logo logo

Agerpres – Agenția Națională de Presă: Știri de actualitate cu informații de încredere pentru o societate bine informată.

Bucuresti

Piaţa Presei Libere nr. 1, sector 1

Telefon: +4 021.2076.110; +4 021.2076.105

[email protected]

Apartamentele din Brașov se vând cel mai greu; în București și în Constanța, cumpărătorii se decid mai repede (analiză)

Imagine din galeria Agerpres

Apartamentele din marile orașe se vând, în general, într-o perioadă cuprinsă între o lună și jumătate și două luni, cu excepția spațiilor locative din Brașov unde sunt necesare trei luni pentru identificarea cumpărătorilor, reiese dintr-o analiză de piață, realizată de o platformă online de imobiliare.

Potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro, apartamentele din Constanța și din București se vând cel mai repede, iar proprietarii și dezvoltatorii au nevoie de aproximativ o lună și jumătate pentru a găsi cumpărători pentru locuințele puse în vânzare.

'În Constanța perioada de vânzare a scăzut puternic față de finele anului 2023, când apartamentele aflate aici erau unele dintre cele care petreceau în piață cea mai lungă perioadă de timp. Doar în Cluj-Napoca astfel de proprietăți se vindeau mai greu atunci. O evoluție favorabilă poate fi observată și în comparație cu finele lui 2022, când proprietarii și dezvoltatorii aveau nevoie de mai bine de două luni pentru identificarea cumpărătorilor. Veștile de la Constanța nu sunt însă toate bune. Graba cumpărătorilor este cauzată, în parte de oferta mult mai restrânsă disponibilă pe plan local în comparație cu alte centre urbane majore ale țării. Interesul pentru apartamentele noi este, spre exemplu, în creștere în rândul cumpărătorilor, dar numărul locuințelor disponibile în piață este limitat și în continuă scădere', se menționează în analiza de specialitate.

Raportul Market 360 'Piața imobiliară rezidențială, T4 2024' arată că, în ultimele trei luni ale anului trecut, în Constanța, cumpărătorii aveau de ales din 460 de apartamente și case finalizate în ultimii cinci ani, cu 94% mai puține decât în București și cu 64% mai puține decât în Cluj-Napoca. În acest context, clienții sunt mai puțin dispuși să negocieze prețurile, iar marja de negociere practicată a scăzut de la 4,4%, în ultimele luni din 2022, la 3,4% în 2024.

În cazul apartamentelor din Capitală, perioada de vânzare rămâne relativ constantă față de finele anului 2023, dar se menține la un nivel ușor mai ridicat față de cea înregistrată în ultima parte a lui 2022. Aici, cererea a înregistrat o majorare puternică pe segmentul nou, cu 33%, și, practic, au existat în medie trei persoane interesate de fiecare apartament și de fiecare casă scoasă la vânzare.

'Spre deosebire de celelalte mari orașe din țară, tot în Capitală s-a înregistrat și o sporire a interesului pe segmentul locuințelor vechi. Oferta își continuă însă traiectoria descendentă a ultimilor ani, cu reduceri mai consistente în cazul locuințelor noi. În ritm anual vedem aici o reducere cu 33% a numărului apartamentelor și caselor puse în vânzare pentru care lucrările de construcții s-au finalizat în ultimii cinci ani. Proprietarii lasă, totodată, mai greu din preț în ultimii ani. Dacă la sfârșitul lui 2022 marja de negociere practicată pe plan local depășea ușor 4%, până la finele lui 2024 aceasta a scăzut la 3,5%', conform specialiștilor.

În ceea ce privește alte orașe din România, cercetarea relevă faptul că proprietarii și dezvoltatorii din Iași au nevoie, în medie, de 57 de zile pentru a-și găsi cumpărători pentru apartamentele puse în vânzare, în timp ce în Timișoara locuințe similare se vând în 59 de zile, iar în Cluj-Napoca în 62 de zile.

