Extremele anului în imobiliare: Cel mai scump și cel mai ieftin cartier din România se găsesc în Capitală (retrospectivă)
Cele mai scumpe cartiere din România pentru cei care și-au dorit să-și cumpere propria locuință în 2025 se găsesc în București, Cluj-Napoca și în Brașov, unde sunt zone în care apartamentele au fost scoase la vânzare cu prețuri medii ce au depășit pragul de 3.000 euro/mp util și au ajuns să se apropie, în unele cazuri, de borna de 5.000 de euro/mp util, relevă o analiză de specialitate, dată luni publicității.
Conform analizei realizate de Imobiliare.ro, care oferă o retrospectivă a anului 2025 pe piața imobiliarelor, Cluj-Napoca s-a menținut, pentru al zecelea an consecutiv, liderul pieței rezidențiale fiind cel mai scump oraș din țară pentru românii care și-au dorit să facă achiziții imobiliare. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele puse în vânzare a depășit pragul de 3.200 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.
Cartierele în care se plătește, însă, cel mai mult pentru a cumpăra un apartament pot fi găsite în Capitală. Maximumul pieței imobiliare românești este dat de zonele Aviatorilor (4.910 euro/mp util), Primăverii (4.583 euro/mp util), Kiseleff (4.491 euro/mp util) și Herăstrău (4.470 euro/mp util).
Cluj-Napoca și Brașov contribuie și ele la topul național al celor mai scumpe zone, chiar dacă se mențin la distanță considerabilă de București. Cumpărătorii au nevoie de cei mai mulți bani pentru a deveni proprietari în centrul orașului din vestul țării (3.932 euro/mp util), dar și în zonele Piața Mihai Viteazul (3.583 euro/mp util) și Andrei Mureșanu (3.465 euro/mp util). Apartamentele se vând, în medie, cu circa 3.300 euro/mp util în cartierele Bună Ziua și Europa. Drumul Poienii este cea scumpă zonă brașoveană, prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare ajungând la 3.028 euro/mp util. Pragul de 3.000 euro/mp util nu este atins în niciun alt mare oraș din țară.
Nu doar cel mai scump cartier din România poate fi găsit în Capitală, ci și cel mai ieftin. Orașul este unul marcat de contraste puternice la nivelul pieței rezidențiale, diferențele fiind mai vizibile decât în orice alt centru urban major analizat de Imobiliare.ro. Prețurile mici vin, însă, cu unele compromisuri atunci când vine vorba de reputația zonei în care se află locuința. Cumpărătorii achită, în medie, mai puțin de 1.100 euro/mp util pentru a face o achiziție în Ferentari și doar 1.300 euro/mp util pentru un apartament în Rahova.
În privința chiriilor, Bucureștiul este campion absolut la nivel național. Bugetul mediu lunar necesar închirierii unui apartament într-una dintre cele mai exclusiviste zone din oraș - cea situată între Bulevardul Aviatorilor și Calea Dorobanți, supranumită 'Capitale' - este cu aproape 2.100 euro mai mare decât cel solicitat chiriașilor din cea mai scumpă zonă clujeană, Făget (820 euro/lună).
Doar două alte orașe se remarcă la acest capitol - Brașov și Constanța - ambele contribuind cu câte o zonă în clasamentul celor mai scumpe din țară pentru chiriași. Cei care vor să se mute într-un apartament situat pe Drumul Poienii trebuie să achite lunar, în medie 1.100 euro. Pentru un apartament localizat într-un imobil din cartierul Faleză Nord chiria medie lunară ajunge la 1.000 euro.
Cel mai ieftin cartier pentru chiriașii din marile orașe poate fi găsit, în schimb, în Timișoara. Este vorba despre zona UMT unde închirierea unui apartament necesită un buget mediu lunar de 220 euro.
'În 2025 am avut, în realitate, doi ani într-unul singur pe piața imobiliară. Prima parte a fost marcată de un interes ridicat, de un număr important de tranzacții, alimentate de amânarea unor decizii fiscale pe fondul amânării alegerilor și culminând cu un record în luna iulie pe fondul schimbării TVA. A doua parte a anului a fost însă dominată de prudență și așteptare, pe măsură ce cumpărătorii au devenit mai atenți la contextul economic și legislativ. Contrastul dintre aceste două ritmuri explică perfect de ce piața a părut împărțită în două cicluri distincte în același an', a declarat directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, citat în comunicat.
Cele mai populare cartiere din țară pentru achiziții imobiliare pot fi găsite în Capitală, ofertă simțitor mai mare față de cea întâlnită în celelalte centre urbane din țară atrăgând și o cerere record. Primele poziții în top sunt ocupate de extreme ale pieței rezidențiale în materie de prețuri și nu numai, respectiv cartierele Berceni și Militari, accesibile din sudul și vestul orașului, care pun la dispoziție numeroase opțiuni, atât celor care caută o locuință nouă, cât și celor interesați de o proprietate de pe piața veche. Pipera completează topul, acesta fiind un cartier din nordul orașului care a trecut în ultimii ani printr-o etapă de dezvoltare accelerată și atrage în prezent prin standardul superior de viață promis de noile proiecte imobiliare.
