România are în continuare unele dintre cele mai ieftine credite ipotecare din regiune (analiză)

România are unele dintre cele mai ieftine credite ipotecare din Europa Centrală și de Est și la un nivel similar cu statele din vestul Europei, luând în considerare salariile medii la nivel național și costurile cumpărării unui apartament cu două camere printr-un credit ipotecar contractat pe o perioadă de 25 de ani, potrivit unui raport realizat de un broker online.
Astfel, rata medie a unui credit ipotecar necesar pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în București deține un procent de aproximativ 45% din salariul mediu net la nivel național, România având una dintre cele mai bune valori ale acestui indicator la nivel regional, arată Ipotecare.ro. În analiza companiei a fost luată în calcul cumpărarea unui apartament cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați utili, cu o valoare de 92.500 de euro, și o dobândă fixă de 5,45% - nivel mediu înregistrat pentru creditele ipotecare acordate în București în primul trimestru din acest an.
Valoarea indicatorului înregistrată în București este semnificativ mai bună comparativ cu Atena, unde rata medie necesară pentru cumpărarea aceluiași tip de apartament deține un procent de 58% din salariul mediu net din Grecia, sau cu Budapesta, unde același indicator are o valoare de 74%. Rata medie deține în Varșovia un procent de circa 94% din salariul mediu net înregistrat în Polonia, în timp ce rata medie necesară pentru cumpărarea unui apartament similar în Praga deține un procent de 99% din salariul mediu din Cehia.
'Dobânzile creditelor ipotecare din România au ajuns la un nivel competitiv, fiind semnificativ mai mici față de cele înregistrate în regiune - spre exemplu dobânda ipotecară medie din Budapesta este de 7,3% iar cea din Varșovia este de 8,3% - și la un nivel rezonabil comparativ cu cele din statele din vestul Europei - unde comparația se face cu credite acordate în euro, nu în monedă locală, rata inflației fiind de peste două ori mai mică comparativ cu România. În plus, costurile unei tranzacții prin credit sunt mult mai mari în statele occidentale: spre exemplu, costurile asociate brokerilor de credite sunt zero în România, unde nu se percep comisioane, în timp ce în vestul Europei se poate ajunge la costuri adiționale de zeci de mii de euro, ținând cont de comisioane, taxe și asigurări, toate fiind calculate la valori ale proprietăților cel puțin duble - triple comparativ cu cele locale', a comentat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro, citat în comunicat.
Valoarea indicatorului rată/salariu înregistrat în București este mai ridicată comparativ cu cea din Berlin, unde se înregistrează un nivel de 39%, și cu cea din Roma și Madrid, unde indicatorul calculat are o valoare de circa 41%. Astfel, chiar dacă dobânzile ipotecare din statele menționate sunt mai mici chiar și cu două procente comparativ cu cele din România, valorile raportului rată / salariu nu înregistrează diferențe atât de semnificative. În același timp, indicatorul Ipotecare.ro are o valoare mult mai ridicată în Londra, de 65%, sau în Paris, de 85%.
În analiză a fost luată în calcul cumpărarea unui apartament cu două camere mass market, cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați, finalizat de cel puțin 30 de ani și amplasat în afara zonelor centrale și semi-centrale ale mai multor capitale din Uniunea Europeană. De asemenea, a fost luat în calcul un credit ipotecar pe o perioadă de 25 de ani, cu un avans de 15% și cu o dobândă fixă în primii cinci ani, fără a include costurile asociate, precum comisioanele, taxele notariale sau asigurările. Pentru stabilirea dobânzii au fost luate în calcul creditele ipotecare cu dobândă fixă de la primele trei bănci din fiecare stat analizat.
