Stocul de spații disponibile în București, în sectorul de birouri, se află într-un proces de recalibrare, iar rata de neocupare pentru clădirile noi de clasă A a coborât la 10,2%, în prima jumătate a acestui an, conform unei analize de specialitate.

Datele centralizate de CNRE România relevă faptul că fenomenul de 'hidden vacancy' (spații actualmente ocupate de către chiriași, dar disponibile pentru sub-închiriere) a înregistrat o scădere de 40% față de anul trecut, indicând un impact tot mai redus pe piață.

Potrivit sursei citate, stocul de spații comerciale a ajuns la 4,7 milioane mp, iar alți 78 000 mp se află în prezent în construcție, cu livrarea estimată pentru semestrul al doilea din 2025. Livrările totale preconizate pentru anul acesta vor ajunge la 195.000 mp, în creștere cu 15% comparativ cu 2024.

'Deși centrele comerciale dețin în continuare cea mai mare pondere din stoc (aproape 70%), sectorul parcurilor de retail și-a triplat dimensiunea în ultimii 10 ani, depășind pragul de un milion mp. În perioada următoare, sunt programate pentru livrare alte opt parcuri de retail de dimensiuni medii (46.700 mp GLA), în special în orașe terțiare, unde accesul limitat la spații de shopping moderne stimulează cererea locală. În același timp, CBRE semnalează un grad ridicat de ocupare în proiectele existente, susținut de o revenire evidentă a interesului consumatorilor pentru magazinele fizice și centrele comerciale. Noii retaileri care au intrat pe piața CEE în 2024 au atins un număr record de 99 de branduri, cu o creștere anuală de 40%. Centrele comerciale sunt alegerea preferată pentru 60% dintre aceștia, urmate de high street. Țările principale vizate rămân, alături de România, Cehia și Polonia', se menționează în analiză.

În ceea ce privește sectorul industrial, consultanții subliniază că România a atins un nou record, cu un stoc de 8 milioane metri pătrați de spații industriale și logistice.

Activitatea totală de închiriere a ajuns, în trimestrul al doilea din anul curent, la 452 600 mp, în creștere de 11% față de anul precedent. La nivel național s-au încheiat 77 de tranzacții, dintre care 12 au depășit 10.000 mp, iar suprafața medie închiriată a fost de aproximativ 5.900 mp.

În această marjă, Bucureștiul a concentrat 66% dintre cei 452.600 mp totalizați la nivel național (TLA), cu 16 puncte procentuale peste media ultimilor cinci ani. 'Tendința este susținută de îmbunătățirile în derulare la nivel de infrastructură. Un exemplu de acest tip este deschiderea tronsonului sudic al autostrăzii A0, care permite acum tranzitul neîntrerupt pe ruta Curtea de Argeș - Constanța', se arată în raport.

CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), o companie listată în Fortune 500 și S&P 500, cu sediul în Dallas, specializată în servicii și investiții imobiliare comerciale. AGERPRES/(AS - redactor: Daniel Badea, editor: Mariana Nica, editor online: Simona Aruştei)