrics, Partener, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE la Cushman & Wakefield.
Performanța pieței încurajează investițiile în noi unități hoteliere, astfel că până în 2028 Bucureștiul ar putea avea aproximativ 2.000 de camere noi, reprezentând hoteluri pe toate segmentele, de la midscale la luxury. Aceasta reprezintă o creștere cu circa 17% față de nivelul înregistrat în prezent.
Hyatt Place & Hyatt House (270 de camere), Swissotel Bucharest (200 de camere), Promenada Mall Hotel (200 de camera), Novotel Living Bucharest Baneasa (150 de camere) sunt printre investițiile anunțate pentru următorii trei ani în București.
Pentru acest an sunt programate două deschideri importante, Mercure Bucharest Cantemir (deja operațional) și Hilton Garden Inn Militari, care în total însumează 165 de camere.
În 2025, cel mai important hotel inaugurat a fost Corinthia Grand Hotel du Boulevard Bucharest de 5 stele din centrul orașului, unde se înregistrează cele mai mari prețuri din Capitală, niveluri care au contribuit la creșterea prețului mediu la care a fost închiriată o cameră de hotel (ADR) și implicit a venitului pe cameră disponibilă (RevPAR) din București.
Pe segmentul investițional, piața hotelieră din București a atras în 2025 un volum de tranzacții de aproximativ 46 milioane de euro, în creștere cu circa 180% față de anul anterior. Tranzacțiile au vizat active din segmentele upper midscale, midscale și upscale, reflectând interesul investitorilor pentru proprietăți cu potențial de repoziționare și îmbunătățire a performanței operaționale.
La nivel regional, investițiile hoteliere din CEE au crescut semnificativ în 2025, cu un avans de 170% față de 2024, impulsionate în special de tranzacțiile din Cehia și Ungaria. Activele din zona upper upscale și upscale au concentrat cea mai mare parte a volumelor tranzacționate, iar randamentele prime din piețe precum Praga, Budapesta și București au înregistrat o ușoară comprimare.
Pe parcursul anului 2025, randamentele prime din piețele hoteliere din Praga, Budapesta și București au înregistrat o ușoară comprimare. Piața hotelieră din celelalte capitale CEE-6 (Varșovia, Bratislava, Sofia) a rămas relativ stabilă, deși activele prime din locații de top au beneficiat de o anumită reducere a randamentelor. Factori precum stabilizarea inflației, îmbunătățirea accesului la finanțare și creșterea intrărilor de capital sugerează potențialul unei comprimări suplimentare a randamentelor, pe parcursul anului 2026.
Cushman & Wakefield reprezintă unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 53.000 de angajați în peste 350 de birouri din mai mult de 60 de țări. AGERPRES/(AS - redactor: Cristian Anghelache, editor: Andreea Marinescu, editor online: Anda Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Licitație pentru o nouă parcare ''Long Term'' la Aeroportul Otopeni; contractul, estimat la aproape 63 milioane de lei
Compania Națională Aeroporturi București accelerează procesul de modernizare a Aeroportului ''Henri Coandă'' și anunță lansarea licitației pentru construirea unei noi parcări de tip ''Long Term'' destinată pasagerilor, un proiect estimat la aproape 63 milioane de lei. Totodată, CNAB a inițiat demersurile pentru construirea altor
IMM România: Numărul de SRL-uri înființate a scăzut cu 7% în primul trimestru; PFA-urile au crescut cu 71%
Numărul societăților cu răspundere limitată (SRL) nou înființate în primul trimestru din 2026 a scăzut cu 7% față de perioada similară din 2025, în timp ce înmatriculările de persoane fizice autorizate (PFA), întreprinderi individuale și familiale au crescut cu 71%, pe fondul modificărilor fiscale și al reconfigurării mediului de afaceri, inform
Cererea pentru locuințele vechi, în creștere în patru orașe mari din România, în T1 (analiză)
Cererea pentru locuințele vechi a crescut în patru dintre cele mai mari orașe din România, pe parcursul trimestrului I din 2026 față de finele anului trecut, cu cel mai mare avans observat în Iași, arată o analiză de piață, publicată joi de o platformă online de tranzacții imobiliare. Conform datelor centralizate de Imobiliare.ro în rap
Echipa Liceului Teoretic 'Panait Cerna' din Brăila a câștigat premiul I în semifinala 'Maratonului pentru Educație Antreprenorială'
Echipa Leaf Logistics, reprezentând Liceul Teoretic 'Panait Cerna', din Brăila, a câștigat premiul I în semifinala 'Maratonului pentru Educație Antreprenorială', ediția a IV-a, informează Confederația Națională pentru Antreprenoriat Feminin (CONAF), printr-un comunicat. Echipa Leaf Logistics a prezentat un proiect bazat pe un
