Extremele anului în imobiliare: Cel mai scump și cel mai ieftin cartier din România se găsesc în Capitală (retrospectivă)
Cele mai scumpe cartiere din România pentru cei care și-au dorit să-și cumpere propria locuință în 2025 se găsesc în București, Cluj-Napoca și în Brașov, unde sunt zone în care apartamentele au fost scoase la vânzare cu prețuri medii ce au depășit pragul de 3.000 euro/mp util și au ajuns să se apropie, în unele cazuri, de borna de 5.000 de euro/mp util, relevă o analiză de specialitate, dată luni publicității.
Conform analizei realizate de Imobiliare.ro, care oferă o retrospectivă a anului 2025 pe piața imobiliarelor, Cluj-Napoca s-a menținut, pentru al zecelea an consecutiv, liderul pieței rezidențiale fiind cel mai scump oraș din țară pentru românii care și-au dorit să facă achiziții imobiliare. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele puse în vânzare a depășit pragul de 3.200 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.
Cartierele în care se plătește, însă, cel mai mult pentru a cumpăra un apartament pot fi găsite în Capitală. Maximumul pieței imobiliare românești este dat de zonele Aviatorilor (4.910 euro/mp util), Primăverii (4.583 euro/mp util), Kiseleff (4.491 euro/mp util) și Herăstrău (4.470 euro/mp util).
Cluj-Napoca și Brașov contribuie și ele la topul național al celor mai scumpe zone, chiar dacă se mențin la distanță considerabilă de București. Cumpărătorii au nevoie de cei mai mulți bani pentru a deveni proprietari în centrul orașului din vestul țării (3.932 euro/mp util), dar și în zonele Piața Mihai Viteazul (3.583 euro/mp util) și Andrei Mureșanu (3.465 euro/mp util). Apartamentele se vând, în medie, cu circa 3.300 euro/mp util în cartierele Bună Ziua și Europa. Drumul Poienii este cea scumpă zonă brașoveană, prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare ajungând la 3.028 euro/mp util. Pragul de 3.000 euro/mp util nu este atins în niciun alt mare oraș din țară.
Nu doar cel mai scump cartier din România poate fi găsit în Capitală, ci și cel mai ieftin. Orașul este unul marcat de contraste puternice la nivelul pieței rezidențiale, diferențele fiind mai vizibile decât în orice alt centru urban major analizat de Imobiliare.ro. Prețurile mici vin, însă, cu unele compromisuri atunci când vine vorba de reputația zonei în care se află locuința. Cumpărătorii achită, în medie, mai puțin de 1.100 euro/mp util pentru a face o achiziție în Ferentari și doar 1.300 euro/mp util pentru un apartament în Rahova.
În privința chiriilor, Bucureștiul este campion absolut la nivel național. Bugetul mediu lunar necesar închirierii unui apartament într-una dintre cele mai exclusiviste zone din oraș - cea situată între Bulevardul Aviatorilor și Calea Dorobanți, supranumită 'Capitale' - este cu aproape 2.100 euro mai mare decât cel solicitat chiriașilor din cea mai scumpă zonă clujeană, Făget (820 euro/lună).
Doar două alte orașe se remarcă la acest capitol - Brașov și Constanța - ambele contribuind cu câte o zonă în clasamentul celor mai scumpe din țară pentru chiriași. Cei care vor să se mute într-un apartament situat pe Drumul Poienii trebuie să achite lunar, în medie 1.100 euro. Pentru un apartament localizat într-un imobil din cartierul Faleză Nord chiria medie lunară ajunge la 1.000 euro.
Cel mai ieftin cartier pentru chiriașii din marile orașe poate fi găsit, în schimb, în Timișoara. Este vorba despre zona UMT unde închirierea unui apartament necesită un buget mediu lunar de 220 euro.
'În 2025 am avut, în realitate, doi ani într-unul singur pe piața imobiliară. Prima parte a fost marcată de un interes ridicat, de un număr important de tranzacții, alimentate de amânarea unor decizii fiscale pe fondul amânării alegerilor și culminând cu un record în luna iulie pe fondul schimbării TVA. A doua parte a anului a fost însă dominată de prudență și așteptare, pe măsură ce cumpărătorii au devenit mai atenți la contextul economic și legislativ. Contrastul dintre aceste două ritmuri explică perfect de ce piața a părut împărțită în două cicluri distincte în același an', a declarat directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, citat în comunicat.
