Apartamentele noi din Sectoarele 1 și 2 din București se vând cu cele mai mari prețuri din țară (analiză)
Apartamentele noi localizate în Sectoarele 1 și 2 din București se vând cu cele mai mari prețuri din țară, în pofida faptului că cea mai scumpă piață imobiliară este considerată a fi, de zece ani, cea din Cluj-Napoca, reiese dintr-o analiză realizată de un site de imobiliare.
Potrivit sursei citate, apartamentele noi din București sunt scoase la vânzare, în medie, cu aproape 2.500 euro/mp util. Costurile de achiziție variază, însă, semnificativ în Capitală pe segmentul nou. În zone precum Dorobanți, Herăstrău sau Floreasca, astfel de proprietăți ies în piață cu prețuri ce pornesc de 4.800-5.000 euro/mp util și ajung până la 13.000 euro/mp util, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Dacă este analizată oferta disponibilă în cele șase sectoare ale Capitalei, se poate observa că media înregistrată în două dintre acestea o depășește considerabil pe cea aferentă pieței rezidențiale clujene. În Sectorul 1 prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns la 4.192 euro/mp util. Sectorul 2 este al doilea cel mai scump, cu o medie ce atinge 3.767 euro/mp util.
Astfel, analiza arată că, în Sectorul 1, media este de 4.192 euro/mp, în Sectorul 2 de 3.767 euro/mp, în Sectorul 3 de 2.484 euro/mp, în Sectorul 4 de 2.142 euro/mp, în Sectorul 5 de 2.044 euro/mp și în Sectorul 6 de 2.387 euro/mp.
'Spre comparație, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca se învârte în jurul valorii de 3.300 euro/mp util. Cele mai scumpe dintre acestea pot fi găsite în proiecte din zone precum Sopor, Între Lacuri, Mărăști, Plopilor sau Iris, dar prețurile solicitate nu depășesc 4.000 euro/mp util. Cele mai scumpe proprietăți noi scoase la vânzare în București ajung să reprezinte doar aproximativ 5% din totalul ofertei. Diferențele dintre extremele pieței locale sunt considerabile în contextul mixului extrem de variat de locuințe disponibile la vânzare. Există inclusiv proiecte situate la periferie, în zone precum Rahova, Berceni, Ghencea sau Giulești, unde metrul pătrat nu depășește 1.500 euro, fapt ce coboară media înregistrată la nivelul Capitalei și plasează per total orașul abia pe locul trei în topul național, nu doar după Cluj-Napoca, ci și după Brașov', se menționează într-un comunicat al site-ului Imobiliare.ro.
Sursa citată semnalează că extremele pieței rezidențiale clujene sunt, în schimb, mult mai apropiate. Practic, cei care optează pentru realizarea unei achiziții imobiliare în orașul din vestul țării plătesc în general mai mult, indiferent de locuința aleasă și de localizarea acesteia.
'Piața din București este mult mai sofisticată și trebuie privită în profunzime: nu doar că cele mai scumpe zone din țară se regăsesc aici, ci prețurile medii practicate pentru apartamentele noi atât în Sectorul 1, cât și în Sectorul 2 depășesc cu mult prețul mediu înregistrat în Cluj-Napoca. Bucureștiul are, de fapt, o poziție dominantă atât la nivel de volum, cât și de valoare. Prețul mediu general mai mic ne arată doar că o mare parte din ofertă este concentrată pe segmentul mass-market, accesibil, ceea ce răspunde în realitate cererii', a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, citat în comunicat.
În ultimul an, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din București a crescut cu 22%, potrivit Indicelui Imobiliare.ro - instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.
În Cluj-Napoca, în schimb, apartamentele noi s-au scumpit în același interval de timp cu doar 6%, semnal clar că în ultima perioadă Capitala a început să recupereze rapid din diferența acumulată pe parcursul anilor.
Diferențele de preț dintre cele două orașe au atins un nivel record în 2023, când apartamentele din Cluj-Napoca se vindeau cu prețuri cu 60% mai mari față de cele disponibile pe piața bucureșteană.
Chiar dacă piața bucureșteană continuă să înregistreze unele scăderi ale ofertei pe segmentul locuințelor noi, aceasta continuă să fie cea mai variată din țară. Aproximativ 7.300 de proprietăți noi erau disponibile în Capitală cumpărătorilor în ultima parte a anului trecut, număr relativ echivalent cu totalul locuințelor scoase la vânzare în Cluj-Napoca, inclusiv cele de pe piața veche. În fapt, clujenii au avut acces în același interval de timp la circa 1.300 de locuințe noi.
