• Cele mai scumpe orașe pentru închirieri: București (626 euro) și Cluj-Napoca (600 euro)
• Cele mai ieftine orașe pentru chiriași: Arad (370 euro) și Oradea (400 euro)
• Cele mai multe scăderi anuale s-au înregistrat pe segmentul apartamentelor cu trei camere, în orașe precum Brașov, Cluj‑Napoca, Craiova, Iași, Oradea și Sibiu
• Chiriile au crescut cu 3,7% la nivel național, de la un an la altul
• În București, Sectorul 1 rămâne cel mai scump, iar Sectoarele 4 și 6 au cele mai mici prețuri medii

7 aprilie 2026

Luna martie 2026 indică o evoluție moderată a pieței chiriilor din România: chiria medie la nivel național a crescut cu 3,7% comparativ cu martie 2025. Potrivit prețurilor medii solicitate în anunțurile publicate pe Storia – cea mai vizitată platformă imobiliară din România, diferențele dintre orașe rămân semnificative, chiar și într-un context de ajustări lunare temperate.

În Capitală, diferențele dintre sectoare sunt vizibile atât la nivelul fiecărui tip de locuință, cât și din perspectiva prețului mediu de închiriere per sector.

„În martie 2026, interesul pentru închirieri a continuat să crească, atât din perspectiva contactărilor, care au fost cu 4% mai numeroase față de luna anterioară, cât și a vizualizărilor, care au crescut cu 4% față de februarie și cu 3% comparativ cu anul trecut. Acest interes se manifestă într-o piață a chiriilor puternic diferențiată ca nivel de preț: București și Cluj‑Napoca rămân cele mai scumpe piețe, în timp ce orașe precum Arad sau Oradea se mențin în zona chiriilor mai ieftine. Datele arată o piață activă, în care interesul se menține ridicat, chiar dacă nivelurile de preț variază semnificativ de la un oraș la altul”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).

București: prețuri per sectoare și tipuri de apartamente

Sectorul 1 rămâne detașat drept cel mai scump sector din București, cu un preț mediu de 845 de euro, chiar dacă față de martie 2025 a fost consemnată o ușoară scădere (-2%). Pe următoarea poziție se află Sectorul 2, cu un preț mediu de 705 euro, și Sectorul 5, cu 568 euro, ambele sectoare menținându-se la niveluri apropiate față de anul trecut. În partea opusă a clasamentului se află Sectorul 6, care rămâne sectorul cu cel mai mic preț mediu din Capitală, cu o medie de 518 euro, urmat de Sectorul 4, cu 521 euro, și Sectorul 3, cu 561 euro.

În București, în funcție de tipul locuinței, garsonierele au avut un preț mediu de 400 de euro, în creștere cu 4% de la un an la altul. Apartamentele cu două camere s-au închiriat cu un preț mediu de 602 euro, la un nivel similar celui din martie 2025, iar apartamentele cu trei camere au avut un preț mediu de 903 euro, în creștere cu 3% față de anul trecut.

Sectorul 1 se menține drept cel mai scump, cu chirii medii de 450 de euro pentru garsoniere, 1.250 de euro pentru apartamentele cu trei camere și 680 de euro pentru cele cu două camere - cu o scădere de 14% față de luna martie a anului anterior.

În Sectorul 2, chiriile medii au fost de 380 de euro pentru garsoniere, 680 de euro pentru două camere și 950 de euro pentru trei camere. În cazul apartamentelor cu două camere, chiriile au fost cu 10% mai mari față de anul trecut.

Sectorul 3 a înregistrat niveluri de 399 euro pentru garsoniere, 580 de euro pentru apartamentele cu două camere și 700 de euro pentru cele cu trei camere.

În Sectorul 4, chiriile medii au fost de 380 de euro pentru garsoniere, 510 euro pentru două camere și 680 de euro pentru trei camere - cu 10% mai mult față de anul trecut.

