Zona de la intersecţia Barbu Văcărescu-Pipera-Floreasca, cel mai efervescent perimetru imobiliar din România (analiză)
Zona situată lângă staţia de metrou Aurel Vlaicu, la intersecţia bulevardelor Barbu Văcărescu, Şoseaua Pipera şi Calea Floreasca, continuă să fie cel mai efervescent perimetru imobiliar din România, stocul existent fiind aproape integral ocupat, arată o analiză de specialitate, publicată luni de o companie de consultanţă imobiliară.
În acest context, rata de neocupare în zona studiată se situează, în prezent, la sub 2%.
Conform raportului Activ Property Services, zona include cinci noi clădiri în construcţie, dintre care trei de birouri, viitorul hotel de 4 stele Courtyard by Marriott (cu 259 de camere şi săli de conferinţă), respectiv ansamblul rezidenţial Aviaţiei Towers - cu 235 de apartamente (prima fază: 134 de apartamente).
"În ultimii 10 ani, majoritatea fostelor platforme industriale aflate aici au fost redezvoltate în proiecte imobiliare moderne, clădiri de birouri şi centrul comercial Promenada Mall, schimbând radical profilul zonei. Intersecţia include acum cele mai înalte clădiri din România, Sky Tower (36 etaje+tehnic) şi Globalworth Tower (26 etaje), alături de alte clădiri cu 6-19 etaje. Frontul stradal a fost ocupat de clădiri moderne pe o lungime de aproape 1 km de-a lungul Bulevardului Barbu Văcărescu şi a Căii Floreasca, conferind zonei un aspect unitar de 'business district', rar întâlnit în România", se menţionează în analiza de specialitate.
De altfel, în zona Aurel Vlaicu, stocul existent de birouri depăşeşte 370.000 metri pătraţi, fiind a doua cea mai mare concentrare de birouri din Bucureşti, depăşită doar de zona învecinată Dimitrie Pompeiu (430.000 mp).
Peste 95% din totalul suprafeţei de birouri a fost livrată în ultimii 10 ani, creşterea zonei demarând în 2009 - 2010 şi accelerând între 2013 - 2016. Cea mai intensă activitate a fost înregistrată în anul 2016, când au fost livrate clădiri de birouri cu o suprafaţă de peste 120.000 mp.
"Stocul de birouri va continua să crească şi are potenţial să depăşească jumătate de milion de metri pătraţi în următorii trei ani. Trei clădiri noi (Equilibrium 1, Oregon Park - clădirea 3, Zone 313), însumând 51.500 mp, sunt în construcţie şi urmează să fie livrate în 2019, iar alte patru clădiri, totalizând 85.000 mp, sunt anunţate până la sfârşitul lui 2021. Centrul comercial Promenada Mall, amplasat strategic în mijlocul zonei, urmează să fie extins cu peste 62.000 mp de spaţii comerciale şi birouri, urmând să devină a două destinaţie majoră de cumpărături din nordul Bucureştiului. După mai multe amânări, proiectul este estimat pentru deschidere în 2021. Zona concentrează sediile unor companii majore, precum Oracle, Raiffeisen Bank, Vodafone, Orange, Carrefour, PwC, Huawei sau Kellogg, şi atrage zilnic peste 40.000 de angajaţi. Rata de ocupare a stocului existent depăşeşte 98%, majoritatea clădirilor fiind integral ocupate, conform datelor actualizate furnizate de proprietari pentru platforma de birouri. În afara proiectelor anunţate, zona mai deţine terenuri pretabile pentru redezvoltare imobiliară, având o suprafaţă cumulată de peste 6,5 hectare. În ultimii doi ani s-a accentuat tendinţa dezvoltatorilor de a porni proiecte rezidenţiale majore în vecinătatea zonei de birouri, fiind lansate noi proiecte printre care Cloud 9 (820 apartamente) şi Vibe Pompeiu (500 apartamente)", notează sursa citată.
Activ Property Services a fost înfiinţată în anul 1993, fiind una dintre principalele companii de consultanţă imobiliară din România. Compania are sediul central în Bucureşti şi două birouri regionale în Timişoara şi Cluj-Napoca. AGERPRES/(AS - autor: Daniel Badea, editor: Oana Tilică, editor online: Irina Giurgiu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Bursa de la București a câștigat peste 15 miliarde de lei la capitalizare în această săptămână
Bursa de Valori București a câștigat peste 15,57 miliarde de lei la capitalizare în această săptămână, în creștere cu 2,8% față de săptămâna anterioară, în timp ce valoarea schimburilor a urcat cu 12,4%, deși au fost doar patru ședințe de tranzacționare. Potrivit datelor publicate de BVB și consultate de AGERPRES, capitaliza
Hidrologi: Debitul Dunării se va situa sub media lunii aprilie, în zilele următoare; nivelul râurilor va fi oscilant
Debitul fluviului Dunărea, la intrarea în țară (secțiunea Baziaș) va fi în scădere, pe parcursul următoarei săptămâni, până la 5.300 metri cubi/secundă, sub media lunii aprilie, arată prognoza de specialitate, publicată de Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA). Potrivit hidrologilor, în
ACAROM: Producția autohtonă de autoturisme a scăzut cu 4,5%, în martie
Producția de autoturisme din România a înregistrat o scădere de 4,5%, în luna martie a acestui an față de perioada similară din 2025, arată datele publicate de Asociația Constructorilor de Automobile din România (ACAROM). Potrivit sursei citate, în prima lună de primăvară din 2026, au fost produse, la nivel națion
