Extremele anului în imobiliare: Cel mai scump și cel mai ieftin cartier din România se găsesc în Capitală (retrospectivă)
Cele mai scumpe cartiere din România pentru cei care și-au dorit să-și cumpere propria locuință în 2025 se găsesc în București, Cluj-Napoca și în Brașov, unde sunt zone în care apartamentele au fost scoase la vânzare cu prețuri medii ce au depășit pragul de 3.000 euro/mp util și au ajuns să se apropie, în unele cazuri, de borna de 5.000 de euro/mp util, relevă o analiză de specialitate, dată luni publicității.
Conform analizei realizate de Imobiliare.ro, care oferă o retrospectivă a anului 2025 pe piața imobiliarelor, Cluj-Napoca s-a menținut, pentru al zecelea an consecutiv, liderul pieței rezidențiale fiind cel mai scump oraș din țară pentru românii care și-au dorit să facă achiziții imobiliare. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele puse în vânzare a depășit pragul de 3.200 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.
Cartierele în care se plătește, însă, cel mai mult pentru a cumpăra un apartament pot fi găsite în Capitală. Maximumul pieței imobiliare românești este dat de zonele Aviatorilor (4.910 euro/mp util), Primăverii (4.583 euro/mp util), Kiseleff (4.491 euro/mp util) și Herăstrău (4.470 euro/mp util).
Cluj-Napoca și Brașov contribuie și ele la topul național al celor mai scumpe zone, chiar dacă se mențin la distanță considerabilă de București. Cumpărătorii au nevoie de cei mai mulți bani pentru a deveni proprietari în centrul orașului din vestul țării (3.932 euro/mp util), dar și în zonele Piața Mihai Viteazul (3.583 euro/mp util) și Andrei Mureșanu (3.465 euro/mp util). Apartamentele se vând, în medie, cu circa 3.300 euro/mp util în cartierele Bună Ziua și Europa. Drumul Poienii este cea scumpă zonă brașoveană, prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare ajungând la 3.028 euro/mp util. Pragul de 3.000 euro/mp util nu este atins în niciun alt mare oraș din țară.
Nu doar cel mai scump cartier din România poate fi găsit în Capitală, ci și cel mai ieftin. Orașul este unul marcat de contraste puternice la nivelul pieței rezidențiale, diferențele fiind mai vizibile decât în orice alt centru urban major analizat de Imobiliare.ro. Prețurile mici vin, însă, cu unele compromisuri atunci când vine vorba de reputația zonei în care se află locuința. Cumpărătorii achită, în medie, mai puțin de 1.100 euro/mp util pentru a face o achiziție în Ferentari și doar 1.300 euro/mp util pentru un apartament în Rahova.
În privința chiriilor, Bucureștiul este campion absolut la nivel național. Bugetul mediu lunar necesar închirierii unui apartament într-una dintre cele mai exclusiviste zone din oraș - cea situată între Bulevardul Aviatorilor și Calea Dorobanți, supranumită 'Capitale' - este cu aproape 2.100 euro mai mare decât cel solicitat chiriașilor din cea mai scumpă zonă clujeană, Făget (820 euro/lună).
Doar două alte orașe se remarcă la acest capitol - Brașov și Constanța - ambele contribuind cu câte o zonă în clasamentul celor mai scumpe din țară pentru chiriași. Cei care vor să se mute într-un apartament situat pe Drumul Poienii trebuie să achite lunar, în medie 1.100 euro. Pentru un apartament localizat într-un imobil din cartierul Faleză Nord chiria medie lunară ajunge la 1.000 euro.
Cel mai ieftin cartier pentru chiriașii din marile orașe poate fi găsit, în schimb, în Timișoara. Este vorba despre zona UMT unde închirierea unui apartament necesită un buget mediu lunar de 220 euro.
'În 2025 am avut, în realitate, doi ani într-unul singur pe piața imobiliară. Prima parte a fost marcată de un interes ridicat, de un număr important de tranzacții, alimentate de amânarea unor decizii fiscale pe fondul amânării alegerilor și culminând cu un record în luna iulie pe fondul schimbării TVA. A doua parte a anului a fost însă dominată de prudență și așteptare, pe măsură ce cumpărătorii au devenit mai atenți la contextul economic și legislativ. Contrastul dintre aceste două ritmuri explică perfect de ce piața a părut împărțită în două cicluri distincte în același an', a declarat directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, citat în comunicat.
