• Contactările pentru apartamentele de închiriat au crescut cu 45% în iulie față de iunie și cu 10% față de aceeași lună a anului trecut
• Cluj-Napoca și București rămân cele mai scumpe piețe dintre cele analizate, în timp ce Arad are cele mai mici chirii medii
• Cu bugetul necesar pentru o garsonieră în Sectorul 1 din București poate fi închiriat un apartament cu două camere în mai multe orașe mari

20 august 2026

Românii au devenit mult mai activi în căutarea unei locuințe de închiriat în luna iulie. Numărul contactărilor pentru apartamentele disponibile pe Storia a crescut cu 45% față de iunie 2026 și cu 10% comparativ cu iulie 2025. În același timp, paginile cu anunțuri imobiliare de închiriere au înregistrat cu 32% mai multe vizualizări decât în iunie și cu 12% mai multe decât în aceeași lună a anului trecut. Potrivit datelor Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România, conform BRAT, chiria medie solicitată pentru apartamentele cu 1-3 camere din cele zece orașe analizate a fost de 536 de euro în iulie 2026. Valoarea s-a menținut relativ stabilă, cu variații de sub 1% atât față de iulie 2025, cât și comparativ cu iunie 2026. Intensificarea activității are loc încă din iulie, înaintea lunilor în care piața chiriilor devine, de regulă, mai activă odată cu apropierea noului an universitar.

Deși activitatea de căutare a crescut semnificativ, chiriile medii s-au menținut relativ stabile. Cluj-Napoca și București au fost cele mai scumpe piețe dintre cele analizate, cu chirii medii de 599 de euro, respectiv 593 de euro, în timp ce Arad a înregistrat cea mai mică valoare medie, de 350 de euro.

București: diferențe de până la 550 de euro între sectoare, pentru același tip de locuință

În București, chiria medie calculată pentru apartamentele cu 1-3 camere a fost de aproximativ 593 de euro în iulie 2026, cu 2% peste nivelul din aceeași lună a anului trecut și aproape neschimbată față de iunie, dar cu diferențe importante între sectoare.

Pentru garsoniere, chiriile medii solicitate au fost cuprinse între 390 de euro în Sectorul 2 și 450 de euro în Sectorul 1. Cea mai mare creștere procentuală anuală a fost înregistrată în Sectorul 5, unde chiria medie a ajuns la 400 de euro, cu 14% peste nivelul din iulie 2025. În Sectoarele 1 și 2, chiriile au crescut cu aproximativ 5%, până la 450 de euro, respectiv 390 de euro. În celelalte sectoare, valorile au rămas apropiate de cele de anul trecut: 400 de euro în Sectorul 3, 399 de euro în Sectorul 4 și 400 de euro în Sectorul 6.

În cazul apartamentelor cu două camere, chiriile medii au variat între 500 de euro în Sectorul 4 și 650 de euro în Sectoarele 1 și 2. Astfel, alegerea Sectorului 4 în locul unuia dintre cele mai scumpe sectoare poate însemna o diferență de 150 de euro pe lună, respectiv 1.800 de euro într-un an. Față de iulie 2025, cea mai mare creștere procentuală a fost înregistrată în Sectorul 2, de 8%, urmat de Sectorul 3, unde chiria medie a crescut cu 4%, până la 570 de euro. În Sectorul 1, chiria medie a scăzut cu 3%, până la 650 de euro, iar în Sectorul 5 cu aproximativ 2%, până la 590 de euro. În Sectoarele 4 și 6, valorile au rămas la același nivel ca anul trecut, respectiv 500 de euro și 550 de euro

Cele mai mari diferențe de buget se observă pe segmentul apartamentelor cu trei camere. Chiria medie pornește de la 600 de euro în Sectorul 6 și ajunge la 1.150 de euro în Sectorul 1, o diferență de 550 de euro pe lună sau 6.600 de euro într-un an. Cea mai mare creștere procentuală anuală a fost înregistrată în Sectorul 2, unde chiria medie a ajuns la 1.000 de euro, cu 17% peste nivelul din iulie 2025. În Sectorul 4, chiria medie a crescut cu 6%, până la 650 de euro, iar în Sectorul 1 cu aproximativ 5%, până la 1.150 de euro. În Sectorul 5, chiria medie a ajuns la 650 de euro, cu 2% peste nivelul de anul trecut, în timp ce în Sectorul 3 s-a menținut la 700 de euro, iar în Sectorul 6 la 600 de euro.

