Madridul, noua capitală a investițiilor în imobiliare de lux
Cu prețuri competitive în comparație cu Parisul sau Londra, o calitate ridicată a vieții și o scenă gastronomică și culturală înfloritoare, Madridul se impune ca destinația la modă pentru investițiile în imobiliare de lux, atrăgând în special latino-americani bogați, transmite AFP.
Piața din Madrid a ''explodat'', a declarat pentru AFP Edoardo Corda, fondatorul unei agenții imobiliare de lux. Potrivit acestuia, capitala Spaniei a devenit un ''oraș obligatoriu pentru a face investiții și a trăi'', iar cei bogați vor ''să facă parte din acest boom''.
În ultimii doi ani, Madridul a ocupat primul loc în clasamentul anual publicat de Barnes, o rețea de agenții imobiliare de lux, un raport considerat unul de referință pentru investițiile în acest sector.
''Cosmopolit, vesel și vibrant, Madridul a devenit un loc preferat de locuit pentru cumpărătorii din întreaga lume'' și ''s-a impus astăzi drept una dintre destinațiile principale pentru UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals - persoane cu o avere netă de cel puțin 30 de milioane de dolari)'' la nivel mondial, scrie Barnes în cel mai recent raport al său publicat joi.
''Nicio altă capitală europeană nu oferă o viață de zi cu zi atât de ușoară'', cu acces rapid la un aeroport internațional, securitate, ''o climă plăcută, servicii publice eficiente, asistență medicală de top, educație de calitate și un sistem de transport excelent'', se precizează în raportul menționat.
Potrivit raportului Barnes, ''o proporție semnificativă'' dintre cumpărători sunt străini, iar printre aceștia, 60% sunt sud-americani, urmați de britanici, francezi și americani.
Această constatare este confirmată de Martha Lucia Pereira, director al agenției imobiliare de lux PresVip, a cărei clientelă este 99% latino-americană. Martha Lucia Pereira, o columbiană, a fost martoră la valurile de latino-americani care au sosit pentru a investi. Primul val a avut loc acum zece ani cu venezueleni și columbieni, urmați de argentinieni și mexicani.
''De fiecare dată când a existat o mișcare populistă în țările lor, cei cu cea mai mare putere de cumpărare voiau să plece de teama de a-și pierde economiile'', explică Antonio de la Fuente de la firma de consultanță imobiliară Colliers, care subliniază că Madridul a depășit Miami ca destinație preferată pentru această capitală.
Investițiile americane au crescut recent, ceea ce el numește ''efectul Richard Gere'', referindu-se la actorul american care s-a mutat la Madrid în 2024 cu soția sa spaniolă și care i-a lăudat frecvent viața madrilenă în interviuri.
Cumpărătorii caută ''apartamente mari, cu tavane înalte și frumoase, la etajele superioare'', potrivit raportului Barnes, în special în cartiere precum Salamanca, cu străzile sale largi și drepte și clădiri elegante din secolele al XIX-lea și al XX-lea, unde buticuri și restaurante de lux sunt întotdeauna aglomerate.
Prețul mediu pe metru pătrat în cartierele cele mai căutate se situează ''între 23.000 și 25.000 de euro'', spune Antonio de la Fuente
Astfel, un apartament de 100 de metri pătrați nu scade sub 2,3 milioane de euro. Cu toate acestea, acest preț este mai mic decât în Paris sau Londra, unde un metru pătrat poate depăși 30.000 de euro, subliniază agenții imobiliari.
Orașul a beneficiat, de asemenea, de poziția foarte favorabilă față de investițiile străine adoptată de președinta regiunii Madrid, conservatoarea Isabel Diaz Ayuso, care vrea să facă din Madrid ''Florida Europei''.
''Madridul este un refugiu al stabilității sociale și de reglementare'', subliniază Antonio de la Fuente.
În plus, această oază a scăpat prin plasa guvernului de stânga, care încearcă să combată criza locuințelor din țară cu măsuri precum eliminarea, anul trecut, a ''vizei de aur'', care acorda rezidența non-europenilor care investeau cel puțin 500.000 de euro în imobiliare, și propunerea de impozitare a achizițiilor de locuințe de către străinii non-europeni cu 100%.
