Închirierea spaţiilor de birou îşi menţine trendul ascendent în 2023 (analiză)
Piaţa de închiriere de spaţii de birouri a înregistrat anul trecut o creştere cu 5% faţă de 2021 şi cu 20% faţă de 2020, iar trendul se va menţine şi în 2023, potrivit unui raport realizat de o companie de servicii şi investiţii în real estate.
În 2023, cererea pentru spaţii de birouri este mai mare decât oferta pentru acest tip de servicii, urmând să fie disponibile pentru închiriere suprafeţe de peste 112.000 metri pătraţi în noi clădiri de birouri, arată datele din cel mai nou raport CBRE România - "Market Outlook 2023".
Astfel, stocul modern de spaţii de birouri va ajunge la 3,4 milioane mp, în Bucureşti, până la finalul anului, fiind construite cinci clădiri de birouri. Printre acestea vor fi faza a doua a proiectului U-Center Campus (35.000 mp), faza a doua a proiectului One Cotroceni (34.500 mp) şi faza a doua a proiectului @Expo (28.600 mp).
Potrivit analizelor CBRE România, liderul segmentului de office pe 2022, cu o cotă de piaţă de 25%, tranzacţiile pe acest segment îşi vor menţine trendul de creştere, chiar şi în contextul în care există încă multinaţionale care nu au luat o decizie fermă privind modul în care vor utiliza spaţiile de birouri în continuare.
Una dintre tendinţele anului 2023 arată că închirierea spaţiilor de birou îşi menţine trendul ascendent.
"După un 2022 cu activitate intensă pe segmentul de office, în care au fost închiriate spaţii în toate zonele din Bucureşti, cu o predilecţie însă către zonele Centru - Vest, Centru şi Floreasca Barbu Văcărescu, care s-au remarcat prin faptul că au reuşit să atragă peste 70% din totalul activităţii de închiriere, piaţa de închiriere de spaţii de birouri se apropie de nivelul de dinainte de pandemie, un trend de creştere care se va menţine în 2023. De asemenea, un semnal pozitiv este creşterea constantă de aproximativ 7% de la an la an a suprafeţelor reprezentând noi închirieri şi expansiuni, atingând în 2022 un procent de 28%, care reprezintă vârful ultimilor 5 ani pe acest tip de tranzacţii", arată raportul.
Contextul anului 2023 este creat de o piaţă pe care cererea va fi mai mare decât oferta. Dacă ne raportăm la activitatea de închiriere de spaţii de birouri în anul 2022, 60% din această activitate reprezintă tranzacţii noi, excluzând tranzacţiile de renegociere şi prelungire contractuală, reprezentând o creştere de 5% faţă de 2021 şi 20% faţă de 2020, se menţionează în analiza citată.
În acelaşi timp, numărul de metri pătraţi urmând a fi livraţi în anul 2023 este mult inferior standardului din Bucureşti, anul acesta fiind prevăzute livrările a 5 clădiri noi de birouri, cu o suprafaţă însumată totală de aproximativ 112,500 mp, mult inferioară standardului tradiţional anual din Bucureşti cuprins între 200.000 mp (2020) şi 300.000 mp (2022).
De asemenea, facilităţile din jurul biroului modifică preferinţele în detrimentul muncii remote în aceste an.
"Productivitatea este mai mare, iar rezultatele sunt obţinute mai uşor atunci când angajaţii lucrează împreună sau discută faţă în faţă, la birou. De aceea, munca la birou creşte în preferinţe în detrimentul celei remote atunci când este implementat un sistem hibrid. În ultimul an am observat că, în contexul existenţei a din ce în ce mai multe facilităţi disponibile la sediul companiei, angajaţii au ales într-un număr mai mare să lucreze de la birou, iar solicitările cu care anul 2023 a început susţin acest trend. Suntem convinşi că birourile ar trebui să ofere instrumente, spaţii şi experienţe care nu pot fi uşor de reprodus în altă parte, iar pe măsură ce vom reuşi acest lucru oamenii se vor întoarce folosind spaţiile la un nivel nou de productivitate şi creativitate", susţin specialiştii companiei.
Potrivit CBRE, 74% dintre clădirile de birouri din Bucureşti deţin certificate verzi şi îndeplinesc condiţiile ESG, trend care continuă să crească, fiind unul dintre criteriile principale în alegerea spaţiului de birouri de către companii. AGERPRES/(AS - autor: Mariana Nica, editor: Oana Tilică, editor online: Gabriela Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Raffel (E.ON): România are cel mai mare preț al electricității din Europa, cu investiții corecte, poate scădea semnificativ
România are, în prezent, cel mai mare preț al electricității din toată Europa, dar, cu investiții corecte, acesta poate scădea semnificativ, a declarat, marți, directorul general al E.ON România, Volker Raffel, într-o conferință de specialitate. 'Când vorbim despre electricitate, România, deși are î
Piața rezidențială încetinește, dar rămâne rezilientă; Capitala recuperează mare parte din începutul slab de an (raport)
Piața rezidențială din România a încetinit în prima jumătate a anului, după câțiva ani de creștere puternică, dar datele nu arată o corecție majoră, indică raportul Colliers pentru primul semestru, dat marți publicității. Bucureștiul a recuperat mare parte din începutul slab de an și a încheiat primele șase
Bursa de la București, în scădere ușoară după 40 de minute de la debutul tranzacțiilor
Bursa de Valori București (BVB) era în scădere ușoară, marți, după 40 de minute de la debutul ședinței, iar valoarea schimburilor se cifra la 9,34 milioane de lei (1,78 milioane euro). Principalul indice al Bursei de Valori București, BET, care include cele mai tranzacționate 20 de companii listate pe Piața Reglementată, s-a depreciat cu
Bușoi: România are ca țintă să instaleze 10 GW de energie solară și eoliană, până la sfârșitul deceniului
România are o țintă foarte ambițioasă ca, până la sfârșitul deceniului, să instaleze 10 GW de energie solară și eoliană, iar în săptămânile și lunile următoare ne vom concentra și pe stocare, în principal în baterii, dar și pe stocarea hidro, a declarat, marți, secretarul de stat în Ministerul Energiei Cristian Bușoi, l
Metz (AHK România): Eficiența energetică este un subiect despre care nu se vorbește atât de mult în România
Eficiența energetică este un subiect pe care, poate, nu se pune accent și despre care nu se vorbește atât de mult în România și, de aceea, trebuie să creștem conștientizarea pe acest subiect, a declarat, marți, președintele Camerei de Comerț Româno - Germană (AHK Romania), Sebastian Metz, la o conferință de specialitate.