Oferta de locuințe noi din Capitală include aproape în totalitate apartamente, iar cele mai multe dintre acestea sunt disponibile în proiecte rezidențiale situate în Sectorul 2, potrivit datelor site-ului de imobiliare, respectiv aproximativ 2.000 de unități. Acesta este și sectorul care a înregistrat într-un an cea mai mare creștere a numărului de apartamente noi la vânzare, mai exact cu 7%.
Pe următoarele locuri se află Sectoarele 1 și 3, cu 1.438 de unități, respectiv cu 1.168 de unități noi la vânzare în trimestrul IV 2025. La nivelul acestora s-a putut observa cea mai mare scădere a ofertei într-un an, cu 14%-16%.
Astfel, în Sectorul 1 oferta este de 1.438 apartamente noi, în Sectorul 2 - 2.007 apartamente noi, în Sectorul 3 - 1.168, în Sectorul 4 - 973 apartamente noi, în Sectorul 5 - 675 și în Sectorul 6 - 1.012 apartamente noi.
Cele mai puține apartamente noi de vânzare pot fi găsite în Sectorul 5 din Capitală. Acesta cuprinde și unele dintre cele mai ieftine zone din oraș. Extinderea rețelei de metrou poate schimba, însă, lucrurile pe viitor crescând interesul în rândul potențialilor cumpărători și atractivitatea sectorului pentru dezvoltatorii imobiliari, se subliniază în analiză.
Aceasta mai arată că prețul mediu solicitat pentru apartamentele din blocuri finalizate recent în Brașov a ajuns la 2.683 euro/mp util. În Timișoara, cumpărătorii achită în medie 2.141 euro/mp util pentru un apartament nou, iar în Constanța puțin peste 2.000 euro/mp util. Singurul oraș în care prețurile se mențin sub acest prag, chiar și după un avans cu 10% pe parcursul anului trecut, este Iași. AGERPRES/(AS-redactor: Nicoleta Gherasi, editor: Mariana Nica, editor online: Simona Aruştei)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Parcul auto electric din România a ajuns la 68.454 de unități; creștere de 113% a înmatriculărilor, în aprilie (analiză)
Parcul auto electric din România a ajuns la un volum de 68.454 de vehicule, în acest moment, dintre care 1.308 de unități înmatriculate doar în luna aprilie a acestui an, în creștere cu 113% față de aceeași perioadă din 2025, arată datele publicate, luni, de către unul dintre principalii jucători din domeniul mobilității electrice de pe
Contul curent al balanței de plăți a înregistrat un deficit în scădere la 5,3 miliarde euro, în primele trei luni
Contul curent al balanței de plăți a înregistrat în primele trei luni din 2026 un deficit de 5,338 miliarde euro, comparativ cu 6,153 miliarde euro în perioada ianuarie-martie 2025, informează Banca Națională a României (BNR), printr-un comunicat. În structura acestuia, balanța bunurilor a consemnat un deficit mai
Thomas Sim (FIATA): Europa de Sud-Est nu mai este doar o regiune de tranzit; ea devine o poartă logistică strategică
Europa de Sud-Est nu mai este doar o regiune de tranzit, ci devine o poartă logistică strategică, în condițiile în care deține un potențial enorm în modelarea viitorului comerțului european și euro-asiatic, a declarat, luni, președintele FIATA, Thomas Sim, la deschiderea Congresului European al Caselor de Expediții (SEEFF x FIATA REU Field Meeting 2
Dăianu: Trebuie să se formeze cât mai grabnic un guvern cu program care să continue consolidarea fiscal-bugetară și reformele
Trebuie să se formeze cât mai grabnic un guvern cu program care să continue consolidarea fiscal-bugetară și reformele, precum și absorbția banilor europeni, susține președintele Consiliului Fiscal, Daniel Dăianu. 'Criza politică (fiindcă este mai mult decât o simplă criză guvernamentală, cum preferă să o numească unii analiști)
Cae (USER): Trăim într-o perioadă în care transportul și logistica se confruntă simultan cu provocări economice, geopolitice, tehnologice și de securitate
Transportul și logistica se confruntă, în această perioadă, simultan, cu provocări economice, geopolitice, tehnologice și de securitate, iar lanțurile logistice au devenit mai rapide, mai complexe și mai conectate decât oricând, dar și mai vulnerabile, a afirmat, luni, președintele Uniunii Societăților de Expediții din România (USER), Marius C
Romaero a semnat în cadrul BSDA două memorandumuri de înțelegere
