În contextul crizei locuințelor tot mai accentuate care cuprinde Europa, Viena garantează de un secol dreptul la o locuință decentă, până în punctul în care 60% dintre cele două milioane de locuitori ai capitalei austriece locuiesc acum în proprietăți subvenționate de sectorul public, informează marți EFE.

În 2025, în medie, locuitorii vienezi au cheltuit lunar 37% din salariu pe chirie, în timp ce în marile orașe spaniole, precum Madrid sau Barcelona, locuitorii au cheltuit în medie 74% din venituri, conform datelor de la Uniunea Europeană (UE).

Modelul de locuințe publice și subvenționate din Viena își are rădăcinile în anii 1920, la scurt timp după sfârșitul Primului Război Mondial și prăbușirea Imperiului Austro-Ungar.

'Viena Roșie'

Partidul Muncitoresc Social-Democrat din Austria (SDAPO) a început apoi ceea ce se cunoaște în prezent drept epoca 'Vienei Roșii'.

Din cauza condițiilor de locuit îngrozitoare de după Primul Război Mondial, social-democrații vienezi au lansat un program de locuințe publice finanțat printr-o taxă specială.

'Viena a considerat întotdeauna locuințele o sarcină și o responsabilitate publică și investește în ele de decenii', explică viceprimarul și consilierul pentru locuințe, Kathrin Gaal.

'Orașul are în proprietate terenuri, construiește încontinuu, reglementează chiriile și planifică pe termen lung în loc să reacționeze prea târziu', afirmă oficialul din partea Partidului Social-Democrat (SPO), formațiunea care i-a succedat SDAPO începând din 1945.

Primăria Vienei alocă acum cel puțin 'două treimi din terenurile rezidențiale noi locuințelor sociale', a declarat Gaal pentru EFE.

Drept urmare, există în prezent un amestec de locuințe subvenționate și locuințe finanțate privat, ceea ce contribuie la crearea unor 'cartiere integrale și mixte din punct de vedere social', subliniază Gaal.

Cel mai mare proprietar de locuințe

Orașul Viena este proprietar, coproprietar și administrator al aproximativ 220.000 de locuințe, ceea ce reprezintă mai mult de jumătate din totalul reședințelor din capitala Austriei.

În plus, deține peste 200.000 de locuințe sociale construite cu subvenții de stat, dar deținute de cooperative de construcție de locuințe.

Pe de altă parte, toate locuințele din clădirile construite înainte de 1945 sunt supuse unor reglementări care limitează prețurile de închiriere, în multe cazuri pe termen nelimitat.

În 2025, orașul a investit aproximativ un miliard de euro în locuințe publice, atât în construcția a aproximativ 5.500 de unități noi, cât și în întreținerea celor existente.

Locuințe și servicii sociale

Eva Pauschenwein, în vârstă de 45 de ani, locuiește împreună cu fiica sa de 18 ani într-o unitate locativă municipală ('Gemeindebau') din cartierul Floridsdorf, la periferia nordică a Vienei.

În declarații pentru EFE, ea își amintește că, în timpul procedurilor de obținere a apartamentului, oficialii primăriei vieneze au fost foarte atenți la detalii pentru a-i găsi un loc potrivit.

'Era foarte important pentru mine să locuiesc aproape de școala fiicei mele, astfel încât să nu fie nevoită să se deplaseze la mare distanță. După doi ani, mi s-a repartizat acest apartament și îmi place să locuiesc aici', explică Pauschenwein.

Pe lângă furnizarea de locuințe decente, Primăria Vienei încearcă să promoveze integrarea colocatarilor din locuințe publice, cu activități sociale, educaționale și recreative în centrele comunitare din diferitele cartiere.

'Este a doua mea casă. Aici am prieteni și oameni cu care pot vorbi', explică Pauschenwein despre aceste întâlniri.

Peter Musch lucrează ca asistent social la unul dintre aceste centre și explică importanța acestui serviciu.

'Este adevărat că atunci când oamenii îmbătrânesc, se pot simți mai singuri. De aceea sunt atât de importante astfel de spații în care oamenii se pot întâlni', spune Musch, care acționează și ca traducător, facilitând astfel comunicarea între locuitorii cu origini diferite.

Locuințele sociale din Viena sunt accesibile tuturor persoanelor cu reședință legală în oraș, indiferent dacă au sau nu cetățenie austriacă sau cetățenia oricărei țări membre a Uniunii Europene (UE).

Un reper pentru Europa

Modelul locativ vienez a devenit un reper pentru orașele europene care caută alternative la modelul actual de piață, în special în contextul unei crize privind accesul la locuințelor.

Deși Gaal avertizează că 'este dificil să se reproducă exact modelul locativ vienez', ea afirmă că există aspecte care pot fi adaptate în alte orașe, cum ar fi investițiile publice pe termen lung și achiziția de terenuri, subvențiile, protecția chiriașilor și participarea comunității.

Social-democrata este clară în această privință: 'Vom continua să investim în locuințe sociale și să le consolidăm, să îmbunătățim standardele de sustenabilitate și să adaptăm sistemul la creșterea populației și la schimbările climatice, pentru a menține locuințele accesibile'. AGERPRES/(AS - redactor: Gabriela Ionescu, editor online: Ada Vîlceanu)