Apartamentele din Brașov și-au găsit cel mai greu cumpărători în ultima parte a anului trecut, perioada medie pe care acestea au petrecut-o în piață fiind de aproape trei luni, cu circa o lună în plus față de sfârșitul anului 2023. De asemenea, durata medie pentru identificarea cumpărătorului a fost mai mare decât cea aferentă trimestrului IV 2022. Cu toate acestea, marja de negociere practicată pe plan local se menține constantă în ultimii ani. Proprietari brașoveni sunt cei care țin cel mai mult la preț atunci când își vând apartamentele, se arată în analiza Imobiliare.ro

În schimb, prețurile apartamentelor în Brașov au crescut mai mult în ultimii doi ani decât în celelalte cinci centre regionale majore din țară, respectiv cu 25%, ceea ce a propulsat orașul de sub Tâmpa pe locul al doilea în topul celor mai scumpe orașe din România, după Cluj-Napoca. AGERPRES/(AS - redactor: Daniel Badea, editor: Andreea Marinescu, editor online: Ady Ivaşcu)

Afisari: 325

Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].


Alte știri din categorie

Economic 21-04-2025 18:41

Burduja: Am trecut cu bine de perioada cea mai dificilă pentru SEN; totul a fost gestionat impecabil

România a trecut cu bine de perioada cea mai dificilă pentru Sistemul Energetic Național (SEN) - prima și a doua zi de Paște, totul fiind gestionat impecabil atât din punct de vedere al echilibrului, cât și al tensiunilor din rețele electrice de transport și distribuție, a anunțat luni ministrul Energiei, Sebastian Burduja. &

Economic 21-04-2025 15:18

INS: Producția de cărbune a scăzut cu 4,1% în primele două luni din 2025; importurile s-au redus cu 84,1%

Producția de cărbune a României s-a cifrat în primele două luni din 2025 la 330.600 tone echivalent petrol (tep), fiind cu 4,1% mai mică (minus 14.100 tep) față de cea din perioada similară a anului trecut, conform datelor centralizate de Institutul Național de Statistică (INS). Importurile de cărbune au fost, în perioada men

Economic 21-04-2025 13:52

ROMATSA plătește peste 19 milioane lei pentru pază și servicii de curățenie

Regia Autonomă ''Administrația Română a Serviciilor de Trafic Aerian'' - ROMATSA organizează două licitații deschise, una pentru pază și monitorizare la sediile instituției, cu o valoare totală a contractului de 9,1 milioane lei și una pentru servicii de curățenie, cu o valoare a contractului de 11 milioane lei, fără TVA, potrivit unui anunț de

Economic 21-04-2025 12:47

Șeful Salvamont Maramureș: Anul trecut am salvat 153 de cetățeni ucraineni; e tragic ce se întâmplă în țara vecină

Salvamont Maramureș a avut anul trecut 360 de intervenții și a salvat 477 de persoane, Maramureșul fiind din punct de vedere turistic un județ sigur, a transmis șeful salvatorilor, Dan Benga, la o întâlnire cu jurnaliști și tur-operatori. Din total, 71 de acțiuni de salvare s-au desfășurat în munți, în urma cărora au fo

Economic 21-04-2025 11:16

Conturile Spotify pot fi monetizate fraudulos prin numeroase canale obscure (Eset)

Conturile Spotify reprezintă active digitale valoroase care pot fi monetizate prin multiple canale, inclusiv pe dark web sau, din ce în ce mai des, în rețelele obscure ale Telegram, avertizează experții Eset. Potrivit unui articol publicat pe blogul din România al producătorului de soluții antivirus, platforma de streaming mu

Economic 21-04-2025 10:19

APCE: România a înregistrat în prima zi de Paște cel mai scăzut consum energetic din ultima perioadă

România a înregistrat în prima zi de Paște cel mai scăzut consum energetic din ultima perioadă, cu un minim istoric de doar 2.500 MW și un mix energetic dominat de surse curate, a anunțat Asociația Prosumatorilor și Comunităților de Energie din România (APCE), care citează datele furnizate de Transelectrica. De asemenea

Economic 21-04-2025 09:08

Programul a opt linii de transport în comun va fi prelungit luni seara pentru meciul Dinamo - Universitatea Craiova