Romaero a semnat în cadrul BSDA 2026 două memorandumuri de înțelegere, cu WB Group, pentru producția de sisteme aeriene fără pilot, și cu Leonardo, pentru servicii de mentenanță a elicopterelor, care pun bazele unei noi etape în dezvoltarea industriei naționale de apărare. 'Romaero, una dintre cele mai importante companii
Nuclearelectrica a realizat prima turnare continuă de beton pentru structurile permanente, în cadrul retehnologizării a Unității 1 de la Cernavodă
Nuclearelectrica a realizat prima turnare continuă de beton pentru structurile permanente ale Proiectului Retehnologizării Unității 1 CNE Cernavodă, potrivit unui comunicat de presă al societății transmis, luni, AGERPRES. 'În septembrie 2025, Nuclearelectrica a obținut de la Comisia pentru Controlul Activităților Nucleare (CNCAN) Aut
AOJND solicită adoptarea unei strategii naționale de combatere a pieței ilicite a jocurilor de noroc online
Reprezentanții Asociației Organizatorilor de Jocuri de Noroc la Distanță (AOJND) solicită adoptarea, cât mai curând, a unei strategii naționale de combatere a pieței ilicite a jocurilor de noroc online și avertizează că, în lipsa unui demers coordonat, acest flagel se va extinde, iar costurile fiscale, dar și sociale, vor fi plătite de întreag
Darău: Anularea procedurii de achiziție pentru Platforma Națională de Interoperabilitate, un pas făcut în direcția normalității
Anularea procedurii de achiziție pentru Platforma Națională de Interoperabilitate (PNI) este un pas făcut în direcția normalității, prin care oprim practicile toxice care au marcat vechiul mod de a face 'digitalizare' în România, susține ministrul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, Irineu Darău.
AEI: România nu dezvoltă stocare pentru prețuri mici și securitate energetică, ci cumpără baterii pentru profit
România nu dezvoltă stocare pentru prețuri mai mici și securitate energetică, ci cumpără baterii pentru profit din haosul energetic și comisioane din importuri, susține președintele Asociației Energia Inteligentă (AEI), Dumitru Chisăliță, într-o analiză publicată duminică. 'Stocarea în România a fost abordată t&acir
ANCOM alocă peste 13,4 milioane lei pentru închirierea de licențe software
Autoritatea Națională pentru Administrare și Reglementare în Comunicații (ANCOM) alocă peste 13,4 milioane de lei, fără TVA, pentru închirierea de licențe software, contractul urmând să fie încheiat pe o perioadă de 36 de luni, potrivit unui anunț de participare publicat în Sistemul Electronic de Achiziții Publice (SEAP).
Darău: Peste jumătate din banii din SAFE vor rămâne în România
Peste jumătate din banii din SAFE vor rămâne în România, fiind o infuzie de capital mult mai ieftină decât oricare alta, a declarat duminică, la Digi 24, ministrul interimar al Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, Irineu Darău. 'Peste jumătate din sumă cu siguranță va rămâne direct în România
Darău: A existat, de-a lungul timpului, foarte multă nepăsare la unele companii ale statului
Ministrul interimar al Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, Irineu Darău, a declarat, duminică, la Digi 24, că a existat, de-a lungul timpului, foarte multă nepăsare la unele companii la care statul român este acționar, referindu-se concret la Șantierul Damen Shipyards Mangalia, unde statul este acționar majoritar cu 51%. 'A fo
INS: Producția de țiței a României a scăzut cu 8,3%, în primul trimestru din 2026; importurile s-au redus cu 30,6%
România a produs, în primele trei luni din 2026, o cantitate de țiței de 579.400 de tone echivalent petrol (tep), cu 52.300 tep mai mică (-8,3%) față de cea înregistrată în perioada similară din 2025, arată datele centralizate de Institutul Național de Statistică (INS). Importurile de țiței au depășit, în primul trimestru al acest
BNR: Peste 28 de milioane de carduri erau active în România, la finele anului trecut
Numărul total de carduri active era, la finele anului trecut, de 28,63 milioane de unități, în creștere cu 10,07% comparativ cu iunie 2025, arată datele centralizate de Banca Națională a României (BNR) și consultate de AGERPRES. Dintre acestea, 24,68 milioane aveau funcție de numerar, cu 5,06% mai multe în comparație cu iunie 2025.