Aproape jumătate din populaţia oraşelor locuieşte în imobile mai vechi de 34 de ani, iar procentul este mai mare în rândul persoanelor cu venituri mici, se arată într-un studiu realizat de IRSOP pentru Asociaţia Băncilor pentru Domeniul Locativ din România (ABDLR) şi prezentat de asociaţie într-o conferinţă.

În ceea ce priveşte incidenţa îmbunătăţirilor structurale necesare, în funcţie de zone şi vechimea locuinţei, la nivelul întregii ţări: în oraşele mici se manifestă mai pregnant necesitatea de îmbunătăţiri structurale legate de izolările termice şi reparaţiile de acoperiş/terasă; locuinţele cu vechime de peste 34 de ani au probleme cronice la toate capitolele - izolare termică, reparaţii acoperiş/terasă, consolidare, izolare zgomot, spaţiu insuficient; Bucureştenii au cea mai mare nevoie de creştere a suprafeţei locuibile.

Potrivit studiului, Zona de Sud, inclusiv Bucureştiul, are cea mai mare nevoie de îmbunătăţire a izolării termice. Zona de Vest înregistrează o necesitate mare la capitolul reparaţii acoperişuri/terasă, iar Zona de Est are cea mai mare nevoie de consolidarea locuinţelor.

Ca dotări necesare îmbunătăţirii confortului locativ, în funcţie de zone, la nivel naţional, aerul condiţionat este principala necesitate în zonele de Est, Sud şi municipiul Bucureşti, centrala termică în zonele de Est şi Sud, hotă/aragaz în zonele de Est şi Vest, mobilă de bucătărie în zonele de Sud, Est şi municipiul Bucureşti, iar aceste nevoi pentru îmbunătăţirea confortului locativ se regăsesc cu preponderenţă în oraşele medii.

Legea pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 99/2006 privind instituţiile de credit şi adecvarea capitalului a fost publicata pe 19 iulie 2018 în Monitorul Oficial. În termen de 30 de zile de la publicarea în Monitorul Oficial, Ministerul Finanţelor Publice şi Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (MDRAP) ar trebui să modifice în mod corespunzător normele metodologice de aplicare necesare punerii în practică a noii legi.

Potrivit asociaţiei, noua lege vine în ajutorul persoanelor fizice care doresc să-şi îmbunătăţească standardul de viaţă în domeniul locativ: orice cetăţean român, indiferent de vârstă, poate beneficia de prima de stat (inclusiv minorii şi persoanele de peste 65 ani); prima de stat rămâne la acelaşi nivel: 25% din depunerile anuale, maxim 250 euro/an; justificarea doar a primei de stat şi a dobânzii aferente va fi obligatorie.

Prevederile noii legi nu se aplică retroactiv, ci doar noilor contracte de economisire-creditare, ce vor fi lansate în conformitate cu noua lege după finalizarea normelor metodologice de aplicare.

Sistemul BAUSPAR a avut un aport deosebit la reconstruirea Germaniei şi a altor ţări din Europa încă din anii 1950. Sistemul de economisire creditare a oferit 'cadrul de lucru' instituţional pentru a ajuta într-o perioadă în care alte resurse financiare erau limitate sau foarte scumpe. Băncile de locuinţe oferă credite în domeniul locativ cu dobânzi fixe.

Principiile fundamentale ale sistemului de economisire creditare sunt simple. Întâi clientul BAUSPAR economiseşte, statul susţinând prin intermediul unei prime de stat acest comportament, apoi banca acordă credite pentru domeniul locativ din fondul economisit de ceilalţi participanţi la sistem acelor clienţi care îşi doresc acest lucru şi care sunt eligibili.

Sistemul BAUSPAR reprezintă un element important al sistemului financiar. Economiilor emergente le este recomandat să susţină dezvoltarea şi extinderea unui astfel de sistem. Elemente importante pentru susţinerea acestora sunt reprezentate de accesibilitatea sistemului BAUSPAR pentru toate segmentele de populaţie, inclusiv pentru cei cu venituri medii sau sub-medii, precum şi faptul că statul oferă o primă pentru depuneri, iar această primă este acordată cetăţenilor români, indiferent de vârstă, conform prevederilor legale. AGERPRES/(AS - autor: George Bănciulea, editor: Nicoleta Gherasi, editor online: Irina Giurgiu)