În 2024 au fost acordate în total, la nivel național, credite ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro, potrivit datelor Băncii Naționale a României, în creștere cu 42% comparativ cu anul 2023, acestea incluzând însă și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările. Numărul caselor și apartamentelor vândute în 2024 la nivel național a crescut cu 6,6% comparativ cu 2023, potrivit statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în timp ce în București - Ilfov s-au vândut cu 7,6% mai multe locuințe în 2024.
Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este un broker de credite ipotecare din România, cu un volum de credite ipotecare intermediate în 2024 în valoare de 160 de milioane de euro. Compania are patru birouri în București și 14 la nivel național, în Arad, Bacău, Brașov, Călărași, Cluj - Napoca, Constanța, Craiova, Iași, Oradea, Ploiești, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timișoara și Târgoviște. AGERPRES/(AS - redactor: George Bănciulea, editor: Andreea Marinescu, editor online: Andreea Lăzăroiu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].
Alte știri din categorie
Crețu (ELCEN): Putem investi 400 de milioane de euro din Fondul de Modernizare în centrale noi, dar trebuie cofinanțare
ELCEN are de încasat de la Termoenergetica 1,4 miliarde de lei, iar această problemă arde, pentru că avem proiecte semnate de aproape 400 de milioane de euro din Fondul pentru Modernizare pe care să îi investim în centrale noi, dar trebuie cofinanțare, a atenționat, luni, directorul general al companiei, Claudiu Crețu, la o conferință pe teme de ene
BNR: Valoarea numerarului aflat în afara sistemului bancar a crescut, în 2024, cu 14,2%
Valoarea numerarului aflat în afara sistemului bancar s-a majorat anul trecut cu 14,2%, până la aproape 131,43 miliarde lei, ritmul de creștere fiind superior cu 5,5 puncte procentuale celui înregistrat în 2023, conform raportului anual pentru 2024 publicat luni de BNR. 'În anul 2024, numerarul aflat în
Profitul BNR a crescut anul trecut cu 58%, la 3,8 miliarde lei
Banca Națională a României a înregistrat, în 2024, un profit de peste 3,842 miliarde lei, cu 58% (+1,414 miliarde lei) mai mare față de cel din anul anterior (2,428 miliarde lei), conform raportului anual al băncii centrale, publicat luni. Cheltuielile de funcționare au fost, anul trecut, cu circa 13% sub nivelul bugetat, iar
Burduja: Și astăzi avem contracte de semnat; nu plec până nu le semnăm, inclusiv un proiect foarte mare cu Primăria Oradea
Bilanțul la Ministerul Energiei arată proiecte de investiții de peste 14 miliarde de euro semnate, iar astăzi avem alte contracte de parafat și nu vreau să plec până nu le semnăm, inclusiv cel mai mare pentru unități administrativ-teritoriale cu Primăria Oradea, un proiect realmente foarte mare, a declarat, luni, ministrul interimar de resort, Sebastian Burduja
Vlaicu (ARA): Cifra de afaceri din industria apei este de un miliard de euro, în România
Cifra de afaceri raportată de industria apei din România se ridică la valoarea de un miliard de euro, iar investițiile derulate în acest moment sunt în jur de șase miliarde de euro, a declarat, luni, la Forumul Regional al Apei 'Dunăre-Europa de Est', președintele Asociației Române a Apei (ARA), Ilie Vlaicu.
