Sudul Litoralului consolidează interesul investițional (analiză)
Sudul Litoralului românesc, prin stațiunile Neptun, Jupiter, Venus, Saturn, Olimp, Costinești, Eforie și zona Tuzla, se afirmă tot mai clar ca un pol de atracție pentru capitalul privat, relevă o analiză a companiei de consultanță Frames, dată luni publicității.
Dacă în 2022 o analiză a companiei de consultanță estima investiții de peste 250 de milioane de euro în proiecte mixte (hoteluri, apartamente, restaurante și facilități turistice), după trei ani datele financiare agregate ale companiilor din sector, analizate pentru perioada 2008-2025, arată că sudul Litoralului a devenit o piață matură, profitabilă și tot mai atractivă pentru capitalul privat, validată în 2026 de investiții-fanion precum stațiunea de divertisment Nibiru și de modernizarea hotelurilor din zona Mangalia.
Datele agregate la nivelul companiilor din sectorul dezvoltării imobiliar-turistice din zona Litoralului descriu o traiectorie spectaculoasă. Cifra de afaceri netă a sectorului a urcat de la aproximativ 234 de milioane de lei în 2010 la 746,7 milioane de lei în 2025, echivalentul a circa 147 de milioane de euro, după un vârf istoric de 779,9 milioane de lei atins în 2024. Față de 2019, ultimul an pre-pandemic, afacerile au crescut cu peste 90%, iar veniturile totale ale companiilor au depășit pragul de 800 de milioane de lei (801,5 milioane de lei în 2025, după maximumul de 837,1 milioane de lei din 2024).
'Și mai relevantă pentru încrederea investitorilor este evoluția profitabilității. Profitul net agregat a urcat de la 21,8 milioane de lei în 2010 și doar 15,1 milioane de lei în 2014, la 57,6 milioane de lei în 2019 și un record de 119,9 milioane de lei în 2023. În 2025, sectorul a raportat 110,2 milioane de lei profit net, de aproape cinci ori mai mult decât în 2015. Marja netă s-a stabilizat la aproximativ 15% în ultimii ani, aproape dublă față de nivelul de 8% consemnat la jumătatea deceniului trecut, un semnal clar că modelul de business din sudul Litoralului, bazat pe proiecte mixte (hoteluri, apartamente, facilități turistice), generează randamente sustenabile, nu doar volume', afirmă Adrian Negrescu, managerul Frames.
Potrivit analizei, în perioada 2019-2025, companiile din sector au generat profituri nete de peste 620 de milioane de lei, capital care, în bună măsură, a fost reinvestit în zonă, după cum o arată și creșterea constantă a indicatorilor bilanțieri din datele analizate, aproape triplați față de 2008 (de la circa 200 de milioane la aproape 570 de milioane de lei în 2025), o evoluție tipică unui ciclu investițional intens, în care dezvoltatorii capitalizează afacerile și construiesc active pentru următorul deceniu.
Analiștii constată că un element esențial diferențiază actualul ciclu de dezvoltare al sudului Litoralului de expansiunea haotică din nord: piața crește prin consolidare, nu prin multiplicare necontrolată a jucătorilor. Numărul de salariați din sector a coborât de la un vârf de circa 2.400 în 2020 la aproximativ 1.860 în 2025, în timp ce afacerile au continuat să crească, ceea ce înseamnă că productivitatea per angajat s-a dublat, de la sub 200.000 de lei la peste 400.000 de lei cifră de afaceri pe salariat. Companiile devin mai mari, mai eficiente și mai bine capitalizate.
Din cele peste 300 de firme monitorizate, aproximativ 89% sunt în funcțiune, iar cazurile de faliment, insolvență sau lichidare rămân marginale (sub 25 de companii, cumulat), o rată de supraviețuire remarcabilă pentru un sector ciclic precum dezvoltarea imobiliar-turistică. În același timp, aproximativ trei sferturi dintre companii au sub zece angajați, iar doar o mână de jucători depășesc pragul de 50-100 de salariați.
Un alt indicator analizat este cel al prețurilor de retail al unităților locative tranzacționate în sudul Litoralului care au evoluat de la o medie de 2200 euro/mp la nivelul anului 2023, depășind 3000 euro/mp la nivelul anului 2025 și ajungând chiar și la 4000-4500 euro/mp.
Sezonul 2026 a adus și confirmarea simbolică a atractivității zonei: deschiderea stațiunii de divertisment Nibiru, dezvoltată între Costinești și Tuzla, pe peste 20 de hectare, de Global Records și Andrei Șelaru (Selly), cu o investiție de peste 50 de milioane de euro în prima etapă, prezentată de inițiatori drept cea mai mare investiție privată din sectorul de divertisment din România.
În plus, stațiunile Eforie Nord și Eforie Sud se află într-un proces accelerat de regenerare turistică, cu proiecte publice și private care completează dinamica sudului Litoralului. Primăria Eforie derulează sau a lansat mai multe investiții semnificative, remarcă analiștii.