Programul a opt linii de transport în comun va fi prelungit luni pentru preluarea spectatorilor meciului Dinamo - Universitatea Craiova, iar liniile 86, 90, 104 și 143 ar putea fi deviate, potrivit unei informări a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară pentru Transport Public București - Ilfov (TPBI). Liniile 1, 10, 40, 55, 86, 90, 10

Economic 20-04-2025 14:10

ONRC: Numărul firmelor dizolvate, în scădere cu 8,73% în ianuarie 2025

Numărul firmelor dizolvate a scăzut cu 8,73%, în ianuarie 2025, până la 3.564, față de 3.905 în anul anterior, conform datelor centralizate de Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC). Cele mai multe dizolvări au fost înregistrate în București, respectiv 617 de firme (număr în scăde

Economic 20-04-2025 12:38

Producția de țiței a României a scăzut cu 7, 6% în primele două luni din 2025; importurile s-au majorat cu aproape 10%

România a produs, în primele două luni din 2025, o cantitate de țiței de 415.400 tone echivalent petrol (tep), cu 34.000 tep mai mică (-7,6%) față de cea din perioada similară a anului anterior, conform datelor centralizate de Institutul Național de Statistică (INS). Importurile de țiței au totalizat, în ianuarie-februarie 20

Economic 20-04-2025 10:37

Bursa de la București a câștigat peste 7 miliarde lei la capitalizare, în această săptămână

Bursa de Valori București (BVB) a câștigat 7,16 miliarde de lei la capitalizare, respectiv 2%, în această săptămână, iar valoarea tranzacțiilor cu acțiuni s-a diminuat cu 139,7 milioane de lei (-38,97%), în comparație cu săptămâna anterioară. Potrivit datelor publicate de BVB și consultate de AGERPRES, capitalizar

Economic 18-04-2025 13:46

CONAF: Forumul Național De Vocație Antreprenoare ajunge la Iași, pe 25 aprilie

Forumul Național De Vocație Antreprenoare, inițiativa Confederației Naționale pentru Antreprenoriat Feminin (CONAF), continuă cu cea de-a patra ediție, la Palatul Culturii din Iași, se arată într-un comunicat al CONAF transmis, vineri, AGERPRES. Prin acest forum itinerant, CONAF oferă comunității antreprenoriale un cadru de dialog, un set de instrumente

Economic 18-04-2025 12:22

ROMPAN: Sectorul de panificație va avea 165 de milioane de euro pentru investiții în modernizarea și înființarea de unități noi

Sectorul de panificație din România va avea la dispoziție 165 de milioane de euro, din fonduri europene, pentru investiții în modernizarea și înființarea de unități noi, iar primele proiecte ar putea fi depuse începând cu luna iunie, a declarat pentru AGERPRES președintele Patronatului Român din Industria de Morărit, Panif

Economic 18-04-2025 10:50

CNAB a recepționat noi lucrări de modernizare a Aeroportului Henri Coandă

Compania Națională Aeroporturi București anunță că, joi, 17 aprilie, au fost recepționate noi lucrări de modernizare prevăzute în cadrul fazei a treia din proiectul de sistematizare a suprafeței de mișcare a Aeroportului Henri Coandă. Potrivit unui comunicat al CNAB, investiția a vizat lucrări de amploare la mai multe obiective și face parte din strategi

Economic 18-04-2025 10:38

Poșta Română a finalizat distribuirea pensiilor, cât și livrarea anticipată a prestațiilor sociale aferente lunii aprilie

Poșta Română a finalizat, înaintea Sărbătorilor de Paște, distribuirea prestațiilor sociale aferente lunii aprilie, operatorul precizând că a efectuat atât plata pensiilor, cât și livrarea anticipată a alocațiilor, indemnizațiilor și altor ajutoare sociale. Un sprijin suplimentar în această lună l-a reprezentat ajuto

Economic 18-04-2025 09:31

Producția de gaze a scăzut cu aproape 2% în primele două luni; importurile s-au majorat cu 23% (INS)

Producția de gaze naturale utilizabile a României a fost, în primele două luni din 2025, de 1,26 milioane tone echivalent petrol, cu 23.800 tep sub cea din perioada similară a anului trecut (minus 1,9%), conform datelor centralizate de Institutul Național de Statistică (INS). Pe de altă parte, în primele două luni din acest an, import