Aproape 50 de turiști români au primit zilnic, anul trecut, sprijin financiar din partea companiei de asigurări
Aproape 50 de turiști au primit zilnic, anul trecut, sprijin financiar din partea companiei de asigurări, după ce vacanțele lor au luat o turnură neașteptată, potrivit datelor transmise de Uniunea Națională a Societăților de Asigurare și Reasigurare din România (UNSAR). 'Peste 17.200 de români au beneficiat anul trecut de sprij
Chiriță (Electrica): Lipsa personalului calificat va deveni o vulnerabilitate în dezvoltarea sectorului energetic,dacă nu găsim soluții rapide
Lipsa personalului calificat în domeniul energiei este o problemă care necesită soluții rapide, în caz contrar urmând să devină o vulnerabilitate în dezvoltarea sectorului energetic și în procesul de tranziție energetică prin care trecem, a declarat, luni, directorul general al Electrica, Alexandru Chiriță, la un eveniment de specialitat
ANOFM: 63 programe de formare profesională în iulie, la nivel național
Agenția Națională pentru Ocuparea Forței de Muncă (ANOFM) va organiza în luna iulie un număr de 63 programe de formare profesională pentru 946 persoane care beneficiază, conform legii, de servicii de formare profesională gratuite, organizate de agențiile județene pentru ocuparea forței de muncă și a municipiului București. Programele de
Sandor Bende: În energie nu există loc de mișcări bruște; avem nevoie de predictibilitate
În energie nu există loc de mișcări bruște, de luări de decizii bruște, ci avem nevoie de predictibilitate, a declarat, luni, președintele Comisiei pentru industrii și servicii din Camera Deputaților, Sandor Bende, la un eveniment de specialitate. 'În ceea ce privește tema zilei de astăzi 'Incertitudini și oportunități pent
Aeroportul Băneasa va avea un nou terminal, cu o capacitate de minimum 800 pasageri/oră de vârf (proiect)
Aeroportul Internațional București Băneasa - Aurel Vlaicu va avea un nou terminal de procesare pasageri, cu facilitățile necesare, și cu o capacitate de minimum 800 de pasageri/oră de vârf, în acest sens urmând să fie analizate soluții inclusiv de preluare a unor imobile din apropiere, prin achiziționare sau expropriere, în condițiile legii, p
Experții în securitate cibernetică atrag atenția asupra atacurilor de tip SIM swapping
Atacurile de tip SIM swapping, prin care infractorii cibernetici fac rost de informațiile personale ale celui care deține un număr de telefon și apoi conving operatorul de telefonie să transfere acel număr pe o altă cartelă, au crescut cu aproape 400%, în anul 2024 față de datele din 2023, reiese dintr-un raport citat, recent, într-un articol de specialit
PAID: Numărul locuințelor asigurate obligatoriu a crescut cu 7,14% în mai 2025
Numărul polițelor active de asigurare obligatorie a locuinței (PAD) a crescut în mai 2025 cu 7,14%, ajungând la aproximativ 2,31 milioane, comparativ cu 2,15 milioane de polițe PAD active la 30 mai 2024, conform statisticilor Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID), societatea care emite acest tip de asigurări.
Bursa de la București a câștigat 5,6 miliarde lei la capitalizare, în această săptămână
Bursa de Valori București (BVB) a câștigat 5,6 miliarde de lei la capitalizare, respectiv 1,45%, în această săptămână, în timp ce valoarea tranzacțiilor cu acțiuni a crescut cu 312,6 milioane de lei, în comparație cu săptămâna anterioară. Potrivit datelor publicate de BVB și consultate de AGERPRES
Președintele ANSVSA: Nu există loc pentru compromisuri în ceea ce privește respectarea legislației și a standardelor de igienă
Sănătatea publică și siguranța alimentară sunt priorități strategice ale Autorității Naționale Sanitare Veterinare și pentru Siguranța Alimentelor (ANSVSA) și nu există loc pentru compromisuri atunci când vorbim despre respectarea legislației și a standardelor de igienă pe teritoriul României, afirmă președintele ANSVSA, Alexandru Bociu.
Report la toate extragerile de duminică ale Loteriei Române; peste 4,5 milioane de euro, la Joker
Un report de peste opt milioane de lei (1,59 milioane de euro) se înregistrează la Loto 6/49, la categoria I, iar la Joker, la aceeași categorie, este în joc un report de 22,69 milioane de lei (4,5 milioane de euro), informează Loteria Română. Duminică, vor avea loc noi trageri Loto 6/49, Noroc, Joker, Noroc Plus, Loto 5/40 ș