Madridul, noua capitală a investițiilor în imobiliare de lux
Cu prețuri competitive în comparație cu Parisul sau Londra, o calitate ridicată a vieții și o scenă gastronomică și culturală înfloritoare, Madridul se impune ca destinația la modă pentru investițiile în imobiliare de lux, atrăgând în special latino-americani bogați, transmite AFP.
Piața din Madrid a ''explodat'', a declarat pentru AFP Edoardo Corda, fondatorul unei agenții imobiliare de lux. Potrivit acestuia, capitala Spaniei a devenit un ''oraș obligatoriu pentru a face investiții și a trăi'', iar cei bogați vor ''să facă parte din acest boom''.
În ultimii doi ani, Madridul a ocupat primul loc în clasamentul anual publicat de Barnes, o rețea de agenții imobiliare de lux, un raport considerat unul de referință pentru investițiile în acest sector.
''Cosmopolit, vesel și vibrant, Madridul a devenit un loc preferat de locuit pentru cumpărătorii din întreaga lume'' și ''s-a impus astăzi drept una dintre destinațiile principale pentru UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals - persoane cu o avere netă de cel puțin 30 de milioane de dolari)'' la nivel mondial, scrie Barnes în cel mai recent raport al său publicat joi.
''Nicio altă capitală europeană nu oferă o viață de zi cu zi atât de ușoară'', cu acces rapid la un aeroport internațional, securitate, ''o climă plăcută, servicii publice eficiente, asistență medicală de top, educație de calitate și un sistem de transport excelent'', se precizează în raportul menționat.
Potrivit raportului Barnes, ''o proporție semnificativă'' dintre cumpărători sunt străini, iar printre aceștia, 60% sunt sud-americani, urmați de britanici, francezi și americani.
Această constatare este confirmată de Martha Lucia Pereira, director al agenției imobiliare de lux PresVip, a cărei clientelă este 99% latino-americană. Martha Lucia Pereira, o columbiană, a fost martoră la valurile de latino-americani care au sosit pentru a investi. Primul val a avut loc acum zece ani cu venezueleni și columbieni, urmați de argentinieni și mexicani.
''De fiecare dată când a existat o mișcare populistă în țările lor, cei cu cea mai mare putere de cumpărare voiau să plece de teama de a-și pierde economiile'', explică Antonio de la Fuente de la firma de consultanță imobiliară Colliers, care subliniază că Madridul a depășit Miami ca destinație preferată pentru această capitală.
Investițiile americane au crescut recent, ceea ce el numește ''efectul Richard Gere'', referindu-se la actorul american care s-a mutat la Madrid în 2024 cu soția sa spaniolă și care i-a lăudat frecvent viața madrilenă în interviuri.
Cumpărătorii caută ''apartamente mari, cu tavane înalte și frumoase, la etajele superioare'', potrivit raportului Barnes, în special în cartiere precum Salamanca, cu străzile sale largi și drepte și clădiri elegante din secolele al XIX-lea și al XX-lea, unde buticuri și restaurante de lux sunt întotdeauna aglomerate.
Prețul mediu pe metru pătrat în cartierele cele mai căutate se situează ''între 23.000 și 25.000 de euro'', spune Antonio de la Fuente
Astfel, un apartament de 100 de metri pătrați nu scade sub 2,3 milioane de euro. Cu toate acestea, acest preț este mai mic decât în Paris sau Londra, unde un metru pătrat poate depăși 30.000 de euro, subliniază agenții imobiliari.
Orașul a beneficiat, de asemenea, de poziția foarte favorabilă față de investițiile străine adoptată de președinta regiunii Madrid, conservatoarea Isabel Diaz Ayuso, care vrea să facă din Madrid ''Florida Europei''.
''Madridul este un refugiu al stabilității sociale și de reglementare'', subliniază Antonio de la Fuente.