În Sectorul 5, mediile s-au situat la 380 de euro pentru garsoniere, 600 de euro pentru apartamentele cu două camere și 650 de euro pentru cele cu trei camere.

Sectorul 6 a avut în martie chirii medii de 410 euro pentru garsoniere, 540 de euro pentru două camere și 600 de euro pentru trei camere.

Care sunt principalele orașe cu cele mai IEFTINE chirii

În Arad, locul cu cele mai mici chirii dintre orașele analizate, garsonierele au avut un preț mediu de 220 de euro, apartamentele cu două camere 370 euro, în creștere cu 6% față de anul anterior, iar cele cu trei camere 450 euro, la un nivel similar celui din martie 2025.

Oradea continuă să se numere printre orașele cu cele mai mici prețuri la chirii. În martie 2026, garsonierele au avut un preț mediu de 270 de euro, în scădere cu 4%, apartamentele cu două camere 400 euro (-2%), iar cele cu trei camere 480 euro, cu 4% sub nivelul din martie 2025.

În Craiova, chiriile au fost de 300 de euro pentru garsoniere, 430 euro pentru două camere și 500 euro pentru trei camere. Comparativ cu anul trecut, garsonierele au crescut cu 3%, apartamentele cu două camere au rămas stabile, iar cele cu trei camere au scăzut cu 15%.

În Sibiu, chiriile au consemnat scăderi anuale pe toate segmentele. Garsonierele s-au închiriat cu 318 euro (-4%), apartamentele cu două camere cu 400 euro (-2%), iar cele cu trei camere cu 500 euro, în scădere cu 9% față de anul trecut. De la o lună la alta prețurile de închiriere ale garsonierelor au crescut cu 4%, în timp ce în cazul apartamentelor cu două și trei camere au stagnat.

Timișoara se remarcă prin cea mai mare creștere anuală pe segmentul apartamentelor cu două camere, deși se află în continuare în topul principalelor orașe cu chirii ieftine. În martie 2026, garsonierele s-au închiriat cu 290 de euro, la un nivel similar celui din martie 2025, apartamentele cu două camere cu 450 euro, în creștere cu 7%, iar cele cu trei camere cu 500 euro, la un nivel similar celui de anul trecut.

Care sunt principalele orașe cu cele mai SCUMPE chirii

Cluj-Napoca rămâne, după București, cea mai scumpă piață de închiriere dintre orașele analizate. În martie 2026, chiriile au fost de 400 de euro pentru garsoniere, 599 euro pentru apartamentele cu două camere și 700 euro pentru cele cu trei camere. Comparativ cu martie 2025, garsonierele au crescut cu 3%, apartamentele cu două camere cu 2%, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de 7%.

În Brașov, chiriile medii au fost de 360 de euro pentru garsoniere, 520 euro pentru două camere și 650 euro pentru trei camere. Față de martie anul trecut, garsonierele au crescut cu 2%, apartamentele cu două camere au rămas la un nivel similar, iar cele cu trei camere au scăzut cu 6%.

Constanța a înregistrat o evoluție mixtă. Garsonierele s-au închiriat cu 330 de euro, în scădere cu 6% de la un an la altul, apartamentele cu două camere au avut un preț mediu de 500 de euro, similar celui din martie 2025, iar apartamentele cu trei camere au ajuns la 700 de euro, în creștere cu 8%.

În Iași, piața chiriilor a rămas relativ stabilă. Garsonierele s-au închiriat cu 350 de euro, apartamentele cu două camere cu 450 euro, ambele la niveluri similare cu cele de anul trecut, în timp ce apartamentele cu trei camere au avut un preț mediu de 550 de euro, în scădere cu 4%.          

***

Despre Storia

Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România, cu cel mai mare număr de anunțuri de vânzare și închiriere din țară, și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.

CONTACT PENTRU PRESĂ:

Alexandra Croitoru |  alexandra.croitoru@thepractice.ro  |  0752 751 065