Cele mai populare cartiere din țară pentru achiziții imobiliare pot fi găsite în Capitală, ofertă simțitor mai mare față de cea întâlnită în celelalte centre urbane din țară atrăgând și o cerere record. Primele poziții în top sunt ocupate de extreme ale pieței rezidențiale în materie de prețuri și nu numai, respectiv cartierele Berceni și Militari, accesibile din sudul și vestul orașului, care pun la dispoziție numeroase opțiuni, atât celor care caută o locuință nouă, cât și celor interesați de o proprietate de pe piața veche. Pipera completează topul, acesta fiind un cartier din nordul orașului care a trecut în ultimii ani printr-o etapă de dezvoltare accelerată și atrage în prezent prin standardul superior de viață promis de noile proiecte imobiliare.
În Brașov, în topul preferințelor cumpărătorilor este un cartier nou - Tractorul, în timp ce în Cluj-Napoca și Iași prețul pare să primeze. Aici, zone precum Mănăștur și Tătărași, unde locuințele sunt mai accesibile, ocupă primele locuri.
La capitolul chirii, cele mai dorite cartiere din țară în rândul chiriașilor se află, de asemenea, în București. De această dată Militari ocupă prima poziție în top, fiind urmat îndeaproape de Drumul Taberei și de Dristor. Toate cele trei zone le oferă locuitorilor conexiuni bune la mijloacele de transport în comun, inclusiv la metrou.
Chiriașii din Brașov își caută apartamente în special în zona Tractorul, dar sunt atrași și de oferta din Astra sau din Centrul Istoric, în timp ce Mărăști, Gheorgheni și Mănăștur sunt zonele-vedetă ale orașului Cluj-Napoca.
Cei care au fost interesați de realizarea unor achiziții imobiliare în Capitală în 2025 au avut cele mai multe șanse să găsească locuința potrivită nevoilor lor în cartiere precum Berceni, Theodor Pallady sau Drumul Taberei. Aici au fost puse în vânzare cele mai multe apartamente, prețurile au fost mai scăzute decât în alte zone bucureștene, oferta a inclus un număr semnificativ de locuințe nou finalizate, iar accesul la metrou a reprezentat un avantaj pentru toți cei care au vrut să evite aglomerația din trafic.
Tractorul, Astra și Bartolomeu sunt cartierele din Brașov unde au fost listate la vânzare cele mai multe apartamente în 2025, în timp ce în Cluj-Napoca podiumul este ocupat de Mănăștur, Mărăști și Gheorgheni.
Cele mai multe apartamente de închiriat au putut fi găsite, în 2025, în Capitală, în Militari. Alte cartiere care s-au remarcat prin oferta extinsă au fost Drumul Taberei și Berceni.
Chiriașii brașoveni au avut cele mai multe opțiuni în cartierele Tractorul și Astra.
Mărăști a fost, în 2025, cartierul clujean cu cele mai multe apartamente disponibile pentru închiriere, acesta fiind urmat în top de Gheorgheni și Mănăștur. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Andreea Marinescu, editor online: Ady Ivaşcu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Intotero: Prioritatea mea este ca oamenii să nu mai rămână fără apă
Ministrul Mediului, Apelor și Pădurilor, Natalia Intotero, s-a aflat luni la barajele Paltinu și Măneciu, pentru o întâlnire de lucru cu reprezentanții instituțiilor responsabile de gestionarea acumulării și de alimentarea cu apă a populației. Conform unui comunicat al MMAP, în urma întâlnirii, s-a decis constitui
Reducerea prețului la energie, eliminarea IMCA și acordarea voucherelor de vacanță, printre măsurile propuse premierului de IMM România
Reprezentanții IMM ROMANIA au participat luni la o întâlnire de lucru cu prim-ministrul României, Luca Niculescu, printre măsurile propuse de aceștia numărându-se reducerea prețurilor la energie, eliminarea impozitului minim pe cifra de afaceri (IMCA) și acordarea de vouchere de vacanță de minimum 1.600-2.000 lei pe an.
Bursa de Valori București a închis în scădere ședința de tranzacționare de luni
Bursa de Valori București (BVB) a închis în scădere pe aproape toți indicii ședința de luni, iar valoarea tranzacțiilor s-a cifrat la 72,08 milioane de lei (13,48 milioane de euro), din care 55,71 milioane lei (10,42 milioane euro) tranzacții cu acțiuni. Principalul indice al bursei, BET, care include cele mai tranzacționate 20 de
CAIR propune Guvernului un Pact pentru Producția din România
Confederația Antreprenorilor și Investitorilor din România (CAIR) susține măsuri concrete pentru stimularea producției, investițiilor și creșterii valorii adăugate în economia națională, și propune Guvernului un Pact pentru Producția din România: 'Producem, procesăm, reinvestim în România'. CAIR a particip
MADR: Deficitul comercial cu alimente și animale vii s-a redus cu 13,5%, în primele șapte luni din 2026
Deficitul comercial al României cu alimente și animale vii s-a redus cu 13,5% în primele șapte luni ale anului 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, exporturile au crescut cu 8,1%, până la aproximativ 4,5 miliarde de euro, în timp ce importurile s-au diminuat cu 1,4%, la circa 6,7 miliarde de euro, informează Ministerul Agricul
SAPE: Corpul de Control al prim-ministrului nu a identificat prejudicii legate de activitatea companiei
Corpul de Control al prim-ministrului nu a identificat prejudicii legate de activitatea Societății de Administrare a Participațiilor în Energie (SAPE), fiind formulate constatări și recomandări privind activitatea, procedurile interne și fundamentarea deciziilor investiționale, susțin reprezentanții companiei, într-un comunicat. Ac
CONAF: Protecția juridică nu poate deveni pretext pentru noi obligații impuse antreprenorilor
Confederația Națională pentru Antreprenoriat Feminin (CONAF) cere reconsiderarea formei actuale a propunerii legislative care introduce obligația ca anumite contracte să fie redactate de avocați, atrăgând atenția asupra riscurilor introducerii unor noi obligații pentru companii fără o justificare riguroasă a necesității și a efectelor acestora.