„Căutarea unei chirii nu înseamnă doar identificarea unui preț potrivit, ci și înțelegerea opțiunilor pe care același buget le poate oferi în zone diferite ale orașului. În iulie, contactările au crescut cu 45% față de luna precedentă, ceea ce arată că utilizatorii au devenit mult mai activi în procesul de căutare. Diferențele dintre sectoare și tipurile de locuințe pot avea un impact important asupra bugetului, de aceea o căutare începută din timp le permite chiriașilor să compare mai multe opțiuni. În plus, cei care vor să afle mai multe despre zona în care intenționează să se mute pot consulta Indexul Storia, pentru a vedea scorul cartierului și modul în care acesta este evaluat în funcție de criterii relevante pentru calitatea vieții”, a declarat Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate (Storia și OLX Imobiliare în România).

Care sunt orașele cu cele mai ridicate chirii?

În CLUJ-NAPOCA, garsonierele au avut un preț mediu de 400 de euro în iulie, în scădere cu 5% față de aceeași lună a anului trecut și fără variații comparativ cu iunie. Apartamentele cu două camere au ajuns la 599 de euro, la același nivel ca în iulie 2025, dar în creștere cu 7% față de luna precedentă. Pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie a fost de 749 de euro, cu 3% peste nivelul de anul trecut și cu 7% mai mare decât în iunie.

În BRAȘOV, garsonierele au avut un preț mediu de 350 de euro, în scădere cu 4% față de iulie 2025. Chiriile pentru apartamentele cu două și trei camere au rămas neschimbate atât de la un an la altul, cât și comparativ cu luna precedentă, la 500 de euro, respectiv 650 de euro.

În CONSTANȚA, garsonierele au avut un preț mediu de 350 de euro, în creștere cu 10% față de iulie 2025 și cu 8% comparativ cu iunie. Apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 de euro, fără variații anuale sau lunare, în timp ce locuințele cu trei camere au ajuns la 650 de euro, în scădere cu 7% față de anul trecut și la același nivel ca în luna precedentă.

În IAȘI, chiriile s-au menținut la același nivel pe toate segmentele analizate, atât față de iulie 2025, cât și comparativ cu luna precedentă. Prețurile medii solicitate au fost de 350 de euro pentru garsoniere, 450 de euro pentru apartamentele cu două camere și 550 de euro pentru cele cu trei camere.

Care sunt orașele cu chirii mai reduse?

În TIMIȘOARA, garsonierele au avut un preț mediu de 300 de euro, fără variații anuale sau lunare. Apartamentele cu două camere au ajuns la 450 de euro, în creștere cu 5% față de iulie 2025 și cu 3% comparativ cu iunie. Pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie a fost de 500 de euro, cu 2% peste nivelul de anul trecut și fără variații față de luna precedentă.

În SIBIU, chiriile au rămas neschimbate atât față de iulie 2025, cât și comparativ cu iunie 2026. Prețul mediu a fost de 300 de euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 500 de euro pentru unul cu trei camere.

În CRAIOVA, chiriile medii au fost de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere și 525 de euro pentru cele cu trei camere. Față de iulie 2025, valorile au rămas neschimbate în cazul garsonierelor și al apartamentelor cu două camere, în timp ce locuințele cu trei camere au înregistrat o creștere ușoară, de 1%. Comparativ cu iunie, apartamentele cu două camere au scăzut cu 5%, iar cele cu trei camere au crescut cu 5%.

În ORADEA, garsonierele au avut un preț mediu de 300 de euro, în creștere cu 7% față de iulie 2025 și cu 2% comparativ cu iunie. Apartamentele cu două camere s-au menținut la 400 de euro, fără variații anuale sau lunare. Apartamentele cu trei camere au ajuns la 460 de euro, în scădere cu 8% față de anul trecut și cu 6% comparativ cu luna precedentă.

În ARAD, garsonierele au avut un preț mediu de 230 de euro în iulie, în scădere cu 2% față de aceeași lună a anului trecut. Apartamentele cu două camere au ajuns la 350 de euro, cu 4% sub nivelul din iulie 2025, în timp ce apartamentele cu trei camere au avut un preț mediu de 450 de euro, în creștere cu 7% față de anul trecut. Comparativ cu iunie, chiriile au rămas neschimbate pe toate cele trei segmente.

Analiza a fost realizată pe baza prețurilor medii solicitate în anunțurile publicate pe Storia pentru apartamentele cu 1-3 camere din cele zece orașe analizate.

***

Despre Storia

Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România conform BRAT și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.