Cererea pentru locuințele vechi, în creștere în patru orașe mari din România, în T1 (analiză)
Cererea pentru locuințele vechi a crescut în patru dintre cele mai mari orașe din România, pe parcursul trimestrului I din 2026 față de finele anului trecut, cu cel mai mare avans observat în Iași, arată o analiză de piață, publicată joi de o platformă online de tranzacții imobiliare.
Conform datelor centralizate de Imobiliare.ro în raportul 'Market 360 'Piața imobiliară rezidențială', locuințele vechi din Capitală au atras un interes în creștere din partea potențialilor cumpărători, iar cererea raportată la oferta disponibilă la nivelul pieței locale a crescut cu 26%, de la un an la altul. Prin comparație cu sfârșitul anului trecut, pe acest segment s-a înregistrat o ușoară scădere a cererii.
Astfel, cumpărătorii găsesc cele mai ieftine locuințe în cartierul Ferentari, singurul din București care nu depășește pragul de 1.500 euro/mp utili, în timp ce alternative la prețuri reduse sunt în zona Giurgiului (1.567 euro/mp) și în Pallady (1.577 euro/mp). La polul opus, se află cartierele Primăverii și Aviatorilor, cu o medie de preț ce depășește 5.000 euro/mp.
În ceea ce privește situația la nivel național, în Cluj-Napoca, pe piața rezidențială, cele mai ieftine proprietăți pot fi găsite în cartierele Dâmbul Rotund (2.619 euro/mp), în Someșeni (2.644 euro/mp) și în Mănăștur (2.903 euro/mp). De asemenea, cei care nu au achiziționat o locuință în Someșeni la începutul anului trecut achită, în prezent, cu 20% mai mult pe metrul pătrat. 'În Mănăștur, avansul înregistrat în ritm anual este de 9%. Cele mai mari prețuri sunt achitate, conform datelor Imobiliare.ro, de cumpărătorii care aleg locuințe situate în zona ultracentrală a orașului (4.038 euro/mp util)', se menționează în raport.
Potrivit sursei citate, în Brașov interesul potențialilor cumpărători a scăzut ușor pe plan local în cazul locuințelor noi față de finele anului trecut, dar s-a menținut peste nivelul înregistrat în primele trei luni din 2025. Pe acest fond, locuințele vechi au fost mai populare, în primul trimestru din 2026, în rândul celor interesați de realizarea unor achiziții imobiliare în Brașov decât la finele anului trecut, iar cererea a crescut cu 9%.
Cele mai mici prețuri pot fi găsite în zone precum Gemenii (1.969 euro/mp) și Triaj (1.995 euro/mp util), dar și în Cartierul Florilor (2.000 euro/mp). În schimb, zona Drumul Poienii rivalizează în materie de prețuri cu unele dintre cele mai exclusiviste din țară, cu locuințele scoase la vânzare la un preț mediu de 4.074 euro/mp.
Pentru Timișoara se consemnează o creștere a pieței rezidențiale, în primul trimestru față de ultimele trei luni ale anului trecut, de 26% în cazul locuințelor noi. Analiza de specialitate evidențiază faptul că pe lista celor mai ieftine locuințe se află cele din cartierele Steaua (1.599 euro/mp), Iosefin (1.610 euro/mp) și Blașcovici (1.632 euro/mp). De asemenea, zona ultracentrală este cea mai scumpă pentru cumpărători (2.698 euro/mp util), aceasta fiind urmată îndeaproape de Tipografilor (2.385 euro/mp) și Take Ionescu (2.286 euro/mp).
Raportul citat notează că, în Constanța, interesul potențialilor cumpărători pentru locuințele vechi listate la vânzare a scăzut ușor față de finele lui 2025 și se menține sub nivelul înregistrat în primele trei luni ale anului trecut. În tot acest timp, locuințele noi sunt tot mai atractive. Cele mai ieftine zone din Constanța sunt pentru cei care își doresc să facă o achiziție imobiliară Abator (1.600 euro/mp), Anda (1.631 euro/mp) și Km 4-5 (1.677 euro/mp). În plus, zonele Capitol și Faleză Nord sunt singurele din oraș unde prețul mediu solicitat pentru locuințele puse în vânzare depășește 2.500 euro/mp.
