Companiile bucureștene cheltuie mai puțin decât cele din Varșovia și Praga pentru birourile angajaților (analiză)
Companiile din București cheltuie în medie peste 10.000 de euro pentru amenajarea spațiului de lucru alocat unui angajat, cu 15-18% mai puțin decât cele din Varșovia și Praga, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, pe baza raportului EMEA Office Fit Out Cost Guide 2026.
Astfel, costul total mediu de amenajare (fit-out) a spațiilor de birouri din București a crescut marginal în 2025 față de anul anterior, ajungând la 1.077 euro/mp.
În același timp, România își consolidează avantajul competitiv în regiune, costurile totale de fit-out din București fiind cu 18% sub cele din Varșovia și cu 15% sub cele din Praga, două dintre principalele piețe concurente din Europa Centrală și de Est.
În 2025, dinamica bugetelor de fit-out a reflectat un cumul de factori economici și de piață, creșterea costurilor cu forța de muncă și cu materialele având o influență semnificativă.
Presiunea acestor factori continuă să modeleze piața, astfel că deși ritmul de creștere salarială este așteptat să se tempereze, manopera rămâne componenta cheie care împinge costurile în sus. În același timp, deși prețurile unor materiale s-au stabilizat parțial, rămân încă presiuni inflaționiste care se reflectă în bugetele proiectelor.
Un alt element care influențează bugetele de amenajare a birourilor este legat de sustenabilitate/ESG. În acest caz, investițiile în soluții eficiente energetic și alinierea la standarde ESG pot determina creșterea costurilor inițiale, dar urmăresc reducerea costurilor operaționale pe termen lung.
Totodată, volatilitatea geopolitică și incertitudinile macroeconomice au alimentat prudența în piață, menținând presiunea pe costuri, în special prin componenta legată de forța de muncă.
'După perioada de volatilitate a costurilor, vedem o stabilizare relativă, însă manopera rămâne principalul factor de presiune în bugetele de amenajare împreună cu timpii de livrare pentru materiale/echipamente. În același timp, companiile își calibrează investițiile către spații mai eficiente, mai sustenabile și mai bine echipate, astfel că deciziile legate de fit-out se iau tot mai mult în logica de cost total de ocupare, nu doar prin raportare la costul inițial', a declarat Andrei Ianculescu, Head of Project & Development Services Cushman & Wakefield Echinox, în comunicat.
Un proiect de fit-out complet (incluzând lucrări pentru absolut toate specialitățile, IT, BMS, mobilier, echipamente audio-video, servicii profesionale și cheltuieli neprevăzute) se bugetează, în medie, la 1.077 euro/mp în București, ceea ce menține Capitala printre cele mai atractive opțiuni din regiune pentru companiile care deschid, consolidează sau relochează birouri.
În funcție de complexitatea proiectului, de materialele și soluțiile utilizate și de modul în care este predat spațiul către chiriaș, bugetele totale de amenajare pot varia de la circa 800 euro/mp până la aproape 1.600 euro/mp.
Cele mai mari ponderi în costul total sunt reprezentate de lucrările de fit-out arhitectural și instalații (52%) și de mobilier (aproximativ 25%), componente care au resimțit cel mai puternic creșterile de preț. Sistemele audio-video și tehnologia IT, precum și serviciile de project management, SSM, dirigenție de șantier, proiectarea pentru toate specialitățile completează structura bugetului.
Potrivit sursei citate, amenajarea unui spațiu de birouri poate costa chiar și mai puțin de 150 euro/mp, dacă acesta este într-o stare bună și cerințele clientului nu sunt complexe. Totodată, în ultimii ani, multe companii au redus suprafața birourilor pe care o folosesc, ceea ce a dus la apariția mai multor spații deja amenajate și gata de închiriat, inclusiv cu mobilier. Acest lucru poate reduce semnificativ bugetul necesar pentru amenajare.
Cele mai ridicate costuri de fit-out din Europa se regăsesc în piețe precum Londra (2.686 euro/mp) și marile orașe din Germania și țările nordice, unde nivelul salarial și specificațiile tehnice cresc bugetele semnificativ peste media regională.
Diferența de cost față de piețe precum Varșovia și Praga - de 15-18% - se traduce într-un avantaj concret pentru chiriași, mai ales în proiectele de dimensiuni mari sau în amenajările cu cerințe tehnice ridicate, unde bugetul de fit-out are un impact semnificativ în decizia de amplasare.
Cushman & Wakefield reprezintă unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 53.000 de angajați în peste 350 de birouri din mai mult de 60 de țări. AGERPRES/(AS - redactor: Cristian Anghelache, editor: Andreea Marinescu, editor online: Adrian Dădârlat)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Transportatorii solicită amânarea cu șase luni a aplicării TollRo
Patronatul Industriei de Transport și Logistică Astra și Asociația Operatorilor de Transport Rutier Apulum cer amânarea cu șase luni, până la 1 aprilie 2027, a aplicării TollRo, arătând că, pe 1 octombrie, statul începe să sancționeze transportatorii pentru un sistem pe care nici el nu l-a terminat. 'TollRo este încă în
FinBan: România are cea mai mică marjă la creditele pentru locuințe din regiune
Diferența dintre dobânda la creditele noi pentru locuințe și cea la depozitele noi la termen a fost, în medie, de 2,52 puncte procentuale în România în perioada august 2016 - iulie 2026, sub nivelul din Ungaria (2,56 puncte) și Polonia (3,18 puncte), potrivit unei analize a Federației Patronale FinBan, realizate pe baza datelor BCE și BNR.
