Livrările de locuințe din Capitală rămân la un nivel scăzut și în 2025 (raport)
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2025, un nivel redus, similar cu cel de anul trecut, când a fost înregistrat cel mai mic număr de locuințe din ultimii cinci ani, arată un raport de specialitate dat joi publicității.
Cele mai multe locuințe care ar urma să fie finalizate în 2025 în București și împrejurimi, adică aproximativ 48,6% din oferta nouă, se adresează segmentului mass market. Locuințele care țintesc segmentul middle market vor deține o pondere estimată la circa 44,7%, în creștere de la aproximativ 36,4% în 2023. Concomitent, proiectele premium și de lux vor deține o cotă de aproximativ 6,7% din oferta nouă, potrivit raportului de piață 'Romania Residential Market Genome', realizat de compania de consultanță imobiliară SVN România.
Consultanții imobiliari arată că aproape 17.000 de case și apartamente au fost finalizate în 2024 în București și Ilfov, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS), în scădere cu 19,3%, comparativ cu rezultatul înregistrat în 2023. Datele INS sunt apropiate de estimările SVN România din raportul de primăvară din urmă cu un an, care a indicat că aproximativ 17.500 de locuințe ar putea fi finalizate în 2024 în regiune.
Adițional acestei scăderi semnificative de livrări se înregistrează și o reducere drastică a ofertei noi aflate în dezvoltare pe termen mediu, conform datelor SVN. Astfel, doar 6.600 de locuințe sunt în diferite stadii de dezvoltare în prezent în regiunea Bucureștiului, cu termene de livrare estimate pentru 2026 și 2027, comparativ cu începutul anului trecut, când circa 11.300 de unități rezidențiale erau în construcție, cu termene de finalizare estimate pentru 2025 și 2026.
Practic, următorii ani ar putea aduce un volum și mai redus de locuințe noi.
'Scăderea semnificativă a numărului de autorizații emise, dar și a suprafeței totale utile autorizate spre construire în clădiri rezidențiale din București își arată deja efectele: în 2024 s-au finalizat cu peste 19% mai puține locuințe în Capitală și împrejurimi, într-un context în care numărul de tranzacții a fost mai mare cu 7,7% comparativ cu anul anterior. Aceeași situație se va înregistra, cel mai probabil, și în 2025, iar principalul efect va fi reprezentat de o creștere mai accelerată a prețurilor locuințelor', este de părere Andrei Sârbu, directorul general al SVN România.
Numărul autorizațiilor de construire emise în 2024 pentru clădiri rezidențiale amplasate în București a fost cu 2% mai mic comparativ cu 2023, cu 20% mai redus față de nivelul din 2022 și cu aproape 39% mai redus față de 2021, spun specialiștii SVN România, citând datele INS. În același timp, suprafața totală utilă autorizată spre construire în București a scăzut anul trecut cu aproape 6% față de volumul din 2023 și cu 27% comparativ cu 2022.
Zonele din nordul orașului vor atrage, în premieră, peste 50% din cele aproximativ 18.000 de noi locuințe estimate spre livrare în acest an în București și împrejurimi - înregistrarea acestui volum va depinde, ca și în alți ani, de respectarea planurilor de dezvoltare, dar și de capacitatea de raportare și înregistrare oficială a locuințelor finalizate.
Nordul orașului va fi și în acest an principalul pol de dezvoltare rezidențială din București, deoarece în zonă se află în faze avansate de dezvoltare mai multe proiecte de mari dimensiuni, dar și într-un context în care zonele limitrofe orașului, în special Pipera - Tunari, înregistrează o dezvoltare semnificativă, și ca urmare a scăderii numărului de autorizații de construire emise în București.
Estul Bucureștiului va deveni, de asemenea în premieră, a doua cea mai importantă zonă de dezvoltare rezidențială din oraș și împrejurimi, cu o cotă de circa 16,8% din oferta nouă estimată spre finalizare în 2025, în timp ce zona de vest a orașului ar urma să atragă circa 15,8% din livrările preconizate pentru acest an.
SVN România este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară active în România și compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidențial. În cei șase ani de activitate, compania a tranzacționat peste 11.000 de locuințe, cu o valoare cumulată de peste 900 de milioane de euro, consultanții SVN fiind implicați în carierele lor în vânzarea a peste 31.000 de locuințe. SVN International Corp. are peste 200 de birouri în opt țări și regiuni, în care activează peste 2.200 de consultanți imobiliari și personal administrativ. AGERPRES/(AS - editor: Oana Tilică, editor online: Simona Aruştei)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].
