Bucureștiul intră în clasamentul celor mai atractive 30 de orașe europene pentru investiții imobiliare (raport)
Bucureștiul intră pentru prima dată în clasamentul european al orașelor analizate pentru investiții imobiliare în raportul Emerging Trends in Real Estate Europe 2026, publicat recent de PwC și Urban Land Institute.
Potrivit unui comunicat al companiei de consultanță, raportul arată un context favorabil pentru Europa Centrală și de Est, în condițiile în care companiile de producție și logistică se uită mai atent la această regiune, datorită costurilor cu utilitățile mai accesibile și forței de muncă bine pregătite. Astfel, România se bucură de perspective pozitive și de vizibilitate mai bună în rândul investitorilor din sectorul imobiliar.
Deși capitala României ocupă doar locul 30 în clasament, fiind urmată de Istanbul și Sofia, ea este mai vizibilă acum pe radarul investitorilor internaționali, care au posibilitatea de a o compara cu alte orașe din Europa din punctul de vedere al atractivității pentru investiții, folosind aceleași criterii, precizează sursa citată.
Cifrele incluse în clasament arată că Bucureștiul este atractiv mai ales prin prisma evoluției prognozate a populației, pentru care a primit un scor de 2,53, de departe cel mai mare dintre cele 30 de orașe analizate. În schimb, capitala României este dezavantajată față de alte capitale europene de perspectivele modeste de creștere economică în următorii doi ani, evaluate cu un scor de 0,4.
De asemenea, valoarea tranzacțiilor înregistrate în ultimii doi ani este semnificativ mai mică decât în alte orașe europene incluse în clasament, ceea ce reprezintă un factor descurajant pentru mulți investitori interesați de piețe europene cu lichiditate ridicată.
Londra, Madrid și Paris rămân și în acest an cele mai atractive orașe europene din punctul de vedere al investițiilor imobiliare, urmate de Berlin și Amsterdam. Din Europa Centrală și de Est, cel mai bine clasate sunt Varșovia, pe locul 12, și Praga pe 23, în timp ce Budapesta se clasează pe 29, chiar înaintea Bucureștiului.
Mărimea pieței și lichiditatea, indicate de 56% dintre participanții la studiu, sunt factorii principali la care investitorii se uită când aleg un oraș pentru investiții sau dezvoltări imobiliare, urmate de performanțele economice ale orașului (48%) și de disponibilitatea activelor sau oportunităților noi de dezvoltare (34%).
Raportul indică trei direcții mari care vor influența deciziile de investiții în sectorul imobiliar - digitalizare, decarbonizare (energie) și demografie - la care se adaugă, tot mai vizibil, gradul de siguranță.
'Pe măsură ce inteligența artificială (AI) este adoptată pe scară largă în economie - în real estate, 75% dintre jucătorii intervievați folosesc deja inteligență artificială și machine learning în activități uzuale, față de 51% anul trecut - crește nevoia de centre de date și energie curată și ieftină care să le alimenteze. Din perspectiva multor investitori, digitalizarea și energia curată merg mână în mână. În acest context, centrele de date și noua infrastructură energetică (capacități de producere și stocare a energiei regenerabile și rețele) ies în evidență ca segmentele de piață pe care investitorii le consideră ca având cele mai bune perspective de creștere în următorii ani. În contrast, birourile tradiționale, în special cele situate la marginea orașelor, sunt la coada clasamentului din punctul de vedere al atractivității', se precizează în comunicat.
De asemenea, factorii demografici vor influența tot mai mult piețele imobiliare în următorii ani, iar aici se remarcă, alături de îmbătrânirea populației, și migrarea tinerilor către centrele universitare. Din acest punct de vedere, segmentele cu perspective interesante sunt locuințele pentru studenți, facilitățile educaționale, activele din domeniul serviciilor medicale și locuințele sau căminele pentru vârstnici.
Creșterea cheltuielilor pentru apărare în Europa este o altă tendință pe care investitorii o vor avea în vedere în anii următori, în contextul în care instabilitatea politică globală (care preocupă 90% dintre respondenți) și escaladarea conflictelor (86%) sunt cele mai mari îngrijorări ale investitorilor în acest an. Ca și oportunități, investițiile mai mari în apărare pot genera cerere colaterală pentru spații logistice și industriale, centre de cercetare, dar și infrastructură energetică și digitală.