Pe piața rezidențială din Iași s-a putut observa o creștere a cererii în primul trimestru, atât în cazul locuințelor vechi, cât și în cazul celor noi, comparativ cu nivelul înregistrat în ultimele trei luni ale anului trecut. Cu toate acestea, interesul potențialilor cumpărători pentru locuințele listate la vânzare se menține la un nivel ușor mai scăzut față de cel aferent trimestrului I 2025.
Datele analizate arată că zonele cartierelor Bucium, Dacia și Mircea cel Bătrân sunt cele mai ieftine din oraș, iar prețul mediu solicitat de către proprietari și dezvoltatori pentru locuințele scoase la vânzare rămâne sub pragul de 1.800 euro/mp. Pe de altă parte, în zona ultracentrală cumpărătorii trebuie să achite peste 3.100 euro/mp, în timp ce în Centrul Civic prețul este de (2.805 euro/mp, iar în Copou de 2.800 euro/mp. AGERPRES/(AS - redactor: Daniel Badea, editor: Andreea Marinescu, editor online: Anda Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
INS: Prețul ouălor a scăzut în aprilie în majoritatea piețelor agroalimentare
Prețurile medii ale ouălor de găină au scăzut în aprilie 2026 față de luna precedentă în majoritatea piețelor agroalimentare din municipiile reședință de județ, în timp ce prețul mierii de albine a rămas relativ stabil, potrivit Buletinului statistic de prețuri pentru luna aprilie al Institutului Național de Statistică (INS).
Atacurile cibernetice și dezinformarea, principalii factori care pot accelera crize în mediul de business în 2026 (studiu)
Atacurile cibernetice și dezinformarea reprezintă principalul risc digital cu potențial de a genera crize pentru companii, fiind indicate de aproape 70% dintre participanții la un sondaj realizat de Crisis Communications Network Europe (CCNE), potrivit unui comunicat remis AGERPRES. 'Amenințările digitale precum atacurile cibernetice, dezi
Modificări în circulația trenurilor CFR Călători, pentru lucrări între stațiile Băile Calacea - Aradu Nou
Circulația unor trenuri ale CFR Călători va fi modificată, la sfârșit de iulie și în prima parte a lunii august, pentru realizarea unor lucrări la infrastructura feroviară pe secțiunea Băile Calacea - Aradu Nou, informează marți operatorul național de transport de călători. Potrivit unui comunicat, în perioada 26.07.2026 - 06
UNSAR: Peste 1.180 de locuințe afectate de incendii au fost despăgubite în 2025; dauna medie a fost de 10.500 de euro
Companiile de asigurări membre ale Uniunii Naționale a Societăților de Asigurare și Reasigurare din România (UNSAR) au achitat anul trecut despăgubiri pentru 1.181 de dosare de daună deschise în urma unor incendii produse la locuințe, în baza asigurărilor facultative, potrivit unui comunicat al organizației. Conform sursei ci
Primul lot de panouri fotovoltaice, destinat celor patru parcuri solare de la Ișalnița, Tismana și Rovinari, a ajuns în România
Primul lot de panouri fotovoltaice - parte dintr-un total de aproximativ 800.000 de panouri - destinate celor patru parcuri solare cu o capacitate totală de aproximativ 550 MW, aflate în construcție în localitățile Ișalnița, Tismana și Rovinari, a sosit în România, a anunțat OMV Petrom, într-un comunicat transmis, marți, AGERPRES.