În Brașov, în topul preferințelor cumpărătorilor este un cartier nou - Tractorul, în timp ce în Cluj-Napoca și Iași prețul pare să primeze. Aici, zone precum Mănăștur și Tătărași, unde locuințele sunt mai accesibile, ocupă primele locuri.
La capitolul chirii, cele mai dorite cartiere din țară în rândul chiriașilor se află, de asemenea, în București. De această dată Militari ocupă prima poziție în top, fiind urmat îndeaproape de Drumul Taberei și de Dristor. Toate cele trei zone le oferă locuitorilor conexiuni bune la mijloacele de transport în comun, inclusiv la metrou.
Chiriașii din Brașov își caută apartamente în special în zona Tractorul, dar sunt atrași și de oferta din Astra sau din Centrul Istoric, în timp ce Mărăști, Gheorgheni și Mănăștur sunt zonele-vedetă ale orașului Cluj-Napoca.
Cei care au fost interesați de realizarea unor achiziții imobiliare în Capitală în 2025 au avut cele mai multe șanse să găsească locuința potrivită nevoilor lor în cartiere precum Berceni, Theodor Pallady sau Drumul Taberei. Aici au fost puse în vânzare cele mai multe apartamente, prețurile au fost mai scăzute decât în alte zone bucureștene, oferta a inclus un număr semnificativ de locuințe nou finalizate, iar accesul la metrou a reprezentat un avantaj pentru toți cei care au vrut să evite aglomerația din trafic.
Tractorul, Astra și Bartolomeu sunt cartierele din Brașov unde au fost listate la vânzare cele mai multe apartamente în 2025, în timp ce în Cluj-Napoca podiumul este ocupat de Mănăștur, Mărăști și Gheorgheni.
Cele mai multe apartamente de închiriat au putut fi găsite, în 2025, în Capitală, în Militari. Alte cartiere care s-au remarcat prin oferta extinsă au fost Drumul Taberei și Berceni.
Chiriașii brașoveni au avut cele mai multe opțiuni în cartierele Tractorul și Astra.
Mărăști a fost, în 2025, cartierul clujean cu cele mai multe apartamente disponibile pentru închiriere, acesta fiind urmat în top de Gheorgheni și Mănăștur. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Andreea Marinescu, editor online: Ady Ivaşcu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Bursa de la București a închis în scădere ședința de miercuri
Bursa de Valori București a închis în scădere pe toți indicii ședința de miercuri, iar valoarea totală a tranzacțiilor s-a cifrat la 101,23 milioane de lei (19,26 milioane de euro), din care 82,34 milioane lei (15,67 milioane euro) tranzacții cu acțiuni. Principalul indice al Bursei de Valori București, BET, care include cele mai tranzacționate 20
Scatec vrea să se extindă rapid în România, pe fondul creșterii cererii de baterii pentru stocare
Grupul norvegian Scatec ASA, unul dintre principalii dezvoltatori de proiecte de energie regenerabilă la nivel global, intenționează să își tripleze capacitatea globală de generare până în 2028, mutându-și atenția spre Europa, unde observă o cerere mare de baterii pentru stocare, ceea ce deschide noi posibilități pentru sectorul energiei curate, trans
Aproximativ 1.550 de salariați ai CFR Marfă au rămas fără salarii și fără o perspectivă a zilei de mâine (sindicat)
Aproximativ 1.550 de salariați ai CFR Marfă au rămas fără salarii de luni de zile și fără o perspectivă clară pentru ziua de mâine, avertizează Federația Națională Feroviară Mișcare Comercial Vagoane, într-un comunicat de presă transmis, miercuri, AGERPRES 'Acești oameni au muncit zeci de ani pe calea ferată. Au familii, facturi, rate și copii
Costul real al unei călătorii cu metroul este spre 14 lei, fără compensația acordată Metrorex (sindicat)
Costul real al unei călătorii cu metroul este undeva spre 14 lei, iar compensația dată Metrorex duce la 5 lei prețul călătoriei, care de fapt, prin abonament, este de 2,3 lei, susține președintele Unității Sindicatul Liber din Metrou (USLM), Marian Artimon. 'Costul real al călătoriei la metrou e undeva spre 14 lei. Atâta costă Metrorexul pentru a tra
ANPIS derulează controale privind indemnizația pentru creșterea copilului și a stimulentului de inserție
Agenția Națională pentru Plăți și Inspecție Socială (ANPIS) va derula, în perioada septembrie - noiembrie, o serie de controale privind verificarea respectării condițiilor legale de acordare a indemnizației pentru creșterea copilului și a stimulentului de inserție. Vor fi verificate 15.697 dosare privind respectarea OUG nr. 111/2010 pentru acordarea conc