Sustenabilitatea rămâne o temă importantă în sectorul imobiliar, dar abordarea investitorilor devine mai pragmatică. Proporția celor care văd cerințele de sustenabilitate ca risc major a scăzut (55%), deși pe termen mediu preocuparea rămâne ridicată. Presiunea vine în principal de la bănci și investitori mari, dar și de la chiriași. Investitorii sunt conștienți că 'nu mai există piață' pentru clădiri care nu sunt verzi, iar riscurile climatice apar tot mai des în verificările dinaintea investiției și pot afecta costurile de asigurare.
Pentru sectoarele tradiționale ale pieței imobiliare, perspectivele pentru următorii ani sunt mixte. Proiectele din zona rezidențială, hotelurile și facilitățile logistice sau industriale rămân atractive din punctul de vedere al investitorilor. În schimb, pe zona de birouri și centre comerciale perspectivele sunt moderate sau slabe, în special pentru proiectele aflate la marginea sau în afara orașelor.
'Conform Emerging Trends in Real Estate Europe 2026, următorul an vine cu teme clare care atrag cerere reală: digitalizare, energie curată și schimbări demografie. Pentru România, momentul este bun: Bucureștiul câștigă vizibilitate prin includerea în clasamentul orașelor europene, interesul pentru regiunea Europei Centrale și de Est este în creștere, iar finanțarea prin împrumuturi este mai accesibilă. Ingredientele enumerate mai sus sunt terenul potrivit pentru a construi investiții rezistente în următorii ani, piloni care vor defini atractivitatea piețelor imobiliare europene', se mai precizează în documentul citat.AGERPRES/(AS - editor: Andreea Marinescu,editor online: Ady Ivaşcu)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Manole: 716 persoane fără forme legale în domeniul ride-sharing au fost identificate la un singur control în Constanța
Săptămâna trecută 716 persoane au fost identificate la un singur control, în județul Constanța, lucrând fără forme legale pentru angajatori din domeniul ride-sharing, a anunțat, vineri, ministrul Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale, Petre Florin Manole. 'În Constanța, într-un singur control,
Buzoianu: Pentru România, e important ca viitorul Cadru Financiar Multianual să acorde fonduri specifice pentru proiectele de apă
Este important pentru România ca viitorul Cadru Financiar Multianual 2028-2034 să acorde fonduri specifice pentru proiectele legate de apă, iar investițiile ar trebui să se concentreze pe gestionarea durabilă a apei, dar și pe cercetarea, inovarea și digitalizarea în acest sector, a transmis ministra Mediului, Apelor și Pădurilor, Diana Buzoianu, la un ev
Metz (AHK România): Posibila pierdere a fondurilor PNRR reprezintă un risc economic major pentru România
Posibila pierdere a fondurilor din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) reprezintă un risc economic major pentru România, avertizează Sebastian Metz, directorul general al Camerei de Comerț și Industrie Româno-Germană (AHK România). 'Posibila pierdere a fondurilor PNRR reprezintă un risc economic major pentru
Codirlașu (CFA România): Pentru relansare economică statul trebuie să lase mai mulți bani în sectorul privat
Măsurile de relansare economică, precum bonificațiile la plata anticipată a impozitelor, facilitățile pentru microîntreprinderi și amortizarea accelerată, pot avea un impact pozitiv asupra investițiilor, însă corecția deficitului bugetar ar trebui făcută prin reducerea cheltuielilor publice, susține președintele Asociației CFA România, Adrian Codirl
Frăsineanu: Comitetul pentru Schimbări Climatice va avea ca prioritate transpunerea Directivei privind consumatorii și tranziția verde
Comitetul Interministerial pentru Schimbări Climatice va include în planul său de priorități transpunerea Directivei UE 2024/825, care urmărește consolidarea rolului consumatorilor în tranziția verde, a declarat, vineri, Mihaela Frăsineanu, consilier de stat în Cancelaria prim-ministrului, la o dezbatere de specialitate. Comi
Fidelis de februarie vine cu dobânzi neimpozabile de până la 7,25% și o nouă tranșă specială pentru donatorii de sânge
Persoanele fizice rezidente și nerezidente, cu vârsta peste 18 ani, pot subscrie titlurile de stat Fidelis denominate în lei și în euro, prin intermediul băncilor partenere, începând de vineri, 6 februarie, până vineri, 13 februarie, a anunțat Ministerul Finanțelor. Potrivit unui comunicat remis AGERPRES, Fi
Pachetul de relansare economică, primul semnal pozitiv pentru mediul de afaceri după patru ani de instabilitate (consultant)
Pachetul de măsuri de relansare economică lansat de Ministerul Finanțelor reprezintă un prim pas pozitiv în relația dintre stat și mediul de afaceri, după patru ani marcați de creșteri succesive de taxe și incertitudine legislativă, a declarat vineri, pentru AGERPRES, consultantul economic Adrian Negrescu. 'După o perioadă turbulentă
(P)Bergerat Monnoyeur rămâne lider pe piața utilajelor de construcții din România
Bergerat Monnoyeur rămâne lider pe piața utilajelor de construcții din România, datele indicând o cotă de piață de 20% deținută de compania fondată în Franța, în condițiile în care aceasta are peste 20 de competitori.
