Analiză Storia: Creșteri de până la 29% pentru chiriile din luna aprilie, într-un context în care euro atinge un nou record istoric, de 5,0991 lei
Chiriile solicitate de proprietari în luna aprilie au rămas relativ stabile față de luna martie (+1%), dar comparativ cu aprilie 2024 se observă o tendință generală de creștere (+7%). Conform unei analize realizată de Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, cele mai mari creșteri față de anul trecut sunt vizibile în orașe precum Oradea, Cluj-Napoca și Iași.
Această evoluție vine într-un context economic marcat de atingerea unui nou prag istoric al cursului euro în luna mai, ceea ce poate avea implicații directe asupra costurilor de locuire pentru cei care plătesc chiria în lei în perioada următoare. De exemplu, la data de 7 mai 2025, la un curs de 5,0991 lei/euro (comunicat de BNR), o chirie de 500 euro înseamnă 2.549,55 lei. Anul trecut, aceeași chirie de 500 euro însemna 2.487,85 lei, calculată la un curs de 4,9757 lei/euro, înregistrat pe 7 mai 2024. Chiar dacă diferența de aproape 62 de lei nu pare semnificativă la prima vedere, aceasta poate deveni importantă în cazul unor bugete mai sensibile. Această diferență afectează chiriașii în mod direct doar dacă în contractul de închiriere nu este stipulat un curs fix și dacă plata se face în lei, la cursul BNR din ziua plății sau al facturării.
„Am observat că în multe orașe mari chiriile continuă să crească anual. În acest context, evoluția cursului valutar devine un factor suplimentar de presiune, mai ales pentru chiriașii care plătesc în lei și țin cont de cursul valutar din ziua plății. Chiar și o diferență de 60 de lei poate conta, mai ales pentru cei care gestionează bugete strânse, pentru studenți sau familii tinere. Deși fluctuația poate părea relativ minoră din perspectiva unora, ea vine într-o perioadă în care mulți români se confruntă deja cu presiuni financiare din cauza inflației și a costurilor ridicate cu utilitățile”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Cum au evoluat prețurile chiriilor în București în luna APRILIE
Chiriile din București continuă să fie cele mai ridicate din țară, cu prețuri medii de 858 euro/lună pentru apartamentele cu trei camere, 592 euro/lună pentru cele cu două camere și peste 383 euro/lună pentru garsoniere. În comparație, în orașe precum Cluj-Napoca sau Timișoara chiriile medii pentru aceleași tipuri de locuințe sunt mai mici, iar ritmul de creștere este ușor mai temperat. Aceste diferențe reflectă în continuare presiunea ridicată de pe piața chiriilor din Capitală.
Cele mai mari creșteri de prețuri de la un an la altul au fost în sectorul 1, în cazul apartamentelor cu trei camere (+20% în aprilie 2025 vs. 2024) și în sectorul 2, la categoria apartamentelor cu două camere (+14%), dar și la garsonierele din sectorul 6 (+14%).
Comparativ cu luna anterioară, prețurile au crescut în cazul apartamentelor cu două camere (+5%) din sectorul 2 și al apartamentelor cu trei camere (+2%) din sectorul 4. De asemenea, prețurile au scăzut în cazul garsonierelor (-5%) și apartamentelor cu trei camere (-8%) din sectorul 2, precum și în cazul apartamentelor cu două camere din sectorul 1 (-11%) și sectorul 5 (-5%). În celelalte cazuri, s-au înregistrat stagnări.
În sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 450 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 710 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1200 euro/lună. În contrast, cele mai accesibile prețuri s-au înregistrat tot în sectorul 6, unde o garsonieră s-a închiriat cu 400 euro/lună, un apartament cu două camere cu 500 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 600 euro/lună.
Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (în sectoarele 2 și 5) și 450 euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 500 euro (sectoarele 4 și 6) și 710 euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 600 euro (sectorul 6) și 1200 euro (sectorul 1).
Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară în luna APRILIE
În luna aprilie 2025, cele mai mari creșteri anuale ale chiriilor s-au înregistrat în Oradea pentru garsoniere (+29%) și în Iași pentru apartamentele cu trei camere (+10%). În contrast, Craiova a înregistrat scăderi anuale la garsoniere (-3%), iar în Arad, prețurile pentru apartamentele cu trei camere au scăzut cu 8% față de anul trecut. De asemenea, în Constanța au fost cele mai multe stagnări comparativ cu luna anterioară, în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere.
CLUJ-NAPOCA: Chiriile din Cluj-Napoca rămân printre cele mai ridicate din țară. Prețul pentru o garsonieră este 380 euro (-3% față de martie, +9% față de aprilie 2024). Un apartament cu două camere se închiriază cu 590 euro (+7% comparativ cu anul trecut), iar un apartament cu trei camere se închiriază la un preț mediu de 700 euro (-7% față de anul trecut).
IAȘI: Chiriile pentru garsoniere sunt de 330 euro (-6% față de luna martie, dar +3% în comparație cu anul trecut), pentru două camere sunt de 450 euro (+5% față de anul trecut), iar chiriile în apartamentele cu trei camere sunt, în medie, de 550 euro (-4% vs. martie 2025, dar +10% vs. aprilie 2024).
BRAȘOV: În Brașov, chiriile pentru garsonierele și apartamentele cu două și trei camere au scăzut față de luna trecută, cu -1, -4% și respectiv -6%. Garsonierele au o medie de 350 euro (similar cu anul trecut), apartamentele cu două camere se închiriază pentru 500 euro (+2% față de anul trecut), iar cele cu trei camere ajung la 650 euro (+8% față de 2024).
CONSTANȚA: În Constanța, chiriile au stagnat pentru garsonierele și apartamentele cu două camere. Se observă însă o creștere ușoară pentru apartamentele cu trei camere, care ajung la 670 euro (+3% față de martie 2025 și +3% față de aprilie anul trecut).
TIMIȘOARA: Evoluția chiriilor în Timișoara este ușor variabilă. Garsonierele se închiriază cu 280 euro (-3% vs. martie, +6% vs. anul trecut), cele cu două camere cu 419 euro (+5% vs. anul trecut), iar cele cu trei camere cu 500 euro (+4% vs. anul trecut).
SIBIU: În Sibiu, chiriile au scăzut ușor față de martie, dar au crescut față de anul trecut. Garsonierele costă 325 euro (-2% față de martie, +8% față de 2024), apartamentele de închiriat cu două camere sunt 400 euro (-2% vs. martie, +5% vs. anul trecut), iar cele cu trei camere au un preț mediu de închiriere de 530 euro (-4% vs martie, +6% față de anul anterior).
ORADEA: Oradea este orașul cu cea mai mare creștere anuală pentru garsoniere: +29%, prețul mediu actual fiind de 281 euro/lună. Chiria pentru două camere este de 400 euro (-2% față de luna trecută), iar pentru trei camere costul de închiriere este de 500 euro (+6% față de anul anterior).
CRAIOVA: Craiova înregistrează scăderi lunare ușoare la chirii pentru garsoniere (-1%) și apartamente cu trei camere (-7%), dar și creșteri anuale de 8% în cazul apartamentelor cu două camere și de 6% în cazul apartamentelor cu trei camere. Astfel, în aprilie 2025, garsonierele s-au închiriat cu 290 euro, apartamentele cu două camere cu 430 euro, iar cele cu trei camere cu 550 euro.
ARAD: În Arad, chiriile au rămas stabile față de luna martie, dar se observă o ușoară creștere anuală pentru garsoniere (+5%) și o scădere în cazul apartamentelor cu trei camere (-8%). Proprietarii solicită 220 euro pentru o garsonieră, 350 euro pentru un apartament cu două camere și 450 euro pentru trei camere.
Analiza a fost realizată de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii imobiliare în cunoștință de cauză.
***
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
CONTACT PENTRU PRESĂ:
Alexandra Croitoru | alexandra.croitoru@thepractice.ro | 0752 751 065
AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.
Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.
AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – marketing@agerpres.ro.
Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.
Business OTS
Vocea ta, vizibilitatea ta: articolele tale, în lumina reflectoarelor!