Modernizarea Parcului și a Teatrului de Vară din Eforie Sud, sistemul de transport public ecologic, în valoare de peste 85 de milioane de lei (majoritar fonduri europene), care prevede autobuze electrice, piste de biciclete, două parcări Park & Ride cu panouri solare și un coridor verde care leagă Eforie Nord de Eforie Sud, amenajarea obiectivului turistic Lacul Belona, cu o valoare totală de peste 22 de milioane de lei (etapizat, cu finanțare europeană), pasajul denivelat de la Eforie Nord (peste sensul giratoriu de pe DN39) și amenajarea unei promenade pe malul Lacului Techirghiol și diverse proiecte de regenerare urbană au devenit deja certitudini investiționale.
La acestea se adaugă investiții private, precum un centru balnear de circa zece milioane de lei în Eforie Nord, vile turistice, spații de alimentație publică și propuneri de PUZ-uri pentru aparthoteluri și pensiuni.
În paralel cu astfel de investiții 'flagship', sudul Litoralului beneficiază de lucrări continue de modernizare a stocului hotelier existent și de proiecte mixte.
Semnificativ este și pasul de marketing făcut în 2026: lansarea brandului 'Riviera Mangalia', care reunește sub o singură umbrelă cele șapte stațiuni din sud, de la Olimp la Mangalia, cu peste 120 de hoteluri și zeci de restaurante, plaje lărgite și un calendar amplu de evenimente, poziționând zona drept principala destinație pentru turismul de familie.
Administrația locală continuă, la rândul ei, investițiile în infrastructură, inclusiv proiectul falezei pietonale care leagă Mangalia de Olimp, cu obiectivul declarat de extindere a sezonului turistic.
Potențialul de creștere al sudului Litoralului este amplificat de două proiecte majore de infrastructură. Alternativa Techirghiol (denumită și Autostrada Litoralului) este un drum de mare viteză de aproximativ 30-31 km, care pornește din Autostrada A4 (zona Cumpăna) și ajunge în localitatea 23 August.
Traseul ocolește punctele critice de congestie (Techirghiol, Eforie Nord, Eforie Sud, Tuzla), include un pod nou peste Canalul Dunăre-Marea Neagră și mai multe noduri rutiere. Valoarea investiției este estimată între 4 și 5,7 miliarde de lei (fonduri europene prin Programul Transport 2021-2027). Proiectul se află în faza de licitație/proiectare, fiind preluat de Compania Națională de Investiții Rutiere. Dacă lucrările demarează în 2027-2028, finalizarea ar putea avea loc spre sfârșitul decadei, oferind o legătură rapidă și sigură către sud.
În paralel, Aeroportul din Tuzla (operator privat) are perspective de dezvoltare. Guvernul a aprobat deschiderea unui punct de trecere a frontierei, iar planurile vizează o pistă mai lungă (peste 2.000 m) care să permită curse de linie. Investiția necesară pentru modernizarea pistei este estimată la 70-80 de milioane de euro. Deși în prezent aeroportul deservește aviația generală și elicopterele de pe platformele petroliere, o eventuală dezvoltare ar reduce dependența de aeroportul Mihail Kogălniceanu și ar facilita afluxul de turiști străini direct în sudul Litoralului. AGERPRES/(AS - redactor: Cristian Anghelache, editor: Andreea Marinescu, editor online: Andreea Lăzăroiu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
CNPP: 11.971 de beneficiari de pensii de serviciu, în iulie 2026
Numărul beneficiarilor de pensii de serviciu a fost, în iulie 2026, de 11.971 de persoane, cu unul mai mult față de luna precedentă, din care 7.925 de beneficiari cu pensie din Bugetul Asigurărilor Sociale de Stat - BASS (contributivitate), conform datelor centralizate de Casa Națională de Pensii Publice (CNPP). Cei mai mulți pensionari
Deficitul de umiditate din sol asociat cu temperaturile ridicate din aer, impact negativ asupra calității recoltelor (agrometeo)
Procesele fiziologice ale speciilor prășitoare și pomi-viticole vor fi în continuare stânjenite, pe fondul menținerii deficitului de umiditate în sol, asociat cu temperaturile ridicate din aer, înregistrându-se îngălbenirea și uscarea aparatului foliar, coacerea forțată și căderea prematură a fructelor, acestea având un impac
CNAB intenționează să achiziționeze sisteme integrate de detectare, identificare, urmărire și neutralizare a dronelor pentru aeroporturile Otopeni și Băneasa
Compania Națională Aeroporturi București intenționează să achiziționeze sisteme integrate de detectare, identificare, urmărire și neutralizare a aeronavelor fără pilot (C-UAS, C-s UAS) pentru aeroporturile Henri Coandă (Otopeni) și Aurel Vlaicu (Băneasa). În acest sens, CNAB a lansat pe site-ul e-licitatie.ro un anunț de consultare a pieței privind achiz
BNR: Rata creditelor neperformante a urcat la 2,89%, la finele lunii iunie 2026
Rata creditelor neperformante era, la finele lunii iunie 2026, de 2,89%, în creștere față de nivelul înregistrat în perioada similară din 2025, de 2,81%. La sfârșitul anului trecut, rata creditelor neperformante a fost de 2,69%, conform datelor centralizate de Banca Națională a României (BNR). În iunie 2026, &
Datoria externă a administrației publice a ajuns la aproape 31% din PIB, în mai (minister)
Datoria externă a administrației publice a urcat la 599,946 miliarde de lei, în mai, de la 592,836 miliarde lei în luna precedentă, reprezentând 30,8% din PIB (30,5% din PIB în aprilie 2026), conform datelor centralizate de Ministerul Finanțelor și consultate de AGERPRES. Potrivit sursei citate, datoria externă a administrației publice
ONRC: Numărul firmelor dizolvate a crescut cu aproape 8%, în primele șapte luni din 2026
Numărul firmelor dizolvate a crescut cu 17,91%, în primele șapte luni din 2026, până la 34.029, față de 31.536 în perioada similară din 2025, conform datelor centralizate de Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC). Cele mai multe dizolvări au fost înregistrate în București, respectiv 7.302 de firme (număr în crește
România va fi prezentă în indicii FTSE Russell cu 13 companii, începând cu luna septembrie
România va avea 13 companii incluse în indicii FTSE Russell dedicați Piețelor Emergente, începând cu luna septembrie, după anunțul furnizorului global de indici FTSE Russell privind includerea companiilor Aquila Part Prod Com (AQ) și Cris-Tim Family Holding (CFH) în indicii FTSE Global All Cap, a anunțat Bursa de valori București (BVB).