ANSVSA intră în campania europeană #NoBirdFlu, dedicată micilor crescători de păsări
Autoritatea Națională Sanitară Veterinară și pentru Siguranța Alimentelor (ANSVSA) se alătură campaniei #NoBirdFlu, pe care Autoritatea Europeană pentru Siguranța Alimentelor (EFSA) și Comisia Europeană o derulează în această toamnă. Potrivit unui comunicat al instituției din România, transmis joi AGERPRES, campania se adresează în primul r&a
Nazare: Execuția bugetară și continuitatea consolidării fiscale, principalele argumente ale României în evaluarea S&P
Execuția bugetară și continuitatea consolidării fiscale reprezintă principalele argumente ale României în cadrul actualei evaluări a ratingului de țară realizate de S&P, a afirmat, joi, ministrul interimar al Finanțelor, Alexandru Nazare. 'O nouă rundă de discuții la Finanțe azi cu experții S&P, în cadrul procedurii de evaluare a
MADR: Granturi directe pentru compensarea parțială a costurilor suplimentare suportate de către crescătorii de porci în acest an
Crescătorii de porci pot accesa o schemă de ajutor de stat cu un buget în valoare de aproximativ 59 de milioane de lei pentru compensarea parțială a costurilor suplimentare suportate în contextul crizei din Orientul Mijlociu, informează Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR), într-un comunicat transmis, joi, AGERPRES. Potrivit s
BID: România alocă 50 milioane euro pentru Fondul de Infrastructură al Inițiativei celor Trei Mări
Banca de Investiții și Dezvoltare (BID) a semnat joi acordul prin care participă, în numele și contul statului român, la Fondul Fondurilor pentru Infrastructură al Inițiativei celor Trei Mări, o nouă platformă regională administrată de Fondul European de Investiții (FEI) și dedicată finanțării infrastructurii strategice în statele Uniunii Europene dintre Ma
AEI propune zece decizii prioritare pentru sectorul energetic până în 2030
Asociația Energia Inteligentă (AEI) propune un plan de intervenție, care cuprinde zece decizii prioritare, pentru transformarea resurselor energetice ale României în securitate, prețuri suportabile și dezvoltare economică. 'România se sufocă sub povara energiei scumpe: pentru tot mai multe firme, explozia din ultimii doi ani a pre
Majoritatea firmelor de construcții percep contextul politic și fiscal actual o amenințare directă la adresa propriilor afaceri (analiză)
Peste trei sferturi (76,9%) dintre companiile din construcții se așteaptă la impact negativ din cauza instabilității politice și fiscale, potrivit celei mai recente ediții a analizei 'TOP 100 Antreprenori în Construcții din România', publicată joi. Cercetarea, realizată de IBC Focus, arată, totodată, faptul că, dintre antre
Nazare: România discută cu DFC pentru construirea unui fond de investiții România-SUA
România discută cu US International Development Finance Corporation (DFC) pentru construirea unui fond de investiții România-SUA, care să reunească Banca de Investiții și Dezvoltare, capital privat american și alte surse de finanțare, a anunțat ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare. 'Proiecte concrete România-SUA, după u
Curtea de Conturi: Administrațiile locale trebuie să găsească un echilibru între veniturile proprii și transferurile de la bugetul de stat
Administrațiile locale trebuie să găsească un echilibru între veniturile proprii și transferurile de la bugetul de stat, astfel încât sprijinul acordat comunităților cu resurse limitate să nu conducă la o dependență excesivă de finanțarea centrală, a declarat președintele Curții de Conturi a României, Mirela Călugăreanu, în cadrul unui s
Vicepreședintele ARICE: România a avut și are întotdeauna relații excelente cu toate țările latino-americane
România a avut și are întotdeauna relații excelente cu toate țările latino-americane, iar numeroasele domenii în care există bani europeni pot reprezenta oportunități pentru companiile din America Latină de a înființa firme în țara noastră și accesa, astfel, miliardele de euro din programele Uniunii Europene, a declarat, joi, la un forum
Stocklosa (CCIB): Dorim să încurajăm companiile din America Latină să privească România ca pe o destinație de investiții
Firmele românești trebuie să devină mai active și pe piețele din afara Uniunii Europene (UE), iar pe de altă parte dorim să încurajăm companiile din America Latină să privească România ca pe o destinație de investiții și ca pe o poartă de acces către UE, a declarat, joi, la un forum de specialitate, președintele Camerei de Comerț și Industrie a Muni
APIA: Sprijin financiar de peste 2,1 milioane lei pentru crescătorii de animale
Peste 2,1 milioane de lei au ajuns la crescătorii de animale în baza cererilor de plată aferente serviciilor prestate în luna iulie 2026, a anunțat joi, Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA). Potrivit unui comunicat al instituției, APIA, prin intermediul centrelor județene, efectuează plata ajutorului de stat &i
Cifra de afaceri din serviciile de piață prestate populației, în scădere cu 9% în primele șapte luni
Volumul cifrei de afaceri din serviciile de piață prestate populației a scăzut cu 9%, pe serie brută, în primele șapte luni din acest an, comparativ cu perioada similară a anului trecut, ca urmare a scăderilor înregistrate la activitățile de jocuri de noroc și alte activități recreative (-16,6%), serviciile de coafură și alte activități de înfrumuse
INS: Afacerile din comerțul cu autovehicule și motociclete au scăzut cu 2,4% în primele șapte luni ale anului
Volumul cifrei de afaceri din comerțul cu autovehicule și motociclete a scăzut, pe serie brută, cu 2,4% în primele șapte luni ale acestui an, comparativ cu perioada similară din 2025, și cu 1,3% pe serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, potrivit datelor publicate joi de Institutul Național de Statistică.