Românii aleg tot mult apartamentele vechi (analiză)
Migrarea cererii către apartamentele vechi reprezintă principala tendință observată pe piața imobiliară în primul semestru al acestui an, această schimbare în comportamentul de achiziție fiind cauzată de scăderea generală a numărului de tranzacții, pe fondul condițiilor de instabilitate politică și economică, potrivit unei analize de specialitate, dată miercuri publicității.
Dinamica pieței, factorii de influență, respectiv principalele tendințe și perspective sunt reunite sub forma Barometrului Imobiliar RE/MAX România, o analiză de status a pieței de profil pe baza datelor înregistrate de companie la intervale regulate de timp.
Conform reprezentanților RE/MAX, cumpărătorii români sunt tot mai informați și mai atenți la deciziile lor. Pe fondul incertitudinii economice, aceștia acordă o atenție sporită procesului de achiziție a unei locuințe, analizând în detaliu aspecte precum zona, accesibilitatea și costurile de întreținere. Aceste criterii au determinat o orientare tot mai mare către apartamentele vechi, mai accesibile ca preț și care pot fi ocupate imediat. Totodată, s-a observat și o creștere a interesului pentru locuințe mai mici și mai eficiente energetic, unde costurile de întreținere reprezintă un criteriu decisiv.
'Apartamentele vechi au fost mult mai căutate și au înregistrat creșteri de preț semnificative, în special în zonele centrale și semicentrale. Dorința de mutare imediată și costul mai redus au făcut din piața secundară alegerea preferată. În zonele periferice, deși există accent pe proiecte noi, ele încă nu satisfac cererea rapidă și sunt mai scumpe, motiv pentru care evoluția tranzacțională face ca apartamentele vechi să rămână alegerea preferată', a declarat președinte RE/MAX România, Răzvan Cuc.
Un alt aspect important al schimbării comportamentului de achiziție îl constituie creșterea achizițiilor realizate cash, fără credit - tendință vizibilă mai ales în marile orașe precum București, Cluj și Brașov, unde mai mulți aleg să-și investească economiile în proprietăți imobiliare, în detrimentul depozitelor bancare.
'Condițiile de instabilitate politică și economică, dar și condițiile bancare restrictive datorate acestor aspecte, au avut un efect de răcire a pieței în prima jumătate a anului 2025, în special în a doua parte a semestrului. Deciziile de cumpărare au fost amânate, ajustate sau transformate în achiziții cash. Doar clienții cu resurse financiare solide au continuat să cumpere - iar rolul băncilor în dinamica imobiliară a scăzut comparativ cu anii anterior', adaugă Răzvan Cuc.
De asemenea, pentru primul semestru al anului curent, RE/MAX România raportează o creștere de 20% a valorii comisioanelor încasate, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Cele mai multe tranzacții efectuate în acest interval au vizat segmentul rezidențial, reprezentat de 88,4% din totalul vânzărilor. Segmentul comercial a avut o pondere de 10%, iar cel industrial a fost de 1,6%. Cele mai căutate tipuri de proprietăți au fost apartamentele cu 2 sau 3 camere.
În topul celor mai mari trei tranzacții realizate de birourile RE/MAX în primul semestru se află un teren din Ilfov, vândut pentru 4,2 milioane de euro. Clasamentul este completat de un teren din Brașov, evaluat la 2,2 milioane de euro și de un bloc de apartamente din Mediaș, cu o valoare de 1,52 milioane de euro.
În România, RE/MAX este cea mai mare rețea de birouri imobiliare francizate, cu cel mai mare număr de agenți imobiliari, având, în prezent, peste 65 de birouri francizate și peste 800 de membri activi. RE/MAX este recunoscut ca fiind cel mai puternic brand național în imobiliare.
La nivel mondial, RE/MAX este lider în real-estate, fiind franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment. Compania, înființată în 1973 în Denver, are astăzi peste 140.000 de agenți afiliați, în 8.300 de birouri, aflate în peste 110 de țări din întreaga lume. În Europa, RE/MAX este prezent în 40 de țări, cu peste 2.200 de birouri și 30.000 de agenți, continuând să se extindă. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Mariana Nica, editor online: Simona Aruştei)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Apicultorii solicită măsuri urgente pentru sector și avertizează asupra importurilor de miere din statele Mercosur
Apicultorii români solicită măsuri urgente pentru sprijinirea familiilor de albine și reducerea costurilor de producție, în contextul dificultăților economice din ultimii ani, avertizând că importurile de miere din statele Mercosur vor pune o presiune suplimentară asupra sectorului. Președintele Asociației Crescătorilor de Al
Chisăliță: România nu a luat aproape nicio măsură reală în fața crizei generate de scumpirea combustibililor
România nu a luat aproape nicio măsură reală în fața crizei generate de scumpirea combustibililor, deși are cel mai mare preț la motorină și al doilea cel mai mare preț la benzină raportate la puterea de cumpărare, consideră președintele Asociației Energia Inteligentă (AEI), Dumitru Chisăliță, într-o analiză transmisă sâmbătă AGERPRES.