ANOFM: 7.763 de participanți la cursurile organizate în primele cinci luni ale anului
Un număr de 7.763 de persoane au participat la cursurile organizate de Agenția Națională pentru Ocuparea Forței de Muncă (ANOFM) în primele cinci luni ale anului, informează, marți, instituția. Din numărul total de persoane care au participat la cursuri, 6.348 sunt șomeri, 685 sunt persoane beneficiare de formare la locul de muncă prin p
Meteo: Vremea se menține caniculară în București, marți; din noaptea de miercuri spre joi apar fenomene de instabilitate atmosferică
Vremea caniculară se va menține la nivelul Municipiului București pe parcursul zilei de marți, însă de miercuri noaptea vor apărea fenomenele de instabilitate atmosferică accentuată, ce se vor manifesta prin vijelii, averse și descărcări electrice, conform prognozei publicate de Administrația Națională de Meteorologie (ANM). Astfel, &ici
Bursa de la București a deschis în creștere pe majoritatea indicilor ședința de marți
Bursa de Valori București (BVB) a deschis în creștere pe majoritatea indicilor ședința de marți, cu un rulaj de 6,9 milioane de lei (1,3 milioane de euro), după primele 30 de minute de la debutul tranzacțiilor. Indicele principal BET, care arată evoluția celor mai lichide 20 de companii, înregistra o apreciere de 0,41%, iar indicel
Populația școlară din sistemul național de educație a fost de 3,5 milioane de elevi și studenți în anul 2025/2026
Populația școlară din sistemul național de educație a fost de 3,518 milioane de elevi și studenți, în anul școlar/universitar 2025-2026, în creștere cu 33.100 comparativ cu anul școlar/universitar precedent, a anunțat marți Institutul Național de Statistică. Comparativ cu anul precedent, populația școlară a înregistrat cele m
Chisăliță (AEI): România trebuie să își modernizeze termoficarea; aerul condiționat individual devine scump pentru oraș
România discută mult despre energie electrică, baterii și panouri fotovoltaice, dar prea puțin despre modernizarea sistemului de termoficare, susține președintele Asociației Energia Inteligentă (AEI), Dumitru Chisăliță. 'România discută mult despre energie electrică, baterii și panouri fotovoltaice, dar prea puțin despre o prob
Contractul de peste 18 milioane de euro pentru proiectarea noului terminal al Aeroportului Otopeni a fost semnat
Compania Națională Aeroporturi București (CNAB) a semnat contractul pentru proiectarea noului terminal al Aeroportului Internațional 'Henri Coandă' București și a infrastructurii aeroportuare aferente, valoarea acestuia ridicându-se la aproximativ 18,4 milioane euro. Potrivit unui comunicat al companiei de aeroporturi, construcți
INS: Producția de carne, lapte și ouă a crescut în 2025 față de 2024
Greutatea animalelor destinate sacrificării pentru consum a crescut la toate speciile de animale și de păsări, în 2025 față de anul anterior, la fel și producția totală de lapte și producția de ouă, arată datele publicate, marți, de Institutul Național de Statistică (INS). Potrivit sursei citate, la finele anului anterior, greutatea anim
Numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 8,2%, în primele 5 luni
Numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale în primele cinci luni ale anului a scăzut cu 8,2%, raportat la perioada similară din 2025, până la 12.979, potrivit datelor publicate marți de Institutul Național de Statistică (INS). Conform sursei citate, scăderi s-au înregistrat în următoarele
Pîslaru: Europa socială trebuie să fie, în același timp, o Europă a muncii, a demnității și a competitivității
Europa socială trebuie să fie, în același timp, o Europă a muncii, a demnității și a competitivității, consideră ministrul interimar al Investițiilor și Proiectelor Europene, Dragoș Pîslaru. 'Am reprezentat astăzi România la reuniunea Consiliului EPSCO, dedicată ocupării forței de muncă, politicilor sociale și locuirii, care s-a desfășura
În doar un an de la reducerea cu 50% a valorii tichetelor de vacanță, efectele sunt deja grave și vizibile în turism (asociație)
Numărul apartamentelor de închiriat autorizate de pe Litoral s-a înjumătățit în doar un an de la reducerea cu 50% a valorii tichetelor de vacanță, pentru că o mare parte dintre proprietari au renunțat la clasificare și s-au întors în zona închirierilor nefiscalizate, în economia gri, susține președintele Asociației patronale Resto Co