Asociația Română a Apei organizează ExpoApa, cel mai mare eveniment dedicat industriei apei
Asociația Română a Apei (ARA) organizează, în perioada 8-10 septembrie, la ROMEXPO, ExpoApa 2026, cel mai mare eveniment dedicat industriei apei din România. Ediția din acest an reunește aproape 90 de expozanți din România și alte 12 țări din Europa și va aduce peste 4.000 de participanți din întreaga regiune: rep
AHK Romania organizează, marți, o conferință pe tema eficienței energetice
Camera de Comerț Româno-Germană (AHK Romania) organizează, marți, o conferință pe tema eficienței energetice, la care sunt așteptați să participe decidenți și experți din domeniu. Evenimentul este organizat în cadrul unei delegații de afaceri, cu participarea unor companii germane care vin cu soluții inovatoare pentru renovare ener
Hidroelectrica majorează, din octombrie, prețul energiei pentru clienții noi și pentru contractele ajunse la termen
Hidroelectrica ajustează, începând cu luna octombrie 2026, prețul energiei active pentru clienții noi și pentru contractele care ajung la termen, de la 0,45 lei/kWh la 0,515 lei/kWh, informează compania printr-un comunicat. 'Ajustarea reprezintă o creștere de aproximativ 13% a prețului energiei active și se situează sub nivelul cumulat al infla
CITR: Noua procedură de valorificare a Șantierului Naval Mangalia permite accelerarea procesului de vânzare
CITR va continua, ca urmare a sentinței pronunțate luni, demersurile pentru valorificarea Șantierului Naval Mangalia prin organizarea de licitații în conformitate cu prevederile Codului de Procedură Civilă. Conform unui comunicat al CITR, noul cadru de valorificare permite accelerarea procesului și organizarea succesivă a licitațiilor, în cazul &ic
UPDATE Circulația trenurilor între Ovidiu-Ramificația Borcea- Fetești, reluată
Circulația feroviară între Ovidiu - Ramificația Borcea și Fetești a fost reluată pe ambele fire, începând cu ora 18:34, informează Compania Națională de Căi Ferate 'CFR' SA, printr-un comunicat. Potrivit sursei citate, la ora 18:18, cu avizul Inspectoratului pentru Situații de Urgență, circulația trenurilor a fost reluată pe firul I, pe di
Corendea (AUR): Zborul București-Beijing face parte dintr-un cadru mai larg al unor colaborări pe care le-am intensificat cu China
Zborul direct București-Beijing, inaugurat vineri, face parte dintr-un cadru mai larg al unor colaborări cu China care au fost intensificate de cel puțin 2 ani și pe care dorim să le realizăm cu suc
AAC consideră inacceptabil plafonul de 100 lei/hectar acordat fermierilor din sectorului vegetal afectați de secetă
Plafonul de 100 de lei/hectar acordat fermierilor din sectorul vegetal afectați de secetă nu poate fi acceptat în condițiile în care proiectul de act normativ aflat în consultare prevede suma de maximă de 523 de lei/hectar, atrage atenția Alianța pentru Agricultură și Cooperare (AAC), într-o scrisoare deschisă transmisă, luni, autorităților.
Datoriile firmelor la buget urcă la 77,6 miliarde lei în trimestrul II; peste 48.000 de companii au restanțe (analiză)
Suma totală a restanțelor firmelor din România către bugetul de stat și bugetele sociale a atins 77,6 miliarde lei, în creștere față de cele 77 miliarde lei raportate în trimestrul I al anului, arată datele platformei de analiză financiară RisCo.ro. Totodată, numărul firmelor cu datorii neachitate a ajuns la 48.028, cu peste
BNR lansează o bancnotă aniversară dedicată lui Eugeniu Carada, din 14 septembrie
Banca Națională a României (BNR) va lansa în circuitul numismatic, începând din 14 septembrie, o bancnotă aniversară pentru colecționare, imprimată pe suport de polimer, precum și o coală specială formată din patru bancnote, cu tema 'Eugeniu Carada, întemeietorul Băncii Naționale a României - 190 de ani de la naștere'.
ANCOM: Platformele online trebuie să ofere clienților mai multe mecanisme pentru a-și apăra drepturile
Platformele online trebuie să se asigure că informațiile privind posibilitatea utilizării serviciului de soluționare extrajudiciară a litigiilor sunt ușor accesibile pe interfața lor online, clare și ușor de utilizat, transmite Autoritatea Națională pentru Administrare și Reglementare în Comunicații (ANCOM), într-un comunicat remis, luni, AGERPRES.