SGS – Centrele de date în era AI
Infrastructura critică a economiei digitale și importanța gestionării riscurilor de la proiectare la operare Transformarea digitală, dezvoltarea accelerată a inteligenței artificiale, extinderea serviciilor cloud și creșterea volumului de date procesate la nivel global determină o expansiune fără precedent a centrelor de date. Pentru investitori, dezvoltatori și operatori, provocarea nu este numai construirea rapidă a unor facilități noi, ci și asigurarea performanței și conformității acestora pe perioada exploatării. În acest context, succesul unui nou centru de date depinde de coordonar
Hernia inghinală: când e nevoie de operație?
Herniile inghinale sunt afecțiuni pe care le ignorăm la început, dar care, odată cu agravarea simptomatologiei, ne trimit de urgență la medic și, de cele mai multe ori, în sala de operație. Diagnosticarea herniei inghinale și tratamentele chirurgicale rămân singurele metode de a preveni complicațiile și simptomele severe. Când e nevoie neapărat de operație și când hernia inghinală poate fi doar supravegheată? Răspunsurile la aceste întrebări și alte informații utile despre hernia inghinală vor fi prezentate în rândurile ce urmează. Hernia inghinală
Misiune duhovnicească pe Sfântul Muntele Athos în preajma sărbătorii Adormirii Maicii Domnului
În preajma marii sărbători a Adormirii Maicii Domnului, Asociația ROUNIT, în colaborare cu partenerii săi principali, a organizat o misiune de suflet pe Sfântul Munte Athos, loc de rugăciune, credință și trăire duhovnicească pentru creștinii ortodocși din întreaga lume. Delegația ROUNIT, condusă de președintele Eugen Terteleac și vicepreședintele Marius Hărătău, a distribuit produse alimentare în mai multe lăcașuri monahale, contribuind astfel la susținerea comunităților de călugări și a pelerinilor care ajung pe Sf
Un antreprenor român schimbă regulile mobilității premium la Paris: Transport d'Luxe Paris introduce prima garanție de serviciu de 120% și lansează programul PRIVILEGE SELECT
Florian Moldovan propune un nou model pentru mobilitatea premium, bazat pe predictibilitate, responsabilitate contractuală și protejarea reputației partenerilor. PARIS . În industria serviciilor premium, confortul, discreția și luxul sunt considerate standarde. Vehiculele de top, șoferii profesioniști și experiențele personalizate au devenit așteptări firești. Pentru antreprenorul român Florian Moldovan, fondatorul Transport d'Luxe Paris, adevărata diferență dintre un furnizor și un partener nu este dată de ceea ce promite, ci de ceea ce este dispus să își asume atunci când face o promisiune. Pornind de la această convingere, compania lansează PRIVILEGE SELECT, un program de acces dedicat organizațiilor și profesioniștilor care gestionează mobilitate premium pentru executivi, clienți VIP, delegații și parteneri internaționali și care a
Accesoriile de vară care schimbă felul în care privești plaja
Când zilele se lungesc, iar materialele devin mai ușoare, garderoba feminină cere piese care să facă mai mult decât să arate bine. Un costum de baie nu mai este doar o prezență practică pentru apă și soare, ci un element care spune ceva despre gust, confort și stare de spirit. În sezonul estival actual, accentul cade pe croieli curate, susținere bună și detalii care flatează fără efort. Tocmai de aceea, multe femei caută modele care să se așeze firesc, să inspire siguranță și să rămână actuale dincolo de o singură vacanță. De la linii minimaliste la modele mai expressive, oferta este suficient de variată încât să ac
Ce trebuie să știi despre tranzacționarea cu opțiuni? Ghid pentru începători
Tranzacționarea cu opțiuni nu este un teritoriu rezervat exclusiv profesioniștilor de pe Wall Street. Mecanismul din spate este accesibil oricărui investitor dispus să aloce timp studiului. Spre deosebire de cumpărarea clasică de acțiuni, unde direcția profitului este unică, aceste instrumente derivate deschid noi perspective de gestionare a capitalului. De ce există tranzacționarea cu opțiuni? Mulți investitori descoperă opțiunile după ce au câțiva ani de experienț
Comunicat de presă - Autoritatea pentru Digitalizarea României (ADR)
Autoritatea pentru Digitalizarea României (ADR) în calitate de beneficiar, împreună cu Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului (MEDAT), în calitate de coordonator de reforme și investiții, finalizează proiectul “Migrarea aplicațiilor și sistemelor informatice în cloud (MAS IC)”, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență, Componenta 7 - Transformare Digitală, Investiția 2 - Dezvoltarea cloudului și migrarea în cloud.