Report de peste 4,20 milioane de lei la Noroc, pentru tragerea de duminică
Un report de peste 1,76 milioane de lei (peste 335.600 de euro) se înregistrează la Loto 6/49, la categoria I, în timp ce la Noroc este în joc un report cumulat care depășește 4,20 milioane de lei (peste 800.500 de euro), a anunțat Loteria Română. Duminică, 23 august, vor avea loc noi trageri Loto 6/49, Noroc, Joker, Noroc Plus, Loto 5/
Noua Lege a salarizării nu repară inechitățile, actualul proiect trebuie retras (sindicate)
Cele cinci confederații sindicale reprezentative la nivel național resping actuala formă a proiectului Legii salarizării și atrag atenția că documentul prezentat drept o reformă profundă a salarizării în sectorul public este, în realitate, o nouă sursă de inechități, discriminări și tensiuni sociale. 'În loc să corecteze dezechilibrele ac
CNPP: 4.677.789 de pensionari la finele lunii iulie 2026; pensia medie a fost de 2.785 de lei
Un număr de 4.677.789 de pensionari erau înregistrați la finele lunii iulie 2026 în România, cu 1.003 mai puțini comparativ cu luna precedentă, iar pensia medie a fost de 2.785 de lei, conform datelor centralizate de Casa Națională de Pensii Publice (CNPP), consultate de AGERPRES. Valoarea totală a drepturilor de pensie cuvenite s-a ridicat l
Bursa de Valori București a închis pe verde ultima ședință a săptămânii; rulajul a depășit 96 milioane de lei
Bursa de Valori București a închis în creștere ședința de vineri, iar valoarea totală a tranzacțiilor s-a cifrat la 96,14 milioane de lei (18,28 milioane de euro). Principalul indice al Bursei de Valori București, BET, care include cele mai tranzacționate 20 de companii listate pe Piața Reglementată, s-a apreciat c
Autoritatea Vamală Română: 75.100 de țigarete, 24 kg de tutun și 80.000 de brichete false, reținute în ultima săptămână în vămi
Inspectorii vamali și polițiștii de frontieră au reținut, în ultima săptămână, 75.100 de țigarete, peste 24 de kilograme de tutun de mestecat, aproape 80.000 de brichete false, precum și haine și produse electronice susceptibile a fi contrafăcute, în urma controalelor efectuate în portul Constanța, la punctul de trecere a frontierei Calafat și
Bociu (ANSVSA): Vom reveni pe podium la exportul de animale vii și carcase, dacă suntem proactivi
Planul de deblocare a exporturilor de ovine și caprine se află în consultare la asociațiile de profil și, în perioada următoare, vom merge la Bruxelles pentru a-l prezenta Comisiei Europene, astfel încât să ieșim cât mai repede din această situație, a declarat, vineri, președintele președintele Autorității Naționale Sanitare Veterinare ș
BNR: Inflația va scădea substanțial în trimestrul III, dar va reintra în intervalul țintei la finele lui 2027
Rata anuală a inflației va scădea substanțial în trimestrul III din 2026, pe fondul epuizării efectelor directe ale eliminării plafonului la prețul energiei electrice și ale majorării cotelor de TVA și a accizelor, va fluctua ușor în trimestrul IV, urmând să reintre în intervalul țintei abia la finele anului 2027, se arată în
BNR: Economia României se va redresa mai modest în trimestrele II și III din 2026 decât se estima anterior
Banca Națională a României (BNR) estimează o redresare mai modestă a activității economice în trimestrele II și III din 2026 comparativ cu previziunile precedente, în condițiile în care deficitul de cerere agregată ar urma să se reducă mai puțin decât se anticipa anterior, se arată în