Chisăliță (AEI): Europa rămâne vulnerabilă la șocurile geopolitice; petrolul continuă să fie un element central al economiei sale
Europa rămâne vulnerabilă la șocurile geopolitice din regiunile îndepărtate și, deși investește în energia regenerabilă, petrolul continuă să fie un element central al economiei europene, consideră președintele Asociației Energia Inteligentă (AEI), Dumitru Chisăliță. Într-o analiză transmisă sâmbătă, specialistul
Ministrul Agriculturii propune adaosul comercial asemănător, interzicerea refacturării și eliminarea discounturilor sub prețul de producție
Adaosul comercial asemănător pe aceeași categorie de produse, interzicerea refacturării și eliminarea discounturilor sub prețul de producție, sunt cele trei măsuri urgente pe care le propune, într-o postare pe Facebook, ministrul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, Florin
Președintele ANPDCA: Drepturile copilului sunt universale și indivizibile
Drepturile copilului sunt universale și indivizibile, iar singura cale prin care se poate garanta un viitor sigur este cooperarea strânsă și responsabilă, consideră Helena-Omna Raicu, președinte al Autorității Naționale pentru Protecția Drepturilor Copilului și Adopție (ANPDCA). ''Drepturile copilului sunt universale și indivizib
România acordă sprijin Republicii Moldova pentru gestionarea unui incident de poluare pe fluviul Nistru
România a acordat asistență internațională, cu titlu gratuit, Republicii Moldova, în contextul situației de urgență generate de deversarea unor substanțe poluante în sectorul amonte al fluviului Nistru, a anunțat, vineri, Administrația Națională Apele Române (ANAR). 'Măsura a fost adoptată ca urmare a solicitării transmise de Minist
Buzoianu: Bugetul Ministerului Mediului pentru acest an evidențiază o orientare clară către investiții și proiecte cu finanțare europeană
Bugetul Ministerului Mediului pentru acest an evidențiază o orientare clară către investiții și proiecte cu finanțare europeană și prin PNRR, dar și o gestionare eficientă a cheltuielilor de funcționare, care rămân reduse, în raport cu totalul bugetului, a arătat ministra de resort, Diana Buzoianu. Potrivit unui comunicat al Ministerului Mediului,
Ministrul Agriculturii solicită Consiliului Concurenței să verifice adaosurile care apar pe traseul dintre fermier și consumator
Pe traseul dintre fermierul român și consumator apar adaosuri care ridică multe semne de întrebare iar din cauza acestor mecanisme fermele românești se închid și românii plătesc tot mai mult pentru mâncare, susține ministrul Agriculturii, Florin Barbu, care a solicitat Consiliului Concurenței să verifice această situație. &#
Președintele ACA: Apicultura trece prin momente grele
Sectorul apicol din România trece prin momente dificile, mai ales după un an 2025 în care au fost înregistrate pierderi masive de familii de albine, iar producția de miere a scăzut semnificativ, susține președintele Asociației Crescătorilor de Albine din România (ACA), Răzvan Coman. 'Apicultura trece prin momente grele. Drept urmare
OPSFPR: Transportul feroviar de marfă nu se prăbușește din senin, ci este împins în jos prin decizii publice dezechilibrate
Guvernul alege, din nou, să dezechilibreze și mai mult piața transporturilor și, în loc să corecteze distorsiunile dintre modurile de transport, le agravează, această politică lovind nu doar în companiile feroviare, ci în întreaga economie, susțin transportatorii feroviari de marfă privați. 'Organizația Patronală a Societăților Fero
Șerban: Ministerul Transporturilor și Infrastructurii încurajează creșterea investițiilor americane în România și în regiunea Europei Centrale și de Est
Ministerul Transporturilor și Infrastructurii încurajează creșterea investițiilor americane în România și în regiunea Europei Centrale și de Est, într-un context favorabil marcat de reforme administrative, dezvoltarea accelerată a infrastructurii și progresul către aderarea la OCDE, a transmis, vineri, ministrul de resort, Ciprian Șerban, pe pag
România a integrat cu succes legislația europeană privind drepturile consumatorilor și proprietatea intelectuală (consilier de stat)
România a integrat cu succes legislația europeană și a derulat, de-a lungul timpului, mai multe proiecte prin colaborări europene și internaționale pentru a consolida acțiunile privind drepturilor consumatorilor și proprietatea intelectuală pentru perioada 2025-2030, a declarat Oana-Alexandra Cambera, consilier de stat în cadrul Cancelariei Prim-Ministrului, la u
ANPC a amendat cu 7,6 milioane de lei agenți economici din domeniul alimentar
Inspectorii din cadrul Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) au aplicat amenzi în valoare de 7,6 milioane de lei unor agenți economici din domeniul alimentar, în urma controalelor efectuate în perioada 9 - 13 martie. Potrivit unui comunicat de presă al instituției, transmis vineri AGERPRES, controalele au vizat peste 1.
Piața ciocolatei din România depășește 300 de milioane de euro; consumul a crescut cu peste 9% în ultimii doi ani
Piața ciocolatei din România depășește 300 de milioane de euro, iar consumul anual se ridică la aproximativ 35.000 de tone, în condițiile în care românii mănâncă tot mai multă ciocolată, dar devin mai selectivi și se orientează către produse premium, locale și experiențe gastronomice, potrivit datelor din industrie. Consumul mediu
Sector 1: Prima piață volantă din acest an va fi deschisă, în weekend, în zona Romană
Prima piață volantă din acest an va fi deschisă, în weekend, în zona Romană, de unde oamenii interesați vor putea cumpăra preparate din carne realizate după rețete tradiționale, brânzeturi făcute în gospodărie, miere naturală, murături și conserve pregătite după rețetele bunicii. Potrivit unui comunicat al Primăriei Sectorului 1 transmi