Alte știri din categorie
O asociere româno-bosniacă va construi cel mai lung lot al Autostrăzii Unirii, Ditrău-Grințieș
O asociere româno-bosniacă va construi cel mai lung lot al Autostrăzii Unirii, Ditrău-Grințieș, de 37,9 kilometri, a anunțat joi ministrul Transporturilor, Sorin Grindeanu. 'Am semnat astăzi contractul pentru construcția unui nou lot al al sectorului montan al A8 (Autostrada Unirii). Lotul Ditrău-Grințieș (37,9 km), cel mai lung al acestei autostrăzi
Afacerile din industrie au scăzut, în ianuarie, cu 7,1% față de decembrie și cu 0,4% comparativ cu ianuarie 2024
Cifra de afaceri din industrie, pe total piața internă și piața externă, a scăzut în luna ianuarie 2025, în termeni nominali, atât față de luna decembrie 2024 cu 7,1%, cât și față de luna ianuarie a anului trecut cu 0,4%, arată datele publicate, joi, de Institutul Național de Statistică (INS). Declinul cifrei de afaceri
ANPC a oprit temporar din circulație 23 de tramvaie în urma multiplelor deficiențe constatate
Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a oprit temporar din circulație 23 de tramvaie, în urma multiplelor deficiențe constatate în timpul controalelor la mai multe depouri din București. Acțiunile de control au vizat depourile Dudești, Giurgiului, Alexandria, Militari, Colentina și Victoria, în timp ce
ANPC: Amenzi de 259.000 lei și oprirea temporară a activității la 7 operatori economici din Centrul Comercial Agora - Piața Floreasca
Comisarii Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) au aplicat amenzi în valoare de 259.000 de lei și au dispus oprirea temporară a prestării serviciilor la șapte operatori economici din Centrul Comercial Agora - Piața Floreasca. ''Comisarii ANPC, sub coordonarea Președintelui Cristian Popescu Piedone, au desfă
Daraban (CCIR): Continuăm eforturile pentru internaționalizarea business-ului românesc; oportunități de dezvoltare pe piața din Venezuela
Antreprenorii români pot avea oportunități de dezvoltare a afacerilor în Venezuela, a subliniat președintele Camerei de Comerț și Industrie a României (CCIR), Mihai Daraban, în cadrul unei discuții cu Jose de Jesus Sojo Reyes, însărcinat cu afaceri al Ambasadei Republicii Bolivariene a Venezuelei în România.
Chiriță (Electrica): Un obiectiv strategic important ar trebui să fie investiția în oameni; suntem la o răscruce critică în sectorul energetic
Unul dintre obiectivele strategice importante ar trebui să fie investiția în oameni, în personalul competent, care să folosească tehnologia, să inoveze și să se adapteze la provocările viitorului, a afirmat, miercuri, directorul general al companiei Electrica, Alexandru Chiriță, la Palatul Parlamentului. ''Unul dintre obiec
Negrescu: Energia trebuie să reprezintă marfa noastră esențială de export în orizontul următorilor 15 ani
Energia trebuie să reprezintă marfa noastră esențială de export în orizontul următorilor 15 ani și cred că toate eforturile noastre, la nivel guvernamental, la nivelul mediului de afaceri, trebuie să conveargă către acest element absolut esențial pentru evoluția economică viitoare, a transmis, miercuri, analistul economic Adrian Negrescu, la Black Sea Forum.
DNSC atenționează asupra tentativelor de fraudă propagate pe WhatsApp
Directoratul Național de Securitate Cibernetică (DNSC) avertizează utilizatorii cu privire la metodele tot mai frecvente de compromitere a conturilor de WhatsApp, prin solicitarea frauduloasă a codurilor de verificare. ''Dacă ai fost victima unei astfel de înșelătorii sau suspectezi că cineva încearcă să-ți preia contul, tr
Niculescu (ANRE): Investițiile din Marea Neagră în sectorul energiei vor oferi României garanțiile de siguranță necesare
Investițiile din Marea Neagră în sectorul energiei vor oferi României garanțiile de siguranță necesare, a declarat, miercuri, președintele Autorității Naționale de Reglementare în domeniul Energiei, George-Sergiu Niculescu, la Black Sea Forum. ''Această zonă a Mării Negre reprezintă un mare centru și o mare platformă
VIDEO Bucureștiul concurează pe 27 martie cu două finaliste din Cehia și Spania pentru Premiul Mobility Action 2024
Bucureștiul concurează cu alte două finaliste din Cehia și Spania pentru a obține Premiul Mobility Action 2024, în cadrul ceremoniei din 27 martie, de la Bruxelles, găzduită de Comisia Europeană, informează Asociația de Dezvoltare Intercomunitară pentru Transport Public București-Ilfov (TPBI).
MIPE: Apel de proiecte de 32 milioane euro pentru salvarea vieţii pacienților cu boli hepatice cronice
Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene (MIPE) lansează, în cadrul Programului Sănătate, un apel de proiecte în valoare de 32 milioane euro pentru finanțarea de campanii de informare, educare și servicii medicale de screening pentru virusurile hepatice B și C. ''Sănătatea persoanelor infectate cu virusurile hepatic
Circa 54% dintre tineri iau masa în oraș cel puțin o dată pe săptămână (studiu)
Aproximativ 54% dintre tineri iau masa în oraș cel puțin o dată pe săptămână, iar prânzul este momentul preferat al zilei pentru a ieși la restaurant, potrivit celui mai recent studiu realizat de Grupul City Grill, care a analizat schimbările din industrie și modul în care preferințele consumatorilor au evoluat în ultimii ani.
Urluescu (AFEER): Piața de energie din România are nevoie de însănătoșire și de predictibilitate pe termen lung
Piața de energie din România are nevoie de însănătoșire și de o abordare sustenabilă, timp în care trebuie să găsim soluții pentru funcționarea normală și corectă a acesteia, cu beneficii pe termen lung asupra investițiilor și pentru clienții finali, a declarat, miercuri, la o conferință de specialitate, președintele Asociației Furnizorilor de Energ
Menegazzo (PPC România): Nu avem prețuri competitive la energie pentru că ne lipsește o politică europeană comună pentru energie
Europa nu are prețuri competitive la energie, deoarece îi lipsește o politică pentru energie comună și o piață comună, a declarat, miercuri, Alessio Menegazzo, CEO& country manager PPC România. ''Inițiativa pan-europeană este cea mai veche unificare europeană, cea mai veche idee de unificare europeană, de peste 100 de a
Bădilă (Consiliul Concurenței): Avem personal, dar am ajuns la un grad de încărcare foarte mare
Consiliul Concurenței are personal suficient, dar cu un grad de încărcare foarte mare, a declarat, miercuri, pentru AGERPRES, directorul general al autorității de concurență, Daniela Bădilă. ''Avem personal, dar am ajuns la un grad de încărcare foarte mare. Avem aproape 60 de investigații pe care le derulăm simultan și, dup