Concordia: Eliminarea impozitului minim pe cifra de afaceri, de la 1 ianuarie 2027,trebuie făcută fără amânări și fără înlocuitori
Eliminarea impozitului minim pe cifra de afaceri (IMCA) de la 1 ianuarie 2027 trebuie făcută fără amânări și fără înlocuitori, iar accelerarea rambursărilor de TVA, promisă în programul de guvernare, are nevoie de un termen ferm, susține Confederația Patronală Concordia. Reprezentanții patronatelor au prezentat, luni, premier
Anchetă la Biroul Vamal de Frontieră Aeroport Otopeni Călători, după dispariția a circa 700.000 de euro
Autoritatea Vamală Română (AVR) a sesizat Poliția și a declanșat un control intern după ce a constatat dispariția unei sume de aproape 700.000 de euro, reținută de către lucrătorii vamali, în ianuarie 2026, și ulterior depozitată în incinta Biroului Vamal de Frontieră Aeroport Otopeni Călători. 'Banii fuseseră reținuți la 9 ianuarie 2026,
Ministrul adjunct de externe din Sri Lanka: 1.107 cetățeni srilankezi au solicitat regularizarea șederii în România
Un număr de 1.107 cetățeni srilankezi au depus cereri de regularizare a șederii în România în perioada 26 aprilie - 29 iunie 2026, potrivit informațiilor primite de Ambasada Sri Lankăi la București, a declarat ministrul adjunct al afacerilor externe și al ocupării forței de muncă în străinătate din Sri Lanka, Arun Hemachandra, într-un in
APIA va avea în 2029 un portal unic destinat fermierilor, care va asigura simplificarea procedurilor administrative
Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA) va dezvolta un portal unic destinat fermierilor, care va facilita accesul la informațiile și serviciile instituției și va sprijini gestionarea digitală a documentelor aferente cererilor de plată, petițiilor și altor înscrisuri. Potrivit unui comunicat al instituției, conferința de
Ministerul Finanțelor propune prelungirea măsurilor de limitare a creșterii prețurilor la carburanți până la 31 ianuarie 2027
Ministerul Finanțelor și Ministerul Energiei au elaborat un proiect de hotărâre privind prelungirea situației de criză pe piața țițeiului și a produselor petroliere până la 31 ianuarie 2027, în vederea menținerii măsurilor de protecție pentru limitarea creșterii prețurilor la carburanți, potrivit unui comunicat al Ministerului Finanțelor.
BNS: Portabilitatea competențelor în Europa trebuie să protejeze lucrătorii și să nu accelereze exodul forței de muncă din România
Blocul Național Sindical (BNS) susține simplificarea recunoașterii calificărilor profesionale în Uniunea Europeană, dar avertizează că portabilitatea competențelor trebuie să fie însoțită de garanții pentru lucrători, de implicarea partenerilor sociali și de măsuri care să limiteze pierderea forței de muncă înalt calificate din România.
Modificări temporare în circulația trenurilor CFR Călători pentru efectuarea unor lucrări între stațiile Tapia-Lugoj
Circulația trenurilor va înregistra modificări temporare în perioada 20 - 26 noiembrie, ca urmare a efectuării unor lucrări la infrastructura feroviară între stațiile Tapia - Lugoj, informează luni CFR Călători. Astfel, în perioada 20 - 25 noiembrie 2026, la trenul IR 72 București Nord - Craiova - Caransebeș - Timișoara
ICI București: Cooperarea româno-japoneză se poate realiza prin proiecte de cercetare, testarea soluțiilor AI și transferul tehnologic către industrie
Cooperarea dintre România și Japonia se poate realiza prin proiecte comune de cercetare, testarea soluțiilor de inteligență artificială și transferul tehnologic către industrie, arată ICI București - Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare în Informatică, într-o postare publicată luni pe