Ce trebuie să facă firmele românești pentru a rămâne vizibile în Google
Căutarea online s-a schimbat mai mult în doi ani decât în ultimul deceniu. Ce trebuie să facă firmele românești pentru a rămâne vizibile în Google Rezultatele generate de inteligența artificială, explozia căutărilor locale și scăderea click-urilor organice redefinesc regulile vizibilității. Consultantul SEO George Cătălin Hadâmbu, din Iași, explică ce se schimbă și ce rămâne valabil. Modul în care românii caută produse și servicii s-a transformat radical. Rezumatele generate automat de inteligența artificială apar tot mai des în partea de sus a paginii de rezultate, căutările
Pachete de analize medicale: de ce costă mai puțin decât suma analizelor și cum le accesezi
Un pachet de analize este un set de investigații grupate în jurul unui obiectiv clinic — evaluarea generală a stării de sănătate, funcția tiroidiană, profilul lipidic, sănătatea copilului — vândut la un preț mai mic decât suma analizelor luate separat. Nu este o ofertă de marketing, ci o formă de organizare a testării: analizele dintr-un pachet se interpretează împreună, pentru că împreună spun ceva. De ce sunt utile pachetele Un singur drum, o singură recoltare. Aceeași probă de sânge acoperă zece sau douăzeci de parametri, în loc de mai multe vizite eșalonate.
Comunicat de presa
Rezultatele proiectului: – cresterea capacitatii de fabricare a betonului prin achizitia unei statii beton mobile cu o capacitate de 112 mc/h; 2.– promovarea principiului eficientei energetice prin achizitionarea unor echipamente noi cu consum redus de energie fata de alte echipamente similare si pr
Investiții cu capital garantat în România în 2026 - ce opțiuni ai la dispoziție și cum să alegi
Sursa foto: pexels.com Dacă ești un investitor care preferă să doarmă liniștit noaptea, "capitalul garantat" este plasa ta de siguranță. Pe scurt, este o promisiune contractuală: la finalul perioadei alese, primești înapoi cel puțin suma pe care ai depus-o. Chiar dacă piețele financiare scad sau bursa trece printr-un an prost, banii tăi rămân acolo. Este opusul investițiilor speculative unde, în încercarea de a câștiga mult, poți ajunge să ai mai puțini bani decât ai avut la început. Diferența dintre "Capital" și "Randame
Auditul de mediu nu e o inspecție. E oglinda în care compania ta vede ce a ignorat
Majoritatea antreprenorilor află că au o problemă de conformare cu legislația de mediu în cel mai nepotrivit moment posibil: când vine Garda de Mediu. Problema nu este că organizațiile ignoră intenționat obligațiile de mediu, ci că nimeni nu le-a explicat vreodată că autorizația e doar punctul de pornire, nu linia de sosire, iar raportările au termene care nu se negociază. Auditul de mediu există tocmai pentru asta: să descopere to
Stefanini Infinit câștigă pitch-ul MOL România și devine noua agenție de digital și social media pentru portofoliul de branduri al companiei
Stefanini Infinit câștigă pitch-ul MOL România și devine noua agenție de digital și social media pentru portofoliul de branduri al companiei Noul parteneriat va reuni strategia, creativitatea și conținutul social-first pentru a consolida o prezență digitală coerentă, relevantă și conectată la obiectivele de business ale MOL România. Stefanini Infinit, agenție independentă full-service cu digitalul la bază și parte a Stefanini Group, a câștigat pitch-ul
Mediteranea.ro, magazinul care selecționează atent fiecare produs grecesc înainte să ajungă la tine
La mediteranea.ro, fiecare produs trece printr-un filtru strict înainte să ajungă pe raft, iar povestea din spatele etichetei contează la fel de mult ca eticheta însăși. Fiecare produs ales de Mediteranea Gourmet are certificare și trece printr-o testare individuală după standardul DOP, IGP sau BIO. Rezultatul se vede în categoriile pe care alți retaileri de produse grecești nu le au deloc. De asemenea, magazinul are certificare ecologică din 2015, reînnoită anual.