Tragerile Speciale Loto ale Sărbătorilor de Paști: Loteria Română suplimentează fondul de câștiguri cu 350.000 de lei
Loteria Română suplimentează cu 350.000 de lei fondul de câștiguri pentru Tragerile Speciale Loto ale Sărbătorilor de Paști organizate sâmbătă, 11 aprilie, iar pentru jocurile Loto 6/49, Joker și Loto 5/40 vor avea loc câte două extrageri, una principală și una suplimentară. Potrivit unui comunicat al companiei, transmi
Autoritatea Vamală Română cooperează cu Serviciul Vamal al Republicii Moldova pentru facilitarea traficului transfrontalier
Experți ai Autorității Vamale Române (AVR) și ai Serviciului Vamal al Republicii Moldova au avut câteva întâlniri de lucru în punctele de trecere a frontierei Costești-Stânca, Sculeni-Sculeni și Cahul-Oancea pentru facilitarea traficului transfrontalier. 'În perioada 7-9 aprilie, în punctele
Complexul Hotelier Măgura din Eforie Sud, vândut cu 2,5 milioane de euro, fără TVA
Complexul Hotelier Măgura din stațiunea Eforie Sud s-a vândut la prețul de 2,5 milioane de euro, fără TVA, potrivit unui raport transmis de Societatea Turism, Hoteluri, Restaurante Marea Neagră Bursei de Valori București (BVB). Procedura a avut loc prin licitație publică cu strigare. 'Consiliul de Administrație al soci
Peste 200 de expozanți la AgriXpo Brașov 2026, între 24 și 27 septembrie, în incinta Fabricii de Zahăr Bod
Peste 200 de expozanți vor participa, în perioada 24-27 septembrie, la AgriXpo Brașov 2026, un eveniment dedicat agriculturii, ce va avea loc în județul Brașov, în incinta Fabricii de Zahăr Bod. Potrivit unui comunicat al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) postat pe site-ul instituției, Direcția pentru Agr
Aprovizionarea cu apă în ogor se va încadra în limite satisfăcătoare în următoarele zile în majoritatea zonelor de cultură (agrometeo)
Aprovizionarea cu apă în ogor se va încadra în limite satisfăcătoare în următoarele zile în majoritatea zonelor de cultură, potrivit prognozei de specialitate emisă de Administrația Națională de Meteorologie (ANM). Meteorologii arată, însă, că în Maramureș, în cea mai mare parte a Crișanei și, iz
Cel mai rapid caz de exfiltrare a datelor a fost de doar șase minute, în 2025 (analiză Eset)
Atacatorii cibernetici utilizează Inteligența Artificială (AI) pentru a maximiza eficiența tacticilor, tehnicilor și procedurilor (TTP) deja testate și validate, iar cel mai rapid caz de exfiltrare a datelor, înregistrat anul trecut, a fost de doar șase minute, în scădere de la 4 ore și 29 de minute, în 2024, se arată într-o analiză, publicată
Transportul rutier de pasageri a scăzut cu 4,2%, în 2025 (INS)
Transportul rutier de pasageri a înregistrat o scădere cu 4,2% în 2025, comparativ cu anul anterior, în ceea ce privește numărul de pasageri transportați, în timp ce parcursul acestora a crescut cu 7,5%, conform datelor centralizate de Institutul Național de Statistică (INS). Potrivit sursei citate, distanța medie de tr
Șerban: Astăzi am semnat contracte de finanțare cu SRI,STS și SPP ce vizează achiziția de vehicule electrice și dezvoltarea infrastructurii de încărcare
Ministrul Transporturilor, Ciprian Șerban, a semnat, joi, trei contracte de finanțare cu Serviciul Român de Informații, Serviciul de Telecomunicații Speciale și Serviciul de Protecție și Pază, investițiile vizând achiziția de vehicule electrice și dezvoltarea infrastructurii de reîncărcare. 'Astăzi, am semnat trei contracte de finanțare c
Amenzi de 3,8 milioane lei, aplicate de ANPC în urma controalelor din perioada 6-9 aprilie 2026
Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a desfășurat, în perioada 6-9 aprilie 2026, o serie de acțiuni de control la nivel național, având ca scop verificarea respectării legislației în domeniul protecției consumatorilor, în urma cărora au fost aplicate amenzi de aproximativ 3,8 milioane lei. Conform unui comunicat
ANAR a aplicat amenzi în valoare de 2,58 de milioane de lei, în primele două luni ale acestui an
Echipele de control din cadrul Inspecției Naționale a Apelor au aplicat amenzi în valoare de 2,58 de milioane de lei, în primele două luni ale acestui an, potrivit datelor publicate, joi, de Administrația Națională 'Apele Române' (ANAR), pe pagina oficială de
Circa 85% dintre români petrec Paștele acasă; tot mai mulți își ajustează bugetele (studiu)
Majoritatea românilor (85%) vor petrece Paștele din 2026 acasă, în familie, cel mai ridicat procent din ultimii trei ani, în condițiile în care presiunile inflaționiste determină ajustări ale bugetelor, arată un studiu Reveal Marketing Research. Conform sursei citate, 31% dintre respondenți intenționează să reducă cheltuielile, iar 42%
Ciocolata rămâne scumpă de Paște, deși prețul mondial al cacao a scăzut semnificativ (analiză)
Prețurile la ciocolată și produsele pe bază de cacao rămân ridicate în perioada Paștelui, inclusiv în România, în pofida scăderii accentuate a cotațiilor mondiale la cacao, pe fondul costurilor mai mari transferate anterior în lanțul de producție și al persistenței presiunilor din piață, arată o analiză realizată de analistul eToro, Bogdan