''Din fericire pentru această țară și pentru Madrid'', această ultimă măsură ''are foarte puține șanse de succes'', din cauza lipsei unei majorități parlamentare pentru guvernul socialistului Pedro Sanchez, ceea ce complică adoptarea legislației, adaugă Antonio de la Fuente. AGERPRES/(AS-redactor: Constantin Balaban, editor: Mariana Nica, editor online: Gabriela Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Putin a aprobat vânzarea subsidiarei rusești a băncii italiene UniCredit
Președintele Vladimir Putin a aprobat reorganizarea subsidiarei rusești a băncii italiene UniCredit și vânzarea ulterioară a noii entități create în urma procesului de reorganizare, conform unui decret publicat luni pe site-ul Guvernului rus, informează Reuters. Reorganizarea și vânzarea au necesitat aprobarea președintelui,
Șeful BIS avertizează că datoria în creștere ar putea complica gestionarea viitoarelor crize de către băncile centrale
Băncile centrale vor rămâne în centrul gestionării viitoarelor crize financiare, însă creșterea datoriei publice și alte schimbări majore ar putea face sarcina acestora mai dificilă și mai controversată, a declarat luni directorul Băncii Reglementelor Internaționale (BIS), Pablo Hernandez de Cos, transmite Reuters. Hernandez
Germania va instala noi sisteme de detectare a dronelor la opt mari aeroporturi
Principalele opt aeroporturi din Germania vor dispune, din această săptămână, de un nou sistem de detectare a dronelor în spațiul aerian, a anunțat luni Ministerul Transporturilor de la Berlin, transmite EFE. 'Extindem sistematic sistemele de detectare a dronelor pe aeroporturile noastre. Se pune astfel la punct o bază tehnică
Cotația zahărului a urcat la cel mai ridicat nivel din ultimii aproape doi ani
Cotațiile futures la zahăr brut și-au continuat, luni, ascensiunea, pe măsură ce se intensifică îngrijorările privind restrângerea ofertei globale din cauza condițiilor meteorologice și a problemelor de producție în rândul principalilor cultivatori, transmite Bloomberg. La bursa de la New York, cel mai tranzacționat contract la zahăr br
Șeful Raiffeisen spune că nu a primit semnale privind o naționalizare a activităților din Rusia
Directorul general de la Raiffeisen Bank International, Michael Hoellerer, a declarat luni că nu a observat semnale privind o naționalizare a activităților din Rusia, după ce mai multe tentative ale grupului bancar austriac de a-și vinde divizia din Rusia au eșuat, transmite Reuters. 'Nu am primit niciodată vreo declarație directă cu privire la acest subie
Germania: Cota de piață a vehiculelor electrice a atins un nivel record în luna septembrie
Ponderea ocupată de mașinile complet electrice în înmatriculările de mașini noi în Germania a atins un nivel record de 34,5% în luna septembrie, impulsionată de stimulentele guvernamentale, arată cifrele oficiale publicate luni, transmite AFP. Potrivit Autorității Federale de Transport Rutier (KBA), numărul de automobil
Grecia: Economia va avea anul viitor o evoluție peste cea a zonei euro
PIB-ul Greciei ar urma să înregistreze o creștere mai rapidă în 2027, având o evoluție mai bună decât marile economii europene, datorită investițiilor mai ridicate și cheltuielilor robuste de consum, se arată în proiectul de buget pe 2027, publicat luni de Guvern, transmite Reuters. Economia elenă ar urma să crească anul v
România, printre țările UE cu cele mai mari creșteri ale prețurilor producției industriale, în august
Prețurile produselor care ies pe porțile fabricilor au urcat cu 1,9% în UE și în zona euro în august, comparativ cu luna precedentă (când s-a înregistrat un avans de 1,4% în UE și de 1,6% în zona euro), iar Bulgaria, Estonia, Italia, Danemarca, Spania, România și Finlanda sunt statele membre UE cu cele mai mari creșteri
Bulgaria vrea un sezon turistic mai îndelungat, pe fondul majorării cererii
Bulgaria ar putea înregistra până în 2030 o creștere majoră a numărului de vizitatori străini, conform memorandumului pe trei ani semnat între Ministerul Turismului și una din cele mai mari companii de turism din Europa, acordul făcând referire la noi produse turistice și un sezon turistic mai îndelungat, informează Novinite.
UE riscă să devină 'omul bolnav al lumii' dacă nu se reformează rapid (articol de opinie)
Timpul se scurge pentru implementarea de către Uniunea Europeană a reformelor economice propuse în urmă cu doi ani de fostul președinte al Băncii Centrale Europene, Mario Draghi. Dacă blocul comunitar eșuează, riscă un declin comparativ pe termen lung, ajungând să joace un rol secundar pe scena mondială, atenționează într-un articol de opinie public
Activitatea economică în zona euro, la cel mai ridicat nivel din ultimii trei ani și jumătate
Activitatea economică în zona euro a înregistrat în septembrie cel mai rapid ritm de creștere din ultimii trei ani și jumătate, cererea a rămas solidă în pofida temerilor privind inflația, în urma conflictului din orientul Mijlociu, arată rezultatele unui sondaj S&P Global, publicat luni, transmite Reuters. Da
Vânzările europene de vehicule electrice ating un nivel record în perioada ianuarie - august 2025
Succesul vehiculelor electrice (EV) pe piața europeană este în creștere, vânzările record de până acum în acest an fiind determinate de lansarea unor modele accesibile, producătorii auto căutând să respecte obiectivele de mediu ale UE, transmite Reuters. Conform unui studiu publicat luni de ONG-ul de mediu Transpo
Euro se depreciază, pe fondul temerilor că dificultățile din Franța s-ar putea extinde în zona euro
Euro a ajuns luni la cel mai scăzut nivel față de dolarul SUA din ultimele 17 luni, după recenta creștere a randamentelor obligațiunilor guvernamentale franceze, și datele privind soliditatea pieței muncii din SUA, transmite Reuters. Euro s-a depreciat luni dimineață la 1,1161 dolari, la cel mai slab nivel din mai 2025, după patru săptămâ
Marea Britanie ar urma să impună taxe vamale la importurile de vehicule electrice din China
Marea Britanie ia în considerare impunerea de taxe vamale la importurile de vehicule electrice (EV) din China, pe fondul temerilor că Beijingul inundă piața cu mașini subvenționate, a anunțat duminică publicația The Times, transmite Reuters. Ministrul britanic al Comerțului, Jonathan Reynolds, lucrează la potențialele taxe vamale impuse
Bugetul multianual al UE și noul program de inovare în domeniul apărării, pe agenda sesiunii plenare a PE
Strasbourg - Trimisul special al AGERPRES, Tudor Martalogu, transmite: Prioritățile Parlamentului European pentru bugetul multianual al Uniunii Europene, aprobarea noului program UE de inovare în domeniul apărării, combaterea crizei costului vieții și protejarea pacienților împotriva riscurilor medicamentelor falsificate pentru sănătate sunt principalele