Madridul, noua capitală a investițiilor în imobiliare de lux
Cu prețuri competitive în comparație cu Parisul sau Londra, o calitate ridicată a vieții și o scenă gastronomică și culturală înfloritoare, Madridul se impune ca destinația la modă pentru investițiile în imobiliare de lux, atrăgând în special latino-americani bogați, transmite AFP.
Piața din Madrid a ''explodat'', a declarat pentru AFP Edoardo Corda, fondatorul unei agenții imobiliare de lux. Potrivit acestuia, capitala Spaniei a devenit un ''oraș obligatoriu pentru a face investiții și a trăi'', iar cei bogați vor ''să facă parte din acest boom''.
În ultimii doi ani, Madridul a ocupat primul loc în clasamentul anual publicat de Barnes, o rețea de agenții imobiliare de lux, un raport considerat unul de referință pentru investițiile în acest sector.
''Cosmopolit, vesel și vibrant, Madridul a devenit un loc preferat de locuit pentru cumpărătorii din întreaga lume'' și ''s-a impus astăzi drept una dintre destinațiile principale pentru UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals - persoane cu o avere netă de cel puțin 30 de milioane de dolari)'' la nivel mondial, scrie Barnes în cel mai recent raport al său publicat joi.
''Nicio altă capitală europeană nu oferă o viață de zi cu zi atât de ușoară'', cu acces rapid la un aeroport internațional, securitate, ''o climă plăcută, servicii publice eficiente, asistență medicală de top, educație de calitate și un sistem de transport excelent'', se precizează în raportul menționat.
Potrivit raportului Barnes, ''o proporție semnificativă'' dintre cumpărători sunt străini, iar printre aceștia, 60% sunt sud-americani, urmați de britanici, francezi și americani.
Această constatare este confirmată de Martha Lucia Pereira, director al agenției imobiliare de lux PresVip, a cărei clientelă este 99% latino-americană. Martha Lucia Pereira, o columbiană, a fost martoră la valurile de latino-americani care au sosit pentru a investi. Primul val a avut loc acum zece ani cu venezueleni și columbieni, urmați de argentinieni și mexicani.
''De fiecare dată când a existat o mișcare populistă în țările lor, cei cu cea mai mare putere de cumpărare voiau să plece de teama de a-și pierde economiile'', explică Antonio de la Fuente de la firma de consultanță imobiliară Colliers, care subliniază că Madridul a depășit Miami ca destinație preferată pentru această capitală.
Investițiile americane au crescut recent, ceea ce el numește ''efectul Richard Gere'', referindu-se la actorul american care s-a mutat la Madrid în 2024 cu soția sa spaniolă și care i-a lăudat frecvent viața madrilenă în interviuri.
Cumpărătorii caută ''apartamente mari, cu tavane înalte și frumoase, la etajele superioare'', potrivit raportului Barnes, în special în cartiere precum Salamanca, cu străzile sale largi și drepte și clădiri elegante din secolele al XIX-lea și al XX-lea, unde buticuri și restaurante de lux sunt întotdeauna aglomerate.
Prețul mediu pe metru pătrat în cartierele cele mai căutate se situează ''între 23.000 și 25.000 de euro'', spune Antonio de la Fuente
Astfel, un apartament de 100 de metri pătrați nu scade sub 2,3 milioane de euro. Cu toate acestea, acest preț este mai mic decât în Paris sau Londra, unde un metru pătrat poate depăși 30.000 de euro, subliniază agenții imobiliari.
Orașul a beneficiat, de asemenea, de poziția foarte favorabilă față de investițiile străine adoptată de președinta regiunii Madrid, conservatoarea Isabel Diaz Ayuso, care vrea să facă din Madrid ''Florida Europei''.
''Madridul este un refugiu al stabilității sociale și de reglementare'', subliniază Antonio de la Fuente.
În plus, această oază a scăpat prin plasa guvernului de stânga, care încearcă să combată criza locuințelor din țară cu măsuri precum eliminarea, anul trecut, a ''vizei de aur'', care acorda rezidența non-europenilor care investeau cel puțin 500.000 de euro în imobiliare, și propunerea de impozitare a achizițiilor de locuințe de către străinii non-europeni cu 100%.