În plus, această oază a scăpat prin plasa guvernului de stânga, care încearcă să combată criza locuințelor din țară cu măsuri precum eliminarea, anul trecut, a ''vizei de aur'', care acorda rezidența non-europenilor care investeau cel puțin 500.000 de euro în imobiliare, și propunerea de impozitare a achizițiilor de locuințe de către străinii non-europeni cu 100%.
''Din fericire pentru această țară și pentru Madrid'', această ultimă măsură ''are foarte puține șanse de succes'', din cauza lipsei unei majorități parlamentare pentru guvernul socialistului Pedro Sanchez, ceea ce complică adoptarea legislației, adaugă Antonio de la Fuente. AGERPRES/(AS-redactor: Constantin Balaban, editor: Mariana Nica, editor online: Gabriela Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Cafeaua se scumpește din nou; stocurile de Arabica, aproape de minimele anilor '90 (analiză)
O combinație de stocuri reduse, întârzieri în livrări și probleme logistice pune presiune pe piața cafelei, rezervele de Arabica se apropie de minime nemaiîntâlnite din anii '90, iar riscul ca depozitele să rămână fără marfă alimentează creșterile de preț, relevă o analiză a XTB România, dată marți publicității. De
Toyota raportează majorarea profitului trimestrial, în urma vânzărilor solide de vehicule și a deprecierii yenului
Profitul Toyota Motor Corp aproape s-a dublat în trimestrul doi, datorită cererii solide din SUA și India, precum și cursului de schimb favorabil, transmit Kyodo și AP. Producătorul modelelor Prius și Lexus a înregistrat un profit net de 1.480 miliarde de yeni (9,4 miliarde de dolari), în creștere de la 841 miliarde de yeni în trimestru
SUA: 25 de state democrate contestă în justiție ultimele taxe vamale impuse de președintele Donald Trump
Douăzeci și cinci de state americane, printre care California, New York sau Hawaii, au anunțat luni că au depus o plângere la Tribunalul federal pentru comerț internațional (CIT) pentru a contesta noua serie de taxe vamale introduse de președintele SUA, Donald Trump, transmite marți AFP. Aceste noi taxe, de 10% sau 12,5%, în funcție de țară, au int
Kazahstanul proiectează creșterea capacității oleoductelor spre China, după atacurile cu drone ce au perturbat terminalul CPC
Kazahstanul intenționează să suplimenteze capacitatea celor două conducte petroliere ale sale către China, în urma atacurilor cu drone asupra infrastructurii de la Marea Neagă a Consorțiului Conductei Caspice (CPC) și a navelor care deservesc terminalul petrolier aflat la capătul acestei conducte prin care este livrat în prezent circa 80% din petrolul kaz
Capitalizarea bursieră a Amazon depășește pragul de 3.000 miliarde de dolari
Acțiunile gigantului american Amazon au urcat imediat după deschiderea ședinței bursiere de luni cu 4,57%, la 284 dolari, astfel încât capitalizarea sa bursieră a depășit pentru prima dată pragul de 3.000 miliarde de dolari, transmit Reuters și AFP. De la publicarea rezultatelor trimestriale, joi, acțiunile companiei au urcat cu pe
BTA: Agenția Vamală a confiscat bunuri de peste două milioane dolari, ca parte a investigației EPPO în România
Agenția Vamală, în cooperare cu Parchetul European (EPPO) în Bulgaria, a anunțat că confiscat la finalul lunii iulie 12 containere conținând bunuri în valoare de peste două milioane de dolari. Bunurile sechestrate includ peste 3.800 de unități modulare tehnice litiu-ion, elemente de fixare și documentație conexă, cu o g
Germania: Ministrul transporturilor anunță o ''conferință tehnică'' după o scădere istorică a nivelului apelor Rinului
