Cererea totală din activitatea de închiriere pe piaţa de birouri din Bucureşti a scăzut cu 25%, în primul trimestru din 2023, faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior, arată consultanţii Colliers, într-o analiză publicată vineri.

Pe ansamblu, în intervalul de referinţă, cererea nouă de închiriere de pe piaţa de birouri din Capitală s-a redus aproape la jumătate.

Chiar şi în aceste condiţii, având în vedere volumul solid de tranzacţii aflate în discuţii, consultanţii Colliers păstrează un optimism prudent şi se aşteaptă la o creştere a cererii de închiriere în acest an, comparativ cu anul 2022.

Datele companiei de consultanţă relevă faptul că, în primul trimestru din 2023, au fost livraţi puţin circa 42.000 de metri pătraţi de spaţii noi de birouri moderne în Bucureşti, iar stocul total a crescut la aproape de 3,37 de milioane de metri pătraţi.

Estimările specialiştilor evidenţiază că rata de neocupare se menţine în jurul a 15-16%, în primul trimestru al acestui an, "deşi pentru clădirile de clasă A livrate în ultimii 10 ani, se situează mai degrabă în zona de 10%".

În ceea ce priveşte chiriile, perspectivele pe termen scurt se anunţă destul de variate. Astfel, pe de o parte, există în continuare pericolul ca unele suprafeţe mari să fie eliberate de anumiţi chiriaşi mari, ceea ce ar putea duce la o creştere semnificativă a gradului general de neocupare, iar pe de altă parte există o ofertă limitată de clădiri în următoarele trimestre, gradul de ocupare în clădirile moderne fiind clar mai mare decât media pieţei.

În consecinţă, consultanţii Colliers văd presiuni pentru creşterea chiriilor în anumite subpieţe, deşi, pentru moment, acestea rămân cazuri destul de izolate.

Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor, cu operaţiuni în 65 de ţări, venituri anuale de 4,5 miliarde de dolari şi active gestionate de 98 de miliarde de dolari. AGERPRES/(AS - autor: Daniel Badea, editor: Oana Tilică, editor online: Ada Vîlceanu)