Cele mai populare cartiere din țară pentru achiziții imobiliare pot fi găsite în Capitală, ofertă simțitor mai mare față de cea întâlnită în celelalte centre urbane din țară atrăgând și o cerere record. Primele poziții în top sunt ocupate de extreme ale pieței rezidențiale în materie de prețuri și nu numai, respectiv cartierele Berceni și Militari, accesibile din sudul și vestul orașului, care pun la dispoziție numeroase opțiuni, atât celor care caută o locuință nouă, cât și celor interesați de o proprietate de pe piața veche. Pipera completează topul, acesta fiind un cartier din nordul orașului care a trecut în ultimii ani printr-o etapă de dezvoltare accelerată și atrage în prezent prin standardul superior de viață promis de noile proiecte imobiliare.
În Brașov, în topul preferințelor cumpărătorilor este un cartier nou - Tractorul, în timp ce în Cluj-Napoca și Iași prețul pare să primeze. Aici, zone precum Mănăștur și Tătărași, unde locuințele sunt mai accesibile, ocupă primele locuri.
La capitolul chirii, cele mai dorite cartiere din țară în rândul chiriașilor se află, de asemenea, în București. De această dată Militari ocupă prima poziție în top, fiind urmat îndeaproape de Drumul Taberei și de Dristor. Toate cele trei zone le oferă locuitorilor conexiuni bune la mijloacele de transport în comun, inclusiv la metrou.
Chiriașii din Brașov își caută apartamente în special în zona Tractorul, dar sunt atrași și de oferta din Astra sau din Centrul Istoric, în timp ce Mărăști, Gheorgheni și Mănăștur sunt zonele-vedetă ale orașului Cluj-Napoca.
Cei care au fost interesați de realizarea unor achiziții imobiliare în Capitală în 2025 au avut cele mai multe șanse să găsească locuința potrivită nevoilor lor în cartiere precum Berceni, Theodor Pallady sau Drumul Taberei. Aici au fost puse în vânzare cele mai multe apartamente, prețurile au fost mai scăzute decât în alte zone bucureștene, oferta a inclus un număr semnificativ de locuințe nou finalizate, iar accesul la metrou a reprezentat un avantaj pentru toți cei care au vrut să evite aglomerația din trafic.
Tractorul, Astra și Bartolomeu sunt cartierele din Brașov unde au fost listate la vânzare cele mai multe apartamente în 2025, în timp ce în Cluj-Napoca podiumul este ocupat de Mănăștur, Mărăști și Gheorgheni.
Cele mai multe apartamente de închiriat au putut fi găsite, în 2025, în Capitală, în Militari. Alte cartiere care s-au remarcat prin oferta extinsă au fost Drumul Taberei și Berceni.
Chiriașii brașoveni au avut cele mai multe opțiuni în cartierele Tractorul și Astra.
Mărăști a fost, în 2025, cartierul clujean cu cele mai multe apartamente disponibile pentru închiriere, acesta fiind urmat în top de Gheorgheni și Mănăștur. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Andreea Marinescu, editor online: Ady Ivaşcu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Raport Greenpeace: București, pe ultimul loc în clasamentul european al tranziției sistemelor de încălzire urbană
Capitala României se află pe ultimul loc în clasamentul orașelor europene care au făcut tranziția de la încălzirea pe bază de combustibili fosili la sisteme de încălzire sustenabile, conform unui nou raport al Greenpeace Europa Centrală și de Est (ECE), dat publicității marți. București se află alături de Atena și Roma,
Angajatori de TOP aduce la București 5.000 de oportunități de carieră și 80 de companii, în perioada 30-31 octombrie
Operatorii economici din Capitală pun la dispoziție 5.000 de oportunități de carieră în cadrul unei noi ediții a evenimentului Angajatori de TOP București, ce va avea loc în perioada 30 - 31 octombrie. Potrivit organizatorilor celui mai mare eveniment de carieră din România, organizat la Sala Palatului, un număr de 80 de comp
Banca Mondială: România realizează cea mai ambițioasă ajustare fiscală din Europa și Asia Centrală
România realizează cea mai ambițioasă ajustare fiscală din regiune, conform unui raport actualizat privind perspectivele economice în Europa și Asia Centrală (ECA), publicat marți de Banca Mondială (BM). 'România implementează cea mai ambițioasă ajustare fiscală din regiune, deficitul urmând să scadă cu aproape două puncte procentua
MEDAT: Peste 1.240 de persoane s-au înscris în Start-Up Nation în primele două ore de la debutul programului
Un număr de 1.246 de persoane se înscriseseră în Programul Start-Up Nation, până la ora 12:00, prin platforma dedicată, informează Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului (MEDAT), într-un comunicat de presă transmis, marți, AGERPRES. '(...) platforma minimis.imm.gov.ro este funcțională,