''Din fericire pentru această țară și pentru Madrid'', această ultimă măsură ''are foarte puține șanse de succes'', din cauza lipsei unei majorități parlamentare pentru guvernul socialistului Pedro Sanchez, ceea ce complică adoptarea legislației, adaugă Antonio de la Fuente. AGERPRES/(AS-redactor: Constantin Balaban, editor: Mariana Nica, editor online: Gabriela Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Boeing anunță redresarea livrărilor de avioane în primul semestru
Boeing a anunțat marți că a livrat 64 de avioane de pasageri în iunie, comparativ cu 60 în mai, transmite Reuters. În perioada ianuarie-iunie 2026, Boeing a livrat 314 aeronave, un avans anual de 12% și cel mai mai mare număr de livrări în primul semestru începând din 2018. Producătorul american de avioane est
Migranții, inclusiv refugiații, stabilizează piața forței de muncă din Germania
Migranții, inclusiv solicitanții de azil, au avut în ultimul deceniu o contribuție critică la asigurarea de competențe pentru piața muncii din Germania, conform Agenției Federale pentru Ocuparea Forței de Muncă (BA), transmite DPA. Cetățenii străini au fost responsabili pentru 43% din creșterea ratei angajării în perioada iunie 2014 și iunie 2025,
Comisia adoptă norme mai simple pentru politica UE de promovare a produselor agroalimentare
Comisia Europeană a adoptat marți norme mai simple pentru politica UE de promovare a produselor agroalimentare, reducând cerințele administrative și financiare pentru beneficiari și pentru statele membre, se arată într-un comunicat al Executivului comunitar. Aceste schimbări vor facilita punerea în aplicare a programelor și vor fi în be
SUA: Indicele prețurilor de consum a încetinit în iunie mai mult decât se estima
Indicele prețurilor de consum în SUA a încetinit în iunie mai mult decât se estima, dar aceste evoluții oferă probabil prea puțin confort gospodăriilor și exclud o majorare a dobânzii de către Rezerva Federală a SUA (Fed) în acest an, transmite Reuters. Departamentul Comerțului a informat marți că indicele prețurilor de cons
Comisia publică orientări pentru turismul sustenabil în zonele Natura 2000
Comisia Europeană a publicat marți noi orientări cu privire la modul în care rețeaua europeană de zone protejate Natura 2000 poate acționa ca un puternic factor determinant pentru turismul sustenabil, menținând în același timp în bună stare ecosistemele reziliente care protejează habitatele și speciile, se arată într-un comunicat al Executivului
BCE a selectat 36 de furnizori de plăți pentru faza pilot a proiectului privind euro digital
Revolut Bank UAB, UniCredit SpA și Deutsche Bank AG se numără printre cei 36 de furnizori de servicii de plată care vor participa la faza pilot a proiectului privind introducerea unui euro digital, a anunțat, marți, Banca Centrală Europeană (BCE), transmite Reuters. BCE lucrează de mai mulți ani la o versiune digitală a monedei euro, unul dint
Țările UE vor discuta impactul regulilor privind emisiile de metan asupra securității energetice
Țările membre ale Uniunii Europene vor dezbate săptămâna aceasta impactul normelor comunitare privind emisiile de metan care îi vizează pe importatorii de combustibili fosili asupra securității energetice a regiunii, transmite Bloomberg. Reprezentanții guvernelor statelor membre vor discuta așa-numitul Regulament (UE) 2024/1787, ca
Deteriorarea relațiilor cu Rusia afectează exporturile de caise ale Armeniei
Recolta de caise a fermierului Aramais Kazaryan din Valea Ararat este afectată de deteriorarea relațiilor dintre Moscova și Erevan, după ce Rusia a impus restricții la importurile de produse armenești, transmite AFP. Nemulțumit de îndepărtarea Erevanului de Moscova, Kremlinul a impus interdicții și restricții la importurile de produse ar
Vânzările de smartphone-uri au coborât la cel mai redus nivel din ultimii 13 ani
Livrările globale de smartphone-uri au scăzut cu 11% în ritm anual în trimestrul al doilea, atingând cel mai scăzut nivel de după 2013, în condițiile în care o penurie prelungită de cipuri de memorie a crescut prețurile telefoanelor și a diminuat cererea, arată estimările preliminare ale firmei de consultanță Counterpoint Research, trans
FMI: Datoria publică a Europei ar putea crește la 130% din PIB în 2040 dacă nu se iau măsuri
Traiectoria datoriei publice a Europei riscă să devină nesustenabilă dacă guvernele nu iau măsuri imediate pentru a-și stabiliza finanțele publice, a avertizat Fondul Monetar Internațional (FMI) într-un studiu publicat luni, transmite Bloomberg. Economiștii FMI susțin că abordarea fragmentară adoptată de multe țări europene și-a atins li
Moody's: Modificarea atitudinii SUA în NATO este negativă pentru ratingurile suverane din Europa
Reducerea rolului SUA în problemele europene de securitate este negativă pentru ratingurile suverane de credit din Europa, a avertizat luni agenția de evaluare financiară Moody's, din cauza majorării costurilor cu apărarea cu care se confruntă acum guvernele din regiune, transmite Reuters. Săptămâna trecută, la summitul NATO di
Investiția Meta în Louisiana va depăși 250 miliarde de dolari
Meta Platforms Inc s-a angajat să cheltuie încă 40 miliarde de dolari în centrul de date din campusul din statul american Louisiana, majorând investiția totală la peste 250 miliarde de dolari, în condițiile în care continuă să-și sporească investițiile AI, transmite Bloomberg. Luni, Meta a anunțat că va extinde proiectul din regiu
OPEC înrăutățește din nou estimările privind creșterea cererii globale de petrol în 2026
Organizația Țărilor Exportatoare de Petrol (OPEC) a redus estimările privind creșterea cererii globale de petrol în 2026 la 780.000 barili pe zi (bpd), a treia înrăutățire consecutivă a prognozei, din cauza impactului economic al războiului din Orientul Mijlociu, transmit Reuters și Xinhua. Grupul continuă să se aștepte la un impact mai mic asupra
Oliver Blume: Concedierea a încă 50.000 de angajați ar putea fi necesară pentru ca Volkswagen să devină mai competitivă
Directorul general al Volkswagen, Oliver Blume, a afirmat că luni că cel mai mare producător auto din Europa ar putea fi nevoit să concedieze pe plan global aproximativ 50.000 de angajați, în cadrul scenariului teoretic în care costurile cu forța de muncă rămân nemodificate, a informat publicația germană Handelsblatt, transmite Xinhua. 'U
Donald Trump a investit câștigurile din cripto în acțiuni și obligațiuni (Reuters)
Declarațiile financiare ale președintelui SUA, Donald Trump, arată că deși el și cei doi fii mai mari au încurajat investitorii să-și pună banii în proiectele cripto care au provocat pierderi semnificative, administratorii săi de fonduri au investit o parte importantă din câștiguri în refugii mai sigure, transmite Reuters. Anul trecut,