ANPC a aplicat amenzi de peste 1,55 milioane de lei în urma unor controale la peste 200 de operatori economici
Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor a aplicat 72 de amenzi contravenționale, în valoare totală de peste 1,55 milioane de lei, în urma unor acțiuni de control desfășurate la nivel național la peste 200 de operatori economici din țară. Potrivit unui comunicat al Autorității transmis vineri AGERPRES, comisarii de la Protecția Consuma
ANAF: Peste 80% dintre întrebările adresate chatbotului au vizat depunerea Declarației Unice
Peste 80% dintre cei aproximativ 23.000 de contribuabili care au interacționat, în prima săptămână, cu chatbotul ANAF din Spațiul Privat Virtual au solicitat informații privind modul de depunere a Declarației Unice (formularul 212), a anunțat vineri Agenția Națională de Administrare Fiscală. 'De la lansarea chatbot-ului ANA, asistentul virtual
România riscă să piardă muncitorii străini în favoarea Spaniei (patronat)
România riscă să piardă forța de muncă străină deja prezentă în țară în favoarea unor state precum Spania, care pregătesc măsuri de legalizare pentru sute de mii de muncitori, în timp ce legislația românească rămâne rigidă și descurajantă, avertizează Patronatul Importatorilor de Forță de Muncă (PIFM). Potrivit unui comunica
Voican (ANAT): Cerem imperativ redirecționarea în turism a 10% din economiile generate prin amputarea voucherelor
Operatorii din turism solicită ca, începând din acest an, sectorul să fie administrat de un minister distinct sau de o Autoritate Națională pentru Turism, precum și redirecționarea în industrie a 10% din economiile generate de stat prin amputarea voucherelor de vacanță. 'Contrastul este evident și de neacceptat: în timp ce restul Eu
Mai multe formule de lapte praf pentru sugari, retrase de pe piață
Mai multe formule de lapte praf pentru sugari sunt retrase de pe piață, ca urmare a posibilei prezențe a cereulidei, o toxină care poate fi produsă de bacteria Bacillus cereus în condiții de nerespectare a Bunelor Practici de Fabricație (GMP), informează vineri Autoritatea Națională Sanitară și pentru Siguranța Alimentelor (ANSVSA). Potrivit unei informă
Consiliul Concurenței a declanșat o investigație privind un posibil abuz de poziție dominantă al CFR SA
Consiliul Concurenței a declanșat o investigație privind un posibil abuz de poziție dominantă al CFR SA, în calitate de administrator al infrastructurii feroviare electrificate din România, și a efectuat inspecții inopinate la sediul acestei companii, precum și al Electrificare CFR. Potrivit unui comunicat al Consiliului, remis vineri AGERP
Peste 80% dintre angajatorii din România intenționează să crească salariile în 2026, dar accentul se mută pe beneficii (studiu)
Peste 80% dintre angajatorii din România intenționează să majoreze salariile în 2026, însă diferențierea pe piața muncii se va face tot mai mult prin pachete de beneficii și politici flexibile de lucru, potrivit unui studiu de specialitate. 'După un an marcat de o creștere moderată a veniturilor, peste 80% dintre angajatori planifică mări