Proiectul de hotărâre care prevede aprobarea documentaţiei de urbanism Planul Urbanistic Zonal (PUZ) - zona de sud a sectorului 4 a fost dezbătut public, vineri, la Primăria Municipiului Bucureşti (PMB).

"PUZ sector 4 zona de sud noi am constatat că în mare parte nu respectă Planul Urbanistic General (PUG) al municipiului Bucureşti în ceea ce priveşte cu precădere spaţiile verzi. De asemenea, nu respectă indicatorii urbanistici sau procentele maxime de derogare ale acestora, instituie trame stradale şi funcţiuni urbanistice care nu au ce căuta pe acele trame stradale extrem de mici, pe trame stradale extrem de mici indicatori urbanistici mari vor congestiona şi mai rău traficul în zona. E o zonă într-adevăr destul de congestionată", a declarat Dan Trifu, vicepreşedintele Fundaţiei Eco-Civica.

El a spus că perimetre mari de spaţii verzi sunt trecute în zone construibile.

"Suprafeţe mari de spaţii verzi sunt trecute în zone construibile, cum ar fi ceea ce înseamnă Serele Berceni, vorbim de zeci de hectare de sere care conform Legii 24/2007 a spaţiilor verzi urbane figurează ca spaţii verzi. Ele nu-şi pot schimba destinaţia decât într-o altă funcţiune de spaţii verzi. Era ideal şi multe sunt deja în stare de funcţionare să păstrăm pentru alimentarea populaţiei aceste sere. După aceea, tot ce înseamnă zona ansamblului Metalurgiei Parc şi zona Serelor Berceni, spre exemplu, cartier Metalurgiei Parc, despre care noi avem şi notificarea de la ISC care spune că întreg ansamblul a fost edificat cu încălcarea legii", a afirmat Trifu.

Potrivit acestuia, toate lucrările care se efectuează pe şoseaua Berceni, pe străzile Turnu Măgurele şi Luică, sunt ilegale, întrucât ele modifică trama stradală a acelor străzi, lucru care nu se face decât prin PUZ şi e de competenţa avizării CGMB, nu a unei primării de sector.

"Acest PUZ zona de sud pe care-l iniţiază Primăria sectorului 4 nu face altceva decât să încerce introducerea în legalitate a acestor nelegalităţi", a adăugat Trifu.

Arhitectul şef al sectorului 4, Călin Alexandrescu, a subliniat că nu e vorba despre încercarea de introducere în legalitate a unor lucrări ilegale.

"Este exclus să fie vorba despre încercarea de introducere în legalitate a unor lucrări ilegale. Lucrările despre care domnul Trifu vorbea sunt emise în baza prevederilor din Legea 50 şi anume lucrări pe trama stradală care nu modifică ampriza drumului", a declarat arhitectul şef al sectorului 4.

Aurelian Bădulescu, viceprimar al municipiului Bucureşti, i-a comunicat lui Trifu că, dacă era ceva greşit, el nu vota.

"Ne-am aplecat asupra tuturor problemelor, noi, Consiliul General, nu înţelegem să tolerăm niciun fel de lucruri care pleacă de la litera şi spiritul legii. (...) să rămânem totuşi temperaţi în a face afirmaţii că încercăm să îndreptăm ceva care e greşit. Dacă era greşit, credeţi-mă pe cuvânt că nu votam", i-a spus Bădulescu lui Trifu.

Matei Ţugui, consilier general al USR, a menţionat că, deşi zona de sud a sectorului 4 este una relativ periferică, PUZ-ul prevede prea multă zonă mixtă în detrimentul locuirii.

"Dacă ideea e de a dezvolta o a doua Pipera, atunci mai întâi trebuie să fie dezvoltată infrastructura, ceea ce momentan lipseşte (...), spaţiile verzi lipsesc. Nu e prevăzut niciun parc nou, în ciuda faptului că în acest moment sunt 35% terenuri libere de construcţii", a spus Ţugui.

El a adăugat că trama stradală e deficitară şi că nu sunt prevăzute rezerve de teren pentru dezvoltări viitoare.

"Apreciem că aţi reuşit să vă spuneţi şi oful dumneavoastră politic (...) este o opţiune a dumneavoastră de exprimare, însă la care nu achiesăm", i-a spus Bădulescu lui Ţugui.

Călin Alexandrescu a subliniat necesitatea acestei documentaţii de urbanism. "E imperios necesar să nu se transforme zona în Pipera şi tocmai de aceea avem nevoie de această documentaţie, pentru că altfel dezvoltarea se va desfăşura în continuare haotic, ea nu se va opri, în felul ăsta o putem ţine sub control", a declarat Alexandrescu.

El a menţionat că documentaţia e însoţită de avizul tuturor operatorilor de reţele.

"Am avut grijă de fiecare centimetru de spaţiu verde prevăzut în PUG, chiar dacă vorbim despre o documentaţie PUG elaborată la nivelul anului 2000, nu ne-am atins de niciun procent din acele spaţii verzi aferenţi PUG-ului. În ce priveşte utilităţile, foarte mulţi operatori de reţele au prevăzute în planul lor de dezvoltare începând cu acest an investiţii masive - Apa Nova, spre exemplu, îşi dezvoltă programul 'Bucur' şi aşteaptă acest PUZ tocmai pentru a alimenta cu apă şi sistem de canalizare şi zonele care nu sunt alimentate în momentul de faţă, zonele din câmp", a adăugat Alexandrescu.

În PUZ - zona de sud a sectorului 4 se arată că strategia generală propusă prin PUZ şi Regulamentul Local de Urbanism referitor la zona de locuit cuprinsă în interiorul zonei de sud sectorului 4 urmăreşte: încurajarea, protejarea şi îmbunătăţirea funcţiei rezidenţiale în acest perimetru cu diferenţieri după morfogeneză, tipologie şi grad de protecţie şi cu grija evitării segregării spaţiale şi sociale; acceptarea în interiorul zonei rezidenţiale a funcţiunilor complementare asociate locuirii şi descurajarea amplasării de funcţiuni incompatibile cu zona sau care pot determina schimbarea caracterului acesteia; protejarea spaţiilor libere existente în zona rezidenţială cu locuinţe colective în blocuri şi favorizarea amenajării de spaţii verzi, locuri de joacă pentru copii, spaţii favorizând contactele sociale, nuclee de ambianţă locală; stabilirea unor indicatori urbanistici şi reglementări care să permită existenţa unor spaţii plantate în interiorul loturilor în zonele cu locuinţe cu parcelă individuală lipsite de spaţii verzi publice amenajate (în special în zona de nord-est a perimetrului central); menţinerea şi întărirea specificului Bucureştiului de "oraş grădină", caracter dat atât de spaţiile verzi publice existente, dar şi de existenţa unor zone rezidenţiale cu clădiri cu front întrerupt şi cu grădini vizibile în stradă.

Şedinţa de dezbatere publică a proiectului de hotărâre privind PUZ-ul zonei de sud a sectorului 4 a fost organizată de PMB.

Potrivit Municipalităţii, bucureştenii au avut posibilitatea de a transmite Municipalităţii propuneri, sugestii, opinii cu valoarea de recomandare privind acest proiect în perioada 11-26 iunie. AGERPRES/(AS - autor: Iulia Carciog, editor: Mihai Simionescu, editor online: Ada Vîlceanu)