Bușoi: Ne așteptăm la prețuri record la electricitate în UE dacă situația din Orientul Mijlociu se prelungește
România va fi influențată de creșterea prețurilor la electricitate de pe piața europeană, unde sunt așteptate niveluri record dacă situația din Orientul Mijlociu se prelungește și Strâmtoarea Ormuz rămâne închisă, a declarat marți Cristian Bușoi, secretar de stat în Ministerul Energiei. 'Așa cum a avertizat și
Mașinile avariate au o probabilitate de 1,5 ori mai mare să aibă kilometrajul modificat (studiu)
Mașinile avariate, care circulă în România, au o probabilitate de 1,5 ori mai mare să aibă kilometrajul modificat decât cele fără daune, arată rezultatele unui studiu publicat, marți, de către o platformă specializată în centralizarea istoricului autovehiculelor. Astfel, datele analizate de carVertical relevă faptul că,
Depreciere puternică a leului în raport cu euro; moneda europeană a fost cotată la 5,3527 lei
Leul s-a depreciat semnificativ marți, în raport cu euro, care a fost calculat de Banca Națională a României (BNR) la 5,3527 lei, în creștere cu 2,21 bani (+0,41%) față de cotația precedentă, de 5,3306 lei, moneda europeană înregistrând astfel un nou maxim istoric în raport cu moneda națională. De asemenea,
Nicolăescu (ASF): Educația financiară este o competență de bază pentru viață, la fel de importantă ca cititul sau scrisul
Educația financiară este o competență de bază pentru viață, care îi ajută pe oameni să ia decizii informate, să se protejeze de riscuri și să își construiască un viitor mai sigur, susține Vlad Nicolăescu, responsabil Educație Financiară în cadrul Autorității de Supraveghere Financiară (ASF). 'Educația financiară este o co
Buzoianu: România are parcuri naționale cu o istorie de aproape un secol
Fundația Conservation Carpathia în parteneriat cu Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor (MMAP) au lansat, miercuri, o campanie națională de promovare a parcurilor naționale din România, denumită 'Parcurile Generațiilor'. 'România are parcuri naționale cu o istorie de aproape un secol: Retezatul, primul parc naț
Miruță: Voi emite un ordin care să oblige programările pe lanț pentru încărcarea navelor în Portul Constanța
Ministerul Transporturilor va emite un ordin care să oblige programarea livrărilor de cereale în funcție de navele care urmează să intre la încărcare în Portul Constanța, măsura urmând să contribuie la reducerea blocajelor și la eficientizarea exporturilor, a anunțat marți ministrul de resort, Radu Miruță. 'Am decis
Bușoi (Ministerul Energiei): Trebuie să ne pregătim de o iarnă și de o primăvară 2027 cu prețuri foarte mari la electricitate
Sistemul Energetic din România s-a dovedit mai rezilient decât poate se așteptau foarte mulți, însă trebuie să ne pregătim de o iarnă și de o primăvară 2027 cu prețuri foarte mari la electricitate, a declarat, marți, la un eveniment de specialitate, Cristian Bușoi, secretar de stat în Ministerul Energiei. 'Înc
Premii de 90.000 de euro pentru proiecte de regenerare urbană; înscrierile sunt deschise până pe 6 noiembrie
Microîntreprinderile, IMM-urile și organizațiile neguvernamentale se pot înscrie, până pe 6 noiembrie, în programul Social Awards 2026, care pune la dispoziție premii în valoare totală de 90.000 de euro pentru proiecte de regenerare urbană, potrivit unui comunicat transmis marți AGERPRES. Programul, susținut de Un
Niculescu (ANRE): Licențierea activității de trading în energie ar urma să fie implementată din 2027
Un nou proiect ce ar urma să fie implementat din anul 2027 se referă la licențierea activității de trading în energie, cu scopul de profesionalizare a acestei zone, nu de creștere a birocrației, a anunțat, marți, la un eveniment de specialitate, președintele Autorității Naționale de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE), George Niculescu.
Trotinetele private, implicate în de cinci ori mai multe accidente decât cele închiriate (organizație)
Trotinetele electrice private au fost implicate, în ultimele 18 luni, în de cinci ori mai multe accidente și de 11 ori mai multe decese decât cele închiriate prin aplicații, potrivit datelor Poliției Române prezentate luni de Coaliția pentru Economia Digitală. Conform unui comunicat al organizației, în perio
INS: Cifra de afaceri din comerțul cu amănuntul a scăzut cu 5% în primele opt luni
Volumul cifrei de afaceri din comerțul cu amănuntul a scăzut cu 5%, ca serie brută, în primele opt luni din 2026, comparativ cu perioada similară a anului trecut, pe fondul diminuării vânzărilor de produse nealimentare, alimentare și carburanți, potrivit datelor publicate marți de Institutul Național de Statistică (INS). Ca serie a