USLM: Tarifele la metrou cresc pentru că așa convenise Guvernul Bolojan, care nu și-a respectat semnătura de pe contractul de servicii publice
Creșterea tarifelor la transportul cu metroul bucureștean a fost convenită de Guvernul Bolojan, în condițiile în care compensația alocată de Ministerul de Finanțe pentru Metrorex este la nivelul de 65% din necesar, iar restul urma să se acopere și din scumpirea călătoriilor, transmite, joi, Unitatea Sindicatul Liber Metrou (USLM). 'Nu am fi int
ANSVSA: Metro retrage arahide Fine Life din cauza depășirii limitelor de aflatoxine
Metro Cash & Carry România a inițiat rechemarea produsului 'Fine Life Arahide Decojite Prăjite' de 2 kg, din cauza depășirii limitelor admise de aflatoxine, informează Autoritatea Națională Sanitară Veterinară și pentru Siguranța Alimentelor (ANSVSA). Potrivit instituției, produsul, distribuit de SC Depal SRL, are codul de bare 5948792056308
Întâlniri bilaterale ale delegației ANCOM la Consiliul UIT, în contextul candidaturii României pentru un nou mandat
Președintele Autorității Naționale pentru Administrare și Reglementare în Comunicații (ANCOM), Valeriu Ștefan Zgonea, a participat la lucrările Consiliului Uniunii Internaționale a Telecomunicațiilor (UIT) de la Geneva, reuniune cu un rol decisiv în pregătirea viitoarei Conferințe a Plenipotențiarilor (PP-26). Potrivit unui comunicat al ANCOM, din
MTI anunță selecție pentru membri în cadrul Consiliul Consultativ al Mediului Asociativ
Ministerul Transporturilor și Infrastructurii a lansat anunțul de selecție adresat asociațiilor și fundațiilor interesate de poziția de membru în cadrul Consiliul Consultativ al Mediului Asociativ de la nivelul MTI. 'Mediul asociativ din România poate contribui cu expertiză semnificativă și relevantă, provenită din experiență, bazată pe interac
Preluarea Matgrup Agregate de către EMV Util SRL și Matei Dumitru-Cristian, analizată de Consiliul Concurenței
Consiliul Concurenței analizează tranzacția prin care EMV Util SRL, împreună cu Matei Dumitru-Cristian, intenționează să preia Matgrup Agregate SRL, informează autoritatea de concurență printr-un comunicat. 'În conformitate cu prevederile Legii concurenței nr. 21/1996, această tranzacție trebuie autorizată de Consiliul Concurenței, care o va ev
Ministerul Finanțelor alocă peste 5,3 miliarde lei pentru investiții în capacități de producție în România
Ministerul Finanțelor a pus în dezbatere publică proiectul de act normativ pentru aprobarea unei scheme de ajutor de stat în valoare totală de 5,313 miliarde lei (aproximativ 1,05 miliarde euro), mecanism ce operaționalizează pachetul de măsuri de relansare economică adoptat prin Ordonanța de Urgență nr. 8/2026, conform unui comunicat. Inițiativa v
Otokar semnează acordul de achiziție a companiei Automecanica și a facilității acesteia de producție din Mediaș
Compania turcă Otokar a semnat acordul de achiziție a societății Automecanica și a facilității de producție a acesteia din Mediaș, o tranzacție în valoare de aproximativ 85 de milioane de euro, iar finalizarea procesului de achiziție este condiționată de obținerea aprobărilor de reglementare la nivel local. Potrivit unui comunicat al Otokar, remis joi AG
Finanțare UE de 3,42 milioane de euro pentru instalarea a noi puncte de încărcare, în Programul Blue Route 4E
Un număr de 106 noi puncte de încărcare rapidă și ultra-rapidă vor fi instalate pe principalele rute europene din România și Grecia, cu finanțare din partea Uniunii Europene (UE), în valoare de 3,42 milioane de euro, informează compania dezvoltatoare, într-un comunicat de presă transmis, joi, AGERPRES. Potrivit PPC Blue, în cadrul
ANOFM a organizat cursuri de formare profesională pentru 3.684 de persoane, în primul trimestru
Agenția Națională pentru Ocuparea Forței de Muncă (ANOFM) a cuprins 3.684 de persoane în programele de formare profesională organizate în primul trimestru al anului, potrivit unui comunicat de presă al instituției, transmis joi AGERPRES. În perioada analizată, din totalul persoanelor cursante, 2.845 sunt șomeri, 420 sunt beneficiare de
Loteria Română lansează lozul 'Steaua Norocului' cu premii de 50.000 de lei fiecare
Loteria Română lansează un nou loz, 'Steaua Norocului', care costă cinci lei, iar cele mai mari premii care pot fi câștigate sunt în valoare de 50.000 de lei fiecare. Lozul 'Steaua Norocului' este noul produs cu care Loteria Română continuă tradiția lozului randalinat. Valoarea totală a premiilor puse &ici