Circa un sfert dintre companiile cu nivel ridicat de pregătire în cybersecurity a raportat cel puțin un incident, în 2025 (studiu)
București, 9 sep /Agerpres/ - Aproape un sfert dintre companiile din România (22%) cu cel mai ridicat nivel de pregătire în privința securității cibernetice au raportat cel puțin un incident în anul 2025, reiese din rezultatele unui studiu de specialitate, dat publicității miercuri. Conform cercetării Fort, peste 80% dintre organizațiile part
Metroul s-ar putea opri din 16 septembrie, dacă nu se achită drepturile salariale, avertizează sindicaliștii
Metroul s-ar putea opri după data de 16 septembrie, dacă angajații Metrorex nu își primesc salariile, a declarat, miercuri, președintele USLM, Marian Artimon, într-o conferință de presă. Potrivit acestuia, în conturile Metrorex x`mai sunt doar 3.000 lei, insuficient să se plătească salariile pe 12 septembrie. Artimon a menționa
ANSVSA a oprit activitatea unui depozit din județul Ilfov și a retras peste 15 tone de legume neconforme
Peste 15 tone de legume au fost retrase de la comercializare, dintr-un depozit localizat în județul Ilfov, din cauza substituirii originii mărfii și a lipsei elementelor de identificare, informează Autoritatea Națională Sanitară-Veterinară și Pentru Siguranța Alimentelor (ANSVSA), într-un comunicat de presă transmis, miercuri, AGERPRES. Operatorii
Remus Borza: STB are nevoie de o restructurare reală, profundă și radicală; datoriile ar putea depăși 3 miliarde de lei
Societatea de Transport București (STB) are nevoie de o restructurare reală, profundă și radicală, care va viza inclusiv tarifele, gratuitățile, subvențiile, managementul, contractele și cheltuielile, a declarat, miercuri, pentru AGERPRES, Remus Borza, managing partner la Euro Insol SPRL, una dintre societățile care fac parte din consorțiul desemnat administrator jud
(P) Steaguri personalizate portabile: cum pot atrage mai multă atenție la evenimente
La un târg expozițional, fiecare brand concurează pentru atenția vizitatorilor. Standurile sunt numeroase, mesajele sunt diverse, iar oamenii trec rapid de la un spațiu la a
SNRB îndeamnă românii să predea spre colectare bateriile uzate în Săptămâna Europeană a Reciclării Bateriilor
Asociația Sistemul Național de Reciclare a Bateriilor (SNRB) se alătură evenimentului Săptămâna Europeană a Reciclării Bateriilor și îndeamnă românii să predea spre colectare bateriile uzate. 'Cu toții avem baterii uzate uitate prin casă: într-un sertar din bucătărie, într-o telecomandă pe care nu o mai folosi
Consiliul Concurenței a sancționat Philips România cu aproape un milion de euro
Consiliul Concurenței a sancționat compania Philips România cu o amendă în valoare de 5,181 milioane lei (aproximativ un milion de euro) pentru furnizarea de documente într-o formă incompletă pe parcursul inspecției inopinate desfășurate la sediul companiei, potrivit unui comunicat al instituției. 'Concret, după ce a fost
Buzoianu: Romsilva mimează că apără pădurile în instanțe, dar face pe dos în cazul drumului din Pădurea Băneasa
Regia Națională a Pădurilor - Romsilva mimează că apără pădurile în instanțe, dar Direcția Silvică Ilfov modifică amenajamentul silvic al drumului din Pădurea Băneasa spre Greenfield, cu nerespectarea legii, afirmă ministra Mediului, Apelor și Pădurilor, Diana Buzoianu, într-o postare publicată, miercuri, pe pagina sa de socializare.
FBAR: În România, peste 3,45 milioane de tone de alimente ajung la gunoi în fiecare an
Peste 3,45 milioane de tone de alimente ajung la gunoi anual, în condițiile în care peste 27% din populația României se află sub riscul de sărăcie sau excluziune socială, arată datele publicate, miercuri, de Federația Băncilor pentru Alimente din România (FBAR). 'Luna septembrie este recunoscută la nivel global ca f
AEI: Dacia nu va închide uzina de la Mioveni, dar România ar pierde din producția unor modele, inclusiv Duster
Dacia nu este pe punctul de a închide uzina de la Mioveni, dar România poate pierde treptat volume de producție, versiuni ale unor modele și, mai ales, alocarea viitoarei generații Duster, consideră președintele Asociației Energia Inteligentă (AEI), Dumitru Chisăliță, într-o analiză dată miercuri publicității. AEI a realizat