Scăderea istorică a nivelului apei fluviului Rin din Germania l-a determinat pe ministrul german al transporturilor, Steffen Bilger, să programeze pentru joi, la Bonn, o ''conferință tehnică'' pentru a discuta această problemă, relatează luni dpa și Reuters. Sâmbătă, la Koln a fost înregistrat cel mai scăzut nivel a
Nissan revine pe profit, dar înrăutățește previziunile privind vânzările anuale de vehicule
Nissan Motor, partenerul de alianță al Renault, a reușit să revină pe profit în trimestrul doi, datorită veniturilor mai ridicate, dar a înrăutățit previziunile privind vânzările anuale de vehicule, pe fondul dificultăților din China, transmit Kyodo și DPA. Profitul net atribuibil acționarilor s-a situat la 3,8 miliarde de ye
BCE: Războiul din Iran afectează semnificativ încrederea consumatorilor
Consumul gospodăriilor din zona euro s-a redus semnificativ după izbucnirea războiului din Iran, pe fondul scăderii încrederii consumatorilor, datele sugerând că escaladarea conflictului va afecta din nou cheltuielile de consum, arată datele unui studiu publicat luni de Banca Centrală Europeană (BCE), transmite Reuters. Încre
Temu respinge afirmația Comisiei Europene potrivit căreia ar fi beneficiat de subvenții străine care denaturează piața
Compania Temu nu este de acord cu constatările preliminare ale Comisiei Europene, prezentate în declarația de motive, menționând că a cooperat pe deplin și a dat curs tuturor solicitărilor formulate de Executivul european în timpul inspecției, conform unui punct de vedere al companiei. 'Temu nu este de acord cu constatări
Unitățile centralei nucleare bulgare de la Kozlodui funcționează normal, în pofida nivelului scăzut record al Dunării
Cele două unități operaționale al centralei nucleare bulgare Kozlodui NPP continuă să funcționeze normal, în pofida nivelului scăzut record al apelor Dunării, a anunțat Ministerul Energiei de la Sofia, informează Novinite. Deja nivelul neobișnuit de scăzut al Dunării a forțat Ungaria să suspende operațiunile singurei sale centrale nucleare, cea de la Pak
OPEC+ continuă majorarea producției de petrol în septembrie
Șapte state membre ale OPEC+ (Organizația Țărilor Exportatoare de Petrol și aliații) au convenit duminică majorarea cotelor lor de producție de petrol, în septembrie, cu 188.000 barili pe zi (bpd) față de nivelul din august, transmit Xinhua și Bloomberg. Agenția renunță astfel la reducerile voluntare ale producției de 1,65 milioane bpd,
Arabia Saudită, Rusia și alți cinci membri ai OPEC+ au decis o nouă majorare a cotelor de producție de petrol
Arabia Saudită, Rusia și alți cinci membri ai OPEC+ au decis, în cadrul unei reuniuni virtuale desfășurate duminică, să își majoreze cotele de producție de petrol pentru luna septembrie, pe fondul conflictului din Orientul Mijlociu, informează AFP și Reuters. 'Cele șapte țări participante au decis să aplice o ajustare a producț
Nivelul apelor Dunării la un minim istoric: hidrocentralele din Serbia trec la 20% din capacitate
Nivelul scăzut record al apelor Dunării determinat de secetă a obligat hidrocentralele din Serbia să-și reducă drastic producția, până la doar 20% din capacitate, a declarat duminică ministrul sârb al energiei, îndemnând populația să consume energie electrică în mod 'rațional', relatează AFP. 'Centrala
BTA: LB Bulgaricum și Meiji vor finaliza până la sfârșitul anului laboratorul comun de cercetare-dezvoltare
Un laborator comun de cercetare și dezvoltare, realizat de compania bulgară de stat din industria lactatelor LB Bulgaricum și de producătorul nipon de produse alimentare Meiji Corporation, va fi finalizat până la sfârșitul anului, a declarat premierul Rumen Radev în cadrul unei întâlniri cu reprezentanți ai firmei Meiji, potrivit unui an