De ce acneea poate persista și la vârsta adultă și ce factori o pot agrava
Acneea este asociată frecvent cu adolescența, însă numeroase persoane continuă să se confrunte cu leziuni inflamatorii și după vârsta de 25 sau chiar 40 de ani. În ultimii ani, dermatologii observă o creștere a cazurilor de acnee la adulți, în special în rândul femeilor, unde modificările hormonale, stilul de viață și factorii de mediu pot influența evoluția bolii. Departe de a reprezenta doar o problemă estetică, acneea persistentă poate afecta încrederea în sine și calitatea vieții, iar formele netratate pot lăsa cicatrici sau pete pigmentare dificil de estompat. Gestionarea acneei la maturitate presupune identificarea cauzelor care favorizează apariția leziunilor și construirea unei rutine adaptate nevoilor pielii. În multe situații, controlul bolii necesită atât
Un scor FICO de 778 nu îți garantează creditul: ce cântărește cu adevărat în România
Ai verificat istoricul de creditare, ai văzut un scor bun și ai presupus că aprobarea va veni aproape automat. Apoi, la bancă, ai descoperit că analiza durează, apar întrebări despre venituri, datorii sau angajator și nimeni nu pare impresionat de cifra de pe raport. Situația este mai frecventă decât pare. Multe explicații despre scorul FICO îl prezintă ca pe un verdict. În realitate, este doar una dintre piesele dosarului. Nici lipsa creditelor nu înseamnă automat un istoric impecabil, iar verificarea propriului raport nu este același lucru cu o cerere formală de finanțare. Istoricul de credita
De ce își refac pacienții din diaspora dantura în România?
Alegerea locului în care îți refaci zâmbetul nu este doar o decizie financiară, ci și una de încredere. În ultimii ani, tot mai mulți pacienți care trăiesc în vestul Europei descoperă că pot beneficia de stomatologie digitală de nivel înalt, echipamente moderne și medici ultraspecializați mult mai aproape de casă decât credeau. Pentru că diferența dintre ce plătești în Germania sau Austria și ce plătești în România acoperă confortabil biletul de avion, cazarea și toate cheltuielile de deplasare, fără niciun co
Cultura aprecierii în B2B: ce s-a schimbat cu adevărat în eticheta cadourilor de afaceri
Există o scenă pe care mulți oameni de afaceri o recunosc imediat: primești un pix cu logo-ul unui furnizor, un calendar cu fotografii generice sau o agendă pe care nu o vei folosi niciodată. Îl pui undeva pe birou, mulțumești politicos și uiți de el până la sfârșitul zilei. Asta era, până nu demult, norma în relațiile B2B. Un gest bifat, nu unul simțit. Lucrurile s-au schimbat. Nu brusc, nu spectaculos, dar suficient de mult încât cadoul de afaceri să nu mai fie ce era acum cinci ani. Companiile care au înțeles
O trotinetă electrică în vacanță poate schimba serile de vară, dacă încape în portbagaj și îți lasă autonomie pentru plimbări
Sursa foto: pexels.com Ai ajuns într-o stațiune, ai lăsat mașina la cazare și vrei să vezi împrejurimile fără să cauți de fiecare dată un loc de parcare. Aici începe partea plăcută a unei trotinete electrice în vacanță: drumurile scurte devin plimbări, iar o ieșire până la promenadă nu mai cere planificare complicată. Sfaturile obișnuite insistă pe viteză și pe cifrele mari de autonomie. În concediu contează însă și lucrurile mai puțin spectaculoase: greutatea, felul în care se pliază, spațiul din portbagaj, confortul pe asfalt denivelat și accesul la o priză.